Девочки вот озадачились мы с мужем вопросом. Два года назад купили 2-комнатную, у нас две дочки 2,5г и 1г. Сделали ремонт в ванной, туалете, на кухне, спальне. Осталось сделать в детской, коридоре, поменять межкомнатные двери, застеклить балкон, лоджию и поменять окна. Комнаты одинаковые по 14кв.м.
У нас в голове 3 варианта: 1)присоединить лоджию (5,5кв.м.) к комнате-это будет детская и жить так. Но мужа смущает, что лоджия может плесневеть, что соседи снизу/сверху могут на что-то жаловаться, что потом вдруг продать не сможем. 2) продать эту и купить 3-комнатную. Но пугает опять ремонт (столько сил уже в эту вложено). Денег на ремонт, ясно дело сразу не хватит, придется опять год-два жить в разрухе. А я очень хочу в этом году сделать детям комнату, купить им мебель, т.к. ее у них вообще нет ,кроме кроваток. 3)ничего не присоединять, просто застеклить лоджию, и сделать детскую на двух девчонок в 14кв.м. и так и жить. Но муж говорит места мало.
Что бы вы посоветовали в такой ситуации, может со стороны виднее.
Комментарии
Я бы купила 3-х комнатную и сделала ремонт сначала детям ,потом себе.Цены на недвижимость все выше и выше, лучше вложиться в площадь чем в ремонт.
да, я тоже мужу сказала, если трешку покупать, то сразу и на мебель в детскую надо набирать денег, мне игрушки, одежду и книжки складывать некуда. Пусть уж лучше обои, пол позже поменяем, но мебель нужна. А кухню, ванну, туалет придется отложить на другой год. Если так решим, еще бы пережить это, двушку продать, трешку купить, да еще чтоб все устраивало, нам надо чтоб этажность со 2 до 4этажа, окна не на дорогу выходили, район Арбеково-Гранат-Буртасы-Кардиоцентр-Запрудный. Муж только в такое пойдет, мне не так принципиально. А еще ребенок в садик пошел, рядом с домом сейчас, а переедем, это еще и проблемы с садом будут. А если сейчас сделать ремонт, а лет так через 6 купить трешку, тоже денег и сил в ремонт сейчас жалко вкладывать будет ,если думать, что продадим. Вот когда двушку покупали, думали, все, трешка нам и не нужна....ан нет, задумались
я бы лучше купила трешку - если есть такой вариант. у нас деская меньше вашей - 9-10кв м. она у нас планируется на 2их детей пока что, причем разнополых, все равно играют по всей квартире а не в своей комнате, так что пока хватит))))) но трешка лучше 2шки в любом случае))
Я бы пока ничего менять не стала, пожила бы в 2 комнатной (без присоединения лоджии), так как потом вам будет сложно ее с такой перепланировкой продать, придется покупателя только с наличкой искать. Доделала бы ремонт в детской, копила бы денежки и просматривала постоянно объявления о 3 комнатных квартирах на продажу. Чаще всего 3-4 комнатные квартиры на всю жизнь приобретаются, поэтому не надо торопиться, продать свою с ремонтом всегда успеете.
вот, ключевые слова, прям душу греют))) и больше склоняют к этому варианту) этот вариант как то по душе, из-за того что квартира начала немного вид приобретать, многое уже сделали, в этом году бы детскую еще оформили и красота, глаз радовался бы, и жили бы припеваючи
Вот я полностью согласна!!!!! Лучше пока в тесноте, но с ремонтом пожить и копить на трешку и ремонт... Чем купить голую трешку и живя в ней (каждый день раздражаясь) копить на ремонт не один год.... Ну или взять кредит и купить сразу трешку и на ремонт чтоб деньги были. Жить уже с ремонтом и отдавать проценты...
На мой скромный взгляд, если есть возможность купить квартиру побольше, то надо этим пользоваться, ремонт - дело второе, накопите денег - сделаете. Ремонт лет через пять-десять все равно надо переделывать, а комната останется навсегда.
согласна с тобой!
