Кредиты, Ипотека, Ссуды. (Кто сталкивался, помощь тем кому это необходимо)

Моя подруга купила квартиру в кредит , теперь 20 лет платить!!! наремонт денег нет, сделаны только кухня и ванная. Но это все же лучше,чем дяденьке за съем отдавать. Чем по 6000 отдавать зааренду, уж лучше10000 банку.Делитесь своим опытом!

Разделы Форума: 
Дрёма аватар
Дрёма Offline Ср, 18.11.2009 - 20:35 #

Что-то здесь комментарии пропали

MIROCHK@ аватар
MIROCHK@ Offline Чт, 19.11.2009 - 10:04 #

Да точно я писала здесь свой комментарий! Наверное еще раз надо написать?
У меня Ипотека в Сбербанке, на 29 лет, плачу сейчас по 11 тыс. руб. Конечно очень тяжело, но как вспомню 7 лет скитаний по съемным квартирам :NO:
Почему в Сбербанке?
- прозрачные условия
-диференцированные платежи (то есть плачу, сколько хочу, но не ниже суммы указанной в графике)
- брали через инспектора, которого я хорошо знаю (а данный факт упрощает сразу все процедуры)

Вкусная ягодка аватар
Вкусная ягодка Offline Чт, 25.03.2010 - 12:22 #

Чем может помочь знакомый инспектор?

fanja аватар
fanja Offline Чт, 25.03.2010 - 15:46 #

пропустить кредит, а не отказать в нем

Вкусная ягодка аватар
Вкусная ягодка Offline Чт, 25.03.2010 - 21:56 #

Эх, где б найти такого.:DONT_KNOW:

Полина аватар
Полина Offline Чт, 19.11.2009 - 13:19 #

У меня ипотека в Сбербанке на 7 лет, ежемесячные платежи ОЧЕНЬ большие, зато по времени недолго. Могу рассказать про свой опыт. Мы с мужем готовились к такому кедиту 2 года, т.е.
- Это решение не было принято нами спонтанно, всё было 1000 раз взвешенно и обдуманно.
-Это время мы откладывали свои средства на покупку жилья.
-Я сам финансист и в банковских кредитах и т.п. разбираюсь.
-Из всех банков,которые есть в Пензе я остановилась на 2: Сбербанк, ВТБ24,
- Во всех банках собрала максимум информации и не только у кредитных инспекторов, а у более вышестоящих сотрудников. Ни хочу ни кого обидеть, но как правило кредитный инспектор не может ответить на элементарные на мой взгляд вопросы в таком серьёзном деле как ипотека.
-Остановили свой выбор на Сбербанке, во-первых потому что у Сбербанка ежемесячные платежи дифференцированные, а не ауитентные а во-вторых наша хорошая знакомая работает в Сбербанке и это очень нам помогло.

marina аватар
marina Offline Пт, 04.12.2009 - 18:25 #

Роза, вы можете идти только как созаёмщик - ведь ваш доход будет учитываться для получения кредита, но не более. Поручителем могут выступать другие члены семьи - ваши родители, братья или сёстра или знакомые.

Natusya аватар
Natusya Offline Чт, 10.12.2009 - 10:30 #

привет!у нас с мужем ипотека в сбербанке на 27лет!платим каждый месяц по 15тыс., 10тыс - ежемесяцный процент, а платеж там около 3,5 тыс руб.Воти представьте сколько переплата!Охренеть просто(извиняюсь за выражение)!!!но это конечно гораздо лучше, чем снимать и отдавать деньки чужой тете или дяде!Зато теперь за свое платим, а там, как знать, может и раньше погасим(все же гасят)...и все будет хорошо)))

Ладик аватар
Ладик Offline Сб, 27.03.2010 - 16:31 #

Девочки, никто не оформлял жилищный сертификат для молодой семьи, который дают при условии рождения ребенка в течение 15 месяцев после свадьбы (если ребенок рожден в 2008 или позже)? Сколько оформлять, через сколько дают? А то собираемся ипотеку брать и его либо как часть первоначального взноса, либо как часть суммы для погашения.

Вкусная ягодка аватар
Вкусная ягодка Offline Пнд, 29.03.2010 - 09:46 #

Вы про жилищный сертификат на первого ребенка? Если да, то условия такие- родители до 30 лет, по площади не более 15 метров на каждого члена семьи. Условия чтобы ребенок родился в течении 15 месяцев после свадьбы нет. Мы получили этот сертификат в феврале. Документы собирали 2 недели из-за того, что в БТИ справку делали 10 дней. Документы сдали в июне, получили сертификат в феврале. В течении полугода его надо использовать.

Ладик аватар
Ладик Offline Пнд, 29.03.2010 - 10:39 #

Во, меня как раз интересовали сроки получения, спасибо ab.gif

АннА86 аватар
АннА86 Offline Втр, 20.04.2010 - 16:55 #

А можно на эти деньги выкупить часть квартиры у родственников (родителей)?

Ладик аватар
Ладик Offline Втр, 20.04.2010 - 17:04 #

Вот это, по-моему, нет. Там условиями обговорено, что покупка у родственников невозможна.

Вкусная ягодка аватар
Вкусная ягодка Offline Втр, 20.04.2010 - 13:41 #

Девочки, кто был в сбере? Ставки действительно упали, или опять за счет каких-нибудь комиссий платежи остались прежними? А то мы собираемся идти только в субботу узнавать.

Ладик аватар
Ладик Offline Втр, 20.04.2010 - 15:32 #

Упали, но ненамного. Теперь от 11,95%. По крайней мере, когда я последний раз смотрела. Мы ждем еще немного, обещали снижать еще.

MIROCHK@ аватар
MIROCHK@ Offline Втр, 20.04.2010 - 17:20 #

Это по вашему ставка упали? Я брала 2 года назад под 11,75% Хитрицы у нас одни прям!

Ладик аватар
Ладик Offline Втр, 20.04.2010 - 17:30 #

За время кризиса взлетели ставки. Было минимум 13,25 при условии, что первоначальный взнос не менее 40% и кредит не более, чем на 10 лет.

Вкусная ягодка аватар
Вкусная ягодка Offline Ср, 15.09.2010 - 20:59 #

История называется "Как мы брали ипотеку". Получили мы сертификат за рождение первого ребенка на сумму 162 600. Сразу начали искать банк где будем брать ипотеку. Решили брать ипотеку в банке И*ТБ. У них были самые подходящие для нас условия и самая низкая процентная ставка.Нашли квартиру. Началось все хорошо. Мы быстро собрали документы, замечаний никаких не было, отправили на проверку в Москву, т.к. центральный офис у них там. И началось. Вместо положенных трех дней рассматривали неделю. Пришло замечание, мне надо поменять паспорт, т.к. по ошибке паспортистов какая-то печать стоит не в том месте и в справке 2ндфл не стоит 1 цифра.Паспорт поменяли за 3 дня, хорошо знакомые помогли. Снова отправили документы. На этот раз мы ждали 2 недели. Уже назначили сделку. В день сделки нам звонят, говорят, что не могут дать нам ипотеку, т.к. по условиям банка мы не можем использовать сертификат в качестве первоначального взноса, а именно так мы и хотели. Мы едем в градостроительство за консультацией. Там посоветовали сначала оформить ипотеку, затем погасить основной долг сертификатом. Слава богу не пришлось искать созаемщика. Отправили документы в третий раз. И через месяц мы наконец-то оформили эту проклятую ипотеку. Такая нервотрепка, это просто кошмар.Хорошо продавцы такие попались.За что им спасибо преогромное. Больше мы в этот банк ни ногой и вам всем не советую.

Аэлин аватар
Аэлин Offline Пнд, 20.09.2010 - 01:52 #

Вы знаете это у нас во время кризиса ставки на кредиты возрасли,мои друзья живут в европе и во время кризиса банк прислал им письмо, что мол так и так в связи с кризисом мы понижаем вам ставку до 3%. Во как девчонки! Там думают о людях, а у нас...

