Опубликовано Сб, 27.12.2014 - 23:13 пользователем Naira
Если перед вами стоит такой выбор,чему отдадите предпочтение?
И почему? Особенно интересуют мнения тех,кто не 1 раз покупает квартиру,а уже имеет свое жилье,хочет его продать и купить квартиру побольше.
Разделы Форума:
недавно купили 3ю квартиру и все были новостройки..я во вторичку не поеду,если конечно не приспичит) ремонт делаю как хочу и под себя,в квартире никто не жил,все новое.. поэтому и делаю в 3ий раз такой выбор..
Новостройка лучше в том плане, что сразу начинаешь делать ремонт под себя с нуля, выпадает стадия приведения к нулю после предыдущих хозяев. Но это если есть кому заниматься ремонтом, место и время где жить, пока идет ремонт. Если не хочется делать глобальный ремонт, или надо срочно въехать, лучше взять вторичку. Брать сданную новостройку с уже сделанным ремонтом - ооочень дорого. Новостройку надо брать на этапе строительства. Но лично я в сложившейся в стране ситуации ни за что не стала бы вкладываться в строительство, которое неизвестно когда закончится. Сейчас, еслиХватит денег, берите сданную новостройку, если нет- то вторичку
Смотря какая новостройка и смотря какая вторичка. Сейчас свою квартиру на вторичку-сталинку поменяла бы, на все остальное нет.
Вот прям такими же словами хотела написать)))
У меня сталинка. И если буду менять, то только на сталинку побольше. Брала ее уже с хорошим ремонтом, в моем вкусе. Поменяла только обои в спальне своей. И то, потому что они были ненавистного мне зеленого цвета.
и у нас сталинка. Очень нравится, что потолки высокие. Тоже в свое время брали с ремонтом и удобной перепланировкой. Только маловато нам стало 2 комнаты. Поэтому строим дом.
Что такое сталинка? Назовите хотя бы дом для примера, пожалуйста.
По теме - у нас 3 квартира, все новостройки. Вторичку не хочу из-за соседей (это если настоящая вторичка, лет 15-20 дому)
А в новостройки что соседей нет ?))))
Таня, в новостройках контингент другой. В старых домах чаще всего квартиры давали от предприятия, вот там всякие бабулечки, неадекватных пьющих соседей тоже хватает.
Ахаха. В новостройках нет пьющих? У меня товарищ на Пушкина жил , нахерачится и музыку на всю ночью. Весь подъезд перекрестился, когда он переехал в другую новостройку. Два соседа у него тоже были его коллегами. Молодые семьи с притиркой характеров и маленькими детьми не дадут покоя в новостройке, а также вечные ремонты заселяющихся. А вот у меня одни бабульки и по бокам и наверху. Тишина, покой....
верно!
Согласна с вами в этом,мне наоборот в новостройке сейчас контингент не нравится,одна молодежь: и одинокие,и с детьми маленькими,ремонты...до этого жила как раз во "вторичке" - одни бабульки,да семейные пары с уже взрослыми детьми или от которых дети съехали,ни разу ни слышала и звука от соседей,даже в н.г....вот думаем..
Ну вы же не с закрытыми глазами эту квартиру будете покупать! Мы когда свою выбирали, сначала смотрели двушку. Все хорошо, и цена, и этаж. Но перегородка с соседями из пазогребня, со вторыми соседями кирпич, но не несущая стена. А сам подъезд в основном однушки - двушки (их меньше). Естественно будут сдаваться. Мне засомневалось.
Посмотрели трешку в этом же доме, другой подъезд. Этаж похуже, но соседей нет! Есть двушка в соседях, но стена несущая, с другой стороны тоже, там вообще другой подъезд. В итоге слышать мы будем соседей сверху и снизу. Там трешки, вероятность их сдачи на съем нулевая. А уж с собственниками можно договориться, что я и делала в первый год, т.к. дочка была маленькая. А вот в родительской панельке у меня бы просьбы не шуметь не прокатили, хотя дом далеко не маргинальный, скорее наоборот. Бывшие чинуши слишком ценят свой комфорт, чтобы поступиться им ради чужого ребенка.
Не мой случайно сосед , Наталь ?!!!! Под нами, ( новостройка 3 года) - так орет, я дома уши затыкаю, чтобы не слышать его. Скандалы начинает ежедневно в 6 утра. Орет дурниной.
у нас почти нет бабулечек в доме , кстати , так что дом дому рознь . а пьющих и в новостройках полно бывает ....
Например, кирова-67 и соседние дома
И на октябрьской у пензы-1
Это кому же нравится на Кирова, 67, и чем??? у меня подружка живет в соседнем доме:
- во дворе Центральный рынок
- окна выходят на ул. Кирова...
- подъезд внутри - жуть жуткая
- соседи - такой контингент, считают, что им государство должно, и рубля не допросишься подремонтировать подъезд, ступеньки такие, каждый раз боишься ногу сломать...
Ну разве можно сравнить, когда всё новенькое и чистое, не пахнет старьём..., и несколько ближайших лет точно не надо вкладываться в это финансово...
Они уже сами 5 раз пожалели, что кучу денег ввалили в современный ремонт и перепланировку...
И знаю не одну семью, которые просто съехали с удовольствием с Кирова, 69-71
А кто написал, что нравится?
А кроме высоких потолков,есть еще плюсы?
Переехали только неделю назад в новостройку ,в след раз когда будем покупать квартиру,лучше что бы дому было 1-2 года ,дом сдался почти 2 месяца назад ,газа нет ещё,горячий воды тоже,одна холодная вода,спосаемся электропиткой
Мы четыре года в новостройке, так над нами только что ремонт начали!!!!!!!! Двухуровневая квартира!!!!!! Ужасно!
На счет контингента согласна, более вероятно в новостройке люди с деньгами, по пол-этажа только на одну семью скупают.....
Я за новостройку)
" более вероятно в новостройке люди с деньгами" вот вы выдумщица )))))
Тоже не согласна про контингент новостроек, хозяева её могут сдавать, а еще конечно смотря какая новостройка, могут расселять из снесённого и ветхого жилья
Смотря какая новостройка. Есть же "элитные" дома
Да, я и имела в виду такой домммммм))))))
триумф? там как раз пентхаусы на последних этажах
Слышала про триумф,что из "элитного" там только цены, а вот стеночки картонные...и вообще "рисан" не хвалят...
Ну вообще там стен в квартире нет, только монолитные столбы) остальное за ваш счет)))
я нечаянно минусанула)
"Элитных" домов в Пензе, отвечающим всем требованиям таковых, по пальцам одной руки можно посчитать.
Впрочем, справедливости ради, есть и очень удачные планировочные решения в исполнении собственников(или их дизайнеров).
"Триумф" - обычный муравейник, и максимум на что может претендовать - "бизнес-класс". И то из-за локации и наличия подземного паркинга 7-15 домов. Стены не картонные, а монолитные...панель и слышимость соответствующая, если соб-к не позаботится об этом - считай что как в панельном доме. Из-за этих столбов чуть-ли не посредине квартиры полеты фантазии по планировке у каждого свои. Присматривали клиенту квартиру — в одной заблудились в коридорах, в другой, в пентхаусе, минут 15 стояли посредине 35-метровой комнаты трапециевидной формы с одним окном, пытаясь осознать форму и что с ней вообще можно сделать, да и кухня без окна планировалась под лестницей. Короче для художников
из любой квартиры можно сделать конфетку-все зависит от подхода,фантазии и вкуса,ну и финансов конечно же. А про СИМФОНИЮ что скажете,HeigaM (немка? )))?
Ничего особенного или нового. "Золотое руно", дубль два.
Заявленный тип: "элитные дома" :WRITE:
В реальности и рядом не стояло. 105 квартир, из них половина(45) однушки, 7 квартир на этаже из них 3 однушки.
Размещение санузлов по эконом варианту, правда прихожие и кухни приличные в 2-х-3х комн. В двушках маленькая лоджия, зато в однушках размахнулись. В 1-ком. будут убирать часть стены уменьшая жил. пл. - такие прихожие мало кому по-душе.
Отделка как в Золотом руне - черный пол, пазогребневые перегородки, окна-58 проплекс. В нормальный ремонт - четверть-треть стоимости квартиры, а то и по-более.
1 линия - ниже 7-8 этажа ну нафик.
В перспективе, при таком кол-ве народа, ком. площадей на 1 и цокольном этаже, и размере зем. участка гемор с парковкой, как сейчас в 159.
Зато гулять - не нагуляться около ККЦ "Пенза" и Филармонии.
1-я линия — коммерция - хорошо.
Ага, прусская пулеметчица
сестра с мужем там двушку приобрели-вроде неплохое место,но в то же время тесно для парковки и первая линия,да и СКМ как по срокам уложится неизвестно. Даа,с отделкой там делов дофига будет...
Место не плохое, развязка, доступность приобретения. У него сдача в мае-июне по-моему...
по декларации 1 квартал,но там и коробка не готова и не отделки ни внешней ни внутренней нет...
а про "Ревьеру" что скажите?Краснова,40?
