Квартирный вопрос

Девочки помогите разобраться!! В квартире прописаны мама и два ее сына, мама является собственником. Один сын привел сожительницу с 2 детьми и угрожает что пропишет ее и детей:( Мама не говорит ни да ни нет... Могут ли они это сделать без ведома 2 сына. На что может претендовать 2 сын при этом. Ведь если в квартире они будут проживать-это не жизнь а ад. И продать он свою часть ведь не сможет и никого пустить, тк он не собственник а просто прописан...Так ли это??

Разделы Форума: 
МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Пт, 22.04.2016 - 07:00 #

Продать точно не сможет. А вот с пропиской, прописывать может только собственник квартиры.

Оленька777 аватар
Оленька777 Offline Пт, 22.04.2016 - 07:41 #

+1 к комментарию выше
От себя- если мама будет все таки прописывать сож.и детей(не знаю правда зачем,но мало ли...),пусть хоть им временную регистрацию делает.

Nadejda аватар
Nadejda Offline Пт, 22.04.2016 - 09:42 #

а какая разница временная или постоянная... сейчас собственник хочет прописывает, хочет выписывает... хоть временно, хоть постоянно. И делать это собственник может без ведома других прописанных людей в квартире.

Nadejda аватар
Nadejda Offline Пт, 22.04.2016 - 09:44 #

И еще прописанный в квартире но не собственник может даже без согласия прописать к себе своего ребенка (не чужого, только своего).

Оленька777 аватар
Оленька777 Offline Пт, 22.04.2016 - 12:19 #

Надя,это все верно, но при временной хоть не через суд выписывать..

Solar аватар
Solar Offline Пт, 22.04.2016 - 16:11 #

детей просто так не выпишешь, если обычную прописку сделать

MANIA058 аватар
MANIA058 Offline Пт, 22.04.2016 - 17:07 #

а вот и нет,моя мама бывшую сноху выписывала через суд,сама не хотела выписываться,хотя уже 3 гоза замужем за другим,и живет долеко от пензы,суд был 2 недели назад

@Элл аватар
@Элл Offline Пт, 22.04.2016 - 15:30 #

Лучше временную меньше напрягов при приостановлении регистрации

Катерина Ч. аватар
Катерина Ч. Offline Пт, 22.04.2016 - 09:46 #

прописка не дает права собственности, прописать может только собственник, про ребенка выше написали

Last edited by Катерина Ч. at Пт, 22.04.2016 - 09:46.
МамаЕлизаветы аватар
МамаЕлизаветы Offline Пт, 22.04.2016 - 10:42 #

Детей прописать могут. Сожительницу только с согласия собственника. А если он не собственник что продавать то?

fredic аватар
fredic Супер мама Offline Пт, 22.04.2016 - 12:31 #
Детей прописать могут. Сожительницу только с согласия собственника. А если он не собственник что продавать то?

детей сожительницы (не родных сожителю) тоже только с согласия собственника.

Solar аватар
Solar Offline Пт, 22.04.2016 - 16:11 #

прописывает и выписывает собственник квартиры-причем выписать и без ведома прописанного может. но вот если прописан отец- он может без согласия прописать на там где прописан своих детей . но это про родных детей . детей сожительницы только собственник должна прописывать. продать только собственник может

Last edited by Solar at Пт, 22.04.2016 - 16:11.
Солнцева аватар
Солнцева Offline Пт, 22.04.2016 - 17:49 #

Сейчас прописка ничего не решает( это я про взрослых) по вопросам раздела квартиры. А вот если детей прописать и они не имеют права на раздел этой квартиры, но их нельзя будет просто выписать( это если они надумают продать, то надо будет их выписать, но тех выписать "вникуда" не получится)

Солнцева аватар
Солнцева Offline Пт, 22.04.2016 - 17:51 #

Я думаю , как выше пишут, сделать врем прописку, вроде все документы можно оформить( в садик, школу и др документы)

Кисуша аватар
Кисуша Offline Пт, 22.04.2016 - 20:15 #

Можно продавать с прописанными, но они сохраняют право пользования и у нового хозяина. Только кто ж такую квартиру купит.

NadiE19 аватар
NadiE19 Offline Вс, 24.04.2016 - 00:36 #

Девочки всем спасибо:)))) никогда не думала что в такой ситуации окажусь... Чувствую муж мой без угла останется... Вот смотришь разные передачи и не веришь что такие ситуации и в жизни встречаются:((

belka 00 аватар
belka 00 Offline Пнд, 25.04.2016 - 21:20 #

Прописать в квартиру постороннего человека может только собственник,поэтому сожительницу без согласия мамы, прописать нельзя. А вот если двое детей являются детьми (официально) сына, то он может свободно их зарегистрировать, без согласия собственника. На праве собственности, это никак не отражается, наличии у них регистрации, не дает им права распоряжения недвижимостью.А если собственник решит продать квартиру, а родители не захотят выписывать детей, то все решается судом, при условии, что детям предоставят другое место регистрации. Например, по месту регистрации матери. Других же зарегистрированных лиц, собственник вправе выписать без их согласия. На самом деле ничего страшного нет.