Расскажу свою историю про ипотеку.
Взять в сбербанке у меня не получалось, так как там требуются поручители с суммарным доходом в 30 000 рублей в месяц. Поручителей таких у меня нет. В ВТБ даже не стала начинать, так как там просто подать заявку стоит 2500 руб и регистрация еще 2000 руб, и еще не известно дадут, не дадут, подхожу я или нет.. Мне это сразу не понравилось. На московской в ПЕНЗЕ-ипотеке все хорошо, все подошло, но есть одно но - сначала надо было заключить договор купли-продажи, потом только они отправляли заявку в Москву. А если заявку не одобрят? Извините, я как продавцу буду в глаза смотреть? В общем, тоже от это варианта я отказалась. Оставался только один банк, тем более мне, как ИП, это росбанк.
Подала заявку, все нормально, сказали через две недели будет решение. Тут нашелся покупатель на нашу квартиру. Встал вопрос брать задаток или нет. Девочка которая работала со мной в банке сказала мне, что мол не переживайте, вам точно дадут... Покупатели торопят у них сертификат который действует только 6 месяцев и сроки вот-вот уже подходят. Что делать? Ладно, взяла задаток. Прошли две недели - решения банка нет, еще неделя - решения все нет. Не буду описывать чего мне стоила эта неделя какие переживания и мучения это были. Дата сделки была намечена на 15ое число. Надо было ехать в рег палату а у меня решения банка на руках еще нет! В общем, отдала задаток. И только через неделю созрело решение банка.
Ладно, дала еще раз объявление о продаже квартиры. Очень долго не было покупателей, в итоге нашелся покупатель но уже не за такую сумму как первый, 50 тыс дешевле. Ну ладно, что делать, решение банка действительно только два месяца, надо продавать.. Взяла задаток. Прошел месяц. Покупатели в свою очередь тоже оформляли покупку в ипотеку через банке где Олимпия, не помню название... В общем много писать не буду - в итоге:
Нашим покупателем в ипотеке отказали. У меня срок решения банка уже истек.
Задаток пришлось вернуть.
Посмотрела я на все это и плюнула. Наверно не судьба мне была продать свою квартиру и купить трешку. Решила я строить дом, а квартиру не продавать. Будут деньги - буду строить, не будет денег, значит приостановим строительство. Другого выхода я для себя не вижу. Связываться с ипотекой больше желания нет.

Вкусная ягодка аватар
Вкусная ягодка Offline Пнд, 20.09.2010 - 23:07 #

Банк где Олимпия это и есть ИТБ

Мышка2 аватар
Мышка2 Offline Пнд, 20.09.2010 - 08:35 #

Да девочки, нам в этом плане повезло! муж работает на железной дороге. мало того мы взяли двушку - 70 кв.м по беспроцентной ипотеке. на ж.д. мы попали под программу - жилье для молодых специалистов, а муж как раз таковым в том году последний год был. По договору под 13%, но их оплачивает РЖД. короче наша очередь на ж.д. должна была подойти только в этом году, а в том году типа кризис и многие отказались. муж пошел документы обнавлять - а ему говорят, что срочно готовить пакет документов, деньги на взнос и выбирать квартиру. а у нас денег особо не было, мы только начали копить, знали что только через год. а тут сразу! потратили много нервов, чтобы деньги найти. мы у всех знакомых занимали, два кредита взяли. В итоге за месяц нашли 275000! отдавали год долги. ипотека прошла сразу - через две недели подписывали документы! теперь доделываем ремонт!

Вкусная ягодка аватар
Вкусная ягодка Offline Пнд, 20.09.2010 - 23:08 #

Как вам повезло, вот бы всем так.

Anna125 аватар
Anna125 Offline Пнд, 11.04.2011 - 20:30 #

Мы с мужем тоже подали документы, на очередь поставили, хотим знать что предстоит. Если Вас не затруднит расскажите поподробнее. Сколько очередь ждали, в каком городе купили квартиру, какую сумму одобрили, квартиру в новом доме купили или на вторичном рынке, какой ежемесячный платеж, сколько лет выплачивать. Напиши мне в личку nata12487@mail.ru. Буду Вам очень благодарна.

Танюша аватар
Танюша Offline Втр, 12.04.2011 - 07:47 #

а можно подробнее узнать про программу на ЖД,может и медицинские работники под нее подходят

Мышка2 аватар
Мышка2 Offline Втр, 12.04.2011 - 07:52 #

у нас разные программы. Про вашу нчего не могу сказать. к сожалению. Обеспечение работников ЖД идет не от федеральных средств, а от ОАО "РЖД". Оформляется через Транскредитбанк. Документы через Самару проходят, там центральный офис наших железнодорожников. РЖД проценты субсидируют, а так все как обычно.

Танюша аватар
Танюша Offline Втр, 12.04.2011 - 07:58 #

а куда нужно обращаться?
муж работает в ЖД больнице

Мышка2 аватар
Мышка2 Offline Втр, 12.04.2011 - 08:37 #

Есчли больница относится именно к структуре РЖД. то надо по-моему в отделе кадров все узнавать, можно в Транскредитбанк позвонить. в этом году на вторичном рынке жилье в ипотеку брать можно и на следующий год обещали вторичку, или новосройку. если построить успеют. если он у вас считается железнодорожником и получает зарплату на карту Транскредитбанка, то на очередь вас должны поставить, очередь двигается довольно быстро, мы полтора года только ждали.

Купряшина Ольга Николаевна аватар
Купряшина Ольга... Offline Пт, 14.10.2011 - 17:01 #

Радуюсь я за людей у которых и руки и ноги растут от куда надо и голова на месте.А мы сидим и мечтаем только. А самое обидное,что и в РЖД работает и молодым специалистом является...да и не дурак..вот только толкать надо бульдозером вперед.:CRYING:

Мышка2 аватар
Мышка2 Offline Сб, 15.10.2011 - 11:29 #

Это все железнодорожники такие. пинка им всем большого надо. Если бы в своё время муж не получил пинка, квартиры бы не было. поторопитесь молодым специалистом муж будет у вас только три года! и можно без процентов оформить, потом уже с небольшими, но ВСЕ РАВНО с процентами будет!
так что толкайте и пинайте, мой только после скандала документы обновлять пошел. тоже раньше ленился, а сейчас поменял мировоззрение.

Мышка2 аватар
Мышка2 Offline Пнд, 11.04.2011 - 20:52 #

я вам написала сообщение.

Мурлыка аватар
Мурлыка Offline Втр, 12.04.2011 - 08:58 #

Мышка2, а можно мне тоже сообщение :EMBARASSED: irina260286@bk.ru. Тоже с мужем думаем насчет этого кредита. А сколько лет считается молодым специалистом?

Мышка2 аватар
Мышка2 Offline Втр, 12.04.2011 - 09:13 #

первые три года. давайте тут писать буду что ли. а то вдруг кому надо будет.
если железнодорожник работает три года и меньше, то он считается молодым специалистом, если более. то уже нет. молодым спецам выдают беспроцентную ипотеку, вернее под 13%, но проценты все субсидирует ЖД. кто работает больше трех лет, сейчас не знаю под какой процет, но точно не больше 6%, наверное даже меньше. в Тран*с*к*р*е*ди*тб*ан*ке позвонить надо узнать.
Мы стояли на очереди полтора года, вставать муж ходит в отдел кадров. сразу говорю, периодически надо ходить и спрашивать, надо ли обновить пакет документов, какие документы, они вам скажут сами. если не обновить вовремя, то можно пролететь. Дальше мы периодически сами ходили узнавали, им ведь лень повесить в депо объявление(((( наконец подошла очередь, об этом узнали случайно, муж пошел в отдел кадров и увидел объявление, быстро собрали и обновили пакет документов, ждали одобрения около месяца, это чтоб нас признали нуждающимися в Самаре в офисе, вот сколько надо, чтоб признали не могу сказать. мы тупо были прописаны в общаге втроем. и на нас мало приходилось. Дальше нас всех собрали, мы в порядке очереди выбрали квартиры в почти достоенном доме, когда мы брали на вторичке нельзя было. сейчас наоборот ничего не построили и на вторичке берут люди ипотеки. Мы брали квартиру 70кв.м. за 2075тыс, 274 тыс отдали за первоначальный, у меня на то время была зарплата около 10-ти, но меня не брали как созаемщика, тогда стажа было для этого недостаточно. я просто считалась не на иждивении и что ребенка кормлю я. у мужа тогда по среднему была зарплата где-то 22тыс. ипотеку на дали на 15 лет, платить по 10тыс рублей(там что-то без копеек), в ипотеку пошла сумма 1780 тыс (или 1790 не помню точно) по-моему. плюс ежегодно обязаны страховку квартиры платить и мужа выходит около 12 тыс в год за эту фигню. вот что вспомнила, если что задавайте вопросы. брали кстати мы через Тра*нс***кре*дитб*ан*к. Там есть спец Тат**ьяна Гр*иг*орьевна. она занимается оформлением ипотек. если позвонить, ответит на все вопросы. мне даже по телефону приблизительно нашу платежеспособность расчитала, я неделю ей каждый день звонила))))

Мурлыка аватар
Мурлыка Offline Втр, 12.04.2011 - 09:23 #

Да... У нас ситуация посложнее - я не работаю, а если и выйду получать буду не больше 4тыс (вот такие зарплаты у врачей...). И на молодого специалиста мой муж уже не тянет. Охохо...

