Опубликовано Чт, 26.07.2012 - 00:10 пользователем Мать Тереза
Настроение:
в шоке
Приехала знакомая из Саратова и ужаснулась нашим "бюджетным" квартирам...Ну все знают, что если тебе удалось в Пензе купить квартиру за 33 т. кв.метр - это СЧАСТЬЕ!Так вот..в Саратове метр жилья - 23 тысячи...Однушка в новостройке обойдется от 800 тысяч..Вот откуда такие цены в НАШЕМ ЭЛИТНОМ ГОРОДЕ-МИЛЛИОННИКЕ?
Я ради интереса зашла на сайт "Из рук в руки" Просмотрела цены по разным городам. И так радостно стало за Пензу и пензенских недвижимщиков - МЫ ЖИВЕМ В ПИТЕРЕ!
Анапа, Сочи - максимум 45 тыс..
Реально, по России цена метра от 19 тысяч..В центре 35.. У нас в центре метр жилья перевалил 50 тыс...Как раз цена метра на окраине (как наш Запрудный) в Питере...Я В ШОКЕ.
ОТКУДА такие цены?????:CRAZY:
Комментарии
В моей родной Воркуте хорошая трешки в пределах одного миллиона.Все подруги спустя год-два после свадьбы переехали в благоустроенные трехкомнатные квартиры.
наболевшая тема...
который день в шоке:квартира-студия(!!кладовка с туалетом,блин!!) - 1 300 000!!!
как в ней жить??там даже положенных 15 кв м на челлвека нет!!
Руки опускаются, чесслово... Наш друг уже в москве жильишко себе уже присмотрел. С такой же зарплатой, как у моего мужа. А мы... Короче, это беспредел!
в москве дороже желье, чем в пензе-у нас там брат мужа себе квартиру покупал.... причем намного дороже
Однако ж...видно не настолько
ну это все таки Москва..а вот то, что в Пензе дорожи квартиры и вообще жизнь чем в Казани, самаре, Нижнем, саратове это факт(((
по работе общаюсь с жителями этих городов- у них все дешевле....
в москве очень дорогие квартиры, намного дороже чем в пензе. про остальные города только тут прочила и пришла в дикий ужас
Однокомнатная квартира в Москве (не в Подмосковье) стоит от 5 миллионов. Во всяком случае стоила года полтора назад.
Моя крестная живет в Перово (это такой район Москвы) Сейчас собирается из Пензы перетащить в Москву свою маму. Они в августе оформляют покупку квартиры в соседнем доме - однушка за 3 млн. 700 тыс.
так что и совсем не от 5 млн.
Знакомый купил на щелковской в новостройке однушку за 2 млн. 500 тыс.
Да, конечно дороже, но с московской зп их, на наш взгляд "дорогое", жилье купить все же легче, чем нам, пензенцам, с нашей зп наше "бюджетное"...
Как мне муж сообщил в Пензе самое дорогое жилье, в Самаре и то! дешевле.
Здесь очень много региональных жилищных программ, сертификаты которых "горят" на руках.
Спроса больше чем предложений, от того и цены ползут в верх. + застройщиков много.
Приезжают "дядечки с чемоданами" и выкупают полностью дом, а по окончании продают. (а теперь представте навар получаемый)
А если посмотреть еще и среднюю з/п, становится очень радостно не только за
но и Пензенское правительство
Нет слов.
Самара - от 23 до 36 метр жилья...И это город-миллионник и, между прочим, не дотационный как Наша ПЕНЗА.
Новостройка в Саратове в 38 -этажном доме (единственном во всем Поволжье, каком-то супер новороченном) - 44 тыс. В отдаленном районе (15-20 мин от центра)- от 19 тыс.
Ставрополь - от 20 до 36 тысяч метр жилья..
Наша ПЕНЗА впереди планеты всей? Ну не поверю я никогда, что местная власть не знает о ценах на рынке недвижимости в городе...Отсюда напрашивается вывод..................
