Как продать дачу?

Выручайте. Неожиданно попросили продать чужую дачу. По доверенности. А я понятия не имею, как это сделать. Допустим, нашли покупателя, написали расписку о получении задатка. А дальше? Составить договор купли-продажи я смогу. А что дальше делать? Куда идти? В МФЦ? Или к нотариусу ?

Комментарии

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Пт, 12.05.2023 - 13:13 #

купила 2 дачи и обе по доверенности. Оформляли в мфц.
Ничего сложного.
У натариуса на тоже самое вы отдадите 10 тычяч минимум. И оплачивает их продавец.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Пт, 12.05.2023 - 13:13 #

Колись, где дача?

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Пт, 12.05.2023 - 21:00 #

Рядом с пос Зиф, по одной дороге, справа Зиф, слева дачи

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Пт, 12.05.2023 - 21:02 #

11 сот

марджинна аватар
марджинна Виртуоз общения Offline Пт, 12.05.2023 - 15:15 #

Продали дачу в прошлом году. Из документов нужно свидетельство о собственности, у нас было оно розовое, давно оформляли. Если такого нет, то свежая выписка из ЕГРН. Межевое дело или план. Если дача приобретал ась в браке, то согласие супруга. Оформляли все в мфц, они же делали договор купли-продажи. Может можно без межевания, смотря какой покупатель попадётся.

марджинна аватар
марджинна Виртуоз общения Offline Пт, 12.05.2023 - 16:40 #

Через нотариуса сделка оформляется если несколько владельцев у дачи.

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Пт, 12.05.2023 - 21:02 #

Поняла, спасибо. Просто едем в МФЦ и там всё оформляем сразу? В МФЦ я только документы на саму дачу могу привезти.
Тут дело какое, хозяйка в Москве, а доверенности на меня нет.

марджинна аватар
марджинна Виртуоз общения Offline Сб, 13.05.2023 - 10:59 #

Сейчас есть такая услуга продавец и покупатель в разных городах и через мфц оформляют сделку. Не знаю как правда это организовывается. А вот думаю покупателя, который на такие условия согласится, найти сложно.

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Сб, 13.05.2023 - 19:19 #

Не, думаю, покупатель не согласится

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Сб, 13.05.2023 - 22:13 #

Ещё подскажите, выписку из ЕГРН надо свежую делать? Или от 12 г подойдёт?

марджинна аватар
марджинна Виртуоз общения Offline Сб, 13.05.2023 - 22:57 #

Выписки свежие нужны. Но сейчас выписку с указанием фио владельца, может заказать только сам владелец. А вам только дадут выписку с указанием того, что такой участок зарегистрирован. Лучший вариант, чтобы вам прислали из Москвы доверенность на продажу дачи.

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Вс, 14.05.2023 - 21:45 #

Спасибо, а хозяйка сама может их заказать из Москвы? И сколько дней они делаются?
Похоже ей придётся приезжать сюда, а мне с ней ездить везде.

марджинна аватар
марджинна Виртуоз общения Offline Пнд, 15.05.2023 - 07:34 #

Может их заказать и в Москве в Мфц или церез госуслуги. Делаются максимум 7 дней.

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Пнд, 15.05.2023 - 13:14 #

Спасибо большое!!!

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Втр, 16.05.2023 - 08:21 #

Все делается сейчас проще.
Мы так у мужчины участок купили.
Ваша хозяйка идет в Москве к нотариусу, там делает на Вас доверенность, вы идете к натариусу здесь, он распечатывает ее и заверяет. Все. Дело 10 минут.
И продавайте на здоровье.

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Втр, 16.05.2023 - 12:50 #

Спасибо, Катя! В Москве Надо назвать к какому нотариусу пойду здесь в Пензе? Как они друг другу передадут эту довереность?

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Втр, 16.05.2023 - 20:21 #

Сходила к нотариусу, да, всё подтвердили, так можно сделать.
Теперь она думает, идти к нотариусу и оформить на меня доверенность или приехать самой , но сходить за справкой к психиатру...

марджинна аватар
марджинна Виртуоз общения Offline Втр, 16.05.2023 - 09:51 #

Если по доверенности будете продавать, то в ней или отдельно нужно что бы было указано был ли человек в браке, тогда разрешение от супруга, или в разводе, тогда лучше копию документа о разводе или указано, что в браке не состоял. Если он сам в мфц приедет то там документ подобный оформляется. Часто в мфц про это забывают, а росреестр сделку останавливает. Покупатель психовать начинает, ,

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Втр, 16.05.2023 - 12:48 #

Она вдова. Какие надо документы в этом случае?

марджинна аватар
марджинна Виртуоз общения Offline Втр, 16.05.2023 - 13:11 #

Свидетельство о браке и смерти мужа.

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Втр, 16.05.2023 - 15:12 #

Спасибо

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 17.05.2023 - 09:08 #

Никакие. Мой продавец просто писал что вдовец. и я об этом предупреждена.

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Ср, 17.05.2023 - 20:13 #

В договоре? Где писали?

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Чт, 18.05.2023 - 08:39 #

Расписку дали в мфц какую то.
В договоре это не прописывается.

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Чт, 18.05.2023 - 18:39 #

Спасибо