Опубликовано Вс, 10.06.2012 - 12:31 пользователем @ksanka
Привет. Меня зовут Оксана. Не знаете с чего начать и как продолжить оформить МСК в Пенсионном фонде, пишите постараюсь Вам помочь. 
Разделы Форума:
Привет. Меня зовут Оксана. Не знаете с чего начать и как продолжить оформить МСК в Пенсионном фонде, пишите постараюсь Вам помочь.
Такого, до исполнения 3-х лет ребенку, законодатель не предусматривает.
Не вижу смысла в данных изменениях, думаю банки на это врятли пойдут, либо будет процентная ставка очень высокая
В чем конкретно Вы не видите смысла?
Если раньше до возможности уплатить первоначальный взнос МК, заемщику было необходимо иметь собственные средства для первоначального взноса, а это, к слову, "от 20%", то сейчас есть возможность приобрести недвижимость имея только МК.
Для кого-то это решающий момент.
И банки предоставляют такие кредитные продукты. Процентная ставка такая же, как если бы имелись собственные средства, и рассчитывается как и на любой другой ипотечный продукт от величины первоначального взноса, дохода заемщика, срока кредита и т.д.. Пакет документов в разных банках разный под МК.
я тоже согласна с Ольгой. Для кого-то это единственная возможность.
а банк будет ждать 2-2,5 месяца первоначальный взнос ? я немножко не владею процедурой выдачи кредита.
И еще спрошу. Родители мужа хотят купить дом. Половина стоимости у них есть+просят "одлжить" МК+ипотека. Возможно ли это? Детям надо выделять доли будет в этом доме? Могут ли они написать расписку, что обязуются нам вернуть сумму МК в будущем? И как оформлять этот дом? Они могут быть тоже совладельцами или как? Я что-то наверное сумбурно объяснила...
если они хотят приобрести ом на себя, то нельзя, он должен принадлежать только вашей семье
Оксана, подскажи, нам пришло письмо из ПФ о том, что наш запрос удовлетворен и маткап направляется на погашение долга по ипотеке. А в течение какого времени ПФ переводит средства банку, после получения письма?
от 2 недель до 1 месяца.
есть кому перевели 20тыщ?
еще перечислений не было ни кому.
и когда неизвестно? у нас в Пензе как всегда, позднее всех, многие города уже начали выплаты
сегодня получила 20000 из МК.
скажите пожалуйста а Какого Числа Вы заявление подали?
6 мая
Спасибо
учитывая, что заявление начали принимать в мае, и на рассмотрение и перечисление дают два месяца, то наверное еще не перечисляли.
я тоже писала это заявление 20 мая, Сказали не позднее 2 мес переведут Получается до 20 июля, жду тоже.
Оксана, подскажите, пожалуйста, можно ли купить на мат. капиталл плохенький дом с участком на Барковке. Какие документы для этого надо? P/S У мужа в собственности, где мы и проживаем дом в 200 м2.
Здравствуйте Оксана, могу ли я купить на материнский капитал квартиру у своей бабушки (двушка переделанная в трёшку) Выделить долю на детей и ещё бабушку там же проживать оставить, прописать допустим? Просто я не имею возможности взять кредит (я в декрете, а муж работает неофициально) и не думаю что в ближайшие лет 5 ситуация изменится. А так бы я как будто у неё куплю квартиру, часть суммы оплачу капиталом, а часть суммы как бы отдам наличкой. Или эту наличку надо будет кому предъявлять? Или вообще может бабушка мне за 450 тысяч продаст эту квартиру?
можно так сделать, регистрация у бабушки останется
куда в таком случае переводиться сам капитал?
продавцу
А если ребенку еще трех лет нет?
то кредитору или заимодавцу
тоесть если моему ребёнку ещё нет 3 лет, я не могу просто купить квартиру у бабушки за 450т.р.?
Тогда надо брать кредит или займ под покупку.
Действительно, нужно ли предъявлять кому-то наличные деньги? Или достаточно будет расписки о получении? А если покупать за 450 двушку или трешку, будет слишком подозрительно?
нет, деньги не нужно ни кому предъявлять, если рег палата зарегистрирует сделку квартиры за 450 т.р, то все ок.
Добрый день. Можете подсказать? При покупке квартиры с помощью МК , что за "ипотека в силу закона" и где писать заявление или как вообще это оформляется?
Это пока ваш пенсионный фонд не перечислит деньгу продавцу, ваша квартира будет под обременением "ипотека(залог)". Про это пишется в договоре купли-продажи. Вы же там указываете, что частично расчет за счет средств МСК. Вам свидетельство о собственности выдадут с формулировкой "ипотека". А после того, как маткапитал поступит продавцу, нужно будет в регпалате снимать обременение.
все верно
Поняла. Спасибо.
А мне можете подсказать, как получить этот ипотечный кредит. Я в отпуске по уходу за ребенком и мои доходы не учитываются, у мужа маленькая зарплата. Т.е. ему не одобрят даже кредит на сумму материнского капитала. Неужели никакие банки не дают кредит под материнский капитал? В конторы, которые рекламируют свои услуги, обещая выдачу мат. капитала, обращаться страшно, это же не банки, обманут ещё.
У меня такая же ситуация - я в декрете, муж неофициально работает, банк правда нам не отказал,но при условии,если в покупаемом доме не будет никого прописано. В нем прописаны мои дети,выписать я их не смогла (покупала половину дома у отца). Поэтому пришлось брать займ в такой конторе. Жуть как страшно было, но к счастью всё ок) В пятницу получила письмо из ПФР, что нам этот займ погасят мат.капиталлом.
Расскажите схему действий при погашении части ипотеки мат.капиталом. Через какое время после рождения 2 ребенка можно погасить действующую ипотеку? И куда сначала обратиться, какие документы.
сразу после рождения 2 ребенка идете в ПФ, (паспорт и св-ва о рожд. обоих детей) через месяц получаете сертификат МК.
после его получения идете к нотариусу, вместе с мужем (все доки на квартиру берите и сертификат МК) пишите обязательство на выделение доли детям.