Локация так себе, но всяко лучше других новостроев в этом районе.
Кирпичный. Планировки разные. В 1-й секции трешки хорошие, 1-ком торец с 2-мя лоджиями, но очень узкая прихожая, как и во всем ЖК; во второй 3-ки 50/50, у 2-ком - маленькая кухня; 3 сек. - шикарный тип однушек в 50 кв., 2-х-3-х так себе; следующие сек. - скатились в попсу, уменьшая кухни у трешек до 9-10 кв. и размещая санузлы у кухни.
В целом не плохой дом с оптимальными площадями и достаточно ликвидными квартирами.
Живу в 3подьезде,что то вы тут про наш дом привираете.очень хорошая у нас 3шка.все комнаты большие.
Комнаты большие - кухня меньше 1-2 сек.. Там, где у Вас зал - там кухня, и санузел в приватной зоне.
У нас квартира в 8 подьезде.прихожей нет вовсе.кухня более-менее.комната маленькая и совместный саузел тоже(((.радует лоджия.ну и этаж
У меня 2-ка 7 подъезд.. Про прихожую соглашусь, но мы нашли выход и теперь она у нас есть! кухня у нас 9,5 квадратная и удобная, выход на лоджию с кухни очень удачно спланирован (лоджию утеплили и она как полноценная комната), ванная тоже приличная 3,5 м2, стоит большая угловая ванная, туалет расположен между кладовкой и ванной, поэтому от кухни на приличном расстоянии, да и от других комнат тоже. В кладовке у меня гардеробная, очень вместительная несмотря на небольшую площадь.Из-за небольшой перепланировке в спальне и коридоре получились встроенные шкафы, поэтому в квартиру ни одного шкафа покупать не пришлось. Про 3-ку - да согласна очень маленькая кухня, и не удобно спланирован сан. узел., огромный коридор (в моем подъезде, про другие не знаю). наш подъезд строился самым последним и по-моему мнению самый удачный, т.к. многие ошибки прошлых подъездов уже были исправлены.
У нас выход на лоджию из комнаты и нет кладовки
в каждом подъезде своя планировка, я была в 1 подъезде еще в 1-ке, она очень большая - 2 лоджии (с комнаты и с кухни), комната 22м2 с 2-мя окнами по одной стене (можно сделать перегородку и получится 2 комнаты и обе с окнами, правда небольших, но все-же - это очень бюджетный вариант двушки), кухня правда не помню какого р-ра была. а в нашем подъезде 1-ки очень маленькие.
А какой у вас этаж? Вы когда переезжать планируете, или сдавать будете?
это ко мне вопрос?
Нет, к Kro6kaenot
этаж 3-самый самый)
ремонт пока там делаем.своими силами.медленно)))
Мы живем в 7 подъезде в 3-ке. Мне все нравиться.Мы уже привыкли и двор нравиться.Кухня у нас 9 м.Нормальная для нас.Нравиться,что с кухней рядом санузлы,подальше от комнат.Выход на балкон из кухни, до сих пор не могу нарадоваться.Коридор большой ,я разделила его около входа шкафом под одежду.Есть большая кладовка в ней весь хлам.
а симфония это где?
Симфония это "ЧТО" — музыкальное произведение. А эта тема про жильё...вы ошиблись топиком
"Симфория" - это жилая новостройка напротив филармонии
Спасибо, это новостройки по ул. Бакунина, да?
по Суворова, 16 этажная "свечка"
аа.. Все понятно! Спасибо!!
Оль а что про Пензастрой можете сказать?
Тут целый доклад можно написать.
Вкратце.
Первичка: удачные места застройки, хорошая черновая отделка "-" от вложения в сух. смеси, серьезных косяков в строительстве оч. мало, все дома кирпичные(хоть и силикат), сроки сдачи,отсутствие проблем с подключением коммуникаций и пуском лифтов, благоустроенные территории, до недавнего времени цена Застройщика. Спаситель "Поволжья" и светоч пензенских дольщиков, канонизирован в 2010 г..
Отделка подъездов копеечная везде; планировки разные - удачных мало(у СКМ и ПГСЗ, при прочих равных, лучше), размещение санузлов по эконом варианту везде.
Отдел продаж и вообще реализация - отдельная песня. Все эти походы на поклон к Властелину кв. метров, поиск знакомых в Организации и встречи в кафе-ресторане — дикость времен СССР. Менеджеры ОП - продавщицы колбасного отдела советских времен. Сейчас новеньких набрали - нифига не ориентируются в своих объектах, все друг у друга переспрашивают - даже этажность!
Вторичка в основной массе переоценена.
Ольга, просветите пож-та
это как?
Один стояк на квартиру - санузел привязывается к кухне. В домах, во всяком случае повышенной комфортности, по общепринятым нормам(развитых стран), правилам и логике - санузлы располагаются в приватной зоне рядом со спальными комнатами. Но это, зачастую, удорожает строительство или требует нового проекта и его согласование. Поэтому не парятся.
Кухня и санузел привязываются к друг к другу как по стояку (канализация ,водопровод) и из-за вентиляционной шахты-шахта идет с низу до верху как и стояк.
Классно !!! У вас талант излагать.... в целом, согласна. Особенно про работников. Звездят конечно... адекватных мало. Но все равно конкуренции Пензастрою пока нет, и врядли будет. 80% все и держится на Журавлеву, дай Бог ему долгих лет жизни.... ЧЕЛОВЕК с большой буквы, многих знаю кому лично помог, таких сейчас мало , уже не делают давно. За это можно и поклониться ему. Лично меня и мою ситуацию проблемную с жильем решил за 1 час. Несмотря на возраст, очень в здравом уме и памяти, немногие его работники этим похвастаться могут.
Живу во 2ой Пензастроевской квартире, имею опыт проживания в других квартирах, других застройщиков. Разница очевидна, в пользу пензастроевских. Да слышимость конечно, но мы изоляцию хорошую прокладывали при ремонте, вроде бы лучше стало. Что меня раздражает так это пензастрой-сервис, зажрались вообще, только деньги собирать хотят, и фига не делать для людей,еще и палки в колеса для своих же жильцов стараются вставить.
УК, конечно, шикарная
. У моей клиентки(на Пушкина), для получения простой выписки из домовой книги, требовали телефон, покупателей, чего-то там внести и еще какую-то пургу 
HelgaM, как вы точно их отдел продаж припечатали!
Про санузлы не совсем соглашусь, у нас все трешки с отдельным стояком на санузел, и находится он в глубине квартиры. А вот планировки у них действительно не фонтан, одни коридоры чего стоят...
ИРИСКА1978, чую, мы с вами соседи: УК ни к черту ))
Полностью поддерживаю про бывших сотрудников маркетинга и про новых тоже, которые совершенно не ориентируются. Валентин Михайлович действительно молодец. Благодаря ему мой вопрос с квартирой был решен. Дай бог ему здоровья. Жалко, что таких людей очень мало. Перед Валентин Михайловичем низкий поклон. Про управляйку не согласно, просто до этого у нас был обанкротившийся муп вот тут был ужас. Мы выписаться не могли , так как наши карточки потеряли. Да и в подъезде ни разу никто не убрался. Сейчас ГПЗ-сервис претензий нет.
ИРИСКА1978, natalyauz подскажите, если не секрет, чем Валентин Михайлович помог Вам или Вашим знакомым. Без стеба. Многие говорят. Реально интересно.
Имею такой опыт, потому и говорю) Каждый имеет право на свое мнение!
Новостройка:
"+" Новый дом, чистенький, не загаженный. В квартире до вас никто не жил, не оставил свой негатив.
"-" При въезде может не работать лифт, газ, потому что дом мало заселен. Дом дает усадку, поэтому соседи кто-то делают ремонт сразу, кто-то ждет 3-4 года, короче ремонты идут лет 5. Вылезают косяки строителей, некоторые не попадают под гарантию, поэтому устраняются за свой счет.
Вторичка:
"+" если дом до вашего въезда не рухнул, то скорее всего еще долго простоит. Ремонты делаются нечасто.
"-" (необязательно, но вероятно) Грязные подъезды. Старые коммуникации. Энергетика, письма, друзья прежних хозяев.
Мы шесть лет живем в квартире дом не новый, ремонт у соседей еще не прекращался, то одни, то другие. До этого жили в другом доме тоже не новом, была тишина, редко кто шумел с ремонтом. Вывод: все зависит от соседей, а их не выберешь.
ой а мы вот родителям взяли в новостройке, а сами остались в квартире в которой я прожила все 27 лет. въезжали когда то тоже в новый дом.так что все очень-очень довольны. у родителей 66 кв.м в лукоморье-двушка с огромными, просторными комнатами, с индивидуальным отоплением. а у нас осталась 5-комнатная 84 кв.м, меняй ее планировку как хочешь! и друг от друга в 10 минутах езды
Только новостройка. Все таки и контингент другой тут уже писали про бабушек и пьющих. Согласна что от этого и в новостройке не застрахован, но все таки процент меньше. Ремонт действительно делаешь как ты хочешь, квартира новая в дом приятно зайти. Сегодня будем переезжать в новостройку дом сдали 2 месяца назад есть и лифт и горячая вода. Надеюсь на лавочках будут сидеть только мамочки со своими детишками. а не толпа обсуждающих бабушек.
