Жк Маяковский, ГПЗ

всем здравствуйте! Кто-нибудь покупал квартиры в ЖК Маяковский?И вообще, что можете рассказать о застройщике Декор-Трейд?

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Пнд, 23.05.2016 - 17:17 #

Мы купили квартиру в ЖК Маяковский. Что могу сказать - строят, почти достроили. В отличие от Пензастроевских домов на ГПЗ, Декор-Трейд строительство не приостанавливает.

Тибер аватар
Тибер Offline Вс, 19.06.2016 - 12:28 #

Мы тоже купили там квартиру. Как-то медленно строят , сдача дома - сентябрь 2016, а там еще и под крышу не загнали весь дом , фасад частично начали красить, еще внутри работ немерено, коммуникации , лифты и т.п. Кирпич на стройке весь кончился, новый пока что не завозят , что очень печально. Я думаю, что они сорвут сроки.

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Пнд, 20.06.2016 - 09:39 #

Мы недавно были на стройке, нам сказали, что первые три подъезда планируют в августе сдать, а остальные три - осенью. В договоре долевого участия срок указан до 30 ноября 2016 года, так что у них еще почти полгода, чтобы закончить ab.gif Но хотелось бы раньше, конечно.

Тибер аватар
Тибер Offline Ср, 22.06.2016 - 17:42 #

Хорошо бы , если в срок ab.gif . Даже если первые 3 подъезда и достроят в августе , дом целиком сдается в любом случае .

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Чт, 23.06.2016 - 12:08 #

У нас во дворе строят дом уже несколько лет, его сдают по подъездам.

Тибер аватар
Тибер Offline Сб, 09.07.2016 - 19:24 #

А вы были настройке , прямо внутрь заходили дома? Сейчас туда просто так не пройти, только по пропускам. Позвонила в офис - сказали пока нельзя пройти , только если ты собираешься купить квартиру, а если уже купил, то нет .

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Пнд, 11.07.2016 - 13:18 #

Муж мой был там (по знакомству разрешили пройти).

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Чт, 14.07.2016 - 11:00 #

Вчера были на стройке,строители нам сказали, что дом, если хорошо к следующему новому году сдадут, но уж точно не к этому. В офисе продаж все конечно отрицают. Сказали , что они отдали деньги подрядчику за стройку теплотрассы,а он ограбил их и скрылся,сейчас он в розыске.Теперь им нужны деньги, чтобы все за свой счет восстанавливать.

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Чт, 14.07.2016 - 14:39 #

Ну вот ak.gif Это не очень хорошие новости. Будем надеяться и верить, что всё образуется. Я слышала, одна жительница Пензы отсудила у застройщика большую сумму за просрочку сдачи дома.

Тибер аватар
Тибер Offline Чт, 14.07.2016 - 15:33 #

Я тоже на стройку вместе с риэлтором под видом покупательницы, звонила в офис продаж , там разрешение упорно не хотят дават, отговорки какие то дурацкие: привезли дорогой маериал , я его украду что-ли?)) Риэлтора этого хорошо там знают . Особых сдвигов там не видно , внутри еще очень много работы , да и этажи не достроены до конца. Была внутри некоторых квартир в 1 , 5 подъездах .

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Чт, 14.07.2016 - 15:41 #

Хорошо, что камера есть, можно хоть как-то наблюдать за ходом строительства. А то, что не пускают - это странно. Но они и год назад не пускали.

Тибер аватар
Тибер Offline Чт, 14.07.2016 - 15:44 #

Мы в декабре покупали квартиру и перед этим 3 раза спокойно проходили на стройку в обеденное время , мы даже никого не спрашивали , просто говорили, идем смотреть квартиру и все . А сейчас все закрыто , камера кстати не работает почему -то , только что проверила . Тоже как-то неспокойно по поводу всего этого. такие деньги отдаешь , платишь ипотеку, платишь за съемную квартиру, печаль-беда короче ...

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Чт, 14.07.2016 - 15:55 #

Мы, когда покупали (в мае 2015), хотели сходить на стройку, но сотрудницы офиса сказали, что это проблематично. Я уже не помню, какие там причины были, я особо не стремилась, т.к. было построено мало этажей ещё.
Камера вот пару часов назад перестала работать, в обед я смотрела на стройку. Такое бывает иногда, может на сервере проблемы какие-то. Позавчера привезли что-то (кирпич или обшивку - не поняла), кран работал с утра.

Да, стало неспокойно как-то и мне тоже. Но я думаю, т.к. они только один дом строят, уж найдут деньги, чтобы доделать. Уже такая огромная работа проделана, осталось не так много.

