Строим дом вместе)

Строим дом вместе: покупаем землю, оформляем документы, выбираем фирму, закупаем материалы, прокладываем коммуникации и прочее прочее... Часто начиная строить дом люди не знают с чего начать, где выгодней купить или из чего сделать. Надеюсь что эта тема поможет разобраться таком великом деле, как строительство собственного дома. На пензенских порталах не очень много подробной информации, думаю что со временем совместными усилиями получится хотя бы тут обрисовать более полную картину не только самого строительства дома, но и бумажной рутины, подключения коммуникаций.Я сама сейчас прохожу все во второй раз. Поэтом буду рада поделиться информацией об этом процессе. возможно у кого-то мужья занимаются чем-то связанным и могут предложить тут свои услуги. И так поехали!

ПредпросмотрПрикрепленный файлРазмер
Иконка изображения 117606.jpg40.73 КБ
Разделы Форума: 
Mepкaнтильнaя аватар
Mepкaнтильнaя Offline Ср, 25.04.2018 - 13:13 #

Строили но очень много нервов нужно , сразу нужно настроить себя .

М@жоR аватар
М@жоR Offline Сб, 28.04.2018 - 08:40 #

Девочки у кого нибудь есть очистная система наподобие то*пас , правда она такая хорошая как ее нахваливают? Стоит дорого, но может и правда опрадавает себя, напишите кто что знает про нее...

М@жоR аватар
М@жоR Offline Ср, 02.05.2018 - 17:00 #

Девочки кто и где заказывал топосьемку М1:500 для разрешения на строительство, и сколько по стоимости вышло, подскажите пожалуйста, объявлений много и цены разные...

Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Чт, 03.05.2018 - 12:35 #

сколько звонила по объявлениям, везде цены одинаковые, кроме БТИ. там дороже всего.

fredic аватар
fredic Супер мама Offline Чт, 03.05.2018 - 15:11 #

И дороже, и ждать их устанете. Нам БТИ точки выносили. Больше месяца их ждали, зашевелились только когда попросили свои деньги назад.

М@жоR аватар
М@жоR Offline Чт, 03.05.2018 - 15:59 #

про цены, спросили сначала где участок находится, потом сказали сумму кто 4т.р кто 5 т.р просит, но какая съемка кто ж ее знает... может кто дешевле делал, уточняю, заодно и уже проверено будет, что точно подойдет для разрешения

марджинна аватар
марджинна Offline Чт, 03.05.2018 - 09:01 #

На завтра договорилась с одной фирмой определять границы участка, цена у них одна из самых низких. Спрошу у них про съемку, если понравится их работа напишу вам их телефон.

марджинна аватар
марджинна Offline Пт, 04.05.2018 - 14:58 #

Определяли сегодня границы участка. Приехал парень с шестом на котором наверху приемник со спутником. Координаты он взял с кадастровой карты, которая общедоступная. Межевание было проведено до того, как я купила дом, 17 лет назад. Две стороны по координатам совпали с фактическими точками, а вот остальные получились интересные. Одна точка оказалась в середине уличного туалете, хотя на момент межевания он там уже стоял, 3 остальные точки оказались на территории соседа, по ним получилось, что моя территория на 1.5 м шире, чем в действительности. Говорят сейчас много таких ошибок кадастровых. Вообщем, по моему мнению, сейчас, когда делаете съемку нужно самим смотреть у работников, какие координаты, внимательно все просчитывать, если на участке больше 4 точек. Взяли за 5 точек 2400р. Топографическая съемка от 3000, все зависит от участка. Вот у нас например на участке 6 точек и перепад высот.

М@жоR аватар
М@жоR Offline Пнд, 07.05.2018 - 14:41 #

Спасибо за информацию, напишите тел ребят в личку пожал-та

elena1983elena аватар
elena1983elena Offline Пт, 04.05.2018 - 19:59 #

Девушки, спрошу, как в самой живой теме, а гараж никто не строил в ближайшее время? Хочу новый гараж, даже не знаю, с чего начинать, из чего лучше строить, из пеноблока или из модных сейчас сэндвич-панелей....Что по цене получается выгоднее? Посоветуйте, в общем, кто сталкивался....И есть ли в Пензе проверенные организации, куда можно обратиться за постройкой?

