В каком районе Пензы лучше купить \ построить Дом?

На ПМ периодически появляются темки о том, в каком районе лучше купить квартиру, построить дом и т.п. Для меня стал актуален вопрос выбора района жительства, а Пензу я очень плохо знаю, вот и решила создать данную тему для того, чтобы собрать и систематизировать информацию. Причем интересует именно Дом , а не квартира!
Что бы я хотела узнать:
1. В каком районе Вы хотели бы купить \ построить Свой дом мечты?
2. В каком районе Вы бы никогда НЕ купили \ построили дом?
А главное ПОЧЕМУ? Плюсы и минусы того или иного района, перспективы развития района! Если у Вас есть мнение по нескольким районам, это просто прекрасно! Если у какого-то района, на Ваш взгляд есть только минусы, тоже пишите!
Буду очень благодарна за отклики! Вообще думаю, что данная информация будет полезной многим!

Разделы Форума: 
alpisgold аватар
alpisgold Супер мама Offline Втр, 30.07.2013 - 11:49 #

Начну сама, как пример))
Ахуны. Мне этот район интересен, т.к. расположен недалеко от Заречного, правда - эта близость относительна, т.к. быстро попадешь в Заречный только на машине, а если на общественном транспорте, то придется покружить ч.з. ГПЗ. Минусы: по слухам (не знаю на сколько это правда) в Ахунах есть проблема с централизованными водоснабжением и канализацией, т.к. слишком много домов постороили, а системы старые.
Может есть еще информация об Ахунах? Пишите! bc.gif

Танюша аватар
Танюша Offline Втр, 30.07.2013 - 12:01 #

послушаю об ахунах. Сами там собираемся стоиться

Самойлова Елена аватар
Самойлова Елена Offline Втр, 30.07.2013 - 12:32 #

Верно, очень затратно перекладывать коммуникации, поэтому и врезаются в сущ сети, мб кто там умный решит деньги в сети наконец то вкладывать , а не московскую мостить. Я инженер ВК. Выход, своя яма и скважина, затратно но надежнее свое сделать, чем за в резку в труху платить.

alpisgold аватар
alpisgold Супер мама Offline Втр, 30.07.2013 - 15:46 #

Всё свое - это однозначна хорошо, главное чтобы земли хватило чтобы ямы сделать, а со скважиной вообще не представляю, очень морочно и затратно. Поэтому проблемы с коммуникациями - это очень веский минус(( Хотя наверно во многих районах своя яма - это единственное решение.

Last edited by alpisgold at Втр, 30.07.2013 - 15:46.
Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Ср, 01.02.2017 - 15:13 #

О, мы тоже с Заречного и тоже в Ахунах собираемся))) Канализацию будем делать свою.

Танюша аватар
Танюша Offline Втр, 30.07.2013 - 12:03 #

счас живем в Райках. Я все довольна. Живем в центре, пешком везде можно, панорама из окна...
но есть минус - это гора...

alpisgold аватар
alpisgold Супер мама Offline Втр, 30.07.2013 - 12:09 #

Но все таки планируете перебраться в Ахуны, почему?

Танюша аватар
Танюша Offline Втр, 30.07.2013 - 12:09 #

там землю оформляем...а здесь полдома только. Был бы весь дом наш, не думала перебираться бы

Ксюнчик аватар
Ксюнчик Offline Втр, 30.07.2013 - 12:40 #

Тоже участок выбираю.
Понравилась ул. Ключевского-центр города, парковая зона. Минусы-находится внизу горы (вся вода будет стекать) и много родников (подвал не построишь)
Сосновка-сосны, садик, школа рядом (зависит от улицы, я рассматриваю участки только недалеко от школы), на районе есть бассейн, крытый каток. Из минусов-далеко от центра, на дорогах "попа" в часы пик. Я уже успела пожить на южной, окружной, запрудном, ближнем арбеково. В основном все в центр ездят на работу, на встречу с друзьями, в кино сходить, в кафе-все это в центре. С другой стороны, живут же люди в дальних районах, ездят в центр и не парятся.
Смотрели еще участки на 8 марта-все ручьи там, опять же с горы вся вода стекать будет.

alpisgold аватар
alpisgold Супер мама Offline Ср, 31.07.2013 - 08:42 #

А вот кстати, где бы посмотреть План развития, на котором было бы видно какие районы индивидуальной застройки будут сноситься, а где наоборот будет развиваться "малоэтажная Пенза"? А то так купишь участок, построишь, а через годок придут и "попросят освободить"

Модератор ПМ аватар
Модератор ПМ Offline Чт, 01.08.2013 - 08:47 #

Ссылки шифруем. Читайте правила сайта! Вынесено предупреждение. Модератор ПМ.

БЕРЕтка аватар
БЕРЕтка Offline Втр, 30.07.2013 - 12:45 #

Жили в Райках, 3 года. В целом район очень нравился - вроде и в центре, но и без суеты, частный сектор все же. Хорошо бы иметь машину, лучше внедорожник - дороги плохие (по большей части), гора - зимой трудно подниматься. С остановки на Пушкина тяжело уехать - то редко ходят, то полные уже идут. Сейчас строим там же дом. Это наш выбор.

В Ахунах жила до замужества. Не нравится, потому что далеко и пробки. Если и жить, и работать в Ахунах - складывается ощущение "отрезанности от мира", живешь как в деревне. Хотя, с другой стороны, есть все необхдимые магазины, сады-школы, природа, речка.

При выборе района важно, где находится работа, где живут родители-родственники, вообще обязательно нужно проехаться по городу, и определиться, к чему лежит душа.

alpisgold аватар
alpisgold Супер мама Offline Втр, 30.07.2013 - 15:37 #

Я вообще не представляю где хотела жить, т.к. Пензу очень плохо знаю. Работаю в Заречном, меня бы и дом там устроил, но муж категорически против, он только за дом в Пензе, но тоже не знает в каком районе, говорит "Не распологаю информацией, чтобы определиться" Вот я и решила поспрашивать ab.gif

Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Ср, 01.02.2017 - 15:21 #

В Заречном очень ограничено количество предложений, поэтому и цены даже могут быть, чем в Пензе.

katerkaterina аватар
katerkaterina Offline Ср, 01.02.2017 - 22:20 #

Вы когда отвечаете на дату сообщений смотрите?..а надо бы..

Last edited by katerkaterina at Ср, 01.02.2017 - 22:20.
Ксюнчик аватар
Ксюнчик Offline Втр, 30.07.2013 - 12:57 #

Ну да, душа должна лежать к определенному району. Нам, например, не нравится шуист и терновка. Хотя, междуречье рассматривали.

Дрёма аватар
Дрёма Offline Втр, 30.07.2013 - 12:58 #

Для меня идеал - центр (Райки, Рубин, Бугровка, Пески), но главный минус - огромная цена. Мы хотим участок хотя бы соток 12, в идеале ближе к 30-ти. А в центре такой участок будет стоить дорого и его еще найти надо ak.gif А на 6-ти сотках ютиться - ну нафиг, поэтому выбрали Бессоновку, прямо на въезде.

БЕРЕтка аватар
БЕРЕтка Offline Втр, 30.07.2013 - 13:50 #

Знакомые, всю жизнь прожившие на Окружной, построили дом в Мичурино. Расстояние не напрягает, тк до их "привычного райна" это не так далеко.

ел.ник аватар
ел.ник Offline Втр, 30.07.2013 - 15:33 #

Мы строим в районе Автодрома Вираж, ну не прям рядом, а гораздо выше, прям рядом с лесом на горе. Природа, всё красиво. Но добираться ТОЛЬКО на а/м, пыталась добраться пешочком с ост.Товары для женщин, шла 30 мин. Это конечно минус. Сейчас вот пошла учиться на права, а так вообще зарекалась за руль садиться.

Юлёнка аватар
Юлёнка Offline Втр, 30.07.2013 - 16:39 #

а я влюбилась в наш район-Междуречье! все мне здесь нравится. тишина-для деток самое то))) крупные магазины есть,базы,фоки,дороги скоро доделают))) район преображается на глазах. Дом хотим именно в этом районе.

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Втр, 30.07.2013 - 17:18 #

Присоединюсь. У нас дом в Междуречье, на мой взгляд очень хороший район и вся инфраструктура рядом и тем не менее очень тихо, до центрального рынка 15 минут езды. Природа очень красивая, рядом две реки, пляж, широкие улицы, от дома видно сосны на противоположном берегу. И не скажешь, что город. Район как большой островок среди цивилизации. Рядом старый поселок, там тоже часто дома продают, также периодически коттеджи продают от очень больших до маленьких, участки тоже есть в продаже. Вообщем цены разные, можно подобрать себе жилье как в коттеджном поселке, так и в соседствующем частном секторе. Коммуникации все по району есть.
Транспорт: Автобусы -всеми известные, ходят часто 66, 54 и 30 (едет на Западную, через пед.училище). Маршрутки - 10, 17(едет в заводской район, но утром в нее трудно сесть). На автобусах утром уехать просто, с маршрутками хуже. Дорога будет хорошая, т.к. ведет в аэропорт.
Инфраструктура - школа №5 на другом берегу, ее видно с моста (большое белое здание)это минут 10 хотьбы по тихой асфальтированной улице, дет.сад №36 - напротив школы, там же почта. Есть два новых садика в сторону Терновки. Детские молочные кухни на Южной (за магазином Фортуна) и на Гидрострое. Продуктовые магазинчики есть в самом Междуречье и 9-этажках через мостик. Купить можно все кроме мяса, курятина в свободном досрупе. Детская поликлинника на ул.Гоголя (где остановка Чкалова), педиатр на этом участке очень хороший, ведет моих детей и детей подруг, очень ей довольны. Взрослая поликлинника напротив бара Хуторок перед железнодорожным мостом. Крупные магазины пестрят разнообразием - Радуга (аналог московского Ашана), Метро, большой Спар, торгоый центр Слава, Вектор, Моя Родня, Техносила, кучка бутиков, есть недорогие магазины одежды,мебельные магазины, два продуктовых рынка, ДК Терновкий, две церкви, мечеть, куча торговых баз разной специфики, начиная от строительных, детских, велосипедных и заканчивая китайскими носками и картинами, на любой вкус вообщем. Для "гурманов" на Гидрострое по воскресеньям бывший Богдановский рынок, с большим ассортиментом хрюшек и курочек:LAUGHING: Вообщем почти все можно купить в Терновке и не суваться в центр. Аэропорт от нас далеко, его не слышно и не видно вообще.
Центральная каналицая в поселке есть, но не у всех. Вода - городской трубопроводод, у некоторых артезианская. Но у нас насосная станция в Кривозереье, отключают крайне редко, по сравнению с центром.Мусор собирает мусоровоз от домов. Свет - все подстанции и провода новые. Косяк с интернетом, ПНЗ-та и Дом.ру там нет, только 3-4g-модем. Зимой дороги чистят исправно. Ну, а в целом все тихо и спокойно, летом по утрам поют соловьи и слышно кукареканье петухов, со старого поселка бабушки выгуливают стада коз, их к слову сказать там очень много, можно договориться о продаже молока. Ну это на любителя конечно, многие детей с аллергией на этом молоке растят.
Вот фото нашей местности.