Тибер аватар
Тибер Offline Чт, 14.07.2016 - 15:59 #

Ну будем следить , муж мимо проезжал только что , сооружают леса с противоположной от камеры стороны дома , красят стену. Будем надеяться на лучшее., что все достроят. До 30 ноября все равно предъявить им нечего , а дальше посмотрим, что будет.

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Чт, 14.07.2016 - 15:18 #

Эсфирь, а ваш муж давно был на стройке? Вы выше об этом писали !на каком этапе там работа ?и идет ли она вообще?

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Чт, 14.07.2016 - 15:39 #

Евгения, он был с месяц назад (в 1 подъезде).
На тот момент были сделаны стояки, оштукатурены стены и сделана электрическая разводка. Не было отопления, разводки воды по квартире, не залит пол.

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Чт, 14.07.2016 - 15:44 #

В подъезде вообще ничего не сделано было, а там ведь тоже работы немало.

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Чт, 14.07.2016 - 15:59 #

Я иногда проезжаю мимо дома, обшивают его каждый день, и после 18:00 тоже работают.
В окнах и на балконах иногда видно рабочих, значит что-то делается внутри.

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Пт, 15.07.2016 - 08:18 #

дайте кто-нибудь пожалуйста ссылку на камеру! а то я захожу наверно не туда.

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Пт, 15.07.2016 - 09:31 #

Эсфирь,спасибо!Зайдите на сайт Декор Трейд, раздел Документация. Там уже внесены изменения от 30 июня 2016 г. в проектную декларацию. Изменены сроки сдачи дома до 30 марта 2017 года.(

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Пт, 15.07.2016 - 10:52 #

Они должны будут с нами дополнительные соглашения подписать о переносе срока.

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Пт, 15.07.2016 - 10:57 #

Евгения, не могу найти эти изменения, а где конкретно их посмотреть?

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Пт, 15.07.2016 - 11:13 #

Девочки, вот что прочитала на юридическом сайте о переносе сроков сдачи объекта:

"Я - участник долевого строительства. Застройщик сообщил о переносе сроков сдачи дома на квартал, при этом просит подписать дополнительный договор. Как правильно действовать,чтобы получить потом компенсацию за задержку( получени пени прописано в основном договоре) ? Написать отказ от допника?"

Ответ:
В соответствие со ст. 6 закона «о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В части 3-ей этой статьи сказано:

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Изменение срока передачи квартиры — суть изменение договора. Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ,

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

(Иное в этом виде договора не предусмотрено.) В соответствие с п. 4.1. Вашего договора, срок передачи квартиры — до 2-го квартала следующего года. С предложением изменить договор застройщик уложился в сроки, потому как направил допсоглашение более, чем за два месяца до передачи квартиры. Но соглашаться на изменение договора — исключительно Ваше право, никто Вас заставить не может. Застройщик пытается продлить срок, чтобы не начислялась неустойка, предусмотренная п. 2 ст. 6 рассматриваемого закона:

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка в Вашем случае (если не подпишете допсоглашение) будет исчисляться с начала второго квартала и до момента подписания акта приемки-передачи. А если подпишете, — то только с 4-го квартала. Можете застройщику вообще ничего в ответ не сообщать, игнорировать.

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/660616/

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Пт, 15.07.2016 - 14:40 #

Тибер, на сайте Декор Трейд, Сверху идут разделы сайта,заходите в раздел Документация.А далее смотрите самый последний документ от 30.06.2016.

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Пт, 15.07.2016 - 20:21 #

Если у кого-то будет какая-то информация по сдаче дома,пишите пожалуйста сюда!

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Сб, 16.07.2016 - 14:51 #

Хорошо!
P.S. Вчера вечером видела, что заливают полы на 4-м этаже 1 подъезда.

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Пнд, 18.07.2016 - 10:22 #

Девочки, правда, что фасад большая часть уже готова?звонила в декор трейд, подтвердили, что сроки переносятся!

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Пнд, 18.07.2016 - 11:59 #

Я бы сказала процентов 20 фасада готово. Полностью отделан 1 подъезд, заканчивают последний подъезд, ну и немного 2-3 подъезды начали отделывать со стороны улицы.

Тибер аватар
Тибер Offline Втр, 19.07.2016 - 15:13 #

Я звонила в офис продаж, уточняла информацию по переносу сроков. Сказали, что продлили разрешение на строительство у города , а по договору сроки так и остались...пока что. Без участия дольщиков сроки по договору переносить они не имеют права, потому что за каждый день просрочки они обязаны выплатить солидный штраф, мы считали по нашей квартире , 2000 руб. за каждый день.

