Подскажите процедуру оформления квартиры после погашения ипотеки с использованием мат.капитала

Настроение: 
Хорошее

Девочки подскажите как долго занимает переоформление документов после погашения ипотеки с использованием мат.капитала. Осталось 2 платежа и мы расплатимся с ипотекой, но сколько ещё денег готовить для переоформления документов и выделения долей детям, подскажите кто это проходил, и сколько времени даётся на переоформление и выделение долей после того как погасить ипотеку и возьмёшь справку у банка что ничего не должны ему.

Комментарии

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Пнд, 09.04.2018 - 23:09 #

Позвоните любому нотариусу и вам подробно объяснят что почём и порядок действий. Там меняется все- у одного было так , у другого по другому. Да и тема такая уже есть
http://www.penzamama.ru/node/12930?page=3

Мама 2011 аватар
Мама 2011 Offline Ср, 11.04.2018 - 14:04 #

мы погасили ипотеку мат капиталом. нужно взять справку в банке, закладная вроде и отнести ее в рег палату. потом рег палата вернет вам обратно эту закладную, я ее храню) выделение долей детям обязательно, мы выделили минимальную долю. выделение долей через натариуса и с января этого года подорожало, я отдала 10 тысяч с чем то. стоимость услуг натариуса зависит от кадастровой стоимости квартиры (натариус сам запрашивает в рег палате) и плюс еще какие проценты. вот не помню от площади квартиры зависит или нет. я звонила, спрашивала. для натариуса нужно взять все доки на квартиру, он ставит свою печать на них. потом опять в регпалату с доками на квартиру. я пока не дошла) там тоже нужно заплатить госпошлину, не знаю сколько

Anni аватар
Anni Offline Ср, 11.04.2018 - 19:03 #

Вроде писали, если не выделять, а дарить детям доли в квартиры, дешевле оформление получается?

ЛедиN аватар
ЛедиN Offline Чт, 12.04.2018 - 00:10 #

а выделять только дарением и получается. Я в свое время столько "перелопатила", всех знакомых юристов и работников регслужбы с этим вопросом замучила, но так и пришлось дарить. Хотя вот до сих пор не согласна, ведь дарение происходит добровольно, а тут нас закон обязывает. Можно, конечно, было попробовать изменить практику, но это надо было через суд, а с маленьким ребенком на руках я че-т не захотела.

М@жоR аватар
М@жоR Offline Чт, 12.04.2018 - 11:19 #

девочки спасибо за ответы, заказали справку в банке, потом напишу какая стоимость у нотариуса обошлась нам. Про доли нам сказали что можно выделить хоть 1/100, для дальнейшей продажи это даже лучше.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Чт, 12.04.2018 - 13:22 #

вам неправильно сказали про 1/100,не любую долю можно выделить,там высчитывают. расчет примерно такой 460000 /4=115000,где 460000 маткап,4 члены семьи ( расчет грубый). Потом высчитывают долю ,чтобы была не меньше 115000 руб. Допустим квартира стоит 2000000, значит доля будет минимальная 2000000/115000=17,3, т.е приблизительно 1/18 или 1/20. а 1/100 может быть только если у вас недвижимость стоит около 12млн.

М@жоR аватар
М@жоR Offline Чт, 12.04.2018 - 13:29 #

спасибо, сколько тонкостей, нотариус когда оформляли обязательство про это ни чего не сказала...

Lina_27 аватар
Lina_27 Offline Пт, 13.04.2018 - 13:18 #

Если вся квартира принадлежит одному собственнику, то можно просто написать соглашение. Жена к примеру передает доли детям, а муж за них принимает. Сами подписали бумагу, отнесли в регпалату, ничего нотариусу не платили. Если 2 и более собственников, то только через нотариуса. Ему там отплатите процент от стоимости передаваемой доли + его услуги. Мы и так, и так выделяли. Сначала через нотариуса в квартире, с которой была снята ипотека, там у нас двое собственников было. Потом в новой, где собственник 1, выделяли детям доли по своему соглашению, без нотариуса. В первом случае нам размер доли считал нотариус, исходя из стоимости типа того.. мне с ним еще поспорить пришлось, он хотел выделить больше. А во втором случае размер доли органы опеки определяли, чтобы мы не ухудшили условия. Вообще при выделении долей по мат капиталу не было закона о размере самой доли. Но типа потом прокуратура может проверить и подать на нас в суд, если мы выделим меньше реального метража, которое можно купить за сумму капитала. Это нам так нотариус аргументировал

Nastena аватар
Nastena Offline Чт, 19.04.2018 - 09:50 #

скажите, а соглашение в произвольной форме составляется? можно поподробнее процедуру описать,когда один собственник?

Lina_27 аватар
Lina_27 Offline Чт, 19.04.2018 - 10:02 #

муж составлял, нашел примерную форму в интернете. Распечатал, мы подписали и отнесли в регпалату

Фина аватар
Фина Offline Втр, 05.06.2018 - 17:16 #

Тоже также делали, когда один собственник, только у нас было не соглашение, а договор дарения на детей. Муж дарил детям доли, а я за них принимала. У нотариуса пришлось только согласие делать мое на это дарение. Тоже в свое время кучу нотариусов проездила, пока один вот так не подсказал сделать. А то обдираловка сплошная. ak.gif

Екатериина аватар
Екатериина Offline Пт, 18.05.2018 - 12:16 #

Почему я раньше сюда не зашла,с нас 20000 взяли!!!! нотариусы совсем совесть потеряли((