В апреле 2012 года началось возведение 17-этажного дома рядом с недавно построенным жилым комплексом "Ревьера" по ул. Краснова, 40.
У нас, жильцов, появились вопросы -
ЗАКОННА ЛИ ДАННАЯ СТРОЙКА? Есть информация, что НЕТ ! Оказывается, что разрешения на строительсво еще не получено! Земля принадлежит жильцам дома, на ней должны быть детские площадки, спортивные сооружения, парковки!
Не нарушены ли региональные нормативы градостроительного проектирования Пензенской области? Достаточно бегло просмотреть документ и становится очевидно, что нарушены!!!
Все жильцы дома по ул. Краснова П Р ОТ И В данного строительства. У наших детей не будет полноценной и безопасной детской площадки. Про спортивные сооружения вообще мечтать не приходится. Остается очень мало места для парковки автомобилей жильцов! Парковка располагается ОЧЕНЬ близко к планируемой детской площадке. Даже если ее нам сейчас оборудуют, прямо над головами наших детей будет происходить новая стройка, работать подъемный кран...
Прошу всех, кто сталкивался с подобной проблемой или знает пути ее решения, поделитесь опытом!
| Предпросмотр | Прикрепленный файл | Размер |
|---|---|---|
 |  100_6330.jpg | 88.66 КБ |
 | 100_6331.jpg | 96.79 КБ |
 | 100_6332.jpg | 72.35 КБ |
 | 2012-05-09_20.01.15.jpg | 120.41 КБ |
 | 2012-04-01_16.55.54.jpg | 95.1 КБ |
 | 2012-05-09_20.01.20.jpg | 130.31 КБ |
Вам сначала надо узнать законная или нет, а не верить слухам. Для этого есть 3 пути. Ехать к застройщику,хотя вряд ли он вам просто так предоставит документ. 2ой путь - привлечь к себе внимание, устроить небольшой "сабантуй" тогда застройщик или его представитель приедет сам + привлечете внимание города на вашу проблему. 3 путь - жаловаться в администрацию города.
На сколько я помню-по плану она там и должна стоять. еще у поволжья эта свечка точно была
http://www.vdolevke.ru/objects/4940/15536.html?page=5#cmt_new
Ир, тут жильцы и инвесторы дома общаются немного.
Я сама до сих пор в сомнениях, хочу продать квартиру. Муж по-прежнему против.
Скорее всего дом построят( уже квартиры продают во всю...
Машины в 2 этажа если ставить, все равно не уместятся, дом-то большой.
Земля жильцам НЕ принадлежит. Вы купили квартиру и все. В ордере у вас не написано например двушка + 5 соток придомовой территории. Застройщик покупает эту землю и т.к. он купил он может делать с ней все что хочет и это законно. а вы купили просто квартиру и ни метром земли более. По поводу размещения домов посмотрите СНиП "Градостроительство" Если противопожарный разрыв соблюден, то так и должно быть.
А как же такое понятие, как отвод земли? а за что же мы платим налог на землю? Да согласна если границы по отмостке дома, а вот у нас границы ого-го и я думаю застройщик(собственники) имеют право оградить территорию, поставив например забор?)
Вряд ли стройка незаконная, в Пензе в этом плане все тихо и спокойно. Тем более застройщику не улыбается расстаться с миллионами, вложенными в нулевой цикл, если что. Да, жильцов жалко, у меня одногруппница живет в первой секции Краснова, 40, я была у нее в гостях, вид конечно сильно подпортиться. Ну что поделать, такова се ля ви, когда мы покупаем квартиру в договоре не прописывается какой из окна у нас должен быть вид и какого размера должна быть детская площадка и парковка.
Ну что в Пензе все тихо-законно-спокойно это я сильно сомневаюсь. Во многих случаях все разрешения и согласования проходят в процессе стройки. Вот районе Окружной дома 3-х этажные 3 год строятся и ни конца ни края...или спокойствие измеряется нерухнувшими строящимися домами, как это было в этом году в Москве?
Иногда по ящику посмотришь - выйдут бабки какие-нибудь и жильцы домов и давай протестовать: "Ааааа...вот тут на нашей земле, рядом с нашим домом парковку строят (автосервис, дом и проч. нужное выбрать) и т.д. и т.п." Хотя никто из этих людей эту землю не покупал. И СНиП никто не читал. Я архитектор и говорю не просто так. Земля около муниципальных домов - есть муниципальная собственность и уж никак не собственность жильцов, земля вокруг домов частных застройщиков им же и принадлежит и тоже естественно не жильцам. Конечно понятно, хочется повозмущаться, но права на возмущение жильцы не имеют. Надо было более внимательно выбирать дом. Ну и вид из окна естественно, если квартира покупается выбор точно есть.
