Опубликовано Ср, 01.10.2014 - 15:16 пользователем Lenni
Девочки, кто имеет опыт съема жилья, подскажите, что для вас важно при выборе квартиры?
Допустим, квартира в новом доме, рядом садики, школы, остановки.
Что должно быть в самой квартире? Необходимый набор мебели, какой ремонт, техника ? Наличие кухонного гарнитура?
Поделитесь опытом.
Разделы Форума:
Реклама
мы снимали на ГПЗ, дороговатая была арендная плата, но согласились на нее, т.к. надо было быстро, хотели в этом районе, и не хотели снимать через агентство и переплачивать месячную плату. Потом сторговались слегка и нам опустили плату. Сама квартира была однокомнатная большая, не со свежим ремонтом, но с нормальным, дешевым, но не сильно изношенным. Мебель была тоже нормальная, нового образца, не 30-летней давности, но и не прям вот только купили. Кухонный гарнитур был нормальный, а вот холодильник старый, работал постоянно, не выключался, морозилка была слабая. И не было счетчиков, потом оказалась огромная коммуналка, т.к. прописано много народа было. Ставили счетчики потом сами.
Скупой платит дважды)
На сколько переплатили за саму квартиру? Всяко перекрыло услуги АН, но без гемора.
имею большой разнообразный опыт и в съеме и в сдаче)) как то пришлось помотаться) самое важное - это наличие нормального холодильника и шкафа для посуды и вещей. и нормальная сантехника, стиральная машинка автомат. а так же возможность провести интернет. остальное можно и свое привезти из мебели и по мелочи. если плита плохая, то мультиварка+микроволновка спасают...обои и косметика вообще роли не играют.
да, точно, стиралка была, инет был проведен, нужно было только оплатить. Для компа стол отдельный стоял.
Для меня-только не новый дом! Ремонт в соседних квартирах гарантирует беспокойный сон, особенно в выходные. По мне лучше старый скрипучий пол. Из мебели, зависит, что у вас есть. Моей семье было достаточно газовой плиты, холодильника, военного стола и советского шкафа. Важным было наличие врезки для подключения стиральной машины и исправность розеток. Цвет обоев и фасон штор для меня никакого значения не играет....А вообще нюансов очень много, из них, например, как часто будет приходить к вам хозяйка...
Насчет хозяев отдельная тема, да - не приходить без предупреждения!! Это жесть. Очень напрягает, когда кто-то суется тайком в твою жизнь, все таки люди платят за это деньги немалые. Бывает, в отсутствие квартирантов приходят проверять как там и что, моются полы и выносится ли вовремя мусор)))) В общем, это очень некрасиво со стороны хозяев. Обычно этим грешат хозяйки-пенсионерки) Перед визитом надо предупредить обязательно. Для меня было замечательным вариантом снимать простенькую квартиру не за дорого у тех, кто сами живут в области, они приезжали к нам раз в месяц-полтора, брали деньги за прошедший период, когда и через два приезжали - мы отдавали сразу за два прошедших...всегда платили вовремя, поэтому нас не теребили, и хозяева попались очень адекватные.
Опыт съема квартир тоже большой. У нас вся мебель своя. Поэтому квартиру сняли пустую. На кухне хозяйские только 2 висячих шкафа и стоячих тумбочки две. Квартира была с плохим ремонтом. Но мы платим мало за квартиру, она разрешила купить обои не дорогие, чтобы сами поклеили, а с квартиры за оплату мы вычли. За свой счет поменяли розетки. Во многих съемных квартирах они в ужасном состоянии. Выключает ли тоже поменяли. Через год краны на кухне и в ванной. Для меня главное условие было наличие счетчиков и новых труб. Все остальное было мелочи. А то на прошлой квартире молодые хозяева дрожали над каждой хренью, а заменить трубы в квартире не могли. В итоге перед съездом у них начала труба одна к соседям протекает если воду включаешь. Они уже на столько старые. В общем, первое-трубы, второе -счетчики, третье-хотя бы более менее внешний вид(пусть дешевый), четвертое-розетки и выключатели. Остальное на свое усмотрение
Школа, садики пока не критично. А вот где щас мы живем продуктовых магазинов норм нет. Ну и конечно район проживания важен и кирпичный дом
Забыла отметить отвод для стиралку. А то на прошлой квартире пришлось делть
И еще я не против если хозяева приходят в гости, но не ходят и чуть ли не вылизывают каждый угол проверяют. А то на прошлой квартире у нас так хозяева когда мы спали перед съездом с квартиры зашли показывать квартиру новым жильцам . На этой квартире съемной замок поменяли. Я не против, чтобы приходили, но до маразма доходить не надо. На этой квартире четвертый год живем. Ни разу не пришла хозяйка, хотя зову постоянно. Даже ремонт не проверила. Ну она тетка хорошая, побольше бы таких хозяев.а лучше свою квартиру!
а мы тоже перед въездом договорились, что в счет первого месяца заменим трубы и сантехнику (санузел их), заменили выключатели, укрепили розетки.
Мы тоже кочуем, к сожалению. Живем в центре - это единственный плюс. Квартира древняя, сами меняли и розетки, и даже унитаз за свой счет, потому что хозяева отказались что-то менять. Но мне очень нравятся хозяева квартиры. Никогда не придут без приглашения! Даже, если пришли, а нас нет дома, будут стоять около квартиры, но не зайдут. Я иногда забываю, что нужно платить за квартиру, опомнюсь через день-два, звоню, прошу прощения, а она смеется надо мной, говорит "я сама забываю, что вы есть у меня". Короче, вижу ее один раз в месяц. В последний раз ее видела еще в июне, потому что заплатили за 3 месяца вперед. Не ходит, не проверяет... мне нравится!
самое главное - адекватный хозяин (или хозяйка)
Не снимаю, но большой опыт переездов. Самое главное для меня - кух гарнитур, холодильник, диван (хорошо если раскладывается и есть 2 спальных места), шкаф. Отлично если есть минимальный набор посуды, кастрюль; стиралка, глад. доска, сушилка.
у меня такой вопрос.ккую цену вы готовы платить за однушку?
если есть икухня и стиралка и мебель.