ну это как повезет..мы жили в новостройке на ладожской-так туда расселяли частично тех кто под снос шел..и какой то урод каждый день, когда приносили газеты их рвали и раскидывал по всему первому этажу...соседи часто ругались..кто-то кого-то убивал...все время полицию вызывали и однажды даже какая то женщина просто наложила на себя руки, прыгнув вниз....вот так вот(((и дом моих родителей-тихие, милые бабушки. спокойные надежные соседи.красота!
Я за вторичку, потому что квартира у нас одна и жить нам негде, пока ремонт длится.
А еще втоиичкам я доверяю больше (в плане строительных конструкций). У нас это третья вторичка и с соседями нам везло везде
я тоже за новостройку, на вторичку денег надо много, чтобы она более менее была. А если брать что то среднее, так это все переделывать, так еще сколько мусора выносить перед ремонт и трубы все менять и прочее. У нас вторая новостройка ничуть не жалеем, когда вторую брали, вторичку не рассматривали вообще
У нас район новостроек, мамочек с детьми пруд пруди, поэтому очереди в детский сад огромные, школы переполнены. Вот вам еще один "-".
Еще в новостройке 5 лет не надо платить за капитальный ремонт
Кто сказал? У нас было собрание и говорили что нужно платить. И счета уже выставили.
Да, почитала. Новые поправки.
Мы живем в новостройке с января 2011 года и за капитальный ремонт не платили.
5 лет дом на гарантии от застройщика.
Вот посмотрела ноябрьские квитанции, нет такой графы.
Может с 1 января будет.
А вы в новостройке живете и платите за капитальный ремонт?
мы живем в новостройке, за кап. ремонт в квитанции ничего не указано
Нашему дому 2,5 года. Графы в квитанции нет, а вот новый платёж на капремонт, который ввели с ноября сказали нас касается. Хотя мы все задавали вопрос по поводу гарантии. В ответ тишина...
Таня,сказали не торопиться с оплатой, Поправки к закону еще на рассмотрении.
Я за новый дом, но который уже лет 5 в эксплуатации, чтоб не слушать ремонт соседей.
У нас новостройке 5 лет, а ремонт делают и сейчас. Кто заново, а кто купил и делают уже под себя. Но, после новостройки я больше не куплю вторичку.
Я за новостройку.Со всем выше написанным согласна,и плюсы и минусы есть и там и там.Мы купили квартиру в новостройке второй раз,хотя рассматривали варианты вторички очень долго:цены заоблачные,состояние квартиры так себе,площадь небольшая,поэтому все таки вернулись к варианту с новостройкой.
А где вы жили пока квартира строилась и делался ремонт? Просто на новую кв.нужно добавлять как правило,плюс на ремонт с нуля нужно много очень денег,если еще при этом снимать квартиру...а если покупать новостройку уже в сданном доме то по ценам это дороже чем вторичка..
К счастью нам повезло и первый и второй раз,живем у родных,платим квартплату,как обычно.Будем жить до сдачи дома и завершения(ну хоть какого-никакого)ремонта.Если бы нужно было снимать-финансово не потянули бы точно(я в декрете).Добавлять нам ничего не пришлось,т.к. был маткапитал.
Мы продали старую квартиру, на условиях с новыми хозяевами, что проживем в ней год, пока делаем ремонт в новой. Естественно платили за съем и квартплату. Новую хозяйку это устраивало, так как сами в ней жить они не собирались, и собирались тоже пускать квартирантов.
С первой новостройкой продали старое жилье и снимали полгода квартиру, до сдачи дома. А сейчас есть свое жилье и ждем в новостройке квартиру побольше.
Сначала покупали двушку, вот недавно перебрались в трешку-все вторичка в арбеково. Новостройки не рассматривали, т.к двое маленьких детей, нужно заехать и жить, хотя нам полгода с перерывом пришлось жить у родителей, в связи с ремонтом вторички. Ремонт также делали и в двушке и в трешке. Мне кажется в новостройке проблем больше и ремонт еще бы на большее затянулся. Даже если б там был уже ремонт, все равно хочется переделать все по своему и обновить так, как хочется самой.
мы за 2 месяца сделали ремонт, в новостройке, а вот во вторичке дольше и вышло, так как вы сначала к нулю привели, а потом от нуля опять начали
А каких проблем у новостройки больше из-за чего может затянуться ремонт?
Если нанимать то это быстрее,делали бы своими силами то мы бы закончили только летом,нам за 3дня отшпаклевали ,за 5дней положили плитку,итого 8дней ,остально все сами
незнаю) наверное нам оба раза повезло, у нас проблем не было. Ключи забрали и начали с утра до ночи, каждый день, у мужа отпуск 42 дня и еще 2 отгула было, кот за это время нам нужно было успеть. Делали сами ни кого не нанямали. Электрику только не сами делали.
Девочки мы за месяц сделали ремонт и сразу заехали,
2 раза покупали квартиру в новостройке,искали сначала вторичку,но посмотрев жилье,мне туда не захотелось въезжать,я бы побрезгала,первый раз не торопясь делали ремонт,сами жили в общаге,вечерами,после работы в течение лета сделали,второй раз во времени были очень ограничены,месяц или полтора и нам надо было освобождать жилье,вот здесь трудились и день и ночь.все успели,ну обои в одной комнате не доклеили,лампочки не повесили,хотя это просто деньги закончились,а так всю грязь вывезли,хотя было 100м площади,я бы предпочла новостройку,если с денег на ремонт нет,можно пока одну комнату сделать и с/у,а потом постепенно доделывать,хотя на любителя
Я смотрю на ПМ все прям такие богатые, что за новостройки, а то что со вторичкой одинаковые по размеру квартиры с разницей в миллион, эт ниче? У многих есть лишний миллион?
Когда я покупала квартиру в новостройке. На эти деньги могла только купить во вторичке на 10 метров меньше и то на 1 этаже или в гостинке на стреле в доме с разбомбленным подъездом.
а когда я искала квартиру, ничего приемлимого кроме вторички не встречалось, а чтобы в строящемся жилье купить, это тогда мне надо было жить на улице
мы на съемной жили полгода и платили ипотеку, как только дом дался на следующий день въехали, но у нас квартира с соц. ремонтом сдавалась .
у меня ситуация другая, у меня есть свое жилье, хотела купить большей площади, и разница со вторичкой и новостройкой выходила огромная, при своем жилье я не вижу смысла тусоваться на съемных
Вот и у нас такая же ситуация...есть свое жилье,но в планах квартира побольше...не миллионеры и в кредит никогда не жили...на уже построенную новостройку денег нет...поэтому либо в строящемся,либо не в новом доме...
если в строящемся будете покупать, свою наверное для этого продадите? жить то где будете?
В свое время мы покупали в строящемся доме квартиру (правда уже шла отделка). Нашим соседям тогда в АИКе предложили такой вариант: они платят разницу между стоимостью квартир и как только сдается дом, освобождают старую квартиру, которую АИК на тот момент уже продало. Но это было 11-12 лет назад. Может до сих пор возможен такой вариант
хороший вариант конечно)
Если только у родителей,места у них много и нам всегда рады...но я сама не хочу жить у родителей,снимать тоже не хочу,если только взять кредит на квартиру в строящемся доме,а когда придет время заезжать - продать эту и закрыть досрочно кредит. Но все это муторно конечно. А если продавать эту и сразу покупать новую во вторичке -это нужно риелтора нанимать (минус 70-100тыс.),тоже жалко...мы уже совершали подобную сделку с родительской квартирой и знаю как все это сложно,сама не возьмусь..
На этапе строительства если покупать, разницы в миллион не будет. Примерно так же по деньгам выходит. А вот когда дом уже сдан, то там да. Но разница все равно не миллион. Но сколько уйдет на ремонт!
чтобы на этапе строительства покупать нужно еще какое то жилье иметь
не правда, мы брали вот в августе. Брали на этапе сдачи дома у перекупов( даже не от застройщика) 62квадрата за 2620, а сестра в это же время продавала свою панельку последний этаж около 50кв(не помню точно) за 2550. Разница всего 70т р но площадь у нас больше, этаж в середине, дом новый. Да мы потратили на ремонт, но если бы мы взяли её квартиру к примеру, то потратили бы не меньше, но больше времени ещё потратили на этот же самый ремонт.
И то что новостройки только для богачей это не всегда так. Элитные дома да, там другие цены, но бизнес и эконом класса дома выходят также как и вторичка, только площадь как правило больше
Людмила,зря вы так говорите,мы искали квартиру 100м,вторичка в Запрудном стоит 5,5-6 млн,дешевле просто не нашли,купили в новостройке такой площади за 3,5 млн....плюс 1 млн. на ремонт,выгода на лицо
У нас в доме, тоже трешка 5.5 -6 млн. 90м., очень хотелось бы купить в своем доме, но купили опять в новостройке за 3,5млн. и площадью 100м. Так, что вторичка оказалась дороже.
