Сделки с долями в недвижимом имуществе перешли к нотариату

С 02.06.2016 года все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Федеральный Закон №172, как это случилось и в конце декабря 2015 года с № 391-ФЗ, был принят внезапно, без "анонсов" и рассусоливаний. С 29.12.2015 г. все сделки с несовершеннолетними, помимо обязательного согласия ООиП, были переданы в ведомство нотариата.
Планомерно движемся к нотариальным сделкам с недвижимостью, ибо нотариальное лобби в ГД(а может и выше) не хилое как видим.

Таким образом у нотариусов добавилось работы, а у граждан, совершающих сделки с недвижимостью(мена, дарение, купля-продажа), прибавились расходы.
Приведу инфографику по нотариальным тарифам.

Комментарии

irinapnz1 аватар
irinapnz1 Offline Ср, 08.06.2016 - 09:49 #

Приведенные на картинке тарифы применимы к договорам отчуждения имущества, если их нотариальное удостоверение НЕОБЯЗАТЕЛЬНО в соответствии с законодательством РФ

HelgaM аватар
HelgaM Offline Ср, 08.06.2016 - 14:06 #
удостоверение НЕОБЯЗАТЕЛЬНО в соответствии с законодательством РФ

Абсолютно нет никакой разницы в цене, как и дифференциации между "обязательно"/"необязательно"

HelgaM аватар
HelgaM Offline Чт, 09.06.2016 - 16:56 #

Ок. 0,5 % от суммы договора(кадастровой стоимости при безвозмездных сделках) + тех. работа 5 т.р.

марджинна аватар
марджинна Offline Ср, 08.06.2016 - 10:04 #

Продавали квартиру, где доли детей, нотариусу 20000 отдали.

Kristi аватар
Kristi Offline Ср, 08.06.2016 - 13:22 #

Наверно думают, что у семей с детьми денег много.

HelgaM аватар
HelgaM Offline Ср, 08.06.2016 - 14:23 #

Пока это преподносится как:

в целях усиления противодействия мошенничеству и «квартирному рейдерству»

Легонько-потихоньку, методом "нога в двери", имхо, ведут к обязательному нотариальному удостоверению всех сделок. Бюджет-то нужно как-то пополнять — "хоть шерсти клок",

Kristi аватар
Kristi Offline Ср, 08.06.2016 - 14:53 #

Могут нарушаться права сособственика. От него получается нотариальный отказ. И этого достаточно, как я думаю. Но ОНИ думают по-другому.

HelgaM аватар
HelgaM Offline Ср, 08.06.2016 - 15:19 #

Это вообще ни при чем. Права сособственника в том, что он имеет преимущественное право покупки доли. Все. Без надлежащего уведомления сособственника не зарегистрируют право. Это может быть как нотариальный отказ, так и уведомление по почте.
Кроме того нотариальный отказ стоит денег(где-то руб. 800-1000 по моему). Есть объекты КОК, где таких сособственников 40+ человек (грубо 40 т.р.) — нотариальный отказ просто золотой в таких случаях.

Аргументы законодателя именно в мошенничестве и квартирном рейдерстве - дарении, покупки микродоли в общем имуществе. Дальше дело техники. Только здесь тоже непонятно как именно нотариус сможет этому воспрепятствовать bw.gif

Last edited by HelgaM at Ср, 08.06.2016 - 15:19.
Kristi аватар
Kristi Offline Ср, 08.06.2016 - 15:35 #

Нотариальный отказ 2000, а уведомление тоже через нотариуса, оно ещё дороже.

HelgaM аватар
HelgaM Offline Ср, 08.06.2016 - 16:18 #

Разговаривала с нотариусом, так сказали что можно уведомить самому и принести все документы для удостоверения. Если нотариальный отказ - удостоверят сразу и на регистрацию; если по почте - удостоверит по истечении месяца(согласно ГК)

Kristi аватар
Kristi Offline Чт, 09.06.2016 - 06:54 #

Ограничили бы такие сделки. Нет же, надо придумать очередную статью расходов.

Бабулька аватар
Бабулька Offline Ср, 08.06.2016 - 10:05 #

Ну доля в квартире вряд ли больше миллиона будет стоить, так что считайте по минимуму. Ну и между своими вообще можно по кадастровой стоимости указать. Меньше не стоит, потому что в этом случае будут брать кадастровую. Ещё и все сделки с несовершеннолетними тоже отдали нотариусам. А что Вы собственно возмущаетесь? До 2000 года все сделки шли через нотариуса. Просто тариф не был таким бешеным. Потом отменили обязательное нотариальное удостоверение, теперь обратно к этому возвращаются.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Ср, 08.06.2016 - 10:08 #

Это теперь в опеку не надо, или и туда, и туда?