Рыжик аватар
Рыжик Offline Пт, 30.09.2011 - 20:26 #

вот на всех бы работах так поддерживали, мы брали 1315 000 на 20 лет по 13800 платим

Мышка2 аватар
Мышка2 Offline Втр, 12.04.2011 - 09:51 #

а у него зарплата какая?

Мышка2 аватар
Мышка2 Offline Втр, 12.04.2011 - 09:52 #

И смотря какой первоначальный взнос сделать. от этого тоже зависит, а вам лучше хоть на какую-нибудь работу официально быть устроенной, там стаж полгода надо для ипотеки, даже с 4тысячами, вы хоть у него на иждивении не будете. а это большой плюс.

Мурлыка аватар
Мурлыка Offline Втр, 12.04.2011 - 09:57 #

Ну зарплата поменьше, чем у вас, он же помощник. А на работу пока никак, я ж с ребенком сижу bn.gif

Мышка2 аватар
Мышка2 Offline Втр, 12.04.2011 - 10:11 #

помощники тоже по-разному получают, если 20тыс есть то на однушку точно потянете, особенно если хоть какой-то первоначальный взнос будет. а вы на очередь хоть встали? а почему он в машинисты не идет? п здоровью что ли комиссию не прошел? позвоните Татьяне ГР. в банк и все у нее распросите, телефон отделения на Карпинского в инете найдите, у них есть свой сайт.

Мышка2 аватар
Мышка2 Offline Втр, 12.04.2011 - 10:13 #

На очередь все равно вставать надо, неизвестно когда она подойдет, у нас правда неожиданно подошла и первоначального практически не было, собирали по родне и друзьям по крупицам, долго были всем должны. только недавно всем долги раздали, зато с жильем.

Мурлыка аватар
Мурлыка Offline Втр, 12.04.2011 - 10:27 #

У нас немного есть на первоначальный взнос. Не вставали еще, потому что хотели подождать, пока я выйду на работу да и подкопить чуток. Ну вот решили все таки поконкретней все узнать, может и тянуть не стоит. Как говорится раньше сядешь раньше выйдешь. Муж вроде бы обещал завтра сходить все узнать, надо еще покапать на мозг, чтоб не тянул с этим )

Мурлыка аватар
Мурлыка Offline Втр, 12.04.2011 - 10:28 #

Комиссию прошел, но пока в группу не попал, чтоб учиться, ждем следующий набор.

Мышка2 аватар
Мышка2 Offline Втр, 12.04.2011 - 10:30 #

пинком гони, пока очередь продвинется уже накопите, а то вообще пролететь можно. пока документы соберете, пока то да се... большого ему пинка, пусть быстрей вас на очередь ставит. соседи однушку взяли с зарплатой около 20-ти, жена не работала, первоначальный вообще маленький одавали.

Мышка2 аватар
Мышка2 Offline Втр, 12.04.2011 - 10:32 #

тем более уже учится на машиниста будет, давно уж надо вам встать. еще раз говорю, пинка ему большущего))))

олесечка аватар
олесечка Супер мама Offline Втр, 12.04.2011 - 11:02 #

Мы тоже с ж.д ипотекой, 3 года уже платим. Вообще я во многих банках была, выгоднее в нашем транскредите брать. Проценты гасятся, у нас вот второй ребятёнок родился выплатили стоимость 10 кв м , плохо ли? сумма на сколько меньше стала. один "-" , желдорипотека, присоска к железной дороге, которая завышает цены, особенно на первичку, и при том не несёт никаких обязательств.

Мышка2 аватар
Мышка2 Offline Втр, 12.04.2011 - 11:27 #

Конечно нам выгодно в нашем банке)))) у нас мы вообще последний год молодым специалистом были, и получилось совсем под ноль процентов))))) только у нас эта первичка выгодной оказалась, конечно жилье дорогое, но мы именно в этом районе жить мечтали и не хотели вторичку, а все делали с нуля и под себя, поэтому нам очень угодили, а в этом году на вторичке можно оформляться.

Мурлыка аватар
Мурлыка Offline Втр, 12.04.2011 - 11:00 #

Ладно, вот сегодня приедет и дам )

Екатерина L аватар
Екатерина L Offline Сб, 27.08.2011 - 12:05 #

Еще можно вернуть налоговый вычет,и ьак быстрее погасить ипотеку! если есть вопросы по вычету,помогу с этим вопросом!

Рыжик аватар
Рыжик Offline Пт, 30.09.2011 - 20:19 #

у нас тоже ипотека, интересует вопрос, как получать вычеты. у нас с мужем 2 работы, у него если точнее 3. как получить вычет с всех работ? все зарплаты официальные с налогами.
И еще основной заемщик он, платежи автоматически списываются с его сберкнижки, как мне подтверждать, что я тоже плачу ипотеку?
какие подводные камни возможны?

Екатерина L аватар
Екатерина L Offline Пт, 30.09.2011 - 21:53 #

Рыжик,главное,что у вас собственность совместная,а кто созаемщик это не важно,т.к если в браке все общее! Это хорошо,что несколько мест работы,т.к налог вернете быстрее! в каком году купили квартиру?

Рыжик аватар
Рыжик Offline Пт, 30.09.2011 - 22:07 #

вот совсем недавно в мае этого года.

Екатерина L аватар
Екатерина L Offline Пт, 30.09.2011 - 22:13 #

Значит подадите документы в налоговую по месту прописки в 2012 году,можно начиная с 11 января 2012 и вам вернут налог полностью со всех мест работы за 2011 год! Вам положено 13% от стоимости квартиры(цена в договоре купли-продажи,т.е ваши средства+ипотечные),но более 260 тыс на всех собственников и потом как вернете вот эти 260 тыс,будете возвращать за проценты,заплаченные банку,тоже 13% от суммы процентов!

Рыжик аватар
Рыжик Offline Пт, 30.09.2011 - 23:26 #

Спасибо bu.gif

Рыжик аватар
Рыжик Offline Пт, 30.09.2011 - 23:25 #

А какой набор документов нужен и в какое время возвращают?

Екатерина L аватар
Екатерина L Offline Сб, 01.10.2011 - 13:22 #

Проверка документов в течении 3 мес( обычно 2-2,5 мес),потом придет уведомление на адрес прописки,вот его приносите,пишите заявление и копию первой страницы сберкнижки и ждете перечисление в течении 1 мес( обычно 2 недели)!

Перечень документов необходимых для возврата налога при покупке квартиры.

1.Копия паспорта (первая страница и прописка)
2.Копия ИНН
3.Справка о доходах (со всех мест работы) 2-НДФЛ за 2011 год
4.Декларация 3-НДФЛ за 2011 год
5.Копия свидетельства о праве собственности.
6.Копия договора купли-продажи.
7.Копия акта приема передачи(может и не быть)
8.Документы, подтверждающие расходы (квитанции, платежные поручения, расписки),т.е подтверждение,что продавцы от вас деньги получили!
9.Копии свидетельств о рождении детей (если были в 2011 году
10. Копия кредитного договора

если налог будет большой и сумма превысит 130 тыс за 2011 год( если захотите получать пополам),то справка с банка о выплаченных процентах за 2011 год и копии нескольких чеков оплаты кредита

Рыжик аватар
Рыжик Offline Вс, 02.10.2011 - 10:27 #

вопрос по пунктам 8 и 11
8 у нас получается расписка на 30 тыс, 1500 - выписка квитанции о преводе с книжку на книжку, и 20 мы отдавали наличкой (нет документов). В договоре купли-продажи написано, что деньги получили.
11 справка с банка о выплаченных процентах за 2011 год и копии нескольких чеков оплаты кредита --- у нас нет чеков, происходит автоматическая пересылка с книжки на счет кредитный.

Миссис Смитт аватар
Миссис Смитт Супер мама Offline Вс, 02.10.2011 - 16:53 #

А если не секрет, какая сумма налога у Вас к возврату за 2011 год? А вообще, справку о выплаченном основном долге и процентах Вам может дать кредитор.

Рыжик аватар
Рыжик Offline Вс, 02.10.2011 - 23:20 #

пока прошло мало времени. купили в мае, так что о сумме говорить еще рано.

Екатерина L аватар
Екатерина L Offline Вс, 02.10.2011 - 18:49 #

Вам надо на всю сумму,что делать напишу в лс!

