Опубликовано Пнд, 28.07.2014 - 12:24 пользователем Mashunechka87
Добрый день, дорогие мамочки! Хотела задать вам вопрос. Живет ли кто-то из вас или ваших знакомых в новом доме по 3 пр. Можайского 14? Если да, то скажите - какие отзывы, какое состояние квартиры, не выявились ли косяки застройщика, если да, то какие?
Разделы Форума:
Бюджетный вариант, у нас в этом доме квартира, но мы пока там не живем, в принципе как и у любого застройщика косяки всегда найдутся. Пока дом новый сейчас конечно идет усадка. Лично я столкнулась с той проблемой, что еще в мае обратилась с претензией чтобы мне выровняли стену, в итоге много бегала и просила прораба, ездила к застройщику и вот свершилось чудо 25.07.2014 мне ее "выровняли" да так, что без слез не взглянешь, тот социальный ремонт, который делает застройщик мягко говоря "тяп-ляп". Очень мало места под парковку, маленький лифт.
Спасибо за ответ. Правда мне кажется если покупать квартиру не у застройщика, то косяки придется самим исправлять. А стены сильно неровные были?
Ремонт и в самом деле тяп-ляп, но расчитывать на большее наивно, считаю. Но выравнивание стен по договору даже не входило. Многие подписывают отказ от соцремонта и там такие конфетки сами себе делают - загляденье!
так по договору идет соц.ремонт, который входит в стоимость квартиры, я конечно понимаю что здесь дешевле и большего ждать не стоило, НО когда они обои клеили, перед этим они должны были стены отштукатурить, в этом и заключается соц.ремонт, а они этого не делают, согласно договору, застройщик обязан в течении 5 лет устранять недостатки, замеченные собственником квартиры.
Я думаю, если бы соцремонт входил в стоимость, многие бы от него отказывались, как в Спутнике, например. А так отказывайся не отказывался, цена не меняется. Могу ошибаться. Мы сейчас снимаем эту "красоту", а там ТАКОЕ!!! Хоть плач. Уже не ремонт тяп-ляп, а само строительство...
стены везде не ровные, хоть новостройка, хоть вторичка, если их до этого никто не выравнивал,
Мы сейчас там покупаем квартиру. Говорят, что у угловых квартир мокнут и плесневеют стены. На первом этаже слышно как работает какой то агрегат в подвале. Про соц.ремонт все выше написали. Радует, что все счетчики стоят уже.
Ни кто ни знает случайно, когда подключат лифт?
Когда заселятся 70%
лифт работает уже вторую неделю
Смотрели сегодня квартиру в этом доме, состояние оставляет желать лучшего. Так что отказались от этого дома. Ещен один момент, до дома доходит неприятный запах от Мясокомбината.
далеко не всегда запах)
в центре дрожжами тоже воняет
Тоже была наслышана про запах, но живу тут месяц и пахло за это время 2 дня и то еле заметно
Подруга живет в первом доме из этого комплекса второй год. Ремонт полностью переделывала. Квартира на втором этаже, неугловая. В целом довольна. В этих домах свой подогрев воды, поэтому, когда мы сидим в соседнем доме без горячей воды, у них есть. За коммуналку тоже значительно меньше выходит. А на счет запаха... Сама живу на Севере четвертый год. Запах действительно бывает, но очень-очень редко и при малейшем ветре все выдувает в низины. А вот ветра-то здесь почти каждый день, особенно в районе новостройки. Через третьи руки, как говорится, тоже слышала о плесени и о шуме, но на верхних этажах. Там у них типа котельной что ли.
На крыше каждого дома стоит крышная котельная, поэтому коммуналка выходит значительно ниже, чем в других домах. Все недостатки действительно устраняют в течении 5 лет. Отделка социальная, так как жилье строится по программе социального жилья, но цены ниже чем у других застройщиков.
У нас дом от этого застройщика, но в терновке. Прекрасные квартиры, и ремонт на первое время - лучше, чем ничего. Мы живем, и потихоньку под себя переделываем. Лично меня с 2 детьми пока и такие обои устраивают, они на них рисуют... а качество постройки прекрасное! Живем 4 года, никаких нареканий.
