Ипотека

Здравствуйте всем! Подавали документы на ипотеку,нам отказали,причину не сказали,будем ждать 2 месяца,чтобы вновь подать. Кто сталкивался с неодобрением банка на ипотеку,что делали?

Маруська аватар
Маруська Offline Втр, 21.04.2015 - 20:03 #

В какой банк подавали? Если в банке отказали подайте документы в другой, ничего не получится-помогу, пишите в л.с.

Jannette22 аватар
Jannette22 Offline Ср, 22.04.2015 - 16:29 #

в сбербанк подавали, но нам нужно на строящийся,так как дом организация будет строить, а такую ипотеку только сбер дает. от помощи бы не отказались

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Ср, 22.04.2015 - 09:22 #

Добрый день! Работаю в банке в отделе ипотеки. Если что пишите в личку - проконсультирую.

zlatik аватар
zlatik Offline Ср, 22.04.2015 - 11:12 #

вопрос-у знакомой муж работает в Москве,официальная з/пл чистыми 70 тыс.р,они с Ялты,своего жилья там нет,смогут ли они оформить ипотеку у нас в Пензе

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Ср, 22.04.2015 - 12:02 #

но подписывать документы и сдавать в регпалату нужно по месту нахождения объекта.

zlatik аватар
zlatik Offline Ср, 22.04.2015 - 12:25 #

Наташа,у подруги столько вопросов,не можешь мне в ЛС прислать свою страничку на ОК,она хочет напрямую пообщаться,чтобы не через меня,ищут себе жилье,хочется им помочь

ночка аватар
ночка Offline Ср, 21.10.2015 - 16:35 #

Девченки отказали в ипотеки сбербанк, что делать? Как быть? Плакать аж хочется, блин что ж теперь ждать пока ребёнку 3 года исполнится чтоб материнским воспользоваться?

Ecstasy6 аватар
Ecstasy6 Offline Ср, 21.10.2015 - 17:52 #

кума вот только тоже подавали заявку им сначала одобрили.И даже мат кап как первый взнос разрешили.Пришли с доками,но банк отказал.Аргументируя тем что Пенсионный фонд не берется за это (пока ребенку не исполнится 3-х лет)первый взнос мат капом нельзя сделать.
Мы тоже подавали и нам отказали дважды по причине - жена в декрете!

Маринa аватар
Маринa Offline Ср, 21.10.2015 - 18:57 #

А если попробовать через агенство ипотечного кредитования?

Klubnichka аватар
Klubnichka Offline Чт, 22.10.2015 - 11:52 #

вот мы по причине этого всего брали ипотеку до рождения второго ребенка.получится сейчас погасим часть просто

ночка аватар
ночка Offline Ср, 21.10.2015 - 21:52 #

В сбер шансов больше было, т.к мы зарплатники сбера.вот я непойму есть квартира в собственности которая потом пойдёт на погашение ипотект , есть немного собственных средств, и мат.капитал сначала сказали что предварительно одобрили чуть меньше, на след.день позванили и сказали что отказано.

OriginaL_Ma аватар
OriginaL_Ma Offline Ср, 21.10.2015 - 22:10 #

Так вроде в этом году изменения приняли о том что мат капитал можно как перв. взнос не дожидаясь трехлетия..?

ИванБорн аватар
ИванБорн Offline Чт, 22.10.2015 - 08:09 #

Откуда знаете что пенсионный не пропускает? Они дали письменный отказ? Думаю что нет.

ночка аватар
ночка Offline Чт, 22.10.2015 - 10:41 #

Риэлтор который с нами занимался звонил в пенсионный и ему сказали что пока так нельзя

Ecstasy6 аватар
Ecstasy6 Offline Чт, 22.10.2015 - 20:52 #
Откуда знаете что пенсионный не пропускает?