сейчас цены такие что некот проще ипотеку и платить за свое а не чужое..
Район, старый/новый дом, ремонт, площадь? Много факторов влияет на стоимость аренды.
"Однушка" в центре, в новом хорошем доме с евроремонтом и наличием кухни, стиралки и мебели, площадью 45-50 кв вполне может стоить 25 тыс в месяц и будет успешно сдаваться. Правда, сроки будут не длительные в большинстве случаев.
Старенькая хрущёвка в спальном районе со старой мебелью от 7. Всё остальное посередине.
мне кажется меньше 10+коммуналка и нет..так что действительно проще ипотеку платить за свою..
Проще, да и не так просто.... Для ипотеке надо иметь первоначалку, а её у многих нет.
И официальный доход хороший, а не в конверте.
согласна. без первоначального ничего не светит, поэтому и снимаем.
Эт точно. А если и появится когда-то, то белую зарплату еще найти надо. Вроде как банки не то с 2015, не то с 2016 будут иметь доступ свободный к налоговой системе клиента и ПФР и там все будет видно, поэтому левую ндфл уже не покажешь
и белой зарплаты, минимальной для ипотеки, тоже))
А мне кажется что дело не в этом,кто хочет тот найдет выход.. вот например летом была акция в спутнике.. рассрочка на 5 лет..первоначальный взнос можно было кредит взять а на остальное рассрочка..
Согласна. еще там акция была ипотека без первоначального взноса. и в конце концов можно и с общаги начать. маленькое а свое жилье
А вы потом попробуйте общагу продайте. Это нереально.
не у всех есть деньгина квартиру.и общаги покупают...
Представьте себе мы так начинали. купили общагу, отдали за нее кредит, продали. Взяли следующий купили квартиру. Кстати за полтора года что в ней жили она выросла в цене на 150 тысяч. и то мы её дешево продали.
Даже,чтобы с общаги начать нужны очень немаленькие доходы или помощь родственников -родителей. Мы вот за студию уже год расплачиваемся,при том что первоначальный взнос был 50%, месяца 3 как дом сдали,а мы вот ремонт и обстановку только вот-вот закончили,уже тыс.300 вбухали в 30кв.м. А куда деваться,если ни холодильника,ни мебели,вообще ничего нет? Я уже запарилась с этим жилищным вопросом:куча денег,дел,документов:за то заплати,за рабочим проследи,кучу бумажек оформь. Я как представлю,что вот расплатимся к след.году,и ее продавать и больше покупать (а так и придется) меня аж трести начинает от того,что все по новой. Для простых рабочих (даже для супер спецов с неплохими з.п.) квартиры очень и очень дорогие.
По теме : на всех не угодишь, я кого-то своя мебель техника и им нужно подешевле угол найти,у кого-то ничего нет и нужно,чтобы было все. Я бы сдавала пустую,просто с новым ремонтом приличным. И не надо думать,что вашу новую хорошую мебель кто-то сломает,голова не болит. А старые диваны,техника,если они и есть лучше не ставить,или уже с потенциальными жильцами договорится,сто если им нужно что-то,а у вас есть -то потом привезете.
Ремонт можно и за 100 тысяч сделать, если своими силами. И мебель б.у купить на первое время. Мы так и сделали.
Кочую уже 8 лет по съёмным. Ко всему вышесказанному хочу добавить, что важное условие-это отсутствие хлама хозяйского. Особенно бесят шкафы древние с кучей посуды, сломанная техника. Хозяева и забрать-не забирают и выкинуть не разрешают. В одной квартире у нас были оленьи рога в шкафу))) 2 года их хозяйка не забирала, хотя жила с нами на одной лестничной площадке, но и на предложение выкинуть говорила, что брату их подарит, когда тот дом достроит.
Мотались 10 лет по съемам! Ужас! Переезжали каждый год. Хозяева основной факт. Их адекватность. И порядочность. Отсюда дальше пляшите. Последнюю снимали голую квартиру с хорошим ремонтом. Была только сантехника и 2 шкафа в кухне. Мебель была своя. Все над нами ржали. Мол все есть кроме квартиры. Дом был новый, остановка и магаз в шаговой дотупности. Район выбирали вплоть до квартала. Купили в соседних домах уже свое. Хозяина видела 2 раза. При съема и съезде. Хоть и живет в соседнем доме. Деньги отвозили на работу ему. Счета оплачивала сама. Вот.
Аналогичная ситуация. Нам все говорят че ипотеку не возьмете. Мебель вся своя до всякой мелочи и не мелочи. НО загвостка первоначальный взнос, да и я в декрете. Хозяйку вижу когда деньги ей отношу домой. За 3 с лишним года ни разу не появлялась здесь. Адекватность хозяев большой фактор! Те кто не адекватны, от них и сьезжают часто.
Ну, с точки зрения тех кто снимает, лучше видеть хозяев пореже, это понятно, солидарна. А вот с точки зрения хозяев, хочется ведь как то себя обезопасить, вдруг потом счета за коммуналку придется самим оплачивать. Как тут быть, чеки забирать?
Я допустим каждый месяц отдаю в конверте деньги, квитанции и чеки оплаченные за коммуналку. Там все видно, что и как. Что еще приходить и проверять??? Прошлые хозяева у нас были молодые, но дотошные как бабушки с дедушками 70-летние. Каждый угол смотри, ванну, туалет, все, что можно. В итоге мы как добросовестные предупредили за месяц, что съезжаем. А они через три дня после нашего сообщения пока мы спали. Открыли в 10 часу вечера квартиру и зашли показывать. Мы с мужем вскачили, думали воры. А я еще и болела сильно, температурила. Мы пораньше спать легли. Хорошо не с ножами. Они объяснили тем, что я трубку не брала, и света в окнах не было, думали, что мы уехали и решили новым жильцам квартиру показать. А то, что дома дорогая техника, деньги может хранятся или драгоценности. И без нашего ведома! Короче, мы съехали через день после этого. Я им сказала только через дня четыре. Ключи от квартиры отдала, когда они ко мне на работу приехали. Я сказала, что коммуналку платить не буду, потому что неделю назад мы им отдали за целый месяц за квартиру и они еще и так в плюсе остаются и квартиру показывать не буду в каком состоянии мы ее оставили. Хотя как человек добросовестный, в отличии от них, помыла полы везде и еще за неделю до съезда мы обои переклеили на кухне, так как кошка их все разодрала. С тех пор отношусь к хозяевам так, как они к нам. Новая хозяйка нас сама нашла и довольна нами, а мы ей. И вы не представляете, как надоедает дотошничество. Если сомневаетемь в чем-то, заключите договор с жильцами на съем квартиры.