Жители, подскажите, пожалуйста, а сколько вы тратите ХОЛОДНОЙ воды в кубах в месяц? Нам 3 дня как дали воду и уже 5 кубов нет.
Ну у нас там квартиранты живут - они где то по 6 кубов тратят холодной и горячей.
Привет Всем) Девочки, у нас квартира по 3й проезд Можайского 14 - окна текут - жуть как и плесень по всему периметру((( Еще и в квартире очень свежо - хотя батареи горячие. Наверняка это неправильная установка окон, думаю написать претензию н устранение..но на кого? и будут ли какие то сдвиги...
Может у кого то еще так же? Как с этим боритесь?
Неужели все так плохо(( А я уже практически определилась с выбором нового местожительства( Район решили не менять, уже привыкли, в сад дитё попал...Или все-таки от квартиры зависит, как повезёт, как говорится. Свежие новости есть у кого?
У многих знакомых все нормально с окнами! Сейчас пока в процессе устранения! Но уверена, что своего добьюсь!
как будете добиваться? у нас такая же проблема, не знаю куда обращаться, прорабу по-моему до фонаря на наши проблемы, у него своих наверно хватает.
Сегодня как раз пришли окна переделывать! Просто прорабу позвонила 5 раз, он пришел - посмотрел - сказал, что еще 7 квартир с той же проблемой, придем через неделю, отбивать будем и заново пенить - вентиляция нарушена. Я думаю что из за этого и холодно в квартире, у нас распашонка...хотя батареи огненные. Мужа отправила за ними посмотреть, что там делать будут, лишь бы толк был.
я претензию писала в домостроитель, ходила к прорабу, мне сказали недели две назад "придем делать", в итоге я отпросилась с работы, пришла а они говорят "сегодня мастер приехать не может", зла не хватает. Батареи у нас тоже очень горячие, дома все равно прохладно.
муж сказал, что у мастера были написаны номера квартир не меньше 40!!!!! В течении часа все отбил пропенил и настроил окна - посмотрим что теперь будет.
У них окна г-о ,хорошо мы при приёмке квартиры заметили что установлены криво.Добиваться пришлось месяц чтобы переделали.А в домост-е сами соглашаются что окна г.,они хотели своё производство окон наладить.
У Вас в квартире тепло?
Тепло,но мы там не живём.Приезжаем раз в неделю всегда батареи тёплые
У нас квартиранты там, когда приходим то же кажется тепло... а они в носках шерстяных и кофтах ходят. Посмотрим как с окнами будет отремонтированными.
У нас на окнах плесень проклевываться начала
В зелёных домах плесень оттого, что они после ремонта зимой неотапливаемые стояли. Поэтому сейчас голубой дом и топят, хоть и сдадут неизвестно когда. И окна в зелёных домах подрядчики ставили тяп-ляп. Но если судить по окнам в голубом доме, которые они ставили со своего производстаа, тоже не фантастика.
Сколько посмотрели новостроек пока искали квартиру, сделали один вывод: цены у всех застройщиков разные, а качество сомнительное. В эко-квартирле - на холод жалуются, интернет и телевидение, про горячую воду после сдачи дома вообще на 8 месяцев можно забыть, коммуналка дорогая, терр. не чищена, с окнам у всех проблема; у Пензастроя - слышимость ужасная. А цены -то на 10 т.р. больше с кв.метра. Так что же мы хотим-то....
Я была в Сурском квартале - мне понравилось. За Домом Торговли хорошие дома.
в эко-квартале только в этом году начали дома сдавать-последущие дома с учетом прежних ошибок будут качественнее и быстрее вводится в эксплуатацию. а цены высокие,ничего не поделаешь. берите в спутнике-там недорого и сердито.....
И стены в первых домах, по слухам, крошатся
( в Спутнике). А про Эко-квартал, так этот застройщик уже много домов построил и сдал. А проблемы у всех одни и теже.