Comment Upload: 
ПредпросмотрПрикрепленный файлРазмер
Иконка изображения img_2864.jpg558.75 КБ
Иконка изображения img_2868.jpg575.83 КБ
alpisgold аватар
alpisgold Супер мама Offline Втр, 30.07.2013 - 17:22 #

Катюша, ты так красиво все расписала, прям захотелось там жить ab.gif Я так поняла, это в сторону Терновки? Эх, не знаю Пензу совсем ah.gif

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Втр, 30.07.2013 - 20:16 #

У нас кстати тут в соседях участок пустой стоит, да и чуть дальше на улице есть участки. Очень бы хотелось хороших соседей и новых лиц в уличном коллективе. У нас весело, детей куча, все семьи молодые, позитивные. Вот так мы масленицу отмечали:

Comment Upload: 
ПредпросмотрПрикрепленный файлРазмер
Иконка изображения dsc01757.jpg370.13 КБ
Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Втр, 30.07.2013 - 20:56 #

на переднем плане слева в черном пальто похоже моя бывшая соседка Света?

alpisgold аватар
alpisgold Супер мама Offline Втр, 30.07.2013 - 21:20 #

Эх, здорово у вас! У нас фишка в том, что мы, если сможем купить, то только участок с домом, пустой участок не наш вариант(((

alpisgold аватар
alpisgold Супер мама Offline Втр, 30.07.2013 - 17:19 #

Юля, а где оно территориально - Междуречье? ah.gif вот вообще не ориентируюсь.

Цветочек Ромашка аватар
Цветочек Ромашка Offline Втр, 30.07.2013 - 19:19 #

отвечу за Юлю ad.gif

Comment Upload: 
ПредпросмотрПрикрепленный файлРазмер
Иконка изображения 4755144bfd65.gif246.67 КБ
alpisgold аватар
alpisgold Супер мама Offline Втр, 30.07.2013 - 21:18 #

Ой, я думала это дальше за Терновку. Спасибо)))

Юлёнка аватар
Юлёнка Offline Втр, 30.07.2013 - 21:57 #

в Междуречье есть варианты)))сами недавно чуть не сорвались на покупку дома)

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Ср, 31.07.2013 - 05:42 #

Да и цены весьма разные. Но есть одно НО, комфортней тут жить с машиной.

INESS аватар
INESS Offline Чт, 01.08.2013 - 14:23 #

С машиной везде комфортней, но в Междуречье на мой взгляд просто нереально без машины, до ближайшей остановки минут 20 пешком, а если с ребенком...

Юлёнка аватар
Юлёнка Offline Чт, 01.08.2013 - 14:26 #

не 20,минут 15 не торопясь. я с дочкой ходила несколько раз,но это в хорошую погоду,в дождь уже не пойдешь. согласна,здесь машина супер важна!

zvezdochka аватар
zvezdochka Offline Ср, 01.02.2017 - 15:34 #

До Засечного мы тоже рассматривали вариант в Междуречье. Но как посмотрела сколько от остановки пешком идти, вариант отпал. Подумала взрослые то ладно...а вот девочки- подростки если будут возвращаться домой откуда-либо по такой дороге, тем более вечером ...очень страшно. А встретить тоже может не всегда получиться.

Махина аватар
Махина Offline Втр, 30.07.2013 - 20:46 #

девочки, мы купили дом рядом с остановкой Токарная, это мне кажется рядом, да?

mnogoDETSTVO аватар
mnogoDETSTVO Супер мама Offline Ср, 31.07.2013 - 08:43 #

золовка живет около маяка.очень нравится тот район.и как деревня,тишь да благодать и центр рядом,и новый фок и школа и больницы и остановка и до пляжа гпз 2 шага

alpisgold аватар
alpisgold Супер мама Offline Ср, 31.07.2013 - 08:45 #

А где именно? По Свободе или в сторону ГПЗ? Меня смущает район Манжурии и Нахаловки тем, что там много циган((( хотя, лично мне былобы очень удобно жить в том районе, и до Заречного рукой подать и муж на Маяке работает.

mnogoDETSTVO аватар
mnogoDETSTVO Супер мама Offline Ср, 31.07.2013 - 08:51 #

Они живут у нового фока это ул Стадионная

ВЕРУЛЯ аватар
ВЕРУЛЯ Offline Втр, 31.01.2017 - 22:33 #

Живу в манчжурии,с 1995 и по поводу цыган могу сказать,крайне редко вижу их.....
Манчжурия хороший район,можно пешком дойти до центра,до лермонтова ,до катюши,пензамаш,южный.....
Большой минус это один транспорт 20 маршрутка,есть троллейбус 6 и маршрутка 6,но через жд порой неохото идти.
В шаговой доступности 20-30 мин гпз,ск олимпийский...2 садика,школа,в 10 мин поликлиника взрослая,молочная кухня 15 мин.речка рядом,почта.
Район отличный,но только один магазин Сурский,но планируют нще открыть нам продуктовый вскором будущем.А так 15 мин и два Магнита,хозяйственные магазины,Кстати база в 10 мин,там овощи,рыбу закупаем....
А вот насчет цыган,может путаете с цыганским районом ,где пр.Победы....

Last edited by ВЕРУЛЯ at Втр, 31.01.2017 - 22:33.
Суок аватар
Суок Offline Ср, 31.07.2013 - 11:37 #

Послушаю. В планах, правда весьма далеких, свой дом. Понравились отзывы про Междуречье. Сами сейчас в Спутнике живем, очень нравится район, да и вообще Терновка, хотелось бы тут дом купить/построить.

zvezdochka аватар
zvezdochka Offline Втр, 31.01.2017 - 23:50 #

В Терновке наверное уже давно пустых участков нет. Мы строимся в Засечном. Район нравится.До города рукой подать. Хотя спутник это тоже Засечное если не ошибаюсь.

Тавлата аватар
Тавлата Offline Пнд, 14.08.2017 - 16:13 #

добрый день. Вы сами строите или строит.компания? какая? тоже хотим в Засечном или в Терновке...

zvezdochka аватар
zvezdochka Offline Пнд, 14.08.2017 - 21:07 #

Добрый день, мы сами. Вернее нанимали узбеков, они и нашей соседке строили, строят аккуратно, не пьют, работают одним словом, мы довольны. Весной приезжают , осенью к себе на Родину уезжают.

М А аватар
М А Offline Ср, 01.02.2017 - 20:47 #

и нам очень нравится инфраструктура Спутника, все есть: от ТЦ до спорт-объектов и ,конечно же, прогулок по благоустроенной набережной) Но с продажей частных домой оч туго в этом районе... Живу в Терновке 15 лет, все так преобразилось! Совершенно не хочется менять район... Но в продаже, к сожалению, в основном, старые дома или дома на 2 квартиры

Людвик аватар
Людвик Offline Ср, 31.07.2013 - 22:01 #

Сориентируйте по ценам:) кто и что по чем покупал? Тоже дом- заветная мечта...

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Чт, 01.08.2013 - 06:24 #

Уууух, а цены по городу на дома и участки ужас как разнятся. Тут смотря еще что вы хотите. Есть старые избушки в центре по цене коттеджа в Заре.

INESS аватар
INESS Offline Ср, 31.07.2013 - 23:51 #

Хотелось бы тоже поподробнее узнать про цены в Междуречье. Сейчас думаем о покупке участка. А что кто думает о Засечном(цена радует) и близко к городу.

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Чт, 01.08.2013 - 06:20 #

В Междуречье цены на участки от 1,2 млн., есть даже с фундаментом, есть варианты на разных улицах, все среди жилой застройки, коммуникации по границе, дороги отсыпаны.
Засечное тоже хорошее место, но уже не в городе, хотя все для жизни там есть, дорога туда хорошая, общественный транспорт смотрю ходит туда исправно, жизнь там кипит вообщем.

alpisgold аватар
alpisgold Супер мама Offline Чт, 01.08.2013 - 07:47 #

В Засечном цены начали уверенно ползти вверх((( Эх, вот так пока деньги появятся, их уже ни на что не хватит((( Вообще цены можно посмотреть на Базаре. пнз

Поцелуй Ангела аватар
Поцелуй Ангела Offline Чт, 01.08.2013 - 14:43 #

мы счас в Спутнике живем...балдеем от района...в будущем хотим купить землю под строительство дома в этом же районе...хочу где-нибудь напротив тц Метро-это там где полоса коттеджей...скока интересно там

Юлёнка аватар
Юлёнка Offline Чт, 01.08.2013 - 14:46 #

ага,я тоже засматриваюсь,когда ездим в Метро)))) я думаю,очень дорого там(

Суок аватар
Суок Offline Чт, 08.08.2013 - 15:38 #

Я там с ребенком гуляла, дома там...ммм...Называют "Золотой поселок", вроде, по названию ясно, что цены не по зубам))

Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Втр, 07.03.2017 - 01:52 #

Недавно там продавали полкоттеджа за 2380 тыс.+ земли сотки 2,5 (видела объявление). Продался за неделю.

М А аватар
М А Offline Ср, 01.02.2017 - 20:49 #

недавно видела там продавали дом за 11 млн, кажется))) но и дом около 300 кв.м.

Тигра аватар
Тигра Offline Чт, 01.08.2013 - 06:38 #

Мне нравится район - Заря. Молодой, с коммуникациями проблем нет, по моему даже центральная канализация кое-где присутствует. Перспективный, еще не обжитой, правда. Но темпы строительства просто поражают.

Весенняя аватар
Весенняя Offline Чт, 01.08.2013 - 10:18 #

Присоединюсь к обсуждению, тк давно рассматривали вариант постройки дома. Очень мне понравилось Междуречье, хотя посмотрели очень много разных вариантов: Ахуны, Веселовка, Арбеково-5. Междуречье очень перспективный район,хороший по расположению. Но... По ценам нам дороговато..... Нам бы в идеале за участок в 800 уложиться. Тогда бы и на строительство осталось. Но там нет таких участков. В общем, решили пока повременить с домом. Сейчас обменяем квартиру на побольше, а дальше посмотрим... Хотя очень жаль, но никак с деньгами не получается, выше головы не прыгнешь. А уж ездили, смотрели, и Катю я даже тут замучала своими вопросами ah.gif В принципе, если есть постоянный стабильный доход, то можно и строиться. Еще вот мне понравился вариант - Побочино. Это рядом с Арбековской заставой. Это в черте города, хотя и очень дальнее Арбеково. Там сейчас новые дома застраиваются очень активно. Участок в 10 соток можно за 850 купить. Огромный плюс - городские коммуникации (водопровод, канализация), дороги отсыпают и в ближайшее время будут асфальтировать, и по проекту в ближайшее время дорогу с проспекта Строителей выведут к самому Побочино, и там будет остановка городского транспорта. Но там надо осторожно выбирать участок, тк есть проблемы - близко грунтовые воды, некоторые участки сырые.