по 11 пункту: берете выписку счета,т.е движение денежных средств сберкнижки!

Рыжик аватар
Рыжик Offline Вс, 02.10.2011 - 23:21 #

Спасибо, жду ЛС ab.gif

Slonik аватар
Slonik Offline Чт, 24.04.2014 - 09:19 #

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста про налоговый вычет! взяли ипотеку в Сбербанке на 15 лет!

Миссис Смитт аватар
Миссис Смитт Супер мама Offline Пт, 30.09.2011 - 20:49 #

А я вот уже вторую выплачиваю ипотеку. Первую брала в 2006 году. Это была моя первая квартира после 7 лет мыканья по съемным. Нервов унесло немерено, но в результате я стала счастливой обладательницей 2-х комнатной проходной 42-х метровой хрущевки. На первоначальный взнос наскребали последнее, благо он тогда 10% был. Выбирали по принципу "максимальную площадь на имеющиеся деньги". За 4 года подросли дети, а их двое и разнополые. Стала понимать, что в этой квартире, мы просто уже не помещаемся. Появилась мысль, что нужно что-то предпринимать и срочно увеличивать квадратные метры. Для справки, ОД по кредиту за этот период уменьшился на 45 000 рублей. Платеж был около 7500 рублей.
В 2010 году решилась на новую ипотеку. Купила уже большую трешку в Запрудном. Дому 10 лет. Пока довольна:) Конечно, пропустила все технические моменты, которые заняли больше 3-х месяцев. Нервы, справки, документы, перекредитовка первого кредита,...в общем, опыт есть в этом вопросе.
Оба раза брала кредиты в АиК. Кому интересно, обращайтесь за советом.

Milana_81 аватар
Milana_81 Offline Пт, 30.09.2011 - 23:13 #

А кто брал ипотечный кредит через Пенза-Ипотека? Хочу взять где-то 1000 тыс-1200 тыс руб и первоначальный взнос покрыть мат капиталом. Очень мечтаю пустить в эту квартиру квартирантов

Миссис Смитт аватар
Миссис Смитт Супер мама Offline Вс, 02.10.2011 - 16:47 #

Это всего лишь брокеры. Вы также сами можете подать документы и без их участия. И сэкономите на комиссии.

Milana_81 аватар
Milana_81 Offline Вс, 02.10.2011 - 19:35 #

ээээ, это как? я так понимаю без банка всё равно не обойтись?

Миссис Смитт аватар
Миссис Смитт Супер мама Offline Вс, 02.10.2011 - 20:21 #

Без банка, только если будете брать через АиК, а вот без посредника - легко. Документы для ипотеки во всех банках одинаковые практически. Делаете пять - шесть комплектов и подаете в банки. Список банков, которые дают ипотеку в Пензе, а также ставки, условия, программы можно найти в сети.

Натуля аватар
Натуля Offline Чт, 24.11.2011 - 19:44 #

Здравствуйте, АиК я так понимаю агенство ипотечного кредитования!? Значит они самостоятельная организация и с банком не сотрудничают?! А вы не можете подсказать, сколько примерно должен быть доход, чтобы взять в ипотеку 70% от стоимости квартиры в размере 1200тыс.руб. примерно?

МамаКсении аватар
МамаКсении Offline Пт, 25.11.2011 - 09:20 #

Мы сейчас оформляем в АИК. Берем 1300. Доход нужен не менее 35 (чистыми).

Натуля аватар
Натуля Offline Пт, 25.11.2011 - 12:14 #

Спасибо за информацию!

м@лыш аватар
м@лыш Offline Сб, 01.10.2011 - 16:08 #

скажите пожалуйста а какие документы нужно собирать для получения сертификата на первого ребенка? А если родители прописыны в разных райнах датут сертификат для покупки жилья в Пензе?

L@nta аватар
L@nta Offline Чт, 24.11.2011 - 21:33 #

Мы тоже брали ипотеку на 20 лет,проплатили 3 года в след.году надеемся погасить её полностью с помощью материнского капитала.

гЧ аватар
гЧ Offline Чт, 22.03.2012 - 21:30 #

Вопрос: какими цифрами нужно обладать, чтобы ежемесячный платеж был около 6-7 тысяч, не более? (Каков первоначальный взнос и на сколько лет?)

Полинессы мама аватар
Полинессы мама Offline Пт, 23.03.2012 - 00:07 #

Была мысль об ипотеке. Прочла отзывы тех, кто ее платит. Стало страшно... Например: "Стою вот в магазине, смотрю на сосиски и так их хочу, но купить не могу, потому что только что отдала платеж по ипотеке. Теперь у меня в кошельке 150 рублей и 2 недели до зарплаты!"
Всем, кто с ней связался, желаю побыстрее от нее отделаться. Здоровья и благополучия. Но, т-т-т, себе - нет.

mamaDani аватар
mamaDani Offline Пт, 23.03.2012 - 12:24 #

ежемесячный взнос не больше 45% средней з/п

Полинессы мама аватар
Полинессы мама Offline Пнд, 26.03.2012 - 23:16 #

сами знаете, как справки делаются о нужной зарплате. тем более, кроме этой платы есть еще другие немалые ежемесячные расходы.

mamaDani аватар
mamaDani Offline Пнд, 26.03.2012 - 23:47 #

сейчас эти справки проверяют по отчислениям в пенсионный фонд, так что не получится обмануть, раньше можно было.

Рыжик аватар
Рыжик Offline Пнд, 26.03.2012 - 20:10 #

сложно сказать, тяжело это или нет. сейчас платим 12000, за съем платили 6000. но там однушка, а тут двушка почти своя. Пока получается платить, будем стараться, может быть досрочно. Единственное страшно, вдруг работы лишимся, тогда один вариант - либо просить помощи родителей, либо самим перебираться к ним, а эту сдавать (надеюсь такая ситуация не наступит).
еще конечно, купили не лучшую квартиру, хрущевку 42 метра, 2 комнаты. но надо же с чего то начинать. если бы сразу что-то хорошее - очень дорого, не потянули бы, и гораздо страшнее.

Брумгильда аватар
Брумгильда Offline Втр, 10.04.2012 - 18:55 #

У меня тоже кредит(потребительский) - 600т.р.Взяла на 5 лет по 17%. Плачу 15т.р. в месяц. Купила коммуналку(перегороженную-свой санузел).Мечтаю выплатить продать и купить полноценную квартиру:) . Сейчас тесновато, но лучше так, чем скитаться по съемным квартирам.В дальнейшем планирую сдавать, так как с мужем будем жить у него.

Маруська аватар
Маруська Консультант ПМ Offline Втр, 10.04.2012 - 19:02 #

Нам тоже недавно одобрили ипотеку в банке ИТБ, сейчас ищем подходящую квартиру до 1650000 руб. Ипотеку беру по программе первоначальный взнос плюс материнский капитал. Девочки, если кто то продает свои квартиры пишите, рассмотрим все варианты.

TanyaNes аватар
TanyaNes Offline Втр, 29.05.2012 - 14:41 #

Девочки, а во всех банках нужна официальная зп не меньше 30 тыс? Как нам быть, если у мужа официальная 6 тыс...? (На руки конечно он получает не 6)

OWeiss аватар
OWeiss Offline Втр, 29.05.2012 - 18:23 #

Промсвязь, нужна справка по форме банка о зарплате

TanyaNes аватар
TanyaNes Offline Втр, 29.05.2012 - 19:16 #

а поручители обязательно нужны будут?

TanyaNes аватар
TanyaNes Offline Втр, 29.05.2012 - 20:07 #

Смотрела сейчас сайт сбера, там написано, что тоже можно принести эту справку. Это что, и в сбере можно взять ипотеку с неофициальной зп?

OWeiss аватар
OWeiss Offline Ср, 30.05.2012 - 06:58 #

поручители в промсвязе не обязательны. Сбер не даст ипотеку,только с белой зарплатой

TanyaNes аватар
TanyaNes Offline Ср, 30.05.2012 - 12:49 #

А вы лично связывались как то с Промсвязью? Просто я про них впервые слышу...

OWeiss аватар
OWeiss Offline Ср, 30.05.2012 - 20:42 #

да, могу номер телефона мальчика дать,он очень подробно расскажет что к чему

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Пнд, 10.09.2012 - 20:18 #

Работаю в банке в отделе ипотеки. Первоначальный взнос от 10%. и з/п можно подтвердить справкой по форме банка. Платеж может составлять до 60% от дохода. Обращайтесь.