Солнцева аватар
Солнцева Offline Втр, 26.04.2016 - 13:06 #
выписывать детей, то все решается судом, при условии, что детям предоставят другое место регистрации.

а если этого места нет? тогда проблем не оберешься.

Бабулька аватар
Бабулька Offline Втр, 03.05.2016 - 16:47 #

Но второй сын такой же сын как и Ваш и тоже хочет жить в маминой квартире с семьей. И тоже имеет право. Кому достанется квартира, решать только маме. Кстати, если пропишут сожительницу, то своих детей она пропишет уже никого не спрашивая. Это точно. И почему если Ваш муж будет жить в квартире, то не ад, а другой сын с семьей, то ад? ab.gif

Marina2017 аватар
Marina2017 Offline Чт, 28.04.2016 - 11:46 #

Согласно Жилищному кодексу (статьи приводить не буду, просто дам ссылку на первоисточник), собственник у квартиры может быть только один, и он имеет полные права распоряжения имуществом. Остальные члены семьи могут быть просто прописаны, а долевые права распределяются самим собственником при покупке квартиры. Что это значит (в принципе, до меня все расписали, я делаю выводы):
1. Прописывать может только собственник.
2. Сыновья не собственники и прав почти не имеют. В их собственность квартира перейдет только как наследство или по договору дарения от матери.
3. Прописать женщину может только сама мать как собственница, но при этом прописанная женщина не будет иметь никаких прав. Но, при этом, согласно ст. 20 ГК РФ: "2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.". Поэтому, при продаже квартиры или выписке женщины могут возникнуть судебные проблемы.
4. Тут еще такой момент - в квартиру прописывают членов семьи. Если женщина не является законной женой сына (т.е, невесткой для собственницы), могут быть проблемы в процессе прописки.
5. Ответ на последний вопрос - мать вправе прописать без спросу своего второго сына.

Nadejda аватар
Nadejda Offline Чт, 28.04.2016 - 15:17 #
собственник у квартиры может быть только один, и он имеет полные права распоряжения имуществом. Остальные члены семьи могут быть просто прописаны, а долевые права распределяются самим собственником при покупке квартиры

не понимаю как это? других вариантов нет? например когда 2 человека скинулись и купили квартиру...

Кисуша аватар
Кисуша Offline Чт, 28.04.2016 - 22:21 #

всегда считала что собственников вообще может быть сколько угодно. Разве не так?и

Солнцева аватар
Солнцева Offline Чт, 28.04.2016 - 22:37 #

Да, наверное, Марина описалась. Собсвеннтками являются люди, которые написаны в свидетельстве о гос регистрации на право собственности.их может быть и несколько

Cinderella аватар
Cinderella Offline Втр, 03.05.2016 - 18:00 #

далее это называется доли. У нас с мужем допустим разные доли, я собственник и он собственник

Кисуша аватар
Кисуша Offline Втр, 03.05.2016 - 18:11 #

Лично мне хотелось бы увидеть пояснение Marina2017. Я не сомневаюсь, что основная масса пензамам (как и я), в той или иной степени ориентируются в жилищном законодательстве (и в теории и на практике). И конечно же,

собственник у квартиры может быть только один

- это что-то новенькое.

Marina2017 аватар
Marina2017 Offline Чт, 07.07.2016 - 18:42 #

Ссори, не так выразилась)) Хотела сказать, что в этом случае собственницей является мать)

Солнцева правильно написала - собственники вписаны в свидетельство)

марджинна аватар
марджинна Offline Ср, 10.04.2019 - 07:47 #

Тоже вопрос про квартиру. У подруги после развода мужу присудили 1/7 квартиры. Юрист посчитал, что это 3 кв.метра. Подруга предлага БМ выкупить его долю по рыночной цене, он не соласен , хочет намного больше. Уюриста узнавали, что вселиться на эти 3 метра он не может. Есть еще возможность через суд его обязать его продать эту долю, но в инете пишут, что если это его единственная собственность и выписываться ему некуда, суд такого решения не вынесет. Я посоветовала подруге все оставить как есть, не тратиться на юристов и суды, но ей очень хочется ничего общего с ним не иметь. Может кто был в такой ситуации или знает еще какие нибудь пути решения данной проблемы.