вот материнский капитал хотим пристроить, и свое подкопилось немного
Тем более. В районе, который Вы описали, полно трешек, в панельных домах середины 80ых их по две на площадку, я думаю, выбор есть и большой, может даже можно с более-менее свежим ремонтом найти.
в базаре как то объявления просматривали, в шоке, как цены прыгают. Есть и двушки от 2,3 до 3млн. Есть и трешки от 2,5 до 3,5млн.
Мариш, это от ремонта зависит. наша трешка стоила 2,3 ляма в момент когда в нее въехали (базовый ремонт был и все)
3ешка-это не 2шка в любом случае-ремонт дело наживное-Маринк!
наша двушка когда мы ее купили стоила 1,7млн в конце 2010г, по тем временам это было нормально, не дешево. Ремонта никакого, можно сказать убитая
ну я тебе про наши дома говорю, Маринк) в кирпичном подороже будет.
в кирпичном ясно дело
Ну так цены с тех пор очень хорошо подскачили. Квартиры надо смотреть глазами, все очень индивидуально, по объявлению не поймешь стоит она своих денег или не стоит, в разумных пределах конечно.
мы цену на нашу узнавали этим летом, Сонь, тк думали менять или нет ближе к центру
и сколько сейчас ваша Ирин, примерно
я тоже согласна с девочками, раз есть возможность,купить трешку. Кто знает как потом дела пойдут.
И я такого мнения. Если есть возможность, то лучше расширить жилплощадь
Поддерживаю. Если есть возможность купить трешку, то однозначно покупать.
Мы тоже пока в 2 комнатной квартире живем, если честно мне ее жалко продавать, как как она на среднем этаже хорошего кирпичного дома, поэтому будем стараться 3 комнатную без продажи квартиры купить. Тоже двое детей разнополых, нам тесно в двушке, но пока дочка в школу не пошла не критично, многие и в однушках живут с детьми и ничего.
Однозначно нужно менять на трешку на мой взгляд. там уже будете делать ремонт возможно надолго, неспешно. Тем более, если есть возможность поменять, то и думать нечего.
уж на всю жизнь наверное. Муж у меня любит основательно ремонты делать
а еще мы с мужем собирались в будущем домик в деревне купить, недалеко от города, типа дачи, но чтоб отдыхать на ней летом и немного работать) ну эт наши мечты
Маринк, прислушайся к Люде
тоже домик хочу)))типа дачи.
Я пошла более сложным путем, так как у нас двушка, мы купили с маткапиталом еще однушку в Арбеково. и потом ее продадим и выкупим у соседей по тамбуру однушку. Они точно ее продавать будут, у них 40кв.м. и у нас 70кв.м. тамбур большой, я его утеплю и забабахаю большую гардеробную. Вот.
Вопрос, а у вас соседей таких нет?
Но в любом случае я всегда за расширение жилья! за любое расширение! но надо думать с точки зрения практичности. Например, я б если расширяться взяла бы уже большущую трешку в новых домах, а не в старых, и желательно он нормального застройщика. а ремонт в новой хоть и новый гемор, но зато уже и квартира новая. Мой совет, расширяйтесь!
Людмил, у нас в соседях по тамбуру наверное трешка, т.к. там семья жила с двумя детьми и бабушка, теперь бабушка и внучка живет. А так конечно, если у вас все получится, будет шикарно)
ну тогда я все равно советую расширение
нам надо, так чтоб сразу заехать, с родителями мы жить не выдержим, хоть они у нас и хорошие. На большущую денег не хватит, муж у меня категорически против кредитов и прочего. Но раз многие за расширение, рассмотрим поподробнее этот вариант
Ищи новостройку с отделкой хотя б черновой, или как у нас , например, соседи снизу развелись и продают свою трешку в ново доме с полноценным ремонтом.Ищи хорошие варианты! Удачи вам, если надо, могу посоветовать риелтора, кто точно поможет и лишнего не возьмет.
Новостройка с полноценным ремонтом ого-го стоить будет
А я бы купила 1комнатную
и сдавала бы
моя мечта)))
тоже вариант хороший. а потом можно две сразу продать и будет тогда большущая квартира. Мудрый вариант!