затем опять в ПФ (обязательство, МК, доки на квартиру, ипотеку и справку из банка об остатке долга) примерно месяца через 2 ПФ переведет деньги банку.
Спасибо !
Подскажите, пожалуйста,к нотариусу надо идти после получения сертификат? или моно заранее оформить обязательство?
после получения сертификата, и его с собой прихватить
Подскажите,пожалуйста. В сентябре покупаем чистый участок под строительство (разрешение на строительство покашний хозяин уже имеет). Можно ли будет использовать для этого дела мат.капиталл (строительство)? На кого лучше оформить приобретаемый участок сразу на себя или лучше на маму? Ребенку уже 5 лет.
на Вашу маму? Участок должен принадлежать только вашей семье. Только так разрешается использовать маткапитал на строительство. И разрешение на строительство должно быть выдано тоже вам, а не прежнему хозяину. Использовать же средства от капитала будет ваша семья, а не чужие люди.
Значит можно его сразу на себя оформить. Ну я думаю емли разрешение у старого хозяина на строительство есть значит его автоматически переведут на нас. Или это ещё не факт?
для строительства точно действительно разрешение, выданное еще предыдущему владельцу, а вот для пенсионного фонда даже не знаю.
для ПФ не действительно
А это разрешение можно просто переписать на меня или заново надо выбивать? В документе на приобретаемом участке есть запись для строительства жилого индивидуального дома.
Запись "для строительства индивидуального жилого дома" - это ни есть разрешение на строительство. Это вид разрешенного использования земель. На разрешение выдается отдельная бумага, где указан и срок в течение которого действует это Разрешение
это я про то,что участок предназначен для постройки. А отдельное разрешение имеется.
Подскажите пожалуйста вот допустим собрала я документы на МК, дождалась, получила, дальнейшие мои действия? У меня есть комната которую надо продать и взять ипотеку на сумму 500 тыс которая будет погашаться МК.и купить квартиру.Что сначала делать то?
При таком раскладе, допустим, не дождетесь МК.
Последовательность не та
Ну так я и спрашиваю с чего начать то. Честно не знаю за что взяться,направте меня в нужное русло если не трудно
1. Продаете комнату.
2. Ищите квартиру, берете ипотеку, заключаете кредитный договор и ДКП/ДДУ/переуступку.
3. Несете документы в ПФР
4. Получаете МК - гасите ипотеку
Ой а мне безграмотной обьясните что такое ДКП/ДДУ/переуступку?
И ещё вопрос мы в этой комнате живём, т.е мне нужно продать и себе сразу найти чтоб вьехать.
Тогда новострой - нет.
Ищите себе вторичку, договаривайтесь по срокам с покупателями Вашей комнаты и продавцами приобретаемой.
Детей соб-ков нет в комнате?
Договора приобретения квартиры/участия в строительстве.
ДДУ - долевое участие в строительстве(строящийся дом до подписания акта приема квартиры); Переуступка(цессия) - соб-но переуступка прав и обязанностей по ДДУ; ДКП - договор купли продажи(в сданном доме)
Девочки, до какого года программа действует? Может ссылочку кто скинет...не найду никак(
до декабря 2016 вроде..
Спасибо) можно еще успеть))))
Купили квартиру за счет средств материнского капитала, есть нотариальное обязательство о выделении доли детям.Помогите найти образец договора .чтобы выделить долю.И сколько нужно платить гос.пошлину.
напишите электронку скину договор, гос.пошлина 1000р пропорционально доли. если по 1/4 всем то на имя каждого по 250р
Мне тоже напишите, пожалуйста, адрес в личку спину.
Свет это вообщем, пока ждешь мк, идёшь к нотариуса платишь ему, и ещё платишь госпошлину?
Кать, да, по ка ждешь МК иешь к нотариусу и платишь ему.
Госпошлину платить пока не надо, а только потом, когда ПФР перечислит МК банку и квартира станет вашей (погасите всю ипотеку)
а нельзя покупать сразу на всех?
написала л.с
Доли тоже в рег.палате выделять?Вот ещё вопрос.Мы купили у мамы комнату,она с отдельным входом.Мы хотим её сломать и построить больше.Это будет считаться увеличение доли ,которую я купила? и как это оформлять?с чего начать?и можно ли сначала построить,а потом выделить доли детям?
Доли выделяются у нотариуса, девочки кстати дорого они берут?
нет, Кать, у нотариуса вы пишете обязательство ( там просто прописано, что мы такие-то (мама и папа) обязуемся выделить доли (не указано какие, потом решите) себе и детям. не знаю сколько сейчас берет натариус, думаю тыщи 2.
а уже потом, как ипотека гасится, вы составляете договор, там уже указываете конкретные размеры долей, платите госпошлину и идете в регпалату его регистрировать.
Все поняла, спасибки
А договор между кем и в какой форме? Он составляется когда дом уже построен или можно и до сдачи дома распределить доли?
Привет! Если используешь МК, обязательно ли выделение доли папе?
да, но он может отказаться перед регпалатой в письменной форме
спасибо
Оксана, здравствуй! Подскажи пожалуйста, можно ли купить на материнский капитал дом в деревне, но все удобства на улице.
Если есть свидетельство о собственности на строение с домовой книгой, тех.паспортом, то можно. Наличие коммуникаций не обязательно. Наличие дома по факту - обязательно. Мне говорилив ПФР проверяют.
Была сегодня в рег.палате.Госпошлина за четверых 2000р. по 500р с каждого
Это уже на новое свидетельства с долями?
да. и не важно у кого какая доля.все по 500р
Оксана ситуация такая: я с мужем в разводе хочу взять ипотеку под мат капитал на покупку жилья в построенном доме. БОльшая часть суммы имеется на руках не хватает как раз примерно суммы МК. Т.е кредит мне надо не выше этой суммы. Возможно ли оформление ипотеки на меня если я не работаю а нохужусь в декретном отпуске?
в какой то теме читала, что если у вас есть большая часть суммы на покупку, тогда кредит вообще без справок можно взять. поищу тему
http://www.penzamama.ru/node/21001
Был ли у кого опыт работы с организациями, которые дают займ под МК?
подскажите, родственники хотят сделать пристрой к частному дому, точнее уже начали, фундамент есть.
