Посоветуйте хорошего риэлтора!!! Срочно!!!!

Девочки!!!! Всем привет!!! Помогите советом,срочно нужно продать квартиру в Пензе, сложность в том,что квартира в ипотеке Сбера! Посоветуйте кто знает или может сталкивался хорошего риэлтора,действительно толкового , кто поможет найти покупателя и совершить грамотно сделку!!! Очень нужно!!

zlatik аватар
zlatik Offline Пт, 06.05.2016 - 13:32 #

Здесь на сайте Ольга-профи,у нее все продается и покупается махом,думаю равных ей нет(хелга ник) посмотрите в похожих темах она комменты дает

Пузька аватар
Пузька Offline Пт, 06.05.2016 - 13:35 #

спасибо!сайт пензамама уже много раз и серьезно помогал мне в жизни!) надеюсь и тут поможет!)

natali.natali аватар
natali.natali Супер мама Offline Пт, 06.05.2016 - 14:31 #

если не трудно киньте ссылку на ее темы

Kristi аватар
Kristi Offline Пнд, 09.05.2016 - 09:25 #

Однако когда я в личке спросила, не риэлтор ли она, посоветоваться хотела, она сказала, что нет, но к ним близка.

Klize аватар
Klize Offline Пт, 08.12.2017 - 11:48 #

промышленные участки островцы >это масса преимуществ, которыми нельзя не воспользоваться. Здесь вы можете купить промышленный участок на самых выгодных для себя условиях. http://msk-prom.com

zlatik аватар
zlatik Offline Пт, 06.05.2016 - 13:37 #

Надеюсь,сама к ней не обращалась,но как ее почитаешь,прям равных ей нет,у всех застой в работе,а у нее ab.gif

Катерина Ч. аватар
Катерина Ч. Offline Пт, 06.05.2016 - 13:47 #

я пыталась обратиться в прошлом году осенью, условия сотрудничества если честно мне были не совсем понятны и на мой взгляд дорогие

zlatik аватар
zlatik Offline Пт, 06.05.2016 - 13:50 #

ну я уже писала,что сама не обращалась,но в похожих темах.она прям всех переговорила,и всем советы дала,и кто ей возражал.что самой все дешевле сделать,кстати я тоже сама 2 квартиры продала и купила,без всяких риэлторов,она сказала-не к тому обращались,из чего я сделала вывод-человек ПРОФИ своего дела

Катерина Ч. аватар
Катерина Ч. Offline Пт, 06.05.2016 - 13:52 #

ab.gif , тоже все сделала сама

Last edited by Катерина Ч. at Пт, 06.05.2016 - 13:52.
Musya аватар
Musya Offline Пнд, 09.05.2016 - 13:23 #

тоже все сама. ничего мудреного. интернет и мфц в помощь.

Пузька аватар
Пузька Offline Пт, 06.05.2016 - 13:37 #

вообще,девочки, может кто то уже продавал ипотечную квартиру, может какие то советы и рекомендации есть ? все советы мне сейчас нужны очень и важны!

Kristi аватар
Kristi Offline Пнд, 09.05.2016 - 09:41 #

Пишите письмо в банк о том, что собираетесь продать предмет ипотеки, чтобы они дали согласие на реализацию. В договоре прописываете, что продаёте имущество в ипотеке, что согласие банка получено. Покупатель будет перечислять деньги не вам, а в банк в счет погашения кредита. Надо найти покупателя, согласного купить ипотеку, потому что такое имущество продавать дольше, регистрация пройдёт только после снятия обременения банком.

Пузька аватар
Пузька Offline Пт, 06.05.2016 - 13:57 #

сделать самой может и не сложно, если все ясно и просто, а моя квартира в ипотеке Сбера и тут есть свои сложности и нюансы, поэтому и прошу помочь

Энче аватар
Энче Offline Пт, 06.05.2016 - 14:30 #

Вам нужно пойти в Сбер и там всё скажут. Риелтор здесь дело второе. Если только вы не хотите продать квартиру условно. Что, естественно, вряд ли.

Пузька аватар
Пузька Offline Пт, 06.05.2016 - 14:37 #

хотелось бы без банка, ведь такие варианты тоже возможны

Энче аватар
Энче Offline Пт, 06.05.2016 - 15:44 #

Разве? Квартира в обременении у банка. Юридически вы пытаетесь продать чужую собственность.

Пузька аватар
Пузька Offline Пт, 06.05.2016 - 15:47 #

ну а если покупатель вносит залог за квартиру равный остатку задолженности перед банком, я гашу свою задолженность и снимает банк обременение, тогда квартира уже моя по закону и я оформляю с моим покупателем сделку после чего покупатель отдает мне оставшуюся сумму. Что тут криминального?!

