Где искать квартиру для покупки?

Решили купить квартиру, на сайтах объявлений находим много привлекательных вариантов, а когда начинаешь обзванивать, оказывается это фейковые объявления, типа для привлечения клиентов в определённую контору риэлторов. Реально ли без участия риэлтора сейчас купить квартиру?

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Пнд, 01.11.2021 - 22:14 #
0

Как человек, который купил 6 квартир и продал 5 cb.gif ., последнюю буквально 2 недели назад могу вам сказать - нет. Даже если найдете квартиру без риэлтора,что маловероятно, но возможно, все равно будете платить юристу за сопровождение сделки и проверку на юридическую чистоту. Это дешевле, но все-таки стоит денег.

teremok123 аватар
teremok123 Offline Пнд, 01.11.2021 - 22:15 #
0

Вот это да)). Хороший опыт.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Пнд, 01.11.2021 - 22:17 #
0

мне уже можно самой риэлтором работать cn.gif

Махина аватар
Махина Виртуоз общения Offline Втр, 02.11.2021 - 00:24 #
0

Тогда можете посоветовать реально хорошего риэлтора+юриста в одном лице)

kroha аватар
kroha Offline Втр, 02.11.2021 - 07:13 #
0

https://penzamama.ru/node/23957 Автор темы - риэлтор, мы с Мариной продавали дом и комнату, сопровождает сделки от начала и до конца, помогает в решении возникающих в процессе проблем. Я думаю, что и с подбором поможет. Позвоните, пообщайтесь.

Махина аватар
Махина Виртуоз общения Offline Втр, 02.11.2021 - 09:08 #
0

Спасибо, буду иметь ввиду)

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Втр, 02.11.2021 - 13:03 #
0

Я вообще ни разу не видела риэлтора и юриста в одном лице. Риэлтор - это бегунок, который просто показывает квартиру и ищет клиентскую базу. Юрист сидит в офисе и занимается договорами и бумагами. Я бы посоветовала искать квартиру подходящую, а не риэлтора. Вся эта бумажная волокита стандартная, везде все одинаково. Иногда квартира на договоре с одним агентством, а вы будете сидеть со своим риэлтором и ждать когда у него что то выстрелит.

Вереск. аватар
Вереск. Виртуоз общения Offline Втр, 02.11.2021 - 15:11 #
0

Как всегда разумный подход.

Махина аватар
Махина Виртуоз общения Offline Втр, 02.11.2021 - 21:27 #
0

Мы как раз ищем подходящие варианты, но все эти варианты которые мы находим, оказывается фейк. Я тоже считаю, что сначала нужно найти, а патом уже изучать документы.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Втр, 02.11.2021 - 23:34 #
0

Можете в несколько агентств подать заявку по критериям- район, площадь, цена. Как что- то появится они вам сразу предложат. Ну и самим мониторить. Сохранить поиски на авито, циане- как появится что-то новое вы увидите. А вообще да - есть у них такое. Оставляют на объявлении старые проданные квартиры, даже по старым ценам. Моя тоже до сих пор висит для привлечения клиентов. Кстати, риэлторша моя прицепилась по моему звонку когда я мониторила цены, не знала за какую выставить. И реальную цену моей озвучила примерно, с завышением естесственно, на комиссию и торг.

ящерка аватар
ящерка Offline Чт, 04.11.2021 - 12:01 #
0

А можете порекомендовать такого юриста? Чтобы смог всё проверить, договор купли-продажи составить с учётом всех возникших нюансов (МК, ипотека)? Если у вас есть контакт такого специалиста, поделитесь, пожалуйста (можно в ЛС).

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Чт, 04.11.2021 - 12:27 #
0

Я лично работала с агентствами - на Пушкина 15,не помню название, Огруп на урицкого , где ресторан Ереван- тоже не помню название, Мтгруп на суворова и ещё какие то - разницы никакой.

Elena03101974 аватар
Elena03101974 Offline Чт, 11.11.2021 - 22:19 #
0

Могу дать контакт, но дёшево ли будет вам? Там юрист именно сопровождает, где на Суворова СБ

ящерка аватар
ящерка Offline Пт, 12.11.2021 - 11:57 #
0

Напишите в лс, пожалуйста.