2му ребенку полгода пока.
можно ли получить займ, а потом погасить его МК?
какие документы нужны? слышала что 1 это разрешение на реконструкцию, где его брать. и вообще с чего начинать? дом в с.Засечное.
нет нельзя, нет такого направления в МК займ на реконструкцию, есть займ на строительства ИЖС.
Подскажите пожалуйста, если мы в этом году 13 ноября подаем заявление на погашение ипотеки с помощью МК, то у нас погашение пройдет суммой МК этого года, непроиндекстрованной?
И чтобы прошло по индексированной сумме, нам надо будет в январе подавать заявление?
Почему же ещё нельзя мат.капитал внести как первоночальный взнос по иотеки не достигая 3 лет ребёнку? Закон же приняли
у нас уже есть ипотека, мы до рождения второго ребенка купили квартиру
если подать заявление до 1 января то сумма перечислится та которая ест на сертификате на дату подачи заявления
По закону перечисление денег производится в течение двух месяцев со дня принятия решения. Если заявление о распоряжении подано в декабре прошлого года, а деньги перечисляются в январе-феврале этого, значит, вам полагается уже проиндексированная сумма материнского капитала. Но на счет поступит сумма, указанная в вашем декабрьском заявлении. На распоряжение остатком средств придется написать новое заявление.
спасибо за консультации
Спасибо большое!
Оксана подскажи, можно сейчас использовать мат кап при покупке квартиры, для частичной оплаты, если ребенку еще нет 3х лет ?
нет
Здравствуйте. Скажите, при выделении доли членам семьи, в жильё которое приобретено под МК.... Кто распоряжается как делить? Т.Е в каком процентном соотношении? И если муж будет отказываться от своей доли в пользу детей, на каком этапе оформляется этот отказ и вообще существует ли данная процедура?
В соответствии с п.4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ "...оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
Т.о. установлена норма распределения долей.
Минэкономразвития в письме от от 28 июня 2011 г. N Д23-2738, в.т.ч. разъясняет:
Но, с правовой точки зрения, данное разъяснение не является нормой закона и не может быть учтено судами, как и руководство к действию для граждан.
Однако, здесь также приводятся нормы ФЗ №256 о распределении долей по соглашению и необходимости оформления на "последующих детей".
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 8 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Т.о. распределение долей совершается на основании Соглашения всех совершеннолетних дееспособных членов семьи.
Распределение на "последующих детей" должно совершаться с согласия органов опеки, либо в соглашении должно быть предусмотрена возможность их(долей) перераспределение. Такое соглашение и дальнейшее перераспределение находится в компетенции суда и органов опеки и попечительства.
Исходя из вышеизложенного отказ супруга в пользу ребенка(детей) также находится в компетенции суда на основании Соглашения.
Как то все витеевато....какого суда? Нам при приобретении надо в суд подавать и в органы попечительства?
Какие вопросы? Ответ самый развернутый. Это был ответ на все случаи жизни...
Можете как и все "выделить" дарением. Я такую квартиру отрекомедую.
На сегодня ООП Вам не нужны. А Соглашение, наиболее легитимное и соответствующее действующему законодательству, самый правильный вариант.
Олеся ака lesya.weltkind, писала ночью - было лень подробно описывать)
Если почитать настоящую тему можно понять, что большинство выделяют доли дарением. Это не соответствует действующему законодательству, т.к. в законе прямо указано "с определением размера долей по соглашению."
Кроме того МСК - деньги государственные и выделяются не только родителям, но и детям согласно с ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ. Исходя из правовой сути договора дарения личное имущество передается в дар. Но оно не личное(отчасти уж точно). Другие формы договоров не возможны исходя из нормы п.3 ст. 37 ГК РФ и N 256-ФЗ.
Подать на регистрацию права такое Соглашение нельзя - у вас его просто не примут, т.к. оно не является основанием для регистрации права(хотя некоторые юристы утверждают обратное и при случае обязательно проконсультируюсь с регистраторами). Поэтому Соглашение о распределении долей необходимо направить в суд, и уже решение суда будет являться основанием для регистрации права.
Отказ супруга законом не предусмотрен исходя из императивной нормы ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ "жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей...".
В Вашем случае - составляете Соглашение на всех членов семьи с указанием долей; получаете собственность; супруг, став собственником, волен распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и ничто не мешает подарить свою долю детям.
Норма "с определением размера долей по соглашению." очень удобна если смотреть чуть дальше в жизнь.
Например стоимость квартиры 2 млн., размер МСК 453 т.р.. Выделение в равных долях в дальнейшем усложнит дальнейшую продажу ставя жесткие рамки, т.к. размер площади на каждого ребенка в новом жилье должно быть не меньшим и/или условия должны быть не худшими чем в имеющимся жилье, и сделки по отчуждению имущества подопечного возможны только с разрешения опеки(ООП) в соответствии с N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".
Выделив же доли по Соглашению соразмерно сумме МСК на каждого члена семьи снимет такие неудобства.
Если же вы не планируете продажу/улучшение, свои доли всегда можно подарить или же они войдут в наследную массу.
По дальнейшему перераспределению долей на "последующих":
Такое перераспределение возможно также на основании того же Соглашения, где такая возможность должна быть указана в нем(такое разъяснение дает Минэкономразвития см. выше. Но в соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации и практики его применения.).
Тут возникает коллизия, т.к. согласно п. 6 части 1 ст. 8 . N 48-ФЗ от 24 апреля 2008 г. "Об опеке и попечительстве" все сделки с имуществом подопечного совершаются только с разрешения ООП. Если такое Соглашение пройдет через суд - ООП будут не нужны? Вряд ли.
To be continued...
Оксана, а дети родившиеся в 2016г еще могут рассчитывать на мк?
да, дети рожденные до 01.01.2017г
Даже если ребенок родился 31 декабря 2016 года - ДА! И то могут продлить.
вот насчет продлить, вопрос очень интересный, денег в бюджете уже нет сейчас на МСК, берут из резервов.
Помню в 2010 также говорили, что в 2011 не будет МК. Так было и с бесплатной приватизацией жилья.Будем надеетя, что нас еще порадуют.
