Помогите с выбором участка в Бессоновке

На какой КП обратит внимание, сейчас там огромное количество участков за приемлемую цену. Интересует их состояние: на каком этапе подведение коммуникаций, оформление документации, так же расположение и другие подводные камни, которые могут ожидать после покупки и начала строительства. Может быть кто-то уже сталкивался с данным вопросом?
При широком выборе, напрашиваются нехорошие мысли...

Подскажите пожалуйста: кто-нибудь рассматривает покупку земельного участка в Бессоновке.

На какой КП обратит внимание, сейчас там огромное количество участков за приемлемую цену. Интересует их состояние: на каком этапе подведение коммуникаций, оформление документации, так же расположение и другие подводные камни, которые могут ожидать после покупки и начала строительства. Может быть кто-то уже сталкивался с данным вопросом?
0(0%)
При широком выборе, напрашиваются нехорошие мысли...
1(100%)
ящерка

1 people voted
Разделы Форума: 
МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Пнд, 08.01.2018 - 11:52 #

У нас участок в Изумрудном. Все хорошо, воздух прекрасный, но очень далеко добираться. если хотябы по солнечному пустили маршрутку, уже былр б легче. А Жемчужный и Лвзурный еще дальше. И жизнью там пока не пахнет

fredic аватар
fredic Супер мама Offline Пнд, 08.01.2018 - 16:40 #

Особое внимание стоит обратить на возможность подключения к газопроводу. Не просто наличие. А именно возможность подключения к этому наличию.
Не поняла про голосование.

Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Пнд, 08.01.2018 - 16:46 #

потому что цена возможности может быть в несколько раз выше наличия))))

Наталь я аватар
Наталь я Offline Втр, 16.01.2018 - 00:03 #

Газ везде считается самым дорогим удовольствием.

Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Пнд, 08.01.2018 - 16:55 #
на каком этапе подведение коммуникаций, оформление документации

вы покупаете землю. Всё! Коммуникации это дело собственников земли. ЗАхотели, скооперировались, сложились, провели. Не захотели, не провели. Сельсовет вам ничего проводить скорее всего не будет, поэтому если вы о документации на коммуникации, то забудьте. Смотрите развитые районы, так где есть газ,свет и вода. Узнавайте у жителей чье это все. Потому что получить разрешение на врезку в кооперативный газопровод, читай частный - не Газпромовский, стоит денег. Иногда намного дороже, чем оплатить все мероприятия по подведению газа в дом.
Может стоит поискать участки с домиками под снос?
МЫ свой участок искали, когда из райончиков был только Солнечный. Объездили много окраин, так сказать, где не было ничего: ни коммуникации, ни дороги, и от остановки пилить и пилить. Все это нас не устраивало, потому как как есть ребенок, которому надо как минимум в школу будет добираться самому.
Чудом нашли участок в центре. Сосед размежевал свой огород, и продал 10 соток нам. Итог: остановка 500 м, школа 800 м, там же бассейн, центр, поликлиника, магазины. И все равно у меня, не имея личной машины, еще есть куча претезаний, которые может уйдут с приобретением авто.
Сто раз подумайте, прежде чем строиться, и строиться там где ничего нет. У нас есть машины, у детей только ноги, не всегда мы сможем их везде возить и водить.

Last edited by Машуля86 at Пнд, 08.01.2018 - 16:55.
МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Пнд, 08.01.2018 - 17:47 #

Миллион плюсов. Поэтому мы свой участок как ИЖС не рассматриваем. До трассы больше км пиликать, ближайшая школа в Грабово, а я никогда не отпущу своего ребенка на трассу одного, какой бы взрослый он не казался.

Наталь я аватар
Наталь я Offline Втр, 16.01.2018 - 00:07 #

Насчёт ребенка одного - это естественно, взрослому ходить страшно. У вас участок в районе Колояра?

Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Втр, 16.01.2018 - 12:00 #
Насчёт ребенка одного - это естественно, взрослому ходить страшно.

дело в расстоянии, а не только страхе.

У вас участок в районе Колояра?

