Вот и мы задумались об ипотеке. Рассматривая доступные варианты, наткнулись на ЖК "Сурский квартал". Район малоэтажной застройки (3-4 этажные дома)напротив Ритейл парка. Квартиры обещают с полной отделкой за сравнительно недорогую цену (двушка 55 квадратов 1700 т.р.). В декабре обещают сдать первую линию домов. Решение нам нужно принимать срочно. Больше половины квартир забронировано. Помогите информацией по застройщику. Смущает неизвестная компания - ООО "Сурский квартал". Заказчик Агенство ипотечного кредитования(там мы и собираемся оформить ипотеку). Может у кого знакомые в этой сфере работают. Подскажите. В соответствующую тему писать не стала, боюсь затеряется, а нужно срочно.
Новая тема здесь http://penzamama.ru/node/20378 Модератор.
Комментарии
Офигеть! На Семейной между домами 4 и 6 почистили снег вчера(другие дома не видела), а на Н.Лавровой сегодня многие не смогли выехать. А платим одинаково((((
Что бы Вы все не писали, но одного выезда однозначно, мало! Нужен второй выезд!!! Не дай бог случись что, так спецтехника не проедет. Богдашка это все ерунда, она проходит один день в неделю и то до обеда, а выездами пользуются все каждый день. Жители последних домов наблюдают скоростную магистраль уже 2,5 года под своими окнами, может и Вам пора на это посмотреть поближе?!
Про какое расширение дороги - вы говорите? За чей счет и кто будет заниматься расширением? Лампочки-то поменять в фонарях не могут)
А на счет дополнительных блоков - дерзайте! Примерная стоимость одного блока 3000 руб. + манипулятор. Телефон нужен?))
.
а что писать, если выезд второй уже открыли!? теперь остается наблюдать,что будет. Заметьте, основной причиной,почему лично я была против открытия второго выезда (там, где он сейчас есть), это сложный, даже так сказать хаотичный и нерегулируемый, перекресток!
Как открыли так и закроют
А в первой линии у дома 5.....уже парковку устроили прямо у дверей в подъезд.
не только у вас так)))))))))))))) пусть берут лопаты и чистят место под своих любимцев. умеют только балоны кидать
Походу утром будет так
Звонил главе администрации Засечного .. ответ меня поразил: "А что все равно нападает снег, чистий, не чистий и потом может он и кончится к вечеру, а не кончится так потом почистят, а УК деньги заплатит без толку"
))
И в догонку, сейчас добиваюсь, чо бы в ночь почистили и завтра днем. А то потом на прздники никого не найдешь - так и будем все лопаты покупать и выходить дружно на дежурство ))
В общем к утру обещали почистить. Посмотрим..
привет всем! с наступающими праздниками!!! никто не задумывался о том чтобы сменить управляющую компанию, у меня товарищ (он и дал мне выписку из федерального закона по освещению) живет у нас, сам я раньше жил на пушанина, у нас была там Надежда-6. у них все нормально, слесаря, дворники своя аварийка, по вопросу обслуживания никаких, ребята знают свою работу. нашей управляющей видать все по барабану, третий день почистить не может.
Всё утром почищено. И в первый снегопад пусть не сразу, но почистили. А в тот снегопад я утром в Засечном к детскому саду по колено в снегу лезла и детей все так тащили. Так что не всё плохо))) С наступающим!
Все не плохо - это потому что кто то потрудился и сел на шею им. И достиг договоренностей о чистке с утра.
А так бы еще не факт что почистили бы. Короче они не собирались.
В Спутнике то же не все так хорошо:
Катя Шибаева у нас тоже такое объявление стоит. но однако ж....ни дорога ни тротуар не чищены
3 ч. · Нравится
Катя Шибаева подъезд новостройки выглядит выглядит хуже,чем у моего бывшего 10летнего дома((
3 ч. · Нравится · 1
Катя Шибаева еще летом мне звонили и собирали данные о машине, сказали,что стоянку делать будут. но видимо передумали.
3 ч. · Нравится
Катя Шибаева да и куда убирать машины то? в соседний двор?
3 ч. · Нравится
Павел Прохоренков Катя , как житель Спутника "от сохи" знаком со многими местными проблемами, но продолжу развивать адвокатскую риторику: 1 января с сыном пошли в 9 утра в магазин и лично увидели снегоуборочную технику на линии))), на подъездах висели объявления с призывом к владельцам автомашин выйти 2 января и почистить снег под своими машинками, так сделало 2,5 человека((((
Мы семьей и с соседями в меру сил "строим" управляющую компанию", но... бумажный спам разбросан возле почтовых ящиков, мешки с мусором брошенные возле подъезда - дело "чести" местных жителей, стену разрисовать в подъезде-на это многие мастера, лестницу заблевать-с радостью((( по поводу гипотетической стоянки для автомобиля нам тоже звонили, мой футуристический прогноз: пока мы не задолбаем УК своей активностью на счет стоянки, она так и не появится(((
3 ч. · Нравится
Катя Шибаева насчет свинства жителей это да, но говоря про состояние подъезда я говорила не про рисунки на стенах,а про уже отвалившуюся штукатурку на стенах и постоянно не работающий лифт.(
3 ч. · Нравится
Катя Шибаева а тротуары тоже каждый по 5 см должен почистить. я возле нашего дома ни разу дворника не видела. ни разу не чистили, ни песком не сыпали.