Тибер аватар
Тибер Offline Втр, 19.07.2016 - 15:31 #

И и сайта убрали Ход строительства , нет теперь камеры

Гражданин из широких штанин аватар
Гражданин из ши... Offline Втр, 26.07.2016 - 19:26 #

Либо вы плохо считали, либо у вас пентхаус со скидкой.
Для 2000 штрафа в день ваша квартира должна стоить 3 650 000 рублей.
По формуле (цена квартиры/100*8.25/300*2)*1 (день)

Тибер аватар
Тибер Offline Сб, 30.07.2016 - 23:08 #

Мы все верно посчитали. А что Вас удивляет в стоимости квартиры?

Гражданин из широких штанин аватар
Гражданин из ши... Offline Ср, 17.08.2016 - 19:50 #

Там еще какие-то штрафы полагаются, так что, возможно, все правильно. Одно не радует - вряд ли даже половина этой суммы будет выплачена.

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Втр, 19.07.2016 - 15:58 #

Я когда звонила они изворачивались всячески, но потом мне она все таки призналась . Ох,боюсь как бы не кинули!почему правда камеру убрали ???

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Втр, 19.07.2016 - 16:05 #

Тибер , а как рассчитать штраф?и на сайте видела что распродают линию по производству гофрокартона и газовое оборудование(

Тибер аватар
Тибер Offline Втр, 19.07.2016 - 16:10 #

Там считается пени - какой то процент от ставки рефинансирования и умножаем его на стоимость квартиры, это в самом законе прописано. Стало очень тревожно. Муж вообще уверен, что они приостановят стройку и скорее всего обанкротятся (((( Я пока надеюсь на лучшее...

Гражданин из широких штанин аватар
Гражданин из ши... Offline Втр, 26.07.2016 - 18:42 #
Муж вообще уверен, что они приостановят стройку и скорее всего обанкротятся

Какой у вас муж оптимист))

Тибер аватар
Тибер Offline Сб, 30.07.2016 - 23:15 #

Обычно так и случается , когда деньги у компании заканчиваются

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Ср, 20.07.2016 - 10:18 #

Они пишут, что распродают оборудование "в связи с вводом в эксплуатацию новой линии повышенной производительности".

Гражданин из широких штанин аватар
Гражданин из ши... Offline Втр, 26.07.2016 - 19:21 #

Оборудования это стоит 1.8 млн рублей. Не паникуйте.

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Втр, 19.07.2016 - 16:22 #

А мы можем рассторгнуть с ними договор и если квартира в ипотеке направить ипотеку на покупку другой квартиры у другого застройщика?

Тибер аватар
Тибер Offline Втр, 19.07.2016 - 16:33 #

когда мы брали ипотеку, мы же всю сумму взяли у банка и отдали застройщику, и теперь квартира в залоге у банка , сделать с ней мы скорее всего ничего не сможем, пока должны банку денег, или это будет очень проблематично, лучше такие вопросы у юриста уточнять конечно...может и можно, но денег тогда все равно потеряешь скорее всего прилично.

Тибер аватар
Тибер Offline Втр, 19.07.2016 - 16:38 #

Я вот тут на юридическом портале нашла похожий случай и комментарий специалиста:

В силу пункта 1 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок;
2) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
3) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
4) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
5) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
6) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
7) в иных предусмотренных договором случаях.
Таким образом, в Вашем случае оснований для расторжения договора и возврата внесенных денежных средств нет.
Вы упоминаете о том, что из случайного разговора получили информацию о ненадежности Вашего застройщика. Я бы на Вашем месте не торопился с подобными суждениями, основывая свою позицию лишь на данных разговора, и попытался бы получить информацию из официальных источников, т.к. только такая информация может иметь какую-либо юридическую силу при осуществлении Вами попыток воздействовать на сложившуюся ситуацию.
При заключении договора Вы должны были ознакомиться со всей информацией касающейся Вашего застройщика, которая в соответствии с вышеуказанным законом должна была быть им опубликована как минимум за 14 дней до заключения договоров с участниками долевого строительства, в том числе и с Вами. Но все же, если Вы этого не сделали, то ничего страшого, т.к. законодатель предусмотрел право участника долевого строительства в любое время получать практически любую информацию, касающуюся строительства Вашего объекта недвижимости. Так, что Вы можете пойти к застройщику и путем написания письменного заявления получить интересующую Вас информацию, а в случае ее не предоставления со стороны застройщика обратиться в соответствующий контролирующий орган либо в суд.
Если же Вас не устроит полученная информация либо по иным убеждениям Вы решите расторгнуть договор и вернуть свои денежные средства, то у Вас есть, на мой взгляд, только один выход, как то "нарыть" в действиях Вашего застройщика какие либо нарушения его обязанностей, предусмотренные законом, и представить их на обозрение суда, так как такие нарушения могут послужить основанием для признания сделки недействительной.
P.S. я бы посоветовал Вам так и сделать, так как наши застройщики далеко не "безгрешны"...!
P.P.S. Все сказанное мной вышей может быть применено лишь в том случае, если разрешение на строительство Вашего дома получено после 1 апреля 2005 года.

