Вот и мы задумались об ипотеке. Рассматривая доступные варианты, наткнулись на ЖК "Сурский квартал". Район малоэтажной застройки (3-4 этажные дома)напротив Ритейл парка. Квартиры обещают с полной отделкой за сравнительно недорогую цену (двушка 55 квадратов 1700 т.р.). В декабре обещают сдать первую линию домов. Решение нам нужно принимать срочно. Больше половины квартир забронировано. Помогите информацией по застройщику. Смущает неизвестная компания - ООО "Сурский квартал". Заказчик Агенство ипотечного кредитования(там мы и собираемся оформить ипотеку). Может у кого знакомые в этой сфере работают. Подскажите. В соответствующую тему писать не стала, боюсь затеряется, а нужно срочно.
Новая тема здесь http://penzamama.ru/node/20378 Модератор.
Комментарии
Спасибо за отклик. Эльвир, а не могла бы ты у мужа про отделку узнать. Жить то можно будет?
мне тоже очень,мы хотим в строящемся покупать,есть ли там 1 комнатные квартиры и по чем кв.метр???и не знает ли ваш муж работают ли о ни с сертификатами на 189тыс.заранее спасибо
Лена, если ты о Сурском квартале, то в первой очереди однокомнатных осталось мало. Только на первом этаже. Стоимость квадратного метра - 33 т.р. Площадь от 35,8 до 36,7. Вся информация с планировками есть на сайте.
да мы щас все рассматриваем,самое дешевое пока арбековсая застава и спутник там по 30тыс кв метр
Лен.спутник не берите, если интересно в личку напиши я расскажу почему.
ага напиши
и мне напишите, пожалуйста - я тоже туда собралась
и мне, если можно
Юля, напишите и мне, пожалуйста, про спутник. тоже квартирку выбираю) только не разобралась,как писать сообщения в личку
мы живём в Спутнике :ANGEL: ничего плохого не могу сказать))))всем довольны
и мне напишите
По-моему данный пост несколько устарел. Сейчас очень не плохие отзывы о спутнике, зайдите в темку! http://penzamama.ru/node/16097
мы в спутник звонили и ездили туда нам сказали 26 стоит
и где в итоге купили,если не секрет??))
мы еще не купили, но муж склоняется к термодому, Он общался с жителями недавно (ездил туда)
это спутник?
да
и что говорят жители???
не обожгитесь с городом-спутником... чтоб потом не жалеть...
Юль, напишите нам ваше мнение по поводу спутника. Можно ЛС, если здесь не хотите. Ведь любая информация важна.
ок,написала)
Юль, напиши в личку, пожалуйста, что за проблемы со Спутником??? Ждем сдачи дома там, поэтому очень важно знать!
И мне тоже пожалуйста напишите, очень интересно?
Добрый день! Если не сложно, напишите пожалуйста мне тоже про спутник.
Это где Метро? Если там, то до остановки ой как далеко, да и прописка я так понимаю с.Засечное. А это значит к городским поликлиникам дети, проживающие там, не будут иметь отношение (для меня это больная тема уже 4 года - моей доче столько). Хотя Сурский квартал - это тоже похоже с. Засечное, но хоть до остановки немного пешком.
от метро маршрутка ходила
Если ты про 10м, то ее уже давно нет. К сожалению.
Насчет врачей и детской поликлиники я узнавала у нашего педиатра. Она сказала, что детки будут относиться к с. Засечное, а там хорошая детская поликлиника
Если хорошая, то это супер!!! А то я уже репу чешу как договориться, чтоб нас в Гидростроевской принимали.
а сейчас разве нельзя в любую поликлинику по желанию приктрепиться7
Даже не знаю. По закону, наверное, можно. Только врач скорее всего на вызовы приходить не будет.
Территориально лучше, конечно, к гидростроевской - ближе, можно пешком дойти, да и врачи смогут прийти. А в с.Засечное еще добраться надо, а уж про вызов врача на дом я вообще теряюсь в догадках, как они будут сюда приезжать
я хожу с радужной до остановки минут 10! про прописку верно говорите прописка не городская
Девочки не верьте этому... Педиатр в с.Засечное просто ужас!!! Мы здесь живем, у меня ребенку 3 года. На домашний осмотр она приходит всегда поздно, руки моет только тогда, когда сделаешь замечание, проходит в обуви, натянет бахилы и все. Выписывает не долечивавшегося ребенка в садик. Уходит в отпуск неожиданно, никого не предупреждая. Мы постоянно ездим или вызываем на дом к платному педиатру.
мы обращаемся к педиатру на Сумскую 8,там районная больница,с.Засечное туда относится, принимают без проблем. В Засечное, только на прививки ездим. По поводу Спутника и Термодома слухи сплетни какие только не слышала, и про радиоактивные материалы и про комаров размером с собак ,вообщем у кого на что выдумка работает.Приобрели квартиру в Спутнике в 14 этажке на Светлой, очень много соседей работников Термодома.. качество устроило,достаточно нормальное.очень нравится, есть где погулять с детьми и зимой ( каток,горки снежные,елки,организация праздников) и летом( набережная очень красивая ,озеро,Сура).Сейчас бесплатно ходит маршрутка Спутник-Петровский,каждые 20 минут.В мае в ведут в эксплуатацию детский садики торговый центр.Каждый выбирает свое место под солнцем, но я не пожалела ,что переехали в Спутник.
только черновая отделка будет(((
Девочки, а вот расскажите (интереса ради), кто в таких домах их обслуживанием занимается? ТСЖ или что там? В танхаусах вот тоже, кто? Сами? Любопытно просто стало...
Управляющая компания занимается
Я не думаю, что сами. Ведь дом то многоквартирный все равно. А вот кто конкретно не знаю. Узнаю - напишу.
Это очень важный момент! Все имеет свойства изнашиваться...
Мы то же хотели купить в Сурском квартале и когда стали узнавать про эту застройку нам сказали, что никакой гарантии в том что эти дома сдадут нет, и лучше не рисковать
Юль, и мне, если можно в личку напишите. У нас родственники там покупать собираются
а можно тоже в личку причины. ну очень интересно....
Юль, а кто сказал? Вроде стройка идет нормальным темпом. Хотя в конце все может встать.
ответила в лс
и мне напиши плиз
И мне пожалуйста можно написать причины, присматриваемся к кварталу
Ой, голова идет кругом. Так страшно ошибиться. Нам в принципе сроки сдачи не критичны. Жить есть где. Но вдруг там вообще все застрянет надолго. :CONFUSED:
и не говори((( кому довериться то...какому застройщику,а то будет как Поволжье((((
У нас еще и сроки поджимают. Если сейчас не решимся, то потом только ждать 3 года, когда я из декрета выйду. А живем мы в своей квартире, но в пригороде (с.Кижеватово - это за Чемодановкой). Я уже устала от местной медицины. На платных врачей кучу денег перекидали. Ребенка на гимнастику возим 2 раза в неделю(мотаем ее на машине по пробкам). Да и садик соответствующего уровня. В общем вроде до города 30 мин., а очень сложно. И продать пытаемя уже несколько лет. Никак. Вот и решились на недорогое жилье поближе к маме. Еле мужа уговорила залезть в кабалу (он вырос в деревне, ему и здесь хорошо), а тут так все шатко. Завтра поеду разговаривать с застройщиком еще раз (были у них в субботу).