Saharok аватар
Saharok Offline Пнд, 10.09.2012 - 20:43 #

Наташа напмшите в личку ваш телефончик и в каком банке вы трудитесь,вопрос с ипотекой нам очень актуален.

Vesnaxxx аватар
Vesnaxxx Offline Чт, 27.09.2012 - 09:40 #

Девочки,вопрос знатокам:объясните такую ситуацию и дайте,по возможности,рекомендацию (совет!)...Мы недавно получили сертификат (как молодая семья),сдаем его в банк в теч.2х месяце,в дальнейшем он будет служить как бы первым взносом в банк (выбрали 100% сбербанк),дальше мы ищем квартиру и находим подходящий вариант,и после этого только обращаемся в банк для оформления ипотеки?Или ипотека оформляется сначала перед выбором квартиры?И еще вопрос,куда перечесляются деньги и на чей счет (продавца или покупателя)?Можем ли мы ,например,купить квартиру за 2млн указав эту сумму при взятии ипотеки,а в реальности купить за 1млн900тр,чтобы хотябы 100тр осталось на ремонт небольшой?Или это не реально и не законно?Спасибо!

Vesnaxxx аватар
Vesnaxxx Offline Чт, 27.09.2012 - 09:43 #

И еще,девочки. :ROSE: Может кто продает 2х комн.квартиру в районе Маяка или Гпз,пишите в личку!

mamaDani аватар
mamaDani Offline Чт, 27.09.2012 - 12:27 #

если бы кроме сертификата у вас были бы собственные деньги то такое возможно, а если нет то врятли, т.к. все деньги сразу перечисляются продавцу

Мурлыка аватар
Мурлыка Offline Чт, 27.09.2012 - 12:31 #

Нам сначала ипотеку одобрили, потом мы нашли квартиру, после этого начали оформлять ипотеку.

Vesnaxxx аватар
Vesnaxxx Offline Чт, 27.09.2012 - 13:29 #

Ирин,а вы в каком банке брали если не секрет?И как долго ждали решение о выдаче ипотеки?И как быстро были перечисленны деньги на счет и на чей?

Мурлыка аватар
Мурлыка Offline Чт, 27.09.2012 - 14:57 #

Мы брали в В*ТБ, решение ждали буквально 1-2 дня, но в сбере по моему дольше. На чей счет перечисляли если честно уже не помню...

zazulla аватар
zazulla Offline Чт, 27.09.2012 - 16:02 #

Я брала в сбере. Решение о выдаче ипотеки там принимают в течение 3 дней. Деньги перечислили сначала мне на книжку, а потом я перечислила продавцу на книжку.

Marishka аватар
Marishka Offline Чт, 27.09.2012 - 16:05 #

мы брали в втб, сразу продавцу перечислили

Alenushka аватар
Alenushka Offline Пт, 28.09.2012 - 11:35 #

Девочки подскажите пожалуйста, страховку при получении ипотеки все оформляли? Нужна ли она вообще? И ещё читала что банки увеличивают проценты если отказ от страховки?

mamaDani аватар
mamaDani Offline Пт, 28.09.2012 - 17:00 #

да если отказываетесь от страховки, то процентная ставка увеличивается

Elena_Bykova аватар
Elena_Bykova Offline Пнд, 01.10.2012 - 13:29 #

Мы оформляли ипотеку в Сбере, от страховки отказались, никто и не настаивал, процент не изменился, какой был изначально указан в решении банка о выдаче кредита, такой и в договоре стоит.

Vesnaxxx аватар
Vesnaxxx Offline Пнд, 01.10.2012 - 13:49 #

Мы тоже в сбере,но проценты с сент.выросли и у нас по ипотеке 14,4% (точнее будет позже известно,когда одобрят),с октября инспектор в банке сказала еще вырастут(( и это учитывая еще и то,что мы участники зарплатного проекта!

Elena_Bykova аватар
Elena_Bykova Offline Втр, 02.10.2012 - 09:39 #

Вот это да! У нас в Сбере в апреле было 10,4% всего.

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Втр, 02.10.2012 - 18:49 #

Сейчас ставки выросли во многих банках.обращайтесь к нам. Номос-банк. процент 12,5. Меньше чем в других банках. пишите в личку. сброшу телефон.

Vesnaxxx аватар
Vesnaxxx Offline Ср, 03.10.2012 - 15:28 #

Девочки,ищем 2х комнатную квартиру!Может продает кто?Пишите в личку!

Лю_дмила аватар
Лю_дмила Offline Чт, 15.11.2012 - 20:38 #

Девочки ищу квартиру 2 комнатную. Пишите в личку

Vesnaxxx аватар
Vesnaxxx Offline Чт, 29.11.2012 - 10:18 #

Девочки,кто сколько ждал одобрения в сбербанке?И какой вид жилищного кредита,с оплатой наличными продавцу до регистрации,или по безналичному после регистрации?

zazulla аватар
zazulla Offline Пт, 07.12.2012 - 11:01 #

Я ждала отдобрения 3 дня. Вид кредита - ипотека. Оплата продавцу наличными. Мне перечислили деньги на книжку и я сразу же перевела их на книжку продавцу. Всё заняло 15 минут.

Pozdny аватар
Pozdny Offline Пт, 07.12.2012 - 10:57 #

Девочки, кто возвращал 13 % с уплаченных % по ипотеке?У кого нибудь была такая ситуация:
Брали ипотеку в АИК. Сначала платили им через глобекс-банк (у аика там р/с), а потом нашу закладную продали в АИЖК(Москва) и платим мы в МДМ. Справку об уплаченных процентах нужно заказывать в обоих банках или в АИК?

Vesnaxxx аватар
Vesnaxxx Offline Чт, 20.12.2012 - 15:28 #

Девочки!!!Кто брал ипотеку в сбербанке на покупку квартиры,отзовитесь!С ума уже схожу((Они потребывали какое то разрешение из органов опеки (на выделение доли ребенку)...Мы сделали это разрешение,собирались довезти им (кредит.инспектору),а они позвонили и сказали,что помимо этой спраки-разрешения нужен еще приказ из органов опеки.Получается два документа надо оттуда,у кого то было такое?????!!!!Может они что то напутали??????

Elena_Bykova аватар
Elena_Bykova Offline Пт, 21.12.2012 - 07:47 #

У нас, кажется, разрешение и выглядело как приказ.Наверное, это одно и то же. Но документ точно был один.

Vesnaxxx аватар
Vesnaxxx Offline Пт, 21.12.2012 - 08:31 #

Спасибо,Леночка!

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Чт, 24.01.2013 - 13:36 #

Девочки, а кто нибудь брал ипотеку с переводом денежных средств после регистрации? Не было ли больших проблем с продавцом ?

zazulla аватар
zazulla Offline Чт, 24.01.2013 - 14:23 #

Я брала. У меня не было проблем. О том, что деньги передаются после регистрации написано в договоре, который составляет банк. Если продавец банку доверяет, то и возникать не станет.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Чт, 24.01.2013 - 15:34 #

А вы ипотеку оформляли без поручителей? А то мы наконец то решились. Только где взять этих поручителей.

zazulla аватар
zazulla Offline Чт, 24.01.2013 - 15:52 #

Да я брала на себя одну без поручителей, потому что никто не соглашается стать поручителем.я даже не спрашивала никого.

Vesnaxxx аватар
Vesnaxxx Offline Чт, 24.01.2013 - 16:13 #

Можно без поручителей при офиц.доходе,тогда деньги продавцу начислят после регистрации,мы потом искали двух поручителей,на нужно было ДО регистрации и только так

СиМа аватар
СиМа Offline Чт, 24.01.2013 - 15:36 #

мы так квартиру продавали, ничего, деньги свои получили, как и обещали в 7-дневный срок

Last edited by СиМа at Чт, 24.01.2013 - 15:36.
МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Чт, 24.01.2013 - 16:20 #

Вот и мы не можем найти поручителей. А маму просить не хочу. По доходу проходим без проблем вроде.
Ну в крайнем случае если совсем никак будет, то маму буду просить.

Махина аватар
Махина Виртуоз общения Offline Чт, 27.06.2013 - 05:56 #

девочки, хочу спросить проценты по кредиту начисляются со дня перечисления денег заемщику или с моменты заключения договора займа?

Alenushka аватар
Alenushka Offline Чт, 27.06.2013 - 21:32 #

Нам только после перечиления денег продавцам распечатали действующий график платежей. То есть кредитный договор заключили в апреле, а платежи и соответственно проценты расчитали с мая.

Махина аватар
Махина Виртуоз общения Offline Пт, 28.06.2013 - 06:39 #

спасибо, нам еще деньги не перевели, а проценты считают со дня заключения договора на целый месяц.