в Сбербанке при оформлении доков девочка-консультант сказала что уже не первый раз такое.сам банк одобряет мат кап как первый взнос,но Пенсионный отказывает в этом и деньги не пересылает

Tatiyana аватар
Tatiyana Offline Вс, 03.01.2016 - 01:32 #

еще не слышала, чтобы материнский капитал как первый взнос разрешали

Маруська аватар
Маруська Offline Вс, 03.01.2016 - 09:10 #

В ноябре у меня была такая сделка-материнский полностью как первоначальный взнос. Ипотека в Сбербанке, Сбербанк деньги сразу перечислил, после праздников ждем Пенсионный, сказали проблем не будет.

tykovka аватар
tykovka Offline Вс, 03.01.2016 - 11:36 #

А квартира в новостройке или вторичка? И площадь? Своих денег вообще не вносили?

Маруська аватар
Маруська Offline Вс, 03.01.2016 - 11:57 #

Квартира вторичка, своих денег не вносили не копейки, на сделку пошли даже без задатка. Пока все идет по плану, ждем остаток от Пенсионного, но сроки еще не подошли.

Маруська аватар
Маруська Offline Вс, 03.01.2016 - 14:28 #

Я не подскажу, мой был вариант, я сопровождала продавца, ипотеку покупатели сами оформляли.

ночка аватар
ночка Offline Вс, 03.01.2016 - 12:43 #

Купили в ипотеку в конце ноября, пенсионный дал отказ чтобы первоночвльным был мат капитал, сбербанк же пропускал, почему у некоторых разрешают то блин, а нам отказали?

Маруська аватар
Маруська Offline Вс, 03.01.2016 - 14:31 #

А отказ вам письменный дали? Какие основания? У нас все документы приняли, правда не скажу, что проблем не было, так как такие сделки для Пензы редкость. Как деньги переведут напишу.

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Чт, 22.10.2015 - 09:45 #

Если у вас есть двое детей и 10% своих средств (плюс мат. капитал), то можете воспользоваться программой "Социальная ипотека". Справка правда только 2-НДФЛ. Ставка по вторичке 12,25%. Заявку по этой программе можно пожать АИК и банк Ку**знецкий.Жизнь страховать не нужно вообще. на ставку не влияет.

Jannette22 аватар
Jannette22 Offline Чт, 22.10.2015 - 10:47 #

Нам Россельхозбанк одобрил! Не думала,что придется туда обращаться,ни разу кредит там не брали,сделок не совершали А в Сбербанке мы 2 заемщика и поручитель зарплатные клиенты и отказ.

ночка аватар
ночка Offline Чт, 22.10.2015 - 12:49 #

А можете в лс написать на какой срок т сколько брали под какой процент и какую сумму? С каким доходом вам одобрили и насколько долго. Буду благодарна

Ecstasy6 аватар
Ecstasy6 Offline Чт, 22.10.2015 - 20:50 #

в Россельхозбанке % и переплата больше чем в Сбере мы сравнивали

RadaVam аватар
RadaVam Offline Ср, 06.01.2016 - 15:14 #

ну а если нет другой возможности, придется соглашаться((( сердце рвет чужой тете отдавать такие деньжище и не иметь возможности в этом жилье жить в свое удовольствие. Мне тоже. если можно пришлите в ЛС, какую сумму брали, под какие %, на какой срок и общий доход сколько составил. А поручители вам нужны были?

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Втр, 20.12.2016 - 10:56 #

Кому ипотеку - обращайтесь. Работаю в банке.

MANIA058 аватар
MANIA058 Offline Пт, 10.03.2017 - 11:06 #

девочки ,а можно ли со своей ипотекой перейти в др банк?может там проценты меньше будут ,у нас 12,75

Elena03101974 аватар
Elena03101974 Offline Пт, 10.03.2017 - 11:31 #

Можно перекредитоваться, почитайте статейки в инете.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Пт, 10.03.2017 - 11:09 #

Девочки, как думаете, реально ли купить старенький домик в ипотеку?

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Пт, 10.03.2017 - 11:18 #

В ипотеку не дают деревянные дома насколько знаю, мы в Пензе в 5-ти банках узнавали на деревянные не дают.