Ксюнчик аватар
Ксюнчик Offline Чт, 01.08.2013 - 10:55 #

Кто-нибудь про сосновку может плюсы и минусы рассказать?

alpisgold аватар
alpisgold Супер мама Offline Чт, 01.08.2013 - 11:33 #

Вроде как там есть проблемы с газом, очень много домов, и по слухам его просто на всех не хватает(( слишком большой разбор.

alpisgold аватар
alpisgold Супер мама Offline Чт, 15.08.2013 - 10:18 #

А кто нибудь из Шуиста есть? Район Сурского моста? Как там с инфраструктурой? особенно школы интересуют!

kroha аватар
kroha Offline Чт, 15.08.2013 - 18:01 #

Если именно район Сурского моста, то там в частном секторе только одна школа, старая двухэтажная (по-моему 41), мы живём подальше на 1 остановку, дочь ходит в 66 школу, недалеко есть ещё 10.

alpisgold аватар
alpisgold Супер мама Offline Чт, 15.08.2013 - 20:30 #

Спасибо ax.gif А вообще, вам район нравиться?

kroha аватар
kroha Offline Пт, 16.08.2013 - 04:30 #

В принципе, да. Не сразу привыкла, жили до сноса в центре, а сейчас меня всё устраивает.

fredic аватар
fredic Супер мама Offline Пт, 16.08.2013 - 08:17 #

Елена, а в районе новой конечной остановки троллейбуса 9-го маршрута есть школы и детсады? У нас там земельный участок в коттеджном поселке Шуист, и мы планируем строиться.

Kristi аватар
Kristi Offline Пт, 16.08.2013 - 08:57 #

В районе за Двумя гусями есть еще 10 школа, 101 (закрыт на ремонт) и 98 садик.

Алеся аватар
Алеся Offline Чт, 05.09.2013 - 19:11 #

Я живу на Шуисте(район 101садика) уже 6лет, мечтаю куда нибудь съехать....не люблю район! Магазинов нет!!! а те что есть так в них вечно все просрочено хорошо что рынок есть!! если захочется чего ни будь ah.gif не найти у нас, много пьяни причем и женщин и мужиков! Детская поликлиника вообще мраки!!! но плюсы есть - Стадион супер для прогулок с коляской!!, мне еще нравится район, где новостройки к лесу ab.gif наверно в каждом районе найдутся свои + и - хорошо там где нас нет! ad.gif

Алеся аватар
Алеся Offline Чт, 05.09.2013 - 19:14 #

Девочки мы тоже задумываемся о участке, может кто ни будь слышал о "Ленинском лесхозе" ? там очень красиво, до Западной 4км ну и конечно цены радуют. Заранее спасибо!

Мама 2011 аватар
Мама 2011 Offline Ср, 25.09.2013 - 12:44 #

я посмотрела на карте ленинский лесхоз, не совсем поняла где это? где-там строится котеджный поселок дубрава, это? или это другое?

Cinderella аватар
Cinderella Offline Ср, 25.09.2013 - 13:29 #

Дубрава ближе к арбеково вроде. А Ленинский лесхоз находится по дороге из Богословки на западную, ближе к Пензе

Татьяна Толкачева аватар
Татьяна Толкачева Супер мама Offline Втр, 31.01.2017 - 13:47 #

Дубрава это где ресторан Засека

Мама 2011 аватар
Мама 2011 Offline Пт, 27.09.2013 - 12:02 #

понятно, спасибо! я посмотрела цены в инете 10 сот. 850, мне кажется дорого. а есть какая нибудь организация городская которая продает там участки?очень мало объявлений в инете. может через город дешевле, чем у частника?

МамаПоли аватар
МамаПоли Offline Пт, 27.09.2013 - 13:31 #

В администрации. Но мне кажется сейчас все участки выкуплены. У нас в Ухтинке 3 года назад продавали участки, частники скупили и теперь цены загнули.

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Пт, 27.09.2013 - 14:59 #

Участки есть, более того они "висят", не больно то разбегаются их выкупать, проще купить у частника. Раньше кстати попроще было "пробится", но их оформление у людей затягивалось на года. Казалось бы в чем проблема из долгосрочной аренды перейти к собственности, а ни фига. А цены не загнули, просто подорожало все, инфляция в стране, понимаете ли.

матьдвоихдетей аватар
матьдвоихдетей Симпатия форума Offline Пт, 27.09.2013 - 14:11 #

"через город" будет аукцион. Мороки много, а цена будет чуть ниже рынка, а может и рыночная, если еще конечно выиграете.

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Пт, 27.09.2013 - 14:53 #

Соглашусь с Кристиной, цены через аукцион отнюдь не ниже, на сайте администрации можно посмотреть прошлые аукционы и те, что еще будут, цены там видно и они не радуют глаз. Но кстати сказать 850 за участок это вполне адекватная цена для этого района. Земля сейчас везде дорогая, но это очень выгодное вложение. Такие уж цены в нашем городе, по сравнению с некоторыми регионами-иногда пугающие.

Tanusha_E аватар
Tanusha_E Offline Сб, 19.10.2013 - 11:47 #

Девочки, кто живет в Заре и Автодроме! Очень нужен совет! Хотим продать однушку и купить дом, новый, это наша мечта! тк в средствах ограничены, то выбор либо небольшой домик на автодроме, не высоко и не низко где-то посередине на уровне 175 универсама нашли; либо в Заре уже нормальный просторный дом. Подскажите кто что знает: про коммуникации - отключают ли часто свет/воду, чистят ли дороги зимой? Ребенок маленький, через год если повезет в сад, наверно и там и там придется возить на машине? вряд ли даже если на автодроме жить будем ходить через ж/д, или я не права и есть кто водит пешком, короче куча вопросов! Буду благодарна любому комменту! как вы считаете какие плюсы и минусы этих районов?

ленна аватар
ленна Offline Пнд, 11.11.2013 - 13:32 #

добрый день девченки,кто живет или жил в богословке,отзовы напишите,очень они мне важны и нужны.

Мелисса аватар
Мелисса Offline Втр, 31.01.2017 - 09:51 #

Всем привет ab.gif Нам предлагают дом в Большая Валяевка. На днях поедем смотреть. Дом относительно новый, вода, слив, газ. Но не живут. На что обратить внимание?

Татьяна Толкачева аватар
Татьяна Толкачева Супер мама Offline Втр, 31.01.2017 - 13:50 #

Мы тоже будем строится, но для нас одназначно выбор Веселовка. Очень нравится этот район. Тихо, воздух чистый, в принципе все в доступности , газельки ходят часто: дети сами могут и в бассейн и в музыкальную и Дворец единоборств.

Мелисса аватар
Мелисса Offline Втр, 31.01.2017 - 14:00 #

Нам готовый дом предлагают купить. Что смотреть - крышу? Полы? Стены? Подпол ?

Крошечка аватар
Крошечка Offline Втр, 31.01.2017 - 16:48 #
крышу? Полы? Стены? Подпол ?

ВСЕ с подпола начать , состояние перерубов и венцов, сухой или чувствуется запах плесени. Хороший подпол это основа всего дома. Если есть возможность посмотрите состояние самих бревен дома, пусть они будут страшными,но главное что-бы не было трухи, жесткие что-ли они должны быть. Крыша, на чердак и внимательно посмотрите нет ли остаток течек. Сейчас зима, тяжело это проверить. Светите фонариком все, из чего крыша? Шифер, когда положили? 20-25 лет назад еще божески, а если дольше то тут вопросы., железо? состояние. Учтите замен крыше это еще 200-250 тысяч Все остальное можно подпрвить, но подпол, бревна и крыша основное.
Полы, ну что полы, всегда можно подтянуть, заменить, сверху фанеру положить. Опять же подпол хороший, то и полы гнилыми не будут.

Мелисса аватар
Мелисса Offline Втр, 31.01.2017 - 17:24 #

Благодарю за подробный ответ. Дому лет 12-13. Надеюсь, крыша еще не успела сгнить. Что ж так дорого крышу переделать ? Дом из пеноблоков ( не уверена). Там печка на газе работае ab.gif То, что в доме не живут - очень плохо на нем сказывается?
-

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Втр, 31.01.2017 - 17:32 #

Смотря сколько не живут. А так из меньшего - сырость и мыши.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 31.01.2017 - 18:30 #

Да крыши дорогие. Дои новый Печка на газе, прямо печка печка, в которой раньше дровами топили? Вот это меня бы больше насторожило, чем все остальное. Что в доме не живут, это ничего страшного, если крыша не течет, подпол сухой, то он и простоит ничего ему не будет. За это не переживайте, плохо если течет.
А вот печка в чем минус, если в доме никто не живет и топится не через котел а газовая горелка в печке, то тут именно дымоход бы проверить, его состояние, так как кладут на глине и если попала влага, то появляются микротрещины, а это опасно. + Менять систему отопления очень не дешовое удовольствие. Никто не живет, значит система не заполнена, что там с трубами,ржавчина полная внутри,забиться может сильно. Печка вообще по середине дома не айс,менять на котел это плюсом менять все трубы и батареи тысяч 100-150, смотря площадь дома.
А мышей нечего боятся, зимой помрут, остальных потравите,мыши это очень частый довесок к дому.

Мелисса аватар
Мелисса Offline Втр, 31.01.2017 - 21:18 #

Дом шведский, обложен кирпичем. Почему печка на газе я не знаю.Какая отопительная система - тоже неизвестно. Хотели завтра поехать, но не получается. Столько вопросов в голове eb.gif Жители мы городские, и хочется и страшно. Голова кругом.

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Ср, 01.02.2017 - 06:45 #

Ну это врятли, что печка там кирпичная, дом не старый. Скорее всего АОГВ. В любом случае отопление поменять бы. АОГВ и газ лопает и для горячей воды нужно или колонку или бойлер. В итоге это поменять, то поменять, тут переделать, потолки, ламинат, обои и так далее. Прикиньте предстоящие расходы, проанализируйте все и подумайте не проще взять какой-нибудь недострой. Мы в свое время тоже перед выбором стояли - переделывать старый дом или вкладывать эти же деньги в новый недостроенный. Выбрали второй вариант. Но 6 лет назад цены на недвижимость другие были. Недострои более доступны в цене были.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Ср, 01.02.2017 - 09:31 #

Если ОАГВ, то ничего им не будет трубам, включите и заработает. На кройняк поставите другой котел 16-18 тыс, лиш бы ржавчины в трубах не было, а то все менять.

В итоге это поменять, то поменять, тут переделать, потолки, ламинат, обои и так далее

Знаете мне кажется, если деньги вклыдываешь последние, то можно и не менять, и с потолками и с полами старыми пожить, лишь бы дом был теплый и чистый. А брать недострой, то он может превратится в долгострой. Если есть где жить, то можно спокойно достраиваться, а если продаешь жилье, потом что снимать квартиру? Вот лично для меня это все мелочи, чисто, тепло, а дальше дело наживное..