3 ч. · Нравится
Катя Шибаева давай задолбаем своей активностью.кому начать писать?)
3 ч. · Нравится · 1
Катя Шибаева ну просто все заявления Термодома насчет всяких ништячков типа горок,катков и прочего теряются на фоне нерешенных более важных проблем,которые по идее должны были решиться еще на этапе проектирования города
3 ч. · Нравится · 1
Павел Прохоренков Катя не верь данайцам ништяки приносящих
Может уже писалось где-то, что-то не нашла подскажите как решали вопрос с вытяжкой, которая дует в квартиру, у нас замерзла труба и с нее капает конденсат от этого портится кухонная мебель, что-то не можем придумать что делать, говорят что где-то устанавливали какие-то устройства которые исправляли эти неудобства. Заранее спасибо.
мы уже всё перепробовали, ничего не помогает. из вытяжки как дуло периодически в квартиру, так и дует. конденсат на трубе не от этого, а оттого, что происходит соприкосновение холодного и тёплого, конденсат выпадает из-за точки росы. у нас тоже капает на мебель, поставили небольшой поднос под трубу. в прошлом году труба была в изоляции и всё нормально было. но нам сказали, что так нельзя, только не объяснили почему "нельзя"(((
Мы скотчем на зиму заклеиваем вытяжку.
Татьяна, а как с трубой приточного воздуха на котел поступаете?
А что с ней не так?
конденсат образуется, особенно в мороз из-за большой разницы температур
У нас не образуется. Первую зиму только был.
У нас труба при точки заизолирована уже два года и все норм
ваван, а вы чем изолировали? энергофлексом?
Народ всех с прошедшими ! У меня вопрос - есть ли у кого кассетный магнитофон ? Очень нужно на пару дней оцифровать несколько записей. Очень нужно. Верну с коробкой конфет !
Видео?
Магнитофон кассетный. Аудио
Есть не знаю тока работает или нет проверю напишу
Буду рад, если работает.
Поможет кому или нет не знаю, с вентиляцией все более менее норм, но если у кого после уборки готовки и прочих процедур потеют окна, убавляйе отопление, желательно ставить градусов 45, сами столкнулись на днях, с тем что когда сильно топишь по окнам просто льется (на котле было 60 градусов), вытираешь буквально каждые полчаса, а когда ставишь градусов от 45 до 50 все прекрасно нигде не течет и не капает и откосы высохли, да странно скажите вы, а ничего тут странного нет, потому что на улице холоднее и чем больше топишь тем больше тепло (влага) ей же надо куда то уходить, вот на окна и приземляется, и это при том что подоконники переустанавливали, вот так, а впринципе жить можно=)
45-50???? Я даже при минус 25 на поток больше 42 не ставил никогда. Дома маленький ребенок. И это не в целях экономии. При нынешней погоде на ночь даже включаем отопление. Жарко как то. ... но мы увеличивали секции на батареях
мы на 1-м этаже живем, поэтому ставим сейчас 60, но полы как были ледяные,так и остались - с этим уже ничего не сделаешь,нужно было сразу с подогревом делать, до укладки ламината. Если жить не на первом этаже, то может можно и 40-45 ставить температуру.
мы на втором этаже темп больше 50 не ставим.
а свекора на первом даже при 60 прохладно.
и еще у нас труба на котел сухая, а у них с с конденсатом.
так что это зависит от квартиры.
И ещё у всех понятия прохладно/тепло у всех разные. Кому то дома комфортно в кофте и носках, а у меня старший ребенок только в трусах и босиком. И мы только босиком ходим. Для нашего комфорта хватает 50-55 (2 этаж, угловая квартира).
А кто-нибудь подскажет после морозов (вообще заметили после морозов) около пола и в углу в одной комнате стали мокнуть обои что- это может быть и как с этим бороться
Помогу (по соседски) заполнить декларации для получения налоговых вычетов (имущественных, социальных). По всем вопросам в личку
ваван на базар пнз берут 500р заполнение.а у вас сколько?
Да к сожалению цены растут. Для соседей будет стоить 300-350 конкретнее в личку пожалуйста
ок.тогда в личку переходим)
тоже могу с декларациями помочь.