У нас родственники из деревни покупают там квартиру. По их просьбе следим за стройкой. Сегодня ездили туда. Разговаривали с начальником бригадиров, который следит за стройкой. В общем, по его словам, со 2 ноября начинают облагораживать территорию и прокладывать асфальт к домам. Все коммуникации уже подведены. Почти достроены вторые этажи. Сдача намечена на 18-20 декабря, опять же по его словам. У самих голова идет кругом, т. к. покупаем не себе - люди последние деньги отдают. Впрочем как и большинство здесь. Единственное, что наводит на сомнения, так это то, что подписание договора откладывается уже 1,5 недели (по инициативе АИК). Причины не называют.
Тань, ездили к застройщику? Что говорят? С завтрашнего дня начинают документы подписывать.
Мы были в субботу. Нам сказали, что договора начинают подписывать с понедельника, т.е. завтра. А родственники какую то сумму оставляли, чтобы забронировать квартиру или деньги только после подписания договора?
Чтобы забронировать квартиру оплатили 5000 руб, которые входят в стоимость
Подписывать-то может и начнут, но сдадут ли в срок? Хотя построив два этажа у трех домов, какой смысл тянуть? В общем всю голову сломали. Когда родители покупали - так не переживали, т. к. брали во вторичке.
Затянуть могут с отделкой. Хотя в каких новых домах все проходит гладко и в срок? По отзывам только Пензастрой. А в остальных то газа долго нет, то лифт по несколько лет не работает, то еще что-нибудь. И практически везде задерживают со сроками. Но в итоге все устаканивается и приходит в свое русло. В этом вся новостройка, понятно что с вторичкой проще.
здесь с этим должно быть проще. Газ уже подвели - а в квартирах индивидуальное отопление и газ. Лифта не будет, т. к. малой этажности.
девочки не знаю как будет в сурском квартале, но повторюсь, муж у меня работает строителем в этой фирме, но строили в ахунах дом в районе детской железной дороги, там все в срок делали, даже на неделю раньше. в 20 числах ноября уже заселяются
значит надо через вашего мужа покупать,чтоб не обманули :LAUGHING:как брат, сеста,родня)
своих то не обманут)
я сегодня поговорю с ним об этом. в ахунах они строили 25 квартир для своих московских
Эльвира, а вы не могли бы спросить мужа, он сам бы купил квартиру в Сурском квартале, а то как то подозрительно строят, окна ставят на 1ом этаже, хотя еще и 2ой не достроен, не боятся, что дом осадку даст? первый раз вижу, что так дома строят...
муж у меня принципиально против квартир. он говорит что это "общежитие изолированного типа". поэтому мы в этом году купили участок и начинаем строится. жалко отдавать миллион с лишним за квартиру 1-комнат, если ее себестоимость 350-400 тысяч всего. если уж покупать квартиру, то в танхаусе со своим гаражом и не польшим участком. а мне все равно где лиш бы не первый этаж и не высоко было. главное что свое жилье
Вот у нас та же фигня. Лучше своего дома, жилья нет. Но удовольствие не дешевое это.
а мой муж на такие дома говорит скворечник для людей, поэтому только за частный дом...
в этом я согласна с Вашим мужем, сама выросла в доме (у мамы большой дом), а муж в квартире, так его в дом не за что не уговоришь переехать...
Ну каждому свое конечно. Ну если уж квартира, то хотя бы в тихом месте, на с окнами на центральный проспект, а что-нибудь тихое и уютное.
Вот у меня муж и сделал выбор в Лукоморье, так и сказал: "спокойно, тихо, далеко от дороги, что еще нужно, да и квартиры большие"
но мы еще сертификат не получили,без него наверно нельзя(((хотя деньги на первоночальный взнос есть
Мы тоже еще не получили сертификат на 189, ждемс, главное чтобы на первоначальный взнос хватило
20% 75% от стоимости квартиры, а потом сертификатом часть ипотеки погасить можно
Девочки, кому интересно отчитываюсь. Была в понедельник. Все-таки решили мы квартиру забранировать. Сейчас занялись оформлением ипотеки. В общем все мне подробно рассказали, показали. Видела фото отделки этих домов в Кузнецке. Ничего так - приличненько. Со сроками сказали честно- декабрь закончиться строительство, а вот пока дом примет администрация, потом жильцы, потом оформление документов. Может и конец января будет, но не дальше. Дорогу в зиму тоже класть вряд ли станут. Будет щебенка. Остальные работы весной. Застройщик само АИК, а ООО"Сурский квартал" только подрядчик. Балконы застеклены не будут. Газовое оборудование и счетчики будут установлены. По поводу управляющей компании:она еще не выбрана. В декабре будет объявляться тендер. Договора начали заключать. Только там не со всеми сразу, а постепено. Ведь его регистрируют в регпалате, они сделку сопровождают. В общем, наверное, в порядке бронирования. Я лично еле успела забронировать квартиру той планировки, которую хотели и на 2-м этаже. Она была последняя. Следом за мной пришла девушки и ей пришлось бронировать другу. В общем пока я там сидела их допытовала, 3 человека заключили бронирование. Дали мне их договор почитать. И с собой без проблем его отдали. Вроде все там нормально прописано: и сроки, и отделка. В итоге мое мнение: Дома построят, но возможно задержат. Но не лохотрон - это точно. Если еще какие вопросы спрашивайте, вдруг забыла про что-то.
Еще новости - правда не очень хорошие. Я же брала у них договор долевого участия. Так вот почитала его знакомая адвокат и сказала очень рискованное вложение. Самый большой минус в том, что ВНИМАНИЕ земля на которой строятся дома не находится в собственности застройщика. Она куплена им в кредит и находится в залоге у банка. Это означает, что если возникнут обстоятельства, мешающие застройщику вовремя рассчитаться с банком, то земля перейдет к банку и банк, продав ее, может снести эти дома к чертовой бабушке и законодательство будет на его стороне. И никто не посмотрит на нас, отдавших свои гроши за эту квартирку. Все это прописано в договоре и несколько раз повторяется, что дольщик уведомлен о том, что земля в залоге у банка. Я не знаю что делать. Обратилась к знакомому (он работал юристомв одной из пензенских строит.комп.) - жду теперь ответа. У вас какие мысли?
а у какого банка они оформляли? На сколько лет?
Банк какой- то неизвестный. Но я сегодня узнала - это нормальная ситуация. Была у них - разговаривала с юристами и через знакомых узнавали. Вроде ничего страшного. После оформления документов земля переходит в собственность к нам. У подруги в Термодоме тоже так. Сегодня мне сказали что регистрируют первый договор в регпалате. Это займет месяц. Потом уже потоком пойдут остальные. Соответственно не раньше декабря, а то и в январе. Это для тех кому интересно.
У нас в договоре с Термодомом нет такого условия. Земля находится в собственности у Застройщика.
Там тоже в собственности. Без этого никак. А потом прописано, чтов залоге у банка. Про Термодом я ее просила прочитать. Она вроде сказала также. Сама не видела.