Не могли такого говорить про 2011 год. Программа изначально была рассчитана на 10 лет. С 2007 по 2016 год включительно. А Оксана права - средства резервного фонда, действительно иссякают. Что будет - время покажет, но надежд на продление программы в таком виде и объеме как она существует сейчас, немного.
Я верила нашему правительству в этом вопросе. И не зря...
Оксана и fredic, спасибо большое Вам за предыдущие ответы! Подскажите еще пожалуйста, если все выше, что написала HelgaM правильно, то учитывая, что наша квартира стоила 2850тыс, средства мат капитала составляют 1/6 часть. Если мы делим эту 1/6 еще на четверых членов семьи, то получится по 1/24 на каждого. А по площади получается совсем мало 60,8м2(площадь квартиры)/24=2,5м2 на каждого ребенка. Можно будет оформить такое соглашение?
да можно
Спасибо большое за консультацию!!!!!!!!!!!
Оксана, добрый день!написала свой вопрос в ЛС. Ответьте пожалуйста.
Подскажите пожалуйста какие документы надо предоставить в ПФ, чтобы погасить часть ипотеки материнским капиталом ребенку нет 3 лет, дом еще не построен т е на руках договор уступки.
Подскажите пожалуйста, у моего мужа и его мамы есть участок в собственности на двоих, пополам. Уже начали возводить на нем дом, хотим вложить в него средства МК или компенсировать деньги, уже потраченные на строительство. Обязательно и мне быть собственником участка и дома? Или можно чтобы собственность была мужа и его мамы в равных долях. И когда можно будет воспользоваться деньгами после исполнения ребенка 3х лет, или не дожидаясь этого?
земля должна быть в собственности только у вашего мужи или вас.
спасибо за ответ. Еще один вопрос, а возмещение средств,затраченных на строительство, тоже происходит после исполнения ребенку 3х лет, или можно возместить не дожидаясь этого возраста.
после 3
Сегодня в новостях прочитала, что Путин, якобы, пообещал продлить программу как минимум еще на 2 года. Про это что-нибудь известно ? И будут ли ужесточаться условия получения ?
Пока только все в послании президента, подробностей нет.
хорошо б если продлили...
Урааа
смотрела новости сейчас по 1 каналу.Медведев сказал что продливают программу!!!! я так понимаю до конца 18го года?))))
С 1.01.2016 использовать МК можно на лечение ребенка.
Это очень здорово
На какое именно?
это касается детей-инвалидов
Оксана,подскажи пожалуйста сможем ли воспользоваться мат. капиталом на погашение ипотечного кредита на строительства жил. дома? Земля в собственности на меня, разрешение на строительство от город. администрации есть, строить будем сами, ребенку 2 года. Какой срок дается на постройку и когда нужно выделять доли на детей?
да можете, срока нет, долю нужно выделить в течении 6 мес. после получения свид-ва
Подскажите, пожалуйста,к нотариусу надо идти после получения сертификат? или моно заранее оформить обязательство?
Оксана, подскажите, МК проиндексируют в 2016 год? Или все-таки приняли бюджет без индексации?
пока нет постановления
А я документы подавала на перечесление за ипотеку в начале декабря мне сказали что погасится только 453 тыс а остальные предается снимать в след. Году, т.е мат кап. повысится
а мне ответите?
Оксана, здравствуйте! Скажите, могу я использовать МК на покупку комнаты на ОК? ребенку 1,5г
через кридит или займ да
спасибо!
Оксана, здравствуйте! Знакомые хотят взять в ипотеку 1 ком.квартиру Общ.площадь 31, 4 жил.18, 5 с участием Мат.капитала как перв.взнос. Какие жилищные нормы должны быть на одного человека чтобы пропустили в рек.палате и центр опеки? Или им все равно? В семье их 4 человек.
В пф все равно не пропускают мат.кап. как первоночальный, не делают они ещё так!!я куда только не обращалась все бестолку, закон есть а наделе не рработает
не правда, заявления такие уже были приняты (и не одно,) и даже вынесено положительное решение. главное что бы в кредитном договоре в п.11 было прописано что это первоначальный взнос.
Я спорить не буду я через это прошла 2!!! Месяца назад..и поверьте прошла трудную дорогу но бестолку
а со мной не надо спорить, я лично оформляла данное заявление
Вы в РФ работаете? Очень интересно и все получилось? Все перечислилось?
У вас наверно ребёнку трёх лет нет, поэтому не пускают первоначальный взнос?
нет определенных норм.
Если снять 20000 с мск, потом это никак не повлияет на получение ипотеки? И можно ли вообще будет воспользоваться мск, если часть средств так использовано? Проиндексировали ли МСК в 2016 году?
у меня кума сняла с мат капа 20тыс. и купили вот в ипотеку квартиру.Ни как не повлияло.принесла только справку об остатке
в 2016 году сумма мат.капитала остается прежней. Индексации не будет.
А я смотрела по телеку что будет 474 тысячи около этого
Мне тоже сказали в пф что будет проиндексирован.
можете почитать Бюджет на 2016 год. Я читала, там нет индексации мк.
планах на 2017 год. А на 2016 год в бюджет не заложили индексацию. Я когда еще только услышала, что в первом чтении при принятии бюджета проголосовали за мораторий на идексацию мк, решила не ждать более у моря погоды и идти писать заявление на распоряжение мк в начале декабря. В ПФ мои опасения подтвердили, что индексации можно не ждать.
Да...почитала на сайте...индексации не будет. А еще подскажите кто-то все-таки брал ипотеку с помощью мск как в качестве первоначального взноса? Просто если они так не дают, а на деле есть это же наказуемо. По крайней мере знаю случай касаемый программы молодой семьи, когда банк вздрючили за то, что не дали при офиц.зарплате в 7 тысяч, но имея сертификат
Сбер одобряет мк как первоночальный, а вот пенсионный не пропускает
я ответила вам выше
Julya1789 Моя кума вот 26.12 уже въехала в квартиру.Купили в ипотеку 3-ку.Мат.кап как первоначальный взнос.Она лично и звонила и спрашивала у пенсионного можно или нет т.к. действительно Сбербанк одобряет это.Ребенку у нее нет 3 лет.И все оформили без проблем! Сначала перевели деньги хозяину ту что одобрил банк,а мат.кап переведут через 2 месяца.