марджинна аватар
марджинна Offline Пт, 04.05.2018 - 21:11 #

Выбор материала зависит от целей гаража. Мы просто ставим машину, чтобы не на улице стояла. Сделали гараж - металлический каркас и обшили профлистом. Мне кажется это один из самых дешевых вариантов, дорогие только ворота (подъемные) т.к. по утрам не кому чистить снег, а это поднял и поехал.

elena1983elena аватар
elena1983elena Offline Пт, 04.05.2018 - 21:20 #

А вы металлический каркас и профлист сами считали расход материала и сами варили-прикручивали всё? И какой фундамент делали? Мне супер теплый не нужен, так, чтобы на улице не стояла, ну и ворота, само собой, подъемные хочу)))

марджинна аватар
марджинна Offline Пт, 04.05.2018 - 21:49 #

Сама считала каркас, профлист в фирме где заказывала. Фундамент ленточный. Стойки основные труба 80х80х3. Нанимали знакомпго сварщика и они с мужем по выходным делали.

Безуминка аватар
Безуминка Offline Вс, 06.05.2018 - 10:50 #

Почем обходятся такие ворота? Нам тоже актуально...

марджинна аватар
марджинна Offline Вс, 06.05.2018 - 15:37 #

2 года назад Алютекс 2на 3м. обошлись около 40000, без электропривода за это еще 10000.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Пт, 04.05.2018 - 20:35 #

Девочки, нужно сделать крышу на баню в Бессоновке. Где искать рабочих? По объявлениям боюсь, уже обжигались.

М@жоR аватар
М@жоR Offline Пнд, 07.05.2018 - 14:48 #

Ещё спрошу может кто сталкивался с этим на стадии строительства. Если сейчас заказать топосьемку без центр водоснабжения, но его решили провести в нашем микрорайоне, скорее всего на след год уже будет , мне нужно будет перезаказать эту топосьемку на новую или нет, ведь там на участке появится водопровод и естественно мы к нему будем присоединяться, но и ждать с разрешением на строительство тоже не хочется... Что делать незнаем

Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Пнд, 07.05.2018 - 15:07 #

топсъемка нужна будет только для газоснабжения, и то по секрету, мы сделали проект без нее.
Ни разу топсъемка нам не пригодилась (ттт). Для света достаточно карты спутниковой, кадастровой публичной и в администрации села мы брали по типу ситуацинного плана карту. Но правда и разрешение на стройку не брали, узаконили по дачной амнистии.

Last edited by Машуля86 at Пнд, 07.05.2018 - 15:07.
М@жоR аватар
М@жоR Offline Пнд, 07.05.2018 - 16:02 #

Сейчас так нельзя( сначала разрешение на строительство оформить нужно или снос... А топосьемку нужно для разрешения обязательно, они дадут тех условия потом на врезку к коммуникациям , да и план дома нужно со всеми видами и местами врезки в коммуникации, а если мы сначала укажем скважину, которой точно не будет, т.к знаем что потом будет водопровод как быть с этим незнаю...заставят переделывать и проект на дом наверное, кто может проконсультировать по этому поводу

марджинна аватар
марджинна Offline Пнд, 07.05.2018 - 17:48 #

Сейчас вам главное оформить все разрешения на строительство. Все что сейчас запроектируете, у вас будет примерное, окончательно по документам все будет оформлено только после окончания стройки и составления тех.плана конкретно построенного здания. Можете сейчас и скважину указывать, а потом просто ее не построите и никто вас за это не накажет. Когда будут проводить воду, будут составлять документацию отдельную, за это с вас еще деньги возьмут, вот тут и пригодится то, что вы получили все разрешения на строительство, даже если к этому времени вы дом не достроите.

М@жоR аватар
М@жоR Offline Втр, 08.05.2018 - 14:28 #

Спасибо вам огромное, успокоили, значит делаем разрешение

марджинна аватар
марджинна Offline Ср, 06.06.2018 - 12:23 #

Меняем забор и хочется новую калитку, чтобы не просто профлист с ручкой. Может кто посоветует,куда обратиться или мастера, который сварит за приемлемую цену?

Last edited by марджинна at Ср, 06.06.2018 - 12:23.
RadaVam аватар
RadaVam Offline Втр, 26.06.2018 - 10:43 #

Добрый день, подскажите пожарника, который может подписать акт приёма. Замена галанок на котел.

Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Втр, 03.07.2018 - 17:27 #

Девочки, кто где котлы газовые покупал? есть возможность купить в Орэхте, но там ни чека, ни гарантии, чет страхово.