девочки. банк и само АИК находится во владении 1 человека Бчкарева, по моему Вениамин, племянника Бочкарева. Там все нормально. Т.к. только после одобрения самого бочкарева принимаются решения по тем или иным вопросам, а инвестор как всегда москва
По поводу Бочкарева слышала. Пока сидела все расспрашивала несколько раз его фамилию упоминали.
Это информация достоверная, только оформлено все не на самого В.К., а на е го племянника. он без ведома дяди даже слова не говорит. так муж сказал, когда у них планерка была
Ндаа, ребята... почитала я тут и ох...ла. Откуда такая информация? Это вас послушать, так вообще никаким застройщикам доверять нельзя, потому что нет никакой гарантии, что сдадут воворемя и сдадут вообще. Чего бы вы не говорили, никто всё равно ничего точно не знает. По поводу Сурского квартала даже говорить что-то страшно, ведь у одной из вас там муж типа "работает" и распространяет почему-то ложную информацию. Ох и посмешила меня Эльвира!! Если б правда работал, то не врал бы, что Агентство к Москве относится. АИК является региональным оператором АИЖК (г. Москва), ну как филиал для особо непонятливых и создано при содействии Правительства Пензенской области. Как можно говорить, что ОАО ВЛАДЕЕТ один человек??? ОАО - это открытое акционерное общество. АКЦИОНЕРНОЕ, девочки. Уж не позорьтесь, необразованность свою не выставляйте на обозрение, коль не знаете. Прям читать смешно.
баба Женя у нас все строительство идет через Москву. НО Москве не дают строиться в Пензе, поэтому московские фирмы работают через пензенские. В подробности вдаваться не буду, т.к. не помне это - оправдываться
Дорогая, баба Женя!!! Мне кажется смешнее в наше время думать что ОАО не может владеть один человек. По закону не может, а на самом деле... А по поводу АИК - оно действительно пензенское, а вот откуда подрядчик ООО "Сурский квартал" история умалчивает.
Мамочка, дорогая! Зайдите, не поленитесь на сайт АИК и почитайте уставные и прочие документы. Новости можете также почитать, много интересного узнаете. Не только про АИК, но и про ООО "Сурский квартал". Вы не только сплетни на форумах слушайте, но немного и официальной информацией интересуйтесь. всё ж как никак, а любой застройщик ответственен перед покупателями, кем бы он ни был.
Регулярно на этот сайт захожу. Все как у всех. Написано красиво. Ну а уж информации о том, кто хозяин нам там не напишут.
а те застройки которые на года затянулись и заморозились? где ответственность то?
В этом квартале я не прослеживаю тенденцию к "долгострою" Строит АИК, а это гарантия. Плюс хочу открыть маленький секрет. Все кто покупает в первой очереди получают лучшее качество и выдержку сроков сдачи, в отличии от тех, кто будет брать потом...
Сейчас вообще долгостроев я не вижу. Смотришь дом достроиться не успел, а уже на нижних этажах люди живут.
сейчас да, в этом плане стало лучше)
девочки, удачно вам всем приобрести, оформить квартиры и переехать)))
Спасибо! Но здесь не только девушки дискуссируют:HAPPY:
А я тоже думала, что одни девушки :EMBARASSED:
прошу прощения, поправляюсь, всем удачи и скорейшего переезда!!!
Спасибо за пожелание удачи!
Чую баба Женя в АИке и работает. Что за реакция? О чем хотим, о том и беседуем. В споре как известно, истина рождается. А ориентироваться на то, что на сайте официальном написано...так это бабка надвое сказала...))) У "ПОволжья" тоже все красиво было. Так что терпите и такую рекламу.
Да боже упаси, беседуйте, конечно о чем хотите. Но вы хоть фактами аппелируйте, а не тем, что кто-где-то... Мне и самой интересно, что да как там получится, тем более что сама на этот Сурский квартал глаз положила. Кстите, не так уж у них всё и красиво, сдачу то домов перенесли аж на лето.У Поволжья, пожалуй, получше было...
А что "Поволжье?"""живут и процветают только вывеску сменили на "Ривьера"!!все люди эти же работают-одного посадили(наверно уговор был.Остальные на ТАКИХ машинах ездят,притом купленных после краха....
Девочки, кто хотел в Сурском квартале взять квартиру, ответьте оформили?
типа в связи с тем что запрещено вводить в эксплуатацию без благоустроеной территории, кто еще что слышал может?
Мы тоже забронировали, хотели в АИКе ипотеку брать, но у нас один паспорт менять пришлось, на декабрь перенесли
Сдачу домов перенесли на 16.06.12
У меня муж в Ритейле работает, иногда на стройку забегает, говорит построено по 3 этажа почти у 5ти домов, беседует со строителями, они говорят вроде все должно быть в срок построено, т.е. до января...
И еще кто если бронировал 2шки в 7м доме отзовитесь
Всем привет! Цветочек, я тоже в 7-м доме забронировала двушку. Ты на каком этаже? Будем перестукиваться?:) Знаю, что там только второй этаж, третьего нет пока. То, что сдачу перенесли, мне даже лучше. Денежек подкопить можно. Правда, с оформлением торопят, но я тяну: не хочется платить за то, что не живешь. Обращение вежливое вроде и в АИК и в НФИ.
привет, 2й подъезд, 2й этаж,кв. №17
как клево, что нас здесь уже столько :)
у вас какая кв?
Привет, а я тоже забронировала в 7м двушку на втором этаже 5я квартира) Не одну ли и ту же кв мы забронировали?)))
Хотелось бы просто перестукиваться
Приветик соседка, а я забронировала в 7м доме,в 1м подъезде двушку на втором этаже!:BRAVO:
привет, привет!
ну перестукиваться не получится, у нас в серединке кв, а у вас получается с краешку)
а у Безымянной, если 2й этаж получается 8я? или она про этаж не писала
Всем доброго вечера!Тоже покупаем одноком.квартиру в сурском квартале....хотели взять на 2-м этаже 13 квартиру....но сутра пришли ее уже забронировали...так что будем мы жить на первом....ну тоже свои плюсы....погреб можно будет сделать!!))эт я так себя утешаю...сейчас собрали документы,отдали на рассмотрении. позвонили нам сказали что предварительно по докам проходим....На счет того что сдача дома задерживается,тоже сами позвонили,поставили в известность!я так из разговора не поняла так что там с землей то???Есть вероятность того что полетим мы как фанера над парижем??
Мария, а когда документы сдали? и через сколько дней сказали что проходите? и когда будет финальное решение? :EMBARASSED:
У нас двушка в 7-м. 20-я квартира, 2этаж. Документы сдали. Теперь ждем когда составят договор долевого участия и пойдем регистрировать его в регпалату. А по поводу сдачи я не заморачиваюсь. Ну перенесли, ну и что. Пусть весной всю территорию нормально сделают. Лучше чем в попыхах, как они изначально собирались щебенкой засыпать, а потом доделывать. У коллеги квартира в Термодоме. Сдачу не переносили, но уже на несколько месяцев задерживают. Так что это обычная история. Я думаю не стоит волноваться.
у нас 17я, приятно познакомиться соседка
Привет новоявленным соседям, а я только забронировала на 2м этаже двушку в 7м доме.