Подскажите пожалуйста в какой срок выдается сертификат? Подавала заявление в середине декабря 2015, получила письмо, что могу получить сертификат в июле 2016
такого быть не может, в конце января можете получить
Позвоню в Пенсионный, может кто-то 31 начал на работе НГ отмечать и описАлся
Интересно, а в этом году не будут выделять часть суммы на личные нужды как прошлый год?
по-моему до конца 2016 надо просто написать заявление и ждать, когда перечислят. отмены пока не было.
Вы про единовременные 20 тыс.? Вроде как до 31 марта можно еще подать заявление. Выплаты обещали осуществлять до 1 мая 2016 г. Может еще и после 1 мая продлят в связи с продолжающимся кризисом?
Какие документы нужны для того чтобы получить 20000 и куда обратиться надо?
в пенсионный фонд. сертификат, паспорт, снилс, выписку из банка с реквизитами счета в СБ, и заявление там напишите.
А если в МФЦ обратиться, туда какие документы нужны? Сам сертификат у меня уже на руках.
я была в мфц,нужно сертификат, паспорт, снилс,свид. о рождении детей и там мне давали спец.заявление,его надо заполнить в отделении банка где открыт счёт и чтобы обязательно стояли печать кассира и банка , и заявление там напишите.
Значит нет индексации(
девочки скажи. какие документы нужно предаставить в пенсионный, чтобы они мне выдали справку об остатке средств мат.капа и сколько делается эта справка?
паспорт, снилс, сертификат. 3 рабочих дня
спасибо
Девочки ,а где подешевле обязательство оформить?
Я звонила одному нотариусу-сказали 2 тр. А у них цены не фиксированные?
это дорого, 1,5 стоит
Оксан напиши плиз где?
Да фиг его знает,мне жалко 2т отдать за одну бумажуу,блин вот на таких как мы они навариваются,может кто на сайте делает,по дешевле возьмет.Кать пойдём вместе может оптом скидка?
ну если ты приедешь в терновку, то пошли) я из-за 100 рублей на другой конец города не поеду)
Да ,я шуткой,да везде одна цена.
мне кажется у них единая такса, я недавно обзвонила несколько нотариусов( по другому правда вопросу), но везде одну цену называли.
ну и конечно за опт нет скидок)))
я делала согласие на уплату алиментов, цена было от 1700 до 3200 на эту бумажку
А с января 2016 ещё и сделки с участием детей нужно тоже у нотариуса оформлять. Т е ещё доп расходы.
Оксана подскажи как тут быть,мы сейчас вкладываем мк в ипотеку, добавляем еще деньги ,гасим ипотеку ,и хотим брать опять ипотеку на квартиру или дом большей площади,так можно?и чтт нужно для этого?брать будем чуть более 400 тысяч
для чего нужно, не поняла ?
Ну вообще как тут поступать, опека разрешит взять ипотеку? На жилплощадь большее ?
Кать, я узнавала недавно. мы тоже погасили ипотеку МК, выделили доли детям.
Ты не совсем правильно пишешь. опека разрешение дает на продажу квартиры, где есть доли детские, а не взятие ипотеки.
У нас так будет: планируем брать бОльшую квартиру также в ипотеку. оформлять будем на себя с мужем, потом делать ремонт и потом продавать свою старую( с разрешения опеки), там нужно будет написать обязательство что после ипотеки выделим детям доли не меньше чем в старой квартире.
А вообще сказали что лучше одновременно с покупкой новой продавать старую, хотя я не понимаю, как это сделать если покупается строящееся жилье! Если вторичка, то понятно, купил-продал и переехал.
И еще, когда будите брать ипотеку на новую кв, на детей сразу не оформляйте ее (только на себя), т.к. тогда у детей автоматически просто так появляются новые доли, и соответственно опеке не докажешь, что продажа вашей старой квартиры необходима! это они мне сами сказали, да и банки не охотно относятся к ипотеке с детьми.
Свет,да не правильно описала,поняла я тебя,и то есть проблем с взятием ипотеки не должно быть?имею ввиду из-за детей
ну вообще нюансы везде есть.
почитай тут http://www.penzamama.ru/node/19875
мне опека не сказала на время ипотеки выделять доли где-то еще, просто сделать обязательство
, а в этой теме пишут что надо.
буду еще раз все точно узнавать сама.
знакомы недавно в сбере оформлялись, им не разрешили сразу на детей брать ипотеку
А я на детей не хочу,хочу с мужем по 1/2 ,а потом после погашения выделить доли, так же можно?
Кто знает,можно ли в мфц написать заявление на использование МК?
да
Мы так делали, можно
Оксан дай тел кто обязательство делает за 1,5?
соориентируйте меня, пожалуйста, хотим купить частный дом в области. младшему ребенку 1, 6. взять хотим на сумму маткапитала + свои добавить. такое возможно?
только если брать кредит и гасить его маткапом. Если непосредственно продавцу, то после 3-х лет ребенка.
мы берем ипотеку+мат.кап.покупаем квартиру.Ребенку 2 года.с частным домом сложновато.надо чтобы все было в ВЫДЕЛЕННОЙ собственности.
отм
Оксана Здравствуйте! Помогите пожалуйста. Ситуация такая : у нас с мужем весьма натянутые отношения. Когда старшему был 1 год он купил квартиру и оформил ее на свекровь. Узнала я это спустя 3 года когда появился второй ребенок ,я живу у своих родителей а он работает в др городе. Сейчас родители дали мне денег плюс средства МК ( я оформила займ под МК т к ребенку нет 3 лет) в данный момент сделка на регистрации. Муж ничего не знает. После снятия обременения мне надо будет выделять долю всем членами семьи ( я пока не писала это обязательство у нотариуса ) конечно же в такой ситуации мне не хочется чтобы муж имел долю в этой квартире. Возможно ли что то предпринять?
Квартиру регистрируете на кого?
На меня. Он вообще не знает о покупке.