За эти деньги проще котедж взять,даже большей площади
это где ж такие цены нашли 5,5-6 млн?
Именно! Недостроенный не менее 10 стоит.
На авито куча котеджей от 5 до 6 млн в пензе. площадью от 100 до 240 кв м
вот только несколько объявлений с авито
и таких куча
А вы в Запрудном какие дома знаете с площадью 100м? 7 ключей,Командор-вот там такие цены на эти квартиры,да согласна,что за 5,5-6 млн можно дом купить,поэтому и взяли в новостройке за 3,5 млн
Терновского, 214 и сейчас объявление висит на бзп 5.5млн. 90 кв.
Могу вам сказать, живем на автодроме, дома новые, 3-шек очень мало. продают их здеть от 5,6 за квартиру, вот недавно наткнулась на объявление в соседнем доме с ремонтом 3-ка 6,6. и это не предел, видела и дороже в наших домах. у нас тут цены огромные на жилье 1-км кв стоит от 2,4, а площадь всего около 40кв.м.
Это дома у дороги ?
за ТЦ Онежским.
И за что там такие цены? Расположение плохое, сплошные дороги,если толко планировка толковая или качественное строительство.....
дома пензгорстрой, если бы не покупали может цены и скинули бы, а тут квартиры не задерживаются. все есть, я уже не помню когда я ездила в цент по магазинам, коллаж рядом, лента рядом олимп рядом, шады школы тоже все рядом, почта, все самые основные банки все в нескольких метрах. еще и Алексфитнес открыли. Мне дальше соседней остановки никуда идти не надо (хотя я обленилась и даже в коллаж и ленту ездию на машине), у меня все под рукой. детских магазинов аж 7шт разных от больших до маленьких совсем. Продуктовые на каждом шагу. Развивалки для детей, стоматологии, больница детская на ЦНТИ, но тоже не далеко.
Поэтому скорее всего и ценится, а про дороги, если честно меня не напрягает, может потому что наш дом как раз со всех сторон закрыт домами, и мы стоим в самом центре.
мне кажется сейчас на каждом углу торговые центры, доступность вообще не проблема.
Мне кстати очень нравится этот район,и к родственникам близко,но не так,чтоб пешком можно было дойти (это плюс,ходить через день в "гости" не будут без дела); и все магазины,спортзал, в который хожу,- под боком (экономия времени и денег значительная).НО, Если вы говорите правду,я в ШОКЕ ОТ ЦЕН!!!!
Пензгорстройзаказчик строит и в Запрудном,сестра купила там кв. 66кв.м. ,двушку в кирпичном доме за 2,6 млн.р. Там как бы тоже все близко,но при этом цены более-менее адекватные.
Мы покупали здесь квартиру за 1,2 с копейками, это был 2008-начало 2009 года. как только дом сдался цена стала 1,8. как только построили коллаж самая дешевая квартира на 1-м этаже продается за 2,1, но там площадь 37кв и нет балкона. На базар пнз есть объявления в наших домах, правда очень мало и очень быстро раскупают здесь.
А уж купить 3-шку это вообще не реально. Очень дорого.
Почему вы думаете,что цены на вторичке дешевле?Когда мы рассматривали все варианты,в новостройке выходило дешевле,а если в сдадии строительства,ещё выгоднее.Да и варианты на вторичке не все айс((
потому что во вторичку можно зайти и жить, а в новостройке по примерно этим же ценам, как Вы говорите, голые стены и хорошо если есть плита и унитаз
По поводу того,что негде жить,пока строится новый дом-это я согласна,а вот по поводу цен...когда мы продавали свою в августе-сентябре,в нашем районе 3-ки по 68 кв.м стоили начиная от 3,1 и до 3,5миллионов примерно,а мы взяли 80 квадратов за 2,8 в новостройке за полгода до сдачи дома(чем ближе к сдаче,тем она всё дороже становится конечно).Тут уж каждый для себя выбирает,нам негде было взять такую большую сумму для доплаты да и соотношение:цена-площадь-не устраивало,но есть где пожить до сдачи дома,поэтому выбрали такой вариант.
Мы продали двушку, хорошую, современную, с отличным ремонтом, и купили трешку на 40м больше, в новостройке с ремонтом от строителей, за те же деньги, только на дверь добавляли.
Удачно у Вас получилось! А где такие дешевые трёшки? В ней же как минимум, около 90 м...
Это пензастрой лукоморье, сейчас уже цены сравнили с городом
У нас соседка продала однушку и купила в Лукоморье на эти деньги трешку, ни рубля не добавляла ))
Летом стояла перед аналогичным выбором. в финансах были ограничены и новые хозяева нашей старой квартиры дали нам срок 1 месяц. 2 недели мы почти каждый день мотались в Пензу (предстоял переезд из района) и просматривали вторичку в доступной нам ценовой категории. и потом поняли, что за наши деньги достойную вторичку не возьмешь. Купили новостройку, оставалось пару месяцев до сдачи дома. сняли на это время время квартиру в соседнем доме и начали делать ремонт. все своими силами, поэтому вышло не очень дорого. въехали за месяц до официальной сдачи дома, отсутствие газа в течении месяца компенсировали мультиваркой, горячей воды - водонагревателем. зато квартира новая!!!
Вот и мы сейчас без газа, без воды, с времянкой, одни в целом доме
Ремонт полным ходом, шумим, а никому не мешаем. Но я представляю, что начнётся после сдачи дома... Будет шумовой ад, так как слышимость выдающаяся.
если меняться на новостройку, съём жилья может ох как затянуться... сегодня прислали письмо, что сдача дома откладывается на полгода. а там может ещё и ещё((
в какой строительной компании покупали???хочется знать у какого застройщика проблемы в строительстве((((
Присоединяюсь к вопросу.
Во время кризиса у всех застройщиков будет нарушение сроков сдачи. Стройка всегда встает в первую очередь
Пензастрой не подводил.
В кризис 2008года Пензастрой сдал квартиру раньше срока. Некоторые застройщики
и без кризиса вовремя не сдают, а тут такой повод в виде кризиса.
стройка встает не у всех,а лишь не у добросовестных застройщиков-которые прикрываясь кризисом обьясняют затягивание строительства... в строительство кризис придет не сразу,примерно через полгода-год,когда перестанут покупать квартиры и закончатся собственные средства,а так как ажиотаж на строительном рынке перед новым годом был нехилым,то деньги у застройщиков пока есть....
Маш, это не Терешковой 17Б дом случайно?
да, Галь. Пенз**пром**строй.
я обеими руками за готовое жильё, пусть подороже. но есть личности, которые меня никак не хотят слушать
Маш, я прямо сразу про него и подумала, меня родственники попросили квартиру подыскать, я туда ходила, еще в начале декабря говорили, что уже все, сдача будет вовремя, а я как посмотрела, сколько им всего еще делать-то, мама дорогая, не рискнули там покупать, "ушли" в Спутник. Ну я, честно говоря, не думаю, что он встанет, все же сам дом достроен, сейчас им основное придомовую территорию и коммуникации обустроить, мне кажется действительно больше по времени не успевают, чем от недостатка средств...
Я тоже присоединяюсь
В Спутнике дома растут как грибы,еще бы транспорт сделали нормальный,как в городе: пришел на остановку,мин через 5 сел на маршрутку и поехал куда надо напрямую!
Там хотя бы с выездом что-нибудь придумали. На каждом из двух выездов светофор по 10 сек. горит. В часы пик — тушите свет-я спать
Да ладно..прям Тушите свет..20 мин я стояла на повороте на метро в пятницу..в Москве люди вон по три часа стоят в пробках по пути домой..
в Терновке реально скоро транспортный коллапс случится-квадратных метров жилья вводится немерено СПУТНИК,СУРСКИЙ КВАРТАЛ, ЖК СЕМЕЙНЫЙ и так по мелочи застройки одиночные...
Я недавно ехала по самой терновке час!! До этого поворота в метро. Из-за него пробка начинается с улицы кирова примерно. Может не каждый день конечно, но по любому в час пик там каждый день кошмар
В новостройках очень жирный минус - ремонты. Жужжание и долбёжка года 3, не меньше.
вообще,шум контролируемая штука,по закону шуметь можно в будни днем,в выходные и праздничные дни нельзя-лишь по обоюдному согласию соседей. так,что если уж вас очень напрягает шум по выходным,то можно поговорить с хозяином ремонтируемой квартиры и попросить не шуметь,иначе полиция придет.
Дайте ссылку на закон. Такой вроде только в Москве действовал. У нас тоже его приняли?
закон о тишине федеральный,но с региональными поправками -временные рамки,размер штрафа...погуглите сами.
никто только этого закона не придерживается, видимо рекомендательный характер у него .... в праздничные дни точно ..... после 11 да-можно и полицию вызвать...