Романтичная аватар
Романтичная Offline Ср, 08.06.2016 - 11:22 #

Эт если продавать квартиру, то сначала куда в опеку или к нотариусу? И если продавать квартиру с участием мат.капитала (то есть доли выделены) и продавать скажем за 1300000, то мне три тысячи отдать за каждого нотариусу надо? Или сколько? Я че то запуталась

Романтичная аватар
Романтичная Offline Ср, 08.06.2016 - 11:30 #

Получается 4 доли в квартире...мне отдать нужно 7000*4 и плюс 0,2 % процента от суммы превышающей 1 млн или просто 7000 + 0,2%?

Бабулька аватар
Бабулька Offline Ср, 08.06.2016 - 13:17 #

7000 не с каждого а с сделки. У Вас несовершеннолетние? А то если 4 собственника и все взрослые и все одновременно продают кому-то то не нужно нотариальное удостоверение. Только если чья-то доля продается, дарится, а остальных нет или если несовершеннолетние.

Kristi аватар
Kristi Offline Ср, 08.06.2016 - 13:27 #

А потом ещё пошлину за регистрацию платить: 2000 за каждого. Если идёт покупка.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Ср, 08.06.2016 - 13:30 #

А почему за каждого? вроде как со сделки 2т берут

Вереск. аватар
Вереск. Offline Ср, 08.06.2016 - 15:56 #

А если такой случай: 3 собственника квартиры (близкие родственники, родители /дети), двое собственников дарят свои доли третьему, то в такой случае надо нотариальное удостоверение?

HelgaM аватар
HelgaM Offline Ср, 08.06.2016 - 16:08 #

Со 2-го июня - да, нотариальное удостоверение.
#хозяйкеназаметку Договор дарения действует с момента его заключения(подписания).

Вереск. аватар
Вереск. Offline Ср, 08.06.2016 - 16:14 #

Спасибо!
Вот так удар. Не успели раньше. Если бы знать...

HelgaM аватар
HelgaM Offline Ср, 08.06.2016 - 16:18 #

#хозяйкеназаметку попробуйте составить ДД 1-м июня или ранее ad.gif

Вереск. аватар
Вереск. Offline Ср, 08.06.2016 - 16:19 #

А я глазами прохлопала ваш совет выше. Вот я -лопух, а тоже вроде как юриспруденцию изучала.

HelgaM аватар
HelgaM Offline Ср, 08.06.2016 - 17:45 #

Внимание: такой финт не пройдет если закладная по ипотеке погашена после этого числа.

Last edited by HelgaM at Ср, 08.06.2016 - 17:45.
СВЕТЛАНА А аватар
СВЕТЛАНА А Offline Ср, 08.06.2016 - 16:57 #

Ольга,а в течение какого времени можно пойти в регпалату после составления договора дарения? если дату поставить примерно конец мая?

HelgaM аватар
HelgaM Offline Ср, 08.06.2016 - 17:17 #

Один известный застройщик составлял и регистрировал договоры задним числом около года(или больше) без проблем.

Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Ср, 08.06.2016 - 10:36 #

Бедгые нотариусы, они же так мало зарабатывают aq.gif за каждый чих возле себя берут деньги!!!

крошка87 аватар
крошка87 Offline Ср, 08.06.2016 - 10:54 #

вот вот вот!!! в нашем государстве все против народа!

Бабулька аватар
Бабулька Offline Ср, 08.06.2016 - 13:18 #

ну они не сами себе тариф придумывают. Государство спускает сверху. Они же не все себе берут и в казну отчисляют.

Kristi аватар
Kristi Offline Ср, 08.06.2016 - 13:25 #

Ведь регпалате тоже проверяет законность сделки.

HelgaM аватар
HelgaM Offline Ср, 08.06.2016 - 13:58 #

При нотариальной сделке регистратор ничего не проверяет - только вносит запись. Поэтому и срок регистрации по нотариальной сделке 2-3 раб. дня. Проверка законности сделки возложена в таком случае на нотариуса.