Правильно бабули возмущаются, если молчать будем, чиновники будут взятки срубать и строить парковки на месте парков и т.д. С ревьерой все ясно, дом построят. На Кижеватова тоже жильцы соседних домов возмущаются стройкой от Ревьеры
Тогда мне не понятно, почему в других домах все по-человечьи.. Вот даже далеко не ходить - на Ватутина, 6. И обалденная детская площадка, и машины рядом не стоят (сегодня как раз туда ходила к знакомой девочке в гости) , и парковка разграниченная для каждой квартиры, и территория ограниченная, куда вход/въезд только для своих... Они как же это сделали?
Ирина, они огородили сами, без оформления земли. Мы на Ватутина 2а живем, тоже хотим огородиться, узнавали у жильцов. Наша земля, на Ватутина 2а не в собственности у нас, жильцов, нужно оформлять ее, или в аренду.
По идее, если даже стройка узаконена и разрешена тут, ладно. А как же тогда нарушения этого пресловутого СНИПа? Парковка близко к площадке, а площадка под строительными кранами? А если покопаться там, наверно, тьма нарушений... К сожалению, не могу осилить 300 страниц того, что скачала - Граднормативы на 11 февраля 2011...
Еще скопирую, что на другом форуме писала сегодня
Дело в том, что многие, кто покупали квартиры в Ревьере (а некоторые на этапе котлована), даже подумать не могли, что посреди двора еще многоэтажку построят... О ней нигде не было ни слова, ни намека... Люди мечтали о просторной площадке, газонах, озеленении, отделенной от всего парковке... Но она неожиданно возникла на рекламных щитах Ревьеры. Кто видел, начал тихо удивляться. А кто и не видел, и еще долго после этого ни о чем не подозревал.
При чем по началу на картинках была не 17-этажка, а 14ти))). Это только этой весной с риэлторских сайтов выяснилось, что это уже 17 этажный дом... На бывшем болоте... Выстоит? Мне вот, например, интересно это очень. Проектной декларации на эту высотку на сайте Ревьеры я не видела. Сейчас еще залезу специально посмотрю.
Конечно, сейчас, видимо, поздно бить тревогу. А может и нет, время покажет. Всяческие заявления в разные инстанции жильцы пишут, наймут юриста, чтобы все грамотно проверить...
Про парковку. Непонятно, почему застройщик сразу не продумал такие тонкости, как изолированные подходы к парковке и к детской площадке. Естесственно, пока не была закончена стройка всего комплекса, про площадку думать не приходилось, хотя и просили уже управляющую компанию помочь с этим вопросом. но в ответ было одно - сдадутся остальные секции - будет вам площадка. А теперь уже стало понятно, что планирует ее ЗАСТРОЙЩИК - ОЧЕНЬ маленькой, ВПЛОТНУЮ к машинам, да еще и РЯДОМ будет снова работать подъемный кран. К сожалению, нет возможности на этом форуме фото прикрепить(((
А про землю нам же товарищ Колеганов на первом собрании жильцов при создании управляющей компании сказал, что земля оформлена в собственность, она не муниципальная! Но это жильцы теперь тоже проверят, запросили кадастровый план.
Как-то осенью мне встретился человек во дворе, который хотел купить в одной из строящихся секций (6ой или 7ой) квартиру, поговорили с ним о том, о сем, и тут я обмолвилась, что сочувствую тем. у кого окна будут во двор, потому что 14этажка весь свет закроет... Он округлил на меня глаза : "Какая 14этажка?" Я говорю: "А вот на рекламных щитах посмотрите, вроде теперь в плане есть..." ))) Значит, застройщик не считал своим долгом посвещать покупающих квартиры про свои планы...
Вот я тоже задумывалась, что на болоте строить свечку высотную опасно наверное, я не строитель, но все же опасаюсь.
То что тут пишут - это всего лишь эмоции. Люди мечтали, люди думали, люди удивляются... Пенза усиленно застраивается, что само по себе вроде как хорошо, и все мы, не только жители Краснова, 40, должны быть морально готовы к появлению под окнами нежданного соседа в лице "свечки". Решать что будет находится на земле детская площадка или застройка гаражей может только собственник этого участка. Жители пятиэтажек рядом с Вашим домом, возможно, тоже не были особо рады появлению десятиэтажного соседа.
А насчет 17этажной свечки на болоте, ну так на этапе проектных работ делаются геологические изыскания, берутся пробы грунта, соответственно компетентные специалисты посчитали, что земля пригодна.
Ирина, дай пож-та мне ссылку на форум (в личку или здесь). Если нужны подписи "против" , то я с вами.
Как бы то ни было..... А стройка-то остановилась!...
Вбили они до майских праздников первые 7 свай... И все пока. Молчок. Но и письма мы написли везде тоже как раз до майских праздников...
Написали нам ответы. Прилагаю.
и еще
5 мая разрешение получено))))))) А мы письма до майских праздников отправляли... Песец!
Ир, там рука руку моет, похоже
О) Сегодня утром еще одно принесли) Из администрации...