Они просили, чтобы когда мы съезжать будем, им сообщили, они приедут в этот день. для чего???? Если мебель у нас вся своя. или они думали я их кухонную стенку вывозить буду. Так что, если человек нормальный (хозяин), то и жильцы нормально будут относиться. А с маразмом надо лечиться, а потом только квартиры сдавать. А если уж так трясутся, то по договору. Те деньги, что щас берут за съем квартиру, уж оформить договор можно. и так многие хозяева обнаглели. Как послушаешь, квартиросъемщикам приходится все за свой счет дома менять, а они не обязаны! Т
Но ведь и квартиросъемщики иногда виноваты. Я думаю, здесь все должно быть обоюдно. У нас соседка (очень хорошая женщина) сдала квартиру семейной паре с ребенком. Я ее год потом не видела, а вот, кто живет в квартире не понимала, постоянно либо толпа народа, либо кто-то, но не та пара, которой изначально сдавалась квартира. В итоге выяснилось, что квартиранты отвозили ей оплату и коммуналку, сама она к ним не ездила, доверяла. А они в свою очередь там не жили, а сдавали эту же квартиру по часам-суткам. Сколько они за год на ней заработали неизвестно.
Конечно! Чеки всегда отдаются вместе с оплатой за наем.
уага у меня такие попались квартиранты....писец сдаю разные квартиры опыт сдачи 20лет почти мало того квартиру засрали так еще и коммуналку не оплатили....бесит вроде молодая пара... я потом с дитем 3 дня драила таких поросят еще не было у меня....прописка кузнецкая жаль.. было желание собрать весь мусор и к ним отвести держали морскую свинку так там какашек пардон целый мешок.....у дочи аллергия вот пока мыли надышалась видать сейчас кашляет писец....вы говорите хозяева неодекватные .... а квартиранты прям ангелы.... такие попадаются...
Вот вот. хоть и сдавать нечего, но нам на соседей везет. через ночь орут, дерутся. 3 пара за год живет, и все как на подбор, веселые..
ой девчонки выяснилось что машинку сломали я вся в расстройтве....как людям блин доверять ....теперь писать буду все контакты ...стараешься блин ремонт хороший летом сделала....обидно...вобщем делайте выводы....
Правильный договор, акт приема, страховой депозит решают ваши проблемы.
да теперь наверно только страховой девопозит в область ко всем не наездишься ...
Я вот на квартирантов нажалуюсь. Сдавали им за 6 т , недорого. Не надоедали с визитами. Так женщина оказалась свиньей. Муж ее рыбак. Коптили рыбу в духовке! За духовкой черная сажа, прогорели обои! Духовку еле отмыли. В унитазе - черное все, кислотой только отмылось, вокруг потеки мочи.
Мансардные окна палкой открывали, поцарапали. Это семья с ребенком. Зассан диван. Порвана обивка. За раковиной в ванной жижа черная непонятно чего.
Уже страшно сдавать квартиру( Сдали, а душа болит
Это еще автору на заметку, какие квартиранты бывают... Это сестра нашей знакомой была. Теперь в другой квартире свинарник разводят.
Да,квартиранты бывают разные.В настоящее время сдаю 2-комн. в Ахунах. Недорого.Все вопросы в ЛС
мы вот собираемся квартиру 30 м сдавать.кухня.стиралка.стенка шкаф.диван или кравать.все новое.терновка.какая адекватная цена?
8 тыс + комм. , не меньше мне кажется.... мы сдаем за 7 тыс + комм. , 37,5 метров, мебели практически нет, холодильник , плита, 2 стола, стулья, большая кровать. Врезка под стиралку есть, самой машинки нет. Остальное привезли квартиранты.
7-8 тысяч +коммун.
Собираемся сдавать квартиру. Подскажите, как берется предоплата - за 1й месяц и + ещё что-то? Какой-то залог или что? И в каком размере?
мы брали за первый месяц перед заселением чистую оплату за месяц, а потом оговаривали число оплаты. Лучше подстроиться под числа комм. платежей, если Вы будете оплачивать получится оплата за след. месяц + комм. по квитанции, если они - проще сразу и деньги забирать и чеки за один раз).
согласна, у нас именно так - оплата 20 числа, к этому времени уже квитанции приходят.
у нас хозяева брали оплату за месяц вперед + 5000 залог ( залог взяли, т.к. мебель в квартире новая, объяснили, что это на тот случай, если мы что-то сломаем и т.п. )
Мы берем предоплату за первый и последний месяц, чтоб, во-1, не было сюрприза по типу мы завтра съезжаем (вское конечно бывает, деньги в любом случае вернем, но люди будут уже мозгамии заранее думать, а не за день предупреждать), во-2, на случай порчи имущества, в-3, если съедут все-таки раньше времени, то останутся деньги на оплату ком.услуг за них.
Я насчет коммунальных проще делаю-у меня все платежи за квартиру привязаны к карте сбера, я через банкомат захожу и смотрю-есть ли задолженность. Ну и у нас продвинутая УК-при долгах более 7 или 10 что ли тысяч начинают смс-уведомления слать, мол, кто не сдаст-отключим газ
Подскажите пожалуйста, хотим сдать квартиру на долгосрочный период. В квартире хороший ремонт, пол линолеум, в прихожей кафель. Полностью укомплектованная кухня-хороший кухонный гарнитур, холодильник, шторы, СТОЛА нет! В ванной тоже всё отлично, новый совремнный кафель и сантехника. ЗАЛ пустой. Планируем купить диванчик. Стиральной машины нет. Стали бы снимать без стиралки, или всё же покупать придётся? Из шкафов, только в прихожей встроенный шкаф-купе. Телевизора нет. Смотрела объявления, у многих есть вся техника, мне боязно покупать всё, да и многие с собой привозят. Как считаете?