у меня есть еще комната на ОК, но там брат живет и мама иногда. Сначала думали ее продать, вложить маткапитал и купить 1-комнатную, и они б там жили, брат и мама. Пока мои дети не выросли, т.к. это было бы для них. А теперь, даже и не знаем. Поэтому сдавать, у меня наверное не получится, родственники пусть живут, мама и брат родные-с них денег брать не буду, только за коммуналку платят. К тому же когда то мы с мамой мне эту комнату и купили
Зачем? Ещё одну. Ипотеку взяли бы
муж кредиты не берет
а там (где комната на ОК) кстати вот был бы отличный вариант, дом рядом с нашим сейчас по соседству. Там 4-комнатная квартира 80 кв.м., с большими коридорами, кухней, кладовкой, присоединенным тамбуром к квартире. Продали когда то по комнатам. У меня самая большая комната 19 кв.м.-зал. Одна комната свободна, осталась за самыми первыми хозяевами, они ее продавать хотели, но она 8кв.м. Две другие комнаты тоже постоянно меняются хозяева, постоянно продают, сейчас тоже иногда поговаривают, что хотят продавать. Они где-по 700т.продают, и маленькую за 600 примерно. Можно было бы и тут провернуть. Но муж на 6 этаж ни в какую не хочет. Но если бы все получилось, было б клево, только брату было б негде жить
*
ой в общем вот такие у меня квартирные вопросы, как лучше не знаю
Если есть возможность, тем более есть материнский капитал, лучше купить трешку. Причем сразу определяйтесь с районом, чтобы детсад и школа были рядом, такие, какие вам надо. Девчонки у вас погодки, сразу продумайте, как они у вас уроки будут делать, когда старшая пойдет во 2 класс, а младшая в 1. Смогут ли они делать уроки за одним столом по очереди или надо будет поставить два стола в одной детской или в двух комнатах.
Я, например, очень рада, что в свое время все-таки купили трешку,пусть маленькую (55 кв. м), а не двушку, хотя у нас один ребенок. У дочери своя комната, у нас своя спальня и есть зал, где можно и гостей встретить и оставить ночевать.
вот муж теперь и говорит надо было сразу трешку брать, хотя на тот момент думали, и двушки хватит. Я и сейчас думаю, что можно бы и обойтись, ну да, зала нет, ну да места маловато, но многие же еще хуже живут, и ничего
раз многие живут хуже, тогда меняйтесь на однушку, че уж думать)) имхо нужно стремиться к лучшему, если есть возможность.
согласна, вот только как этой возможностью лучше воспользоваться? вот многие пишут, трешка, трешка....а зачем она, чем лучше двушки? что, мы не сможем в двушке вчетвером прожить?напишите мне. лучше сделать хороший ремонт и радоваться жизни, если деньги есть, то можно еще недвижимости покупать в будущем, зачем сейчас двушку продавать? и сдавать, да детям на будущее надо же будет. Вот что лучше то?
Я даже и не знаю как может хватать двушки на семью с двумя детьми, я на своем то полигоне перед новым годом не могла место под елку найти - то тут окно, то диван, то у стола не проходит и так далее. Вкладывайтесь в квадратные метры, а обои это все фигня - дело наживное.
все равно потом девочек отделять, лучше однушку еще одну на будущее, ничего бы не стала сейчас менять.
если есть большие деньги, то можно и огромную трешку,
но в будущем дети все равно захотят жить отдельно, и куда тогда эту огромную 3-ку?
Я за трёшку. Любой ребёнок не будет против своей комнаты. Сейчас они маленькие, им ремонт и мебель не важны, лишь бы игрушки были. А вот подрастут и спасибо скажут за своё пространство: и друзей можно привезти (а они у них разные будут), и уединиться. Тем более мат капиталл есть. Жалко что муж против ипотеки, можно было бы взять совсем чуть-чуть, но купить хорошую квартиру.
А я советовала бы купить не 3-х, а 4-х комнатную.Разницы в цене почти нет, площадь та же, а комнат больше.Мы живём в трёхкомнатной вчетвером,нам уже тесно- мужу не хватает комнаты для спокойной работы за компом.