Вереск. аватар
Вереск. Виртуоз общения Offline Втр, 02.11.2021 - 15:13 #
0

А какие сейчас микрорайоны считаются по многим аспектам лучшими?
Читала на форумах, что на Западной, в новых домах плохо с давлением в трубах, та же почти история с некоторыми домами на ГПЗ

teremok123 аватар
teremok123 Offline Втр, 02.11.2021 - 16:09 #
0

В арбековской заставе та жа проблема.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Втр, 02.11.2021 - 17:15 #
0

Здесь я не советчик. Каждому свое. Мне нравится Арбеково. По всем аспектам - школы, садики, магазины, аптеки, поликлиники, транспортная доступность. В плане сдачи квартирантам тоже никаких проблем. Покупатели мои продали в Арбеково и купили на Шуисте, им кроме него ничего не надо.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Втр, 02.11.2021 - 18:46 #
5

Ещё могу дать совет по поводу продажи, если нужно сначала продать. Не цепляйтесь за одного риэлтора, один риэлтор- это неэффективно, какие бы сказки они ни рассказывали про эксклюзивный договор, что без договора никто вами всерьёз заниматься не будет,что не надо давать свое объявление. Будут продавать наперегонки, но и всем не надо давать квартиру фотографировать, иначе она будет растиражирована штук по 20 объявлений на одном сайте. Я разрешила продавать трём агентам, которые просто понравились адекватностью,которым только говорю сколько купила и продала реакция - понятно, с вами можно разговаривать прямо, без вокруг да около. И без клиента одних риэлторов не пускала. Параллельно давала свое объявление для того, чтобы была связь напрямую со мной, чтобы могли связаться и риэлторы и покупатели. Ещё не надо вестись на доверительное такое отношение , чуть ли не дружеское. они выкруживают свое и нужно иногда чётко говорить "НЕТ". Не поддаваться на манипуляции, это они тоже умеют. Типа - "почему вот он тоже даёт объявление? Я сама продам.он цену ломает,я тоже буду...". Ответ "нет". Обозначьте цену до которой можно упасть. И они подвинутся в комиссии, только бы успеть продать раньше конкурента. Ну и не забывать, что у всего есть рыночная цена. Не надо рассчитывать на то, что если ваша квартира стоит 2 млн, вы продадите её за 2.5,просто потому что кто-то придёт и в неё влюбится. Только время потеряете.

zhena аватар
zhena Offline Ср, 03.11.2021 - 20:26 #
0

Как вовремя нашла эту тему. Выставила сейчас квартиру на продажу -ни одного звонка от покупателей, только риэлторы звонят. Я правильно поняла, не обязательно ехать договор с ними заключать на продажу, на словах можно договориться? не подскажите адекватных агентов?

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Чт, 04.11.2021 - 01:04 #
-1

Не только не обязательно, а вредно. Вы будете привязаны к одному агентству, за нарушение договора могут даже штраф с вас взять, правда я сама с этим не сталкивалась, но расторгала . На словах они спрашивают -в цену комиссия включена или нет, готовы платить или нет. Берут от 50 тыс. , но могут и подвинуться. Договор надо заключать по факту совершения сделки. Нашли покупателя, составили предварительный договор, составили договор с агентством, расписались , разбежались. А на агентах вообще не зацикливайтесь, это всего лишь курьеры. Вы же в магазине продавцов не запоминаете, и тут не надо. Кто вам понравился с тем и работайте,кто клиентов водить будет. У меня мальчик один студент несколько клиентов привел. Они многие там студенты на подработке. А юристы все составят.

Вереск. аватар
Вереск. Виртуоз общения Offline Чт, 04.11.2021 - 09:06 #
0

Выходит,что уже нереально напрямую заключить сделку?

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Чт, 04.11.2021 - 12:22 #
0

Ну почему? Собственники тоже дают объявления. Если найдёте такое объявление, позвоните напрямую и договоритесь о просмотре. Если все устраивает идёте к юристу в любое агентство и вам за 10-15 тыс все сделают. Но это очень маловероятно. У меня висело объявление, пришла только одна женщина без риэлтора. Остальные хоть и видели объявление без риэлтора не пришли.