RadaVam аватар
RadaVam Offline Вс, 12.03.2017 - 11:41 #

надо хорошего риелтора. Мы взяли деревянный дом осенью 2016 года. Но было очень тяжело. 2,5 месяца оформляли, при том что документы все в порядке были. Когда прислали сообщение, что дом одобрен, уже никаких эмоций не было...Так хотелось какого-то конца. У меня потом щека дергалась (уже даже не глаз). Все намного тщательнее проверяют.

RadaVam аватар
RadaVam Offline Пнд, 13.03.2017 - 19:29 #

Что почему? тщательнее проверяют? Потому что риск для банка больший. И деревянные дома- это часто избы, построенные в прошлом веке.

юллиия аватар
юллиия Offline Пнд, 13.03.2017 - 19:44 #

Вот я и спрашиваю, почему на старые дома не дают ипотеку? Банк не сможет их потом реализовать, в случае невыплаты клиентом ипотечного займа?

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Пнд, 13.03.2017 - 20:53 #

Потому что деревянные дома сгорают и ничего не остается, а предполтжим квартира или дом из кирпича или др горючего материала, то стены на месте.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Пнд, 13.03.2017 - 21:16 #

так любую ипотечную недвижимость страхуют от пожара и потопа....

Дарина84 аватар
Дарина84 Offline Пнд, 13.03.2017 - 21:38 #

вот поэтому и не дают кредит, потому что такие дома не страхуют. Кто застрахует старый деревянный дом, который вспыхнет как спичка? Это же сто процентный убыток.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Пнд, 13.03.2017 - 21:43 #

на счет страховки не знаю, не сталкивалась. Но по статистике не так уж часто они горчт

юллиия аватар
юллиия Offline Пнд, 13.03.2017 - 21:53 #

В таком случае, не только на старый деревянный дом , но и на новый деревянный дом тоже не должны давать ипотеку.

RadaVam аватар
RadaVam Offline Втр, 14.03.2017 - 09:44 #

да на счет страховки- сложно. Не в каждом агентстве будут. Нам очень хотелось этот дом, поэтому мы рискуем. Там % 90, что не получишь страховку в случае чего. Мы просто планируем строить новый отдельный дом на участке, а в этом жить. Нам так удобнее. Т.к. платить за съемную квартиру, строиться и знать, что она тебе никогда не достанется, хуже (я считаю). Лучше здесь такие же деньги, как за съем, отдавать, но есть больше шансов, что это тебе останется на всю жизнь. Риск большой. да ипотека- это вообще ОГРОМНЫЙ РИСК.

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Втр, 14.03.2017 - 10:28 #

Если уж хочется этот дом, можно взять кредит под залог имеющейся недвижимости. Ставки ниже чем потреб, а срок можно выбрать большой.

RadaVam аватар
RadaVam Offline Втр, 14.03.2017 - 19:54 #

в нашем случае нет недвижимости ни у меня, ни у мужа даже на половину этой стоимости.

Машуля86 аватар
Машуля86 Offline Чт, 16.03.2017 - 13:41 #

Наталья, какой разбег % под залоговый кредит? и на сколько сумма кредита должна быть меньше залога?

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Чт, 16.03.2017 - 14:04 #

под залог 16% (если клиент бюджетной сферы - 15,5%). если в залог квартира - 60% от рыночной стоимости. Целевое подтверждение не требуется. Можете еще в Сбере узнать, может у них подешевле. У нас по вторичке и рефинансу ставки лучше.

юллиия аватар
юллиия Offline Втр, 14.03.2017 - 10:52 #

Это очень правильно ay.gif лучше жить в стареньком, но своем домике, и рядом же строить новый. И деньги тратить на строительство своего жилья, а не на съем чужого.

Энче аватар
Энче Offline Чт, 16.03.2017 - 10:52 #
И деньги тратить на строительство своего жилья, а не на съем чужого.

А в чём разница, я не поняла? Там они платят за съём и строятся, здесь - за ипотеку и строятся. Вот никакой разницы!

Мы просто планируем строить новый отдельный дом на участке, а в этом жить.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Чт, 16.03.2017 - 11:19 #

Просто со стройкой можно отложить лет на 5, а то и больше, подшаманить что есть, отделать стены и про стройку можно потом забыть, а так и сьем и стройка может растянуться на года года года

Энче аватар
Энче Offline Чт, 16.03.2017 - 11:26 #

Хоть съём+стройка, хоть ипотека+стройка - это утопия! Строиться нужно начинать без долгов и долговых обязательств. Так как сама по себе стройка гораздо затратнее всяких ипотек и съёмов.