4ех комнатную не вижу смысла брать, больше комнат с той же площадью-как муравейник
)))))))) чем больше площадь тем лучше, стены всегда снести можно
если площадь больше , то конечно, но изначально, на то что отвечало было написано так
вот в таких 4х комнатных я смысла и не вижу.
у меня трешка 90м, все равно все дети со мной на кухню, или с родителями перед телевизором. Все выходные кино не давали посмотреть, в детскую (22метр) в наказание загнали.
Это пока маленькие...
Конечно, лишние метры только на пользу, сами из двушки уехали. В этом году в школу пойдем, потом 2я, как 2 стола , 2 кровати, 2 шкафа,в 2шке ставить ума не приложу.
Мы тоже ремонт сейчас делаем в двушке. С детской все ясно, 16 кв.м для дочки хватит, но когда речь зашла об обустройстве второй комнаты, 18 кв.м, возник вопрос, как совместить спальню для нас и гостиную. Тут стало ясно, что не хватает 3-ей комнаты. Но, увы, нет возможности купить трешку. Так что, если есть возможность, лучше увеличить площадь сейчас, чтоб сразу обустраивать ее, а то потом не захочется менять "родную" квартиру.
А кто бы как сделал, допустим у вас трешка и двое детей. Вы бы сделали одну детскую, себе спальню отдельную и зал, или все таки две детских и зал- спальню одну? мы с мужем вот склоняемся к двум детским..
у нас детская планируется одна, спальня и зал, хоть и разнополые будут
Однополых детей можно в одну комнату поселить, разнополым в одной вообще мне кажется не вариант. Своим парням стопудово будем делать разные комнаты - одному уроки делать, другому музыку послушать, первому спать охото, другой с другом по скайпу трещит, а так никто никому не мешает. Тут еще от нужд семьи - для кого важна гостинная, кому-то личная спальня и так далее, тут по-моему только с семейным советом определяться.
У нас 3 ка, но делать 2 детских не буду пока. Подожду подростковый возраст.
Я за две детских. Детям отдельное пространство важнее. Мама большую часть времени на кухне. В зал можно хороший диван купить.
если у нас все таки будет трешка когда нибудь, то мы сделаем одну детскую, зал и спальню. Я с братом жила в одной комнате, кто хотел уединиться, мог пойти в зал или в любую другую комнату. Муж с братом тоже жили в одной комнате, а когда стали больше могли также в зале уединяться, в комнате только ночевать уж приходилось.
у меня муж тоже с сетрой жили в одной комнате и ничего-точнее как -он даже спал в зале окгд а совсем вырос-прост комп и вещи в шкафу были в "детской"
А я за две детских. Даже не представляю как бы я жила с братом в одной комнате. Ему ни парней-девушек не привести, мне не переодеться, да и пространство личное тоже необходимо. Лучше уж замутить какую-нибудь перепланировку, чтобы кухню увеличить, либо родительскую спальню как гостинную использовать.
У меня двое однополых детей с небольшой разницей в возрасте, поэтому если будет не больше 3х комнат, то детская будет общая пока. Я сама правда единственный ребенок в семье, у меня и родителей были отдельные комнаты, а зал использовался больше для гостей, бывали там не часто. Я привыкла к такому варианту, поэтому я с трудом представляю, как совместить зал и спальню.
Ну на без рыбьи и рак рыба))) Если кухня маленькая, то можно в спальне не кровать поставить, а диван раскладной.
для меня не вариант, всю жизнь на диване спать не хочу. Купили кровать и очень довольна, до этого спали на диване.
Если есть возможность купить трешку,я бы лучше трешку купила!И детя м нормальную детскую можно сделать и для родителей спальня,а не зал проходной.Дети скоро вырастут и будет очень неудобно без спальни.А ремонт -были бы стены...все остальное потихонечку.