Ну не знаю. Мне моя подружка из Самары рассказывала, что за те деньги, по которой у нас продаются квартиры в кирпичных домах, можно у них купить только в панельном и то не в самом лучшем районе. Наверное, все-таки квартира-квартире рознь.
а вы зайдите на сайт объявлений и посмотрите)) Не от подружки так сказать, а из ПЕРВЫХ РУК)):HAPPY:
Чтобы действительно владеть информацией надо ехать в Самару и смотреть конкретную квартиру своими глазами, а не по объявлению.
а про уровень цен и зарплату....это вообще:BOMB::DEVIL:
Мне как -то вообще расхотелось жить в нашем чудном городе..
Вот и я о том же... http://penzamama.ru/node/13480
Больная тема
Правда, что сертификаты поднимают цены, в Заречном очень четко видно связь, как только выдадут сертификаты, тем же молодым семьям, так цена квадратного м сразу ползет вверх. Такими темпами мы скоро Москву догоним :CRYING:, хотя замкадье мы уже походу догнали, там квартирку можно прикупить за 45 кв. м.
да уж... мне подруга из Питера тоже советует у них жильё прикупить цена то не намного отличается.И если уж платить кредит бешеными процентами,то хоть за что то действительно стоящее.
Согласна с вами. В нашем городе беспредел с вопросом жилья. Новостройки дорогие, а уж вторичка вообще рекорды бьёт. Такие сталинки, хрущёвки иногда продают, что, увидев цену, смеяться хочется.
В сталинках, кстати, рульные квартиры, любой новостройке фору даст. Жалко, что коммуникации изношены до нельзя и капремонт дома в целом у нас делать не модно.
А участки земли в 10 соток за 1,5 млн.рублей, и это не центр, это вообще как? Не удивительно, что многодетным семьям из Заречного участки дают в Канаевке. Разве муниципалитет раскашелится на участки где-нибудь в Арбеково или Терновке. Стало быть, чем больше рожают - тем дальше ссылают.
И вот еще интересная новость.
Прям плакать хочется :CRYING: Так обидно стало от заголовков в газетах и на сайте администрации Заречного "Нарожал детей - в село!" Это вообще как? Сразу видно отношения властьимущих к людям
Везде говорят о том что надо повышать рождаемость, а при таком отношении и не захочешь.
Мне не раз приходилось замечать такую закономерность: чем меньше доход, тем дороже хочетсся купить (как в той пословице: мы не настолько богаты, чтоб покупать дешевое)
К примеру: у человека не большой доход, а телефон имеет стоимостью две месячных зарплаты. Так и с недвижимостью - выбирают не по доходам, а по пристижу ("чем я хуже")
Вот, кстати, с этим я соглашусь. Грешат этим наши соотечественники, особенно пензенцы. У меня знакомой банк давал по ипотеке только 1 млн. (зарплаты серые у них с мужем). Я ей говорила: купи гостинку - чем не квартира, маленькая, но на первое время хватит. Она: фиии, я вторичку не хочу, тем более такую. Угу, и в итоге купили в Спутнике квартиру-студию 18 кв.м. Зато в новостройке!
это показывает неразумность человека.
:LAUGHING: ну сравнили тоже, телефон с квартирой. квартиру берут такую, на которую денег хватает, а не по пристижу. я может в элитном доме хочу, вот и хочу дальше, живя в обычной хрущевке
Я в шоке!!! Вот это цены!!! Действительно, чтобы уж не было так мучительно больно отдавать такие проценты по ипотеке лучше приобрести жилье в другом регионе, тем более что цены не намного отличаются. Вообще, откуда такие расценки по пензе? З/п мизерная, а жизнь очень дорогая!!!
жесть! за то типа все делают,чтобы все смогли купить квартиру.... пыль в глаза пускают(((
а жилье то нужно!
Вот именно жилье необходимо, вот поэтому люди и соглашаются на ипотеки и покупают дорогущее жилье. А если есть спрос (и не малый), то естественно, цены будут зашкаливать!