Kristi аватар
Kristi Offline Ср, 08.06.2016 - 15:37 #

В этом и соль, что и нотариусу заплати и в регпалату за свидетельство. Расходов больше стало.

HelgaM аватар
HelgaM Offline Ср, 08.06.2016 - 15:42 #

Госпошлина, про которую мы говорим, оплачивается за регистрационные действия. Не за свидетельство. С 17 года свидетельства о праве собственности вообще не будут выдаваться - все в электронном виде. Госпошлина останется прежней(если не повысится).
Расходы увеличиваются, да. Про то и речь)

Бабулька аватар
Бабулька Offline Ср, 08.06.2016 - 14:13 #

Регпалата ни за что не отвечает в случае, если прохлопали. Нотариус отвечает всем своим имуществом.

HelgaM аватар
HelgaM Offline Ср, 08.06.2016 - 14:34 #
Регпалата ни за что не отвечает в случае

Отвечает, "если прохлопали" — по вине регистратора
Деятельность нотариуса застрахована в СК + есть компенсационный фонд нотариата, а вот как он отвечает здесь. Где-то попадалась статья, что за прошлый год нотариусы компенсировали 5 млн. рублей...в масштабах России...

HelgaM аватар
HelgaM Offline Ср, 08.06.2016 - 23:23 #

А поправки в закон перестают видеться томными af.gif

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

ГАРАНТ.РУ

Таким образом, все сделки, где есть общая долевая собственность должны быть заключены только в нотариальной форме

@Элл аватар
@Элл Offline Чт, 09.06.2016 - 09:40 #

Не знаю сюда не сюда пишу. прошу совета. у ребенка есть в собственности 1/3 от трехкомнатной квартиры(приватизация). Можно ли выделить её долю для продажи, каковы должны быть мои действия?

HelgaM аватар
HelgaM Offline Чт, 09.06.2016 - 11:22 #

Вы имеете ввиду выделить в натуре как комнату? Кто остальные сособственники квартиры?

HelgaM аватар
HelgaM Offline Чт, 09.06.2016 - 12:25 #

Идёте к кадастровым инженерам, составляете техплан(вам нужно будет 4 шт., каждый в районе 4-5 т.р.), ставите новые объекты на кадастровый учет в кадастровой палате, после постановки на учет идете в росреестр, где пишите(или заранее составляете) соглашение о пользовании квартирой и регистрируете право. Все.

HelgaM аватар
HelgaM Offline Чт, 09.06.2016 - 16:58 #

Не просто согласие, а совместное соглашение о пользовании комнатами/квартирой. Родители от имени ребенка.
Если соглашения нет - в судебном порядке.

@Элл аватар
@Элл Offline Чт, 09.06.2016 - 18:43 #

согласие нужно в любом случае, даже если я буду бывшей женой?

HelgaM аватар
HelgaM Offline Чт, 09.06.2016 - 20:05 #

Я имела ввиду, что при заключении соглашения о пользовании, со стороны ребенка будут родители, действующие в его интересах.
Заявление от обоих родителей(не лишенных прав) Вам будет нужно при продажи доли ребенка.

@Элл аватар
@Элл Offline Чт, 09.06.2016 - 20:45 #

Спасибо за консультацию) Думаю квартиры с малолетними собственниками , проблемны в плане продажи(

HelgaM аватар
HelgaM Offline Чт, 09.06.2016 - 20:54 #

Пожалуйста)
Проблемными бы я их не назвала — больше телодвижений, ну и по времени подольше. Хотя и это все решается.

Татьяна Толкачева аватар
Татьяна Толкачева Супер мама Offline Чт, 09.06.2016 - 15:41 #

отмечусь)) интерсная темка

Tatuwka аватар
Tatuwka Супер мама Offline Чт, 09.06.2016 - 16:15 #

У нас есть квартира, купленная с помощью маткапитала. Выделены доли на всех пятерых членов семьи, но в разных частях. Старшим детям уже есть по 18 лет и мы планировали, что они свои доли подарят младшей несовершеннолетней сестре. Теперь это сделать сложнее и затратнее, правильно я поняла?

HelgaM аватар
HelgaM Offline Чт, 09.06.2016 - 17:00 #

Затратнее. По поводу сложнее - "+" поход к нотариусу.

Tatuwka аватар
Tatuwka Супер мама Offline Чт, 09.06.2016 - 18:38 #

Ндааа, по деньгам 10-15 т.р.,вот и подумаешь....

