Девочки, подскажите пожалуйста! Может кто делил имущество... ниже привожу ситуацию (мама задавала вопрос на юридическом форуме, ответ так и не поступил). Интересует также госпошлина за раздел имущества и кто ее платит.
"Здравствуйте! Мы с супругом в браке 30 лет, 20 из них не живем вместе. Ребенку 26 лет. Когда еще жили вместе, ему от завода дали на семью 3-комнатную квартиру (3 члена семьи). Собственник - муж, квартира не приватизирована. Все мы были в этой квартире прописаны. Сейчас дочь прописалась к своему мужу. Мой муж принципиально хочет развестись. Я же не хочу, чтобы моя дочь осталась без квартиры после нашей смерти. (У мужа есть еще 2 детей от 1-го брака). Как моя прописка влияет на ситуацию? если мы разведемся, сможет ли он продать квартиру? Сможет ли выписать меня против моей воли? Живу вообще в другом городе. Волнует лишь вопрос наследования квартиры моей дочерью."
Как понимаете, ситуация касается меня напрямую. Для меня главное - моральное и физическое здоровье моих родителей, а не квадратные метры. Ситуация усугубляется тем, что папа начал маме угрожать (кошмар! в его-то 72 года), требует приехать развестись завтра!
Сможет ли мама, если вдруг он надумает продать квартиру, оспорить продажу в суде? И при чем тут вообще прописка? Может ну её?
А если по теме, то: квартиру продать вы не сможете пока она не приватизированна, после смерти мужа и вашей квартира отойдет не дочери, а гос-ву. Поэтому на данный момент вам нужно ее приватизировать, если в ней прописано 2 человека, то квартира будет в равных долях. После ее продажи 50% вам и 50% мужу. После смерти мужа его 50% поделят на всех его детей. При разводе эта квартира так или иначе будет поделена пополам, т.к. дочь уже выписалась и там не живет и она совершеннолетняя.
А для этого нужно подавать на раздел имущества, если я правильно понимаю. Никогда не сталкивалась с подобным, почитала сегодня много всего... запуталась окончательно Вроде пишут, что в течение 3 лет подавать на раздел можно. Пишут какие-то заоблачные суммы госпошлин. Есть опыт раздела? как это в реальности?
У меня нет, но приватизация обязательна. Вам нужно обязательно это сделать
так папа в любом случае скажет, что будет на себя приватизировать. Здесь юридическая сторона важна - имеет ли он право это сделать? так ли просто выписать маму?
Нет, если прописаны двое, то на двоих и квартира будет. Если только вы в добровольном порядке не выпишитесь. Ну может быть если будет суд, и будет доказано, что мама там не живет, то да... выпишут. А без суда никак не выпишут. Сейчас владелец квартиры - гос-во и только ему решать кого выписывать, кого нет. Ваш муж сам никого не сможет выписать.
Надежда, Вы написали, что если квартина не приватизирована, она отойдет государству. Разве завещание здесь роли не играет? а как же наследование?
Завещать можно только то, что пренадлежит человеку, сейчас квартира принадлежит гос-ву и папа не имеет права ею распоряжаться. Папа не имеет права ( пока кчартира не приватизирована) делать с ней какие-либо действия: продавать, менять, дарить, завещать, потому что квартира не его.
ничего не понимаю. у меня завещание на руках... точную формулировку не скажу, документы у мамы хранятся. значит можно завещать...
Надежда Вам все верно сказала.
Спасибо, поняла
У вас завещание с форсулировкой:все принадлежащее мне имущество на момент моей смерти завещаю ... квартира на данный момент отцу не принадлежит. Он всего лишь там наниматель по договору соц.найма
Чтобы продать квартиру, её сначала нужно приватизировать. приватизация будет на всех кто в ней прописан, приватизировать только на отца можно, если он подаст в суд, чтобы выписать вашу маму в связи с тем, что она там продолжительное время не живёт, но для этого нужны веские доказательства. Вроде как-то так.
А подавать документы на приватизацию может только собственник (папа)? или и мама тоже вправе? Я так понимаю, после развода это тоже можно сделать?
мне кажется что если муж захочет приватизировать только на себя, то нужен отказ жены, какой она давать не собирается.
лучше проконсультироваться у юриста очно.
мама там вообще никогда не жила
это любой сосед докажет
Если любой сосед в суде длкажет, что она там не жила, то через суд выпишут маму. Если суда не будет, то мама так и останется прописанной. Но вам ни при их жизни, ни после их смерти, квартира не достанется, если только вы вновь там не пропишетесь. А это возможно только в случае согласия обоих родителей. Их развод на ситуацию наследования не влияет никак. Только приватизация.
Спасибо. А влияет ли развод на саму приватизацию? и проще ли выписать бывшую жену, чем настоящую?
Проще выписать того, кто в квартире не живет. Причем сделать это не очень сложно. А если жена (или бывшая жена) живет в квартире, то она имеет на нее одинаковые права и будучи в браке, и будучи разведенной. Приватизировать надо. Но это только с обоюдного согласия родителей.