а у вас сколько стоить 3НДФЛ?
Пока программы шаблонов для заполнения нет и в инспекциях не принимают декларации. по ценам тоже точно не известно. но для соседей однозначно будет дешевле. Когда работал в налоговой занимался проверкой деклараций, поэтому знаю это не по наслышке. при необходимости можно будет ускорить процесс получения возврата. Все остальное в личку.
мамочки, подскажите, как узнать попал ли ребёнок в новый детский сад?
я вчера звонила ио зав.д\с, она как раз списки готовила
а номер заведующей не подскажите?
Написала вам в лс
Подскажите пожалуйста номер телефона заведующей детского сада!Заранее спасибо)
8-937-914-59-82 Раиса Николаевна - и.о. заведующей
У кого есть возможность приходите завтра в садик на уборку!К 9 часам
я могу, с собой надо что-то тряпки, средства или все есть?
Ничего нет.
В детский сад требуется повар с соответствующим образованием.
а по времени сколько займет? мне к 11-00 на работу...
приходите хоть на час) я тоже дольше 11 не смогу, но хоть что-то успеем сделать
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как узнать, есть ли мы в списках детском саду или какие мы по очереди в детский сад. Муж на прошлой неделе звонил заведующей, она сказала,как откроется сад, на сайте элек тронную очередь можно будет увидеть. Он вообще функционировать начал уже? Просто многие уже знают - попадают ли они или нет. а мы вот не разберемся никак)
вы какого года рождения? если старше 2013г и старше то списки сформированы. выше есть тел. заведующей позвоните еще раз, или сходите она каждый день там.
насчет функционировать вроде еще нет, но скоро должен заработать.
То есть,если мы ноября 2013,то списки есть. Просто хотели в ясли осенью пойти........ Спасибо за ответ, мы позвонил или сходим:-)
Всем на заметку ! Сайт http://roszkh.ru/
спасибо
И наступила ТЬМА в нашем квартале.....
... и пошла весть о том, что УК не стало от ныне... одна лишь тень упала в сторону Засечного...
Ужас конечно. Темнотища страшная. Никто не может цивилизованно решить этот вопрос: как в каменном веке живём!
Тачки по Шармэльшейской трассе едут угарают наверно над нашим кварталом....Всем пох на нас... скоро и газ и свет вырубят до кучи. Гейзер из фекалий регулярно бъет из колодца около 3 дома по Семейной... и канализацию уже перекрываю на Терешковой, чтобы все у нас в квартале разливалось и пахло (кстати прям под окном УК)
Кто что предлагает делать
Кто что предлагает делать
привет всем! я уже писал тут ранее, ни в коем случае не подписывайтесь на подключение к дому уличных столбов, они этого и добиваются, закон 131-ФЗ от 06.10.2003, потм трудно будет отбрыкаться, а нашей УК все по барабану, есть свои интересы выше всего, а на нас насрать, лишь бы дежки капали.
Я не знаю, но делать что-то нужно. В окно страшно посмотреть.
пишите коллективное письмо в жилищную инспекцию
Да уж... А кому-то всё "по барабану"
Что делать что делать - я же дал вам ссылку: http://roszkh.ru/
Пишите письма, там есть форма на каждый случай, 1 минута и 5 заявлений от управ ЖКХ до прокуратуры, автоматом падают на стол начальникам этих управлений, в том числе Роспотребнадзор, они обязаны реагировать в течении 30-40дн. Иначе им штраф грозит.
полезная ссылка, спасибо
по указанной выше ссылке написала заяявление. Это безобразие оставить квартал в кромешной тьме. А въезд в квартал вообще не освещается, хорошо на соседней стройке вывеска (Семейный) горит вечером, хоть какой - то ориентир.
Посмотрим ,что ответят.
И действительно, если еще будут заявления от жителей квартала, то у нас больше шансов , что НАС УСЛЫШАТ,
Тоже написала заявление.
Я вчера то же написал. Интересно кто будет теперь заниматься светом и уборкой территории УК или Админ.с.Засечного ? Надо уточнить.
А уличное освещение обещали сделать еще до НГ
Да и еще всем нам нужно платить за коммуналку вовремя, но и спрашивать с УК вовремя.
Пообщался сейчас с чиновниками... короче не утешительно пока все... АиК давит на администрацию Засечного, что бы те обслуживали СК (частично-освещение,уборка) еще и Термодом добавился, то же давит на администрацию, что бы брали на баланс себе, фонтан, тропу здоровья и освещение. Администрация сейчас в мягко говоря недоумении... Сейчас глава администрации Засечного проводит переговоры с нашей УК.