Вам нужно было оформлять только на детей, тогда долю ему не нужно выделять. А если на Вас, то придется.
Оксана, прокомментируйте пожалуйста как это реализуется?
Т.е. при перечислении напрямую продавцу средств МК(при <3-х лет ребенку), возможно оформить только в соб-ть детей? В Постановлении N 862 не нашла такие нормы.
Про детей ответила ниже а займ оформить можно в кредитной организации. Они дают целевой займ это официально я консультировалась с пф. Но за минусом 30 тыс (есть больше берут)
А как можно оформить только на детей, если займ может взять только совершеннолетний?
вы в договоре идете как представитель не совершеннолетних детей, а не как собственник.
Про детей там ничего нет. Просто написано что покупается частично за счет средств мк
Если бы я ее на детей по 1/2 оформлял, то я бы шла как представитель. Но это было неудобно т к нужно было собирать документы для опеки а там нужны справки 2 ндфл паспорта обоих родителей и времени дольше. А продавцам надо было максимально быстро.
Так родители и так являются законными представителями в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий.
===
Если в договоре идете не как собственник, то для перечисления МК предоставляются док -ты согласно п. 8 Постановлении N 862, а именно нотариально засвидетельствованное письменно обязательство
Оксан а могу я сама, после снятия обременения выделить ему 1/10 в остальное распределить между мной и детьми а потом свою долю подарить маме например?
да
Оксан но он должен быть на это согласен? Каков вообще механизм? Мне с ним идти к нотариусу или что? Или я всё могу делать сама?
обязательство у нотариуса ты можешь составить одна.
Про обязательство я знаю. А именно когда выделять, когда обременение снимут. Какой механизм?
Договором дарения выделяете доли в рег. палате
Оксан подскажи пожалуйста.правда ли что с мат.капа разрешили снимать еще по 5 тыс ежемесячно? А то родственница мне все уши про это прожужжала,где сама слышала не знай.Мол выдали указ, но его еще не утвердили..
нет
все же кое-что откопала в интернете
Сколько сейчас госпошлина составляет?доли выделить
ПОРЯДОК УПЛАТЫ И РАЗМЕРЫ ГОСПОШЛИНЫ
Девочки правда что справка о за должности делается месяц? В сбере? У меня за месяц сертификат готов
Ну нам тоже сказали месяц... Мы не ожидали. Спросили у знакомых, говорят 10 дней делают по факту. У нас уже прошло 10 рабочих дней, но пока не звонили из банка.
У нас на 6день справка Готова была
Мы получили половину материнского капитала на строительство своими силами. Скажите, а на каком этапе строительства можно получить вторую половину?
вторую половину можно будет получить после возведения дома под крышу. У нас даже наличие окон и дверей уточняли почему-то. Необходимо будет обратиться в органы, выдававшиеся вам разрешение на строительство. Выезжают на место, всё фотографируют, затем ждете когда будет готов акт о проделанных работах. С ним в ПФР.
Мне в ПФР в одном окне сказали под крышу, а в другом, что можно подать и на начальной стадии (возложение стен например). Главное, чтобы фундамент был готов. Где узнать кто говорит правду
ну, попробуйте как Вы говорите"на начальной стадии".
С нас в нашем отделении потребовали крышу (подавали документы в декабре).
Если муж прописан в другом месте,не возникнут проблемы с выделение ему доли?И кстати если в частном доме выделять доли нужно ещё и землю дарить.
При выдаче займа организацией на приобретение жилья (планируется погашать маткапиталом) средства по займу перечисляются маме-заемщику или продавцу жилья?
Пенсионный фонд после перечисляет маткапитал маме или организации, выдавшей займ?
Нет ли условия такого использования маткапитала, чтобы займ был фактически погашен мамой?
1. маме-заемщику
2. ПФ перечисляет организации
"Все, что куплено на маткапитал, при разводе не делится" © ВС РФ
Читала статью, но так и не поняла. Там очень частный случай. У них развод пришелся на момент пока они доли всем членам семьи не выделили. А вот если доли то уже выделены, тогда уже и делить не надо все поделено.
Бывает
Опять язвить изволите? )))
А Вы все в поисках моих каментов бродите, реваншистка моя?
Создается впечатление, что вы меня воспитываете, как мама
у Вас еще и мания величия?))))))
Ваша клиническая картина ясна, но я воздержусь от оценки Ваших психологических недугов, ибо неэтично
да просто это уже не в первый раз - Вы кидаете какую-нибудь статейку, девочки просят растолковать, а в ответ: типа "не дано вам понять недалеким, и нечего"... Ну почему бы не объяснить девочкам раз Вы-то всё знаете? Или трудно? Или что?
А что это Вы спустя три недели решили изменить сообщение и сильно улыбающийся смайлик убрать?))))
Девчонки, не засоряйте тему склоками. Ругайтесь в личке. Тем более, что это правилами форума запрещено.
Разъясните для непонятливых.
Ну тут, действительно, много непонятного. Вернее даже необъяснимого. Как можно было произвести раздел минуя выделения долей согласно нотариального обязательсва?
Разъяснить разъяснения ВС РФ?! Право дело вы меня переоцениваете
Вам непонятно, что приобретенное за маткапитал не является совместно нажитым имуществом?
Все остальное, вытекающее из этого, всегда будут частные случаи.
Да я говорю тут просто очень частный случай. Что на момент развода доли еще не были выделены согласно нотариально заверенному обязательству. А если развод случается уже после того как доли выделены то и все останутся при своих долях и муж и дети и жена . так что хрень все это. Надо было изначально обозначить в законе что доли выделяются только матери и детям. А то что за ерунда на пенсию мамы можно при этом мужу никакие доли не надо. А как жильё - так и мужу надо.
+100.
Ок. Такой вопрос. Например. Доли выделили. У отца семейства теперь своя доля. И тут он погибает. Объявляется бывшая жена с ребенком. Претендуют ли они на эту его собственность?
Обязательно. В порядке наследования.
Супруги в разводе были? Если да, то она не наследует по закону, ребёнок - наследник.
хм интересно.