RadaVam аватар
RadaVam Offline Пт, 17.03.2017 - 19:47 #

Я думаю вы никогда не снимали жилье. Трудно понять человека, если вы небыли в его ситуации. Согласна, что в обоих вариантах- это жить в долгах. Только при съеме ты должна абсолютно чужому человеку, который тебя выгонит в любое время. А при ипотеке- тебя никто не выгонит, и ты все делаешь под себя. В съемной квартире даже смеситель не поменяешь, если хозяева не разрешат. Ну сколько людей- столько и мнений)))

марджинна аватар
марджинна Offline Пт, 17.03.2017 - 20:08 #

Лучше конечно свой дом-избушка, чем чужой тете платить. пробуйте и сами оформить ипотеку или через посредников, это оправдывает себя.

Маруська аватар
Маруська Offline Чт, 16.03.2017 - 11:24 #

Разница большая! Здесь они вместе с домом покупают и участок. Земля сейчас недешево стоит. А если жить на съемной квартире на какие деньги участок покупать?

EvaBraun аватар
EvaBraun Offline Втр, 14.03.2017 - 13:56 #

Дают ипотеку на деревянный дом,только заставят его страховать.
А вот страховать его не все компании берут. Мы только одну нашли,которая согласилась его застрохавать. А думали все конец...не пройдет ипотека....

Last edited by EvaBraun at Втр, 14.03.2017 - 13:56.
EvaBraun аватар
EvaBraun Offline Втр, 14.03.2017 - 13:55 #

Мы все сами сделали от и до...без риэлтора. Все равно придется побегать, что с риэлтором,что без.

EvaBraun аватар
EvaBraun Offline Пт, 10.03.2017 - 23:29 #

Реально, мы купили . Сбербанк. Вторичное жилье. Ипотека 12- 12,75%

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Пт, 10.03.2017 - 11:19 #

Можно провести рефинансирование ипотечного кредита из другого банка. Экономия очевидна.

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Пт, 10.03.2017 - 11:20 #

старенький домик в ипотеку купить нереально. ну может если только Сбер.

Натали984 аватар
Натали984 Offline Пт, 10.03.2017 - 11:30 #

Подскажите, есть ли возможность получить ипотеку при официальной з/п 8,500 у мужа и 9000 у меня. Рассматривают действующие кредиты?

RadaVam аватар
RadaVam Offline Вс, 12.03.2017 - 11:43 #

Кредиты проверяют. Мы писали, что дополнительный заработок есть (неподтвержденный). Как все это прокатила, даже не знаю.

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Пт, 10.03.2017 - 11:48 #

а можете предоставить справку по форме банка с реальным доходом?

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Вс, 12.03.2017 - 12:46 #

Эту справку проверяют по звонку в организацию. Должны подтвердить указанный доход.

MANIA058 аватар
MANIA058 Offline Пт, 10.03.2017 - 18:10 #

хотели перейти в втб из сбера,не получилось у нас осталось 400тысяч а там минимум должно 600тысяч оставатся.а так меньше на 1% было бы

Дарина84 аватар
Дарина84 Offline Сб, 11.03.2017 - 19:45 #

В ВТБ страховка по кредиту дороже и объемней, чем в сбере. так что может не много вы и потеряли.

марджинна аватар
марджинна Offline Втр, 14.03.2017 - 20:18 #

А мы брали ипотеку с нормальными доходами, но оформить надо было на неработающую пенсионерку, на прямую никто не дал, а через посредника сначала банк нашелся, который давал, потом страховая отказалась ее жизнь страховать, опять загвоздка была(даже анализ мочи им отсылали), в итоге получилось взять без страхования жизни, но 0,5% ставка по ипотеке выросла, но это лучше, чем совсем ничего.