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Втр, 19.07.2016 - 16:49 #

В вашей статье, которую вы прислали только что, мы можем запрашивать по заявлению у застройщика любую информацию о строительстве. Наверно так и надо сделать, а то они так нам ничего не скажут.

Тибер аватар
Тибер Offline Втр, 19.07.2016 - 16:51 #

Да, все верно, в письменном виде если запросить информацию , что сделано на данный момент, то они обязаны предоставить ее, иначе можно смело идти в суд.

Тибер аватар
Тибер Offline Втр, 19.07.2016 - 16:57 #

Надо бы привлечь в этот форум других дольщиков , только вот где их найти....

natusik30 аватар
natusik30 Offline Втр, 19.07.2016 - 17:28 #

тоже послежу за темой, т.к.тоже купила там квартиру

Тибер аватар
Тибер Offline Втр, 19.07.2016 - 17:30 #

А Вы какой-нибудь информацией располагаете, если не секрет?

Chudo аватар
Chudo Offline Ср, 20.07.2016 - 10:05 #

А я вчера им звонила, мне навешали лапшу, что делают все возможное, чтобы сдать дом в срок

Тибер аватар
Тибер Offline Ср, 20.07.2016 - 10:24 #

Да мне тоже самое говорили , когда я прямо спросила, что за история там у них с подрядчиком. Начали уверять, что все силы прикладывают , чтобы успеть в срок, чтобы я не расстраивалась и верила в лучшее !!! всё в таком духе...

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Ср, 20.07.2016 - 10:10 #

Когда обанкротился один из застройщиков в Терновке, дом передали другому застройщику и всё же сдали его!

Гражданин из широких штанин аватар
Гражданин из ши... Offline Ср, 17.08.2016 - 19:51 #

Рабочий способ не платить неустойки.

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Ср, 20.07.2016 - 10:31 #

Девочки, а помните, нам при покупке давали страховой полис, по которому ответственность застройщика застрахована? Надо почитать, что там написано.
Мы первую квартиру тоже покупали в новостройке, и тоже застройщик не успевал и срок переносили на 3 месяца. Говорят, что практически все застройщики не укладываются в сроки по договору. Поэтому не будем пока переживать.
А то, что убрали камеру с сайта и уклончиво отвечают по телефону - может просто не хотят разводить панику. В прошлом августе тоже стройка стояла 3 недели - не было кирпича. Потом всё возобновилось.

Тибер аватар
Тибер Offline Ср, 20.07.2016 - 11:03 #

Мне кажется , что это все для успокоения клиентов придумано , полисы всякие... Случись что , страховая просто объявит себя банкротом и всё, это обычная практика для них..

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Ср, 20.07.2016 - 11:15 #

Подождем!Может все еще действительно наладится !

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Ср, 20.07.2016 - 11:27 #

Ну а на счет , того что многие застройщики в срок не укладываются, так наоборот у которых нет проблем с финансами раньше чуть ли не на 3 месяца сдают, например Пензгорстройзаказчик!дом у них , который сдается в 1 квартале 2017 готов стоит и люди ремонт уже делают! Ну и у нас все наладится, дай Бог!

Тибер аватар
Тибер Offline Ср, 20.07.2016 - 11:30 #

Я тоже уж думаю, что не бросят дом на произвол судьбы , в таких ситуациях вмешивается правительство города и что-то решает. Просто затянуться может надолго....

Origama аватар
Origama Offline Ср, 20.07.2016 - 12:02 #

Девушки, а расскажите, у кого вы покупали квартиру там? Напрямую у застройщика , да, долевое строительство? В офисе продаж Декор-Трейд? Вижу, ситуация со сроками тревожная, но мне понравился ЖК, вот думаем, купить ли там квартиру... И на каком этапе, в каком строении, сколько их там... Сроки для нас не так важны, как качественный дом и удачное место... А место там врроде бы очень приятное - и ото всего близко....

