Как выписать прописанного человека (не собственника)?

Здравствуйте!!! Подскажите, пожалуйста, я собстенница 1/2 части дома, доставшегося мне по наследству после умершей тети. В этом доме прописан и живёт её (тётин)сожитель. Добровольно он не выписывается. Вторая часть дома принадлежит моей двоюродной сестре, которая уехала в другой регион и местонахождение её мне неизвестно (со старого адреса прописки, все письма вернулись мне обратно), номер телефона её недоступен. Вопрос, как я могу выписать этого человека без согласия второго собственника - моей сестры, я уверена, что она будет не против, т.к. он для нас посторонний человек. Найти её просто нереально. Как мне быть? Есть ли какие то возможности выселить его не разыскивая сестру?
Заранее спасибо!!!

Разделы Форума: 
Леонорка аватар
Леонорка Offline Ср, 02.11.2016 - 22:53 #

Девочки, прошу писать только по теме и тех, кто разбирается в таких вопросах. Юристам и адвокатам, зашедшими в эту тему буду очень благодарна и тем, кто сталкивался с таким вопросом. Повторю- у квартиры 2 собственника, проживающих в разных городах (я и сестра). За ранее спасибо!

Галина Титова аватар
Галина Титова Offline Втр, 29.08.2017 - 12:34 #

он был прописан тетей до ее смерти? а после принятия наследства вы официально предлагали ему съехать?

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Ср, 02.11.2016 - 23:47 #

Такие вопросы только в суде решаются. Паспортистка без решения суда не имеет права его выписать без его согласия. А в суде уже будет учитываться все- есть ли у него еще жилье, инвалид или нет, кто оплачивает коммунальные платежи. Так что без судов и юристов вам не обойтись.

Зубок аватар
Зубок Offline Ср, 02.11.2016 - 23:55 #

только через суд.тем более если это его единственное жилье

Леонорка аватар
Леонорка Offline Чт, 03.11.2016 - 08:38 #

Девочки, что через суд это понятно. Вопрос в другом: был: про 2х собственников...

Kristi аватар
Kristi Offline Чт, 03.11.2016 - 08:55 #

В последние годы при прописке составляли договор коммерческого найма. экземпляр договора должен быть в паспортном стоде. Скорее всего он с тетей был заключён, значит вы его и должны расторгать как наследник.
Как вариант можно свидетельскими показаниями в суде доказать, что ответчик проживал с тётей, на её половине дома, сейчас там и проживает, поэтому выселение и снятие с рег.учета не ущемит интересов двоюродной сестры. В исковом заявлении сестру укажите третьим лицом, указав последний известный адрес. В суд письма тоже будут возвращаться, суд может сделать запрос в паспортный стол о её настоящей регистрации.

Леонорка аватар
Леонорка Offline Чт, 03.11.2016 - 10:21 #

Кристина, здравствуйте! Спасибо Вам большое, что ответили, информация полезная)

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Чт, 03.11.2016 - 10:29 #
я собстенница 1/2 части дома

т.е собственность у вас не выделенная и дом не поделен? Если так, то без согласия второй собственницы, вы ничего с домом сделать не можете, ни выписать, ни продать. Надо разыскивать сестру.

Леонорка аватар
Леонорка Offline Чт, 03.11.2016 - 10:31 #

Здравствуйте! Дом не поделен .Просто 1/2 часть

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Чт, 03.11.2016 - 10:54 #
при прописке составляли договор коммерческого найма

в частном доме ни какого договора не состовлялось у нас, вот только прописывалась, достаточно было согласия собственника, да и в квартирах 4 года назад о таком не слышали. Сожитель прописывался наверное не год и не два назад, а достаточно давно.

свидетельскими показаниями в суде доказать, что ответчик проживал с тётей, на её половине дома, сейчас там и проживает, поэтому выселение и снятие с рег.учета не ущемит интересов двоюродной сестры

так как собственность не выделенная, термина "проживания на половине тети" быть не может. Он прописан в доме, и без согласия второго владельца решение принято не может быть. А вдруг она скажет, что хочу что бы он был прописан? Суд будет достаточно долгим и муторным. А если найдете сестру, то можно попробовать и без суда выписать. Если он не ребенок, не инвалид, не пенсионер и ли др. льготная категория, его обязаны выписать по заявлению собственника.