А вы какие документы сдали и сколько ждать составления договора долевого участия?
Сдали в конце ноября документы на ипотеку, договор ждем уже почти месяц.
офигеть! месяц! а бронь то не пропадет?
мы вот только сдали, думали на след. недели уже в регпалату пойдем, ан нет оказывается (
Не пропадет, конечно. Да, долго. Мы уже первоначальный взнос приготовили, ждем, а все нет. Уже 2 раза к ним заходили, точно ничего сказать не могут. Говорят как только первые договора пройдут регистрацию в регпалате остальные пойдут потоком, ждите. Вот и ждем.
Очень приятно!
Свет, если что будете узнавать, сообщай в этой темке, пожалуйста.
у нас во втором доме!)))так...квартиру оформляем на моих родителей...доки сдали во вторник на той неделе..сегодня вот позвонили сказали предварительно проходим...отцу сказали копию моего свид. о рождении принести и паспорт...решили оформлять на родителей чтобы потом как молодая семья пройти по какой нибудь программе....
У нас родственники в первом доме однушку купили. Договор уже в регпалате, на следующей неделе забирать и оплачивать будут. Для них очень важен был срок сдачи, т. к. негде будет жить. Сначала Сурский квартал тянули с заключением договора, потом, когда договор уже был в регпалате, позвонили и сказали, что сроки переносятся. Когда с ними стали выяснять что и почему, очень хамили. Отношение свинское, но не в АИК, а у НФИ. Пока договор не в регпалате они нормально общаются, а когда получают клиента, то вся вежливость в момент улетучивается. Хотя все спорные и конфликтные вопросы они должны решать, ведь 30 тыс они получают. Лучше бы АИК сами занимались реализацией квартир.
Да, про отношение это плохо. Пока не столкнулись, но все может быть. В этом случае, наверное, самим нужно быть понаглее и не стесняться упоминать про те самые 30 тысяч. Во всяком случае если мне попробуют нахамить в ответ получат то же. А сам АИК никак не может реализовывать квартиры, они чисто ипотекой занимаются.
а нам сказали, что услуги их стоят 40 тыщ. Мы забронировали трешку во 2м доме. Или все-таки 30 тыщ.?
нам говорили 30
У нас в договоре бронирования прописано 30 т.р. И плюс 5 за бронирование. В итоге 35 т.р.
мы прояснили этот вопрос. 30 тыщ - за однушку, 35 тыщ - за двушку, 40 тыщ - за трешку. 5 тыщ за бронь входят в эту сумму
нам сказали зависит от суммы займы и первоначального взноса....
Агентство недвижимости займы не выдает, они только продают квартиры. А стоимость услуг зависит от квартиры.
Я теперь только думаю, что проблема будет с детскими садами :(, если туда, в сурский квартал народ с детьми в пять домов заедет :CRAZY:
Они то сад еще не скоро свой построят:(
Да. Это точно. Там в Гидрострое 17 и 120 садики. Все они забиты. Мы уже на разведку сходили в 120 . Доче на следующий год в старшую группу идти. 2 старшие группы под завязку. Предлагают в новый садик у Терновского моста. Там старшие группы пустые. Но возить далеко.
Да, это пипец :(, но хоть к мосту, лишь бы взяли!
Хотя вам можно и дома будет с 2мя
Дома как крайний вариант подходит. Только наша малышка с 2-х лет в садик ходит, привыкла уже к обществу. Сейчас болеет, дома сидит, замучила уже просить, чтоб я ее в сад отвела.
а еще есть 151 и 147 садики. попробуйте туда сходить. 151 на вадинской находится, около 59 школы. а 147 - около 69 школы. мы ходим в 151 садик
ну у нас пока ребеночка нет...муж учиться заканчивает..я работаю...сначала за квартиру расплатиться нужно будет...а там уж и детишек....хотя уже так хочется...
Всем привет! Садик они там сами строить будкт, только наверное не скоро, года через 2))) А вот кто хочет на родителей оформлять, ребята, вы подумайте сначала хорошо. Дело в том, чтово многих банках родственные сделки запрещены. И потом свою субсидию на эту квартиру использовть не сможете. Уже столкнулась с этим. АИК, например, родственные сделки не пропускает((
так мы сначала за нее расплатимся...а потом может дом строить будем...это на будущее....с этой квартирой мы ничего проворачивать не собираемся!!!
ипотеку берем на 7 лет..но скорее всего погасим раньше...постараемся изо всех сил...чтобы лет за пять...берем на 7 для страховки...с запасом...
А кто нибудь заключал договор для приобретения квартиры в "Сурском квартале" по ипотечному продукту "материнский капитал" в АИЖК ???
Вот мы в процессе оформления ипотеки по материнскому капиталу "Срочный". На днях финальная стадия процесса(начали все это с середины октября). Если есть какие вопросы-рада помочь.
Мы хотели пройти по ипотечному продукту "материнский капитал", чтобы материнский капитал участвовал в первоначальном взносе, но нам отказали, хотя на http://www.aikpenza.ru/news/item/212 их сайте написано, что "средства маткапитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса при выдаче кредита до достижения ребенком возраста 3 лет."
Нашей уже 3 года есть, были проблемы, что нельзя МСК использовать, если жилье несданное и не нужна ипотека на N-ое количество лет,т.е. вноси как первоначальный взнос и бери займ еще на какую-либо сумму. Но у нас наличка+МСК, тогда хватало на квартиру. "СК" решал вопрос со своим руководителем, в результате приняли решение разрешить оформление как на уже сданное жилье(МСК+ наличные). Может, в НФИ посоветоваться? Именно после того, как я объяснила в АН проблему, скорректировали и условия покупки квартиры.
Т.е я так понимаю, что у вас наличка + мск = полная стоимость квартиры? У нас немного другой случай. У нас наличка + мск +кредит. Можно конечно в НФИ съездить, но поражает не это а то, что написано на сайте расходится с тем, что они на самом деле делают...
Не знаю, нам предлагали такой вариант. Но у нас то материнского капитала нет, а так они говорят пожалуйста. Нет ребенку трех лет, оформят все равно как первым взносом. Может вам лучше еще уточнить? Может причина какая-то есть в отказе?
А кто вам предлагал? Нам отказали в АИКе . На вопрос: "почему мы не можем использовать "Материнский капитал" в качестве первоначального взноса по ипотечному продукту "материнский капитал", нам ответили, что они не кредитуют по этому ипотечному продукту...Короче говоря замкнутый круг...Написано одно на сайте http://www.aikpenza.ru/news/item/212 , а на деле ни у кого правды не допросишься..
В АИКе и сказали. При первом визите, когда предлагали раные варианты.
Тогда я вообще ничего не понимаю...Возможно , что они не хотят предоставлять кредит по продукту "материнский капитал" потому что ребенку не исполнилось 3 года, но этому есть опровержение статьей http://www.aikpenza.ru/news/item/212 Так что не знаю, что делать
Вообще то они именно про этот вариант и говорили (когда нет 3-х лет), потому что если есть 3 года и по закону спокойно можно использовать его в качестве первоначального взноса. А вот на тот случай, когда нет 3-х лет у них этот продукт и имеется. А бы еще раз уточнила и напрямую спросила бы про это.