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Ср, 20.07.2016 - 12:40 #

Мы нашли квартиру по объявлению на bazarpnz, она была от подрядчика, но оформлялись мы через офис продаж Декор-Трейда. Заключили договор переуступки прав требования по договору долевого участия.
Строение там одно.
Да, нам тоже расположение понравилось)

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Ср, 20.07.2016 - 12:31 #

Строится там один дом переменной этажности. Мы покупали через агенство, но договор долевого участия у нас !

Chudo аватар
Chudo Offline Ср, 20.07.2016 - 13:03 #

Создайте кто-нибудь группу в контакте, думаю ещё больше собратьев соберём да и дай бог сдадут когда много тем для обсуждения будет

Origama аватар
Origama Offline Ср, 20.07.2016 - 15:44 #

А кто-нибудь может сказать - вот это расположение на карте верное? А то я не могу понять, где он точно расположен - и, ксттаи, почему называется ЖК если там всего 1 строение) и ЖК Измайловский - он ближе к городу или дальше относительно Маяковского? слева или справа..

Comment Upload: 
ПредпросмотрПрикрепленный файлРазмер
Иконка изображения zhk_mayakovskiy.jpg207.83 КБ
Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Ср, 20.07.2016 - 15:59 #

Да, это правильное расположение. ЖК Измайловский дальше от города, дома 64 и 66 ниже нашего дома - это и есть начало ЖК Измайловского.

Origama аватар
Origama Offline Ср, 20.07.2016 - 22:32 #

понятно, спасибо! надо съездить поглядеть) Хорошее место)

Гражданин из широких штанин аватар
Гражданин из ши... Offline Втр, 26.07.2016 - 18:53 #

Называется ЖК, чтобы было масштабнее ab.gif Или может каждая секция приравнивается к отдельному дому... ?

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Чт, 21.07.2016 - 21:14 #

Chudo, а что вы именно можете сказать по квартирам ?

Origama аватар
Origama Offline Чт, 21.07.2016 - 21:27 #

да, нам нужна информаия по квартирам) пишите все, что знаете!)

Chudo аватар
Chudo Offline Пт, 22.07.2016 - 10:57 #

Не, муж агент по недвижимости, если что в ВК ему напишите, он в группе есть - Женя

Last edited by Chudo at Пт, 22.07.2016 - 10:57.
Гражданин из широких штанин аватар
Гражданин из ши... Offline Втр, 26.07.2016 - 18:54 #

Краны все-равно не работают ab.gif Их надобно починять.

Гражданин из широких штанин аватар
Гражданин из ши... Offline Втр, 26.07.2016 - 19:17 #

Тут было предположение, что декор-трейд станет банкротом и не достроит дом. Лично я очень надеюсь, что второго не случится. Каждый день просрочки - это штраф, и пока компания не банкрот, она обязана его выплатить. Если Декор-трейд станет банкротом, пострадают не только мы, но и люди, которые работают на производстве картона. "Маяк" пострадает косвенно, засчет ухудшения репутации, возможно, однако отвечать за долги "Декор-трейд" (своей дочерней компании), к сожалению, не будет.
По поводу продажи компанией оборудования - в чем паника? Тут ничего для нас страшного нет, оборудование стоит не больше 2 млн рублей.

Моя логика такова: работы ведутся - дом достроится. Не хотели бы достроить, "обанкротились" бы уже вчера.

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Ср, 27.07.2016 - 16:48 #

ОАО "Маяк" владеет 15% акций "Декор-Трейда". Даже в этом случае оно не будет отвечать за долги Декора?

Гражданин из широких штанин аватар
Гражданин из ши... Offline Вс, 31.07.2016 - 03:37 #

Если вы лично купите 1% акций Декор-трейда, у вас будет только 1% акций, которые либо дешевеют, либо дорожают. Если компания банкрот - стоимость ваших акций будет нулевая. Вы рискуете только своим капиталом, и у вас нет обязанности платить чужие долги.

Тибер аватар
Тибер Offline Сб, 30.07.2016 - 23:31 #

Тут как бы все на это надеются, но такой вариант развития событий тоже возможен, как бы всем нам этого не хотелось бы. Пока что хоть и медленно, но что-то строится , это вселяет оптимизм , будем следить и верить в лучшее.

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Пнд, 01.08.2016 - 17:25 #

Муж звонил сегодня в офис продаж, сказали, что ведутся внутренние работы - заливают полы. И поэтому смотреть квартиры не пускают.

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Пнд, 01.08.2016 - 20:09 #

Эсфирь, больше ничего утешительного не сказали ? Что дальше, например, планируют делать ?