ПЕРЕГОВОРЫ, КАК ВСЕ ПОВЕСИТЬ НА ЖИТЕЛЕЙ, ЭТО ОНИ ЗАПРОСТО
Какие переговоры? В законе все четко сказано:
«Согласно пп. 21 п. 1 ст. 14 ФЗ № 131... организация освещения улиц относится к вопросам местного значения. То есть расходы на содержание и эксплуатацию объектов наружного освещения (оплата электроэнергии, израсходованной на наружное освещение, амортизация объектов наружного освещения, оплата труда работников, занятых обслуживанием сетей наружного освещения, и т. д.) должны возмещаться за счет средств, предусмотренных на эти цели в бюджете соответствующего уровня, вне зависимости от того, на чьем балансе находятся объекты наружного освещения»
Когда Засечный сельсовет, давал разрешение на застройку этих земель (думаю не безвозмездно) все прекрасно знали , что по закону они обязаны брать на баланс все инженерные сети. Но сейчас сами видите что происходит...
Так то да, но бюджет видимо попилен)) И теперь мы в темноте
Кстати кто не видел, посмотрите наш русский свежий фильм "Дурак" 2014г - много прояснится в головах.
Не только в темноте , но и в дерьме , которое вытекает из колодца. Благодать одним словом. Хорошо хоть прожектора на строительных кранах освещаю часть СК..
уже не освещают
ага, как специально отключили, мол пусть сидят во мраке
И песочком посыпали, что бы птички не подскользнулись.
примечательно что и
нет освещения, это вообще нонсенс
Соседи, подскажите пожалуйста платить ли за капремонт ? Куда уйдут эти деньги...
Насколько мне известно многие, кто тут присутствуют не платили, я то же. Изучаю.
Нужно точно понимать соотношение "гарантии дома" и "сборы на капремонт"
а мы оплатили, потому как при подаче дикларации на возврат будут висеть долги, уже узнавали
извините, а какое отношение это имеет к налоговым вычетам???????????????????? и кто вам это сказал)))))))))))))00
????????? долги по кварплате никакого отношения не имеют к вычету
Куда уходят деньги
В какие карманЫ
И где найти нам средства
Чтоб не копить долги
А новый их хозяин
Сбежит с семьей на Крит
>
И писем не напишет
И вряд ли позвонит...
в точку
Надеюсь по уличному освещению все скоро решится. Не буду вдаваться в подробности, тут много читающих с разных сторон фронта))
НАДЕЕМСЯ НЕ ЗА СЧЁТ ЖИТЕЛЕЙ)......РЕШИТСЯ....
Точно не за наш счет.
Ветерану черкани уж в личку)
бадееф напишите в личку пожалуйста как у вас инфа про освещение. спс
кто знает с чем связано, в котеле несколько раз в день давлени падает Е4, раньше такое было крайне редко
Воду добавляете?
не поняла куда добавляем?
бывает котел пищит когда вода включена, а бывает просто все выкл а он пищит(
В систему. Вы хоть представляете немного принцип работы котла?) У меня ошибка E4 появляется , когда давление сетевой воды(воды в батареях отопления) не в норме. На день температуру убавляем и батареи (иногда) начинают подкапывать. Решается путем добавления сетевой воды.
да откуда представлять)) нет конечно
подскажите как воду туда добавить?
если имеется ввиду что кранчик черный подкручивать для восстановлени давления, то так и делаю, меня беспокоит то что я делаю это 5 раз на дню(( раньше раз в месяц а то и реже
...ежели не поможет, то ведром.
не до шуток конечно
Вот. Наконец то мы подошли к главной проблеме
Вопросы:
1. этаж 2
2. руки мужские есть, но к этому делу не приспособлены совершенно
3.подтеков нет
Регулярное падение давления сетевой воды в котле и соответственно ежедневная подпитка "черным кранчиком под котлом" говорить только о том , что у вас утечка. Она может проявится в виде затопленных соседей (я поэтому и спрашивал про этаж) Я вот на первом могу только подвал подмочить чуток). Так вот, у вас утечка, самая настоящая, только куда у вас вода уходит не известно. И еще вопрос: какое давление в водяной системе и до какого значения падает, когда появляется ошибка E4
Скорее всего радиатор подтекает, мы вот на днях одну секцию на радиаторе удалили - совершенно протекала.
сейчас 1,2
падает до 0,5 кажется
этого очень не хочется((
нас самих осенью сосед сверху затопил (что-то у него лопнуло тоже), благо натяжной потолок спас нас
1.2 мало. Я лично держу давление 1.9 - 2.2 ,Без учета повышения давления при включении насоса на 0.2-0.4. Т.е при включении у меня 2.2-2.6 при t= 55°С.
Давление у вас падает из-за утечки воды из системы. Других вариантов здесь не вижу. Вот если бы вы воду не добавляли, я вам совершенно другой диагноз расписал бы здесь..
Это больше, чем нужно. В каждом отдельном доме
квартире все индивидуально.
а где поискать утечку? может ли это быть под стяжкой?