Махина аватар
Махина Виртуоз общения Offline Чт, 04.11.2021 - 07:42 #
0

Мне кажется мы уже нашли то что искали, если все завершится этим выбором, напишу подробнее)

Вереск. аватар
Вереск. Виртуоз общения Offline Чт, 04.11.2021 - 09:06 #
0

Конечно,обязательно.
Будем полезен ваш опыт.

марджинна аватар
марджинна Offline Чт, 04.11.2021 - 15:17 #
0

Я два раза покупала через Рене*санс, все было чётко и быстро, фейковые варианты они сразу отметили. Документы проверял их юрист все входило в одну стоимость.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Чт, 04.11.2021 - 17:07 #
0

Фейковые варианты они знают все наизусть. Это их работа, знают что уже продано. Там не так много квартир. Мне риэлтор присылала ссылку на мою квартиру от другого агентства, которому я не разрешила продавать с чужими фотками. Я ей говорю - это не моя. Она мне- ваша, фотки квартиры из спутника. Вот так пришли бы люди на просмотр, а там сюрприз.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Чт, 04.11.2021 - 21:36 #
0

1 случай. Мы покупали квартиру. Просто смотрели на Авито или базаре объявления и ездили смотрели. Нас лично не интересовала кто ее продает риелтор и собственник. Мы ориентируемся на цену, в которой уже заложены все комиссии. Нашли. Квартиру продавали через риелтора. Торговались. Кто там сбрасывал и сколько, мне не известно. Договорились. Договор и сопровождение все оказывал юрист продавца, мы как покупатели ничего не платили. Выгода продавца была, он не ездил на показ квартиры, ничкем не общался, а присутствовал только при заключении сделки и получения денег.
2 случай. Знакомые покупали квартиру. Они заключили договор с агентством и покупали квартиру тоже у продавца, у которого был договор с агентством. В итоге и те и те заплатили агентству. Выгода продавца те же, что. В первом случаее. Выгода покупаиелей не поняла если честно, кроме отданных 50 тысяч в качестве спонсорской помощи агентству, после просмотра двух квартир. И это с учётом того, что квартиру брали в ипотеку, и договор и прочее заключался в банке, где тоже платили деньги.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Чт, 04.11.2021 - 22:23 #
0

2 й случай случайно не агентство " Этажи"? Я только о них такое слышала

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 17.11.2021 - 22:47 #
0

Агенство риэлтор этим же промышляет. Двоих моих девочек пытались обработать на заключение договора. Хотя у покупателя в заключении договора вообще смысла нет.

teremok123 аватар
teremok123 Offline Чт, 04.11.2021 - 23:23 #
0

Мы покупали квартиру в ипотеку у организации подрядчика. Нам они сразу сказали что они приедут только на сделку и ничего предоставлять не будут. Мы платили риэлтору 10 тыс за оформление ипотеки, проверку договоров, их документов как организации, долгов и чего то там ещё, запросы выписок и чего то там ещё. Считаю что это прям дёшево было.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Пт, 05.11.2021 - 02:10 #
0

Один риэлтор у нас был- продал соседнюю квартиру на сравнении с нашей. Причём знал, что мы там не живём, ехала показывать с другого конца города, клиенты приехали с района специально смотреть ту квартиру, там ремонт был лучше, метраж чуть больше, по цене чуть дороже. Они когда вышли, я ему прямо сказала - на сравнении сыграли? Знали же что они изначально настроены на ту квартиру? Он помялся и согласился. И тут же предложил продать мою квартиру по тому же принципу. Мы типа сначала покажем какую нибудь хрущевку на западной, а потом вашу. А у нас простенький ремонт, но чисто, никого прописанных, никаких долей и чистая продажа, мне искать ничего не надо. Отказалась. Объявление давать не разрешила. Разрешила приводить покупателей на подборе. Как то неприятно стало. Уж слишком незаинтересованно зашли покупатели. Даже не планировали мою смотреть, а тут типа раз уж привели, ну давайте посмотрим.