Это раньше так было, 2 года человек не живет, приводишь двух соседей-свидетелей и выписывают. Сейчас все гораздо сложнее. Выписывают через суд и то, если докажут, что у человека есть, где жить
Как вообще в нашем случае родителям остаться в нормальных отношениях? Папа твердит маме "нет здесь ничего твоего", мама "подам на раздел"... Кстати завещание папа на меня написал, но завещание переписать в любой момент можно... Хочу мира!!!!
Его завещание - это "филькина грамота". Он не может завещать то, чем не владеет. Пока нет приватизации, квартира не в собственности и после смерти отойдет государству.
Если мама завтра поставит подпись в загсе о разводе, как это в дальнейшем повлияет на приватизацию?
На счет приватизации не знаю. Скорее всего это роли не сыграет, т.к. она в квартире прописана. Вообще бы Вам лучше к юристу обратиться, который специализируется на разделе имущества. А то здесь сейчас насоветуют, предположений навысказывают, а Вы пролетите с квартирой
Завтра утром буду искать юриста. Может кто знает хорошего?
Помню год назад консультировалась по аналогичному вопросу в конторе на углу Суворова/Чехова, где Оптика. Консультация рублей 500-600 стоила.
спасибо!
Я не пойму - пишет мама или дочь... или отец... от какого имени пост?
тут пишет дочь) про развод своих родителей
дочь
Я так понимаю, пишет дочь. Но скопирован вопрос мамы (от имени мамы) с другого сайта, адресованный юристу.
всё так!
у родственников была похожая ситуация, квартира получена с места работы мужа, не приватизирована, с женой развелся, желал поделить квартиру пополам, но кроме родителей там еще прописаны 3 детей.
где-то они консультировались, было сказано приватизировать на всех прописанных, потом делить, такой расклад мужа не устроил.
но приватизировать Вам надо, дабы не отошло государству, т.к. неизвестно сколько жизнь отмеряла, реально можете потерять жилплощадь
так объясните ему, что приватизировать нужно на папу и маму, и следом ваша мама может написать на Вас дарственную, а папа сос своей долей пусть делает все что хотет, хоть на Вас пусть завещает, хоть дарит, или Вам или своему 1му ребенку
У нас немного похожая ситуация. Квартира не приватизирована и там прописана бывшая жена брата. По сути она нам сейчас никто, но приватизировать без её отказа или согласия квартиру нельзя. Хотели уже и с её долей приватизировать, но она против и поэтому всё стоит на месте. Так что пусть ваша мама не переживает и разводиться если хочет. А про завещание вообще странная история. Как его могли сделать на неприватизированную квартиру. Может она приватизирована?
точно нет. я вот только документы на федеральную программу Молодая семья подавала. Вычитала, что завещать можно даже Луну. Право наследования будет возможно, если до момента смерти луна станет принадлежать наследодателю
по -моему, Вам нужно с отцом поговорить, узнать, чего он хочет и объяснить, только аккуратно, что даже если он с мамой разведется, Вам квартира не достанется.
нужно узнать его планы , кому из детей (вас же 3 наследника- 2 от первого брака и 1 от друго, правильно) он хочет помочь и ставить квартиру или в равных долях. и только после выяснения планов и желаний отца, что-то предпринимать.
хотя если он только приватизирует( а приватизацию разве не отменили?) без завещания квартира поделится на всех наследников, кто объявится, сначала 1 очереди - дети и настоящая законная жена. а отец не хочет, что бы вашей маме что-то досталось.
Планы папы очень непонятны - он то 10 лет назад хотел все продать и на юге домик купить, то личную жизнь обустроить в 70 лет хотел, то сдавать трёшку и снимать однушку.... короче товарищ весьма странный
детям от первого брака якобы сказал, что им ничего не достанется от этой квартиры. но это "сказал"... они уже совсем большие и живут в Москве. Однако, от причитающейся доли сомневаюсь, что откажутся. Дай Бог всем здоровья и долголетия!!!
Ребенка не с кем оставить, никак до юриста не доберусь... Поговорила с мамой, она говорит, что приватизировать кооперативную квартиру не надо. Новые обстоятельства
А с этим как?
30 лет назад кооперативные квартиры люди покупали, значит она в собственности. Если куплена в браке, то маме принадлежит половина квартиры по закону, хочет ваш отец этого или нет. И от брака/развода опять ничего не зависит. Если квартира сейчас ни вам не маме сейчас не нужна, то пусть стоит, не надо ничего делить. Когда понадобится, тогда и будете решать этот вопрос. Если добровольно не разделите, то через суд пошлина на имущественные споры составляет какой-то процент от суммы притязаний. Мы за иск в 500 тыс. платили пошлину 8600.
Если квартира кооперативная значит она в собственности похоже. И если собственник ваш папа значит он может сделать всё что захочет.
А как же "совместно нажитое имущество"? мама может подать на раздел?
И по поводу раздела... кто-нибудь делил квартиру? почитала на других сайтах, там речь ведут о какой-то неприличной по размеру госпошлине.. это действительно так дорого?
И по поводу раздела... кто-нибудь делил квартиру? почитала на других сайтах, там речь ведут о какой-то неприличной по размеру госпошлине.. это действительно так дорого?