Сама очень удивилась, когда сообщала подругам из Саратова,что купили квартиру за такую-то цену, они сразу спрашивали- двушка?ан нет однушка, полазила по саратовским сайтам продажи и правда по типу как мы купили в Пензе,в Саратове на 200-250т дешевле.
А мы еще купили дешевый вариант, так сказать,без ремонта как такового,тк муж отделочник и всё сам переделывал.
в саратове от района всё зависит. на набережной волги цены заоблачные вообще
Эт да,но и в Пензе вдоль набережной цены еще те, я сравнивала именно аналогичные дома,квартиры и районы в Пензе и в Саратове(город отлично знаю,училась там 6 лет)
девушки, жадность это все наша, вот и все! Цену на квартиру устанавливает собственник, естественно хочется побольше взять, как говорится "на дурачка" и если время не поджимает можно по завышенной цене и год продавать и два. А если срочная продажа по жизненным обстоятельствам, то квартира такая мигом покупается и в объявлениях долго не болтается, поэтому не видно. Но таких квартир действительно мало. Поясню поведение собственника на своем примере. Имею 1-комн в новом сданном доме, в престижном районе, захотела я ее продать. Смотрю, какие конкуренты у меня в районе имеются. Ага, напротив тож в новом доме за 1-ком, поменьше площадью, да еще и без отделки (стяжка. штукатурка) просят 1800 т.р. Фигасе! Да значит моя квартира с недешовой отделкой (ламинат, натяжные бесшовные потолки, кафель, кухня, встроенная техника и т.д.)будет стоить минимум 2200, да что там и за 2200 жалко! Прибавлю-ка я еще тыс 300 на торг )) Так поступает большинство, просто общалась в силу профессии с ооочень большим количеством собственников. А если собственник еще и через агентство продавать решил, то прибавляйте к цене еще 50-150 тыс! И никто мне слова не скажет, потому что я -собственник и имею право просить за квартиру хоть 10 млн. Поэтому если столкнулись с покупкой квартиры, ходите, смотрите варианты, сбивайте цену, торгуйтесь с собственниками, встречаются и адекватные люди, готовые пойти на встречу и подвинуться в цене. Цена в объявлении не окончательная! Во понаписала! ))
ДА,это точно. НУжно ходить, смотреть и не отчаиватся. Ваша квартира вас ждёт. МЫ 4 месяца искали..хотели только на Западной. ПРошли все..и двушки и даже в трешки заглядывали (в совсем убитые, а вдруг денег хватит). И ура, нашли сразу у собственника. Без посредников. Все выходных ходили с коляской раслкивали объявления на подъезды, которые добродушные местные бабушки почти сразу же срывали (не чего не досках для объявлений которые висят на подъездах гадить) Когда начали искать, по объявлениям смотрели..вау..как много квартир...Но в итоге выяснилось, что одну и туже продают разные агенства...и цена 50-150 тыс. разница. НА одну и туже квартирку. В одной нам риелтор радостно пообещал скинуть 10т, по его словам этих денег хватит на замену труб, сантехники и установке откосов на 4 окна
Было пласт окно без них :-))
А я вот напишу со стороны покупателя.Тоже пришла в ужас.Решили мы семьей переехать в Пензу.Думали сначала снимать 1 комнатную, посмотрев цены рещили купить и отдавать денежки за свою квартирку, а не чужому дяденьке.Оформили кредит и стали выбирать.Так вот скажу вам , что ВТОРИЧНОЕ жилье ДОРОЖЕ ПЕРВИЧНОГО.Квадратный метр в комнате на ОК достигает до 45 тыс. руб.:SHOCKED:Даже новостройки идут от 35 за кв.м, а тут цены от 40 тыс начинаются. Я в глубоком шоке.Вот теперь незнаю на что нам вообще хватит.:CRYING:
Что дороже вторичка или первичка - это так все индивидуально: первичка какая - с черновой отделкой, под ключ или голые кирпичи, в каком районе, кто застройщик. Со вторичкой тоже: цена зависит от состояния квартиры, района, через агентство продается или напрямую от собственника, от жданости собственника в конце концов. Надо каждый случай рассматривать отдельно.