прибавлю сейчас давление, посмотрим когда упадет в след.раз
А вы разве не помните нашу первую зиму в Сурском Квартале , когда бригада паяльщиков из АИКа ходила по кварталу и перепаивала трубы за многонациональными "специалистами", которые учились паять трубы на нашем городке?
Трубы в стяжке "стреляли" у многих в СК. Я прознав про это врубил котел на максимум(85) дабы сразу проверить надежно ли спаяно))
Приходили короче к людям, отрезали все трубы которые уходили от котла в стяжку и разводили их по стенам"красиво и современно - все для людей". Куча народа говорила, что просыпались с утра а натяжной потолок провис от воды.
Не знаю ко мне не ходили. У меня все хорошо в этом плане.
про наш дом не слышал. Слышал точно , что в первом перепаивали в 7 и 9. Видимо подрядчики разные
так и нас было хорошо( посмотрю еще завтра и сервис вызывать, чтобы проверили утечку.
мы продлевать не стали договор с сервисгазом (на ленина который) сейчас понимаю, зря!
какие-то еще есть службы такие?
Конечно есть. Слышал в юсте есть сервисная компания. И не важно покупал у них котел или нет. В интернете можно покопать.
спасибо ЛЕО
Пожалуйста Ромашка)
есть Газсервиз 71-07-07, и Юст занимается этим
А если и есть руки мужские, могут ли они ?
Вот в чем вопрос.
Я вот наверное один из них..
Короче всем респект, вместе мы сильнее)) !!!!!!!!!!!!!!
Возможно они могут делать что то другое, не связанное с отоплением)) Что уж ты так про себя)
Что с освещением то ребят????
Молимся чтобы ночи были лунные, иначе ТЬМА..
НОЧНОЙ ДОЗОР СМОТРИ
я поражаюсь - сегодня приходила тётка с УК , расписывались за или против оплаты освещения , так есть чудные которые ставят согласие оплачивать освещение в районе , глупые какие то люди не понимают - что после первой же проверки согласно законадательству освещение принудят оплачивать администрацию Засечного !!!!!!!!!!!
да и кстати - информация для размышления - коммуналка на обслуживания дома у нас БОЛЬШЕ чем в ЭЛИТНОМ ЖК ТРИУМФ в центре !!!!!!! на треть как минимум - в среду приложу сканы !!! может есть смысл задуматься отказаться от вороваек из ОИК и перейти под нормальную управляющую компанию протоколом общего собрания жильцов ???
уже на собрании было видно что наша УК готова идти на поводу у кого угодно только не на стороне жителей, только ОА забывает что она существует на наши деньги, и сменить УК нам ничего не стоит, думаю стоит отказаться от оплаты содержание и ремонт, так как даже лампочки на лестничных клетках отказываются менять, хотя они считаются местами общего пользования, что входит в тариф!!!
Есть в Терновке Надежда 6' я сам жил на Пушанина, обращался, вопрос решался сразу и на месте, я пяти собрал подписи на переход в новую управляку управляку, а наша ОА пусть пик обслуживает!!!
Скоро узнаю информацию по нашему кварталу, если что будет дельное, отпишусь.
странно. и сколько набегает за стандартную двушку?
540
у меня двушка 56 квадратов - счёт приходит от 900 до 1080 !!!!!!!!! ЗА ТЕХ ОБСЛУЖИВАНИЕ !!!!!!!!!
мне вот еще интересно. с плесенью, сыростью и грибком проблем больше нет?вентиляция нормальная?
как было, так всё и осталось. просто все надеются на авось. надеются на то, что кто-нибудь другой начнёт жаловаться... а им и напрягаться не придётся... а раз подписываются за освещение за счет жильцов, видимо таких большинство, им на всё начхать
Дует в квартиру
я вот понимаю,что такие проблемы могут возникнуть в доме, которому 27 лет. вот я живу и то первый год, и то из-за того, что поменяли деревянные окна на пластиковые и тем самым нарушилась терморегуляция.но в новостройках-это какой то кошмар просто. слава богу,что мы там квартиру не купили. у меня мама от СК просто тащилась, очень хотела там жить.но мы в итоге взяли в засечном в лукоморье и очень-очень довольны
я просто когда то там работала и знаю как строил дома аик. они даже смеялись и говорили что к 4 дому наконец то научились более менее строить
В общем такие дела.
Платить за освещение вокруг домов будем мы, жители Сурского квартала. (или уже платим, это нужно уточнять, если платим, то где свет ?)
Так как сети (столбы,фонари,лампочки и прочая херь) находятся на территории внутриквартальных домовладений и относится к обще домовому имуществу, владельцами этого имущества являемся мы. Плата включаться через обще домовые счетчики. Управляет этим всем УК.