Vitver аватар
Vitver Offline Втр, 27.08.2013 - 15:06 #

2.26. Запрещено размещать объявления о наборе распространителей почтовых рассылок, сетевых пирамид и прочих реферральных систем, а также спам (публикация рекламных сообщений в разных разделах форума). Пользователи, зарегистрировавшиеся только для размещения подобных объявлений, будут отключаться навсегда. Модератор ПМ.

Last edited by Модератор ПМ at Втр, 27.08.2013 - 15:06.
Рыжик аватар
Рыжик Offline Сб, 17.08.2013 - 19:55 #

В просторах интернета нашла интересный файл, где можно рассчитать платежи по кредиту на разный срок, пересчитать платеж после досрочной выплаты... Со Сбербанком расчеты сходятся, для меня очень полезная штука.

Comment Upload: 
ПредпросмотрПрикрепленный файлРазмер
Иконка электронной таблицы Office kredit.xls340.5 КБ
Pozdny аватар
Pozdny Offline Сб, 17.08.2013 - 20:02 #

Спасибо, полезно.

Таня88 аватар
Таня88 Offline Ср, 09.10.2013 - 11:49 #

Девочки, нужен совет. У нас есть квартира в кредите. Сейчас мы хотим взять ипотеку и купить квартиру побольше. В банке ипотеку нам уже одобрили. Каковы наши дальнейшие действия? Оплата новой квартиры будет = ипотека+деньги от продажи квартиры, в которой живем. Нам нужно так сделать, чтобы из своей квартиры сразу в новую переезжать. Примерно представляю что нужно найти покупателя на нашу квартиру, параллельно искать себе новую квартиру. Сколько времени проходит с момента находки квартиры до получения денег для оплаты ипотеки? Запутались уже с мужем в порядке наших действий. Боимся, что свою продадим, нужно будет съезжать а еще ипотеку не успеем оформить, некуда съезжать будет.

Хочушечка аватар
Хочушечка Offline Пнд, 18.11.2013 - 20:23 #

А у нас очень печальный опыт с ипотекой в Сбере.......2 недели назад попросили 1 000 000....одобрили 1 500 000 дали нам извещение об одобрении, мы оперативно нашли квартиру, при чем 30% от стоимости мы вносим свои, заключили предварительный договор купли-продажи и внесли задаток 50 000 руб., собрали все документы на приобретаемую недвижимость, сделали оценку, и подали документы в банк.....завтра планировали уже в регпалату идти сделку оформлять.......а утром позвонили и сказали что нам банк отказал(причины не объясняя), вот так мы влетели на 53 000(задаток+оценка) и остались без перспективы собственного жилья.

Last edited by Хочушечка at Пнд, 18.11.2013 - 20:23.
Маруська аватар
Маруська Консультант ПМ Offline Пнд, 18.11.2013 - 20:36 #

Юлия, возьмите ипотеку в другом банке, чтобы задаток не потерять, у вас до какого числа предварительный договор?

Хочушечка аватар
Хочушечка Offline Пнд, 18.11.2013 - 21:23 #

Девочки, спасибо, но мы уже пробовали в другом банке, в ИТБ, нам сразу сказали что у нас не пройдет созаемщик (друг мужа), я в декрете...родственники тоже доход подтвердить не смогут(((( Договор до 30 числа.

Rusinka. аватар
Rusinka. Offline Пнд, 18.11.2013 - 21:33 #

Юля, можно еще в ВТБ, там такие же процентные ставки. Мы правда в сбере оформили ипотеку (кстати оценку нашли за 2 тыс.)

Хочушечка аватар
Хочушечка Offline Пнд, 18.11.2013 - 21:36 #

просто ВТБ или ВТБ24?

Rusinka. аватар
Rusinka. Offline Пнд, 18.11.2013 - 21:45 #

ВТБ24. Была там, когда рассматривали разные банки, вот точно условия уже не помню, но вроде нормальные. Заявку рассматривают быстрее, вот оценщика на квартиру они приглашают своего - это все со слов консультанта. Эх, жалко причину банк не называет.

Хочушечка аватар
Хочушечка Offline Пнд, 18.11.2013 - 22:06 #

Ппц.....мы вообще в шоке, даже не предплагали что такое может быть...у нас же на руках есть бумага об одобрении........че-нить будем думать....

Маруська аватар
Маруська Консультант ПМ Offline Втр, 19.11.2013 - 07:30 #

В ИТБ документы подавали на рассмотрение или просто консультировались? если документы не подавали, могу помочь с ипотекой

fredic аватар
fredic Супер мама Offline Сб, 01.02.2014 - 14:58 #

Марин, а в ИТБ можно ипотечный кредит на строительство в размере мат.капитала?

Last edited by fredic at Сб, 01.02.2014 - 14:58.
таля аватар
таля Offline Пнд, 18.11.2013 - 21:09 #

продлите предварительный договор и возьмите ипотеку, как уже было сказано выше, в другом банке. На сбере свет клином не сошелся.

Aqualana аватар
Aqualana Супер мама Онлайн Пнд, 18.11.2013 - 22:11 #

Нордеа банк не подавали заявку? Минимум документов нужно

Хочушечка аватар
Хочушечка Offline Пнд, 18.11.2013 - 22:17 #

Привет, нет, не пробывали....а как там с процентной ставкой??? нам определенная сумма платежа нужна....в сбере дешевле получилось всего

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Втр, 19.11.2013 - 09:41 #

Пока времени нет, идите хоть в нордео, а потом в другом перекредитуетесь. Муж кредит брал, ему еще и ипотеку предлогали перекредитовать. И в ВТБ такое есть.

Alenushka аватар
Alenushka Offline Чт, 21.11.2013 - 13:50 #

У нас тоже были проблемы с оформлением ипотеки. Сначала пошли в "солидные" банки с господдержкой ВТБ24 : оформление заявки - рассмотрение - отказ; Сбербанк: на этапе консультации сказали что скорее всего не одобрят; Нореа-банк: оформление заявки - рассмотрение - отказ! А время идет, сроки поджимают. Через девушку с этого сайта обратились в номос-банк, и о чудо! одобрили) Не могу пока сказать хороший это банк или нет, я про него раньше даже не слышала. Но когда везде отказали, они дали ипотеку... Это я к тому, что на самом деле, на одном банке свет клином не сошелся. Отказали в одном - идите в другой, пробуйте! У нас на все мотания ушло полгода и куча нервов. Так бывает)

Хочушечка аватар
Хочушечка Offline Ср, 11.12.2013 - 22:46 #

УРА!!! Нам одобрили все))) 4.12. получили уже документы с регпалаты. Всем спасибо что отозвались на вопросы))) Наш случай был первым в истории сбера.........как объяснила кред. специалист......Но я на 200% уверена что это ее косяк...к таких и специалистом то назвать нельзя....просто УЖАС...никому б не посоветовала.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 11.12.2013 - 22:52 #

Молодцы. Поздравляю. Скоро это все забудется как страшный сон, а останется только радость.

Хочушечка аватар
Хочушечка Offline Ср, 11.12.2013 - 22:57 #

Спасибо....столько нервов ушло......

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 11.12.2013 - 23:04 #

Представляю. Да еще с малышом. Сами через это прошли..Но нам хоть со специалистом повезло.

Rusinka. аватар
Rusinka. Offline Чт, 12.12.2013 - 08:00 #

Юля поздравляю вас bo.gif (Вы сейчас в другом банке оформили? А вы в каком сбере то оформляли? (читала в инете, что в целом по России сбер отказывает на этом этапе или например может понизить сумму кредита)

Хочушечка аватар
Хочушечка Offline Чт, 12.12.2013 - 08:45 #

Нет, в том же, нас Сбер через день попросил документы опять вернуть.....типо попробует по другой программе, а в итоге одобрили на запрашиваемых первоначально условиях, под 11,25%. Сейчас ипотеку сделали только в главном офисе, рядом СанМартом.
Девочки, если кто будет оформляться, напишите мне в ЛС, напишу ФИО к кому не в коем случае не стоит попадать изспециальстов, за ней масса косяков была.

Rusinka. аватар
Rusinka. Offline Чт, 12.12.2013 - 09:49 #

Вот это они вас помурыжили(((( наверное не хотели под такой процент давать ипотеку. Юля напиши мне, просто интересно. Мы тоже там оформляли, но наверное у другого специалиста.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Чт, 12.12.2013 - 10:39 #

А мне к кому надо. Там замечательный специалист сидит. Нам во всем помогла.