вторичка конечно дороже, на готовенькое же идешь. обои переклеил диван разложил и живи
Первичку под ключ некотрые застройщики тоже делают. Только ремонт, что-то по отзывам, оставляет желать лучшего.
месяц назад купили квартиру в центре. 45 тыс за метр) и это еще дешево))))) потому что в средненьком состоянии) свою однушку в районе глобуса продали тоже месяц назад за 57 тыс руб за метр) вот такие дела :COOL:
ипотека и различные сертификаты как раз и повышают цены на жилье.
живой пример.
мы летом 2011 г. присмотрели квартиру в новостройке в Заречном. Помониторили цены, решили свою трешку за 2200 продавать. Но пока мы слишком долго думали, осенью раздали море сертификатов, цены поползли. Наша новостройка подорожала, и вторичка естественно тоже. В итоге весной продали свою квартиру за 2600.
мы тоже сейчас ищем квартиру в новостройке!ну очень дорого.
я уже тоже удивлялась нашим ценам, когда искала нам вариант
http://penzamama.ru/node/12889
мы вот как раз купили "кладовку с туалетом" :LAUGHING: (студию) на западной. 40тыс. за кв.м. Цены ужасные одним словом. Сначала копили (ждали сертификат), но за это время цены выросли больше чем мы накопили! поэтому пришлось брать такой вариант, чтоб хоть деньги относительно недвижимости не обесценились, пока будем думать, как что-то большее купить.
В новостройках дешевле, но во многих ремонта нет (в которых дешевле имею в виду), там ремонт встанет ого-го во сколько! да еще если у самих возможности и умения нет, то нанимать...так это вообще трындец. поэтому старые дороже, там хоть первое время либо во время ремонта жить можно, а в новостройки не въедешь. а с ремонтом новостройки (опять же которые дешевле вторички) - там такой ремонт, что сто раз пожалеешь, что сам не сделал.
Я тоже считалю, что всему виной сертификаты, штампуют направо и налево, а цены растут больше, чем этот сертификат дает.
а у большей части сертификатов нет!а цены для все одинаковые
Вот у меня поэтому поводу мысль...
Пришла минут сорок назад с соседкой))
У нее племянник из области в этом году не набрал баллов по егэ и ему светит платное обучение. Узнали сколько - 104 тыс. - в этом году в вузах Пензы резко взлетели цены оказывается. Параллельно они поступали в вузы Саратова, там тоже с бюджетом пролетели, но там стоимость обучения 44 тыс. Решают вопрос с жильем - хотят купить малюсенькую однушку. Выбор где жить/купить и где учиться ОЧЕВИДЕН.
Вопрос: сколько таких семей потупят так же? интересно когда в Пензе рухнет рынок недвижимости и как скоро развалятся наши вузы с такими ценами?:CONFUSED:
И еще - мне после увиденных цен вообще расхотелось вкладывать последние деньги в наше пензенское жилье. Лучше уж Сочях :EMBARASSED:
А ещё в наше образование. В Саратове уровень многих ВУЗов гораздо выше.
Но цены то не снизятся, вот что обидно. Народ, купивший квартиру за 45 за квадрат не продаст ее скажем даже за 40 за кв. а будет стараться поднять цену еще
конечно! мы купили за 40, дом сдастся через год, конечно после сдачи цены вырастут (не считая, обычного подорожания).
мы сейчас продаем свою квартиру в арбеково,район тц проспект.. 52тыс за кв метр,хотим перебраться на западную на ипподром в новую 16 этажку. дом на этапе строительства-фундамент. 16 этаж 35 тыс кв метр,но это цены на сегодняшний день,взлетят не успеешь глазом моргнуть.. куда вот нам такие цены в городе? с средней зп в 17 тыс
ага...только себестоимость квартиры - 300-400 тысяч...Хороший навар :DEVIL:
а насчет средней зарплаты - смотря где, в сфере где я работаю - 12-13 тыс. И думаю большинство так и получают..Я удивляюсь тому факту, то квартиры вообще покупаются! Ведь даже банк с такой зарплатой не больше 600 тыс кредит выдает...Вот загадка!
