Дневники

Опять же, вопрос, где в Пензе этому обучают, обучают ли вообще?

Заморачиваться квартирографией застройщики начали относительно недавно.
У нас в городе это связано не столько с развитием массового жилищного домостроения, сколько с кризисными явлениями, наблюдаемыми сегодня.

Как такового, классического определения в литературе не существует, поэтому определимся с формулировкой, чтобы было понятнее о чем речь:
Квартирография — это объемно-планировочные решения, которые объединяют в себе конструктивные, архитектурные, эксплуатационные и экономические составляющие строящегося здания.

Проще говоря, это головная боль застройщика, который сегодня вынужден быть «клиентоориентированным».
Действительно, предугадать в каком количестве должно быть однокомнатных, сколько двухкомнатных, какой площади и какая планировка вызовет отклик в сердцах покупателей - задача не из простых.

Зачем же застройщику мучиться с новыми терминами, смотреть по-новому, планировать размещение, конфигурацию, количество тех или иных квартир и помещений в строящемся доме?

Ответ прост — чтобы продать.
Спрос сократился. Сегодняшний покупатель стал все более требователен не только к качеству, но и функционалу, комфорту планировок. Одними скидками на крайние этажи сегодня не сдвинуть продажи. Кроме того, скидки больно «бьют» по карману застройщика в условиях сократившихся объемов продаж.

Тут стоит привести примеры из практики пензенских строителей и девелоперов. Вынужденным пионером в освоении квартирографии стал «Термодом».
Построив дом на Западной поляне по ул. Мира 70А с однокомнатными квартирами в 60 кв.м., продажи оных «зависли». Было принято решение разбить их на 2 студии — БИНГО — продажи ожили.

То же самое произошло и с однокомнатными в 49-52 кв.м. в городе Спутник. Перепланировка их в 2-х комнатные решила проблему с реализацией.

Сегодня мы наблюдаем подобную «клиентоориентированность» в Эко-квартале Запрудный. В частности, начиная со строения №6.
В отличие от соседнего 7-го дома(прим. ул. Ладожская, 124), здесь появились студии. Это беспрецедентное решение для этого района. И это выражается не столько в самом факте появления такого типа жилья, сколько в цене на него. За эту цену в радиусе ближайших нескольких десятков кварталов просто нет предложений. Практически реализовав этот проект, застройщик вошел «во вкус», и сегодня в строении №3 студиям отдан целый подъезд.
Впрочем, обзору этого строения мы посвятим одну из следующих статей.

Так как же может помочь квартирография покупателю? Что можно почерпнуть, изучая поэтажный план?

Соотношение количества различных квартир на плане говорит о типе жилья

Если соблюдается соотношение 50/40/10 (однокомнатные и студии/двухкомнатные/трехкомнатные), то перед вами классический эконом-класс. Из этого можно сразу делать выводы об уровне комфорта.
Если есть «перекос» в пользу студий и однокомнатных — перед Вами «жесткий» эконом; Если в сторону 2-3-х комнатных — комфорт и бизнес-класс.

Конечно же, чтобы определить к какому классу относится все строение, необходимо совокупно оценить все секции(подъезды). То же необходимо учитывать и при классификации всего жилого комплекса, принимая во внимание все строения в целом. К бизнес-классу предъявляются, в том числе, и другие, повышенные требования.

Таким образом можно сразу составить представление о новостройке.

В «жестком» экономе жильцы будут постоянно меняться.

Покупка студии или однокомнатной квартиры - это практически всегда временное решение жилищного вопроса. Многие рассматривают недорогие студии и однокомнатные квартиры как вложение средств или в качестве инвестиции с целью получения пассивного дохода от сдачи в аренду. Поэтому про тишину и порядок в подъезде можно забыть. Частой проблемой в таком жилье являются неисправные инженерные сети и постоянные проблемы с парковкой, ввиду многочисленности населения.

Двух и трехкомнатные квартиры рассматриваются для покупки на очень длительный период жизни. В комфорт-классе и выше, как минимум, практически гарантировано весьма достойное социальное окружение. Поэтому на чистоту в общественных зонах, бережное отношение к общему имуществу и определенное качество жизни с соблюдением элементарных правил тишины можно уверенно рассчитывать.

Еще один фактор, который будет полезен для покупателя - это возможность расширения

Застройщик - не медиум и не Ванга. Понимая, что спрос на какой-либо тип жилья может угаснуть (или вообще не появиться), некоторые застройщики составляют квартирографию с возможностью объединения соседних квартир или «разбиение» на меньшие площади с минимальными издержками. Как правило, здесь нет несущих стен.

Взяв это себе на заметку, покупатель квартиры может просто поинтересоваться – а между моей квартирой и соседской есть несущая стена? Ответ даст полную ясность по поводу шумопроницаемости от соседей и возможности «прикупить» соседскую квартиру, когда благосостояние поднимется на новую ступень.

Таким образом, квартирография дает много полезной информации о типе жилья, шумоизоляции и возможности расширения/объединения. Изучив ее, можно сразу принять стратегическое решение о рассмотрении новостройки более детально или поиске других предложений на рынке.