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Втр, 02.08.2016 - 09:59 #

Нет, ничего больше не сказали.
Кстати, свой первый дом Тарханова, 10В они тоже сдали позже. По проектной декларации стоял август 2008, срок продлевали до августа 2009, а сдали 31.12.2009. В офисе продаж говорили, что так вышло потому, что попали в кризис.

Гражданин из широких штанин аватар
Гражданин из ши... Offline Чт, 04.08.2016 - 00:41 #

А в офисе сказали, что наоборот, раньше срока Тарханова сдали. Вот ведь как бывает.
Мне ведь говорили, что могут тормознуть стройку. Не верил.

Гражданин из широких штанин аватар
Гражданин из ши... Offline Чт, 04.08.2016 - 00:42 #

ОДно радует - если судить по такому прошлому, то банкротиться они не собираются.

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Чт, 04.08.2016 - 09:17 #

Тарханова 10В (первый дом) сдали позже срока, а Тарханова 10Б (второй дом) почти на год раньше.

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Втр, 02.08.2016 - 12:17 #

А они сразу писали в изменениях, что переносится сдача на август 2009 или несколько раз вносили изменения ?

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Втр, 02.08.2016 - 13:30 #

Не знаю. В проектной декларации на наш дом об этом прочитала. Там написано, что срок перенесен на год, а как на самом деле было - неизвестно.

Гражданин из широких штанин аватар
Гражданин из ши... Offline Пт, 05.08.2016 - 12:20 #

Первый срок разрешения на строительство был 8 августа 2016 г (проектная декларация от 16 апреля)
По декларации от 30 июня - срок продлили до 30 марта 2017.
В договоре жилье мне должны были передать до 30 ноября. По логике, Декор-трейд отвел 3.5 месяца на решение вопросов передачи ключей?
Дом-то должен был быть сдан до 8 августа!
Теперь срок окончания строительства - 30 марта, значит ключи передадут 30 июня?))
Так и хочется вернуть деньги, только вот больше купить нечего за эти деньги - только велотрек в болоте, олимпийская роща на гпз за бараками, три тополя среди хрущевок на начальной стадии и сурская ривьера с толпами гопников в пляжный сезон ab.gif

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Пт, 05.08.2016 - 14:02 #

Дом не должен быть сдан до 8 августа. Разрешение на строительство - это не срок сдачи дома. Так как по договору дом должен быть сдан до 30 ноября, то в любом случае разрешение на строительство Декору пришлось бы продлевать.
А вот передача ключей по-моему (надо посмотреть в договоре) осуществляется не позднее 2-х месяцев с момента сдачи дома, т.е. до 31 января 2017.

Сегодня на стройку плиты перекрытия привезли, сейчас разгружают ab.gif

Гражданин из широких штанин аватар
Гражданин из ши... Offline Сб, 06.08.2016 - 13:21 #

Позволю себе не согласиться. Администрации совершенно не важно, какая дата стоит в договоре застройщика и дольщика. У них свои договорные отношения, и разрешение было выдано до 8 августа. Это же логично - разрешили строить до 8 августа, значит после 8 августа строить НЕ РАЗРЕШИЛИ. Строить - это не кирпичи класть, а все, что нужно сделать до сдачи дома.

цитата:
Срок сдачи (Срок ввода объекта в эксплуатацию) — это дата, которая прописана в разрешении на строительство объекта. Именно в этот срок застройщик планирует завершить работы, после чего получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого должны быть закончены работы по отделке квартир, благоустройству прилегающей территории, обеспечена безопасность объекта, а также должны быть проведены инвентаризации объекта для кадастрового учета, присвоение милицейского номера дому и пр. Все это проверяется комиссией. Отметим, что этот срок может быть продлен, если строительная компания подаст заявление в Комитет по строительству.

Гражданин из широких штанин аватар
Гражданин из ши... Offline Сб, 06.08.2016 - 18:01 #

Насчет 2-х месяцев с момента сдачи дома. До 30 ноября нам должны были передать ключи, т.е. квартиру, по акту приемки-передаче. До 30 ноября должна была быть передана последняя квартира. Т.е. вам или нам могли передать ключи даже в октябре, а кому-то в ноябре. Никакого января в договоре и в помине нет.

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Сб, 06.08.2016 - 21:36 #

Да, согласна. Я просто с датами напутала, сейчас посмотрела в договоре.

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Сб, 06.08.2016 - 13:56 #

Но на сайте же внесли изменения , значит все им разрешили и продлили.Они и сами в офисе уже этого не скрывают, хотя пытаются и конечно же говорят , что делают все возможное , чтобы сдать дом в срок.