у нас трёшка и трое детей,мальчишкам мы сделали комнату из своей спальни объеденив её с лоджией,а маленькую детскую переделываем сейчас себе спальню,но максимум года на три,а потом будет ещё одна детская для дочки,а мы в зал перейдём.Ну а вы если хотите продавать эту квартиру и покупать большую,то лоджию оставьте в покое,т.к. потребуется узаканивание перепланировки,новый тех.паспорт если покупатели будут связаны с кредитом или ипотекой.
а можно поподробнее про объединение спальни с лоджией, что нибудь расскажите, как делали, подводные камни ,как в эксплуатации? если мы будем объединять, то продавать наверное уже не будем
Напиши Люде, Мышке-Аришке, они так сдклали. Думаю, она без проблем поделится опытом.
спасибо за подсказку)
кстати 14кв. для двух детей это нормально мне кажется,а лоджию можно утеплить и сделать там игровую комнату,у нас сейчас в ней очень тепло,если интересно как и чем утепляли напишу в лс.
вот выше написала, а вы тут предложили) если можно напишите пож-та в лс, буду благодарна)
Согласна с теми, кто пишет, что нужно деньги вкладывать в недвижимость, я бы на месте автора купила бы комнату на ОК на материнский капитал и собственные средства, и сдавала ее, пока детки маленькие пожила бы в своей двушке с ремонтом, который вы под себя делали, и поверьте мне как риэлтору двушка автора и ОК намного ликвиднее на рынке недвижимости, чем 3 комн. в панельном доме 25 летней давности.
поддерживаю. не успеешь оглянуться, как дети вырастут и лучше,если у них будет отдельное жильё. а вот трешку потом разменять, думаю,проблематично будет.
Девочки, спасибо всем за отзывы) а еще не подскажете где тема была про объединение лоджий с комнатой?
А вообще никогда не перестану повторять - лучшее место для семьи это свой дом - расширяйся, двигай стены, делай окна и так далее.))
согласна полностью. Свой дом и территория своя рядом. Но только в городе земля дорогая, да и так много домов сейчас в центре сносят, представляю как людям обидно
мы не рассматривали вообще варианты двушки,хотели дом,но не реально осилить было,купили 3-шку в таунхаусе. сейчас пока одна детская,почти свою комнату доделали,но когда детки подрастут,то у каждого своя комната будет,мы уйдем с мужем в гостиную,т.к у детей,а тем более разнополых, должно быть свое пространство)
а вообще,я за дом))))эх...мечта прям
дом мы бы тоже не против, но в городе не осилим по деньгам, а в районе и пригороде не хочу (если только как дачу на лето), детей постоянно на развивашки, школу таскать оттуда не хочу.
Юля, таунхаус это как?
2ух этажная квартира
С отдельным входом, двориком и отдельным отоплением.
а дом скольки этажный? эт как отдельный дом или с соседями? большие там 3-комнатные?
В основном дом 2-3 уровневый на 4 квартиры, есть и на больше. Двушки в основном идут около 60 кв.м, трешки от 80, если не ошибаюсь. Вот двушка например http://bars8***.i58.ru/ann/5087371/
грубо говоря, это как частный дом на 4 хозяев, 4 отдельных входа с разных сторон, дом 2-3 этажный, все 2-3 этажа у одного хозяина, кстати получается гораздо дешевле в многоэтажках
Вчера с подругой болтала по скайпу, они купили квартиру в ближнем подмосковье (Балашиха), взяли 45 м2. без планировки. Они вообще детскую не сделали. Сделали одну спальню 12 м2 для себя и для дочки и кухню-гостиную.
на мой взгляд это эгоизм, дочка же подрастет и у нее не будет личного пространства
не только дочке, но и родителям нет личного пространства.
Согласна с СиМа, но мне кажется, что они быстро переселятся в кухню-гостиную
она мне сказала, если захотим секса - то уединимся в гостиной. Не такие уж они и дураки, поверьте, они сто раз все просчитали под себя. В основном у нее муж все решает.