Стол точно нужен на кухне, а вот телевизор и стиралку совсем не обязательно, только если деньги лишние.
жили на съемных квартирах, и диван свой был, и машинка, и холодильник. Те кому срочно снять надо и в первый раз, им нужно полностью укомплектованную квартиру, а кто не первую квартиру меняет , у них как правило все свое...
Я вообще предпочитаю снимать без мебели. Но это лично мое мнение! Мебель на то и мебель, что изнашивается и ломается. Если вдруг, что-то сломается или ребенок что-то оторвет. Я переживать не буду. Я знаю, что это мое и мои проблемы. А чужое не дай бог царапинка, хорошо если норм разберутся, некоторые же на себе и волосу могут драть. Или допустим сломается тот же телевизор, потому что он с завода косячный. А хозяева с меня что ли денег брать будут. Нафиг надо. Поэтому и кочуем полностью со своей мебелью и я не переживаю, если вдруг что-то отрвется или сломается!
Не стала бы, потому что большинство съемщиков если со своей мебелью, то у них есть вся мебель. И Юля выше правильно написала про "а если сломается" , и еще людям не надо будет думать, куда деть лишнюю стиралку, если у них будет своя, или Ваш только что купленный стол может сразу после заселения переехать на балкон..Уж если на то пошло, Вы сначала найдите квартирантов, или с потенциальными оговаривайте, что "там нет, но если нужно, мы купим".
То есть, думаете и спальное место можно пока не покупать? А обговорить походу действия?
ну у нас именно так и вышло, наши квартиранты сами привезли себе кровать, она у них была. А вот если бы у нас была своя кровать, они бы искали другую квартиру, без мебели. Наверное кому как удобно будет.
Простите пожалуйста за назойливость, а вы договор найма оформляли? Или так всё на словах? И квартирантов где искали, не обращались в агентства? Боюсь сдать кому-нибудь в субаренду, а то будут потом сдавать посуточно.
без договора, на словах. Можно сказать данных жильцов нам нашли предыдущие. Нам удобно то, что мы живем в соседнем подъезде и знаем все, что у нас там происходит. Соседи помогают, если что нам сразу скажут. Да и видно же, там живет молодая пара, хорошие ребята, деньги мы сами к ним приходим забирать, заодно и проверяем состояние квартиры. Мы приходим, у них обычный семейный вечер, ужинают или кино смотрят, в общем сразу понятно, что они там сами живут. Платят аккуратно, не задерживают, имущество наше не портят.
А оплачивает коммунальные услуги кто? А то мне говорят, что лучше самой, знаешь, что точно всё оплачено. Но я думаю ,что там по квитанциям всё видно будет.
мы
можно включить в стоимость съема среднюю месячную коммуналку + с накидкой рублей в 500 (на +/- в электричестве и воде), и платить самой.
И ещё вопросик, квартиранты всегда просят правоустанавливающие документы? А то у нас они будут готовы через неделю. Дождаться, когда всё уже оформлено будет или сейчас можно уже искать?
подайте объявление сейчас,посмотрите что и как, если уж найдете квартирантов быстрее,чем документы получите,то уж будете договариваться,либо расписку о приеме документов на оформление покажете,а потом документы
у нас никто ничего не просил вообще
обычно не просят, это им агентства подсказывают, чтобы не было проблем с такими ситуациями типа: кто-то из родственников сдал вам квартиру, а потом приходит владелец показывает правоустанавливающий документ и говорит - выметайтесь, я собственник, а вам квартиру сдал дядя вася без моего ведома.
а сколько сейчас стоит снять пустую двушку в среднем ближе к центру? (в смысле не ахуны, терновка, запрудный, а суворова, автовокзал, ленина)
На ДО!
Модератор
Будем сдавать 2х комн кв. (упакованную)... Интересно. спрос на нее будет? какому контингенту она подойдет? Чего-то прям сдавать страшно. Над нами сдают двушку, но живет там одна гопота. Предпоследние жильцы вообще - преступная группировка, наркотой занимались. И сами принимали...там страсть че было((
Будет.
Командировочным. Семье. Студентам. Кому угодно. Выбирайте жильцов.
Да. страшно. Приезжайте, проверяйте каждый месяц, укажите это в договоре. Сами переписывайте показания счётчиков.
Скорее всего семье или студентам самое то. Тоже думаю что в договоре прописать что раз в месяц будете посещать жилье со снятием показаний. Можно соседей поспрашивать как живут квартиранты. Бабушки знают все и даже больше
мы 4 года снимали двушку в новом доме с социальным ремонтом,без мебели,т.к. вся мебель была своя.Искали специально без дорогого ремонта,т.к. было трое детей(сейчас уже 4).Хозяйка нам делала временную регистрацию на год(потом каждый год продлевала),все было проведено через налоговую(но налог мы платили ей сами)Нам от города оплачивали съемное жилье и там главное условие было как раз временная регистрация.Очень благодарны нашей хозяйке,что пошла нам навстречу.
мы с самого начала искали квартиру без мебели и техники. у нас ребенок, и платить хозяевам за испорченное нет желания. потому когда снимали, она была вообще пустая, только на кухне гарнитур. но его я берегу как свой. и техника своя вплоть до стиралки. так всем спокойнее
+100
Девочки, а как на счет близости к остановке?
1. Адекватный хозяин, совпадение ожиданий друг от друга.
2. Согласие хозяина вносить изменения в квартиру в счет арендной платы-мебель, техника, если нет, необходимый ремонт(косметика, чистота, вопросы безопасности).
3. Отсутствие вранья, надежность, стабильные условия или редкий их пересмотр.
4. Надежная сантехника, батареи, проводка.
5. Приличная дверь, хороший замок.
Лично я была бы очень рада въехать в пустую или почти пустую кВ и в счет квартплаты ее постепенно обставить.
ну насчет обставить думаю нереально. Обычно договариваются насчет ремонта в счет арендной платы, а обстановка ваша никому не нужна, заберете с собой.