Жил и живу сейчас в 3-х вторичках - ремонт круглогодичный у всех и всегда. То один сосед решит трубы поменять, то другой мебель собирает по ночам и т.д. А как всегда с работы мы отпрашиваться не хотим - поэтому все ремонты делают либо по вечерам, либо в выходные.
Вот и выходит, что вы приходите усталый с работы, хотите отдохнуть в тишине, либо хотите выспаться в воскресенье утром, а тут соседи начинают сверлить и долбить. А в новостройках объем работы гораздо больше и поэтому многие нанимают бригады, которые работают днем.
Поделюсь своими наблюдениями из опыта:
1. Разница в цене между новостройкой и вторичкой также сильно зависит от района. К примеру в отдаленных районах типа севера, гпз, терновки и пр. новостройки не очень дорогие и цены могут ровняться с вторичкой. В центре же же уже изначально новостройка дороже даже на стадии начала строительства, а вторичка стоит примерно так же как и в других районах. Т.е. к примеру 2-шка 42 кв.м. будет стоить примерно одинаково 2-2,2 млн. что на Пушкина, что на Антонова. А вот новостройка на Пушкина уже будет 3,5 млн, а ан ГПЗ 2,3 млн.
2.Ох как же хотят отбить хозяева вторички вложенных в свои квартиры ремонт....))) И поэтому стараются заложить потраченные на ремонт деньги в цену продаваемой квартиры. Каждому наверное будет жалко потраченные деньги на ремонт, который достается другому человеку. А так как у всех людей вкусы разные, а также потому что полно лохов, которых разводят на большие деньги за "евроремонт", то вполне возможно что вам совсем и не понравится квартира, которая стоит дороже, но ремонт в которой вам совсем и не нравится. Так что порой лучше сделать все под себя.
3.Не стоит бояться ремонта в новостройке. Если нет денег, то можно с минимальными затратами заехать жить, т.к. большинство квартир уже идет с черновой отделкой.
Вот примерная смета на 50-60 кв.м.:
-стелим самый дешевый линолеум 60м*200р=12000руб.
-клеим недорогие обои на стены и потолок 20рулонов*400р=8000 руб
-ванна 7000р+унитаз 2500р + раковина 2500р=12000р
-дверь входная 17000р
Стены в ванной и туалете можно на первое время покрасить краской 500р.
Итого: 50000 руб.
Потом допишу что еще забыл
ЗАБЫЛИ шпатлевку перед обоями нанести и двери межкомнатные установить. Чтобы заселится вполне достаточно вышеизложенного-по мере поступления финансов можно ремонт капитальный понемногу делать.
Даже двери можно не ставить - они во-первых дорогие, а во-вторых лучше сразу ставить хорошие.
а потолки забыли...
пока нет денег-можно и без белых потолков пожить первое время....
так, получается, пока нет денег, можно и без обоев обойтись)))
без обоев нельзя,хотя бы покрасить
Да ладно у кого денег нет, те не то что без обоев, на стяжке живут
Обои лучше клеить - чтобы не дышать цементом.
Замечательные наблюдения. Вот всегда знала, что где-то кто-то за нами наблюдает.
Иван, а Вы из какой галактики?
Оля:)))))
Из пензенской.:-)
Вот вы сказочник
Я за последний месяц унитаза дешевле, чем за 4500 не встречала.
И добавьте, что потом переделывать ЭТОТ ремонт забодаешься, всё проклянёшь.
Потом, на кухне тоже раковина нужна. Что-то, куда складывать посуду.
У нас смета на ванную со всем САМЫМ дешёвым составила 42 тыс на 1 марта 2015 года.
А вы лучше смотрите - а не только в одном векторе....:-) Обои можно сразу клеить нормальные - так что переделывать меньше придётся. Ванну вообще можно панелями обшить. Конечно сразу хочется хорошо, дорого и красиво, но возможности у всех разные и жизненные ситуации тоже.
Ну, учитывая, что у меня муж работает в строительной сфере, не будьте так уверены, что только одним вектором просмотр ограничился. Но если вы знаете, где дешевле, не молчите! Обнародуйте. Спасибо скажут все.
А выравнивать и шпаклевать стены перед поклейкой "дорогих обоев" не нужно что ли?
И снова вы забыли добавить, что потом из под панелей плесень замучаешься выводить. А если делать так, чтобы её не было, то это тоже - выравнивать, шпаклевать, обрабатывать раствором.... Да и не намного дешевле эти панели, если делать по уму.
Выравнивают стены даже не всегда те у кого денег много,т.к. абсолютно ровные стены не всем нужны, да и род хорошими и плотными обоями мало видно огрехи. Так что если у вас дырка в кошелке, то про это стоит забыть.
А вот проштукатурить и сами сможете - так же как и нанести антисептический раствор. Если честно, то не от одного мастера не слышал про то что нужно это делать.:-)
Вы уж не обижайтесь, но строительная сфера сейчас это развод лохов на деньги.
Унитазы можете посмотреть в моей родне и на орэхте.
У меня муж не строительством занимается, а просто знает, где и что дешевле. И вновь забыли добавить, что Рэхт - для организаций, просто так купить туда не придёшь.
Хорошо, нам повезло и стены ровные, но грунтовать-то их надо. А клеить "дорогие обои" на тяпляповые стены....ну не знаю....мазохизм какой-то.
Я полагаю, вы намекаете на некую соцотделку, то есть накинуть на стены, чтоб не сыпалось. Тут да, соглашусь. Через полгода-год отодрать и покомнатно переделать.
Но красить стены в ванной - нет уж, это глупо. Лучше самым дешёвым кафелем выложить. Но я так рассуждаю, потому что у меня муж всё сам делает, а если для выкладки бригаду нанимать, то нелепость получается.
Так про это и идёт речь чтобы заехать в новостройку с минимальными затратами. Про кафель вы не правы - либо ровнять стены и сразу ложить который вам нравится, либо ничего. Мало того что сам кафель недешевый, то и ломать его выйдет ещё дорого. Да не каждый может его ложить. Покраска стен краской - как делали в советские времена.
Грунтовать стены вообще проще просто - валик макаете и по стенам возите туда сюда.:-)
Так что заехать можно с минимальными затратами, по поработать самим придётся. Иначе либо копите на бригады.
Соцремонт не вижу смысла заказывать у застройщика, т.к. выйдет не меньше 200 тыс, а за эти деньги можно и нормальный кафель купить, и нормальные обои поклеить.
Заказывать соцремонт действительно бессмысленно, правда в нашем случае он шёл по умолчанию. Но как же он меня бесит!!!!! Болотного цвета и вида обои угнетают напрочь!!!
Если делать в ванной стены "как в советские времена" (подчёркиваю - именно так), то потом это всё нужно снимать вместе со стеной. Я видела как это. Долго. Трудно. Затрано. Грязно.
Да нормально в ванной крашеные стены! Совершенно спокойно можно отойти от стереотипов, Иван прав.
И мы в одной из квартир так делали. Обои самые плотные и фактурные, самые засадные места протянуть шпаклевкой. То же самое и с полом. Грунтовкой, чтоб не пылил, самые ямы шпаклевкой и линолеум. В ванной влагостойкая водоэмульсионка на стены веселых цветов, на пол плитка. И нам неплохо, и покупателям потом радость, за ремонт не переплачивать, а кому надо, под себя переделать не трудно.
Про это и речь. И самое главное квартира новая в которой до вас никто не жил и не оставил негативную ауру.:-)
самый дешевый кафель , зачастую смотрится фиговенько совсем, и вот тогда точно руки не дойдут переделывать с хорошим кафелем
4,5 года и как новые. стены не прям кривые и косые , но и не мега ровные точно у нас , хоть и не новостройка
про плесень под панелями - очень спорный вопрос..... правда панелям года полтора . но недавно разбирать приходилось- плесени не было
у нас ванная панелями сделана - дешевле чем 42 явно
я за новостройку.но щас дома строят...звукоизоляция плохая..мне кажется в старых лучше..
Зависит исключительно от конкретного дома - не важно старого или нового.
смотря какие , панельки ужас какая звукоизоляция ... я про старые дома ....
Я согласна с Иваном. Чтобы заехать в новостройку достаточно положить кафель на пол в ванной, поставить унитаз/раковину/ванну(душевую кабину) и покрасить стены. Никто не заставляет покупать масляную краску.
Положить на пол линолеум (ламинат я не люблю).
Сделать откосы на окна, если их нет (или как там они правильно называются).
Мне кажется, если сразу нет денег на ремонт, можно прекрасно поумерить аппетиты.
Я знаю, о чем говорю, потому что жила в таких условиях.
И раз уж затронули тему ремонтов. Кто-нибудь отделывал ванную декоративной штукатуркой?
Здесь где-то была такая тема, про штукатурку
а) например, у нас важным моментом в ванной являлся тёплый пол. Он недёшев (сейчас), поэтому класть кафель нецелесообразно. Поэтому лежит кусок детского ковролина - как в лучших домах Парижа
б) ну положишь ты линолеум на "то, что было", потом на него поставится мебель, и поменять его будет проблематично.