А вы думаете мы не спрашивали? и про статью эту говорили и с начальником отдела разговаривали.. У меня сейчас смех уже начнется истерический...Такое ощущение, что мы живем в разных городах и обращались в разные агентства АИЖК
А вы разговаривали с ними именно о "Сурском квартале" или они предлагали вам оформить "маткап" по какому то другому строящемуся дому? (я уже не знаю в чем тут подвох и что вообще происходит)
По Сурскому. Да у них же листовки на каждом углу с этой программой есть. Как же они вам это аргументируют?
Аргументируют тем, что: ЦИТАТА нач.отдела "я поговорила с начальством и мне сказали, что они не кредитуют по программе "материнский капитал" А с кем вы конкретно разговаривали? В отделе находятся сотрудники: Олеся, Катя, Ольга и Роман (Ольга-начальник отдела)
С Романом, а оформляемся сейчас у Кати. Вот Роман нам про это и говорил.
Когда он вам говорил он совершал , так сказать, "виртуальную экскурсию по ипотечным продуктам", но когда дело доходит до частного общения с разбором конкретного заемщика, дело принимает другой оборот..В частности, я думаю, это касается конкретно"Сурского квартала" потому что застройщик и заказчик одно "лицо" АИЖК Пензенской области и здесь они создают свои условия кредитования(займа)
Девочки, а кто знает какие изменения в проектной декларации от 02.12.11?
у меня на компе ПДФ слетел, не могу прочитать :(
Может опять сроки сдачи перенесли!
«Областной агропромышленный холдинг» - один из учредителей АИК переименован из Государственного Унитарного предприятия в ОАО. Больше никаких изменений.
А для всех жаждущих "читать" файлы pdf есть замечательная бесплатная небольшая программка. с бесплатным скачиванием http://portableapps.com/apps/office/sumatra_pdf_portable Работает без установки на комп. Распаковать и пользоваться.
спасибр попробую )
в субботу была в агенстве, документы на ипотеку подавали, ну и заодно про домики расспрашивала, сказали что как только все дома возведут под крышу, сделают экскурсию для покупателей по квартирам
это январь где-то
Это очень хорошо! Хотелось бы еще узнать про отделку квартир, она для всех одинаковая или цвет обоев и линолеума можно самим выбирать? Кто нибудь узнавал про отделку?
Я только попросила показать отделку на фотках. Они мне на компьютере показали в домах в Кузнецке. Ничего прилично. В ванной даже неплохо. А вот на счет выбора - мне кажется вряд ли.
А вот эту подборку интерьера тогда для чего на сайте выложили? http://sur-kvartal.ru/pages/interer_3_komnatnaya_tip_2/ Надо бы уточнить у кого нибудь..
На сайте АИК есть в продаже квартиры в доме который они строили с фотками...что то не особо меня впечатлила отделка http://www.aikpenza.ru/catalog/product/180
Ну подборка интерьера для красоты, наверное. Такой ремонт никто не сделает - это и так ясно. А вот на счет фоток, там другие. В ванной отделка сейчас панелями, пол плитка (в договоре все прописано), смотриться неплохо. Двери видела темные, простые. Ну и обои получше. Как будет на практике никто не скажет.
Спасибо за новости! Мы вот документы в конце ноября отдали. Теперь ждем когда договор долевого участия для нас подготовят.
Ребята, а кто вам сказал про экскурсию? Я тоже хочу, но впервые слышу.
мне в НФИ сказали,
я поинтересовалась можно ли будет до июня, до сдачи дома посмотреть квартиру, и девушка мне ответила, конечно, вот дома под крышу сделают, и можно будет смотреть, типа не я одна интересуюсь, возможно сделают всем сразу экскурсию,
но я так поняла самим нужно звонить спрашивать пеериодически, когда да как
подборка интерьера - это чтоб слюнки текли))) Типа так и вы можете.
А вот по поводу ремонта, в договоре долевого участия даже указано не только где что будет, но и какого цвета. Нейтрально всё.
В каком смысле?
Тона там все примерно бежевые, с вкраплениями, мраморного рисунка, светло-коричневые, серо-серебристые, золотисто-песочные и т.п. (в договоре написано). Так что ничего яркого (синего, желтого, красного, зеленого) вы не увидете. И по-моему, это хорошо, а то я в красной спальне например не усну, у меня депрессия будет. Обещают даже, что никаких ни цветочков, ни полосочек, ни крадратиков не будет, всё "нейтрально":HAPPY:
У меня образей договора есть. Цвета я там не видела?
Девочки, тоже заинтересовались СК, скажите пожалуйста, кто брал однушку сколько она стоит примерно??? И выше писали про услуги 5000 р.за бронирование и 30000 за что -то- эти деньги входят в стоимость квартиры???
в первой очереди квартир уже давно нет, вторая очередь уже практически вся расписана. Эти деньги берет агентство недвижимости за свои услуги по оформлению документов. 5000 за бронь уже входят в 30 000 рублей.
Спасибо! а сдача второй очереди когда планируется?
ее, по-моему, еще даже строить не начали
...
Не знаете, не говорите! Впервой очереди остались только двушки. У меня знакомый вчера забронировал. Вторую очередь никто не расписывал, т.к. ее еще продавать нельзя, у них проектной декларации еще на вторую очередь нет. Это мне тоже знакомый рассказал, т.к. он вчера был в НФИ и хотел однушку, а ему сказали, что только во второй очереди, но пока не бронируют. Он не знал, что они с отделкой, обрадовался и забронировал двушку. Говорит, сейчас таких цен по Пензе не найдешь.
По поводу отделки.. Странно, у меня есть в образце. Идет приложением. Вот например:
Отделка жилых комнат:
Стены – обои
Пол - линолеум бытовой, плинтуса
Потолок - водоэмульсионная краска, потолочные плинтуса
Отделка кухни:
Стены – обои моющиеся (предпочтительно виниловые)
Пол – линолеум бытовой, плинтуса
Потолок - водоэмульсионная краска, потолочные плинтуса
Установка мойки и газовой плиты
Установка вентиляционных решеток.
Про остальное тоже есть, но чесс слово набирать лень.
Вы спросите в НФИ, там всё расскажут.
Не надо так резко реагировать! Я знаю, что говорю! мы заходили по своим делам в агентство недвижимости в первых числах декабря и ради интереса я спросила, есть квартиры в первой очереди или нет, мне рассмеялись и сказали "Что Вы!!! В первой очереди уже давно нет квартир!! На вторую очередь уже тетрадь на половину расписана". Я не говорила, что вторую очередь бронируют (продавать, бронировать и записывать в тетрадь - это разные вещи. Первую очередь продавать стали только в декабре, до этого лишь бронировали). Так что не знаю, каким образом Ваш знакомый смог забронировать квартиру в первой очереди. Сильно уж я в этом сомневаюсь.
мне в НФИ сказали в начале декабря что в первой очереди остались 2 двушки и 2 трешки, и также что вторая очередь расписана в тетрадке, так что вы обе правы
странно тогда получается, что квартиры еще есть, а вторую очередь уже записывают. Или у нас такая очередь только на однокомнатные квартиры? у нас знакомые отказались от двушки в первой очереди, потому что перенесли сроки сдачи, им жить сейчас негде, уехали к родителям
... у одной меня сообщения дублируются?