Last edited by Машуля86 at Втр, 03.07.2018 - 17:27.
RadaVam аватар
RadaVam Offline Пт, 06.07.2018 - 10:38 #

не помню точно, как называется магазин. Находится он где первомайская база (по стороне детки-конфетки), название что-то с газом связано. Дешевле, чем в Родне, чеки т.д. выдают, даже кредит можно оформить. По поводу подключения- запустить котел должна организация от производителя котла. Например, у нас BAXI, т.е. их представитель. В случае, если нет в Пензе представительства, то организации, имеющие на это разрешение (но они возьмут, соответственно дороже)- это Метан, ЭнергоСтрой, еще какие не помню. Устанавливать может кто угодно. У меня муж все делал сам. У вас какой котел? настенный или напольный?

Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Пт, 06.07.2018 - 13:41 #

у нас настенный будет, Навьен. Хотели Метан нанять на все монтажные работы по газу, чтобы потом мороки и проблем было минимум при подключении

RadaVam аватар
RadaVam Offline Пнд, 09.07.2018 - 10:51 #

спросите сразу, как по срокам? И если вдруг вас что-то не будет устраивать, как расторгнуть договор и вернуть деньги. Пусть это объяснят сразу. У нас с этим метаном дела получились на 4 мес. (то у них сварщика нет, то кто-то в отпуске, то уволились и т.п.). Я в июле рассчитывала в ванной плескаться, а нам только на той неделе дали разрешение запустить котел. Кстати, шевелиться начали, когда я решила расторгнуть договор, т.к. они не одни, кто может выполнять работы. По сути им надо, чтобы вы принесли проект (его лучше у них заказать, хотя можно у других), акт приемки от пожарников, договор на техобслуживание (единственное ,что обязательно у них), ксерокопия паспорта на котел.

марджинна аватар
марджинна Offline Втр, 03.07.2018 - 17:54 #

Купите с орехта, через мою родню, будет чуть дороже, но и чек и гарантию дают как положено. А вообще если вы его сами установите и из метана никого приглашать не собираетесь то и гарантия уже на него не распространяется.

Last edited by марджинна at Втр, 03.07.2018 - 17:54.
Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Втр, 03.07.2018 - 18:35 #

Разница в 2200, и конечно установка и подключение от метана

марджинна аватар
марджинна Offline Втр, 03.07.2018 - 18:44 #

А в газо*вике смотрели, мы там котлы брали.

марджинна аватар
марджинна Offline Втр, 03.07.2018 - 21:40 #

Тогда если простой напольный котел то можно и без гарантии купить, а если дорогой двухконтурный, тогда только с гарантией.

BLONDI аватар
BLONDI Offline Втр, 03.07.2018 - 21:50 #

В прошлом году покупали бакси недалеко от офиса ПМ, они же и устанавливали

Ta аватар
Ta Offline Ср, 04.07.2018 - 11:51 #

Привет! Подскажите у кого « свежий « колодец на участке. Кто делал работу? Сколько примерно стоит?

Ta аватар
Ta Offline Ср, 11.07.2018 - 15:02 #

У кого в Бессоновка водопровод ? Скажите какие тарифы на воду? Нужно устанавливать счётчик? И сколько стоит вода без счетчика? Может кто знает?

Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Ср, 11.07.2018 - 16:30 #

27 с копейками, мне кажется сейчас у всех счетчики, без него воду не проведут, да и постановление есть соответствующее.

k293tm аватар
k293tm Offline Ср, 11.07.2018 - 15:56 #

добрый день! может кто подскажет... сделали пристрой к дому (одна комната), но разрешение на строительство не получали. Раньше лет 5 назад знакомые строились - оформляли все после без всяких разрешений, а сейчас, говорят, так уже нельзя.... В общем сам вопрос - как нам теперь этот пристрой оформить? куда обращаться в первую очередь?

pjjkju аватар
pjjkju Offline Ср, 11.07.2018 - 16:17 #

попробуйте получить разрешение на реконструкцию,как -будто ее еще не было.

Татьяна Толкачева аватар
Татьяна Толкачева Супер мама Offline Ср, 11.07.2018 - 17:21 #

да, это единственный вариант

k293tm аватар
k293tm Offline Чт, 12.07.2018 - 09:41 #

Куда нужно обратиться в первую очередь? И еще вопрос - а смотреть не придут?

Страницы