Наталья, не подскажу по госпошлине и прочим мелочам, но дам один совет: решайте эти вопросы, пока все живы и в разуме, извините.
у нас тоже кооперативная трешка, которую дали отцу, когда они были еще женаты с мамой. потом был развод. Мирно поделить жилплощадь за три года им не удалось, а, спустя три года не удалось и через суд за давностью событий.
каким то загадочным образом отец умудрился приватизировать эту квартиру на одного себя, хотя прописаны были четверо, в тч несовершеннолетние мы.
Итог. Мама прав собственности теперь на эту квартиру не имеет никаких. Мы с сестрой только в качестве наследниц. Но наш биологический отец должен кучу денег банкам, он бухает и бомжует.... так что в итоге наше наследство может уйти за долги.
Большущее спасибо всем за советы! Родители сегодня подали на развод, теперь у мамы 3 года на то, чтобы подать на раздел имущества. Это испортит отношения, поэтому попробуем решить все мирно. Всех с наступающим!
Если это чем-то поможет в вашей ситуации. Не собственник может сделать запрос на любой объект недвижимости (земля-здание), стоит это 200 р. Необходимо знать точный адрес объекта. В ответе будут указаны ФИО собственника, документ-основание, подтверждающий право собственности или его отсутствие. Запрос делается в МФЦ (1 зал) или рег. палате.
и из дома тоже можно посмотреть, вроде также 200 р стоит https://ros***reestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new
Спасибо, я уже все выяснила
Наша эпопея продолжается :(
родители тогда благополучно развелись, а пару недель назад папа подал в суд на маму из-за того, что она не стала выписываться. Формулировка хитрая: Прошу признать ... не приобретшей право на жилое помещение по адресу.... Маме пришло письмо о том, что беседа о признании неприобретшим право на жилое помещение и снятии с рег. учета состоится 13 марта.
Теперь думаем, что делать. если маму сейчас признают таковой, потом раздел имущества наверное будет уже нереален?
То, что она там не живет - факт, выписка - фиг с ней. Но он делает акцент на то, что мама не участвовала в приобретении квартиры, они не вели на момент покупки совместного хозяйства и пр. Чтобы маме что-то отвоевать ей сейчас нужно на раздел подавать?
Напоминаю. Папа - собственник 3-ком. квартиры, которую когда-то дали на нашу семью. Родители тогда уже не жили. мы были все там прописаны, потом я выписалась (в 2014), т.к. вышла замуж. Привожу сокращенно доводы папы (из иска):
"я вступил в ЖСК, часть взносов за меня оплатил работодатель, другую часть я внес за счет собственных средств и средств моего отца" - по факту использовалисьмамины декретные, которые когда-то были вложены в машину, потом машина продана и деньги положены на папин счет
"ответчица в выплате пая никак не участвовала, совместно нажитые в браке средства не использовались"
"в квартире прописаны я, моя бывшая жена и дочь, которых я вписал туда, чтобы не возникало вопросов, почему мне была выделена 3-комнатная квартира. Но ни одного дня они там не проживали" - это действительно так
"с супругой имелась договоренность, что она выпишется вскоре после регистрации" - не было такого, были угрозы со стороны папы, чтобы мама выписалась, но она не поддалась
"регистрация ответчицы в моей квартире с самого начала носила формальный характер, и не может являться сама по себе основанием возникновения права на данное жилое помещение, поскольку по смыслу жилищного законодательства (ст. 30, 31 ЖК РФ) право пользования жилым помещением возникает у лица в случае его вселения в это жилое помещение в установленном порядке в качестве члена семьи собственника и фактического пользования данным жилым помещением. Прав собственности на указанную квартиру ответчица также не имеет" - ЭТО, ПОЖАЛУЙ, ГЛАВНОЕ, что меня смущает, т.к. считаю квартиру совместно нажитым имуществом и не понимаю, почему по мнению адвоката, который составлял иск, прав мама на квартиру не имеет.
"я несу убытки, оплачивая за ответчицу её долю платы за жилье и коммунальных услуг" - не верно, т.к.. мама каждый год возила справку, о том, что она платит коммуналку в Пензе, и папе всё перерасчитывали, а последнее время у нее вообще временная регистрация в Пензе
если мама оплачивала комунальные платежи и есть доказательства,то уже ее не должны выписать. плюс когда давали квартиру расчитывали метры и на вас с мамой. так почему вы не имеете права то?
вот и я думаю, что имеем. коммуналку она не оплачивала, а лишь возмещала затраты папы на ее прописку. квадратные метры он оплачивал сам. Но это не зависит от количества прописанных
а почему ваша мама к адвокату не обратилась? смотрите, что получается - папа утверждает , что мама не платила (будем называть для простоты) коммуналку. но если у нее есть доказательства произведенных ею оплат, то ... эти слова папы вызовут подозрения. и к другим уже меньше доверия будет.
придется видимо обращаться. не хотели тратиться сейчас. устроила бы просто выписка из квартиры, но папа вс предусмотрел ;(
Вот тут можете подробно прочесть инфу и проконсультироваться, мне помогли с этим вопросом.