Опубликовано Чт, 24.01.2013 - 18:59 пользователем Vesnaxxx
Девочки,помогите,может кто сталкивался!!!Продаем комнату на ОК,покупатели берут ипотеку(сбербанк),с них для ипотеки потребывали кроме стандартных документов еще и нотариальный отказ всех(!!!)жильцов в квартире (это 15комнат),неужели нельзя как в обычной сделки-уведомления почтой отправить?и уж тогда заверить у нотариуса опись что ли?...Где всех соседей искать?Кто не живет уже...Кто сдает жильцам...Кто назло не пойдет из принципа,коммуналка всеж)))Как быть?Кто знает что нужно в этой ситуации?Спасибо
Разделы Форума:
Самое простое-искать покупателей без ипотеки и без сертификатов.Мы недавно продавали комнату и четырём соседям письма-уведомления риэлтор почтой посылал,потом месяц ждали их решения и уже потом продали
да лучше ищите без ипотеки,а так эпоппея великая по всем соседям ходить
Они просили продать им,т.к.понравилось и устроило их всё,мы не против ипотеки и продавать не спешим.Только не можем сейчас сообразить после их звонка,что мы должны нотариальный отказ сделать в присутствии каждого из жильцов в квартире((((Теперь думаем, завтра сами еще позвоним в банк узнаем,может они не правильно усвоили информацию?Возможно нужно просто нотариально заверенный реестр о уведомлении писем(опись)...сама не знаю,завтра буду звонить.Еще самим придется в органы опеки тащится разрешение на отчуждение/продажи комнаты т.к.у нас в доле несовершеннолет-й сын.
Это называется отказ от права преимущественной покупки.можно сделать по–другому,Вам заверить у нотариуса заявление о продаже своей доли и направить по месту прописки их заказным письмом с уведомлением.если они получат и не ответят в течение какого–то времени то продаете смело.узнавайте адреса и шлите письма)
для банка такое не прокатит. Им нужен именно нотариально заверенный отказ от ППП. А расходы должен нести покупатель.
Наташ,я об этом думала тоже...Теперь вижу,что реально,раз и Вы пишите.А для сбербанка это пойдет?
И еще,нотариальные эти уведомления на основании каких данных заполняются?ФИО и адреса достаточно будет?Уже присутствие жильцов не нужно?Хочется надеятся,что паспортные данные соседей выискивать и выпрашивать не придется))
Ни один нотариус не заверит вам отказ вот так по фамилии и отчеству.
У нас сноха год назад тоже комнату на ОК в ипотеку брала через сбербанк, так вот их тоже заставляли нотариально заверенный отказ от каждой комнаты принести. Это нужно непосредственно банку, чтобы они кредит дали, а не в регпалату.
Да, кстати, такой отказ у нотариуса денег стоит, естественно все это за свой счет.
Позвонили сами юристам банкам,сказали,что личное присутствие соседей у нотариуса для отказа можно заменить заверенным реестром/описью отправленных уведомлений.Думаю это проще немного.
Девочки,другая проблема,про отказы выяснили.Теперь звонит покупатель и говорит,что помимо отказов на комнаты,нужно из комнат жильцов-собственников(соседей)взять справку-разрешение из органов опеки.Им то для чего?Если отказ напряжно было брать,ктож в опеку пойдет?Ладно мы,так как продаем долю ребенка,а соседи как жили,так и живут.Караул.Что это шутка?
Завтра у нас сделка,меняем дом на квартиру в квартире моей прописаны сестра и двое ее детей несовершеннолетних.Мне тоже такую же бумажку припаяли взять.По идее,должны родители детей приехать с паспортами и свид–вами о рождении детей.Я сегодня была там,привезла все в копиях и мне выдали такую справку в отделе по опеке управления образования.
как я говорю делают всё что жить скучно не было,а то вдруг дома засидимся!!!!!!Они сами бы походили и отменили бы все эти законы на фиг!а в МФЦ такое не делают,они вроде всяким оформлением занимаются
Девочки,а справка из БТИ о том,какие комнаты приватизированные,какие нет,срок ее действия какой,кто нибудь в курсе?Спасибо!
Вы всё ещё не продали? Вроде как месяц была.
Продали)))только считайте выше-для покупателей/ипотечников нужны нотариальные письма,они занимают срок около 2х месяцев,простые письма проще-месяц,что тоже время.Нам спешить некуда),главное мы точно знаем,что покупатели есть(хороший задаток взят),а подождать мы можем,им очень надо.
У нас покупатели нашлись сразу,как только подали объявления,мы даже письмами-уведомлениями не занимались,ни документами,т.к.думали.в течение года продать,пока найдутся желающие.А они оказались ипотечники,может и лучше,что до них письма просто заказные не отправили,а то пришлось бы второй раз нотариально отправлять,т.к.в банк нужны или нотариальные отказы или нотар.уведом-ия.К концу марта разрешим уже этот вопрос,и они расчитаются полностью,нам пока "не горит".Я про справку из БТИ спрашивала,девочки,ни кто не знает,срок ее действия какой?