Вереск. аватар
Вереск. Виртуоз общения Offline Сб, 06.11.2021 - 07:33 #
0

Какой однако продуманный ход. Мне бы тоже было неприятно.

HelgaM аватар
HelgaM Offline Пнд, 08.11.2021 - 15:46 #
0
Как то неприятно стало

По-моему всё логично и по феншую - у вас потребительское отношение к "бегункам", у "бегунков" к вам bf.gif
Бабушки, торгующие снедью около супермаркетов, не рефлексируют же из-за меньшего потока покупателей, чем на кассе в пятерочке bn.gif И тут не стоит.
Все познается в сравнении[закон жизни]

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Пнд, 08.11.2021 - 18:47 #
1

Ну почему же потребительское? Я отношусь к риэлтору как к продавцу, не более, ничего личного. Он и есть продавец, не топ-менеджер же. Никогда не пыталась обмануть, обойти. Привёл клиента риэлтор - получил деньги. И ничего феншуйского не вижу. А может и по феншую- некрасиво поработал, ничего не заработал с моей,тк продавать не разрешила.
Риэлторы ещё более потребители по отношению к клиенту. Поэтому и отношение такое сложилось. И эта неприятная ситуация могла бы просто не случиться, если бы риэлтор не так явно все это сделал. Не понравилась та квартира - а давайте ещё одну посмотрим. А решение то у них было принято. А тут была цель сыграть на сравнении, плюс попасть в квартиру, тк без клиента не пускала для чистого фотографирования. Сейчас стало как-то упорядоченнее. Те агенты, которые работали, озвучивали фиксированные суммы. А вот продавала квартиру в 2012 году,даже цен не озвучивали, только спрашивали сколько я хочу на руки, а уж за сколько он продаст не моя проблема, разница его.

HelgaM аватар
HelgaM Offline Пнд, 08.11.2021 - 21:21 #
2

Не лукавьте - чистый расчет и потребительское отношение bs.gif

Риэлтор - это бегунок, который просто показывает квартиру и ищет клиентскую базу

это всего лишь курьеры

Обозначьте цену до которой можно упасть. И они подвинутся в комиссии, только бы успеть продать раньше конкурента

Я разрешила продавать...
Объявление давать не разрешила...
Разрешила приводить...

И коль скоро вы не показываете и не разрешаете, то о каком взаимоотношении клиент-заказчик можно говорить? Для оператора ваш объект - "темная лошадка" с непонятными документами, их комплектностью, историей, желанием и реальными сроками выхода на сделку.
Вторичка, да и вообще покупка квартиры - вещь больше эмоциональная - нравится/не нравится. Вести покупателя в не знакомый объект, который сама увидишь впервые - всегда лотерея.
О какой презентации тут можно говорить? О каком выделении преимуществ перед конкурентными объектами?
Что обычно собственник на показе говорит? - тут у нас кухня, тут комната, а тут балкон, как будто покупатель без этого сам не разберется что у вас где.
Вы знаете что реально интересует покупателя? Какие дополнительные выгоды он приобретет вместе с квартирой? Что послужит триггером к покупке для конкретного покупателя?
Вы этого знать не можете, вы не общаетесь с покупателем, у вас нет обратной связи после просмотра конкурентной квартиры. Что понравилось, а что нет.
У риэлтора есть такая возможность. Поэтому специалист и структурирует показы, в том числе по степени "знакомости" и "понятности". И в этом нет никакого "криминала", покупателя нужно познакомить с реальным рынком и его участниками в его бюджете, сегменте и локации, а не с картинками в интернете.