Странно)) 3 хозяев таких знаю (которым хочется сдавать квартиру подороже, а мебель покупать и обои клеить в убитую полупустую квартиру неохота). Надо им сказать, что они нереальные)
Обои да, но мебель... Вот вы представте, сдали вы квартиру, с какой целью? Иметь дополнительный доход, правильно? А тут вам квартиранты ремонты делают, мебель покупают, обустраивают свой быт вобщем...И когда вы увидите свои деньги? Да ремонт это бесконечное дело, и мебель если дорогую - это надолго, вы же не по 50 тыс. в месяц убитую квартиру будете сдавать, чтоб хоть сколько нибудь заработать...
Ну насколько я знаю, в таких случаях покупают такие же б/у вещи - из последнего моей сослуживице съемщик купил холодильник - 1 т.р., стиральную машинку-2 т.р., диван-3 т.р. Переклеил обои-1 т.р. Сдает она 2ку за 10, все покупки были произведены в течение полугода. У нас съемщик менял краны и электрический счетчик (необходимость), купил дверцы к шкафу (а тут пожелания у нас совпали). Это в течение года.
Насчет дорогой мебели-не могу сказать, я ориентируюсь на Икею. И да, тут вы правы-я лично сдаю квартиру не в первую очередь для того, чтобы получать дополнительный доход.))
Ну у нас произошла нестыковка понятий, извините. Просто если пишут, что хотят обустраивать под себя пустую или полупустую квартиру, то, в моем понимании, это действительно "под себя" - хорошая мебель, хорошая техника, а если квартиранты б/у покупают подешевке, то зачем себе лишнюю суету? Можно с таким же успехом и на хозяйском диване поспать и в хозяйской машинке постирать. В этом отношении только хозяевам плюс, а вы я так поняла с точки зрения квартиросъемщика написали.
Я сейчас в обеих ролях-в родном городе сдаем, а здесь снимаем.
въехали год назад в абсолютно пустую 1 ком.квартиру 7000+к.у. дороговато выходит (если брать из расчета что снимали тоже однушку до этого за ту же сумму только полностью мебелированную).Огромный плюс что хозяйка не приезжает каждый месяц,деньги переводим на карту.в квартире всегда чисто.поэтому волноваться не за что.мы люди адекватные и не пьющие.тем более двое деток.Садик рядом (5 минут),остановка тоже 7минут идти...школа,магазины.
привет всем.вопрос у меня такой.как к хозяивам так и к квартирантам.мягкую мебель поставить старую и сдавать дешевле.или новую и на неск тыс дороже?как бы вы стали снимать.сдавать
найти квартиру без мебели-большая удача. сейчас многие имеют свое. мы долго так квартиру искали. чтобы без мебели и техники.
по какой цене снимаете?есть ли кухонный гарнитур?
второй вариант, или совсем без мебели. Жили мы в квартире со старой мебелью, только месяц и выдержали, старина и запах мебели угнетал (я и про мягкую и про корпусную мебель). Лежишь на старом диванчике и думаешь, сколько на нем людей померло)))
привет всем.вопрос такой.кто делал времен регистрацию.ск.платили за это хозяевам\хозяева просили за эту услугу?
мы снимали квартиру,нам хозяйка делала сначала на 1 год,потом продлевала(всего прожили там 3 года).За это мы сами ей платили налог 13%,(в нашем случае он составлял 15000 в год),у нас все было официально:и договор и расписка(что мы обязуемся уплатить ей сумму 13%)
а где ее сделать можно?регистрацию.а кроме галога вы денег не давали.именно за услугу?
Девочки.что с ценами на съем, смотрю сильно упали... раньше за 9000 однушку мигом забрали, сейчас есть и за 7000...
мы в прошлом году и за 7000 нашли.цену хозяйка не поднимала
Мы за 6 тысяч сняли на прошлой неделе. Но состояние...лет 20 ремонта не было.Просто надо было рядом с садиком и пустую.
на ДО! Не нарушайте правила.
Модератор
девочки,никто не сдают 1 комнатную в районе южной поляны? брат со снохой ищут. пишите в личку
Девочки, кто имеет свои квартиры, вопрос к вам! Вы купили квартиру в новостройке.въехали но вот беда , соседи а их трое с разных сторон , молодешь по 20-23 года, любят погулять, до глубокой ночи, что можно сделать? Я вот думаю может сдать свою? Жалко ремонта , делали для себя, естественно через 2 года будем её продовать, как будет три года в собственности, и снять другую за теже деньги? Дайте совет, кто бы как поступил?
Раз
, то почему
? В чем заключается естественность продажи через 2 года, если делали ремонт для СЕБЯ?
Ладно у машины пробег, люди продают, чтобы новую взять, но квартиру-то зачем каждые три года менять?
Квартиры обычно меняют с целью улучшения жилплощади!
Делали для себя на три года, а потом на расширение пойдём
А где гарантия, что на новом месте будут тихие соседи? Я бы по такой причине съезжать не стала. Но мы, правда, и сами не подарок. Поэтому когда соседи шумят, мне стыдно даже возмущаться.
Я буду выбирать , квартиру уже , с такой планировкой по минимуму соседей, или частный дом
Сделать звукоизоляцию комнаты, где вы спите. Это будет дешевле переезда или сдачи квартиры.
И еще можно объединиться с другими соседями или самой в милицию жалоб накатать, если они сильно шумят или поздно.
Шумоизоляция может ничего не изменить, проверено опытом
Смотря как делать, есть разные варианты. Мой опыт говорит об обратном.
У них , кто шумит , в соседях пока не кого нет, вот я жду недождусь когда там заедут, там заелет женщина в возрасте, думаю что она им тоже будет делать замечание, а шумоизоляцию делать, мы только въехали под новый год, ремонт новый ,
Ободрать новые обои и потратиться на материалы для изоляции и поглощения звука в 1 комнате, имхо, дешевле, чем затраты на переезд, квартплату в съемной квартире, и потом ремонт после жильцов. Ну и мне лично важен комфорт-в своей квартире всегда жить приятнее, чем в арендованной. Ну либо пробовать не вполне законные методы борьбы с шумом, но тут у вас неоднозначная ситуация, их несколько квартир, а вы одна. Общественное осуждение и мелкие пакости обычно срабатывают, если "громкие" одни соседи, и против весь подъезд.