Магдалена... аватар
Магдалена... Offline Ср, 10.04.2019 - 10:56 #

Только выкупать. Он может пустить жильцов и будет совсем плохо.

Магдалена... аватар
Магдалена... Offline Ср, 10.04.2019 - 10:59 #

Или ещё вариант продать совместное имущество, деньги поделить по долям в присутствии юриста, нотариуса или не знаю кого ещё можно...

Катерина Ч. аватар
Катерина Ч. Offline Ср, 10.04.2019 - 11:02 #

ну зачем вы пишите неправду, куда он жильцов пустит??? он сам там жить не сможет, а вы про посторонних

Магдалена... аватар
Магдалена... Offline Ср, 10.04.2019 - 11:05 #

Почему неправда? Вы были в такой ситуации? А я была. И выкупала и отдала намного больше, чем должна была.

Катерина Ч. аватар
Катерина Ч. Offline Ср, 10.04.2019 - 12:22 #

на 3 метра не вселят есть примеры судебной практики и не надо людей пугать

Катерина Ч. аватар
Катерина Ч. Offline Ср, 10.04.2019 - 18:22 #

вам делать нечего??? пишу основываясь на той информации, которая указана. было бы указано 20 метров ответила бы по-другому. так понятно?

Магдалена... аватар
Магдалена... Offline Ср, 10.04.2019 - 18:38 #

Что пишите? Из личного опыта? Это вам потрындеть хочется.

юллиия аватар
юллиия Offline Ср, 10.04.2019 - 20:23 #
присудили 1/7 квартиры. Юрист посчитал, что это 3 кв.метра.
марджинна аватар
марджинна Offline Ср, 10.04.2019 - 11:38 #

Юрист и инет говорит, что если доля менее 25% и нельзя выделить отдельное помещение то вселиться он не может даже через суд. Продавать он не хочет, есть вариант продать ей свою долю вместе с ним, но понятно это дешево будет. Думаю надо подождать, когда ему деньги понадобятся, сам предложит продавать и деньги делить.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Ср, 10.04.2019 - 11:51 #

Продать можно любую долю квартиры. Здесь главное – вопрос цены. И еще: у другого сособственника не должно быть существенного интереса на использование чужой доли. И если доля в квартире у человека – единственное его жилье, выкупить ее нельзя (то есть, если кто-то купит всего 2 кв. м, и у него кроме этих двух «квадратов» больше ничего нет, суд ничего истребовать не сможет. Этот человек может вселиться и жить). Ситуация парадоксальная, но в рамках закона.

юллиия аватар
юллиия Offline Ср, 10.04.2019 - 12:59 #

Я бы подождала. У знакомых была похожая ситуация. Только доля больше. В итоге через несколько лет и знакомая денег подкопила, и тот согласился свою долю ей продать. Закончилось благополучно. Но и знакомая не форсировала события, и с этим человеком вела себя порядочно и спокойно. Не ругалась, не давила.

Катерина Ч. аватар
Катерина Ч. Offline Ср, 10.04.2019 - 13:03 #

Юля соглашусь с тобой, что торопиться не нужно, все остынут и возможно будет потом спокойно договориться. А тем более, если она ее продавать не собирается.

Магдалена... аватар
Магдалена... Offline Ср, 10.04.2019 - 17:19 #

Вашим знакомым повезло. У меня обратная ситуация была: человек присмотрел себе другое жильё для покупки и срочно нужны были деньги. Сбер меня месяц мурыжил с ипотекой по долям, но у них практики ещё такой не было, может сейчас научились в итоге взяла кредит в банке. Истерики были каждый день be.gif

марджинна аватар
марджинна Offline Ср, 10.04.2019 - 18:11 #

Вот и я думаю что нужно ждать. БМ живет у женщины в ее Ок и скоро возвращается ее сын из тюрмы и там явно им будет тесно . Тогда диалог будет дуиаю конструктивней у них.

марджинна аватар
марджинна Offline Ср, 10.04.2019 - 20:36 #

Обьявился сегодня БМ с мамой и сестрой, просят за свои метры на 50 тыс.больше чем подруга предлагала. Подруга была в шоке от вида бывшего тощий, не бритый, одет как бомж, решила с юристом посоветоваться по их предложению. Мы с ней пока решили, что лучше продать квартиру, чтобы никому не обидно было и воспоминания не приятные оставить в старой квартире.

НадеждаС аватар
НадеждаС Offline Чт, 11.04.2019 - 11:03 #

На мой взгляд, лучше поторговаться с БМ, выкупить его долю, а уже потом подруга будет делать с квартирой что хочет.