Эгоизм по отношению к ребенку проявляется как угодно, но не так. Скажите это еще тем, кто в однушках живет или на ОК. Никакие они не эгоисты, у ребенка есть все, что нужно, они не считают, что отдельные квадратные метры для ребенка 3 лет - это необходимость. Говорят, главное, что живем почти в Москве , где больше возможностей для дочки. У них там сейчас модно делать такую планировку в новостройках, они живут и работают в Мск с 2006 года, обросли друзьями и повидали не мало вариантов квартир. Считают, что для них - это самый оптимальный вариант - спальня, где только отдыхают и переодеваются, и место для гостей и развлечений.
все по разному живут. Вот у меня знакомые есть, всю жизнь прожили в однушке с ребенком. Когда ребенок стал большой-подросток, он стал ночевать на кухне (ну по разному бывало, и так тоже). Теперь уж девчонка замуж вышла.
конечно, у всех свои приоритеты. моя одногрупница прожила с родителями и братом в однушке, никто на кухню не уходил. правда у них еще была одна однушка в соседнем доме, которую они сдавали. когда подруга поступила в универ, сразу же перешла туда жить. потом родители переехали жить в частный дом, оставили однушку сыну.
Я бы сделала так: пока жила бы в двухкомнатной. Девчонки еще мвленькие- им и одной на двоих комнаты хватит. И копила деньги на квартиру бОльшей площади. В хорошем качественном доме. Как-то так)))) И подумала, может, взять 4-х комнатную)))
Девчонки, а потом куда эту 4-комнатную? сделаем мы в ней ремонт для себя, дети вырастут, им отдельное жилье надо будет. А нам куда 4 комнаты? опять продавать на старости лет, и покупать непонятно что?
У нас по такой схеме большинство делает. Сейчас как хомяк делаешь запасы, а потом эти запасы делишь между детьми, мы живем в такой стране, где не знаешь что будет завтра, не знаешь будет ли возможность потом помочь детям с жильем. Но более выгодного способа вложиться я не знаю - недвижимость, недвижимость и еще раз недвижимость. А вот что это будет - трешка или однокомнатная решать только вам. У нас вот вообще дом, был маленький, продали купили большой. Дети вырастут будем думать - продать разделить,либо выделить в доме место. Главное чтобы было, а что потом с этим делать всегда придумать можно.
я думаю с домом проще, между детьми делить, пристрои делать, все вроде и отдельно и вместе. Многие так делают
ой не знаю...отношения у всех разные, плюс зятья/снихи и тещи/свекрови, тут вообще отношения у кого какие...
У меня просто наглядный пример есть, когда к родителям 2е детей с семьями сделали пристрои....общага, хоть и вход разный, но все равно контактируют плотно...отношения у всех нестабильные. лучше совсем отдельно, пристрой на мой взгляд - крайний случай.
Нет, это плохой вариант. Лучше жить на расстоянии.
это у кого какие характеры, отношения. Я вот не могу слишком рядом с родственниками жить, лучше чтоб каждый день не встречаться, хотя со всеми у меня хорошие отношения. А многие подруги живут рядом с родителями в пристроях в домах, и все довольны.
Тогда вам по идее нужно покупать однушку,а жить в двушке. Но у вас загвоздка - брат, который живет в этой квартире. Если ее менять, то получается для него, да и вообще я с трудом представляю как его оттуда потом выселять (квартирный вопрос он всегда такой сложный), хотя не знаю ваши отношения в этом плане. А покупать еще одну, говорите, что муж против кредитов.
Да, я вот тоже с трудом представляю как брат через столько лет освободит вашей дочери площадь. Брату о своём жилье думать нужно, ИМХО.
ну так брат и живет там временно, пока на ноги не встанет и на свое жилье не заработает в пензе, молодой еще и не женатый. А вообще ему дом в деревне полагается от родителей (30 км.от пензы), так что не пропадет, он может и там в общем то жить.
В общем Марин, почитала я всё и теперь меняю своё мнение. Как мне показалось для вас будет лучше вариант остаться в своей двушке, а комнату продать, добавить мат капиталл и купить однушку. И для одной дочки уже платформа будет.