Возможно, ситуация изменится со временем.
У меня с низу слышимость
В съемной тоже может оказаться шумно-так у нас было. А когда снимаешь и не поймешь, это пожить надо неделю хоть. и не угадаешь ведь -что ж потом, еще раз переезжать?
Девочки! А за сколько можно сдать пустую однушку на 8 марта, рядом школа, сад, магазин в доме. комната большая-18 метров. До остановки-5 минут.
сейчас все в основном сдают 7000 + ком.
Пустая за 7 нафиг не нужна
Я всеже склоняюськ тому, что пустую проще сдать. Ведь у семейных все свое есть. А то сейчас заранее куплю мебель, а окажется чтоненужно, и кудадевать потом.
Это смотря кому вы нацелены сдать. Если семейным, то скорее всего у них все свое есть. Если студентам, то вряд ли, им лучше "упакованную".
Купите элементарные вещи как диван, шкаф, стол, стул - думаю что они никому не помешают. Семейные наверное со своими шкафами не ездят.
Мы семейные. у нас есть всё своё))) Шкаф, кровать двуспальная, холодильник, стиралка, столы, стулья и прочее. Очень сложно было найти пустую квартиру в нужном районе... В итоге сняли в хлам убитую квартиру. Так что и такие бывают) Вот только не покупайте квартирантам б/у диваны, они годятся только чтобы сидеть на них. В итоге люди спят на них, мучаются, но и новое купить не могут-вам же некуда будет этот диван отвезти. И стенки старые - тоже не берите. Места занимают много, толку не особо. Семейным в однушке и так негде развернуться, а тут ещё и эти антиквариаты на треть комнаты.
У нас тоже все своё. И знаете со своими шкафами ездят.
свою квартиру сдавали уже пару раз. Жили семейные. Мебели своей у них не было. У первых была своя стир. машина и холодильник.
Люди, а вообще реально сдать (ну тем же студентам, например) комнату в коммуналке, если там душа нет. На 4 хозяина, общая кухня большая, 2 туалета , сама комната 28 кв м, разделена перегородками на мини кухню, мини-спальню и большой зал...
А мыться-то они где будут? Совсем душа нет или есть какой-то общий?
Ну если прямо рядом с учебным заведением, очень недорого, то можно. И скорее всего парням) Мы жили с подругой на Володарского, душа не было. Самый центр, за 4 тысячи квартира. Мылись в детской ванной на кухне) И в бассейн ходили через день)
Ну мы там жили всей семьей, находили способы:) Про дорого речь никто и не ведет, конечно. Тысячи бы за полторы. Это рядом с педом и политехом. Спасибо за ответы!
очень хороший вариант на Шуисте с индивидуальным отаплением!недалеко от центра и транспорт хорошо ходит.Комуналка минимальная1000-1500руб+7000 за однокомн.кварт.
Не снимайте квартиру на проспект Строителей 42,кв. 52. Мошенники чистой воды. Когда заключали договор,они все заранее продумали,нас заговорили,не написали в договоре до какого периода договор,то есть это в любой момент они могут нас выгнать. Сначала мы никак заехать не могла с мужем и дочкой в 1 классе учится. Они были милые на первый взгляд люди(Владелец Шнякин Артур и мама его Шнякина Наталья).Как только мы въехали,соседи за нами следили,за каждым шагом и ей докладывали.Потом начались визиты постоянные и неожиданные и без нас визиты были постоянно,в 9 утра ,вечером,потом мы узнаем что квартира продается,хотя она нас уверяла что на длительный срок. Мало того что с визитами приезжали и ребенку не давали элементарное позавтракать,так еще и мозги проедали,почему шкаф здесь повесели,почему поставили кухонный уголок,почему и холодильник так стоит и т.п ,хотя заранее было обгаварено что можно вешать шкафы на кухне.Оскорбления,обвинения в наш адрес,ребенка даже рвало из за стресса,что посторонние люди приходили и орали. Нас и пьяницами называли и мужа наркоманом,,не давали спокойно жить,говорили что засрали квартиру,хотя все мыла и подметала,просто циплялись чтобы мы съехали.Милые люди резко поменяли маски и когда мы перевели сумму очередную арендную плату,они нас выгонять пришли в срочном порядке за день,за час,прожить мы успели месяц.Вы представляете перевести вещи и мебель всю,затратить деньги и силы на это,а потом съехать через месяц. Мебель всю разобрать надо,наша вся была.Что только мы не слышали,что подадут в органы опеки на нас ,что ребенок в антисанитарии живет.Вот честно,живем очень чисто,обыкновенная семья среднего достатка. Еще хотели с нас содрать за ремонт их дешевый,обои пальцем задень дырка,линолиум что то уронил дырка,подкладывали под всю мебель свою линолиума куски,только это не помогало. Просто хочу чтобы люди не попадались на таких мошенников.
Как смешно. это как же за месяц житья так и обои порвать и линолеум? Странно. А дом у нас действительно такой, все про всех все знают. И бдят.
Кошмар какой! Эти хозяева со своими квартирами совсем обнаглели. Хотят контролировать каждый пустяковый шаг, да ещё и деньги за это получать. Делать что ли им больше нечего, как бесконечно следить за жильцами? Слов нет...
А как не следить то. Не хочется слежки снимайте квартиру без ремонта. Над нами 2 семьи квартирантов смееилрсь. и все веселые.
ну пару тройку раз приехали неожиданно и хватит, чего там было цирк такой устраивать. Хотите чтобы как в музее, не сдавайте.А то не платя налоги денежки собрали, да ещё и семью выгнали, чисто у них схема какая хитрая.