предположим мы взяли ипотеку с мат.капом.Я собственным горбом заработавшая.платила например 10 лет за кровную квартиру (предположим однушку!) и тут если не дай Бог что случись,придет эта краля и будет требовать долю своим детям!?....лишь потому что они у них первые????Да с какой стати я должна буду у СВОИХ детей отнимать кусок (делить квартиру) с теми?????Это совместно нажитое и в НАШЕМ с ним браке!!!!
доля мужа будет делиться не только на детей от предыдущего брака. А и на детей в действующем браке, и на жену умершего. Т.е., попросту говоря, на всех детей и последнюю жену.
а подскажите почему на бывшую жену делится, дети понятно, а вот бывшая жена не очень
на бывших жен не делится.
Бывшие жены не являются наследниками по закону.
У знакомой такая ситуация. Они в разводе были, но нотариально отказались, А была именно ипотека с МК.
Нда... Вот действительно капец, а не ситуация!
Да, неприятненько. Бывают порядочные люди. откажутся от наследства, но бывают, что и не откажутся от неожиданно перепавшего куска.
В какой-то теме писали, что можно выделить доли не от всей квартиры, а только от той части, стоимостью МК. Поэтому если в курсе, что есть бывшие жены и т.д. надо этот вопрос сразу решать. Чтоб свою долю, после регистрации, сразу передаривал жене или детям от нынешнего брака.
Мы разделили доли на три части и вот одну из трех частей разделили на троих детей .Главное хоть какую то часть выделить,иначе прокуратуру очень заинтересует этот момент.У нас так получилось что выделили не сразу,тут бац и повестка в прокуратуру.Это был 11 год,тогда много махинаций с маткапом было и прокуратура заинтересовалась всеми куплями-продажами без выделения доли.Быстренько всё оформили и все.Они же нам и сказали хоть 2 метра но надо выделить.
А еще и вообще как бы можно растолковать так: что кв стоимостью, скажем 2.млн 450 тыс делиться так : часть которая сиоит 2 млн делиться а те кв м что приходиться на 450 тыс не делятся. В общем хрень какая то а не разъяснение. Только инет пестрит этим заголовком.
Не денежная оценка квартиры делится, а доли в праве собственности.
Понятно, ну хоть так...
никак не разберусь.... а можно или все-таки нельзя использовать МСК на имеющийся (брали за год до рождения детей) ипотечный кредит? или только первоначальный взнос это на ипотеку должен быть....
Как раз таки можно на погашение части ипотеки.
Если я куплю дом на мат.кап обязательно туда прописывать кого то из членов семьи? И пока ребенок не станет совершеннолетним я не смогу его продать?
у нас дом в Городищенском районе.Никто там не прописан совсем.Но доли там выделили.Главное чтоб это был дом пригодный для проживания,не аварийный .И не схема обналички маткапа.Ох как сейчас такими домами прокуратура интересуется.Продать можете до совершеннолетия
Спасибо
Вопрос!
А можно доли в квартире под мат капитал выделить так:
18/25 - одному супругу, внесшему больший вклад (продана квартира, купленная до брака),
1/5 - второму супругу,
и по 1/25 доли двум детям - это примерно 1/4 от мат капитала на каждого.
можно, только не
а 5/25 - второму супругу
полезная тема, много нового узнала, отмечусь, чтобы дальше развиваться в этой области)
Девочки, а как доли в квартире выделяют? Куда обращаться?
В мфц можно
Нам пришло письмо из пенсионки о выделении денег, а когда теперь ждать перечислений? Нужно ли идти в банк и писать заявление на списание мат капитала?
у вас в каком банке ипотека? если в системк аижк (аик, втб), то нужно там зарегестрироваться и в электронном виже оставить заявку на досрочное погашение.
сбер. я уже узнала все. нужно самим отслеживать и писать заявление, так как в договоре досрочное погашение у нас только по заявлению
Каким образом отслеживать? Мы тоже ждем перечисления денег, прошло больше месяца, но письмо пока не приходило.
в банк ходить))) не знаю будет ли видно в онлайне))) а то каждый день в банк ходить. Мне сказали, что с 8 по 10 апреля выплат ждать
Как было у нас: полтора года назад, когда получали первую часть МК, письмо пришло почти через месяц после подачи заявления, через неделю после письма перечислили денежные средства. В этом году письма не было, деньги пришли за 4 дня до двух месяцев со дня подачи заявления.
Подскажите, пенсионный фонд в какие сроки на практике деньги перечисляет? На погашение займа/кредита. Нет ли сейчас задержек с выплатами? Сразу ли они сообщают маме о выплате?
Нам вообще через месяц после перечесления сообщили. мы в онлайне отслеживали в свое время
Можно ли у своей бабушки купить долю в квартире на маткап? фамилии у нас с ней разные
да
Я покупала квартиру у мамы(в ипотеку),а потом мат.капиталом погасила.
можно ли жильё сразу приобретать на мужа и жену? Или заемщиком может быть только мама?
можно
Можно ли купить на мат.капитал долю дома у родителей, если у дочери тоже есть там доля? И когда? После 3 лет или сразу?
Закон не запрещает такие сделки. До трехлетия средства МСК могут быть направлены на погашение займа/кредита, предоставленного для покупки доли в жилом помещении.
а вот маме и мне отказали выкупать долю в счет мат.капа друг у друга
по какой причине?
не знаю.Мы несколько раз звонили в пенсионный и нам девочки говорили что нельзя и вообще как так выкупать друг у друга доли (мы же родственники) и это мол отмывка мат.капа.
Вот вы интересные, вы знаете с кем вы разговариваете? Нужно идти на прием к специалистам кто ведет прием по МСК, там вам дадут четкий ответ.
ну это я сейчас Оксан знаю что вы из этой области.но тогда не знала.У нас дом поделен на 3 части.Часть моя,мамина и сестры.У моей мамы тоже есть мат.кап и она хотела выкупить МОЮ долю! Но ей сказали в пенсионном что так нельзя.Т.к после купли-продажи все равно надо выделять доли на ВСЕХ детей.И как она выкупит мою долю если снова надо будет эти доли выделять.
да, это правильно. Родители не могут купить у своих детей.