и еще. Тому, кто написал мне в личку. Никак не соображу, как там ответить. Отвечу здесь, ты поймешь, что тебе: к сожалению, у меня нет скана:(
мы встали в очередь,на те квартиры,которые будут строиться
Прошу прощения, не думала, что это резко звучит. Дабы извиниться или реабилитировать себя только что набрала номер НФИ 33-44-55, где мне четко сказали, что ЕСТЬ свободные двушки и трешки в ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ. Звоните, вам так же скажут. И при желании забронируют! Так что права оказалась я. Сама не люблю, когда дезинформируют. Это первое. Во-вторых, по поводу записи на вторую очередь. Оказывается, записывают контакты желающих, не оставляя за ними какие-то конкретные квартиры. А на однушки и правда спрос больше всего.
значит, месяц назад квартир не было, а сейчас стали появляться, потому что люди начали отказываться от квартир. Хотя по отношению к тем, кто оставлял свои контакты, они поступают мягко говоря не красиво, т.к. люди ждут, а тут приходят новые (кому повезло больше) и бронируют освободившиеся квартиры.
Девочки, квартиры действительно есть. Причина в том, что часть забронировавших отказалась после изменения проектной декларации. По поводу договоров: первые договора прошли в регпалате еще 25 декабря. Договор наших родственников был первым, но они его расторгли, т. к. пока договор был на рассмотрении в Регпалате они изменили срок сдачи. А родственникам весной нужно уже будет жилье, и еще после подписания договора их пустили посмотреть квартиру. Им показалась ну очень маленькой: коридора практически нет. За счет "аппендикса" в комнате пространства маленькое, а в этом аппендиксе двухспальную кровать не поставишь. В общем на картинке красиво в жизни совсем не то, но может это только нашим так показалось. И еще в НФИ сказали, что с НГ будут значительно увеличены цены. Может поэтому и тянут с подписанием договоров (ведь в договоре на бронь не прописана цена). Точно также они тянули, чтобы изменить срок сдачи.
Ань, в договоре на бронь цена прописана и прописано, что она не поменяется. А что ты имела ввиду под словом аппендикс?
И еще у них какая двушка? На одну сторону или как в двух последних домах? А про договор - он у них 25 ноября был уже заключен?
Наши родственники хотели там однушку покупать. 25 ноября нужно было бы уже из регпалаты договор забирать, но они его расторгли. Посмотрите планировку однушек и поймете о чем я говорю. Я лично квартиры не видела, но родственникам не понравилась.
Спасибо, посмотрела. Все понятно. Там и на плане видно, что комната и коридор не большие. Да и вообще квартиры эконом класса, поэтому у меня претензий к планировке нет ( хотя по плану она у нас не плохая). Были бы деньги я бы за 2,5 мл. большую двушку купила - но их же нет. А вот по договорам не понятно. Про повышение они говорили и было сказано, что нас оно не коснется. Все документы заполнены по той сумме, только 3 часа сидели все писали. Тогда почему тянут - не понятно.
У нас знакомые за наличку берут двушку, 21.12.11 отнесли в регпалату договор, я думаю затягивается у тех, кто по ипотеке берет, а вот почему это вопрос!
нам сегодня позвонили, сказили что одобрено!:YAHOO:
А вы по ипотеке или нет?
по ипотеке,
сегодня позвонили сказали, что кредитный комитет одобрил, ждите когда договора подготовят
А ты не спросила сколько ждать?
Привет девченки! я сегодня забрала договор из регпалаты. брали по ипотеке.
:THUMBS UP:
как же я тоже хочу ипотеку,но пока я не работаю финансы не позволяют платить :CRYING: у нас на первый взнос 500 тыс есть.
а сколько времени у Вас прошло между тем, когда отнесли туда последнюю бумажку и дали добро?
отнесли 19го дек, а 23го позвонили и сказали "одобрено"
здорово!!! А мы отнесли 8-го и все еще ждем...
Вчера случайно удалось посмотреть свою будущую квартиру. По метражу вроде все нормально, а визуально все кажется не очень большим, особенно коридор малюська, хоть 6,6 м. "Аппендикс" тоже видела, вот как раз двуспальную туда и поставишь и с разбегу на нее...)) По поводу цен четко сказали, что на первую линию они останутся неизменными, а вот на вторую будут значительно выше. Да и сами посмотрите, нигде таких низких цен нет. А еще насчет договоров. В АИКе просто не успевают, им смысла "тянуть" нет.
а сколько стоит кв метр двушки и однушки??? огорчает то,что на вторую линию цены повысятся(((
31500-двушка. Из 8 дома есть кто, отзовитесь::HI:
привет Катя,
аванс вы уже перевели в АИК?
какие дальнейшие действия? ждать сдачу?
у меня друзья в 8м доме купили кв 12, на нал, им 27го забирать из регпалаты
да, первоначальный взнос перечислили.теперь должны позвонить, нужно еще страховку оформить,график платежей взять. а у нас 8 кв :HAPPY:.
Почти месяц ждала когда договор сделают, а в регпалате за 5 дней зарегестрировали.
Кстати, на сайте "сурский квартал" теперь за стройкой онлайн можно смотреть:YAHOO:
онлайн можно было уже давно смотреть. Сейчас там вторую камеру повесили, раньше была одна
Как здорово. Мы вот тоже месяц ждем, я думала и в регпалате месяц будет.
Никто не знает, как будет называться улица?
Девочки, соседки!
С НОВЫМ ГОДОМ!
Желаю Вам в 2012 году вселиться в свое новое жилище!
Как улицу назовут? Рядом заправка от Лукойла, её адрес Новотерновская 3. А вообще логику именования новых улиц нам не понять.
Адрес в проектной документации с сайта звучит так: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Новая
Новая это только проектное название. Потом будет другое.
Что то видиокамера на дома № 7, 8 не всегда показывает. Или это у меня с компом что то? Но на дома 1,2, 3 все хорошо! Никто не знает - когда можно будет посмотреть свои квартиры? А то как кота в мешке берешь!
У нас наоборот, на № 7,8 всегда показывает. А на остальные бывает не показывает. Мне кажется можно так просто подойти и посмотреть. Хотя мы не пробовали. Я вот переживаю по поводу договора. Уже 2 месяца прошло, а не звонят.
Мы вчера ездили. Нам сказали что мы в списке "приглашаемых" на 24 января. Сказали еще что с 1 февраля цена за 1 кв.м увеличится на 1-2 тыс. за кв.м
А приглашаемых - это в смысле договор подписывать? Когда документы сдали?
Подписывать кредитный договор и договор долевого участия в регпалате.
В ипотеку берете или за наличку?
А цена для кого увеличиться?