City аватар
City Offline Сб, 01.02.2014 - 00:16 #

Может кто подскажет, могу ли я как созаемщик написать заявление на частичное досрочное погашение? Ипотека в сбере

Last edited by City at Сб, 01.02.2014 - 00:16.
zazulla аватар
zazulla Offline Сб, 01.02.2014 - 13:08 #

можете

City аватар
City Offline Сб, 01.02.2014 - 19:01 #

А как доказать что могу? Мне везде говорят нельзя((((( и по телефону горячей линии и в доп офисе где кредит привязан. На вопрос на какаом основании не принимают от меня заявление ничего внятного не отвечают. Думаю на суворова идти разбираться

zazulla аватар
zazulla Offline Сб, 01.02.2014 - 19:50 #

а что тут доказывать? кредитный договор показываете и всё. Созаемщик имеет такие же права на эту недвижимость и погасить долг он тоже может. Идите к своему кредитному инспектору, который оформлял ваш договори он примет ваше заявление.

City аватар
City Offline Сб, 01.02.2014 - 20:03 #

Так мы оформляли в районе, а сейчас переехали в пензу и перевели кредит в доп офис рядом с домом. Вот и остается теперь только жаловаться на суворова, поскольку рядом с домом заявление не принимают

солnышко аватар
солnышко Offline Сб, 01.02.2014 - 18:13 #

а дается ли ипотека на строительство частного дома?в моем случае пристрой.
или на такие вещи только обыкновенный потребительский кредит брать?
много в таких делах не понимаю.ни разу кредитоов не брала.
посоветуйте,кто разбирается.

zazulla аватар
zazulla Offline Сб, 01.02.2014 - 19:51 #

ипотеку дают на строящееся жилье и на вторичку. Когда на строящееся жилье дают ипотеку, договор заключается и с застройщиком, т.к. в Вашем случае застройщика нет, Вам придется брать потребительский кредит.

солnышко аватар
солnышко Offline Сб, 01.02.2014 - 20:15 #

спасибо за информацию.
а если не своими силами строимся ,а нанимает-тоже ипотеку не дадут.правильно я понимаю?

Last edited by солnышко at Сб, 01.02.2014 - 20:15.
fredic аватар
fredic Супер мама Offline Сб, 01.02.2014 - 20:56 #

своими силами можно. Дают ипотечный кредит на строительство. Но надо будет предоставить в банк разрешение на строительство, смету, документы на земельный участок. Я узнавала в сбере. Но нам не подошло, так как мне надо не всю сумму на дом, а только 400 тыс. Хотим сначала фундамент сделать, чтоб зиму отстоялся, а только на следующий год строить дальше, продав квартиру. Нам сказали, что сумму надо брать на весь дом, поэтому отказали. И сказали, что не будут ждать пока мы фундамент заложим , пока остальное. А так хотелось взять сумму в размере мат. капитала и погасить им. А если вы будете стоить сразу всё, то вам дадут. Но там дом получается в залоге будет пока не выплатите кредит. Так нам в банке сказали.

солnышко аватар
солnышко Offline Сб, 01.02.2014 - 22:32 #

в залоге будет только та часть,что строить будем?ипотечный кредит дают не важно какими силами будет строиться.я правильно Вас понимаю?
вот к примеру мы пристраиваться будем к родителям.
нужно будет сначала в регистр.палате получить разрешение на строительство,потом с архитекторами смету составить,а документы предомтавить в банк ,которые уже есть на земельный участок .так?
объясните по шагам.кто уже сталкивался.(если не трудно) ))
заранее благодарна.

fredic аватар
fredic Супер мама Offline Сб, 01.02.2014 - 22:43 #

да. Строиться можно и самим. Разрешение берут не в Регпалате, а в городской администрации. А земельный участок на кого?

солnышко аватар
солnышко Offline Сб, 01.02.2014 - 23:10 #

на одного из родителей.
долго такие документы собирать?
а можно по подробнее про ипотеку в сбере?

Last edited by солnышко at Сб, 01.02.2014 - 23:10.
fredic аватар
fredic Супер мама Offline Сб, 01.02.2014 - 23:49 #

Разрешение на строительство оформляется за 2-5 недель. Для него необходим ряд документов. Кадастровая выписка. Топосъемка, на основе нее делается градостроительный план.Если у вас это всё есть, то срок сокращается, естественно. Затем схема планировочной организации земельного участка. Затем пишете заявление на выдачу разрешения на строительство. Смета расходов на строительство для банка. Вот только, думается мне, придется оформлять ипотеку на родителей или одного из них раз участок в собственности у них. bw.gif Может, конечно, можно и на вас как-то...

солnышко аватар
солnышко Offline Вс, 02.02.2014 - 14:36 #

Спасибо за информацию

Джул аватар
Джул Offline Пнд, 03.02.2014 - 14:31 #

Девочки, кто может проконсультировать? Оформляем ипотеку на квартиру в строящемся доме под 12%. Кредитный специалист предлагвет страховку в размере 1% за первый год пока дом не сдадут. Вопрос, этот 1% уже входит в 12% (как она нам пытается доказать)? Если не офрмлять у них эту страховку что изменится? Процент или сумма выплат за первый год? Весь мозг она нам запудрила

City аватар
City Offline Пнд, 03.02.2014 - 15:08 #

Страховка - это услуга добровольная, в процентную ставку по кредиту не входит, а заключается отдельный договор страхования который действует 1 год и составляет 1% от суммы ипотеки. Мы писали отказ.
Если решитесь оформить, то Обязательно читайте по страхованию жизни "страховые случаи" и что "не является страховым случаем"!!!!! Там ооооочень много "но" и ограничений, к примеру может быть и такое, что если заемщик имеет какие то болезни и о них даже не знает, но они у него уже были при подписании договора страхования, то при наступлении страхового случая с заемщиком страховая сумма не выплачивается. Это все должно быть прописано в договоре (оферте) по страхованию, если же нет, то требуйте документ с указанием конкретных страховых и не страховых случаев!!!!
Мы с мужем от страховании жизни отказались вообще, хотя взяли на 20 лет, поскольку по ипотеке при прекращении внесений платежей банку передается квартира, ведь после подписания договора купли-продажи поручители, если такие были, отпадают, и в залог банку переходит квартира. Даже если страховой случай настанет, пока его признают как страховой (это может занять несколько месяцов!) и будет выплачена страховая сумма, то наследники обязаны вносить ежемесячные платежи согласно договору, иначе штрафы, просрочки, испорченная кредитная история (уже наследников), а самое главное при наличие долгов в права наследства они не могут вступить, наследники обязаны погасить долги и только после этого могут вступить в свои права.
Я никого не отговариваю от страховании жизни - это дело каждого, а только сообщаю на что стоит обращать внимание!
А вот саму квартиру от наводнений, потопов и прочих катаклизм застраховали, поскольку сами чуть соседей не залили, ведь над нами тоже люди живут и как то боязно, тем более и я, и супруг раньше жили всегда на последних этажах и такие проблемы нас не особо волновали)) да и отдали мы за нее в 1ый год 3900, а в этом году уже 1200

tuning аватар
tuning Offline Сб, 08.02.2014 - 17:12 #

Встречный вопрос - а разве пока дом не сдадут, надо оформлять страховку?? ai.gif мне в сбербанке сказали, что страховку оформлять только когда дом сдадут, а с момента выдачи кредита до сдачи дома проходит порой немало времени, а страховку платят 1% от суммы долга, следовательно можно меньше за нее заплатить (т.к долг уже уменьшится).... bw.gif

tuning аватар
tuning Offline Сб, 08.02.2014 - 18:29 #

блин блинский, или тут имеется ввиду страховка жизни? be.gif короче, я сама себя запутала в конец(((( я теперь до понедельника спать не буду, скорей бы в банк позвонить и все разузнать be.gif

City аватар
City Offline Втр, 11.02.2014 - 16:24 #

Страховка жизни оплачивается до перечисления ден средств предоставленной ипотекой

Мари999 аватар
Мари999 Offline Сб, 08.02.2014 - 16:49 #

Всем привет! А кто-нибудь знает про социальную ипотеку? Есть ли у нас такая в Пензе?

анжелика18 аватар
анжелика18 Offline Пнд, 03.03.2014 - 22:06 #

девушки-красавицы!!!подскажите пожалуйста как правильно полностью досрочно погасить ипотечный кредит в сбер"банке?
смотрела в инете,там написано нужно писать заранее заявление на досрочное погашение.кто знает сколько времени оно рассматривается?или я что то не так поняла
муж титульный заемщик,я созаемщик.денежки снимают с его сберкнижки.это влияет?
могу я погасить с книжки,которая оформлена на меня?
ооооочень нужна ваша помощь!!