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Чт, 11.08.2016 - 09:30 #

Ещё что-то привезли, по-моему плиты. Крановщик лезет наверх ab.gif

Гражданин из широких штанин аватар
Гражданин из ши... Offline Пт, 12.08.2016 - 14:27 #

Он лезет наверх, чтобы разгрузить привезенные внизу плиты. И только.

Evgeniya_1990 аватар
Evgeniya_1990 Offline Сб, 13.08.2016 - 10:15 #

Вчера звонила в Декор Трейд, хотела узнать о ходе работ. Там сказали что они не знают , но могут связать со строительным отделом, но было уже поздно, поэтому не связали. Еще сказали, что в конце августа, начале сентября уже точно будет известно о изменении сроков, будут разосланы письма о подписании нового договора или приемке квартиры, тут я пепеспросила значит ли это , что некоторые квартиры будут сдаваться, на что она уже говорит , что дом сдается полностью, не по секциям. Но все равно она же не просто так проговорилась. Что- то они там темнят.

Гражданин из широких штанин аватар
Гражданин из ши... Offline Сб, 13.08.2016 - 14:30 #

О чем "проговорилась"? Ясно одно - они там в офисе сами не знают, когда дом будет сдан, либо знают, что он будет сдан не в марте. Про то, что дом будет сдаваться полностью, говорили уже давно. Откуда слух пошел, что будут сдавать по секциям - мне неизвестно вообще, из офиса я такой информации никогда не получал, со стройки аналогично.

Maarel аватар
Maarel Offline Вс, 14.08.2016 - 08:35 #

Здравствуйте! Почитала форум...и расстроилась ужасно ak.gif Купила квартиру в ЖК "Маяковский" в сентябре 2015. Одновременно со мной коллега купила квартиру в ЖК "Измайловский". Сроки сдачи по документам одинаковые. Она в феврале ключи получила. И уже переехала в свою новенькую квартиру... а я продолжаю ждать. Столько выбирала где купить...и вот! Выбрала!

Подскажите, пожалуйста, как посмотреть изменение сроков сдачи дома? Захожу главную страницу сайта, вкладка "документация", открывается проектная декларация. Никаких изменений там я не вижу. Может, с расстройства? bh.gif

Гражданин из широких штанин аватар
Гражданин из ши... Offline Пнд, 15.08.2016 - 12:21 #

Кто в сентябре, а кто и в марте 2015... А кто-то еще раньше, период предновогоднего ажиотажа 2014.

СеменШейн аватар
СеменШейн Offline Вс, 14.08.2016 - 11:52 #

Вы смотрите наверно на сайте ЖК"Маяковский"там все без изменений, а изменения в проектной документации находится на сайте компании ДЕкор -трейд. Зайдите в группу в ВК там есть копия изменения .

Фатинья аватар
Фатинья Offline Чт, 13.10.2016 - 14:00 #

Девочки пришло письмо уведомление о переносе сдачи сроков дома и подписании доп соглашения. Что делать подписывать или сначала обратиться в суд за просрочкой? У кого нибудь есть обращения в суд?

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Сб, 15.10.2016 - 09:53 #

Если хотите получить компенсацию за просрочку, то это только после сдачи дома. Тогда сейчас вам не нужно подписывать доп. соглашение, а когда дом сдадут - пойдете в суд.
Если компенсация не нужна, доп. соглашение можете подписать сейчас.

Лялька аватар
Лялька Offline Чт, 13.10.2016 - 14:55 #

Почитала тему, расстроилась..Надо мужа "обрадовать". Так по-ходу все дольщики здесь и встретятся....

Last edited by Лялька at Чт, 13.10.2016 - 14:55.
Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Сб, 15.10.2016 - 09:55 #

Не расстраивайтесь, строительство продолжается. Сейчас всё хорошо.

НатаS аватар
НатаS Offline Втр, 11.04.2017 - 11:22 #

Кто нибудь знает как сейчас идут дела в строительстве дома ЖК Маяковский. Сдастся в декабре 2017г. как обещают или нет как думаете???????

НатаS аватар
НатаS Offline Втр, 11.04.2017 - 11:35 #

Пожалуйста кто нибудь отзовитесь. Понравилась планировка,цена, но стоит ли оно того?Нам сказали что сдача в декабре 2017. Верить или нет, может еще на год оттянут сдачу? А может вообще банкрот???? Стоит нам туда влезать?

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Втр, 11.04.2017 - 14:27 #

С новостройками никогда нельзя быть уверенными на 100%. Но, учитывая, что дом уже высокой степени готовности, могут и раньше декабря 2017 сдать.