Приглашаю ПензаМамочек вместе сделать новогоднюю шоколадницу.
Запись и подробности: http://hm.penzamama.ru/node/2786

Где живёт Дед Мороз?
Удивительный вопрос!
Не в лампе, не в будильнике,
Посмотрим в холодильнике!

* * *
Дед Мороз, Дед Мороз
Елку из леса принес
А пока я в сад ходила
Мама елку нарядила.

* * *
Дед Мороз несет игрушки,
И гирлянды, и хлопушки.
Хороши подарки,
Будет праздник ярким!

* * *
Дед Мороз сидит у елки,
Прячет голову в мешок.
Не томи нас слишком долго —
Развяжи скорей мешок!

* * *
Дед Мороз, хоть старенький,
Но шалит, как маленький:
Щиплет щеки, нос щекочет,
Ухватить за уши хочет.
Дед Мороз, в лицо не дуй,
Хватит, слышишь,
Не балуй!

* * *
Елка вытянула ветки,
Пахнет лесом и зимой.
С елки свесились конфетки
И хлопушки с бахромой.
Мы похлопали в ладоши,
Встали дружно в хоровод…
Наступил такой хороший
И счастливый Новый год!

* * *
Елка новогодняя в комнате стоит
И, блестя игрушками, с нами говорит.
Вспоминает елочка с грустью зимний лес,
Полный звонких песенок, сказок и чудес.
Елка новогодняя, не грусти ты зря, —
Мы твои веселые, верные друзья.
Так сверкай же радугой праздничной для нас,
Будь счастливой, елочка, как и мы сейчас!

* * *
Закружился хоровод,
Льются песни звонко.
Это значит — Новый год,
Это значит — елка!

* * *
На ёлочке нашей смешные игрушки:
Смешные ежи и смешные лягушки,
Смешные медведи, смешные олени,
Смешные моржи и смешные тюлени.

Мы тоже немножко в масках смешны,
Смешными мы Деду Морозу нужны,
Чтоб радостно было, чтоб слышался смех,
Ведь праздник сегодня веселый у всех!

* * *
Наша елка высока,
Наша елка велика,
Выше мамы, выше папы,
Достает до потолка.

* * *
Снег идёт, снег идёт!
Значит, скоро Новый Год!
Дед Мороз к нам придёт,
Всем подарки принесёт!

* * *
Старый Дедушка Мороз
С белой бородою,
Что ребяткам ты принес
На праздник новогодний?
Я принес большой мешок,
В нем игрушки, книжки,
Пусть встречают — хорошо
Новый год детишки!

Добрый день! кто пользуется цифровым телевидением через САМ-модуль МТС в телевизорах LED TV Samsung 2011-2012г. У вас все работает? Просто у нас такой телевизор (точнее модель UE22D5010NW), но адаптер в нем не воспринимает данный модуль, я вот подумала, может данный модуль не работает в телевизорах 2011-2012г. Или просто адаптер сломан, изначально брак, и поэтому не работает. Может кто нибудь мне здесь сможет помочь.

Если у кого есть тоже телевизор Samsung 2011-2012г. и вы не пользуетесь адаптером для САМ-модуля, я бы могла купить у вас его (этот адаптер легко отсоединяется от телевизора).

Готовлю себе на кухни, слушаю краем уха "Время покажет", и тут прямо в ступор встала от случая, который рассказали. Где девочка за то что пришла в школу с синяком на лбу, а маме за это грозит два года. Эти при том что сама девочка говорит, что ее ударил игрушкой младший брат, и других побоев на теле у девочки не было. Ребенок 3 месяца провел в центре, где потом ее забрал папа в другой город, а маме не разрешают видится.
Все дело в ст. 116 УК и поправок к нему внесенных этим летом Принятый Госдумой закон должен защитить жертв домашнего насилия. Теперь за любое «причинение физической боли» можно получить до двух лет лишения свободы. Причем такое наказание коснется только так называемых «близких лиц». Парламентарии решили, что к этим людям относятся супруги, сожители и родители.Елена Мизулина, председатель комитета Госдумы РФ по вопросам семьи, женщин и детей: «Если вы ударите соседского ребенка или дернете его за руку, то это будет административная ответственность, а если своего родного — то это до двух лет лишения свободы. Ну это полная ерунда, полная глупость».

Согласно новому закону, теперь родители могут стать уголовниками за банальный подзатыльник в воспитательных целях.
в общем смеялись мы над заподными министерствами Юстиций, а тут не заметно все к нам подобралось.

10 опасных для жизни ингредиентов в средствах, используемых нами каждый день.