Татьян, тоже к этому больше склоняюсь как то, и до недавнего времени только так и думала, а муж про трешку заговорил. А потом может и еще накопим, и второй дочери что нибудь прикупим. Вот у мужа родители в трешке живут, купили сначала комнату на ОК и гараж, потом однушку старшему сыну (моему мужу), потом мы с ним двушку купили. А они вот недавно младшему сыну тоже однушку купили (гараж продали). Конечно сыновья тоже вкладывались, т.к. уже работали. И все с жильем теперь.
Марина,это не фото,а картинка нашей комнаты,руки до фотоаппарата никак не дойдут.Здесь как раз видно как объеденили комнату и лоджию.
У нас в спальне так же. Жалко конечно лоджию, но решили всё-таки комнату увеличить.
вам уже все сделали, Наташ?
ага,ещё 7 декабря,только шторы никак не закажу(
Еще перед принятием решения, думаю стоит оценить сколько будет выходить квартплата.
Я вообще считаю, если есть деньги, лучше покупать еще одну однокомнатную кв-ру и сдавать, отдельное жилье хоть будет
В такой же ситуации и наша семья, купили 4 года назад убитую двушку в брежневке 45 кв.м., сделали ремонт, сейчас подкопили денег, захотели трешку, только вот кошмар какой-то цены на трешки в нашем районе с изолированными комнатами заоблачные, тянем по деньгам на смежные комнаты, но решили, что это бесполезная квартира (комнаты маленькие по 9 метров, а большой зал 17 квадратов смежный). Вообщем решили просто увеличить жилплощадь, так сказать вложить деньги в метры)))) Берем двушку улучшенной планировки 54 квадрата с ремонтом. Кто-то подумает зачем??? с двушку на двушку менять. Наш дом уже к полтиннику тянет. На однокомнатную нам не хватает, берем в лучше синица в руках, чем журавль в небе))) А автору хочу сказать, если есть возможность сегодня нужно ее использовать, что будет завтра никому неизвестно, а ремонт - дело наживное
а вы в каком районе покупаете?
В центре. Выбор квартир очень маленький, привязаны к школе, 2 лицей.
а у меня муж вообще сегодня выдал. Он хочет все таки трешку, но маткапитал не трогать, а купить своими средствами+занять у родственников. А маткапитал истратить на мою комнату на ОК-улучшить ее до 1комнатной квартиры. Хотим за двумя зайцами погнаться, наверное) Он так изначально думал, а я только об этом узнала.
это самый лучший вариант, вкладывайтесь пока есть возможность, недвижимость дорожает
да, только где столько средств взять, голова кругом. Но он на что то надееться
Вот пусть он и проворачивает! А вы не переживайте! Вообще это самый лучший вариант, главное, чтобы получился. Удачи вам!!!
Мужу респект!!! Надо, надо выдумывать себе цель и идти к ней, а не толочь воду в ступе (эт я про своего)
Марина, а какая у вас комната на ОК? Просто у меня их 2, и то я не знаю можно ли на однушку поменять... А у вас с материнским капиталом получается...
Я еще не знаю, что там у меня получается,просто предполагаю, конечно планировалось, еще туда добавлять своих денег для покупки однушки. А комната у меня почти 20кв.м. на Лядова в 4комнатной квартире, т.е. не в общежитиии, свое место на кухне, свой коридор. Все довольно таки прилично. Общая площадь моя 30 кв.м. У нас с мужем первая однушка была меньше.
Свет, смотря конечно какая однушка, но скорее всего не хватит, нужно будет еще немного доложить. У меня дядя мужа продавал в прошлом году комнату на ОК. Крайне геморойное занятие скажу я вам. Как нам в одном агентстве сказали: проще продать несколько квартир, чем одну комнату на ОК. Продали конечно с горем пополам, опустив цену до неприличия.
решили все таки трешку покупать, но все у нас затормозилось до осени.....эх....т.к. двушка ,которую мы хотим продать ,в собственности пока менее 3 лет
ничего страшного,мы тоже когда покупали трёшку,наша однушка была в собственности менее трёх лет.Но,т.к. брали жильё стоимостью,дороже проданного,то никаких налогов не платили.Потом предоставили документы в налоговую опродаже меньшей квартиры,и покупке большей,затем подали на возврат 13% на трёшку.