в) мне кажется, если нет денег на ремонт сразу, лучше "газеткой стены обклеить". А делать частично, но качественно. Но это моё мнение, повторюсь, так как у меня всё делает муж.
Не знаю, в чем проблема положить линолеум. Не, если там рукожопы делали, конечно.
Мы с нормальной стяжкой квартиру выбрали.
А по хорошему, так плитку класть в новостройке первые два года и не стала бы))
Переубеждать смысла не вижу, т.к. потребности у всех разные. Мне вот теплый пол в ванной вообще не уперся никуда.
нам кафеля вполне хватает в ванной и туалете )
Вот вроде все на этом сайте на русском общаются, люди неглупые, но тем не менее...
Я писала про нас, нашу ванну.
Помыкавшась по съёмным квартирам с холодными полами, я В СВОЕЙ хочу тёплый пол в ванной. Если вам хватает - прекрасно! Я же не писала "каждый обязан делать тёплый пол"
Абсолютно согласна.
Вы про СВОЮ ванную, а я про то, с чего разговор начался.
"Если нет денег, то можно с минимальными затратами заехать жить, т.к. большинство квартир уже идет с черновой отделкой".
Пришли к тому,что у всех минимальные требования и возможности разные. Так что разговор по большому счёту ни о чём. Кто как может и чем располагае -так и живёт в ново-приобретённой квартире. Кому то и в спартанских условиях комфортно,а кому то и на пуховой перине жёстко спать ))). Была бы квартира,а отделка со временем сделается по тем возможностям,которые позволит портмоне собственника.
с минимальными-то с минимальными, но смысл мне"кидать" кафель на пол в ванной в МОЁМ случае? Чтобы потом отдирать? Поэтому, хошь не хошь, а копи/воруй/бери кредит и делай по-человечески.
Пол кафелем действительно лучше ложить сразу со стенами - в одном цветовом стиле. На первое время можно просто линолеум бросить без тканевой подложки.
"Класть", Иван
Кафель и линолеум кладут. Ну или укладывают. Или выкладывают, как угодно, но не "ложат".
Да ладно вам...))))
Линолеум стелят ,насколько я знаю...
Точно!
а) Я представляю сколько грибка сейчас в вашем ковролине, который постоянно находится во влажной среде.)
б) Любой ремонт требует перестановки мебели.))
в) И будете дышать цементом? Обои не такие уж и дорогие - от 500 рублей за рулон. На 2-шку нужно рулонов 15 максимум - это 500*15=7500руб. Так что можно сразу брать флизелиновые по 1000 руб.
От 200р метровые.. По распродажам посмотреть. А самые дешевые пол метровые 49р:)
Маяк Пенза что ли?
Не знаю. В родне и векторе всегда коробки стоят с уценкой, где скидки до 70 процентов..
По одному-два рулона
Сейчас модно 2 стены одним цветом оклеивать,2 другим цветом...)
Да не по одному. В Родне симпотные лежали 2 коробки когда летом ремонт делали. Но мне надо было подороже уже. И так 2 лета подряд обои переклеивала.
Спасибо за информацию - буду иметь ввиду, т.к. нужно скоро покупать обои.)
а) у нас нет влажности в ванной по причине отсутствия воды
б) и шкаф-купе от пола до потолка?
в) да я не спорю насчёт обоев, но у меня они есть, со временем я их заменю, а тратить те же самые 7500 чтобы потом переделать ну ооочень жалко.
в квартире без ремонта, или соц ремонта, встроенная мебель новая вообще не целесообразно. ее обычно ставят и заказывают в квартире с ремонтом
А тот, который был, выкинуть?
Действительно не стоило устанавливать хороший и неразборный шкаф, если знали что будете делать новый ремонт.
Иван, я так-то почти 10 лет на съёмной квартире жила. Не на табуреточку же вещи вешать, согласитесь.
А так да, разбирается всё, развинчивается, заново потом монтируется.
Шкафы же разные бывают - в свою квартиру можно заказать под потолок со стеклянными раздвижными дверями, а на съемную квартиру простенький и более компактный - который быстро разбирается и не особо тяжелый.
Меня всегда умиляли теоретики :-)
Вот я сейчас в своей квартире, но в планах расширяться. Тоже ждать "лучших времён" и жить с маленьким шкафчиком? Нет, чисто теоретически, можно шкаф было оставить в прошлой квартире, но через сколько я накоплю на новый? Вопрос ведь не в том, что есть что-то невозможное (переремонт), а в рационализации. Грубо говоря - не усложняйте себе жизнь нелепым ремонтом или же сразу смиритесь с ним. Но это моё мнение. Я жила в квартире с очень качественным ремонтом и до сих пор вспоминаю, как пела моя душа в ней. Наша семья совершенно искренне считает её своим первым настоящим домом. И последние 2 года прожила в квартире "для квартирантов", по-моему, со всем самым дешёвым, что можно себе представить. Именно тогда я научилась мастерски ругаться матом, когда даже самая обычная уборка превращалась в пытку.
А самое главное - нет ничего более постоянного, чем временное. Сделаете ремонт, "чтобы заехать", потом появятся другие планы и всё...
Вы наверное забыли главный вопрос обсуждаемой темы - новостройка или вторичка, и мало представляете что такое заехать жить в новостройку. Я вам расскажу - как правило, если имеется черновая отделка, то перед вами предстают бетонные стены или цементная штукатурка, на полах только цементная стяжка, в ванной только трубы, голые плиты на потолке. Заехать жить туда без элементарного ремонта просто не представляется возможным, т.к. пыль, грязь, цемент, дышать нечем.
Вот про это и ведется речь - чтобы сделать минимальный ремонт для того чтобы заехать. А вы про какой-то шкаф....)))
Куда смешнее таскать неподъемный шкаф по съемным квартирам.)))
Ну вот вы сами сказали - на полу стяжка. Кинете линолеум. Я, признаюсь честно, не очень много понимаю в стяжках и вообще полах, но у нас полы неровные, под мебелью подложки, чтобы не "гуляла". То есть, потом это всё нужно разобрать, вынести, куда-то деть (куда???), поднять( грязь), выровнить (грязь), снова положить (уже другой линолеум), внести, собрать... потом тоже самое и в других местах квартиры....
Я знаю человека, который 15 (!!!!) лет делал один и тот же ремонт. Потом плюнул и купил вторичку с ремонтом.
Вещи, как и при обычном ремонте, переносятся как правило в соседнюю комнату. Не понимаю что так вас смущает.
Раз уж речь пошла про шкаф - мы сами наверное год жили без него: вещи складывали на кресло либо на пол. Ну не было денег на него сразу...
Ох...Иван, Иван. Что такое год?
Мы с мужем с самого первого дня мечтали о своём уголке, поэтому искренне считали, что в съёмную ни-ни. Через 5 лет одумались 
А вообще да, в теме не о мебели речь. Просто вышло некое столкновение взглядов, но куда без этого?
Я лично не вижу смысла покупать что-то тяжелое и дорогое в съемную квартиру, т.к. рано или поздно придется переезжать и все это нужно таскать. Про шкаф я вообще молчу. По крайней мере если вам известно точно, что своя квартира не предвидится. )))
Ой....какая же я дура, что покупала в съёмную квартиру холодильник, стиралку, посудомойку, кровать, телевизор в конце концов!!! Стирали люди всю жизнь в тазиках, посуду руками нужно мыть, а поспать и вообще на полу можно. Сейчас бы заехала в свою и.... А что и? Набрала кредитов и купила или обошлась бы?
Квартиру нужно снимать сразу с холодильником и кроватью, а не таскать их туда-сюда. Посудомойка это вообще баловство - в собственных квартирах то не все ставят, стиралка если есть ребенок.
Телики уж сейчас все плоские и легкие.
С кредитами сами решайте.)
А вы реально теоретик
Ладно, сворачиваю дискуссию не по теме, а то уже начинает казаться, что я своё мнение навязываю.
Отнюдь - есть личный опыт. Плюс здравый смысл: каждый год менять съемную квартиру и перевозить контейнер с вещами + грузчики.
"Посудомойка это вообще баловство - в собственных квартирах то не все ставят, стиралка если есть ребенок." я удивляюсь, как вас еще не заминусовали ))))) Сразу видно мужчина не посуду в жизни не мыл, не стирал )))))
И мою сам, и стираю сам. Но не в съемной же квартире каждый год ещё таскать, а ещё скорее всего и подключать нужно.
я тоже живу всю жизнь без пмм- и ничего - не умерла
Да вы и без юга не умерли
Не попробовав кайфа комфорта - сложно понять, нужен он тебе или нет. Всё познается в сравнении.
я была юге, и для меня это не критично-не отдыхать именно там-я где угодно могу отдохнуть со своими родными и близкими ))))
да следующую кухню буду продумывать с пмм, но до этого возможности не было и никто не умер-не первая необходимость. следиТЕ за собой, а не за тем, что я пишу
У вас есть мнение только ваше и неправильное! Не умерли без посудомойки, так и я 31 год не умирала, а теперь жить без нее не могу. И то, что вы планируете ее в новую кухню говорит о том, что обходится без нее всю жизнь вы не хотите. Честно бы сказали, что просто раньше денег на нее не было )))))
Вы путаете понятие необходимости вещи и наличие финансовых возможностей. В данном случае человек может крайне нуждаться в посудомойке до такой степени, что возьмет к примеру кредит на нее. И обратная ситуация, когда у человека есть деньги, но посудомойка ему не нужна для того чтобы помыть 2 чашки и 2 тарелки в день.)
