Опубликовано Вс, 19.05.2019 - 00:49 пользователем КатеринаЯ
Сейчас много квартир продают с торгов, с очень хорошей скидкой, но при этом с прописанными людьми. Стоит ли связываться, если скидка процентов 30?
Несовершеннолетних нет, квартира в новостройке, 6 лет ей. Была в ипотеке, тошла банку за неуплату.Очень жду отзыва понимающих людей.
Комментарии
кроме несовершеннолетних там куча категорий граждан, которых нельзя выписать- это и заключенные, и недееспособные, и иждивенцы. почитайте и попробуйте выяснить кто там прописан и почему до сих пор не выписан. и почему с такой скидкой? может как раз потому,что выписать то и нельзя, и будет у вас за скидку вечный квартирант.
после приобретения такой квартиры вы обращаетесь в суд за прекращением права пользования и снятия с регистрационного учёта. И через 2-3 месяца у вас «чистая» квартира.
не все так просто
а вот с заключенными вообще интересно- прописка аннулируется на время, а потом восстанавливается. и выписать такого очень сложно даже через суд, т.к. скорее всего это будет единственное жилье. найдутся ли желающие на такого квартиранта...
Ну если квартира была в ипотеке, то как минимум 1, 2, 3 и 5 пункт отпадают.
Чтож все так сложно то..
Как вообще проверить прописанных людей, если справку сейчас не выдают
3 года назад покупала квартиру и продавцы принесли из жэка справку, что нет долгов и нет зарегистрированных лиц. Покупателю такую не дадут, а вот собственнику квартиры они выдаются.
Теперь о зарегистрированных жильцах не выдают с ноября 2018года.
Их не дают ни кому, продавец только пишет заявление с гарантией что нет зарегистрированных людей, но я общалась с юристами, они говорят, что в суде это филькина грамота, не имеющая юридической силы. И есть убеждение, что при ипотеке банки проверяют зарегистрированных людей, но они так же берут такое заявление и ни чего не проверяют.
Такая фишка только в нашей области! Наше УВМ и УК новый регламент прочитали так как им удобно! Эти документы не отменили, в новом приказе нет просто о них упоминания. И ук под этот шумок слилось, потому что раньше домовые книги и карточки поквартирные вели они. Нет книг, нет работников, нет расходов на зп. Все через ж в этом городе
Мария, а на эту фишку есть возможность как-то повлиять?
В апреле ещё было никак, при чем я сама внутри этой системы работала и справки о составе семьи или выписки из домовых книг для постановки сотрудников МВД в программы нам были жизненно необходимы и входили в обязательный перечень документов...
Видела ответ на Пе8н8заинформе по этому вопросу, но там одна вода(
Остаётся в таком случае уповать на честность продавца?
Мы ходили в УК и слёзно просили сказать нам есть прописанные или нет...сказали, но ничего не показали и справок не выдали. Вот и все с чем мы пошли покупать квартиру, заявление продавца и на словах сказали в УК, что ни кто не прописан....
А ук сейчас может и не знать реальной картины. Потому что когда выписываешься/прописывается им не сообщают, как раньше, только если сам этот человек придет с паспортом. Многие выписываются и не считают нужным тратить свое время, чтоб сообщить в УК.
Пипец какой то. Это чтоже теперь, никак узнать ничего нельзя. И как теперь покупать вторичку? Вот так купишь квартиру с ребенком и останется он у тебя на всю жизнь, и ничего уже не сделаешь.
Нам продавец показывал паспорта с печатью что все выписались
Недавно сын с невесткой отказались от покупки квартиры в которой сначала владелец говорил что был прописан один, потом что ещё и сын, который неизвестно где, и ещё человек восемь въетнамцев с временной регистрацией. Тоже не знают что теперь делать, как не купить жильё с "приданным".
все для людей. вот так купишь, а через месяц явятся какие нибудь жильцы. И ладно кто сознательно идет на это, за скидку,а если за полную стоимость купишь такое соседство.
В интернете пишут, что собственник может взять такую справку в паспортном столе или мфц. Что это положение на Пензу не распространяется? Еще можно помотреть в квитанции жкх, если это квартира.
так эта квитанция вообще ничего не значит. Пока сама не сходила, ни сказала что нас четверо, так и приносили с одним зарегистрированным.
В интернете много чего пишут, а на деле справки ни кто и ни кому не выдает. Вторичка получается на свой страх и риск.
отм
Когда мы покупали квартиру, выяснилось что была приватизация....приватизировали на маму, дочери было 18, сыну 16. Дочь подписала согласие на маму, сын был несовершеннолетний. И вот в 2001 году он подает на маму в суд. Было мировое соглашение, они ему выплатили наличкой его часть и он подписал у нотариуса отказ от квартиры и что совсем согласен. И мама продает квартиру зятю...видимо что бы сын на наследство потом не претендовал. У нас все копии этих документов есть, они отдали, заверили у нотариуса.
Муж ходил в бти, брал адвокатский запрос на получение сведений о приватизации (1т рублей стоит и не все конторы делают) что бы узнать кто был прописан в этой квартире на момент приватизации.
Узнали что дочь хоть и отказалась, тогда много лет назад от приватизации, но имеет право на бессрочное пользование. Вызывали её к нотариусу, подписывала отказ от квартиры и что если вдруг там кто-то претендующий всплывет, все берут на себя. Как-то так. Она очень возмущалась, но все подписала.
Боже мой, опять нарисовались проблемы, где их не ждали( Тоже в перспективе покупка квартиры и скорее всего вторичка(
Действительно только в Пензе такой бардак. В Питере с продавцом никто разговаривать не будет пока не принесет справку, что нет выписавшихся в детский дом, в тюрьму или в психушку. Продавали там квартиру. Когда покупали в Пензе добиться такой справки не смогли.