проблемы есть в каждой новостройке....смотря как оценивать...даже если вы сами построите дом-все равно он не будет идеальным....лишь со временем все шереховатости заполируются...а цена квадратного метра зависит не всегда от качества,а от местоположения дома....
За Домом Торговли полностью согласна. Этот застройщик на Бородина в Арбеково строит - качество хорошее квартир. Но цены... заоблачные. Вообще складывается впечатление, что Пенза - это БЛИЖНЕЕ ПОДМОСКОВЬЕ! За декабрь застройщики в среднем на 5 т.руб подняли цену 1 кв.м. У Пензастроя 51 т.руб! Всю жизнь за 1-ку будешь ипотеку копить...
Цены на недвижимость не просто высокие, а заоблачно завышены. За такие деньги всё должно быть идеально, а у нас с мужем сейчас во время ремонта волосы начинают шевелится как наткнёмся на какой-нибудь косяк... В Москве друг купил квартиру на стадии котлована 2шку за 3500 - всё идеально! Стены выровнены, ошпаклёваны, полы стянуты/залиты, окна - сказка, балкон уже остеклён. Грубо говоря, он купил её дешевле, чем в Пензе.
вы сравниваете разные категории недвижимости в подмосковье и пензе....да и конкуренция в столице куда выше ,чем у нас-отсюда и качество строительства разное...
А меня должна волновать конкуренция? Вот честно, смешно даже.
Я тоже согласна. За такие немалые деньги (для нашего города!) качество должно быть, чтобы зашел и только финишную отделку делать. А не косяки исправлять. Полы кривые как и стены, розетки и выключатели "на соплях", и т.д. И еще говорят 6 "А что же Вы хотите за ТАКИЕ деньки?!?" . Прям КОПЕЙКИ платим.
Это что же получается?!? Купи однушку "с рук" за официальные 1,5 млн. руб ( а отдаешь 1,9 или еще больше), исправляешь косяки, делаешь ремонт и выходит она в 2,2 минимум. Со средней зарплатой даже 25 т.р., это сколько на нее надо работать??? При условии, если еще и двое работают (не в декрете). К 18-летию ребенка может и накопишь..А жить-то когда?
Были бы у нас зарплаты как в Москве по 100-150 т.р. в месяц, то и мы были бы не против таких цен. Подумаешь 3-5 лет поработать и квартира твоя.
А у нас получается, что только зарплаты в 5-7 раз среднем меньше, а цена-то в раза 2 только. Чудесно.Живите как хотите. А лучше вообще ничего не хотите)))
зачем плакаться-нет денег,живите возможностям....строится Пенза неплохо и всн это покупает кто то же-значит деньги есть у людей.... и цены растут до тех пор-пока есть спрос. экономику не изучали в школе,спрос порождает предложение....не нравится-не берите,ищите лучший вариант. такое ощущение будто под прицелом навязывают плохие варианты...поезжайте в столицу,где платят по 1000-150 тысяч в месяц и купите там дешевую качественную квартиру за 2-3 года как вы написали...только вот дела не совсем так обстоят так,как вам кажется....
а кого волнуют ваши финансовые проблемы? живите в деревне-там дешевле.
а что прям адекватные цены на жилье, когда там на все экономят? на материалах, рабочих и т.п.)
И при чем тут- что вы хотите за такие деньги? Решили по такой цене продавать- будьте добры нормально сделать, как профессионалы, А то минимум вложений, максимум бабаа- принцип любой стройки
в Пензе очень много агентств недвижимости,которые скупают или договариваются с застройщиком на реализацию квартир в строящихся домах,поэтому цена кв метра с накруткой на 2 и более тыс. за кв м .... в Пензе недвижимость одна из самых дорогих в Поволжье...
Типичное мнение типичного мужчины.
да Вы эксперт в мужчинах...
Ровно как и вы в ценоообразовании. Но в чём-то вы правы, пока хватают всё подряд, без претензий, так и будут строить тяп-ляп.