Две подъездные дороги в квартал будут на балансе сельской администрации, но только после того как АиК передаст эти сети администрации. Пока этого не сделано.
Детский сад в плане освещения обслуживается пока районной администрацией.
Хрень это все!!!!¡!!!!!!!!!!
Вы видели кадастровый план дома?
Не видел. Другое дело, что я лишь передал слово в слово, то что мне ответили.
Они любители вешать лапшу, особенно администрация, лишь бы не за что не отвечать но что-то иметь
Вопрос: кто это решил? Наша УК, недолго ей осталось с таким отношением к жителям
Есть информация, что и Лукоморье и ЖК Засечное и Термодом по той же схеме оплачивают внутреннее освещение.
Тут главное понять мы уже платим, или еще сверху будем платить или это отдельный договор какой то будет.
Важно решить вопрос по освещению, а не по смене УК. (зачастую смена УК ни к чему не приводит, разруха в головах)
Как знать, как знать
а кто директор ук?оксана анатольевна?
Да
так вроде нормальная такая тетка была еще в 13 году, старательная.что случилось то?
Деньги решают все
мне лично приходилось с ней общаться !!! одни обещалки и не более того !! сложилось впечатление что единственной целью существования УК является "стричь купоны", посмотрите на 12 дом !!!! фасады осыпаются, не доделок по фасадам миллион - пару дней назад все обфотал и заявление в ростехнадзор отправил - как будет реакция сообщу !!
Проехали по ушам, потому что мы не знаем законов, вот платим за все
По поводу УК, освещения и тд, в прокуратуре лежат заявления, идет разбор полетов. Заявления НЕ от жителей прошу заметить.
странно...а от кого же.....могут отказать в возбуждении.ведь д.б. потерпевшая сторона
Поверьте потерпевших не мало )) Или не менее заинтересованных скажем так.
Нужно хорошо законы знать!!! И тогда потерпевших не будет
В догонку, электроэегия передана в ТНС, на каком основании ОА выставляет общедомые нужды
На сколько я понял, Были переданы сети по въездам. (будут переданы в последствие сельской администрации)
А сети около домов принадлежат собственникам жилья.
Сети вокруг детсада так же будут переданы сельской администрации.
Где это написано
Я про сети около домов
Собственнику принадлежит квартира за установленной дверью, а так можно приплести все что угодно
И уж если разговор пошёл, про освещение, то над каждым подъездом установлен светильник, за год я не видел не одного горящего, хотя мы также за это платим
А вот это серьезный вопрос, но все мы диванные герои. Задавайте вопросы УК, задавайте в лоб, требуйте, следите за выполнением.
Это не про нее
У неё один Ответ, дома на гарантии, обращайтесь к застройщика, хотя мы платим содержание и ремонт!!!
ну а что не обращаетесь то?вас один раз отшили в письменном виде, а вы и рады? там пока не будешь грозить жалобами в вышестоящую инстанцию дело не сдвинется с мертвой точки. по себе знаю. оставляла заявку в мупе на комиссию аж 5 декабря. месяц ждала.потом сходила-узнала, кто принимал, кто расписывался в журнала, не поленилась-нашла мастера, в лоб ее спросила сколько мне нужно ждать вашей комиссии. она ответила-неделю, другую, как морозы придут.я сказала-жду два дня,потом пишу жалобу в жилинспекцию пришли буквально через два дня
Это к чему
есть нормальное предложение - провести собрание собственников жилья (по домам) с протоколом собрания где вынести на голосование вопрос - перехода от УК (АИК) и другую УК, жил до этого в ЖК Засечное и ЖК Лукоморье - так коммуналка в разы меньше, за домом следят, порядок идеальные, снег вычищают !!! если ни чего не предпринимать на нас по мимо освещения района навешают столько что будем платить как в элитных столичных квартирах - хотя на данный момент у нас коммуналка самая большая по Пензе !!! можно было бы закрыть глаза если бы не только купоны стригли но и делали хоть что ни будь !! на вопрос куда уходят деньги оксана мне сказала - вы знаете дворника и сантехника содержать надо !! с 12 домов собирается порядка 700 т р в месяц - интересно сколько же дворники и сантехники у неё получают ?! ))) а делать надо следубщим образом - есть косяк - сфоткали, разместили на http://roszkh.ru/, если результат нет то стоит задуматься об эффективности УК
Об эффективности УК уже задумались. А цифры конечно заставляют задуматься. На сколько я знаю с УК по закону можно спросить отчет о расходах и проделанной работе за 2014г Кто нибудь смотрел этот отчет ?
а давайте сделаем официальный запрос !? не для кого не секрет как отмываются деньги - наймут какого нить "карманного" подрядчика например на уборку территории и будут через этого подрядчика себе карманы набивать, аналогично и с сантехником и электриком и тд
Ваша информация не верна !!! уточнял !