Мелисса аватар
Мелисса Offline Ср, 01.02.2017 - 11:07 #

Чем больше ответов, тем больше вопросов(( Свою квартиру продавать не будем. Мы покупку/строительство дома планировали лет на несколько позже. Жить в нем тоже пока не будем. Ребенку обучиться в школе надо.
Сидели мужики, выпили, один и предложил моему этот дом купить. Сам он с семьёй в городе живёт. Его мать поступила, тоже в Пензе живет. Поэтому и не живут там. Вот мой и загорелся. И условия хорошие, в рассрочку, без банка. Но, машины свою продали, на чем добираться? И нафига мне все это? Столько проблем? Один вон забор чего стоит dm.gif

марджинна аватар
марджинна Offline Ср, 01.02.2017 - 11:16 #

Если жить не собираетесь, зачем брать. Кто там за ним смотреть будет? Мужик может этот местный вот к нему и не лазили в дом, а вы будете чужие да еще и не живете, у вас там все растащат и не уведите как, батареи поснимают и полы могут даже выломать и т.д.

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Ср, 01.02.2017 - 12:50 #

Соглашусь. Дом требует постоянного внимания и заботы. Если к земле потянуло, то купите лучше дачу. Но без машины и она не в радость будет.

Last edited by Катеринка at Ср, 01.02.2017 - 12:50.
марджинна аватар
марджинна Offline Втр, 31.01.2017 - 15:55 #

Кроме общего состояния дома еще и о соседях постарайтесь узнать побольше, особенно если застройка плотная, а то жизнь адом покажется.

крошка87 аватар
крошка87 Offline Втр, 31.01.2017 - 16:25 #

про соседей все станет ясно только при переезде и жизни в новом доме)))
думаю не один продавец не скажет потенциальному покупателю, что сосдеи плохие, если они таковыми и будут)

Мелисса аватар
Мелисса Offline Втр, 31.01.2017 - 17:25 #

Как узнать про соседей, если хозяева сами не живут? Да и не сказали бы, если и знают что.

марджинна аватар
марджинна Offline Втр, 31.01.2017 - 16:53 #

Если дом понравится, обязательно узнать до покупки надо. А то потом поздно будет, живу в частном доме знаю о чем говорю. Это можно и с участковым сразу познакомиться и опеке доказывать, что вы адекватная мать и свинарник их вам жижу в огород пускает , машину не там ставите и мыть около дома нельзя, и горку детям зимой не делать, а то ее туалет весной затопи, про алкашей и их компании я уж молчу и т.д.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 31.01.2017 - 17:08 #

Ужас. А у вас забор какой,? у нас из профлиста и высокий, хоть голой ходи, все равно ничего не видно окна я там мою, или горку ляпую. Как такие "хорошие соседи" могут у вас все видеть? При чем соседи,это бич любого жилья.

Мелисса аватар
Мелисса Offline Втр, 31.01.2017 - 17:28 #

Такой высокий забор сколько стоит построить? Или Вы сами делали?

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 31.01.2017 - 18:41 #

По моему метр профлиста 450 руб, высота забора 2 м, значит погонный метр 900, длина забора если 20 м, то 18000 + тысячи 3-4 столбы и перекладины, ну и работа сварщика,муж у меня сам варил, не знаю сколько услуги стоят но тоже наверное тысячи 4-5. Но можно удешевить, профлист дешевле, у нас был с доставкой и разгрузкой. Столбы может старые есть, а перекладины посмотреть можно из старья что лежит.

Мелисса аватар
Мелисса Offline Втр, 31.01.2017 - 21:28 #

Спасибо) Прикинем, во сколько станет. Ниже пишут, что может и нельзя из профлиста. Я мечтаю живой забор сделать - вечнозеленые , низкорослые ели по всему периметру посадить.

Мелисса аватар
Мелисса Offline Втр, 31.01.2017 - 17:27 #

Что за страсти, даже страшно стало. Участоки большие, то же село, не город.

марджинна аватар
марджинна Offline Втр, 31.01.2017 - 20:33 #

Еще дорогу посмотрите, а то зимой то хорошо проедете, а весной и летом грязь не пролазная на дороге. Я в городе живу плотная застройка, а заборы из рабицы, и не все заборы можно менять в одностороннем порядке есть, те которые соседям принадлежат, а они могут быть против профнастила т.к. воздуха мало на участках из за него. хорошую информацию можно в местном магазине узнать, есть просто дома с плохой историей (людей живущих в доме при следуют например несчастья какие то), но на это и цена укажет, если она ниже чем на аналогичные дома.

Мелисса аватар
Мелисса Offline Втр, 31.01.2017 - 21:26 #

Дорога нормальная, это же известное село, мы в ту церковь ездили. Давно.
Неужели я на своей территории не могу забор себе поставить какой хочу? У соседей пусть рабица стоит, я же на своей территории забор ставлю. dm.gif

Amber аватар
Amber Offline Втр, 31.01.2017 - 22:23 #

Как это на своей территории? Забор идет между двумя участками, и его надо согласовывать с соседями. Забор, который вдоль проезжей части, может быть более высоким и глухим.

юллиия аватар
юллиия Offline Втр, 31.01.2017 - 23:58 #

Отступить 10см от их забора и ставишь свой. Почему так нельзя?

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Ср, 01.02.2017 - 06:57 #

Глухой 1,5 метра высотой можно по СНиПу. У нас с соседями 2,5, я бы не сказала что тень прямо ужасная. Но если захотеть домотаться можно до всего.

юллиия аватар
юллиия Offline Ср, 01.02.2017 - 09:34 #

Нельзя из-за образующейся тени? Понятно. А то у отца на даче тоже подумываем забор с соседями поставить, они могут быть против из-за тени. У них там кусты какие-то растут. Дач же этот Снип тоже касается? Письменную расписку брать, что согласны на наш забор?

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Ср, 01.02.2017 - 10:16 #

Дач тоже касается. Если соседи чудные, то лучше да, бумажку написать.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Ср, 01.02.2017 - 09:34 #

Почему не 10 см, столб металический как раз диаметр 7-8 см, на своей территории имею полное право. Вот что 1,5 метра можно не знала, у нас многие ставят высокие заборы, но если соседи припиз*ные, то докопаются.

Amber аватар
Amber Offline Ср, 01.02.2017 - 09:59 #

Потому что, если соседи будут против, то не поставите Вы забор какой хотите на своей земле в 10 см от разделяющего участки. Кусты сажать и то в 1 м от забора надо, высокие деревья аж в 4-х м, а Вы про 10 см.

Мелисса аватар
Мелисса Offline Ср, 01.02.2017 - 11:12 #

Инфина себе ea.gif Девочки, а положительные стороны в проживании в частном доме, тем более в деревне, есть? Мне эта затея уже все меньше и меньше нравится((

марджинна аватар
марджинна Offline Ср, 01.02.2017 - 12:11 #

Конечно есть положительные стороны и воздух другой и птички по утрам и тишина вокруг, а вечером летом вообще выйти во двор и посмотреть на звезды и поваляться в гамаке, дети весь деть на свежем воздухе и бассейн им ставь и песочницу и качели, свои помидоры и огурчики, а еще если цветники развести вообще красота, когда все это расцветает. И дома хоть на голове стой ни какие соседи в стенку стучать не будут и ты их ругань слушать не будешь. Но вот без машины в деревню ездить не айс, если дети взрослые то пойдет, а с маленькими измучаешься.

марджинна аватар
марджинна Offline Ср, 01.02.2017 - 09:51 #

Конечно, забор можно какой хочешь сделать и он не так принципиален, когда участок 10 и более соток, да и с соседями редко увидешься. А вот когда у вас и у соседей по 4-5 соток земли и всем хочется и баню и гараж поставить, еще теплицу и сарайчик, вот и возникают проблемы. Я вот своим соседям не разрешила пристройку строить двухэтажную прям по забору, велела метр отступить, это было лет 10 назад, так они мне этот метр до сих пор помнят. Кустарники и деревья сажать тоже надо на расстоянии от забора, но если соседи нормальные это не так важно. Про шведские дома почитайте в интернете (особенности конструкции), их раньше много в селах строили. Отопление там скорее всего паровое (батареи), а АОГВ поставить и колонку или котел 2в1 сейчас с этим проблем нет. Также как и слив сделать. Я, когда дом покупали, сразу поняла, что он нам подходит, как в комнату вошла, так что езжайте туда в солнечный день без суеты и как войдете, сразу осмотритесь по сторонам и почувствуйте ваше это или нет. Ну а потом уже смотрите подвал, крышу, коммуникации, документы, чтоб все было узаконено. Ну конечно если есть сомнения в одну или в другую соторону еще раз туда поехать, но уже или с родителями или знакомыми, чтоб услышать их мнение. Дом покупается ведь не на один год. Про дорогу, я имела ввиду от центральной дороги добраться до вашей улицы, если конечно дом не стоит вдоль центральной дороги.

Мелисса аватар
Мелисса Offline Ср, 01.02.2017 - 11:16 #

Я не разбираюсь, мужу шведский дом нравится. Мне нравится, что земли много. И цена приемлемая. В городе участки крошечные, все налеплено. Большой участок стоит дорого, таких денег в нас и не предвидится(((.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Ср, 01.02.2017 - 14:25 #

Мне нгаверное одной много земли не надо, потому что на ней надо пахать, а я это не люблю, руки не из того места. Дом , баня,беседка, сарай, качели и одна грядка зелипухи, ну и перед домом цветы, это предел моего садоводчества. Много земли, не важно что там растет, постоянно требует заботы, а то все сорняками зарастет.

Amber аватар
Amber Offline Ср, 01.02.2017 - 15:10 #

Лучше пусть сорняками зарастает, чем жить окна в окна с соседями.

zvezdochka аватар
zvezdochka Offline Ср, 01.02.2017 - 15:37 #

у нас земля 12 соток, сначала тоже думала много А сейчас это посадишь , то ...глянешь и места то не хватает )).

марджинна аватар
марджинна Offline Ср, 01.02.2017 - 15:49 #

Посмотрела сейчас участки в Б.Валяевке по 20-25 соток, да еще с жилыми домами и цены не заоблачные, вот бы такой участочек да в Пензу........Ток вот на фотках прям деревня деревней, как там вообще село то большое?

Мелисса аватар
Мелисса Offline Ср, 01.02.2017 - 16:14 #

Кто ж его знает? Место мне нравится, но, то что ехать через всю Терновку cl.gif У нас жилье, работа, родители, школа - все расположенно в Арбеково до центра. И мотаться через весь город, Терновку меня напрягает:HUNTER: В сторону Арбеково, Богословки, той же Мастиновки и ближе и добираться удобнее. Не всегда же на машине, когда-то и общественном транспорте придется поездить.
В Б.Валяевка (тоже объявления посмотрела) дома строят добротные, люди обеспеченные. Но они и продают. Значит, что-то не устраивает?

марджинна аватар
марджинна Offline Ср, 01.02.2017 - 16:51 #

А мы из Терновки в Мастиновку мотаемся на дачу и точно это напрягает, а по автобусу я б туда точно не поехала бы.

Мелисса аватар
Мелисса Offline Ср, 01.02.2017 - 17:11 #

Так Вы же в частном доме живёте? Нафига тогда дача? А дача большая, с домиком?