Если у вас есть желание воспользоваться помощью специалиста и заплатить за работу, нужно самой обзвонить по объявлениям всех кто продает в вашем районе. У них уже есть живой входящий трафик покупателей, они уже пообщались с несколькими интересантами, знают предпочтения, способы расчета, сроки.
Пообщаться и рассказать о своей квартире, пригласить в один день с интервалом 15-20 мин. для личного осмотра, показать документы на объект, узнать их мнение о рыночной цене. Рассказать без утайки обо всех нюансах, чтобы специалист их смог грамотно нивелировать. Четко обозначить сумму комиссионных, возможно бонуса за более высокую цену.
Вот это действительно эффективная коллаборация для продажи.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Пнд, 08.11.2021 - 22:56 #
0

А вот это уже песня всех риэлторов. Особенно умиляет фраза- мы не можем показать вашу квартиру,пока сами не увидим и у нас своя база, в которую мы не можем внести. Ага- конечно- Авито, Базар и Циан. Почему-то другие могут- вот такие другие и покажут, как я уже писала про мальчика молоденького.Когда есть клиент риэлтор разговаривает по другому. Даже тон меняется, и он уже ставит условия - мы можем прийти во столько -то, про что умолчать и за какую цену окончательную берут.Если бы я пускала всех желающих риэлторов на просмотр и интервалом в 15-20 минут я бы там жила. После ....дцатого звонка и этой песни я одному сказала- вы уже ...дцатый мне это рассказываете, он засмеялся и сказал, что еще столько же позвонят. У меня был риэлтор с ключами, информацией о документах и нюансах. Все остальные меня не особо интересовали. Хоть и договор я отказалась заключать. Интересовали только с конкретным клиентом. Нет клиента- рано или поздно он появится у моего основного риэлтора. Толпы мне не надо и 20 объявлений на одном сайте тоже. В итоге основной риэлтор и продал через 1,5 месяца.

Бабулька аватар
Бабулька Симпатия форума Offline Втр, 09.11.2021 - 00:13 #
0

Мы продавали квартиру в Питере. Очень повезло с риэлтером. Правда до него мы перебрали человек 5 наверное. Он нам понравился больше всех. Первое - не настаивал на договоре, пока не найдет клиента. Второе - при осмотре квартиры сразу сделал несколько замечания, в том числе сам вкрутил лампочку на лестничной площадке. Сказал из таких мелочей складывается впечатление. Мы были им просто очарованы. И взял не дорого для Питера. ab.gif Сопровождал нас до самого конца. Впрочем, у нас не было денег, что бы с ним рассчитаться, пока мы их не получили от покупателей. ab.gif Все так толково объяснил, что я потом помогала свахе покупать квартиру в Пензе уже без риэлтора. Правда я понимаю в документах на недвижимость. Но у меня знания свои, специфические, он рассказал о подводных камнях при продаже и покупке. Если бы все риэлторы были такие, то это просто сказка.

Оленька10 аватар
Оленька10 Offline Пт, 05.11.2021 - 19:25 #
0

***

HelgaM аватар
HelgaM Offline Пнд, 08.11.2021 - 15:47 #
0
Реально ли без участия риэлтора сейчас купить квартиру?

Реально, но дорого

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Пнд, 08.11.2021 - 19:07 #
1

Тут я с вами соглашусь. Собственник всегда завышает цену, и не хочет платить риэлтору. Покупатель надеется на то, что без риэлтора выйдет дешевле. А по факту получается, что собственник просто хочет взять сумму. У меня опять же был опыт- покупали квартиру, собственники на показе не были, были квартиранты. В агентстве выяснилось, что это наши знакомые. Как она причитала- такие деньжищи агентству платим, а можно же напрямую. А мне это зачем? Я от этого ничего не выигрываю. И у меня принцип- человек поработал, человек заработал. Каждый труд должен быть оплачен. А риэлтор - это труд.

HelgaM аватар
HelgaM Offline Пнд, 08.11.2021 - 21:21 #
0
Собственник всегда завышает цену, и не хочет платить риэлтору.

Тут больше вопрос в неправильной оценке. Где взять информацию о цене своей квартиры? - в объявлениях.
Но "наша" то краше, поэтому дороже...плюс на торг.
Это стандартное ценообразование на вторичке. Понятно, никто не хочет продешевить.