зюзеныш аватар
зюзеныш Offline Сб, 11.06.2016 - 15:13 #

Девочки, по сделкам, где у взрослых собственников доли- есть выход без нотариуса зарегистрировать в МФЦ:
если покупают у вас за НАЛИЧКУ, указывать любым числом до 02.06.2016 года. Т.е. до вступления выше указанного закона в силу. Регистраторы пропускают такие договора. Причины могут быть разные:мол .уезжали из города продавцы/покупатели; не было денег на гопошлину за регистрацию прав собственности....
Конечно, если подобные сделки по ипотеке- не пройдет: кредитный, закладная будут от др. числа.

Ирина Аржаева аватар
Ирина Аржаева Offline Вс, 12.06.2016 - 19:39 #

Девочки, подскажите пожалуйста, как с минимальными затратами как подарить минимальную часть своей доли в квартире супругу. Какова последовательность действий? Можно ли самой составить договор дарения, какова должна быть минимальная доля и куда какие документы относить

Ирис аватар
Ирис Offline Ср, 15.06.2016 - 13:23 #

Мы сейчас покупаем квартиру, там 3 собственника, один несовершеннолетний, они предложили нам оформить сделку 28 дек 2015, и вот только сейчас нести в регпалату... Мы отказались, страшновато как-то, если спросят, почему так долго несли договор? Или как нужно сделать, чем нам, покупателям, обернется оформление "задним" числом?

Бабулька аватар
Бабулька Offline Ср, 15.06.2016 - 13:45 #

А согласие органов опеки тоже будет задним числом?

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Ср, 15.06.2016 - 14:14 #

Эх. мы тоже продаем свою квартиру. чую на мучаемся мы с ней. Ужас.

марджинна аватар
марджинна Offline Ср, 15.06.2016 - 20:16 #

Правильно, что отказались. Да и опека недаст задним числом. Проще потратиться на нотариуса и все сделать по закону.

зюзеныш аватар
зюзеныш Offline Ср, 15.06.2016 - 21:12 #

С опекой точно такие дела не пройдут. Разрешение с органов опеки будет фактическим числом, поэтому задним числом можно не рискуя оформить только со взрослыми долями.

Фина аватар
Фина Offline Пнд, 22.08.2016 - 12:10 #

Девочки, кто нибудь оформлял доли на детей через нотариуса? Мы только ипотеку погасили, у нас наверное уже не прокатит задним числом. Напишите пожалуйста, сколько там по деньгам выходит?

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Пнд, 22.08.2016 - 16:37 #

Мы оформляли. 13 тысяч нам вышло удовольствие

Фина аватар
Фина Offline Пнд, 22.08.2016 - 17:25 #

Екатерина, а вы можете подробнее написать, как вы делали? У нас квартира оформлена только на мужа. Теперь надо всем выделить доли. Делать брачный договор + 2 договора дарения на детей, все это оформлять у нотариуса? В тарифах в заголовке темы указан процент от суммы сделки, какая сумма в таком случае берется, которая прописана в договоре купли-продажи квартиры? Спасибо!

pjjkju аватар
pjjkju Offline Втр, 23.08.2016 - 16:29 #

сумма берется- во сколько оцениваете дом, либо оценщик нужен, либо какие-то документы о стоимости принести (у меня был договор подряда на строительство(фактически стоимость выше, т.к. застройщик выполнял только часть работ)- приняли и рассчитали процент от этого договора)

Фина аватар
Фина Offline Втр, 23.08.2016 - 12:12 #

Ходила к нотариусу ближайшему, сказали, что можно попробовать оформить одним договором дарения. Муж будет дарить доли всем членам семьи. Стоить все будет 0,5% от всей даренной доли (стоимость берется кадастровая)+5000. А я теперь думаю, а муж вообще может мне долю дарить, если мы в браке были на момент покупки квартиры?
Может кто знает?

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Втр, 23.08.2016 - 16:17 #

Не может. Так как это и так жене принадлежит. Замкнутый круг.

HelgaM аватар
HelgaM Offline Втр, 23.08.2016 - 17:26 #

МСК не совместно нажитое имущество. Жене не принадлежит никак

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Втр, 23.08.2016 - 19:56 #

квартира куплена уже в браке. Поэтому часть квартиры жены..