марджинна аватар
марджинна Offline Ср, 01.02.2017 - 17:23 #

Дача мужа, точнее его родителей, и свекровь живет в квартире и "фанатка земли", свекр жив был они вообще три дачи имели... А сейчас ездим туда - бросать жалко, ягоды собираем, яблоки, лук сажаем и морковку, первый раз я с ними там еще 10сот картошки посадила, чуть не померла на ней... Теперь сказала картошку не больше 2 ведер посадим, ее дешевле купить.В этом году 8 ведер посадили и 16 накопали, а я на коленках ее ползала полола т.к. не успеваем все обрабатывать. Ну и в цене они там не падают, наша без света и воды и то на 150 тыс.р. тянет, а свет и газ по участку идут., многие там уже живут весь год.

марджинна аватар
марджинна Offline Ср, 01.02.2017 - 18:52 #

Вот такой я человек, не могу я их с этой дачей куда подальше послать, а сама она туда не доедет (аритмия у нее).

KLIK аватар
KLIK Offline Ср, 01.02.2017 - 23:46 #

А у меня в селе Б.Валяевка участок 3,5 сотки,прям на против церкви(Такая красота слов нет)Водица чистейшая родниковая,благодать тишина!Достался в наследство!!В мае продавать буду!!Если кто заинтересовался пишите...Очень выгодно!!У меня просто частный дом и мне он без надобности..а так,кто из квартиры-просто рай эта деревенька!!

lenokdazy1 аватар
lenokdazy1 Offline Чт, 02.02.2017 - 09:33 #

Если вы сами из Арбеково, посмотрите частные дом в заре-1,2 или в бессоновке. Это и то ближе.

Мелисса аватар
Мелисса Offline Вс, 05.03.2017 - 20:09 #

Ездили сегодня смотреть этот дом ai.gif Забора нет. Обещанная баня через дорогу ea.gif и ее будут сносить. Дом, даже писать не хочу, тем более они ключи забыли и внутрь мы не попали. Участок- длинный, узкий, и под уклон по всей длине.

Мелисса аватар
Мелисса Offline Вс, 05.03.2017 - 20:14 #

Заодно посмотрели домик рядом. На базаре по объявлению мне не понравился. Но он рядом - зашли. Обычный деревенский старый домик, на 3 окна, потолки на кухне натяжные, и ремонте приличный, чистенько. Ванна. Но туалет на улице. Впечатление неплохое осталось.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Вс, 05.03.2017 - 21:50 #

Вы выбирайте не столько дом, сколько место. Мы повелись на цену и купили участок в Бессоновке. Теперь мучаемся..И ехать с Арбеково далеко, и продавать жалко..И жить там не собираюсь..Лучше пусть подороже, но к душе.

Мелисса аватар
Мелисса Offline Вс, 05.03.2017 - 23:06 #

Там и цена завышена, ого-ого как! За такую халупу ea.gif Рядом с дорогой, да еще почти напротив купальню будут строить, дорогу. Это не вариант, особенно летом , когда паломники будут приезжать cl.gif В этой же деревне, но в другом месте еще дом смотрели, ближе к церкви, и участок лучше, почти ровный, почти квадратный. Домик приличный. Внутри отделка еще нужна. Крыша хорошая, фундамент тоже. Но снаружи металлосайдингом обшит. Так красиво, но, думаю, летом нагревается будет. Тоже дорого, но цена более соответствующая.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Пнд, 06.03.2017 - 09:24 #

Когда обшивают металлосайдингом, то между обшивкой и домом кладется утеплитель специальный,что бы не нагревалось и жарко не будет, если дом деревянный, будет очень хорошо. Сам металлосайдинг лучше чем винил по многим показателям.

юллиия аватар
юллиия Offline Пнд, 06.03.2017 - 09:59 #

Домик коричневый, а хозяина Роман зовут? Если да, то .... Дома надо со специалистами смотреть. Муж знает этого человека, он у него когда-то маляром работал. Тот еще жук))) дом сделан из бруса и утеплен глиной, а не минватой, как делают все нормальные строители. Как себя поведет глина потом - неизвестно. А крыша и фундамент - нормальные, добротные.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Пнд, 06.03.2017 - 10:35 #
дом сделан из бруса и утеплен глиной, а не минватой, как делают все нормальные строители

Раньше все дома обмазывали глиной, у нас дом обмазынный глиной, небо и земля по сравнению с минватой. Глина это природный материал, если сделать все правильно и не будет попадать влага, это на века. Глина замечательно держит тепло зимой и не пропускает жару летом, совместно с бревном просто экозастройка прям. Не далеко от нас мужчина 3 года назад дом строил из дерева, захотел обмазать глиной, так с него столько строители заплатили, так как очень работа долгая и кропотливая, согласился и переплатил, зато кондиционер летом в доме не нужен.

юллиия аватар
юллиия Offline Пнд, 06.03.2017 - 11:05 #

Дом не обмазан глиной снаружи( мазанка называется) а где-то внутри, между чем и чем - неизвестно. Глину снаружи можно подновить, и так и делали. А внутри? Под листами металла? Как она себя поведет? Неизвестно.
Муж не любит вот такой отсебятины, любительщины. Он все делает правильно, как надо, как для себя. И если себе он этого не хочет и себе делать не будет, то и другим не посоветует. Иногда это напрягает ag.gif
А домик ( по его словам) неплохой, человек для себя строил, но там много недоделок. И по словам мужа, он не стоит тех денег, сколько за дом просят. Может он не прав, я не знаю. Но жизнь показывает, что чаще всего он прав, и делать надо было, как он говорил.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Пнд, 06.03.2017 - 12:24 #
где-то внутри, между чем и чем - неизвестно

Это прямо интересно между чем и чем? Брус, бревно могут обмазать снаружи ну и внутри, больше там полостей нет. Если ложили металлосайдинг, то обязательно кладется утеплитель, это значит дом еще теплее становится. При чем здесь отсебятина и строить для себя? Нашему дому 50 лет, ничего ни разу не подмазывали, глина никуда не денется. Сейчас дома деревянные строят единицы, а уж глиной вообще ну очень редко, сколько дому лет? Раньше все дома строили для себя и строили как правила все одинаково. А если сейчас он строил дом так, то прямо значит понимал что делал, если не понимаешь, то даже глину правильно не выберешь.

alenkina maman аватар
alenkina maman Offline Пнд, 06.03.2017 - 12:37 #

у нас дача (сруб, внутри оштукатурен глиной, оклеен обоями) глина не абы какая, а специально привозили печь складывать... дом построен в 1996году - ни одной трещинки, мы редко ездим зимой, но если приехать и протопить, то тепло долго держит, летом не жарко, и что не мало важно ЭКОматериалы... всё дышит.

alenkina maman аватар
alenkina maman Offline Пнд, 06.03.2017 - 12:38 #

на брус (не оцилиндрованный) пришивают крупную сетку металлич. и штукатурят как обычно, глина+песок.

юллиия аватар
юллиия Offline Пнд, 06.03.2017 - 11:12 #

Брус и бревно - разные вещи)) и от толщины много зависит. Летом может кондиционер и не нужен, но зимой за отопление переплачивать? Я никого не отговариваю, просто считаю, что не надо покупать кота в мешке. Покупка дорогая, на много лет, и надо знать все о доме и материалах, из которого он сделан. Может они наоборот, обрадуются, что глина, а не минвата? Предупрежден, значит, вооружен. А хозяин сказал, чем дом утеплен?

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Пнд, 06.03.2017 - 12:31 #
Летом может кондиционер и не нужен, но зимой за отопление переплачивать?

Если летом дом держит температуру, то и зимой держать будет, много зависит от самой системы отопления. Предположим у соседей газ еще через горелку в печке, они платят 4,5, у нас в одном доме котел простой тясячи 3,5 (но дом большой), а в другом электрический 1,8-2, даже зависит от того как работает запальник в котле, соседи даже если на нем держат и то у них больше уходит, чем у на на запальнике. От мощности нансоса и от его наличия, тут тоже можно либо потерять, либо съэкономить, как и где расположен газовый кател, в подвале или на первом этаже. А дом деревянный и обмазанный глиной, если не попадает влага и смотря какое дерево, вещь ну оооочень хорошая. Есть ряд минусов, но как говорится есть минусы у всего.

Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Втр, 07.03.2017 - 02:12 #

А поподробнее: что лучше выбрать для отопления дома (котел газовый, электрический и тд), где лучше ставить. Смотрим с мужем дом: в постройке-то он шарит, но вот с отоплением боимся промахнуться.

fredic аватар
fredic Супер мама Offline Втр, 07.03.2017 - 06:30 #

электрический котел это тот, что полностью от электричества, я так понимаю?Очень дорогое удовольствие. Лучше, конечно, газовый. В прошлом году топили электрическим, в этом газовым, поэтому есть с чем сравнить.

марджинна аватар
марджинна Offline Втр, 07.03.2017 - 08:25 #

Я тоже за газовый, намного лучше и газ отключают реже. А вот электрический и свет берет и если свет отключили - все отопления нет.

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Втр, 07.03.2017 - 09:19 #

Я за двухконтурные газовые котлы. С пульта прибавил/убавил температуру, вода горячая от него же, места занимает мало, умещается даже в шкафу на кухне. Они экономичнее АОГВ, для горячей воды не требуются дополнительные колонки или электроводонагреватели. Да, они зависят от электроэнергии, но ее "кушают" очень мало. А насчет отключения электроэнергии скажу так - частный дом это не квартира и глупо было бы не пользоваться его благами на полную силу. Это в квартире свет выключат и сиди жди когда вновь включат, а в доме приобрел на всю жизнь генератор (пусть даже и самый минимальный, но мощности даже такого хватит и на котел, и на морозильную камеру с драгоценным годовым запасом смородины, и лампочку на кухне, а цена его равна двум походам в парикмахерскую и трем походам на маникюр ) и пусть он себе тарахтит на здоровье до возобновления подачи электроэнергии. Заводится он легким взмахом изящной женской ручки. Да даже экономия газа по сравнению с потребление АОГВ окупит этот генератор за пол года.

юллиия аватар
юллиия Offline Втр, 07.03.2017 - 09:38 #

Катеринка, а какой самый недорогой генератор? Отцу на дачу надо купить, а то у него проблемы со светом. Генератор на бензине работает? Где бензин брать? На заправке в канистру нальют?

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Втр, 07.03.2017 - 09:49 #

2,5 кВт тысяч за 12 можно взять. Его вполне будет достаточно.

юллиия аватар
юллиия Offline Втр, 07.03.2017 - 10:51 #

Дороговато, а подешевле не бывает? Ему только холодильник, лампочку в комнате, телевизор смотреть. Все, больше не надо. Может плитку электрическую, так у них на газе от баллона.

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Втр, 07.03.2017 - 11:04 #

Холодильник 1кВт+телек+лампочка= как раз 2 - 2.5 кВт. Можно и дешевле - 1 кВт, тысяч за 6-9, но он много не потянет

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 07.03.2017 - 09:50 #
вода горячая от него же

у нас такой котел, удобен конечно всех остальных вместе взятых смысла спорить нет, но но но у нас котел висит в одном конце дома, кухня в другом, ванная рядом с котлом. Горячая вода на ванную через котел, а вот на кухню муж трубы тянуть не захотел, это эстетически не красиво говорит и не удобно у нас, проще поставить на кухню маленький бойлер и у нас посудомойка. Все все надо продумать где что и как, видела в одном обьявлении дом у них на отопление газовый котел один, на горячую воду другой тоже газовый, а на кухне бойлер. Им так удобней, газовые трубы все на улице, завели где они показали, и котлы автономны и не зависят от электричества.

zvezdochka аватар
zvezdochka Offline Втр, 07.03.2017 - 23:00 #

Вот вопрос про посудомойку хочу задать! Скажите , а толк от него есть? Думаю купить или ненужная вещь?!