Ну если друг у друга, это наверное не разрешат. А если просто одна дочь покупает у родителей и весь дом становится её и детей, то это наверное другое дело. Я знаю, что покупали дети у родителей всю квартиру, но там не было доли дочери. Вот я поэтому спросила, а можно ли купить если доля есть. А у Вас совсем другое дело. Вы свою долю продаете, а мамину покупаете, т.е. в результате ничего не изменится в долях, а должна площадь Ваша и детей увеличиться.
В квартире было 2\3 мои и 1\3 моего отца. Я у него долю выкупила без проблем.
Мне нужен совет того, кто использовал материнский капитал на строительство дома.
Проблема в следующем: У меня есть участок в собственности на Барковке, есть дом на нем тоже в собственности (правда, отмечен как нежилой, смысла покупать новый участок нет, т.к. размещение отличное, рядом также жилые дома, подвод коммуникаций - всё хоть завтра, да и стоимость там участков под 1 млн. без дома).
НО: в свидетельстве написано дословно: "категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства" (а я знаю, для получения мат.капитала нужно: "земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)", так вот с этим то и проблемы. Я была в администрации - там послали в кадастровую, в кадастровой тоже ответили, что участки не внесены в террзону, послали обратно в Администрацию. Замкнутый круг...
Планируем начать строительство уже этим летом.
Цель: строительство жилого дома (тот дом будет как пристрой). У КОГО ИЗМЕНИТЬ В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ КАТЕГОРИЮ ЗЕМЕЛЬ? (т.е. к какому органу все-таки обратиться? Или это в Администрацию идти и их там добивать?)
Так что делать? Если у кого был опыт. поделитесь, или контактами. Заранее спасибо.
тоже послушаю,очень интересно,т.к. тоже зем. уч-к на Барковке
И еще вопрос тем, кто строил своими силами, какие документы нужно собирать, чтобы потом возместили затраты на строительство? Т.к. планируем начать, пока ребенку еще не исполнилось три года.
Оля, у нас примерно такая же петрушка в СНТ "Заря". ходили-бродили по разным инстанциям, дошли до горэлектросети. так вот секретная
информация оттуда: никто нам категорию менять не будет, ибо это не выгодно городу. Если ИЖС, то льготы на подключение света, газа и пр. Если земля под дачу, то будьте добры - обращайтесь в свое товарищество и через него подключайтесь за уже бОльшую денежку. еще сказали, что если категория изменится, то придется распускать СНТ, возможно еще какие-то нюансы. это никому, кроме нас, не нужно!
Я бы вам посоветовала сходить в рег.палату. И уточнить как можно получить (и возможно ли) св-во о гос регистрации на построенный дом, что бы в объекте права стояло "жилое помещение" или жилой дом". Вот в данном случае у вас должно пройти все.
Есть определенный порядок признания помещения жилым и требования к нему
Вам нужен совет в другом.
Согласно Правил землепользования и застройки города Пензы, Барковка находится в территориальной зоне коллективных садов. В этой зоне ИЖС не предусмотрено. Никак.
Индивидуальное жилищное строительство разрешается в зоне малоэтажной жилой застройки 1-3 этажа. Т.о. вам необходимо внести изменения в Генеральный план города Пензы для изменения вашей территориальной зоны. Такое решение принимает глава местной администрации с учетом результатов публичных слушаний.
Сколько времени и средств это может занять — умолчу. К тому же, если было бы достаточно изменить в "СВИДЕТЕЛЬСТВЕ КАТЕГОРИЮ ЗЕМЕЛЬ", участки бы там стоили гораздо больше чем "до 1 млн.".
Консультируйтесь по этому вопросу в администрации. Но, скорее всего, оставите эту затею, как и сотни других ваших соседей.
Ольга, вот порядок внесения изменений в Генеральный план города Пензы
Заинтересованное лицо обращается с предложением изменений в Генеральный план на имя главы администрации г. Пензы. Предложения с обосновывающими их материалами принимаются канцелярией Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Пензы
Предложения содержат(на бумаге и в электронном виде):
1. Обоснование необходимости внесения в Генеральный план соответствующих изменений, включающее обоснование выбранного варианта размещения объекта(-ов) капитального строительства.
2. Оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов капитального строительства на комплексное развитие территорий городского округа (в случае, если предложения о внесении изменений в Генеральный план связаны со строительством (реконструкцией) объекта(-ов) капитального строительства).
3. Картографический материал, отображающий границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов (в случае поступления предложения в части изменения функциональной зоны).
4. Оценку воздействия на окружающую среду (в случае, если предложения о внесении изменений в Генеральный план связаны со строительством (реконструкцией) объектов капитального строительства, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, и для которых устанавливается санитарно-защитная зона).
5. Информацию, необходимую для перерасчета баланса территорий.
Срок рассмотрения 3 месяца, по результатам которого вы получите либо согласие, либо отказ.
Но самое интересное, что в инете (в т.ч. на сайте базар.пнз) очень много объявлений, что продаются участки на Барковке именно под ИЖС, я звонила, узнавала, якобы Администрация выделяла уже под ИЖС. Хорошо, будем думать, что можно сделать. Начнем, с составления ходатайства, а там...как пойдет.
Действительно, с 15 года там есть ИЖС по периметру.
Ну, а это, может кому-то пригодиться (инфо с офиц.сайта): "Пенсионный фонд России напоминает, что до завершения приема заявлений на предоставление единовременной выплаты из средств материнского капитала осталась ровно неделя. Заявление могут подать семьи, которые проживают на территории РФ и получили право на материнский сертификат по состоянию на 31 декабря 2015 года.
Размер выплаты составляет 20 000 рублей или равен остатку на счете владельца сертификата, если он менее 20 000 рублей. Эти деньги семьи смогут использовать на повседневные нужды.
Заявление необходимо подать не позднее 31 марта 2016 года. В заявлении указывается номер СНИЛС, а также серия и номер сертификата на материнский капитал. Также при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, и банковскую справку с реквизитами счета. Единовременная выплата перечисляется на счет в течение двух месяцев единым платежом.
а второй раз нельзя подать? случайно
нет
Страницы