так у нас нет других строителей-застройщиков раз-два и обчелся.....по-другому строить не будут. на элитное жилье у нас спрос невелик.а то ,что строят-это эконом класс. я квартиры не продаю и ценники на них не вешаю,но посмотрите обьявления,большинство квартир не от застройщиков или собственников,а от агентств недвижимости....
И здесь вы правы! Основная масса неплохих квартир от неплохих застройщиков выкуплена третьими лицами, причём оптово, и нещадно спекулируется ими. Это тоже своего рода беспредел, жаль, что никем не регулируется... Что-то типа "не более 2х квартир в одни руки"
а можно по секрету узнать названия неплохих(по вашему мнению) застройщиков? мне просто интерсно мнение других...
Эх...ну те, у которых квартир в свободной продаже нет, а на базаре они есть.
Жители, а домофонные двери ставят по умолчанию или по желанию?
по умолчанию, зеленый дом (первый) не платит за обслуживание..а у нас второй - мы платим 20 р в месяц)
Жители, а у вас тоже вода течёт ржавая и вонючая?
да нет, нормальная вода.
Жители зелёных домов, подскажите стоимость куба горячей и холодной воды.
горячая - 77,94 за куб
холодная - 18,42
Спасибо!
а что, по городу разве цены разные на воду?
у нас отопление своё, поэтому горячая вода дешевле
Жители зелёных домов, скажите, пожалуйста, а есть ли у вас проблемы с горячей водой? Которая как бы есть, но горячая периодически.
Друзья, у кого-нибудь есть опыт написания претензии в УК?
если вы по поводу воды, то на собрании Денис Сергеевич объяснил, дело не в УК, а в том что у многих жильцов стоят старые краны, они не перекрывают воду полностью, а холодная вода через них поступает в горячую, отсюда проблема.
А вы всерьёз полагаете, что меня это должно волновать? Когда у меня из крана, где должна быть горячая, течёт холодная по 140 руб/куб. И вместо того, чтоб ХОТЬ ЧТО-ТО ПРЕДПРИНИМАТЬ, управляющий говорит "ну не пользуйтесь водой".
я Вам, уважаемая, не грубила, а сказала его ответ на этот вопрос на собрании. У нас такой проблемы нет, удачи вам в решении проблемы!!!
Вы белены объелись?
Где я вам грубила???
Ваш Денис Сергеевич шутник однако....))) Пинком под зад гнать такого управляющего.)))
Дел от него на самом деле не видно, только деньги платим им на зарплату.
Ну платят то все, а вот подобный бред про краны вряд ли кто будет нести.)))
Чтобы вывести этого вруна на чистую воду, просто пусть укажет на эти "старые" краны.
Да нет, девушка почти правду пишет. Только не старые краны, а те, которые "по умолчанию". У них душевой рычаг позволяет водам смешиваться в произвольном порядке, так как у холодной давление выше, то, как правило, она одерживает победу. Но был случай, когда у меня из обоих кранов кипяток тёк. Так вот, УК на этот подмес вечно кивают и ничего не предпринимают. Типа все вопросы к застройщику. А почему их должна задавать я?? Пусть требуют у застройщика поменять смесители на нормальные раз такая Байда. Повторюсь, если бы проблема была внутри моей квартиры, я бы вообще не вспоминала, кто кому чего должен, нервы дороже.
Даже если квартиры уже шли с дешёвой сантехникой, то обычно после счетчиков ставят обратные клапаны, которые не допускают обратный ход воды в стояк.
А вот здесь поподробней, пожалуйста. Это очень интересно!
Да ну просто в интернете наберите обратный клапан для воды. Рублей 200-300 стоит.
Аа... Ну это опять-таки, в свою квартиру ставить, а подмес-то где-то по стояку.
А иначе никак - вы же сами говорите, что подмес идет от смесителей из конкретных квартир. Вот и нужно ставить клапаны в эти квартиры.
Да это их во все надо!
К счастью, сейчас вычислили квартиру, пожурили хозяев, вроде проблема ушла.