Мы хотели продлить бронь на квартиру, нам сказали, что бронь продлевается до 1 февраля, ввиду того , что с 1-го числа поднимется цена за кв.м., а тех у кого документы одобрены кредитным комитетом, но еще не подписаны никакие договора(ввиду большой очереди) беспокоится нечего, для них цена за кв.м остается прежней.Короче говоря, нам сказали чтобы мы не "дергались":SCRATCH:
вот это вы нас напугали с ценами :(
только что позвонила, дабы самой успокоиться, сказали что у кого документы лежат на одобрении (и конкретно о нас), беспокоиться не стоит, их это не коснется
Лео, напиши еще пожалуйста какого числа вы сдавали документы на кредит. Мы вот сдали 13 ноября, до сих пор ждем. В конце декабря звонили, сказали, что все одобрено, ждите.
Мы сдали документы в начале декабря.
Офигеть, а у кого вы узнавали какие вы на очереди на подписание?
Мы ездили в НФИ. Зашли и спросили насчет продления брони. Нас подозвала девушка и все нам обьяснила
А у вас тоже ипотека? Завтра тогда заедем в НФИ и спросим, а то мы в самом агенстве спрашивали, нам говорят ждите и ждите. В каком доме покупаете?
У нас тоже ипотека. Покупаем во 2 доме
Спасибо за подробные ответы. Пишите ещё новости.
Всегда пожалуйста.Надеюсь к нашей дискуссии присоединится еще народ покупающий в этом квартале и знающий то, что мы не знаем) И желательно те, кто ходил смотреть уже свои квартиры. Стеклопакет 2-х камерный? Если кто знает-пишите. Двери входные какие?(если есть)
Хотели сейчас квартиру посмотреть, не пустили:DEVIL: не положено говорят, план видели ,гуляйте:DEVIL:
Мы читали договор - там стеклопакет 2-х камерный. Про входные двери спрашивала: говорили обычные фанерные.
Двухкамерный-это хорошо. Хотя не знаю какого качества механизмы(фурнитура) Ну и конечно качество монтажа стклопакетов(рам) Почитали на форумах "новостроек", пишут что ставят безобразно, приходиться вызывать мастеров снова или вообще менять все окна. Надо все-таки самим выбраться туда и посмотреть что да как. Ну а двери надо сразу менять после подписания акта приема передачи.Иначе эту "фанеру" выставят и заберут все что там установлено)
Двери менять однозначно. За такой страшно жить будет. Мы там часто бывает, родители мои рядом живут. Только вот подойти и попросить квартиру посмотреть что-то стесняемся, хотя что в этом такого.
да мы тоже на Гидрострое живем) Каждый день(почти) в ритейл (радуга) ездим Смотрим и оцениваем этапы строительства) Ну и конечно в онлайн режиме(через web камеры) смотрим через инет
а нам сказали дверь металлическая, типа говорят даже менять не придется :)
а посмотреть можно самостоятельно, с бригадиром договориться, у нас знакомые уже подписали договор в регпалате и ходили смотрели, когда еще не все этажи посторены были!
Хорошо бы. Надо еще раз переспросить.
Если эконом класса, то я думаю "китайскую поделку" воткнули, она вообще консервным ножом за 4.5 минуты открывается. Еще говорили, что ставят железные(наши), но такие страшные, что их стразу меняют...хочется конечно верить в лучшее...
А у вас сколько комнат будет?
Трёшка
Как здорово. Мне так нравится планировка трешки. Коридор большой, кухня. Только одна комната небольшая, но для спальни в самый раз. У нас денег не хватило, покупаем двушку.
Трёшки все не угловые, а это тепло
Ну по поводу тепла мне кажется в данном случае это не актуально. Дома кирпичные, ещё и снаружи утепляются, свое отопление. Тепло будет у всех. У меня мама живет в кирпичном доме, без утепления, в угловой квартире. Дома жара.
Наверно у нас другой опыт и примеры) Хорошо если так. Но нам в любом случае подходит только 3-х комнатная. Вы брали по продукту "новостройка"?
Вроде. У нас минимальный взнос, остальное ипотека. Нам бы тоже трешка подошла. Скоро второй будет, но средств нет.
у нас максимальный взнос-остальное ипотека.Соответственно минимальный ежемесячный платеж. у нас уже 2-е
как планируете использовать маткап? На погашение основного долга по кредиту с перерасчетом процентов?
Конечно. Только там два варианта. Первый - уменьшается срок, второй - уменьшается ежемесячный взнос. Нам бы лучше второй, но они говорят, что приветствуют первый.
Мы хотели пройти по продукту "материнский капита" , но нам сказали , что они не работают по этому продукту и оговорились, что мы можем использовать маткап в качестве погашения основного долга с перерасчетом процентов для уменьшения ежемесячных платежей... Поживем-увидим...Не все так красиво, как они расписывают.. Для удовлетворения второго варианта/ Нужно подавать заявление на частичное погашение и если выбирать с перерасчетом процентов/ то нужно указывать на каком основании вы выбрали этот вариант(снижение зарплаты, потеря родственника , болезнь и тд.) Только на этом основании кредитный комитет принимает решение в удовлетворении вашей заявки
Сегодня была на стройке, посмотрела свою двушку. Конечно видно, что квартиры эконом класса. Названия улицы пока нет. Разговаривала с начальником, он сказал, что мы можем сейчас пока придумать красивое звучное название и предложить застройщикам. Давайте объявим конкурс на наиболее удачное имя нашей улицы!!! У кого будут какие нибудь предложения?
А почему нас на той неделе не пустили посмотреть(((((((((((((( Валюшь, что там внутри сделали?
Мне сказали, что можно посмотреть квартиру только в субботу с 12 до 13 часов. Я так поняла, что в это время работы не проводятся. А то по технике безопасности не полагается. Мне и так каску на голову пришлось одеть. Внутри стены, перекрытия, пласт окно стоят. Теперь нужна внутренняя отделка: штукатурка, обои, побелка и т.д. Пол пока бетонный, стены кирпичные. На лестничной площадке только лестничные марши установлены, без перил.При входе крыльца еще нет. Газовые трубы для отопления уже установили, провода для электроразеток уже торчат. Еще крыша не готова. И сказали эти 5 домов будут сдавать вместе со 2 линией (еще 5 домов), а там только начали стены возводить. Как успеют до июня я не знаю.
Кто купил 1 комнатную квартиру № 6 в 7 доме на втором этаже? Отзовитесь!!!
Добрый вечер! Да в 7 доме, но номер квартиры 7, т.е. мы от Вас через квартиру )
Валь, а что тебе не понравилось? (это я про эконом-класс)
На счет эконом- класса: потолки мне показались низкие, в ванную комнату только зайти и выйти, стиральную машину не знаю куда ставить. Коридорчик маленький, только 1 человеку разуться. Ну и комнатки небольшие. Еще вид из окна мне не совсем понравился - видна только проезжая часть дороги. Еще сказали, что вдоль всех домов с краю будет располагаться автостоянка.
Что-то не знаю. Я сейчас живу в квартире примерно такой же площади. Ванна даже чуть поменьше. Места в ней много. Не поставили машинку только потому что в дверь не прошла (машинка 60*60). Комнаты: У меня сейчас зал 14,6, спальня 12,6. Нам вполне хватает. Места много. А там зал 17,28 и спалня 12,87. Про коридор согласна, маловат, но в других есть и меньше. Подруга покупает квартиру у Пензагорстройзаказчик. Общая площадь 54 м2. Но там квартиры не поззиционируются как эконом класса.