Наташа, что то я ничего не поняла ,почему налог с продажи однушки не платили? там же есть 2 варианта: 1)использовать необлагаемый вычет 1млн, а с остальной суммы платить. 2)вычесть из вашего дохода по продаже квартиры-расходы при покупке этой же квартиры (т.е. однушки у вас), и с оставшейся суммы платить налог.
Есть третий выход. В договоре купли-продажи указать стоимость квартиры кратной и менее 1 млн. рублей. Опасно, но когда прижмет - очень даже выход, таким способом у нас пол станы пользуется.)))
вот именно так мы и сделали,покупателям сразу сказали,что в договоре будет сумма не выше 1млн.
ясненько) однушка за 1млн, это еще ладно, а вот двушка, это будет странновато. Конечно это тоже вариант, но не все покупатели так могут согласится, они же тоже могут захотеть себе 13% вернуть с покупки квартиры.
Не то что двушки - коттеджи так продают, а уж двушка вообще ни о чем. Если что-то покупаешь, что реально нравится и не дорого, то плевать на эти 13%, ну а так-то конечно не всех этот вариант устраивает.
Я, конечно, точно не знаю, но по-моему, если жильё продается, чтобы купить большей площади, то никаких налогов не платится... Просто в налоговую предоставляются документы о продаже и о покупке нового жилья, которое дороже старого... Но это надо уточнять в самой налоговой. А 13% можно вернуть каждому человеку только раз в жизни с покупки жилья.
Это если вы хотите продать жилье и потратить деньги, тогда да, надо будет платить налог с продажи.
Короче, не поленилась, порылась, вот что нашла. Если продаваемая квартира в собственности более 3-х лет, то никакие налоги с её продажи не платятся, за какую сумму бы он не была продана.
в том то и дело что у Марины меньше 3 лет. У нас такая же проблема, однушка есть которая 2 года в собственности, решили пока ждать..
мне кажется сейчас все пишут стоимость меньше миллиона, смысл ждать
не все покупатели на это согласны, нам уговаривать не хочется, легче подождать, да к тому же цены только растут, так что ждем год и не паримся.
налог все равно платить не хочется, и это все не варианты, сами боимся мошенников, если сумму писать миллион за нашу двушку, потом ни с кого ничего не спросишь. А трешку если мы купим, то нам уже возвращать 13% никто не будет, мы свои уже получили за общие кухни, что муж ,что я, что свекора. Легче подождать, нам надо до сентября.
Я бы, как покупатель, ни за что бы не стала покупать квартиру (все-таки не буханка хлеба) по договору, в котором бы стояла не полная сумма. Так легко на мошенников нарваться. Да и насчет 13%: оплачивается не 13% с суммы договора, а с суммы за вычетом одного миллиона. Так что, на мой скромный взгляд, если продаешь однушку или маленькую двушку, то проще цену на сумму налога накрутить, ну или ждать заветных трех лет.
тоже вариант. мы когда покупали, рассматривали один вариант, там прямо сказали или сумма меньше миллиона будет или прибавляете эти 13% к цене квартиры
мы будем продавать двушку, и если накручивать 13%, то это примерно на 180тыс больше, сумма тоже не маленькая, и даже если покупатель найдется на такую сумму, то зачем ее все равно государству отдавать
Мы все таки сделали это, купили трешку, делаем ремонт пока в нашей спальне, мебели в детской все еще нет. И это спустя год...
Молодцы,поздравляю!!Мечтаю о трёшке!!!
мебель не проблема-год-не срок, главное квартира))))
Марина, а в договоре о продаже 2-комн. квартиры, вы писали стоимость меньше миллиона? Мы тоже хотим расшириться, наша квартира была куплена всего год назад тоже не хочется платить 13%.
Если вы в том же календарном году купите жиплощадь стоимостью больше или равную чем та, которую продали - налог платить не надо будет. Главное чтобы год продажи старой и год оформления в собственность новой квартиры совпадали
у нас двушка в собственности 3,5 года была, поэтому налог уже не платим