Энче аватар
Энче Offline Пт, 06.05.2016 - 15:50 #

Ясно. У вас немного выплачивать осталось? Но в любом случае, после полного погашения, нужно снять обременение, а это делает банк, а не риелтор.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Пт, 06.05.2016 - 15:52 #

вы там мат. капитал главное не использовали?

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Пт, 06.05.2016 - 16:16 #

очень. это затягивает оформление документов на пару месяцев. за спасибо никто ждать не будет. только за хорошую скидку

Фина аватар
Фина Offline Вс, 08.05.2016 - 12:07 #

Все как вы пишете вполне реально, у меня знакомые так продали. Тут главное найти покупателя, который даст такой задаток за квартиру, чтобы можно было снять обременение. У них было аж 700 тыс, все прошло благополучно. Просто деталей я не знаю.

Kristi аватар
Kristi Offline Пнд, 09.05.2016 - 09:45 #

Покупатель вам должен хорошо доверять. А если вы не погасите кредит или задолженность окажется больше. И переход права собственности не произойдёт. Грамотный покупатель возьмёт выписку из реестра на квартиру.

Пузька аватар
Пузька Offline Пт, 06.05.2016 - 15:48 #

понятно ,что с обременением я не смогу продать, кто же такую сделку оформит?! надо сначала обременение снять

Солнцева аватар
Солнцева Offline Пт, 06.05.2016 - 17:13 #

Попробуйте обратится в известные агенства недвижимости, если вы продадите квартиру им? Ну конечно цена занизится. С такой кипой бумаг думаю справятся. У меня есть знакомый Риелтор, как сказать владелец или директор агентства недвижимости. Ну тут вопрос ещё в том что у людей покупательская способность снизилась, если хорошо скинете, то продадите достаточно быстро

Солнцева аватар
Солнцева Offline Пт, 06.05.2016 - 17:15 #

И ещё на самом деле обратитесь к Хельге. Кто знает может поможет. И мы узнаем насколько она профи.

марджинна аватар
марджинна Offline Пт, 06.05.2016 - 18:57 #

Недавно обращалась в агенство Ре несанс, тож проблема была с продажей-покупкой. Все сделали нормально. Позвоните, расскажите свою ситуацию и Вам скажут как правильно все сделать и берутся ли они за это. Потом в еще в какое нибудь агенство позвоните и сравните ответы, чтобы понять реально ли сделать так как вы хотите или Вам лапшу на уши вешают, что так можно сделать.

КонсультантГВ аватар
КонсультантГВ Консультант ПМ Offline Пт, 06.05.2016 - 19:25 #

У меня есть знакомый риэлтор в Ростум-недвижимость, даже сейчас продажи есть и она работает честно и открыто, и со сложными сделками. Ее зовут Ирина Гильманова. Обратитесь к ней. Телефоны агенства есть в интернете, если нужен ее телефон, дам в личку.

зюзеныш аватар
зюзеныш Offline Пнд, 09.05.2016 - 05:48 #

Лена, я сейчас продаю подобную квартиру клиентке (я- специалист по недвижимости). Мы в процессе оформления документов. Квартира в обременении была, да еще доля у ребенка: у органов опеки пришлось брать приказ. Все решаемо. Главное- какой остаток долга по ипотеке. Мы нашли покупателя тоже с кредитными средствами (ипотека ВТБ), а свою ипотеку гасили в Сбере её средствами. На снятие обременения ушло 3 рабочих дня. Этапы вашей сделки:
- найти покупателя (желательно с наличкой или с кредитными средствами, где наличка равна вашему долгу)
- прийти в Сбербанк, зайти в кассу погасить остаток средствами покупателя, дать ему расписку в получении суммы в счет стоимости квартиры
- желательно, чтобы у покупателя не было опасений в сделке, подписать перед погашением долга предварительный договор по продаже квартиры, где указать сумму, которая оплачена покупателем _____ числа в счет стоимости кв.
- на сл. день после погашения долга пишется заявление вами о снятии обременения на квартиру) у специалиста
-снятие обеременения (3 дня). Далее - по плану.
!Не надо менять ваше свидетельсто на квартиру, в котором прописано обременение. можно заказать выписку из ЕГРП. Могу бесплатно вам сделать, если понадобится. Выписка-важный документ для покупателя ( о том, что квартира "чистая).

Пузька аватар
Пузька Offline Ср, 01.06.2016 - 13:27 #

всем спасибо,девочки) все закончилось благополучно!)))

крошка87 аватар
крошка87 Offline Пнд, 20.11.2017 - 13:01 #

девочки, подскажите пожалуйста риелтора, кто работает в Колышлее