Опубликовано Пт, 07.03.2014 - 23:46 пользователем анжелика18
Свершилось!!! Досрочно погасила остаток ипотечного кредита на квартиру.Встает куча вопросов что дальше?какие документы?как правильно?
поделитесь
Разделы Форума:
Свершилось!!! Досрочно погасила остаток ипотечного кредита на квартиру.Встает куча вопросов что дальше?какие документы?как правильно?
поделитесь
никто ничего конкретно не объясняет,что дальше делать
В банке есть человек который занимается залогом, должны были вам все сказать. Мы когда досрочно гасили, в банке где гасили мужу сразу назначили день и время в который он поехал в рег.палату со-всеми имеющимися док-ми т.е. договор который состовляли с банком+док. на квартиру (или что там в залоге) кажется все, точно не помню. Узнайте в своем банке, все скажут.
Да, в банке должны все рассказать и дать справку о том, что вы погасили задолженность. И со всеми документами в регпалату, оплатить госпошлину тоже нужно будет, но это вам уже в самой регпалате в справочной подскажут.
взять справку в банке, сходить в регпалату, через 3 недели получите свидетельство без обременения
вот нашла в инете:
"Дело было так: в банк написал заявление о досрочном полном погашении ипотеки, они обсчитали сумму последнего платежа и срок платежа. Я сее уплатил. Через два дня пошли в юстицию. Работник кредитного отдела банка в юстиции подписал распечатанный бланк заявления отдал копию доверенности, я отдал кредитный договор -через две недели обременение сняли. Сейчас кажется за неделю снимают."
Про какую "юстицию" речь?
поздравляю! с выплатой ипотеки!!!!
спасибо
самой не вериться 
Девочки, может подскажет кто... Мы тоже досрочно погасили ипотеку, закладная на нее у нас на руках. Мы пошли в регпалату, там нам сказали, что менять свидетельство о собственности с обременением не обязательно, т.к. документы закладной у нас. Как лучше-то поступить-менять или нет. Собираемся продавать квартиру.
мне кажется нет смысла менять сейчас, все равно с покупателями пойдете опять в регпалату, если только вы мат.капиатлом не пользовались
Мы не меняли, при продаже покупатель может запрос в рег. палату сделать не с обременением ли,и все. Зачем лишние деньги на обмен св-ва тратить.
Девочки, вопрос немного не по теме: если у нас квартира в ипотеке, то будут ли трудности с пропиской в этой квартире? Нужны ли какие-то документы от банка в паспортный стол?
ниаких проблем не будет, у вас же св-во есть, из банка ничего не надо
а нам закладную не дали.она всегда должна быть? не помню оформляли или нет... у нас сбер*банк
У нас тоже Сбер. При оформлении в рег.палате выдали расписку в получении док-в на гос. регистрацию, в которой указывается что прекращение ограничения(обременения) на такой то объект недвижимости находящийся по адресу такому то. Между Ивановым И.И. и ОАО Сбербанк России. Представителем от Сбербанка Ивановой И.И. Далее идет перечень предоставленных документов и когда данная запись внесена и номер записи. У нас обременение снято было через 4 дня.
недавно снимали обременение с квартиры,была под ипотекой.с этого года отменили госпошлину.делается все быстро. мы еще заранее по интернету записались,на определенный день и время,чтобы в очереди не ждать. я -за то чтобы снимать обременение. все надо делать вовремя. знакомые брали дом по мат.капиталлу (там тоже ипотека,пока Пенсионный фонд не переведет деньги). фонд перевел, они живут и радуются. а как надумали продавать, то агенство через какое покупали найти не могут. поэтому -все сделали(погасили ипотеку),сняли обременение и живите спокойно дальше.
Так обременение снято. О чем свидетельствует соответствующая запись в соответствующей книге учета документов с номером таким то, и запись соответственно так же с номером. Тут разговор о том менять ли свидетельство о праве собственности где будет указано что без обременения. Мы в прошлом году выплатили, пошлину тоже не платили. И причем тут агенство? Чего то я не поняла?
брали через займ по мат.капиталлу.(вот при чем здесь агенство). простите, может в разных районах и порядки разные, но КАК можно не менять свидетельство на собственность..у нас в нем записано было ипотека,как можно было внести запись не меняя свидетельства,ведь оно уже не будет соответствовать действительности.
А, ну про материнский не знаю. Ну и пусть написано. Лично меня это не смущает. Я как покупатель в любом случае даже если в свидетельстве не написано, закажу выписку в рег. палате. А может в свидетельстве не записано, а квартира к этому моменту уже находится в залоге. Такие достоверные сведения вы можете узнать лишь по выписке на момент купли/продажи.
