Ужасная стяжка

если верхний слой сыпит то грунтовка поможет. Это просто стяжка из такого материала сделана. А если как у нас было что в некаторых местах трещины и стук разный в этих местах когда стучишь. То пусть переделывают. У меня видео есть как муж эту стяжку поднимает куском целым в местах трещин.

Пишу со слов мужа Поможет только грунтовка глубокого проникновения.Грунтовать пол хорошо, от души и дать высохнуть 24 часа.Потом красить в один слой самой дешевой фасадной краской валиком среднего ворса.Но, если в стяжке простукивается пустота и тем более есть трещины по всей поверхности, то года через 3 пол будет играть под ногами , лучше ее полностью сломать и залить заново.Цена на готовую сухую смесь для стяжки не особо велика .Заливать стяжку желательно по маякам по уровню, чтобы пол был идеально ровным (особенно важно, если вместо линолеума захотите положить ламинат. И ровный пол даст гарантию, что мебель не будет ходить ходуном.
Перед заливкой стяжки обязательно постелить плёнку по всей поверхности пола, чтобы не затопить соседей снизу и защитить стяжку от быстрого высыхания, что обеспечит на будущее отсутствие трещин.
P.S.

на поверхности постоянно образуется цементный песок

скорее всего из-за того, что рабочие пожалели цемента, не соблюдали пропорции цемент-песок.

грунтовка вам в помощь,через это прошли

*