PkaPka аватар
PkaPka Offline Втр, 11.03.2014 - 21:51 #

Девочки!!! Сколько времени проходит приблизительно на то, чтобы в банк проверил все документы? Нам одобрили ипотеку, квартиру я вроде подобрала, но деньги на первоначальный взнос на депозите еще на 3 недели. У хозяина документы для продажи готовы

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 12.03.2014 - 06:14 #

У нас около 4 дней проверяли. а так говорят смотря в какой день документы принесешь. могут и дольше проверять. потом добро дадут. и в регпалату. там еще 5 дней. и как документы получите в этот же день банк деньги отдает.

PkaPka аватар
PkaPka Offline Ср, 12.03.2014 - 09:00 #

а страхование - это до того, как первоначальный взнос отдашь?!
Просто не знаю, будет ли хозяин эти 3 недели ждать

Julia5858 аватар
Julia5858 Offline Вс, 26.10.2014 - 14:23 #

*

Last edited by Julia5858 at Вс, 26.10.2014 - 14:23.
PkaPka аватар
PkaPka Offline Чт, 10.04.2014 - 13:44 #

да, мы практически так и сделали, только страховку оформили еще до получения окументов из регпалаты

leksa аватар
leksa Offline Пнд, 07.04.2014 - 18:29 #

девочки, в каком банке можно взять 5-7тыс на 2 месяца, а? чтоб поменьше справок и побыстрее...
переехали на новую квартиру (за аренду вносили предоплату) и щас денег катастрофически не хватает, занять не у кого...
в быстродень*ги и пр. конторках офигенный процент набегает

Slonik аватар
Slonik Offline Ср, 09.04.2014 - 15:54 #

Девочки! Подскажите, пожалуйста! Оформили ипотеку в Сбербанке....., но пока не перечислили деньги еще. Скажите ..., а можно страховку не в Банке оформить??? Нам Агентство предлагает..где то застраховать подешевле((( Но я что то сомневаюсь.

PkaPka аватар
PkaPka Offline Чт, 10.04.2014 - 13:46 #

нам банк предоставил список страховых, которые у них аккредитованы (ок.10 компаний), можно и в других, но тогда нужны будут документы от самой страховой дополнительные, какие точно не скажу, на сайте ВТБ читала, какие надо

Slonik аватар
Slonik Offline Чт, 10.04.2014 - 14:03 #

Вы В ВТБ брали кредит..ипотеку?

PkaPka аватар
PkaPka Offline Вс, 13.04.2014 - 20:57 #

да. в ВТБ

tuning аватар
tuning Offline Вс, 13.04.2014 - 12:11 #

у меня как раз дело дошло до страховки. планирую не в банке страховать, т.к. нашла дешевле. Узнала у своего специалиста ипотечного - сказала, страхуйте, где хотите, лишь бы у страховой компании был договор с банком (список страховых компаний мне дали в банке). У меня Сбербанк.

Slonik аватар
Slonik Offline Пнд, 14.04.2014 - 08:15 #

Привет! Не подскажите страховую компанию? У нас тоже Сбербанк....

Slonik аватар
Slonik Offline Пнд, 14.04.2014 - 08:40 #

А отказаться от страховки не пробовали?

Rusinka. аватар
Rusinka. Offline Пнд, 14.04.2014 - 09:04 #

Без страховки вам не дадут кредит.

PkaPka аватар
PkaPka Offline Втр, 15.04.2014 - 13:55 #

дадут, но проценты больше будут

Лорка-фиалка аватар
Лорка-фиалка Offline Пнд, 14.04.2014 - 10:46 #

Всем привет! мы ипотеку взяли в сбербанке на 17.5 лет, а страховали в РОСГосстрахе, заплатила около тысячи, документы в банк они сами относят. хотела бы узнать у вас про страхование жизни, когда брали, то нас как бы обязали застраховать жизни, а потом сказали , что на ваше усмотрение, можно значит только квартиру страховать?

Slonik аватар
Slonik Offline Пнд, 14.04.2014 - 11:09 #

а когда брали?

Лорка-фиалка аватар
Лорка-фиалка Offline Пнд, 14.04.2014 - 11:21 #

ипотеку брали 3 года назад. под 10.5%

Slonik аватар
Slonik Offline Пнд, 14.04.2014 - 11:43 #

Нашла в Инете телефоны Росгостраха не могу дозвониться....не помните куда обращались?

Лорка-фиалка аватар
Лорка-фиалка Offline Пнд, 14.04.2014 - 13:25 #

я к ним в офис ходила, точно не помню улицу, рядом с ДЭПО 1 на Суворова

Slonik аватар
Slonik Offline Пнд, 14.04.2014 - 14:04 #

спасибо!

Rusinka. аватар
Rusinka. Offline Пнд, 14.04.2014 - 11:04 #

Нас, например, никто не заставлял страховать жизнь, менеджер сказала, что это на наше усмотрени и мы не стали страховать жизнь.. Сумма страховки зависит от величины выдаваемого кредита.

МамаИрина аватар
МамаИрина Offline Пнд, 14.04.2014 - 18:58 #

Подскажите, может кто-нибудь возвращал деньги по страхованию жизни? Нам навязали, а в договоре написано, что начиная с 31-го дня от дня взятия кредита можно часть денег вернуть? Как это делается?

СиМа аватар
СиМа Offline Чт, 10.07.2014 - 07:23 #

подскажите, где подешевле оформить страхование жизни.

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Чт, 10.07.2014 - 08:04 #

помогу оформить ипотечный кредит под 11,5%-12,0%. Главное чтобы доход был официальный. Бесплатно.Сотрудник банка.

Mischinamama аватар
Mischinamama Offline Чт, 17.07.2014 - 09:54 #

Бер м ипотеку в сбере,сейчас на стадии перевода собственных средств застройщику.Кто в курсе,что будет дальше.регпалата,сбер,навязывают страхование жизни,а про квартиру,сказали не будем,тк как дом на стадии строительства. Кто-нибудь точно про страховку знает. Если можно отказаться,то как?

МамаЯси аватар
МамаЯси Offline Чт, 17.07.2014 - 10:07 #

Можно отказаться! У них на сайте написано, что страховка жизни не обязательна!

Mischinamama аватар
Mischinamama Offline Чт, 17.07.2014 - 10:40 #

А могут из-за отказа от страховки отказать в перечислении средств,хотя кредит одобрен?

МамаЯси аватар
МамаЯси Offline Чт, 17.07.2014 - 12:07 #

Я думаю вряд ли это законно, будут настаивать, вызывайте начальство и желательно не из этого же кабинета...а кого то по выше по званию.

МамаЯси аватар
МамаЯси Offline Чт, 17.07.2014 - 12:08 #

В защиту прав потребителей позвоните, я думаю, они скажут чем вам парировать при навязывании услуги!

НадеждаС аватар
НадеждаС Offline Пт, 29.03.2019 - 14:22 #

Добрый день. Подскажите, год назад оформили ипотеку. При оформлении делали страховку по максимуму (и квартиру и жизнь заемщика). Процентная ставка была снижена на 1%.
Прошел год, теперь надо опять страховать. Вопрос , есть ли варианты сьэкономить на страховании?

Маруська аватар
Маруська Консультант ПМ Offline Пт, 29.03.2019 - 21:48 #

Какой банк? и где страховку делали?

НадеждаС аватар
НадеждаС Offline Сб, 30.03.2019 - 01:30 #

Марина, здравствуй.
Ипотека от ВТБ, 1й год у них страховали.
Ипотека на мужчину 50 лет, поэтому страхование жизни выходит в приличную сумму

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Пт, 29.03.2019 - 16:12 #

если в договоре прописано, что ставка снижается на 1% при условии страхования, то у вас 2 варианта или не страховать и ставку поднимут или страховать.

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Пт, 29.03.2019 - 16:14 #

есть еще вариант для тех, кто купил квартиру у Застройщика, а начиная с 1.01.2018 родил 2 или 3 ребенка, можно рефинансировать кредит под 6% . страхование жизни в нашем банке отсутствует. только имущество. если есть вопросы, пишите в личку.

MANIA058 аватар
MANIA058 Offline Пт, 29.03.2019 - 23:17 #

Девочки,кто рафенансировал ипотеку, у нас с мужем долевая, в Втб сказали, что нужно обратиться к нотариусу, что бы там заверили долевку, кто сталкивался?

Last edited by MANIA058 at Пт, 29.03.2019 - 23:17.