HelgaM аватар
HelgaM Offline Втр, 23.08.2016 - 22:01 #

Осталось понять какая это часть))) А возможно и нет ничего. То, что квартира куплена в браке, строго говоря, еще не о чем не говорит ad.gif

zvezdochka аватар
zvezdochka Offline Втр, 23.08.2016 - 15:45 #

Да уж охр*неть, дают МК, потом часть отдай нотариусу... вообще млин...государство ё-моё.

Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Втр, 23.08.2016 - 17:48 #

Девочки, может не по теме, подскажите, имеем в собсвенность зем участок и дом, все оформлено в браке на мужа. Теперь чтобы оформить часть на меня я должна сделать это через нотариуса?

pjjkju аватар
pjjkju Offline Ср, 24.08.2016 - 08:40 #

соглашением можно у нотариуса, цена зависит от стоимости собственности

MANIA058 аватар
MANIA058 Offline Втр, 23.08.2016 - 22:02 #

скажите а если после погашения ипотеки,мы просто подарим доли детям?то сколько встанет это оформление?и как подарим захотим продать квартиру ,то нужно будет только разрешение опеки?

HelgaM аватар
HelgaM Offline Втр, 23.08.2016 - 22:05 #

Стоить будет 0,5% от кадастровой стоимости долей + 5 тысяч тех работа. Это у нотариуса и 2 т.р. госпошлина за регистрацию права.
Продажа будет и через опеку и через нотариуса.

Last edited by HelgaM at Втр, 23.08.2016 - 22:05.
Фина аватар
Фина Offline Ср, 15.02.2017 - 16:55 #

Девочки, информация для тех, кто еще будет выделять доли детям после погашения ипотеки мат капиталом. Если квартира принадлежит единоличному собственнику (например только мужу), то в этом случае можно обойтись без нотариального заверения, жена только дает нотариальное согласие на дарение детям долей. (Но в этом случае она себе долю в квартире не выделяет, ее доля остается "сидеть" в доле мужа). Договор дарения составляется в простой письменной форме.
Обязательно нотариально заверять нужно тем, кому недвижимость принадлежит на праве долевой собственности.
Я прошла через 5 нотариусов и только 1 мне об этом сказал, но я до конца не верила, что нам зарегистрируют, но УРА, все получилось. Я очень ей благодарна, целую кучу денег нам сэкономила.

рябинушка аватар
рябинушка Offline Чт, 08.06.2017 - 13:38 #

К какому наиариусу ходили напишите в лс пожалуйста.

IVA аватар
IVA Offline Сб, 10.06.2017 - 23:53 #

Да уж... Пока ипотеку погасим, еше что нибудь придумают...

HelgaM аватар
HelgaM Offline Вс, 11.06.2017 - 15:06 #

В ГД внесен законопроект, обязывающий ВСЕ сделки с недвижимостью проводить через нотариуса.
Законопроект может быть принят уже 6 июля.

pjjkju аватар
pjjkju Offline Пнд, 23.10.2017 - 14:09 #

мне ЕЕГлух***ова делала договор (в терновке напротив пенсионного). Все прошло на ура. Зато вот Карми**шев с Кир**ова 63 за тот же договор взял больше,а регпалата сделку не пропустила,предстоит с ним суд,иск сочиняю.

марджинна аватар
марджинна Offline Пнд, 23.10.2017 - 14:52 #

Мне тоже оба нотариуса на ул.Терновского нравятся и Глу..ва и на другой стороне улицы Коб ..зик кажется фамилия, все тщательно проверяют и грамотно составляют договора.

Last edited by марджинна at Пнд, 23.10.2017 - 14:52.
котенок87 аватар
котенок87 Offline Пнд, 23.10.2017 - 21:38 #

спасибо. а номер телефона можете в личку скинуть?

zvezdochka аватар
zvezdochka Offline Вс, 29.10.2017 - 11:36 #

нам тоже составлял договор, с ошибками...после них все проверять нужно. Сам то может быть и ничего как нотариус, т.к. договор составляла какая то девушка.

Kett82 аватар
Kett82 Offline Пт, 08.06.2018 - 02:01 #

Посоветуйте нотариуса для оформления наследства. По разумным ценам.

pjjkju аватар
pjjkju Offline Пт, 08.06.2018 - 14:43 #

Глу**хова ЕЕ в Терновке около пенсионного фонда. быстро и дешевле мне все оформила. если что,звонит в регпалату и сама уточняет как все сделать,чтоб с регистрацией проблем не было. на Кирова 63 карми%%шев- не ходите! его работы в регпалате постоянно возвращают , даже сами нотариусы о нём неочень отзываются.