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Ср, 08.03.2017 - 09:53 #

Есть ли толк в Посудомойке? Мне без стиралки проще, чем без посудомойки, летом жила без нее эх скучала. Я вообще посуду не мою, все полностью складываю туда, ничего не споласкиваю и не промываю. Все туда. Покупали из-за сливной ямы, что бы ее экономить т.к. посудомойка раз в 10 меньше воды берет чем руками, ну и "Я женщина, а не посудомойка" бонус еще тот, что при такой темп как в ней, вы посуду не моете все запахи и бактерии убираются))))

zvezdochka аватар
zvezdochka Offline Ср, 08.03.2017 - 10:20 #

спасибо! а на что нужно обратить внимание когда посудомойку выбираешь?

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Ср, 08.03.2017 - 12:45 #

Каждому свое наверное, мне нужна была не дорогая и что бы на 9-10 комп, ну и воды поменьше и что бы было 2-3 режима и без электроники. Есть прямо навороченные машины, конечно хорошие, но знаете как со стиралкой 30 программ а пользуешься 2. Я тоже пользуюсь 2-мя обычной мойкой и быстрой, несколько раз пользовалась антибактериальным режимом удобно мыть детские игрушки и приспособления. Но главный критерий было все же цена и обьем. читала отзовы в какой сошлось цена и качество, ту и взяли.

Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Ср, 08.03.2017 - 17:01 #

Нина, а можно название и модель в студию? Модератор, надеюсь, не сочтет за рекламу.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Ср, 08.03.2017 - 17:42 #

У меня В*е*с*т*л только буковки надо по англ писать, моет хорошо, на 10 комплектов и одна из самых дешевых. Таблетками не пользуюсь (дорогое удовольствие 2 раза в день иногда запускаю) покупаю порошок и соль в ленте или магните 1 пачки ну очень на долго хватает. Соль тоже только иногда засыпаю, вычитала что у нас нормальная вода, не жесткая, значит соль не нужна. Ну а ополаскиватель это на любителя, пользуюсь им когда мою хрусталь или стекло (фужеры и стаканы).

Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Пт, 10.03.2017 - 00:13 #

Спасибо! А модель? Или эта фирма только 1 вид выпускает? Видела таблетки для посудомоек ашановские, только цену не запомнила: они, наверное, тоже могут пойти. А что за порошок и соль? Обычные?

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Пт, 10.03.2017 - 10:00 #

А фиг знает что за модель, надо в док-ах посмотреть, была только одна в магазине, она турецкая, сейчас вроде от туда опять возят. Ашановские не видела, надо посмотреть таблетки, просто почитайте в нете, я начиталась, не всегда пользование таблетками выгодно, да удобнеее как мне сестра говорит но
1. соль специальная для ПМ в ленте стоит 80 руб, в СП брала 70 1 пачка где-то на 2 мес, но ее можно и не засыпать если вода у вас не жесткая. Она один раз засыпается и на месяц все,потом иногда подсыпать в отсек,это не сложно.
2. порошок тоже специальный для ПМ, есть и Финиш и сомат, но они дорогие 1,5кг 700-800 руб, но его хватает ну очень надолго. мне одной пачки 450 хватало на 2,5 мес. Сейчас купила в магните 1,5кг 160 руб, на пол года точно хватит.
3. Ополаскиватель, тоже специальный. смысл его использования я не вижу каждодневный,это кому как.
В таблетках получается 3в 1 и соль и порошок и ополаскиватель, но если соль и ополаскиватель вам не нужна, смысл переплачивать? Таблетки дорогие 40 шт 700 руб, одна таблетка одна мойка на месяц в среднем. Но что то мне жалко использовать 700 рублей на посуду.

fredic аватар
fredic Супер мама Offline Ср, 08.03.2017 - 08:31 #

А можно не бензиновый. Можно аккумуляторный бесперебойник. ИБП (источник бесперебойного питания). У сестры частое отключение электричества, пользуются им. Брали в районе 6-7 тыс.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Ср, 08.03.2017 - 09:54 #

Это как на компьютере ставят, и он получается только для котла? И на долго его хватает?У нас стоит бесперебойник, но если электричества нет 1-2 мин, он от скачков напряжения,.

fredic аватар
fredic Супер мама Offline Ср, 08.03.2017 - 12:10 #

от скачков напражения это стабилизатор. Это у нас тоже котел через него подключен. А это другое. На сколько хватает бесперебойника это будет зависеть от емкости аккумуляторов.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 07.03.2017 - 09:33 #

Если в доме есть газ, то лучше котел газовый, отопление в два раза дешевле будете платить.
А вот котлы газовые нескольких видов
1. Котел который идет и на воду и на отопление, но с электроникой т.е. не смотря что на газу без электричества работать не будет
2.Котел на воду и отопление, без электроники, но там не успевает нагревать много воды, надо выбирать сколько нужно
3. Котел чисто на отопление газовый без электричества в принципе
1 котел удобен в воде в эксплуатацию и в самой эксплуатации, он помогает и газ экономить ведь там дадчики стоят и дымохода такого не требует как простой, но дорогой собака и если свет отключат то все, если в местности живете где свет отключают, то надо запастись генератором.
2 и 3 дешевле, но дымоход не дешево + еще все равно ставят насос так как что бы сама система пробивала все батареи очень тяжело сделать пластиковыми трубами. В идеале котел надо ставить в подвальном помещении, широкий стоя стояк на первый этаж, что бы создать давление. Поэтому насос все равно от электричества, свет отключат весь дом не пробьет горячая вода, у нас например без насоса 2,5 батареи отапливает дальше давления уже не хватает, но хоть 2,5, в любом случае дальше по другим батареям потихонечку течет , тепла не дает но ничего не замерзнет.
ПС людей кто делать отопление выбирать нууу очень тщательно, у нас с первого раза получилась небольшая "проблемка" а во второй раз другая, 5 человек приглашали, кто этим занимается, таааакого наслушались, сейчас уже зная что к чему уши дыбом встают, лишь бы денег забрать побольше. при этом ничего путного предложить не могли, так уже сами все и исправляли. Если мужик с руками и есть кому помочь(у мужа я ) саму систему отопления простую можно спокойно сделать самим, сейчас все в магазине продается, все как конструктор собирается, денег сэкономите уйма.

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Втр, 07.03.2017 - 09:55 #

+1000. Тоже делали сами. Два этажа муж распитал за 3 дня. Все как конструктор. Шесть лет уже живем с двухконтурным котлом. Ничего не могу сказать про него плохого. Прост в установке, прост в эксплуатации и экономичен. При том что у нас стоит самый дешевый.

Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Втр, 07.03.2017 - 02:07 #

Нина, Вы, я вижу, в строительстве разбираетесь? Какой Вы полезный человек, честное слово!!!!

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 07.03.2017 - 09:18 #

Неа не разбиралась до лета 2016, остался дом в наследство и нужно было его делать, а жила одна с детьми, остальная родня наездами, и делали крышу, перестраивали, окна, отопление, газ, свет, всю документацию, все материалы, с рабочими все через меня, ох сколько узнала. Особенно дымоход и отпоплениеп 3 раза переделывали, ведь на первый раз все просто, а сунешься еееее мое

lenokdazy1 аватар
lenokdazy1 Offline Втр, 07.03.2017 - 11:11 #

У нас дом деревянный, обшит металлосайдингом, и ничего летом не жарко, а наоборот красота.

марджинна аватар
марджинна Offline Пнд, 06.03.2017 - 12:01 #

Важен еще год постройки дома, если он годов 50-х, то действительно кот в мешке, обычно сайдингом зашивают, что б глиль спрятать, а если лет 10 ему, то это вполне нормально, конечно важна и толщина материала, если сруб или брус, то может ему не дали просохнуть и обшили, тогда гнить будет все. А вот глина или минвата не вижу разницы, у нас дом внутри такой фигней оштукатурен был и сыпется и ничего не клеится к нему, а снаружи уже обшили плоским шифером с минватой (как раз чтоб гнилую обшивку спрятать), на самочувствии это не как не отразилось, тепло зимой и летом.

alenkina maman аватар
alenkina maman Offline Пнд, 06.03.2017 - 13:04 #

вот интересует вопрос, почём нынче земля в районе стадиона снежинка? и есть ли предложения? (в сторону к станции арбеково)

EvaBraun аватар
EvaBraun Offline Втр, 07.03.2017 - 21:01 #

Мы купили на о. Пески страренький деревянный дом с участком 5 соток за 1000000 руб.

Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Ср, 08.03.2017 - 10:35 #

Мне посоветовали там не брать: цыган полно и всяких других криминальных элементов, да и магазинов нет практически (так, мелкие лавочки)

EvaBraun аватар
EvaBraun Offline Чт, 09.03.2017 - 07:13 #

Цыган???? Нет....ттт. Живет одна цыганская семья и все. Она юрист, муж строит дома. Всего у них трое детей. Чистые,опрятные,в школу ходят. Тишь да благодать...Живем с 2007 года здесь. Ребенок здесь родился и школу пошел. Все дети друг друга знают,здороваются,играют с малышами. Единственно здесь очень мало продают и практически везде общий двор.

Last edited by EvaBraun at Чт, 09.03.2017 - 07:13.
Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Пт, 10.03.2017 - 00:16 #

Не буду спорить. Моя информация получена от людей, которые рядом работают - не живут. Вам виднее. А там школа есть? Детский сад?Смотрела объявления - там сейчас 4 предложения. Мы смотрели дома на Тельмана - там рядом есть игровая площадка.

EvaBraun аватар
EvaBraun Offline Пт, 14.04.2017 - 07:05 #

Садик только на Пензе 3, на Павлушкина. Школа 49 у Подвестного пешеходного моста,за старой филармонией. Еще 8 школа на той стороне пешеходного моста.

Last edited by EvaBraun at Пт, 14.04.2017 - 07:05.
Mama LiLy аватар
Mama LiLy Offline Пт, 14.04.2017 - 01:28 #

Мы купили квартиру в Центре, цены, конечно не из дешевых, но у нас была возможность купить . Мы переехали в Пензу три года назад из Минска. Скоро переедут в Пензу родители , строим дом в Ленинском районе, дом практически достроен , остались внутренние работы . Родители частично переехали , перевезли мебели и быт.технику с нижегородской ТК 1-я Транспортная, мы в свое время с ними же переезжали. Как по мне , так в Пензе много хороших районов , дело лишь в ценах на жилье.

Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Пт, 14.04.2017 - 13:03 #

Плохо Вы Пензу узнали за 3 года))) Дело не только в ценах. Есть проблемы (ну, или минусы) в частных районах, и с ними надо считаться: канализация (есть или нет), близкие грунтовые воды ( это почти вся Сосновка и Южная поляна, часть Нахаловки), перебои с водой или ее ужасное качество, плохой грунт (надо будет самостоятельно завозить) и т.д. Мы вот, наконец, определились с районами Пензы, где хотелось бы жить и было бы удобно - и их оказалось мало......

Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Вс, 16.04.2017 - 10:56 #

Хотелось Сосновку - Ахуны, но там нельзя сделать погреб, что очень расстраивает. Но все арвно рассматриваем, т.к. уж очень нравится сам район и бывают участки посуше. Еще смотрим район Тамбовской заставы ( на самой горе, т.к. по склону опять вода ) и район ПГУ, Райков (там, где ближе к Западной). И строится, скорее всего, сами будем, потому что, покатавшись и посмотрев, что есть, решили, что лучше и спокойнее для нас не восстанавливать чей-то дом, где надо вваливать в ремонт не менее 1 ляма, а построить снова: купить участок с ветхим домом (примерно миллион - полтора), строительство дома - миллион, отделка - 500тыс. По деньгам выходит то же самое, но новее и под себя все сделано. Минус - переехать не сразу, деньги надо откуда-то извлекать. Изначально планировали продать свою квартиру и сразу переехать, ремонтировать, уже живя в доме, но с маленькими детьми это не получится.
Участок смотрим не менее 5 соток и не более 10, т.к. налог на землю никто не отменял, а на огородничество (картошку на даче посадим, остальное у дома) этого хватит, и на зону отдыха с гаражом хватит.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Вс, 16.04.2017 - 12:41 #
строительство дома - миллион, отделка - 500тыс.

улыбнуло ag.gif прямо стало интересно это какой же дом за миллион построят (каркасно-щитовой если), а уж отделка дома в 500 тыс прямо интересно стало как это умудрится. но вам удачи построить, если за такие деньги получится буду рада за вас.

Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Вс, 16.04.2017 - 14:14 #

шикарный дом за миллион. квадратов на 80 с мансардой из пеноблока. правда газ, вода, отопление еще половина этой стоимости и плюс ремонт.

Энче аватар
Энче Offline Вс, 16.04.2017 - 14:29 #
отделка дома в 500 тыс прямо интересно стало как это умудрится

У нас в однокомнатной квартире даже половины не сделано, а уже 350 тыс. нет. А это всё не самое дорогое и муж всё сам делает.

Поцелуй Ангела аватар
Поцелуй Ангела Offline Вс, 16.04.2017 - 16:26 #

Это что вы такое делали ai.gif мы когда переехали в однушку,ну тыщ 100 можт ушло...может и меньше...

Энче аватар
Энче Offline Вс, 16.04.2017 - 17:31 #

Выравнивали полы, шпаклевали стены, поменяли проводку, розетки-выключатели, застеклили балкон, обшили его, покрасили, вмонтировали шкаф, входная дверь, смесители, полки в кладовку, шкафы.
Да много всего по мелочи.
И черновые работы как раз самые затратные.

Энче аватар
Энче Offline Вс, 16.04.2017 - 17:35 #

Да у нас кафеля в ванную 5 м² под 30 тысяч.
Линолеума тоже на квартиру под 30 тысяч.

Поцелуй Ангела аватар
Поцелуй Ангела Offline Вс, 16.04.2017 - 17:42 #

Так отделка это пол,потолок,стены,окна. А шкафы и полки это уже совсем другая песня.на отделку 500 тыс я считаю реально.но опять же у кого какие хочу

Стрекоза аватар
Стрекоза Offline Вс, 16.04.2017 - 18:44 #

А вы когда делали? У меня на 14 кв. ушло 30 тыс. без работы и без проводки, ну очень бюджетно сделано.

крошка87 аватар
крошка87 Offline Пнд, 17.04.2017 - 07:22 #
У меня на 14 кв. ушло 30 тыс.

что за помещение? кухня, ванная, комната?

Лена_Л аватар
Лена_Л Offline Пнд, 17.04.2017 - 08:30 #

девочки, вы называете фантастично низкие расценки. Поделитесь как уложиться в такой бюджет (100 за отделку 1 комн. квартиры)

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Пнд, 17.04.2017 - 08:56 #

Если делать все своими руками и не загоняться отделочными материалами (скидки, акции, обои тысячи по 1000-1500 (метровые), ламинат 32-33 класс), то в принципе может и можно впихнуться в эту сумму. Месяц назад делали по-скромненькому комнату в 32 кв. метра ушло 14 тысяч на ламинат, 5 тысяч на обои, 3 тысячи на натяжной потолок, тысячи 2 -проводка, розетки, выключатели, 3 тысячи наливной пол, 1 тысяча шпаклевка. Ну грубо говоря 30 тысяч вышло.

крошка87 аватар
крошка87 Offline Пнд, 17.04.2017 - 09:07 #

блин, я тут составляла минимальную смету на кухню, все очень бюджетно и по минимуму у меня насчиталось - 60 тыщ, учитывая, что кухня 6 кв.м.

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Пнд, 17.04.2017 - 09:56 #

Кухня и санузел это уже совсем другое, там не поэкономишь.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Пнд, 17.04.2017 - 09:22 #

Вы говорите про косметический ремонт,Э если взять блочный дом, то там прежде всего штуктурка, финишная потом, полы как заливку так и выравнивать, углы отдельная тема, потолки голый могут вообще золотыми выдти, откосы, дверные проемы, окна , проводка, вот куча всего, обои и ламинат это так дело наживное.

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Пнд, 17.04.2017 - 09:55 #

Ну так я к вопросу про квартиру. Там как правило больше уже косметический ремонт идет. Про дом в курсе, у самих блочный обложен кирпичом. Окна к отделке не отношу, по мне это то что больше касаемо коробки. Дверь забыла включить в стоимость.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Пнд, 17.04.2017 - 10:45 #

окна вам ставят с коробкой, а потом когда в доме под чистовую сделали окна надо довести до ума, сделать откосы, подоконники, закрыть углы. Мама за каждое окно отдавала 3000 тысячи 4 года назад.

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Пнд, 17.04.2017 - 13:44 #

Ключевое слово "отдала". А я говорю, про

Если делать все своими руками

В этом случае, цена откосов одного окна уменьшает раза в 3.

Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Пнд, 17.04.2017 - 13:18 #

Я не знаю, как Вы делаете ремонт в однокомнатной, но в двухкомнатной мы уложились в 350, притом что вся ванная с нуля (включая новые стены), и не самые дешевые отделочные (ПВХ плитка в коридоре и кухне, обои не дешевле 1000 за рулон). Просто, видимо, у нас уже хорошие скидки накопились в магазинах))))

Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Пнд, 17.04.2017 - 13:21 #

Забыла сказать, что муж почти все делал один, сам, и иногда мама моя помогала. За работу платили только тому, кто делал ванную.

Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Пнд, 17.04.2017 - 13:35 #

Я спорить сейчас не буду: время покажет, в какую точно сумму мы уложимся. С покупкой мы не торопимся - жить есть где. Но надеюсь, что в 3 миллиона мы уложимся, хотя... правильно сказали: "Цены-то растут!".
Новые дома (примерно на 120-150 метров) из бетонных блоков с облицовкой на 4 сотках сейчас стоят 3 миллиона. (компании-застройщики строят и продают свежепостроенный). Заметьте, что они с этого строительства поимеют тысяч 500 - миллион. (за работу + накрутка). Т.е. вполне реально уложиться в сумму 3 миллиона самостоятельно.
Говорю по ценам не абстрактно: у меня свекровь - риэлтор.

МамаЯси аватар
МамаЯси Offline Пнд, 17.04.2017 - 14:09 #

ну застройщики имеют неплохие скидки на строй материалы, свой транспорт - это не плохая сумма выходит. Просто когда начинали, то же планировали в одну сумму уложиться - а по факту получается совсем другая.

Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Пнд, 17.04.2017 - 17:52 #

Это вопрос мне или мамеЯси? Просто с новой навигацией ни фига не понятно, кому вопрос адресован...

Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Втр, 18.04.2017 - 12:46 #

Два года муж делал ремонт: с сентября 14го по сентябрь 16го. Все покупки стройматериалов пришлись на уже повысившиеся цены. На днях вот проверила: плитку, которую мы покупали 2 года назад для ванной, стоит сейчас столько же (В Мас***терд***оме брали).

марджинна аватар
марджинна Offline Вс, 16.04.2017 - 18:56 #

Строили гараж прошлый год -350 000, это муж и наемный сварщик, 44 кв.м фундамент. стены из труб и крыша и стены из металлопрофиля. Как дом за 1 млн. построите не представляю.

Катеринка аватар
Катеринка Виртуоз общения Offline Пнд, 17.04.2017 - 07:57 #

Коробку с крышей можно за 1 млн. поставить, но отделку за 500 нереально. Одни коммуникации "нарядно" выливаются.

МамаЯси аватар
МамаЯси Offline Пнд, 17.04.2017 - 08:43 #

вот вот, мы сейчас в моменте стройки - у нас на коробку с крышей ушло около 1млн... и дом у нас манюсенький и часть работ выполнена мужем.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Пнд, 17.04.2017 - 09:25 #

Это еще надо учитывать, что время идет и цены растут, и цены которые предположим были 1-2 года назад, сейчас выше. а сколько накладных расходов, которые просто не возможно учесть, но они вылезают в момент стройки, и не сотни а тысячи, как ветер летят.
ПС, если брать участок с домом и сносить его, то за демонтаж и вывоз мусора совсем не 10 и даже не 20 тысяч уйдет.

Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Втр, 18.04.2017 - 12:56 #

По поводу вывоза мусора: если дом деревянный под снос, то его можно и не вывозить. Разобрать и отдать по объявлению даром на дрова ( сами вывезут) или пережечь неспешно на золу и удобрять потом землю))

alenkina maman аватар
alenkina maman Offline Втр, 18.04.2017 - 13:06 #
пережечь неспешно

в плотной городской застройке сложно "пережечь"целый дом... во первых опасно по Тех.без., во вторых,не всем соседям может понравится, нажалуются в пож. надзор ещё и штраф платить заставят.

крошка87 аватар
крошка87 Offline Втр, 18.04.2017 - 13:34 #
нажалуются в пож. надзор ещё и штраф платить заставят

только на прошлой недели разговаривали с пожарниками, если правильно жечь мусор в баках и с водой рядом, то штрафа не будет

не всем соседям может понравится

это уже другое дело, но на своей территории с соблюдением всех норм безопасности - делаю что хочу)

марджинна аватар
марджинна Offline Втр, 18.04.2017 - 13:43 #

Ломали прошлый год 2 маленьких сарайчика, мусора оказалось на 2 Камаза, по 4 000 каждый (с 2 грузчиками), пережечь на 4 сотках столько мусора не реально, никто из местных на дрова тоже доски брать не стал, все хотят, чтоб распилены были и с доставкой.