при оформлении в рег.палате выдали расписку в получении док-в на гос. регистрацию, в которой указывается что прекращение ограничения(обременения) на такой то объект недвижимости находящийся по адресу такому то. Между Ивановым И.И. и ОАО Сбербанк России.(скопировала Вас). то есть Вы отнесли документы в регпалату,Вам выдали расписку в получении от Вас документов на снятии обременения,так? а что после снятия Вам выдали?разве не новое свидетельство на собственность?(у нас так было). или какую-то отдельную бумагу о том,что квартира уже не под ипотекой?не поняла немного..
Вот эта расписка и есть она свидетельствует о том что обременение было снято. Там все указывается. У нас осталось старое свидетельство в котором указывается что недвижимость с обременением. Мы просто не стали его менять. За это взимается пошлина, а смысла нет. А сама процедура снятия обременения бесплатная. Если хотите, дешевле выписку заказать, так сказать для собственного спокойствия.
внесение записи о снятии обременения и выдача свидетельства - это 2 разных регдействия. Свидетельство менять не обязательно.
ну может быть. мы ее просто сразу планировали на продажу выставить,поэтому и получали новое свидетельство.про пошлину-конечно на сто процентов утверждать не буду,но по-моему вроде как не платили, вроде изменили порядок госпошлины. да и при продаже раньше, 1000 оплачивали на всех продавцов-покупателей, и 1000руб. покупатели. сейчас только 1000руб. платят покупатели.
замена свидетельства (а потраченная сумма в этом случае умножается на количество собственников, которым будет оформляться данное свидетельство - у нас, например, их четверо, включая детей) имеет смысл лишь перед продажей (чтобы не было вопросов у потенциальных покупателей, дабы их не отпугнуть - люди разные бывают, не всем объяснишь что да как) или для оформления документов по узакониванию перепланировки данной квартиры, к примеру. И если у вас ситуация, которую описала Оленька 777. Там для снятия обременения действительно нужна справка от агентства, которое обналичивало маткапитал.
Подскажите, может кто сталкивался.
Квартира была куплена в ипотеку, по 1/2 с мужем, погасили мат.капиталом, соответственно писали обязательство, что на детей выделим доли в теч. полугода после снятия обременения.
На след.недели заберем все документы от банка, как быть дальше.
Идти в регпалату и делать св-во сначала на нас с мужем, а потом опять уже на детей?
Или можно сразу за один раз сделать 4 св-ва?
сразу сделайте.
сама отвечу может пригодится кому-то
документы из банка получили, и пошли в регпалату, если без замены свидетельств, то госпошлину платить не надо, только закладную надо отдать в регпалату, потом через 3 дня забрать ее обратно с отметкой о снятии обременения.
и после этого готовить договор дарения и идти регистрировать его туда же, но уже с оплатой госпошлины.
и после этого будут новые свидетельства на квартиру
подскажите, пожалуйста, расплатилась с ипотекой сбербанк. написала заявление что прошу снять обременение с квартиры. сказали что специалист позвонит в течение 10 дней ждите. вот уже вторая неделя никто не звонит (но 10 дней пока не прошло). Я так поняла специалист пойдет с нами снимать обременение. Как вообще происходит данная процедура. и через сколько вам перезвонили?
когда расплатились, банк документы готовил, тоже долго, недели 2, потом забираешь их и идете в регпалату, сами без представителей банка,
но у нас не в сбере было а в АИКе.
такая ж ерунда,только уже недели 3 прошло,никто из сбера не звонит,сделали справку,сегодня сами в регпалату поедем все выяснять
Лен напиши как сделала справку тогда. и что в рекпалате сказали. а то прям как то грусно
справку делает сбер,когда ипотеку гасите,заказываете справку о том,что у вас нет задолженности,,,до регпалаты пока не добрались(
подскажите пожалуйста кто знает, мы взяли квартиру в ипотеку, после подписания акта о приеме квартиры, что делать потом (поэтапно), как ее оформлять, когда делать оценку и передавать в залог банку? Можно ли делать ремонт сразу после подписания акта?
после подписания акта приема передач можете спокойно делать ремонт. Идите заказывайте паспорт в БТИ, а потом только получайте свидетельство в рег палате
а когда нужно делать оценку квартиры, после подписания акта, до ремонта?
акт подпишите, сделаете паспор,т получите свидетельство и только потом оценка. они в оценку вкладывают и паспорт и свидетельство. А ремонт без разницы
большое спасибо! Объяснили...))) а то мы думали все это оформление задержит наш ремонт..)))
кто сталкивался с подобным?подскажите? квартира была в рассрочке у застройщика,все погасили, сейчас на стадии снятия обременения с квартиры. в рег палате сказали срок 18 дней,нам это долго. Сказали можно ускорить,если застройщик напишет заявление на ускорение,а у них в офисе они на меня глаза таращут и говорят,что такого не делали никогда..