Не пугайтесь, что квартира маленькой кажется, это потому, что ещё без отделки, так всегда обманчиво, а вот обои, потолок белый-и уже вроде ничего. Про вид из окна- это да, но хорошим видом немногие в Пензе похвастаться могут.
Ну это у меня такое впечатление создалось после трехкомнатной квартиры, где я сейчас живу. А так за такие деньги... сойдет. Было б у меня миллиона 2 - 3, я б конечно другую квартиру покупала.:WRITE:
Это и понятно. Все так.
Валь, а у тебя двушка в каком доме?
Если это правда, то дома сдадутся только к концу 2012 года и будем мы платить ежемесячные платежи не проживая в том за что платим...
Кто Вам сказал что они месте со второй линией будут сдаваться?
Насчет планировки и метража, рекомендую пройти все комнаты с рулеткой до подписания акта приема передачи. Вполне возможно, что может не хватать нескольких кв.м.:BOMB:( А кв.м. мы знаем сколько стоит)
В договоре п.3.5 написано , что стоимость квартиры изменению не подлежит.
Рулетка не поможет, т.к в договоре прописано, что отклонения в метраже не ведут к уменьшению/увеличению стоимости квартиры. Когда я спрашивала у их юристов, они сказали, что во время сдачи-приемки метраж никогда не совпадает с заявленным. Правда по их словам речь идет о сантиметрах, причем как в - , так и в +. Я ни разу не слышала, чтобы где-то кв.м не хватало. Это уже перебор. И по поводу сдачи правда бред. Это не то что к концу 2012, а концу 2013 въедешь. Вторая линия даже не начинала строиться. Нужно узнать об этом подробнее.
Никто в НФИ не звонил по поводу сроков сдачи 1 очереди?
сегодня муж звонил в НФИ, ему сказали, что никакой речи о переносе сдачи первой очереди быть не может!
крайний срок сдачи 16 июня 2012г,
так что это просто слухи, что протянут сдачу 1й до 2й, по крайней мере хочется в это верить!
:ANGEL:
И я звонила сегодня в НФИ ,не знаю откуда кто-то берет информацию, по поводу осмотра квартир, по поводу сдачи первой линии вместе со второй... тут почитаешь и волосы дыбом встают. В НФИ сказали что сдача как и планировалось, 16 июня 2012, а посмотреть можно ближе к маю квартиру(у нас во 2 ом дому), так как сказали что еще крыша не готова...
Девушки, я вчера проходила мимо (живу недалеко), так вот вторая линия уже очень даже строится- 2-й этаж уже начинают. Так что без паники!!! И еще мне риэлтор сказала, что 2-ю линию предполагают сдать в сентябре 2012.
Мы вчера ходили смотреть...залезли кое как...лестница в подъезд еще не сделана!чуть не шмякнулась!посмотрели квартирку...у нас однушка!ванная конечно небольшая...на фотках выглядит больше...зал тоже,зато аппендикс думали что меньше,туда и кровать и тумбочки влезут!кухонька тож нормально!окна стоят,отопление подведено,тоже обратила внимание что рядом 2 дома уже до 1-го этажа построены!вот...а у кого квартиры во втором доме??у нас 17 на 1-м этаже!!!соседи ау??!!
а вы самостоятельно ходили?
Как на 1й взгляд стены ровные?
Я здесь и я ориентировочно сосед:HAPPY:(пока док. не подписывали еще)У нас трешка рядом
ой как хорошо!мы тоже пока не подписали и все же!!))как вы смотрите чтобы тамбур наш забрикадировать дверью??корридор какой бы большой получился!))??
Мы смотрим на это очень даже положительно. Но для начала надо все же договора подписать)
ага!сообщайте новости!
да мы самостоятельно ходили...у начальника охраны попросились!)про стены скажу там еще ничего не видно!!!везде грязь цемент руины так сказать!!!на полу кучи с кусками цемента!когда оштукатурят видно будет!
у кого во втором доме еще однушка на 1-м этаже?18 квартира наверно получается!?
Так какие будут предложения по названию нашей улицы?!
1 улица Прогрессивная
2 улица Лунная
3 улица Приморская (тк ближайшая к Сурскому морю)
4 улица Молодежная
я за "Молодежная"
мне каждется что там очень много будет именно молодых семей :)
или можно "Сурская", банально, но это все таки первая улица квартала
ул. Сурская в Пензе уже есть
у нас Засечное! хотя может и там есть)
ул.Тихая. Мне нравиться..не навязчиво так.
Молодежная мне тоже нравиться!А молодых семей так действительно много будет!
Могу точно сказать, что двери будут обычные фанерные, так что менять точно придется. Разговаривала с теми, кто знает подрядчиков. Так же подтверждают что сдачу первой линии точно не отложат, а вторая возможно вместе с третьей. Честно говоря, меня беспокоит, как они там в такой мороз трудятся и что из этого выйдет. А вот, еще что слышала, что в 1-3 домах потолки подвсные вроде будут...
Девочки, очень интересно называть свою будущую улицу, но уже сейчас в Пензе по 2 улицы Озерных (старая на Шуисте, новая в Терновке) и Светлых (старая в Согласии, новая в Терновке), причем на Светлой в Согласии больница городская давно находится... Называют улицы как левая нога захочет, не сверяясь со списком уже существующих улиц. Молодежная, кстати, тоже есть, находится в Заре (которая относится к городу).
Улица Светлая в Терновке относится не к городу, а к району и у вас прописка будет не городская, а село Засечное, Пензенская область, Пензенский район. Так что одинаковых улиц в городе нет.
Но квартиры-то продают без указания на Засечное, пишут просто "продаю квартиру в Терновке, ул.Светлая"
Может улица Славная подойдет?)
Славная очень даже ничего!
_
Мне Светлая нравится )))
Мне ул. Лазурная нравится. Там рядом пляж находится "Лазурный берег". И цвет красивый. Или ул. Славная.:OK:
Лео, ты писал, что ты в списке приглашаемых на 24 января. Приглашали?
Нет, не приглашали.Подождем до конца месяца,позвоним сами
Нас пригласили 6 февраля
А нас на 8.
нас тоже 8
а нас на 15е
Вернемся к названию улиц. Предлагаю назвать ул. Кишиневская, город очень красивый, южный и гостеприимный. Такой улицы нет не в Засечном, не в Пензе.
И в Терновке есть улицы Сухумская, Ташкенская, Ялтинская и т.д.
Кишиневская будет им подстать.
У меня вот какие предложения:
ул. Пригородная или Загородная,
ул. Пензенская,
ул. Гидростроевская,
ул. Славная
ул. Хорошая.
Девчат, вот смотрю за стройкой онлайн больше месяца, и не пойму почему крышу не кроют?
вчера только проезжали мимо. Уже начали крыть
Метр покрыли и бросили. Около первой очереди совсем никто не двигается, все силы сейчас вторую очередь строят((((((((
Я думаю, что в такую погоду нельзя проводить отделочные работы, вот поэтому второй очередью и занялись. Потеплеет и будут наши домики до ума доводить.
Может погода не та, может ещё не всё сделали для этого. Непонятно.
Кто нибудь знает какие сейчас цены за кв\м?
Страницы