Вот-вот :DEVIL:
после прочтённого руки опускаются и перестаю верить, что когда-нибудь поменяем жильё
а вообще я сейчас в шоке...знакомая в Казани купила 3- ку в новом доме за миллион восемьсот в хорошем районе...у нас однушка столько стоит........сума сойти....это все ж Казань- огромный город...........и коммуналка у них дешевле.........
вот и я том же... ОТКУДА в нашей провинциальной ПЕНЗЕ ТАКИЕ ЦЕНЫ?????
спрос рождает предложение)
у нас только говорят денег нет- а квартиры разлетаются быстро- откуда у людей деньги загадка)
у меня дядя в строительном бизнесе- он говорит, что квартиры покупаются оч быстро по сравнеию с саратовым тем же) то есть люди у нас богаче получается...вот и разгадка) в Пензе люди богаче)))
к сожалению это не так
Другого объяснения я не вижу
Я знаю города, где уровень зарплат выше, при чем существенно, а вот недвижимость стоит адекватно. сертификатов надавали, вот и завышают, реализовывать то их надо. сейчас опять выдают, наверняка попрут и цены.
так выходит...
дядя ездит в командировки часто по России- так вот в Саратове квартир меньше покупают..в Казани если рассчитать тоже меньше ( на душу населения)
да на той же пензамаме- все квартиры покупают, коттеджи строят) брат говорит такое ощущение одни олигархи) я говорит с зп 150 000 и не достороенным коттеджем ощущаю себя бомжом..
Посмотрите еще какие машины по улицам Пензы ездеют. АвтоВАЗа чуть ли не единицы в общей массе, одни иномарки от 500 тысяч и выше - это при том, что авто как бы не предмет первой необходимости, во всяком случае в моем понимании. Так что слухи о бедности населения Пензы слишком преувеличены.
А на пензамаме все недвижимость покупают, потому что основному контингенту тут около 30 лет - самое время думать о крупных покупках, на пенсию квартиру уже не купишь.)))
так я про то и говорю)
квартиры раскупаются бешенными темпами( как в миллионниках не раскупают) поэтому цены не снизят- предприниматели тоже не дураки)
а насчет дорогих машин- многие их в кредиты берут на последние деньги, а дома есть нечего ( Знаю парочку примеров- а машины по 800 000)))))
Правильно. Главный закон рынка: цена прямопропорциональна спросу.
Ну так шоб не хуже, чем у людей))
ну так если есть спрос- значит есть деньги)
значит зря люди говорят, что зп маленькие, денег нет)
квартиры лучше чем в Казани берут) это ж сума сойти
Ну так большинство в ипотеку покупают и по сертификатам, хотя на ежемесячный взнос тоже деньги надо иметь, тут Вы правы.
на ежемесячный взнос квартирантам сдать, а пока у родителей перекантоваться) так многие делают.
думать о них можно бесконечно. А вот эту покупку нужно ещё на что то совершить.
очень многие берут ипотеку.
Её чем-то выплачивать нужно
За съемное жилье тоже платить надо.
Кстати, наверняка кто-то считал: какая будет разница между ежемесячным платежем хозяину квартиры и платежем по ипотеке на примерно аналогичную квартиру, не беря в рассчет первоначальный взнос и коммуналку?
У меня знакомая брала в ипотеку 4 года назад двушку. Сейчас платит по 8 с копейками в месяц. Как сейчас не знаю, но тогда и цены на жилье были другие и проценты по ипотеке.
Да, 4 года назад действительно были другие цены, да и инфляция уже определенную часть съела.
ПРИМЕРНО если берете в ипотеку 1 000 000 то платить по 10тыс., если 500 тыс., то по 5 тыс.