МамаЯси аватар
МамаЯси Offline Чт, 16.03.2017 - 09:42 #

Наталья, подскажите как происходит рефинансирование ипотеки? Нужно заново все документы, оценку на квартиру собирать? Как дела со страховкой обстоят - обязательно ли себя страховать или достаточно только квартиру? Можно ли сначала подать документы, для того что бы узнать на сколько ставку рефинансирования одобрят - а потом принять решение?

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Чт, 16.03.2017 - 12:59 #

по рефинансу необходимо подать документы как на ипотеку, затем после одобрения банк гасит вашу ипотеку, затем вы приносите закладную из другого банка и мы накладываем уже свое обременение. Оценка квартиры 2300, страховка 0,5-0,7% от суммы кредита. Выгодно, если ставка у вас от 12,75% и выше. Экономия по платежам значительная. Сейчас ставка по рефинансу 10,75-11,5%.

марджинна аватар
марджинна Offline Вс, 19.03.2017 - 10:46 #

А сколько сейчас ипотека процентов? Брали 6 лет назад под 11,7%, можно и меньше, но жизнь нам не застраховали, я думала, что сейчас еще меньше.

uskovaira аватар
uskovaira Offline Втр, 04.04.2017 - 13:10 #

Девочки а если только один муж работает, а я в декрете.
Зарплата от 21 до 28 бывает, а у меня декретные 5,5, то ипотеку 1,500 дадут?

....... аватар
....... Offline Втр, 04.04.2017 - 18:57 #
Девочки а если только один муж работает, а я в декрете.
Зарплата от 21 до 28 бывает, а у меня декретные 5,5, то ипотеку 1,500 дадут?

вряд ли. Но подайте заявку, за это денег не берут. Только выплаты в месяц будут порядка 20 тыс. Вы сами потянете?

uskovaira аватар
uskovaira Offline Ср, 05.04.2017 - 10:15 #

первоначальный -материнский капитал.в созаемщики,если только родители.мама работает,а папа на пенсии.вся сумма квартиры 2400,первоначальный 450 материнский-это двушка.а если однушка 1750 может на нее дадут?

Леди58 аватар
Леди58 Offline Ср, 05.04.2017 - 12:18 #

Добрый день!У меня вопрос,мы хотим взять ипотеку, первоначального нет.Хотим сначала в одном банке взять обычный кредит на сумму первоначального, а потом(месяца через 3) взять в другом банке ипотеку. Это будет реально?Причем сумму хотим взять крупненькую))) (с поручителем)? Банк ведь проверяет кредиты других банков.?Было ли такое у вас в практике?)))

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Ср, 05.04.2017 - 12:38 #

лучше сначала подать заявку на ипотеку, чтобы не отказали (решение действует 3 мес), а потом брать потребительский кредит.

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Пт, 30.06.2017 - 10:18 #

рефинансирование ипотеки и покупка недвижимости теперь возможна под ставки 10,5-11%.

Фифка аватар
Фифка Offline Пт, 30.06.2017 - 13:10 #

Дрбрый день. При каких условиях выгоднее рефинансировать ипотеку? В ноябре будет год как взяли под больший процент, чем сейчас.

Kyrma аватар
Kyrma Offline Втр, 18.07.2017 - 13:39 #

рефинансирование ипотеки и покупка недвижимости теперь возможна под ставки 10,5-11% это в каком банке?

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Пт, 30.06.2017 - 17:36 #

рефинансировать выгодно если платите меньше 3-х лет и ставка от 12,5%

Bhbyf аватар
Bhbyf Offline Чт, 13.07.2017 - 15:56 #

Дадут ли ипотеку, если я в отпуске по уходу за ребенком до 1.5 лет, а муж официально не работает? Первоначальный взнос 55%. Ипотека на размер маткапитала, чтобы сразу ее погасить маткапиталом?

Whitesnow аватар
Whitesnow Offline Пт, 14.07.2017 - 17:58 #

А зачем вам тогда вообще ипотека? Покупайте квартиру с оплатой наличными плюс капитал.

Маруська аватар
Маруська Offline Пт, 14.07.2017 - 18:20 #

Тут ребенку 3 лет нет, скорее всего, поэтому либо ипотека, либо займ.