Kristi аватар
Kristi Offline Чт, 03.11.2016 - 11:23 #

Есть ещё понятие определения порядка пользования жилым помещением. Должно составляться соглашение, но его скорее всего нет. Поэтому стоит прибегнуть к свидетельским показаниям. В судебном процессе могут найти ответчика.
Судебный процесс долгий, если вы знаете, как ускорить дело, напишите.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Чт, 03.11.2016 - 11:34 #

никак не ускорить, только найти второго собственника либо его наследников, и суд не будет искать его т.к. это не уголовное и не административное дело, вопросы все будут у мирового судьи, а в ее компетенции сделать только запросы, но искать не будут. И даже не факт, что дело примут к рассмотрению, без согласия второго собственника.

Kristi аватар
Kristi Offline Чт, 03.11.2016 - 15:25 #

Если вы хорошо разбираетесь в судебном процессе, то должны знать, что жилищные споры отнесены к подведомственности районных судов, а не мировых. Запрос в ПВС как раз и поможет установить настоящее местожительства лица.

Леонорка аватар
Леонорка Offline Чт, 03.11.2016 - 11:27 #

Спасибо за ответ. Сожитель умершей тети живёт не полных 3 года ( в январе три будет)

Женя_32 аватар
Женя_32 Offline Чт, 03.11.2016 - 14:57 #
его обязаны выписать по заявлению собственника.

Снять с регистрации могут только по решению суда или по личному заявлению зарегистрированного гражданина.
И ни какое заявление от собственника (или двоих собственников) в ОУФМС не примут.

Last edited by Женя_32 at Чт, 03.11.2016 - 14:57.
Aqualana аватар
Aqualana Супер мама Offline Чт, 03.11.2016 - 15:35 #

Евгения, это касается и временной регистрации? Меня просит знакомый его временно зарегистрировать. Т.е. снять с регистрации потом не могут только по моему личному заявлению? В случае, если что-то пойдет не так, могут быть проблемы его снять с учета?

Оленька777 аватар
Оленька777 Offline Чт, 03.11.2016 - 15:37 #

Света, да как срок закончится, так и прописки не будет. Если очень надо, то сделай на полгода. Больше незачем, если что то лучше потом продлишь.

Aqualana аватар
Aqualana Супер мама Offline Чт, 03.11.2016 - 17:21 #

Оля, спасибо!

марджинна аватар
марджинна Виртуоз общения Offline Чт, 03.11.2016 - 11:54 #

Являюсь хозяйкой 1/2 дома без выделенных частей, как у вас. Могу сказать, что без согласия второго хозяина ничего сделать с домом нельзя. Даже прописать своих детей и мужа вы туда не сможете, без согласия второго, только вы сами пропишетесь, и выписать также не сможете без согласия второго. Вообще это кошмар, все надо согласовывать со вторым. Поэтому лучше займитесь поиском сестры и пусть она вам напишет доверенность на совершение каких либо действий от ее имени, если отношения у вас с ней хорошие.

Леонорка аватар
Леонорка Offline Чт, 03.11.2016 - 15:12 #

Всем спасибо за помощь. После праздников разберусь .

МамаЕлизаветы аватар
МамаЕлизаветы Offline Вс, 06.11.2016 - 00:07 #

Ну про детей зря пишите. Если Вы хозяйка прописаться можете сами и без согласия и конечно своих несовершеннолетних детей пропишите без проблем

Леонорка аватар
Леонорка Offline Вс, 06.11.2016 - 07:50 #

Если доли не выделенные, то кроме собственника нельзя. Спрашивала

Дрёма аватар
Дрёма Offline Вс, 06.11.2016 - 09:45 #

У кого вы спрашивали? Я буквально пару месяцев назад регистрировала ребенка на свою долю.

марджинна аватар
марджинна Виртуоз общения Offline Вс, 06.11.2016 - 10:01 #

Правильно, детей можно. Я спутала, когда у нас ребенок родился 2008, хозяйкой доли была свекровь, а мы с мужем были просто прописаны, так вот ребенка прописали без хозяйки, мы с мужем вдвоем ходили. А вот 2012 прописывали ребенка, надо было уже согласие обеих хозяек. Наконец то теперь я сама хозяйка и вторая половина на муже, кончился этот кошмар, когда надо соседку везде возить и еще упрашивать....