Уж получая ежемесячно такие деньги ,думаю не обанкротятся ,если поменяют обои после этих квартирантов, тем более сдали на длительный срок
Где-то в этой теме я писала про свой опыт съема...можете поискать. Так вот после этого случая нам попалась хорошая хозяйка. НО. Если бы попались как те хозяева или бы попали в вашу ситуацию, то я бы во-первых, не заплатила коммуналку; во-вторых, устроила бы дома погром той силы, на сколько равносилен был бы причиненный моей семье моральный ущерб. Ваша ошибка была в том, что в договоре не прописаны сроки и условия расторжения договора нормально не прописаны и не прочитаны (возможно). Отсюда ваше и бессилие. Напомню, в моем случае в отличии от хозяев, я (по-человечески) переклеила обои, протерла пыль и вымыла полы после съезда и они еще в плюсе по деньгам остались. Квартиру я не показывала им когда съехали, ключи отдала в руки на нейтральной территории. Высказала насколько они противные люди и так не делается, как они сделали. Поулыбавшись и сказав извините, я их больше не видела. Тряслись также над линолеумом ( а он был я не знаю каких времен, странного качества и цвета , уронив кружку на нем действительно была вмятина...), каждым углом, чисто ли под унитазом, разве что свечку не держали. Будет интересно поищите где-то наверху тему писала. Подъезд у нас не обсуждал никого, но были веселые соседи...ой не дай боже таких...
я выше писала чем это чревато у меня стиралку сломали плюс ком услуги не оплатили и свалили.....жильцы разные бывают.....было бы ваше тоже бы следили наверное....
Да уж, похоже адекватных владельцев квартир и не осталось...
Почему же не осталось.... я адекватная хозяйка.... к квартирантам совсем не хожу.... квартирка сейчас пустует на Тамбовской. Звоните, если кому нужна 89656304455
А сейчас цены снизились за съем жилья?
Я тоже не хожу к квартирантам. Вижу квартиру в день сдачи и в день выезда. Все. Если сомневаюсь в человеке - просто откажу. На всякий случай беру страховую сумму, если какой косяк при выезде обнаружиться - она покроет моральный и материальный ущерб.
У меня вообще получалось даже так, что съехал парень, не убравшись (ну я от него и не ожидала, холостяк). Я не успела полы помыть - очень просился следующий. Въехал тут же после осмотра, за предыдущим все вылизал сам.
Жень, а вы квартиросъемщиков сами ищите? и потом договор с ними заключаете самостоятельно? и там прописывайте страховую сумму?
если у вас есть пример договора скиньте мне в лс, плиззз!!
Катя, даю объявление на авито, звонят все подряд, иногда приходят с агентами. Что там между ними происходит - мне без разницы, я сама заключаю договор. Ноутбук в ремонте, образец скинуть не смогу. Искала по запросу "аренда квартиры типовой договор", корректировала сама, в Тч прописывала страховую сумму, адрес, стоимость, метраж и паспортные данные. Два предыдущих жили без страховой суммы (одинокие мужики), девочек без залога не пускаю, от них одни неприятности, семьи с детьми тоже часто косячат.
Понятно, попробую поискать)
Все-таки идеальная квартира под аренду-пустая, убеждаюсь на своем неоднократном опыте.
Ну не знаю как насчет пустой, пыталась сдать пустую- никто даже не позвонил, частично меблировала, тоже никак не сдам. Один из квартиросъемщиков просил и цену снизить а еще купить телевизор, холодильник и машину стиральную. Я конечно понимаю что все мы привыкли к благам цивилизации, но нужно же адекватно оценивать что за аренду в 6 тысяч я не упакую квартиру техникой на 100. Может я и не права, объясните мне тогда где логика.
ПС/ я пока не знаю насколько я адекватный арендодатель, пытаюсь сдать новую однушку впервые.
По-моему вы совершенно адекватный арендодатель. Частично меблированная квартира да ещё и за такую цену - я, когда в своё время снимала, оторвала бы у вас эту квартиру с руками
А на того квартиросъёмщика не обращайте внимания - он из тех, кто по наивности витает в облаках, видимо, не понимая пока, что хорошую квартиру по адекватной цене снять трудно.
когда снимала, тоже просила это все+кондей.
Но я платила 10+ком.услуги
если честно я хотела за 7,5 сдавать, и вобщем то готова была уступить, но после такой претензии честно растерялась
Не теряйтесь. Вы, наверное, уже видели цены за съём на а***вито и на база***репнз. Дешевле 7 тысяч ничего и нет. А если что и есть, то, как правило, обычный обман. У меня так было, когда я в своё время хотела снимать квартиру подешевле. Приходишь - а там вместо 1-комнатной квартиры, как было заявлено в объявлении, гостинка старого образца.
Тот ваш съёмщик, видимо, снимает впервые и пока не понимает ситуацию (вообще-то ему под нос плыл классный дешёвый вариант в виде вашей квартиры, который надо было хватать тут же и радоваться, а он его не оценил и проворонил). Ждите своего клиента, наберитесь терпения, всё ещё будет. Просто весь этот рынок недвижимости - это порой странная стихия, трудно предсказуемая. То хватают всё не глядя, жуткий ажиотаж, а то непонятное затишье. То, что никто пока не откликнулся на ваше объявление, ещё не говорит о том, что у вас не соответствующие требования. Мы с мужем в своё время снимала квартиру частично меблированную, не было холодильника - ничего, купили маленький, так с ним потом и переезжали. Нам надо было снять полноценную однушку и подешевле, и мы уже на наличие мебели даже не смотрели. Не было бы дивана - согласились бы спать и на полу.
Впрочем, может вам проще будет меблировать квартиру (купить туда недостающее хотя бы самое дешёвое и б/у), а потом сдавать её уже тысяч за 7-8? Делов-то - натаскать туда старую мебель и дешёвый древний холодильник, которые может кто вам и за бесплатно отдаст, а цена сразу вырастет, раз несведущие съёмщики ваш вариант не ценят? Пускай тогда переплачивают, их проблема))
а мне кажется сейчас цены значительно снизились на съем квартир, то что стоило раньше 20 теперь за 10 взять можно. И за 6 можно легко найти полностью обставленную квартиру.
мы снимали зимой 2 ком.квартиру за 5тыс +ком.Печное отопление (благо пользоваться умеем) Правда это было в двухэтажном бараке.Деваться было некуда. Не было только телевизора,холодильника,дивана и стиралки (но у нас это все свое) Удобства все есть,газ.колонка.единственное но!скорее два. В квартире был ужасный срач,плита вся засрана. И в квартире было ужасно холодно в сильный мороз,да и к тому же в детской.Уже после когда мы уезжали (благо прожили 4 мес) хозяева признались что в свое время утепляли в детской стену потому что она промерзала на 30см и покрывалась льдом.