1Мария аватар
1Мария Offline Пнд, 14.08.2017 - 16:15 #

Пока дела плохи. С 15 июля 2017 всех работников стройки увольняют. Дом продан Москве. Стройку замораживают. Компенсации выплачивать нечем. Данную информацию узнала от инженера стройки. И еще... плиты перекрытия -это ужас и кирпич у крыши первая половина как положено-красный, остальное( когда деньги закончились) силикатный.

Kati5678 аватар
Kati5678 Offline Втр, 15.08.2017 - 19:08 #

Добрый вечер. Кто-нибудь уже писал претензию, обращался в суд?

Хороший друг аватар
Хороший друг Offline Ср, 16.08.2017 - 14:19 #

Верхний комментарий правы. Всех уволили, не факт что и в след году сдадут а точнее ничего они не сдадут! Денег нет, даже в суде бестолку... к чему это, пока народ не протухал что там будет лажа я продаю квартиру, правда пипец цену сейчас ставить... кВ метры в Этом конкретном доме, в связи с Халтурой дешевеют плюс рынок упал, короче как продам отпишусь, уже присмотрел себе вариант на Окружной , там намногооо лучше , нежели тут. Что и Вам всем советую....и надо было в эту халтуру ввязываться.... одни эмоции

Хороший друг аватар
Хороший друг Offline Ср, 16.08.2017 - 14:25 #

Ответил Эсфирь в лс, а тут продублирую: кукуйте до 2020 ))) на 100 Лямов выволокли саратовские и эти тоже все повытаскивали, был на стройке, проводка мягко говоря пипец! А ГАЗА не будет! Запасайтесь буржуйками и дровами) детей то кормить надо ( это если до 2020 года сдадут) врезанная система в теплотрассу - да она сдохнет в 1 же месяц ( мы там не одни врезанные) даже дом ещё не покрасили и этом году точно не покрасят) так с краев что бы вид был мол мы работаем, а по факту даже камеру отключили( у меня не работает!) всем спасибо и извините- крик души

Эсфирь аватар
Эсфирь Offline Ср, 16.08.2017 - 14:26 #

Газа понятное дело не будет, там по проекту электрические плиты.

Хороший друг аватар
Хороший друг Offline Ср, 16.08.2017 - 14:56 #

С такой проводкой и электричества не надо

Александрру аватар
Александрру Offline Чт, 17.08.2017 - 14:20 #

Всем здравствуйте, нашёл на просторах интернета : Кроме того, покупатель вправе обратиться в орган государственного контроля в области долевого строительства. Эта организация может обратиться в арбитражный суд и потребовать, чтобы застройщик приостановил привлечение денежных средств от покупателей для строительства дома. Также дольщик, не получивший в срок свою квартиру, может обратиться в суд. Однако ни один из перечисленных способов всё-таки не обеспечивает передачу квартиры покупателю. Единственное, на что дольщик гарантированно может рассчитывать, это возврат внесённых им денежных средств и возможность получить с застройщика неустойку», — считает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».

Т.е даже если у тебя ипотека ты можешь затребовать деньги у компании, она обязана их вернуть, можно заплатить за ипотеку и даже останется))) хотя смотрю кв метр в доме сейчас стоит 30-33 тыс рублей. Покупали по другой стоимости. Получается можно затребовать деньги, вернуть и купить туже или другую квартиру дешевле)

Kati5678 аватар
Kati5678 Offline Сб, 19.08.2017 - 11:25 #

Только они их не вернут( если бы деньги были, давно дом сдали бы

Хороший друг аватар
Хороший друг Offline Пнд, 21.08.2017 - 11:39 #

Выставить квартиру на продажу, и деньги целы и груз проблем исчезнет,а это ожидание чуда какого то.

Фатинья аватар
Фатинья Offline Втр, 22.08.2017 - 08:48 #

Никто еще не кинулся покупать. Люди которые хотят купить квартиру думаю знают о проблемах со стройкой. Пыталась продать - ни одного звонка.

Right аватар
Right Offline Втр, 10.10.2017 - 20:04 #

Пензенские новостные порталы пенза*в*згляд, пенза*по*ст посмотрите. Там про письмо дольщиков губернатору и собрание. Грустно это все.

Пуся08 аватар
Пуся08 Offline Ср, 11.10.2017 - 11:34 #

а как связаться с инициативной группой по этому дому?

Лялька аватар
Лялька Offline Ср, 18.10.2017 - 15:53 #

Ничего утешительного.

Last edited by Лялька at Ср, 18.10.2017 - 15:53.