Kett82 аватар
Kett82 Offline Пт, 08.06.2018 - 16:16 #

Спасибо.
А про Михай**лович Л.Г. кто что может сказать?

Леди58 аватар
Леди58 Offline Пт, 08.06.2018 - 21:52 #

Добрый день.Подскажите,с мужем оформляем ипотеку,квартиру в долевую собственность попалам т.е.Есть ребенок. Нам нужно тоже сделку у нотариуса оформлять?

IVA аватар
IVA Offline Втр, 30.10.2018 - 22:10 #

Может подскажете, девочки, квартира оформлена на 3 (муж,жена, ребенок), долевая собственность. Ипотека. Использовали материнский капитал, обязались выделить доли детям . Могу ли я подарить из своей доли всем членам семьи части. Это все равно к нотариусу? И размер доли как определить? Допустим, я погасила пятую часть стоимости квартиры МК, значит 1/5 делится на четверых? И надо чтобы поровну? Может ли старший совершенолетний сын отказаться от своей доли, мы изначально ее выделили. И ноториус будет брать процент со всей квартиры или с той доли, которую буду делить?

Last edited by IVA at Втр, 30.10.2018 - 22:10.
sweets аватар
sweets Offline Втр, 06.11.2018 - 14:37 #

мы недавно выделяли доли по маткапу. вам нужно к нотариусу. если вы использовали не весь маткап, а только часть его, то нотариус вам высчитает какие доли вы должны выделить. всем одинаковые они должны быть. мы выделяли по 6/240. выделяться доли должны и с вашей части и с части мужа. не трогается только доля ребенка, но ему вы тоже должны будете выделить долю. и только потом он сможет ее подарить. стоимость зависит от того, с какой части квартиры вы будете выделять. у нас тоже 1/3 была у ребенкаи 2/3 у мужа. так вот муж выделял всем , включая и этого ребенка тоже.

IVA аватар
IVA Offline Втр, 30.10.2018 - 22:08 #

Платить ипотеку еще правда долго, может что опять поменяется, и не факт, что к лучшему... Но чем больше читаю, и тоска берет. Все для людей.

sweets аватар
sweets Offline Втр, 06.11.2018 - 14:38 #

полностью согласна!!! одной рукой дали, второй половину обратно забрали..

mariya-1405 аватар
mariya-1405 Offline Втр, 26.02.2019 - 14:08 #

Подниму темку. Собираемся продать частный дом и землю. Дом и земля в долях с папой. Сколько мы должны будем заплатить нотариусу и можно ли будет оформить сделку без его участия продать?

марджинна аватар
марджинна Offline Втр, 26.02.2019 - 14:30 #

Все у нотариуса. Цена вопроса зависит от кадастровой стоимости земли и дома. Без папы можно продать только если будет доверенность. 2 года назад дачу из 3 долей в одну делали через куплю продажу. Кад.стоимость была не большая за нее где то 300р. взял нотариус и плюс 5000 его услуги (у двух были и везде ставка одинаковая).

mariya-1405 аватар
mariya-1405 Offline Втр, 26.02.2019 - 15:21 #

Будем продавать вместе с папой. Предварительно озвучили в районе 27тр, сказали что это максимальная сумма

марджинна аватар
марджинна Offline Втр, 26.02.2019 - 18:56 #

Дом значит хороший и участок приличный больше трех миллионов так и выходит. Двушку в Н-Новгороде продавала 21500 вышло.

Marishka аватар
Marishka Offline Ср, 27.02.2019 - 11:14 #

сейчас услуги нотариуса 6900 (они сами должны отправить в регпалату, по закону это делается ими бесплатно, а по факту они подняли стоимость своих услуг) + 0,5% от стоимости сделки...
у меня слов нет от этих расценок..............

Kett82 аватар
Kett82 Offline Ср, 27.02.2019 - 12:19 #

Девочки, услуги нотариуса с этого года выросли в цене и прилично. Так же поднять должны и услуги росреестра. Оформляли наследство после смерти бабули, сама нотариус нам говорила, чтобы мы поспешили все сделать в 2018г.

Вереск. аватар
Вереск. Offline Ср, 27.02.2019 - 12:39 #

Катя,прими соболезнования. Бабушка значит отмучалась?
Как законодательство стремительно меняется, и не в нашу пользу.