В общедомовое имущество не входят уличные столбы, т.к. они не подключены после счётчика (УК вела на эту тему разговоры с АИК, они хотели переключить столбы на сети ж.домов). Вы же квартиру не покупали вместе со столбом (так ответила жилищная инспекция), и платить за уличное освещение не должны, оплата идёт с налогов. А раз хотят повесить освещение на жителей, нужно досконально пересмотреть плату за тех.обслуживание. Там есть некоторые статьи по которым мы платим, ну очень "весёлые", одна из них "праздничное украшение дома - 2 раза в год")))))
И ещё один интересный пункт *ПОДРЕЗКА ДЕРЕВЬЕВ И КУСТОВ *по мере необходимости.....чтобы их срич и подрезать их сначала надо посадить и вырастить .
вот-вот
стоит наверное пересмотреть договор на техобслуживание, а то платить то мы платим 
но за что 
нужно самим жителям собрать собрание, что очень трудно, потому что никому ничего не нужно, а за содержание и ремонт согласно законодадельству:
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Это все, что входит в оплату за содержание жилья.
да при чём не смотря что имеется статья "благоустройство придомовой территории" - в УК на это ответили - вот у кого квартиру покупали тот пускай и благоустраивает ???!!!! как это понимать ?!!? сверх наглость какая то
УК только деньги, собирае, а реальные вопросы не решает, хотябы взять со светом, что АИК говорит, она пляшет под их дудку, хотя существует за наши деньги, о чем видимо забыла
Я такая чудная. Мне всё равно кто за это будет платить, но невозможно смотреть как маленькие детки идут в полной темноте утром в школу. А на дороге страшный гололед. На нас и наших детей наплевать всем конторам свыше, а мне лично не наплевать.
поймите одно, что платить теперь будете всегда, и не отбрыкаетесь, из-за таких и получается бардак!!!
так не на поборы надо соглашаться а инициировать переход от этой УК или как минимум массовые заявление в прокуратуру писать - хотя зная под чьим крылом эта богодельня находится надеяться на что то хорошее не приходится
Отказаться от оплаты за содержание и ремонт Вы не можете, так как тариф за содержание и ремонт утверждается общем собрании жильцов дома, соответственно оно обязано к исполнению, даже тех собственников, которые не проголосовали за принятие тарифа на содержание и ремонт, так как для принятия решение необходимо 51 и более процентов всех собственников. если в голосовании не набрался кворум, соответственно тариф ложен быть утвержден Органами местного самоуправления, т.е мэрией. а откуда наш тариф взялся одному богу известно
Как достали эти УК и прочие не понятные компании/паразиты.
Тупо сводят баланс в свою сторону, прямые обязанности им не выгодны априори.
Жители безвольные..
Сегодня после 15:00 будет еще информация по освещению, возможна какая то юридическая информация в этом плане.
а потом скажут что и асфальт мы сами должны латать, он же на дорожках кот.
жилищная инспекция говорит:если все жители будут согласны,можно передать освещение в муниципальную собственность. ещё у всех есть договор на упр- е многокварт.домом, заключенный с АИК. там идёт перечисление долевой собственности по дому в приложении 1. конкретно о фонарях речи нет, но идёт речь о прилег.территории, которая определена кадастровым планом.входят ли столбы в долевую собственность???
у вас в свидетельстве или на техпаспорте на квартиру, указаны какие-нибудь столбы, думаю что нет, вопрос сам отпадает, а здесь хотят повесить на жителей, у Администрации денег нет, а у нас то их полны карманы, так и думаем за чтобы нам заплатить
и кстати, мы же оплачиваем электроэн.на общедом.нужды. мне кажется,ул.фонари совсем не вписываются в нашу оплату
такого быть не может, в подъезде свет горит и стоят конвекторы, за это нам начисляют, это и есть общедомовые нужды
я другого боюсь - как бы за отсутствующих потом не расписались и галочек не наставили с согласиями !!!!!
это потом легко проверить
так и будет скорее всего. пройдут по домам собирая подписи, при чем собирут подписи с тех кто согласен оплачивать и с тех кто снимает квартиры (а таких у нас ой как много), а собственников и не спросят
это легко доказуемо и наказуемо
в идеале - провести собрание и создать ТСЖ !! деньги хотя бы на дома будут идти а не по карманам !
