Опубликовано Сб, 23.01.2016 - 14:33 пользователем Машуля86
Девочки! Нужна помощь! Может кто-то с таким сталкивался! Помогите пожалуйста и посоветуйте к кому обратиться!
Имеется семья, ипотека во вторичке. Сейчас дали сертификат на рождение ребенка в первый год брака. НО!!! Его можно потратить только на ипотеку в новостройке или строительство дома, на уже имеющейся земле.
Я не сильна в таких тонкостях, чем помочь людям не знаю. Предложила вариант продать ипотечную вторичку и купить снова в ипотеку в новостройке. Ребята говорят, что пока ипотека ничего с этой квартирой сделать не могут.
Ваши идеи? Плиз!
Комментарии
Если есть добрые и надежные родственники или друзья, каторые покупают квартиру в новостроек. Попросить их оформить все это дело на них(у кого сертификат) потом уже родственники деньги отдадут на руки, а они переоформят дарственную.
Либо купить опять же влезать в долги, новостройку и сразу ее продать до сдачи в эксплуатацию, по договору переуступки права собственности
Почему нельзя направить средства на погашение ипотеки и какая разница вторичка это или нет?
Если речь не о материнском капитале, тогда Ваш вариант с продажей ипотечной вторички самый походящий.
Речь не о материнской капитале
В этот кризис фиг что продашь быстро..
Как прописано по сертификату только так и можно
Там изначально условие выдачи сертификата- не просто первичка, а именно от застройщика, т.е. нельзя даже по переуступке прав покупать.
Я бы так не говорила, мы именно так и купили, главное договор назвать правильно)
А вообще зачем они сертификат взяли если не знают как с ним быть. Через пол года сгорит. Взяли бы когда хоть что то наклевываться начало бы
А разве так можно, взять когда тебе нужно? У нашего государства, если сразу не взять, то и не дадут потом)
Друзей и родственников нет, которые бы покупали сейчас квартиру. Их ошибка была в покупки вторички. Нужно было хоть с кем-то помоветоваться. Но теперь что есть. У них в ипотеке осталось меньше половины стоимости квартиры.
Конечно можно. Мы взяли через 2 года как ребенок родился, когда нам удобно было с деньгами подкопили.
Можно. Мы когда заявление пошли писать на выдачу сертификата, нас сразу спросили отказываемся ли мы, можно в этом году отказаться и остаться в очереди. Только в условиях кризиса страшно, если все будет продолжаться, то государство в первую очередь будет сокращать социальные расходы. Этих сертификатов и так дают мало
Загнали они конечно себя в тупиковый ситуацию, пусть узнают можно ли отказаться а получить потом еще раз встал в очередь когда смогут быть платежеспособными
Пусть в банк сходят где ипотеку брали и поговорят, что можно сделать.Они ( в банке) за процент отдельный, могут внести его в счет погашения.Мы тоже купили квартиру в ипотеку, а через несколько месяцев дали этот сертификат, у нас банк взял, и погасил часть долга. А вообще есть много разных фирм, которые тоже за деньги обналичивают разные сертификаты.
У вас квартира была также во вторичке? Банк то возьмет любой сертификат, только гос-во не переведет в нашем случае даже за процент, потому что по условиям реализации не проходят(
Звонила сегодня знакомой в недвижимости, тоже сказала, что можно продать ипотечную квартиру, взять снова ипотеку на большую площадь и реализовать сертификат.
тоже интересует вопрос.можно ли продать квартиру если она уже в ипотеке 3 года.и купить опять же в ипотеку
продать, в которой живёте, расплатиться с ипотекой, взять новую ипотеку и купить квартиру. Я специально узнавала.
Наши сегодня узнавали, в банке сказали вы, мол, сначала расплатитесь, а потом вижно будет. Но второй раз врядли дадут, потому что доходы упали.... Печально все.
Конечно не дадут. Вероятность ≈5%, а вот остаться без жилья совсем - твёрдые 95%.
Отправила ЛС контакты человека, который нам с сертификатом и ипотекой помог разобраться.
Очень много знакомых продавали ипотечные квартиры-все реально!
А сколько лет ребенку? они могут сейчас не пользоваться сертификатом, а потом еще раз подать документы на него, как @Окся@ писала, но только до 3 лет ребенка можно его получить. по крайней мере так раньше было.
Ребенку уже 5, и они его уже на руки получили (
Девочки, а что это за сертификат такой? Просвятите пожалуйста
Если ребенок рождается в 12 месяцев после заключения браки и вас признают нуждающимися (менее 15 метров на одного человека), то тогда дают. Сейчас очередь больше 800 человек, а выдавать стали мало.
я так поняла, что у государства основным условием является - приобретения жилья у юридического лица (это может быть любое юр лицо). Квартира не обязательно должна быть в новостройке, дом должен быть сдан после 1 января 2008 года. Использовать эти средства можно и на погашение ипотеке ПРИ УСЛОВИЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ У ЮР ЛИЦА. Продать квартиру в ипотеке можно только с согласия банка, но конкретно в каждом случае нужно читать условия кредитного договора и договора залога. В любом случае за 6 месяцев это будет крайне сложно сделать, так как нужно сначала найти покупателя, затем он должен согласиться отдать вам деньги в качестве задатка, чтобы вы могли этими деньгами погасить долг перед банком, только после этого банк даст согласие на снятие обременения в рег палате, а уже затем оформляется договор купли продажи. После всего этого нужно получить одобрение на новый кредит, выбрать квартиру, которую продает ЮР ЛИЦО и которая не старше 1 января 2008 года. и воспользоваться в качестве первоначального средствами сертификата.
Спасибо
Нет, Дин. Прям лично ездила консультировалась на Куйбышева. Условие- у юрлица в новостройке. т.е. по переуступке уже нельзя. Застройщик и подрядчик.
Они тебе не правильно сказали, в законе именно юр
лицо написано, при этом уточнения нет никокого
интересно. Хотя нам не горит))) а какими квартирами торгуют юр.лица, если это не первичка? Служебные?
с подрядчиками застройщики часто расплачиваются квартирами, как вариант
но это же первичка. и никак не от 2008-2009-2010 годов. Поэтому там так и консультируют. Раз юрлица, логично что это свежие постройки
постройки после 1 января 2008 года сданные
У нас был такой же сертификат. Заключала договор уступки прав требования. Все прошло хорошо, деньги перечислили.
Вы у кого брали?