Опубликовано Втр, 05.07.2016 - 15:04 пользователем Julya1789
Настроение:
Задумчивое
Все представляют или многие себе студию в Спутнике. Кухня там расположена в комнате. Хотим, чтобы кухонный гарнитур и электроплита (электрику естественно придется переделать) стояли в коридоре без мойки. Выход на мойку в комнате заделать. А пользоваться раковиной в ванной. Квартира на первом этаже. Вопрос собственно вот в чем: законно ли так сделать в квартирее-студии, или нужно куда идти и узаконивать, или все и так законно в студиях и перенос возможен? Кто-то может переносил? Или может подскажут где можно узнать про это
Комментарии
Насколько я знаю, нельзя газовые трубы трогать без согласования с Горгазом, но Вам это и не нужно, т.к. электрическая, а всё остальное Ваше право.
Любую перепланировку надо согласовывать (узаконить). Даже замена ванны на душевую, если по проекту должна быть ванна, и наоборот.
Где это согласовывается?
в БТИ обратитесь. Я давно этим не занималась. Не помню всю процедуру.
Оно конечно может и не законно. Но многие так делают. А кто проверит?
Если не узаканивать,не возникнет ли проблем при продаже?
При продаже возникнут проблемы если придется продавать через нотариуса или покупатели будут оформлять ипотеку через сбербанк (за остальные банки не знаю). Потому что они проверяют техническую документацию. Не знаю как в Пензе, а в Питере мы продавали квартиру покупателям с ипотекой, так из банка приходил человек с фотоаппаратом и все снимал как раз на предмет переустройства.
Если купля продажа идет в простой письменной форме через МФЦ никто ничего не проверяет.
через мфц не получится. Там дети.
Только месяц назад оформляли сделку с ипотекой через нотариуса. Ни у кого вопросов по перепланировкам не возникло.
А перепланировка законно сделана, все документально оформлено или нет?
Нет, в техпаспорте было написано:разрешений не предъявлено. Но сильно тоже не обнадеживайтесь: у нас частный дом со своей землёй, у вас -у вас многоквартирный, сегодня одни требования, завтра -другие.
Так там электричество или газ?
В студиях только электричество
В спутнике в студиях нет газа. Там все на электричестве
Вы стену будете переносить?
Ничего трогать не будем вообще в стенах, только проводку будем переделывать, так как хотим как раз перенос электрической плиты в коридор и соответственно кухонный гарнитур тоже в коридоре будет. Мойки не будет.
Так оставь и старую, и новую проводку. при продаже это будет плюсом. и перенос проводки это не перепланировка. ничего узаконивать не надо
Действительно, может, можно оба варианта проводки оставить? А плиту при продаже просто переставите на первоначальное место, и все.
А еще можно на месте мойки поставить компактную посудомоечную машину, они сейчас есть оч маленьких размеров и недорогие. Просто на ночь ее не включать.
Посмотрела план студии, мне ваш вариант кажется вполне логичным. Я бы даже посудомойку поставила в ванную в таком случае, а раковину в ванной заменила на железную мойку со шкафчиком, в который как раз посудомойку и мусорное ведро. А в коридоре 4 метра кухня в линию небольшая. Отличный вариант для студии.
Да. Действительно интересно...я че т не подумала....только мойку в ванной не поставить. Это же переплонировка...лучше в раковине мыть.
Кстати хороший вариант. Потому что кухонный гарнитур в коридоре не считается перепланировкой. Только перенос плиты и мойки. При оформлении тех.документации ставите плиту на место, а потом покупатели поставят ее обратно в коридор.
Это и не перепланировка.
Читала на флрумах вроде в раковине вполне нормалтно посуду мыть. Только раковину и кран наверно надо поудобнее покупать. А мойку если в ванной ставить это же перепланировка?
Нет конечно. Там же кран предусмотрен. А какая разница что Вы под него поставите. Может Вам в ванной мойка больше нравится, чем обычная раковина.
А еще такой вопрос...а то, что на месте где должна быть мойка, ее там не будет это нормально при продаже? Дырка под трубы останется, а проводить не будем. Будет заклеена обоями
Мойка ерунда, может Вы вообще её ставить не хотите. Это мебель. А вот трубы.... Это надо уточнять.
Если провести трубы они будут мешать для мебели...а где бы про это узнать можно...в самом термодоме?
Мы вот соединяли кухню с залом в квартире, хлэожила узнавала, там может провода или несущая стена мне сказали, что там ничего нет.второй вопрос был узаконить или нет? Сказали что как бы надо, его никто не проверит.
И ещё ситуация : моя сестра купила квартиру с перепланировкой, была одна комната, потом сделали перегородку и стало 2 комнатки. Проблем не возникло со сбербанком , единственное переплатили оценщику 1000 р. Отдали 3000 р вместо 2000. Квартира в ипотеке в сбере. Не загоняйтесь, делайте как задумали. Придёт время надо будет переставите все обратно.
Пример планировки, правда, без переноса.
как красиво) икеа все-таки классная)
А где шкаф для одежды? И какая площадь?
Еще нашла студию, планировка -как впихнуть невпихуемое. Актуально для семей с ребенком. В студии разместилась: кухня, спальное место, стол и место для приема гостей, кровать, большой шкаф для хранения, комод. У окна осталось много простора-отлично подойдет для игр ребенка например. Может кому пригодится.