Kett82 аватар
Kett82 Offline Пнд, 04.03.2019 - 09:32 #

Олечка, спасибо. Да 1 мая год будет. Отмучалась, ты права...тяжело умирала...

Татьяна Толкачева аватар
Татьяна Толкачева Супер мама Offline Ср, 27.02.2019 - 15:29 #

Сегодня ходила к нотариусу, ипотеку закрыли.Детям доли выделить... 32500 насчитали(((

sweets аватар
sweets Offline Вс, 03.03.2019 - 10:22 #

Два, во время мы доли выделили своим((( 15000 вышло. Зато теперь чтоб продать эти доли обанкротишься(((

ANNA_ice аватар
ANNA_ice Offline Вс, 03.03.2019 - 15:45 #

Нам нотариус насчитал 26000, а через брачный договор 10600, мы брачный договор выбрали!

MissLiLi аватар
MissLiLi Offline Вс, 03.03.2019 - 16:30 #

Девочки, а не подскажите сколько стоит подписать у нотариуса обязательство после ипотеки выделить доли?

Julius аватар
Julius Offline Вс, 03.03.2019 - 22:46 #

За обязательство неделю назад отдали 4200 или 4300, точно не помню...

Kro6kaenot аватар
Kro6kaenot Offline Вс, 03.03.2019 - 16:53 #

Получается,у всех нотариусов одинаковые расценки?

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Вс, 03.03.2019 - 18:39 #

Да Катюш, расценки у всех одинаковые. Разница только в том, пытаются они сохранить ваши деньги или нет

KAV аватар
KAV Offline Вс, 03.03.2019 - 20:55 #

Расценки одинаковые (многих обзванивали, но не все говорили про брачный). Нам за выделение доли детям насчитали 16 либо 10 (через брачный договор). Мы выбрали брачный.

Nattali аватар
Nattali Offline Вс, 01.12.2019 - 11:47 #

Девочки, подскажите, кто знает - при продаже комнаты в общаге надо договор купли-продажи заверять у нотариуса, если выделенная собственность?
И вообще каков алгоритм продажи комнаты? С чего начать?

котенок87 аватар
котенок87 Offline Пнд, 02.12.2019 - 09:25 #

Лучше к нотариусу обратится проконсультируют, соседей надо оповещать

Nattali аватар
Nattali Offline Пнд, 02.12.2019 - 10:48 #

Вдруг кому пригодится - сегодня узнала в федеральной справочной Росреестра - договор купли-продажи заверять у нотариуса по желанию. Т.е. необязательно.
Теперь вопрос - как оповестить соседей. Хотела справку из ЕГРН заказать - так по сути надо узнать про 16 собственников - на каждого справку заказывать - разоришься. Как вариант мне сказали заказать общую справку на квартиру в Кадастровой палате. Туда не дозвонишься, чтоб уточнить.
Может по платежкам посмотреть фамилии? Хотя не факт, что там достоверная информация. Делааа

Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Пнд, 02.12.2019 - 16:13 #

Заказываете справку на объект недвижимости, там будут фио всех собственников. Но вы уточните про них, надо ли? Если у вас не доля, а выделенная собственность, то зачем оповещать соседей?

Nattali аватар
Nattali Offline Пнд, 02.12.2019 - 22:36 #

Как мне сказали по телефону федеральной справочной Росреестра - надо, так как не смотря на то что выделенная собственность, есть места общего пользования, потому обязательно.

котенок87 аватар
котенок87 Offline Ср, 04.12.2019 - 10:09 #

надо, мы продавали "гостинку" по докам была выделенная собственность, но были все квартиры на этаже под одним номером квартиры, т.е. квартира такая и такие-то комнаты, оповещали соседей, месяц ждете с последнего кто получил письмо и можно оформлять. Один нотариус сказал что можно было не оповещать соседей, сдали доки на регистрацию, потом звонили уточняли оповещали ли соседей, доносили копии оповещений. В инете есть правила отправки таких писем.

Nattali аватар
Nattali Offline Ср, 04.12.2019 - 10:39 #

С лета этого года выделенку можно оформлять без нотариуса. Это точно - выяснила еще раз по телефону федерального Росреестра и по телефону Росреестра пензенского и у надежного агенства недвижимости. Все ответили - по желанию.

Nattali аватар
Nattali Offline Ср, 04.12.2019 - 10:40 #

Как говорится, за что купил, за то и продаю. Это я про информацию. ab.gif