тсж не выгодно, так как нужно тоже содержать: председателя, бухгалтера, обслуживающий персонал. заключать договора на поставку ресурсов, геморой еще тот
ахахаха хотя бы всё прозрачно будет !! а УК выгодно ? Вы например знаете где оседают все деньги ? ТСЖ на 8 марта (знакомый живёт) за 3 комнатную квартиру техническое обслуживание + общедомовые приборы учёта выходит порядка 700 -800 рублей !! это выходит в 3 ке которая на много больше моей 2 ки, + дом не новый , т е вложения по умолчанию в обслуживание дома на много больше, вот от сюда вопрос - не проще ли скинуть зажравшуюся УК с кормушки на нанять нормальную УК а обслуживание жил фонда либо создать своё ТСЖ
это уж точно. за уборку придомовой территории берут, а снег убирают когда жители начинают сильно возмущаться
точно, самим ведь не видно что надо делать
в кармане ук, и это думаю не для кого не секрет
Сейчас начинается собрание в сельской администрации Засечного, приглашены все УК и Застройщики, в том числе будут подниматься и большинство вопросов, которые были озвучены на этом форуме за вчера и сегодня. Вот такая у меня инфа. Вечером отпишусь, если что полезного будет.
толку то от этого собрания, все равно сделаю так, как им выгодно
По поводу эффективности подобных собраний вы зря. С учетом нынешних реалий под суд никто не хочет. Чиновников сейчас имеют во все дыры, сокращают и будут сажать. Не говоря уж о всяких неэффективных УК. Что касается УК - ее жизнь в Сурском квартале в наших руках. Хотим уберем, а хотим не уберем. Пока видимо нас всех все устраивает. А раз устраивает то платим и платить будем видимо больше, а то кризис, на новые шубы средств все меньше у сборщиков денег, за условные услуги
это да, хотябы постеснялась
но ничего, запросим отчеты о проделанных работах и потраченных средствах, а то любит твердить что дома в минусе
вот это и поражает, что говорить мы сами виноваты, поскольку сами позволяем таким паразитам кормиться, молчим и терпим, но как мне кажется большинство будет За что бы избавиться от этих нахлебников, поскольку "эффективность" работы УК у всех на глазах !
я руками и ногами за
ранее здесь уже звучало предложение массово написать в http://roszkh.ru/, и судя по отзывам кто уже писал - идея совсем не плоха
с завтрашнего дня снег обещают, чтобы это значило...
Одно лишь скажу.
Наружнее освещение будет, свет в плафонах над крыльцом будет.
Все это будет, особенно у тех домов, кто очень сильно этого хочет.
Ждать осталось не долго.
Ну да год то только начался
Я говорю о днях, неделю максимум.
Кроме того, что я тут пишу, я еще что то и делаю. Поэтому как минимум в моем доме свет точно будет.
за чей счёт? хотелось бы и в других домах тоже
У всех есть возможность.
в смысле "у всех есть возможность"?
...я еще что то и делаю....
Поделитесь, что именно. Неоднократное обзванивание мной УК и администр. не принесло пока никаких результатов((((
я в прокуратуру написал , на прошлой неделе - ждём ответа ...........
у нас горит "свет в плафонах над крыльцом ". Лавровой 10
а у нас нет. семейная 10
У нас тоже нет света. Извиняюсь, что ввела в заблуждение. Это у нас от садика освещение хорошо освещает. Мы живем в первом подъезде.
нигде не горит
и это новый хваленый микрорайон...образцово-показательный (как говорили). складывается впечатление, что застройщик просто забил на вас
http://www.penza***inform.ru/news/social/2015/01/28/24_penzenskie_upravl...
Ссылки шифруем. Модератор.
Так он включается изнутри, как заходите в подъезд - слева выключатель. Мы у себя в подъезде всегда сами включаем.
если соберут большенство голосов за оплату уличного освещения то мы все будем платить.
так не подписывайтесь, и соседям скажите, без нашего ведома не заставят, а если как ту раньше говорили подписи будут подделывать, думаю получат по шапке, и это факт
Да, я тоже хочу свет, но не хочу за него платить. ) неужели вся Пенза платит за столбы ) или наш СК отдельное государство в Пензе.) вот вы говорите УК , УК, а их у нас 2, не многовато-ли на 21 дом?) Семейная улица -10 домов +Лаврова 4 дома нечетные (1, 3, 5, 7, ) (9 отсутствует) упр. Оксана Анат. Лаврова четная - 6домов (2, 4, 6, 8, 10, 12,)+ садик -упр. Оксана Ник.
что наша что иха, один хрен бардак, от ук аика люди стонут
денег все хотят
интересно, когда же закончится весь этот "бардак" с уличным освещением...
Smurfic, а это как сериал, пока вам нравится, они снимают новые серии.
Измените свое отношение к этому и все поменяется.
badeeff, а кто Вам сказал, что мне это нравится?
У вас ключевое слово было "интересно"
и что?
badeeff, вы ничего нового не узнали про уличное освещение?
Ир, ничего нового и не будет пока. Свет будет у тех домов, жители которых более 50% подписались за его оплату.
а почему 50% должно быть 2/3 дома, а 50 только при выборе способа управления
Новая тема здесь http://penzamama.ru/node/20378 Модератор.
Страницы