цифры очень примерные, плюс/минус немного в зависимости от условий банка. (это если на лет 20 и более)
МЫ за съемную двушку платили 7 + коммуналка 1,2..а зимой 2-2,5...Потом нам повысили до 7,5.
Взяли 1 360. Переплатим за 20 лет огого
Ипотеку взяли полгода назад на двушку, платим 15 с копейками + коммуналка
Но это мы под большой%,т.к. я в декрете, а муж получается зарплату не на карту сбера. 12,5% получился..на 20 лет
Но согласитесь, что даже такие условия по ипотеке лучше, чем съемное жилье из которого в любой момент могут попросить съехать.
это само-собой...иначе мы на это не пошли бы...купить квартиру молодой семье самим просто не реально...хотя и условия ипотеки дикие конечно...Но надежда на то что может как-то досрочно будет получатся..что когда-нибудь % упадет и нам пересчитают...
у нас под 17%. вот где дикость. это у них в рекламке только пишется от 8%, а как коснешься....
мы взяли ипотеку под 8% на 8 лет
А у меня два объяснения.
1. цены на метры жилья выгодно держать чиновникам, т.к. они в доле строительного бизнеса.
2. Люди покупают квартиры на последние деньги с риском "завтра не поесть" именно потому что нет никакой стабильности - инфляция и т.д. А квартира, хоть какое-то ощущение равновесия в обществе. Причем, если сейчас молодая семья наскребла на однушку, взяв кредит на 20 лет, то очевидно, что скорее всего в той же крохотной квартире уже НЕмолодая семья встретит и свою старость.../при условии, что дом раньше не рухнет, с работы не выгонят и т.д. :DONT_KNOW:/.
Как-то у меня пессимистично получилось :SAD:.
во поэтому я и считаю ипотеку несовершенной
Сравнивали сегодня цены и офигели. В Омске(город миллионик) центр 3000 трешка а у нас?
а в каком районе не подскажете? и состояние квартиры?
С частичной отделкой в новом доме в районе 4700000
Вы лучше напишите сколько стоит квадратный метр, а то трешки бывают разные)
Вот,судя по инфо с сайта продаж, квадратный метр на Западной в новостройке 57 тыс. Т.Е. однушка размером 50 кв.м. будет стоить 2 мл. 850 тысяч.
Я считаю - это ДИКОСТЬ :DEVIL:
афигеть..в мае в новостройках на западной,в построенном доме была цена 42,а в 16 этажном,кот сейчас на стадии фундамента 16 этаж-35.. остальные-38..вот цены ростут..
в Арбеково трешка 68 метров, хороший ремонт, с кондеем и все дела, родственники продали за 2800 (вместе с мебелью)
P.S. вторичка естественно
у нас знакомые без кондея и мебели, с неособым ремонтом такую трешку за 2800 продают. очень многое от района зависит. у меня есть документ из оценочкой организации, там у них примерные стоимости за кв.м по районам. самый дорогой - центр, на втором месте арбеково.
Нашла сайт со средними ценами жилья по городам (за ноябрь 2012 г.) Выкладываю ссылки:
Пенза http://www.rosrealt.ru/Penza/cena 45,3 тыс
Саратов http://www.rosrealt.ru/Saratov/cena 34,8 тыс
Самара http://www.rosrealt.ru/Samara/cena 52,0 тыс
Ульяновск http://www.rosrealt.ru/Ulyanovsk/cena 38,5 тыс
Казань http://www.rosrealt.ru/Kazan/cena 55,3 тыс
Питер http://www.rosrealt.ru/Sankt_Peterburg/cena 88,5
Можно любой город оценить, но конечно, не по районам, а в целом.
смотря какой район-знаю дешевле квартиры-у меня знакомые в новостройках покапали...
так же от района-сестра купила только квартиру....
ну это же средняя цена,как я поняла.
Сходите по ссылке, там все в табличке понятно - новое жилье, вторичное, дома, земля. А это общий средний показатель.
не ну реально в Пензе дороже Саратова. Мои родители хотели сюда перебраться, но посмотрев на цены....