Девочки! А за сколько реально сдать общ кухню 14 квадратов?
18 квадратов на ОК , обставленную за 6000+ком сдаю, живут уже 3й год незнала что это дорого!
А сколько у вас коммунальные выходят? Ищем на ок со своей ванной, туалетом, кух гарнитуром, мебелью на 5 тыс, но всех коммунальные пугают(
Эт вы сдаете и не можете найти? Скрлько же коммуналка что она так пугает?
2500 кажется
Ну да. У нас 10000 съем+коммун обходятся, но это не ОК, обычная 1 комн. Кв. 18 кв.м. и 10000 эт зимой, летом дешевле. Лучше снять однушку, чем ОК за такие деньги
Зимой может 2500 из-за отопления, а летом не больше 1000, у меня в комнате 18кв м , ванная комната, мебель, кух гарнитур и быт.техника и необходимая мебель
с 2012 года сдавала квартиру до марта 2016 года за 9000+ком! Однокомнатную на Терновского!Когда квартиранты наши сообщили что съезжают,занялась поиском новых!!Была неприятно удивленна что цены резко снизились!!В итоге уже месяц ищу за 6000 и никого нет((((
да, девочки, я свою тоже сдала за 6...до этого сдавала за 8...
Потому что сейчас этих сдающих квартир "попой ешь" на любой вкус.
У меня не по теме вопрос-а где вы размещаете объявления, когда ведёте поиск жильцов? У нас бывает периодически, что иногородние трудоустраиваются, где искать кВ?
Я на авито и в соцсетях. Мороки много с иногородними командировочными, им договор нужен и тд...
А где в соцсетях?
В вк и в ок размещаю фото и заметку и прошу репоста.
родственники ищут жильцов в 1-к кв в терновке, напишите мне, если вам актуально
Узнаю, актуально ли, после праздников. Напишу, спасибо.
Девочки, кто -нибудь сдавал квартиру в субаренду? Что потом стало с квартирой?
Друзья сдавали, недолго, дело не пошло, но все нормально было, насколько я помню, претензий не было.
Говорить можно сколько угодно какой должна быть съемная квартира, хозяева все равно считают иначе. Я въезжала в квартиру со своей мебелью, не хочу пользоваться чужим, сама таскать не могу, потому заказала квартирный переезд с грузчиками в автовозов.рф. Грузчики хорошие попались, занесли мебель и помогли ее расставить. А вообще, надо думать о своем жилье а не съемном.
сдаю комнату на общей кухне на ЦНТИ. Может кому надо?
Освободилась 1 комнатная квартира в г. Спутник, может надо кому?
пустует 1 комнатная квартира в арбеково, салон быта, полностью меблированная. 2 месяца звонят агенства, а толку ноль. даже смотреть никто не приходил от агенств. что не так делаем? цену указываю...и пишу, что возможен торг на месте.
Если у вас супер квартира и дорого-просто ждите своего клиента. Если квартира обычная-снизьте цену, самый очевидный ответ на ваш вопрос.
• Неправильная оценка
• Плохая, некачественная реклама и узкий охват
Вы какую цену на нее поставили? Зачем торг?
По мне пусть будет пустая квартира с ремонтом, пусть косметический, но аккуратный. Мебелью пользуюсь своей, потому всегда заказываю квартирный переезд с грузчиками в автовозов.рф, они и соберут мебель и расставят.
А по суткам в арбеково никто не сдает? Надо на 3 дня для семьи.
на базар*пнз и ави*то полно объявлений
девочки, прошу совета. купили квартиру, собираемся сдавать. ремонт никакой(( мебели нет. только кух.гарнитур. подскажите-как лучше, сделать ремонт или так оставить и сдавать подешевле, тыщ за 6. и из мебели - без чего не обойтись? диван, шкаф, стол, стулья-это понятно, а вот еще что необходимо? телевизор и холодильник обязательно, да? если все покупать и делать ремонт, надо время и деньги, которые все ушли уже на покупку)))
и вообще насколько реально сдать пустую квартиру без ремонта?
С точки зрения сдачи на более длительный срок, лучше сдавать пустой. Но таких квартирантов дольше искать, которые со своей мебелью и тп. Зато обычно это надежные и аккуратные люди.
Квартиру с мебелью сдать быстрее, но тогда лучше докупить и остальное, хотя бы символически. Посуду, занавески и тп. Решайте сами.
Повесьте объявление, посмотрите, будут ли за 1-2 недели просмотры.
В плане ремонта я бы поклеила обои, от 250-300 р за рулон уже вполне приличные для дешевой квартиры.
там с обоями все нормально, пласт окна стоят, натяжной потолок, плохо там в санузле... ремонт времен ссср)) а это дешево не сделать...
у меня только сегодня знакомые сдали пустую однакомнатную квартиру на суворова за 7, искали буквально 2 дня, кстати и ремонт там совершенно обычный....
все зависит от расположения квартиры)
квартира около суворовского.спасибо за советы, попробуем без мебели, а там посмотрим)))
Такая же проблема была. Квартира с кух.гарнитуром и хорошим ремонтом в Спутнике. Без мебели сдать не получилось, если только очень дешево. Поэтому пришлось вложиться, купить гостинный гарнитур, диван, шкаф, прихожую, стол и табуретки на кухню. Вот тогда сдалась за 7000 + ком. услуги. Мебель купила новую из ЛСД, дешево и красиво. Холодильник Саратов самый дешевый 12100, б/у боюсь покупать. Может конечно в вашем районе спрос побольше, институты рядом, тогда может лучше с клиентами.
1.Обратите внимание на документы на квартиру-убедитесь,что сдает собственник.
2. Обговорите оплату-сроки,порядок, в течении какого времени цена будет оставаться неизменной
3. Кто будет платить за свет,телефон,коммунальные?
4. В порядке ли сантехника.
Эти вещи четко прописывать надо, а не обговаривать
Срочно сниму квартиру в Спутнике, однокомнатную или студию. Может кто-то сдает?