Затык в том, что б0льшая часть продается риэлторами. Цены в объявлениях уже содержат в себе комиссию и торг.
Нужно понимать, что раз объект по заявленной цене ещё стоит в рекламе, то пока нет желающих приобрести его по этой цене, т.е. это цена, по которой объект не продан - цена "непродажи". По реальной рыночной цене объекты проданы, их нет в рекламе... Ну как бы логично[спс кэп]

Другими словами цена в объявлениях - цена по которой продать (пока/совсем) не получилось.
"Пока" или "совсем" зависит от конъюнктуры рынка(растущий, стагнирующий/падающий). Реже по другим причинам.
Ни покупатель, ни продавец не владеют в полной мере информацией о реальном положении рынка в конкретный момент времени.
Есть расхожая поговорка про двух дураков на рынке, которая меня уже немного подбешивает bm.gif Они ж просто "недоинформированные" ab.gif

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Пнд, 08.11.2021 - 23:06 #
0
Цены в объявлениях уже содержат в себе комиссию и торг.

в том то и дело, что собственник видя эту цену думает, что он сможет продать по такой же. Ну типа какая разница- мне платить или риэлтору. А не идут без риэлтора и я сама их понимаю. Я лучше риэлтору заплачу, но мне и сделку оформят за эти деньги.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Пнд, 08.11.2021 - 19:13 #
0

И получится, что покупаешь квартиру по завышенной цене, плюс платишь юристу за сопровождение.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Пнд, 08.11.2021 - 23:11 #
0

Ну недвижимость меня пока не интересует. Разочарована.

Снегурочка2 аватар
Снегурочка2 Offline Ср, 10.11.2021 - 09:34 #
1

Мы когда покупали квартиру 2 года назад было 2 объявления с одной ценой. Одно от агентства, одно разместил сам продавец. Позвонили продавцу, посмотрели и сторговали 150 тысяч. С агентством такой номер бы не прошел.

HelgaM аватар
HelgaM Offline Ср, 10.11.2021 - 13:20 #
0
сторговали 150 тысяч

Это хорошо. Но вы уверены что купили по рынку?
Мы сторговали с одной квартиры 1,5 млн., а через 3 года продали на 1 млн. дешевле.

Снегурочка2 аватар
Снегурочка2 Offline Пт, 12.11.2021 - 08:11 #
0

Ну это была не первая наша квартира, мы до этого месяц ходили смотрели, мониторили цены. И у нас оценка была для банка - оценили дороже, чем мы за нее отдали.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Ср, 10.11.2021 - 17:05 #
0

У нас предыдущий риэлтор сторговал 250. Но не нам, а постепенно. Сначала пришли покупатели с риэлтором, торговались, скинул, они так и не надумали, цену не поднял, пришли следующие, такая же история, а потом пришли мы и нам ещё 50 тыс скинул. Риэлтор смеясь говорил, что уже боится ему звонить. А хозяину уже в Подмосковье надо было задаток давать, ему уже деваться некуда было. Пришли бы мы первые и без риэлтора ну скинул бы полтинник и все,а то и не скинул. А у риэлтора уже была история его продаж. И одну квартиру я продала без риэлтора практически без торга и люди попросили, чтобы их знакомый риэлтор сопровождал сделку. Был бы риэлтор, наверняка тыс 20- 30 сторговал бы. И за сопровождение я бы заплатила агентству.. А тут торговаться не умели, да ещё и за сопровождение сами платили. Так что напрямую практически всегда дороже.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 17.11.2021 - 23:02 #
0

Ну как сказать. Бывает часто и наоборот. Мы свою трешку брали когда, нам риэлтор сказал, что размер скидки будет зависеть от цены квартиры, которую они найдут. В итоге нам скинули 50т.а могли бы и не скидывать. Мы бы её и так взяли.
Единственное потом риэлтор нам после сделки позвонил и попросил 5 тысяч, в качестве подарка к новому году за хорошо сделанную работу. Если честно как они все сделали не жалко было. Отдала от чистого сердца.

Махина аватар
Махина Виртуоз общения Offline Ср, 10.11.2021 - 15:32 #
2

Добрый день, наконец-то мы определились. Изначально у нас были критерии:
-вторичка, двухкомнатная, территория центр, не первый и последний этаж, кирпичный. Квартиру покупаем для дальнейшей сдачи в аренду.
Критерии поменялись полностью после того как посмотрели новостройку на 8 марта от Термодома. Вроде понравилось, но цена конечно завышена была. Решили узнать цену на новостройки у застройщика. Были в Рисане, понравилось проект Norwood (ул. Измайлова) и проект Созвездие (Спутник) от Термодома. Очень интересные и современные дома. Рисан больше нравится, но сдача 2024 году, Созвездие сдача 2022 квартал 4. Теперь до понедельника нам нужно определиться Рисан или Термодом.