Наталья К. аватар
Наталья К. Offline Чт, 13.07.2017 - 22:08 #

можно попробовать по двум документам, если первоначальный взнос более 40%.

Bhbyf аватар
Bhbyf Offline Пт, 14.07.2017 - 15:29 #

А кто-нибудь брал займ под материнский капитал в потребительском кооперативе?

Маруська аватар
Маруська Offline Пт, 14.07.2017 - 18:19 #

Есть специальные организации, выдающие займ, цена вопроса 35 т.р. Нужна помощь пишите. Это гораздо проще, чем брать ипотеку.

Маруська аватар
Маруська Offline Сб, 15.07.2017 - 09:34 #

Елана, вам риэлторы не нужны, поэтому и вопросы задавать мне не стоит. Займ выдается на покупку квартиры, а не просто деньгами. Вот и думайте, законно это или нет.

pjjkju аватар
pjjkju Offline Вс, 16.07.2017 - 01:40 #

1.да,риэлтор мне не нужен.
2. чтобы вам не задавали вопросы - попосите техподдержку приписать к нику "я-риэлтор,консультирую лишь своих клиентов".
хотя это самореклама... и за это на сайте надо платить.
3. на сайте множество пользователей и я не запоминаю у какого ника какая работа,чтоб неписать конкретному нику... для меня это лишняя информация.
Не нравлюсь -не отвечайте.

снежинка555 аватар
снежинка555 Offline Втр, 29.08.2017 - 12:58 #

А по какой причине пенсионный даёт отказ на мат капитал как первоначальный взнос???

Ек-на аватар
Ек-на Offline Пнд, 12.03.2018 - 10:27 #

Девочки, кто знает банки, где можно взять ипотеку либо без первоначального, либо с минимальным первоначальным взносом. Есть МК, но ребенку нет 3 лет. Вообще в идеале с первоначальным до 5% и со справкой по форме банка.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Пнд, 12.03.2018 - 12:20 #

А под какой процент сейчас реально оформляют ипотеку?

Ек-на аватар
Ек-на Offline Пнд, 12.03.2018 - 12:27 #

По банкам в рекламах самую низкую видела 7.7 на новостройки. А так в среднем около 9-10

Маруська аватар
Маруська Offline Пнд, 12.03.2018 - 19:07 #

Екатерина, могу помочь без первоначального взноса, пишите в л.с.

tanisiz аватар
tanisiz Offline Ср, 28.03.2018 - 23:05 #

Добрый день, дорогие мамочки! ax.gif

В Абсолют Банке запущена госпрограмма субсидирования процентной ставки до 6% годовых. Программа рассчитана на людей с детьми, рожденными в период с 2018 по 2022 гг.
Все контакты только в ЛС.

Last edited by Администратор ПМ at Ср, 28.03.2018 - 23:05.
kissa7781 аватар
kissa7781 Offline Втр, 03.04.2018 - 16:10 #

Подскажите пожалуйста откажет ли банк в ипотеки если организация мужа находится в стадии ликвидации по документам, справку по форме банка дали,на работе просто сказали,что все норм, что переведут их на другое юр лицо и все. Подали документы в банк, переживаем что откажут из-за этого

димашка аватар
димашка Offline Пнд, 07.05.2018 - 21:05 #

Девочки привет.есть ли способы экономии на страховке.год назад брали 920 тысяч.когда брала вышло 8000.в этом году то же самое будет?можно ли застраховать теперь только жизнь?

pjjkju аватар
pjjkju Offline Втр, 08.05.2018 - 09:46 #

тоже ипотеку плачу. искала ответ. обычно в договоре прописывают страховку жизни и ипотечного жилья от утраты в пользу банка (это законно). единственный способ знакомый мне экономить на страховке - досрочно гасить ипотеку,тк страховка идет от суммы остатка долга.

марджинна аватар
марджинна Offline Ср, 20.06.2018 - 11:10 #

Осталось 2 платежа по ипотеке, подскажите какие справки нужно взять? За время ипотеки нашу закладную несколько раз продавали, к кому теперь обращаться?