не знаю где это, у нас где магазин Ветеран, след остановка после поликлиники

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 09.01.2018 - 15:49 #

Плюс еще надо понимать сможете ли вы содержать 2 машины на семью. Дети подрастут, нужно образование, мототня в город каждый день. возить постоянно не сможете. У мужа бзик, не нравится наша улица (узкая), вот куча районов рассмотрели, пока ничего не устраивает. мне нужно, что бы сад и школа в шаговой доступности, развязка общественного транспорта, что бы не было проблемно в 21,00 добраться до дома. Много поселков нравится, но везде надо 2 машины и без них сложно. Решили остаться на месте и никуда не рыпаться, вот не пенсию уйдем переедем в Валяевку)))))

Наталь я аватар
Наталь я Offline Пнд, 15.01.2018 - 23:22 #

Если всё будет нормально, земля будет приобретаться ближе к лету, а пока штудируя предложения периодически попадаются объявления о продаже в центре, та здесь, то там проскальзывают. Поэтому тоже гораздо удобнее может быть вариант. Но это редко, а в большинстве домик под снос без газа за 400-500 тыс. - это уж слишком для данного района.
Насчёт того, что сельсовет СКОРЕЕ ВСЕГО НЕ БУДЕТ ТЯНУТЬ ВЕТКИ - это ествесственно. Судя по инету, местным итак уже воды из-за КП-эшников не хватает в поливочный сезон. Да и откуда у муниципалитета такие деньги...

Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Втр, 16.01.2018 - 12:02 #

мы покупали 10 соток в 11 году за 400 тыс. с домиком за эти деньги в центре это не дорого. вы сравниваете с ценами участков, где ничего нет, так да, в 2 раза разница, но Газовые трубы в старых застройках принадлежат Метану.

Наталь я аватар
Наталь я Offline Втр, 16.01.2018 - 00:06 #

Много объявлений с текстом, что с покупкой участка мы получаем все документы на подключение к коммуникациям... Вот это интересно, что означает?. Но наверное лучше задать такой вопрос продавцам.

Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Втр, 16.01.2018 - 12:03 #

нужно смотреть документы, и такой участок будет стоить охрененных денег, честно сказать

Юльчонок аватар
Юльчонок Offline Чт, 11.01.2018 - 21:29 #

Тоже там же смотрели в прошлом году участок и отказались от этой идеи. Да,цена хорошая и воздух, но и все. Там реально надо иметь машину, потому как школа, кружки и работа к 8.00. И вечером ехать домой по пробкам.

ja.janina2018@yandex.ru аватар
ja.janina2018@y... Offline Чт, 11.01.2018 - 23:52 #

Купили в Жемчужном 14 соток.Свет на участке, летом по федеральной программе ведут воду.Газ подведен. По границе.Выше писали,что жизнью тут не пахнет....пахнет народ строится, заселяется.но....у нас в городе есть кв. Строим так сказать на будущее. Детям по 9 лет.школа однозначно только город. Там видно будет.Поэтому если рассматривать ,как единственное жильё и прям на сейчас,то устанете мотаться.хотя по плану в солнечном сад,школа фок....но когда тот план реализуют...а идея с маршрутной хотя бы до солнечного неплохая. Ещё бы кто воплотил

Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Пт, 12.01.2018 - 10:42 #

Вы узнавали чьи газовые трубы подведены? Сколько будет стоить только разрешение на его подключение?

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Пт, 12.01.2018 - 16:16 #

А где жемчужный начинается? Про воду прям интересно. мы ближе, но воды у нас нет. говорят делайте скважину..

Наталь я аватар
Наталь я Offline Втр, 16.01.2018 - 00:11 #

Не интересовались: на какой глубине у вас вода? Сколько бурить придётся. Все таки скважина это намного лучше чем центральное водоснабжение, особенно бессоновское.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Пт, 12.01.2018 - 16:18 #

Про газ болтают. у нас распределительная коробка по границе участка. подключение около 100т стоит.

Наталь я аватар
Наталь я Offline Пнд, 15.01.2018 - 23:16 #

Не интересовались, сколько будет скважина стоить? Не конкретную стоимость метра, это можно рассчитать самостоятельно, а непосредственно на данном участке, какая нужна глубина? Про газ, попадаются объявления с указанием, что труба по границе, вот именно, но подключить в собственную кто разрешит - это естесственно.

Наталь я аватар
Наталь я Offline Втр, 16.01.2018 - 00:12 #

Ну да, я тоже примерно так прикидываю. Просто может быть где то есть другие варианты - подешевле?