Elena03101974 аватар
Elena03101974 Offline Чт, 11.11.2021 - 22:47 #
0

Ну это не центр только получается)

Махина аватар
Махина Виртуоз общения Offline Чт, 18.11.2021 - 06:22 #
0

Я тоже вроде немного расстроилась, но оказалось от Жк Норвуд (на Измайлова) две остановки и вы уже в центре)

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Пт, 12.11.2021 - 09:59 #
0

Мне очень нравится жилой комплекс 8-е
марта. Из всех строек, что я видела, эта меня впечатлила. Вот на мой взгляд, прямо по правилам и утиплитель такой слоище . И расположение очень нравится. Если бы была возможность, купила бы там. Но один минус, дорого(((( схотя со стоимостью других квартир не сравнивала.

Elena03101974 аватар
Elena03101974 Offline Пт, 12.11.2021 - 10:01 #
0

Это который за остановкой большой и длинный?

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Пт, 12.11.2021 - 10:38 #
0

Который строится за остановкой путепровод. Красивый. Рядом со сканером чернобыльцам. Он ещё продолжает строится.

Elena03101974 аватар
Elena03101974 Offline Пт, 12.11.2021 - 11:13 #
0

Мне он вообще не понравился, подумала, что учреждение какое-то, окошки как в конуре смотрятся...

Махина аватар
Махина Виртуоз общения Offline Пт, 12.11.2021 - 12:17 #
0

На первый взгляд да, красиво, удобное месторасположение, кирпичный. Но, планировка однокомнатной не очень, место для гардеробной нет, узкий проем двери на кухни, мне кажется не реально туда вставить дверь. Кстати, этот дом досталось Термодому от Пензастроя.
Когда строили свой дом, некоторое время жили в однокомнатной новостройке в Петровском квартале, очень понравилось планировка, гардеробная большая, кухня просторная, тёплый и слишимость не такая как все жалуются)

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Пт, 12.11.2021 - 13:10 #
0

А цыганский поселок расселять будут или нет? одно время писали, что им должны выделить квартиры, барон вроде бы ходил в администрацию, чтобы их поселили всех рядом, чтобы диаспора сохранилась.

Мирабелла аватар
Мирабелла Offline Пт, 12.11.2021 - 16:10 #
1

Там помимо диаспоры много русских проживает. Не уверена, что все хотят расселения.

Вереск. аватар
Вереск. Виртуоз общения Offline Пт, 12.11.2021 - 16:49 #
0

Мария,рада вас видеть. Давно ничего не писали на форуме!
Когда возвращаются - так радостно!

Вереск. аватар
Вереск. Виртуоз общения Offline Пт, 12.11.2021 - 06:20 #
0

А Рис#н по-прежнему сдан дома без отделки?

Махина аватар
Махина Виртуоз общения Offline Чт, 18.11.2021 - 06:24 #
0

А какой дом Рисана сдан без отделки? Мне кажется отделка это уже отдельная договоренность сторон.

Вереск. аватар
Вереск. Виртуоз общения Offline Чт, 18.11.2021 - 07:19 #
0

С черновой отделкой и без электрической разводки. Или даже совсем без какой либо отделки. В строительных понятиях я не сильна.

СиМа аватар
СиМа Offline Пт, 19.11.2021 - 22:42 #
0

У меня весь 21год охвачен поиском и покупкой квартиры. Путь был долгий и муторный.
Что хочу сказать, когда начинаешь окунаться в эту тему критерии поиска могут поменяться абсолютно, что Махина и написала в самом начале.
Начинала я работу с агентством, до сделки дело так и не дошло. Какие то глупые причины не дали дойти до конца
Вторая успешная попытка была своими силами, соответственно без оплаты услуг. Риск есть, но нужно голову включать. Информации в интернете полно, только успевай изучай.