блин да разговор идет не о том что есть пмм или нет, а про то , что есть деньги покупайте-кто же против то , но это не самое важное при переезде в новое жилье, не не самая необходимая вещь, без которой нельзя обойтись, причем тут правильное мнение и нет
причем тут даже деньги, заказывая кухню, которая сейчас , она мне была не нужна совершенно, сейчас я у меня и семья больше и работа, просто лень мыть частенько, но если и не куплю ее -не вот прям беда бедой, явно не первостепенная вещь , о которой думаешь, въезжая в квартиру, мы въезжали в пустую от мебели и прочего - поэтому о ней и не думала, первым делом заказали кухню, у детей кровати были, мы оклеили (косм ремонт сделали), сами спали на надувной
Минус от меня. Это ж надо, не зная человека, сделать вывод о его доходах)) и о том, на что ему хватает, а на что- нет
И от меня. Злобно-ехидный коммент ни о чем.
Себя порадовать.
Вот тут согласна.
http://www.penzamama.ru/node/18299
Тоже предпочитая новостройку въехали в квартиру, что бы не ездить по съемным с установленным унитазом при этом плитка была выложена не полностью и ванной. Пол был застелен только в комнате при этом обоев нигде не было. На протяжении трех месяцев делался потихоньку ремонт. Вот сейчас я могу сказать, что ремонт почти что сделан так как изначально хотели мы с мужем. При этом не покупая ничего временного обоев кафеля и так далее. Все делается основательно и не на один год. По поводу мебели тоже не вижу смысла перевозить перевезли только детскую ребенка грузчики все исцарапали даже плакать хотелось. Согласно на все это ушли деньги, но если считать цену новостройки и вторички то примерно на разницу мы и сделали ремонт и купили обои кафель ванную ..... такую как мы хотим. Ну а если честно даже при покупке вторички ремонт бы все равно переделала. Ведь квартира это не платье которое завтра можно поменять. А пожить три месяца в ремонте для меня например не напряжно было бы ради чего терпеть. Конечно в ремонт на 100 000 а уж тем более 50 000 я ни за что не поверю.
http://www.penzamama.ru/node/18299 это вам-ремонт за 100 тыс)
если подходить к ремонту с умом,т.е.обдуманно,продуманно и практично,да еще своими руками-получится много дешевле найма и со всякими переделками.
Делали мы сами. Просто например ванную и туалет двери делается не на один год поэтому хотелось сделать основательно. На вкус и цвет товарищей нет. Я считаю лучше медленно, но основательно. Особенно если делаешь для себя.И про ремонт в 100 000 это было до повышение цен. Сейчас цены на строительные материалы выросли в два раза. Ну и там девушка пишет, что ремонт она делала временный, жить долго они там не планируют. А это разные вещи.
С ванной полностью с вами согласен - лучше ее делать сразу основательно и качественно, но это стоит дорого - примерно в 100 тыс. и выйдет (кафель, выравнивание стен, работа и пр.).
Цены выросли, но не в 2 раза конечно - точно скажу по позициям которые лично смотрел и покупал в том году:
-кафель стоил 650р - сейчас 750р;
-ламинат стоил 350р - сейчас 500р;
-линолеум 500р - сейчас 700р;
-смеси подорожали примерно с 350 до 450р за мешок в 25 кг.
-унитазы 3000 - 4000;
-раковины 1200-1800.
Да ну вот у нас туалет длинный мы ставили инсталяцию, а она подорожала очень хорошо. Знакомые летом брали за 10000 мы осенью за 12 а сейчас она 18. И нужен еще унитаз. Так же и раковина 1200-1800 а еще и тумбочку надо. Ну и кафель да можно купить за 750 а декоры 1 штука стоит почти так же. Смесители допустим тоже бы не купила за 1000 так как это деньги на ветер на себе уже испытано. Скупой платит дважды. А смесители действительно подорожали процентов на 70.
Вы больше затрагиваете элитный или дорогой ремонт - по нему ничего не скажу, т.к. даже в хорошие времена не интересовался. Мы вроде говорили про бюджетное заселение в пределах 50-100 тыс. Тут уж явно не до инсталляций и декоров.))
Смесители кстати поднялись и дешевые раза в 1,5-2 точно - наверное потому что полностью закупаются у китайцев.)
Ну я считаю лучше в цементе пожить, но сделать качественный и хороший ремонт. чем на бюджетный деньги кидать. Купишь дешевую плитку. а потом будешь жалеть, а менять ее будет ой как проблематично. Единственное считаю на чем можно сэкономить так это на обоях хотя много на них тоже сэкономишь. Так как даже дорогие обои оказались по сравнению с ремонтом дешевыми. А так я лучше в цементе буду жить чем делать как вы говорите бюджетное заселение.
В цементе вы точно не поживете, т.к. просто элементарно не сможете там дышать.
Я тоже против дешевой однотонной плитки как в общественных туалетах за 350р. Но можно подобрать и по 500-600-700р где не нужны бордюры и пано недорогое. Т.е. оазница в цене 300 рублей за 1м у вас увеличит расходы на 300*40=12000руб.
А вот обои смело можно брать любые - на 100кв.м вам нужно 10 рулонов - что вы возьмете по 700 рублей (7000), что за 1000 (10000) разница невеликая.
на 100 кв.м - 10 рулонов??? Это не опечатка? Это какая же высота потолка должна быть?
Зал 4*4, потолок 2,7 =43кв.м.
спальня 4*3, потолок 2,7=38 кв.м.
кухня 3*3, потолок 2,7=30 кв.м.
коридор пусть 20-30 кв.м.
Итого: 140 кв.м - 5 дверей - 3 окна - батареи скорее всего.
Метров сто и останется. Да и потолки скорее всего будут 2,5м в неновостройке.
на двушку потолки 2,7 покупали 17 рулонов.
Двушка сколько метров? А то они бывают и 50,и 55, и 60, и 80м...
Рулоны какие? 0,5;0,7;1м?
двушка 62 метра обои метровые
жила с залитым полом и ошпаклеваными стенами. Первоначально тоже хотели сделать бюджетный ремонт, но в процессе понимаешь, что хочется хороший. ,Сначала думали и стены вроде ровные, а как коснулись... Ну а кстати ремонт сам не каждый может сделать, если только из плитки по 350 рублей, а вот если подороже то просто жалко, что испортят. А когда выбираешь ремонтников не надо просто полуруких нанимать. Нам первоначально предлагали 3 цена у каждого варьировала от 500 до 1000 за квадратный метр. Я считаю , что действительно специалист он не будет выкладывать дешево, вот как он выложет так и муж может сделать согласна. Но ведь есть действительно специалисты с ними ровняться я считаю нельзя. Вот допустим мозаику идеально специалисты не все выкладывают, а некоторые хотят чтобы человек впервые видевший плитку все сделал без запинки.
Своими руками ну можно максимум поклеить обои, положить ламинат, постелить линолеум.
Выравнять стены, положить плитку или залить пол сможет далеко не каждый мастер даже....)
И плитку положить,и стены выровнить сможет каждый-было бы желание и если руки не из жопы растут. Медленно,но верно получится. Плиточники не боги и такие как и все люди. Они эту работу делают каждый день,поэтому они знают все тонкости наперёд и получается поэтому всё быстрее. Что касаемо цен на материалы-думаю в скором времени немного подешевеют-денег не становится у людей больше,а строительные материалы не первой необходимости товар-захотят продавцы навариваться,скинут ценники.
Вы правильно пишите - нужен опыт. И поэтому на первой вашей стене ничего толком не получится - просто переведете материалы. Я уже молчу про то что нужен специальный инструмент для резки плитки и пр.
Судя по пустому Вектору и ценникам х2, то к примеру этот магазин снижать ничего не собирается. Ремонт может и не предмет первой необходимости, но многим нужно заезжать в новостройки - вот и приходится покупать по тем ценам что есть.
А так если вы уже живете в своей квартире и собирались делать ремеонт уже последние 4 года, то можно и еще подождать 2-3..)))
Всё получится и с первого раза,проверено на себе. Долго,мучительно,с матюками-но получится. Спец инструмента эксклюзивного не надо,достаточно бытовой болгарки(хорошие плиткотрезы с влажной резкой не у всех плиточников-профессионалов есть-дорого и громоздко с собой таскать)и кругов по керамике(в любом хоз магазине не так дорого),ведро,греьёнку или шпатель обычный,уровень-всё,ну дрель с миксером клей мешать.. и лепи аккуратно не спеша.
Рынок недвижимости падает-соотвественно и ремонты квартир сокращатся будут.