Наталь я аватар
Наталь я Offline Втр, 16.01.2018 - 00:09 #

А вода чья пойдёт, Бессоновская или грабовская? В Бессоновке она вроде бы очень плохого качества...

fredic аватар
fredic Супер мама Offline Пт, 12.01.2018 - 12:11 #

Вот-вот. У нас тоже газопровод проходит по границе всех участков. Но не все смогли подключиться к нему. Некоторые так и живут с отоплением от электричества уже который год.

Наталь я аватар
Наталь я Offline Пнд, 15.01.2018 - 23:08 #

Электричеством отапливаться - можно без штанов остаться.

fredic аватар
fredic Супер мама Offline Втр, 16.01.2018 - 06:35 #

А куда деваться? В холоде жить не будешь. Люди надеялись при покупке участка, что газ вот он. Газ проходит по границе участка, а врезаться в него даже за плату уже нельзя -количество лимитировано, ждите как новую ветку подведут. А ее всё обещают и обещают. Поэтому со штанами или без, а другого выхода у людей нет. В такой же ситуации и друзья моей сестры. Живут в Бессоновке без газа года 3 уже, борятся за право подключиться к газу, а толку пока никакого. И в прокуратуру писали, и по разным инстанциям. Нет возможности пока.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 16.01.2018 - 15:37 #

Сама не сталкивалась, но не уверенна что так уж дорого. Соседи топятся электричеством посчитали выходит где-то на 1 тыс боле чем у нас (площадь у них чуть поменьше). а знакомый топит баню. правда темп держит не выше 10-12 градусов при площади 40 кв выходит где-то 500-600 руб в месяц. Для меня лично отсутствие газа, это именно готовка, мне а электрической полите не удобно, а так многие готовят.
Наверное и отсутствие газа поправимо, и вода можно скважину и станцию поставить. Да вообще в идеале в частный дом и городская и скважина, а то полив дорогой выходит.
Главное в частном доме это его месторасположение, что бы не пешком и с пересадками до работы и детей постоянно возить, а все рядом или доступно и не в напряг. Да фиг бы даже с асфальтом, это все можно положить, скинуться и положить.

Наталь я аватар
Наталь я Offline Втр, 16.01.2018 - 19:44 #

Если за газ в среднем выходит 3 - 4 тыс. в зимний месяц на 100 м2, то электричество порядка 6 - 7 мне кажется выйдет. конкретную инфу пытались найти на специализировнных форумах, но так ничего и не получилось.

fredic аватар
fredic Супер мама Offline Втр, 16.01.2018 - 21:09 #

Поделюсь своим опытом. Первый год обогревались от электрического котла. Обогревали только первый этаж - 80 кв.м. Выходило в среднем по 7 тыс.р. На второй год добились газа. Топили всё так же только первый этаж. Входило в среднем по 2-2,5 тыс.в месяц. В этом году уже запустили второй этаж. Обогреваем уже 160 кв.м. В месяц в среднем 3 тыс. Вывод: газом обогревать в разы дешевле.

Наталь я аватар
Наталь я Offline Втр, 16.01.2018 - 22:36 #

Вот и про это... Спасибо большое за пример. Хоть один вариант от человека, который реально пользовался данным способом обогрева. Вывод: без газа - никак! (по крайней мере в нашем регионе, с нашим климатом).

mariwa аватар
mariwa Offline Пт, 12.01.2018 - 19:58 #

У нас участок под ИЖС хотели строится, но передумали. Сейчас участок продаем, если вас как то это интересует в ЛС

Тёмик аватар
Тёмик Offline Втр, 16.01.2018 - 08:30 #

У нас в изумрудном..муж потихоньку начал строится,меня это вообще мало интересует,жить там не планируем,в качестве загородного дома на выходные.
Солнечный нравится больше-асфальт и вид другой....

Last edited by Тёмик at Втр, 16.01.2018 - 08:30.
Наталь я аватар
Наталь я Offline Пнд, 15.01.2018 - 23:36 #

А как там с коммуникациями, продавец что то предлагает кроме света?

Тёмик аватар
Тёмик Offline Втр, 16.01.2018 - 08:32 #

Кто планировал жить в ближайшее время сдавали на газ,мы не стали,сказали если захотите врубиться-заплатите.