Крёстная фея аватар
Крёстная фея Offline Втр, 18.04.2017 - 13:51 #

Ну, думаю, за 2-3 года, пока будем строиться и отделывать, пережечь в баках в осенне-весенний сезон можно. А если зимой - то строители/отделочники вообще "Спасибо" скажут, что есть где погреться))))) На Базар***пнз видела, что люди берут разобранные дома даром, потому что куб колотых дров стоит 1200.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 18.04.2017 - 14:36 #

Вот читала читала, вот детский сад полный. я не хочу убеждать никого, но сама связавшись со стройкой, вот просто читать не могу. Вы представляете себе что значит снести дом? жилой дом? да хоть какой старый, хоть какую халупу, хоть какой маленький. Это не только дрова(причем до дров там еще далеко), это куча просто куча огромного мусора, это крыша, кирпичи, фундаментная основа стекло, железо в разобранном виде это огромная гора. Вы представляете себе бревно, его как сжечь, его еще надо распилить порубить, это уйму времени занимает, нанимать это деньги.
в этом году меняли крышу и окна, и вот представьте все дрова не смогли сжечь, это несмотря на то что баню топили с утра до вечера, вывезли 2 камаза мусора и еще один контейнер. За лето сжечь не смогли, осталась просто огромная гора бревен, сожгли просто мелочь.
И если думаете легко бесплатно пристроить дрова, что бы приехали и вывезли, то наивные. Я мужу предложила взять такие, он сказал дешевле купить камаз колотых, чем ехать, нанимать машину, грузить, куда то складировать, потом это пилить и рубить. Вон у нас соед уже всем предлогал (крышу менял0 берите только, никто не брал так и вывез через год.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 18.04.2017 - 14:46 #

и так приблизительно для интереса друг надстраивал второй этаж каркасную мансарду) утеплил окна вставил 550 тыс, все 2 года копит уже на отделку. А это всего лишь 50 метров, без фундамента, перегородок, дверей, коммуникаций и т.п.
Другие друзья 11 лет назад начали строиться, при этом переехали туда жить в голые стены, жили там и отделывали и вот не поверите буквально несколько лет назад добили, и то только потому что у него строительный материал практически весь бесплатный был.
Третьи уже 10 лет сами делают, как вы пишите, да муж все сам делает, но это очень надолго растягивается, так как он работает, там не живет, мотатня постоянная и все никак, и постоянно деньги нужны
Родня начали строить в 2011 году, дом не большой внизу кухня и гостиная, ванная, на верху две спальни. и это при наличии денег и опять бесплатного или дешевого стройматериала и кучей знакомых только в этом году доделали и уложились они в мааааленькую сумму 5 мил, это без стоимости земли.
Сестра в этом году залила фундамент, тоже с начало расчитывали на 2 миллиона, и вот только сейчас более или менее с прорабом просчитали, что коробка и отопление дай бог уложатся в 3 мил, и это при том что они уже 300 тыс отдали и еще где-то 150 за расчистку территории, столб электрический и так по мелочи. и им сразу сказали на отделку внутреннюю еще 2,5 готовьте.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 18.04.2017 - 14:52 #

ПС, если скажете что все сами будите делать, скажу так в 16 году да муж у меня делал все сам, отопление воду, перегородку, полу, утеплял и т.п. но при этом он 2 месяца не работал и там ему еще делать и делать, при этом что приезжал его отец и с утра до вечера вкалывал, свекровь и моя мам, вот просто вкалывали по черному , делали баню, уличный туалет, слив и др. при этом мы жили в доме т.е с утра встаешь и поехал пахать.
Если есть возможность мужику не работать, а строить дом да конечно за 2-3 года он сам все сделает, если нет, то это растянется на долгие года.
Если нет возможности постоянно делать вливания в дом т.е если предположим у семьи есть несколько миллионов и стабильная но не большая зарплата, но с нее не отщипнешь на дом много, то строительство на года затянется.

марджинна аватар
марджинна Offline Втр, 18.04.2017 - 14:58 #

Полностью согласна с Ниной, строиться надо, конечно, но быстро хороший дом не построишь, тем более если большую часть муж сам будет делать. Это на годы... 17 лет живу в частном доме и постоянно чего то пристраивается или ремонтируется, родственники уже смеются, говорят хоть к пенсии закончите или нет (до нее 15лет).

fredic аватар
fredic Супер мама Offline Втр, 18.04.2017 - 16:47 #

У нас тоже идет строительство. Вернее дом-то уже стоит, даже уже живем первый год, но пока только на первом этаже. Осталось отделать втрой этаж и внешнюю отделку дома. На данный момент ушло около 2 млн.100 тыс. на материалы, работу и подключение коммуникаций. Строим 2,5 года. Часть работ делал муж. Дом 160 кв.м, не мансарда.

...наталья... аватар
...наталья... Offline Втр, 18.04.2017 - 23:37 #

Неужели так цены выросли, что дом в четыре комнаты в 6 млн. выходит. Да и необязательно, что строительство затянется на годы. Мы строились 5 лет назад, чуть больше 100 кв., газоблочный, сверху облицовочный кирпич, уложились в 1,5 млн. с отделкой.( на тот момент стоимость однокомн. квартиры), правда, у нас работала знакомая бригада узбеков. Купили мал. деревянный домик, общ. площадью 30 кв.м., но внутри все было, удобства, евроремонт, поэтому продали квартиру и жили в нем. В первое лето поставили коробку с крышей/окнами, дверью, забором, к концу второго лета уже был полный ремонт и мебель. Старенький домик разобрали, дали объявление, через пару дней его забрали на дрова, железо с крыши забрали соседи на забор. Снос никак документально не оформляли, просто оформили новое строение по этому адресу. Водо/газоотведение, канализация все было, только подсоединили к новому дому, канализацию и воду сами, газ подключал Метан, не помню сколько, но недорого, стоимость проекта+врезка. Отопление делали сами: стоимость материалов + утюг. Друзья заканчивают ремонт в доме, те же 130 кв. ушло около 2-х млн. с ремонтом, но в Бессоновке. Так что, все возможно). Удачи Вам, Крестная фея!

fredic аватар
fredic Супер мама Offline Ср, 19.04.2017 - 07:54 #

Наталья, увы, но то что было 5 лет назад - можно тодько всплминать. Вы говорите про Метан. Сейчас только за одну врезку Метану 24 тыс. отдают. Со скачком доллара многое поменялось. Особенно, выросли цены на отопительное оборудование, радиаторы и т.п. Мы это очень ощутили.

марджинна аватар
марджинна Offline Ср, 19.04.2017 - 10:05 #

Сейчас реклама по телевизору была про газоблочные дома, зашла к ним на сайт написано газоблочный дом с облицовкой из кирпича от 1.1млн.ру + стоимость участка. Очень заманчиво, но вот на сколько реально...

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Ср, 19.04.2017 - 10:32 #

Да можно что угодно написать и построить можно дешевле чем 1 миллион, но девочки давайте не будем наивными бесплатно работать никто не будет. я выше писала как и из чего могут строить. Да сьездийте осмотрите эти дома на стадии строительства. Можно использовать дешевый цемент, плохой бетон, гравий меловой, гаражные плиты перекрытия, не просушенное дерево дешевые окна, батареи, да куча всего. Лет 5 проблем знать не будите, а потом и трещины идут и дом садится.
Если мужик разбирается и может все обговорить и проконтролировать, не вопрос. вот обратите внимание сколько домов стоят с трещинами, хотя построили вроде недавно, а едешь блиин трещина с ладонь толщиной.
Почему не задаетесь вопросом если каркасно щитовой с установкой под ключ в 1мил выходит, то блочный просто по смыслу дороже должен, там и работа другая и дольше и тяжелей и материал другой.
Ладно чеито эта тема меня тронула слишком. В общем кто хочет строится и может - удачи.

fredic аватар
fredic Супер мама Offline Ср, 19.04.2017 - 11:05 #

Да, Нин, домов с трещинами в фундаменте и фасаде у нас вокруге достаточно. Так строят так называемые организации, фирмы. Которые на самом деле являются ничем. Даже судиться с ними не люди не могут. Там экономия на всем. Начиная с фундамента и заканчивая крышей. Люди вваливают миллионы, а в итоге не могут вселиться. Насмотрелись уже на это.

Last edited by fredic at Ср, 19.04.2017 - 11:05.
Comment Upload: 
ПредпросмотрПрикрепленный файлРазмер
Иконка изображения 27092014540.jpg1.52 МБ
fredic аватар
fredic Супер мама Offline Ср, 19.04.2017 - 11:03 #

фотки реального фундамента. Не буду писать название организации. Кому интересно - могу в личку.

Last edited by fredic at Ср, 19.04.2017 - 11:03.
Comment Upload: 
ПредпросмотрПрикрепленный файлРазмер
Иконка изображения 27092014536.jpg1.59 МБ
Иконка изображения 27092014540.jpg0 байт
fredic аватар
fredic Супер мама Offline Втр, 18.04.2017 - 16:38 #

Тоже согласна с Ниной. К тому же при сносе дома нужно будет все это документально оформить, придется снимать его с учета.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 18.04.2017 - 17:04 #

Еще отключать газ придется, и потом в новый дом опять заново подводить. Хоть за врезку не платить, но за внутренние и наружные работы придется тысяч 30 наверное. Еще придется электрический счетчик и провода переносить. Если есть столб хорошо, если нет то еще 40-50 тысяч.

fredic аватар
fredic Супер мама Offline Втр, 18.04.2017 - 17:53 #

а еще проект и всякие платежи Метану. В 30 тыс. не уложишься. Мы подключились к газу в сентябре, соседи в прошлом месяце и цены уже немного подросли говорят.

Поцелуй Ангела аватар
Поцелуй Ангела Offline Втр, 18.04.2017 - 18:52 #

Fredic,скажите сколько метану отдали в лс?

марджинна аватар
марджинна Offline Пт, 14.04.2017 - 08:20 #

Подскажите, какую минвату лучше использовать для утепления дома внутри.

Танюша аватар
Танюша Offline Втр, 18.04.2017 - 12:49 #

мы живем в Райках, и рассматриваем варианты тут

Тавлата аватар
Тавлата Offline Пнд, 14.08.2017 - 12:07 #

Добрый день всем! Подскажите, пожалуйста, кто строил или покупал готовый частный дом у какой проверенной строит. компании.. Интересует район Терновки и Засечное... может не в том разделе пишу, т.к инфо не нашла... спасибо

мама Ёжика аватар
мама Ёжика Offline Втр, 15.01.2019 - 00:07 #

Девочки, а про ленинский лесхоз есть у кого информация?

Анастасия Зубова аватар
Анастасия Зубова Нарушитель Offline Втр, 12.02.2019 - 04:30 #

Добрый вечер !
Когда мы дом собирались покупать, нам соседка говорила про компанию рекламамол сходите может что подскажут, после работы приехали к ним , а дом который мы хотели уже продали, предложили строительство. Мы подумали, они нам посчитали цены кстати очень удивили )) и мы тоже попросили их посмотреть дома которые они строили в реальности, прораб Никита как помню его звали без каких либо проблем сделал пару звонков хозяевам тех домов которые мы хотели посмотреть те были не против. Ездили часа 3 наверно посмотрели три дома все понравились, хозяева все довольные , и отзывы приехали домов почитали , нашла отзывы тех хозяев к которым ездили , сомнений не осталось и через 3 месяца нам построили дом. Рады очень, живем большой семьей не пожалели ни разу. Всем советуем.

Last edited by Anni at Втр, 12.02.2019 - 04:30.