Насколько он сокращается пока неизвестно. Да и и сокращается за счет тех у кого не хватало денег. А у кого деньги были и есть, те и будут продолжать покупать.)
Довольно угрожающе выглядит - особенно для человека у которого дома нет даже дрели.)))
ну если человек и дрель дома не держит-о чем речь тогда?!
Одно дело дырку просверлить для картины или плинтус, другое дело резать плитку и орудовать правилом.))
а есть какая то принципиальная разница? дрель в руках держать или болгарку?
Конечно есть - одно дело дырки в стене фигачить, а другое дело плитку переводить и так когда денег мало.)
ас чего взяли ,что переводить-отмерил,начертил,отрезал-приклеил. если руки не тем местом вставлены-то не только плитку переведет,но и руки ноги себе поотрезает к чертям такой горе-мужик в доме. пусть нанимает тогда людей и занимается другим делом-помогает жене щи варить...
Не все опытные мастера делают красиво и качественно - а вы же так именно хотите. Так что ждать чего-то хорошего от новичка, который первый раз в жизни кладет плитку, думаю нечего.)
Про щи интересная идея - многие современные девушки их действительно не умеют и не хотят варить.)
согласна.не умеешь не берись.у меня родственник мучался.потом нанял мастера все же...деньги хотел сьэкономить.считаю денег нет можго с краской пожить.
Вот каккая интересная штука -не умею,первый раз,нету инструмента,хотим чтоб минимум затрат и при этом чтоб всё красиво было,не хуже чем у соседей.... всё когда то впервый раз,отсюда и опыт... и так во всём,не только в плитке..
Сначала хотим также красиво как у соседей, узнаем сколько это стоит, чешем репу и решаем сделать также, но только своими руками (мы же умнее соседей)...
Начинаем делать, изводим материал, тратим нервы и силы, плюемся, бежим в магазин докупать плитку и звоним в итоге мастеру...)))
Ну это уже зависит у кого из какого места руки растут... себе сам всегда постараешься качественнее сделать. Ну испортишь (даже если по 500 руб за квадрат -это надо оч постаратся испортить)1-2 квадрата плитки лишней,зато опыт и след.раз куда лучше и быстрее получится...
Муж первый раз выкладывал кафелем ванную у родителей, а параллельно с ним у соседей выкладывал мастер (очень опытный). Потом соседи приходили и всё удивлялись, почему у них хуже. А их мастер даже не удосужился кафель в уровень проверить, в итоге вся стена чуть абстрактна.
И швы разной ширины почему-то. По времени они закончили одинаково практически.
Ну так здесь скорее вопросы к тому криворукому мастеру - где его нашли, о каком ремонте договаривались, гнать его в шею, пусть отдает деньги за испорченный кафель, по первой стене можно было сразу определить качество работ.
А то что ваш муж сделал первый раз все хорошо, в этом никто не сомневается, т.к. такое вполне возможно.
И я про тоже самое-лучше,чем сам себе никто не сделает....
Вот не соглашусь, что каждый муж должен сам плитку выкладывать, если не умеет-обязан научиться, а не хочет учиться-рукож@п.
По мне, лучше пусть занимается своей работой, зарабатывает деньги. А плитку пусть кладет плиточник.
А эдак и того мужа, который на услуги плиточника не может заработать, можно на кухню отправить щи варить.
+1
Так речь шла о том,что если хочется сьэкономить ,то вполне можно обойтись без плиточника (не такая супер профессия,чтоб тяжко было освоить). Есть люди и в средствах нестеснены,а ради интереса сами желают все по хозяйству делать. Есть деньги,нет желания или времени-почему бы не нанять отделочников. Ни о какой категоричности речи нет.
Чего-то сижу я и думаю, что новострой не хотела бы. Это там ремонты делай, думай что куда и как размещать, волнуйся вот это вот, выбирай материалы... Да ну) Во вторичку въехал и ок
кому как-кто то готовое любит,а кто то сам планирует и отделывает свое жилище...на вкус и цвет товарищей нет.
я бы не хотела переплачивать за ремонт во вторичке кот мне не нужен...
Новостройка всегда новее, а значит лучше.
Девочки, нужно срочно купить 1-ну комнатную квартиру, на данный момент , что посоветуете.Спутник и Терновку не рассматриваем.
Все зависит от того, сколько готовы вложить.
Ну ценовой вопрос 1500-1700 руб.
На базарпнзет большой выбор сейчас за 1700000 можно купить с нормальным ремонтом и даже с мебелью. Мы когда искали (в начале января) была хорошая квартира на Проспекте Победы на 3 этаже. Но оказалась не очень теплой, а мы искали для пожилого человека. А так влюбились в квартиру. Особенно застекленная веранда, отделанная деревом понравилась.
На Шуисте много квартир в новых абсолютно домах и не очень дорого, но нас как раз интересовал больше район Спутника.
Шуист тоже не хочется, звонила сегодня в ЖК Прилесный на западной, но уже у частников цена 1860 тыс руб за 40 кв.м.Дороговато как то мне кажется.
торгуйтесь. Предложений много, покупателей мало. Нам стольник сбросили при торге.
В Прилесном очень дорогие квартиры, в сурской Ривьере не смотрели?
не знаю, с чем вы сравнивали. сейчас однушка 35кв стоит чуть больше 1,4 млн, а двушку мне показали 60кв - 2,3 млн и планировка вполне себе. фотку смотрите
А дата сообщения вам ни о чем не говорит?
точно) не заметил) если б еще не наскоками заходил сюда. а вообще смотрю подешевели квартиры, мне то уже дешевле предлагали спустя почти год! хотя там у частников цены спрашивали... сами строители по акции вообще тыщ по 35 за кв метр предлагали, правда ограниченный выбор конечн)))
Предложений масса-выбирайте район,с отделкой или без,вторичка или новострой. Если за наличку,можете и поторговаться хорошо.
Не вижу никакого профита в "наличке", кроме покупки по заниженной цене в интересах продавца. Если все нормально, объект оценен в рынок - торг за "наличку" выглядит глупо и не оправдан. К тому же большой торг от рынка может "аукнуться" в последствии.
Живем сейчас в однушке, купленной в свое время на этапе строительства. Когда в прошлом году встал вопрос расширения жилья, то первая мысль была - только новостройка. Но так как в период кризиса строящееся жилье не слишком надежная покупка, то попробовали поискать варианты среди вторички. Всё, что подходило под наши финансовые возможности (в нужном районе), было в не очень хорошем состоянии и пришлось бы делать капитальный ремонт, поэтому всё таки, посчитав все плюсы и минусы, остановились на новостройке.
А где вы будете жить во время строительства или ремонта вашей новостроенной квартиры?
Новая квартира в ипотеку, поэтому живем в своей.
Интересно, сейчас реально вторичку в Арбеково продать? Что то цены как блохи скачут
На самом деле все зависит от того повезет- не повезет, ну и от соотношения цены-качества конечно. Мы недавно в Питере квартиру продавали. Там вообще застой на рынке. Квартир полно, покупателей нет почти. Нам повезло, ну и скинули хорошо.
Так ведь и продали-то однушку на 5 этаже без лифта и без балкона. Вообще не могли себе представить желающих на такое жилье, при том, что рядом новостройки дешевые. Однако продали дороже новостройки.
мы однушку в Арбеково продаем уже год, наверно. Когда начинали в ней кап.ремонт, думали, что покупателей как раз это и привлечет - всё поменяно и новое, выглядит как в новостройке. Дальше только делай всё по своему вкусу - обои, плитка и т.д. Ан нет... все хотят купить и сразу жить там. Вот и бросили пока продавать. придется, видимо, клеить дешевые обои, класть дешевый линолеум и т.д. Зато можно приходить и жить...
Всё же лучше дешевый ламинат. С ламинатом уйдет быстрее, чем с линолеумом.
Бабулька, я даже как-то не думала об этом... а почему? просто ремонт ведь будет сделан только для того, чтобы продать квартиру. поэтому самый дешевый. Ламинат ведь дороже линолеума, или нет?
Просто опыт. Ламинат дороже, но так как люди хотят купить что бы жить, а не делать сразу ремонт, а ламинат сейчас почему-то в моде, то с ламинатом купят быстрее. Мы когда продавали квартиру, то в основном покупателям нравилось, что все трубы новые, окна пластиковые и ламинат. Т.е. им только обои поклеить и жить. То же было и когда следом покупали свахе квартиру. Мы и сами искали что бы ламинат, новые окна, ванная в новом кафеле, ну в крайнем случае панели. Ну и учитывая, что выбор сейчас у покупателей большой, при прочих равных условиях, с хорошими полами уйдет быстрее, чем с линолеумом.
понятно. у нас пока вместо ламината просто цемент )) в общем, есть о чем подумать. Всё равно пока бросили эту идею с продажей - нет ни времени, ни денег. а до лета продумаем еще идею эконом-ремонта.
А мы когда покупали,там был ламинат на полу. Мы говорим он нам не нужен ! Давайте снижайте цену и забирайте. Ну в итоге оставила ламинат ,но уступила. Я думаю тут на вкус и цвет!
Страницы