1. SLS (Sodium Lauryl Sulfate), SLES (Sodium Laureth Sulfate) - самые распространенные ингредиенты. Эти вещества очень токсичны. Были изобретены как самые быстро проникаемые вещества в кожу. Никто не делает рекламы этих ингредиентов и на то есть веские основания.
Это недорогое моющее средство, получаемое из кокосового масла, широко используемое в косметических очистителях, шампунях, гелях для ванн и душа, пенообразователях для ванн и т.п. Пожалуй, это самый опасный ингредиент в препаратах для ухода за волосами и кожей.
В промышленности SLS применяется для мытья полов в гаражах, в обезжиревателях двигателей, средствах для мойки машин и т.д. Это очень сильно коррозирующий агент (хотя действительно удаляет жир с поверхности).
Лаурилсульфат натрия в клиниках по всему миру используется в качестве тестера кожной раздражительности следующим образом: исследователи вызывают с помощью этого препарата раздражение кожи у животных и людей, а затем лечат разными препаратами.
Недавние исследования в Медицинском Колледже Университета штата Джорджия показали, что SLS проникает в глаза, в мозг, в сердце, печень и т.д. и задерживается там. Это особенно опасно для детей, в тканях которых он накапливается в больших концентрациях. Эти исследования показывают также, что SLS изменяет белковый состав клеток глаз детей и задерживает нормальное развитие этих детей, вызывает катаракту.
Лаурилсульфат натрия очищает путем окисления, оставляя раздражающую пленку на коже тела и волосах. Может способствовать выпадению волос, появлению перхоти, действуя на луковицы волосинок. Волосы иссушаются, становятся ломкими и секутся на концах. Sls разрушает белок, кожа не является барьеров для данного вещества.

2. Polyethylene Glycol (PEG) - обезжиривающее вещество, используемое изначально для мытья посуды. Но со временем производители косметики решили его же добавить в средства для жирной кожи, а также в шампуни и гели для душа. Данное вещество разрушает защитный слой жиров, вырабатываемых нашей кожей для барьера.

3. Propylene Glycol (PG) - является отходом от переработки нефтепродуктов, используется в частности для очищения радиатора машин. Для работы с данным веществом в промышленности необходимо использовать защитный костюм, перчатки и очки. Высоко токсичен. Входит в состав многих кремов, различных средств для очищения кожи. Быстро проникает в кожу, вызывает высыпания и раздражения. Количество этого вещества в дезодорантах превышает допустимую норму использования этого вещества в промышленности.

4. Isopropyl Alcohol - используется в средствах по уходу за кожей, шампунях, гелях для душа, мыле.Действует как транспортное средство и препятствует пенообразованию. Быстро сохнет. Синтетический спирт (в отличие от микробиологического) – ядовитое, канцерогенное, мутагенное вещество, вызывающее неблагоприятные реакции в организме. Сильно сушит, вызывает преждевременное старение.

5. Benzoyl Peroxide - перекись бензола, канцерогенное вещество. Входит в категорию 3 (безопасность не установлена). Есть исследования, что данное вещество в разы увеличивает шанс заболевания раком, т.к. поникает через кожу и имеет свойство накапливаться в органах.

6. DEA-Diethanolamine, TEA-Triethanolamine, MEA-Monoethanolamine - этаноламины. Используются как эмульгаторы и пенообразующие вещества в очищающих лосьонах для кожи лица, в шампунях, лосьонах для тела и для ванн, в мыле и т.п. Этаноламины раздражают глаза, кожу и слизистую, вызывают дерматиты. Диэтаноламин легко проникает в кожу и оседает в различных органах, особенно в мозгах. Тесты на животных показали, что данное вещество может быть токсично для почек, печени, мозга, спинного мозга, костного мозга и кожи. Данные вещества канцерогенны.Запрещены в Европе.

7. Mineral Oil - минеральное масло. Данное вещество является отходом при получении бензина из нефти. Используется в кремах для тела, маслах для детей, в средствах после душа, в детских средствах в том числе. Применяют в промышленности для смазки и как растворяющую жидкость. При использовании в косметике в качестве увлажнителя, техническое масло образует водоотталкивающую пленку и запирает влагу в коже. Считается, что, задерживая влагу в коже, Вы можете сделать ее мягче, глаже и будете молодо выглядеть. Правда же состоит в том, что пленка из технического масла задерживает не только воду, но и токсины, углекислый газ, отходы и продукты жизни она препятствует проникновению кислорода. Кожа – это живой дышащий орган, который нуждается в кислороде. И когда в коже накапливаются токсины, и не проникает кислород, кожа становится нездоровой.

8. Тальк - Получают из силиката магнезии. Входит в состав дезодорантов, присыпок, косметики, в частности теней. Существует мнение, что тальк опасен и токсичен и что его нельзя использовать для детей, поскольку может стать причиной рака легких. По другим данным, это касается только тальковых смесей, содержащих свинец.

9. Парабены (methyl, propyl). Торговое название: бутилпарабен, этилпарабен, метилпарабен, пропилпарабен. В косметике используются как консерванты. Вызывают дерматиты и аллергию. Могут стать причиной возникновения рака груди. Накапливаются в живых клетках.

10. Ароматические добавки к большинству косметических препаратов. В их состав входит до 1000 синтетических веществ, которые в большинстве своем канцерогенны. Могут вызывать головные боли, головокружение, аллергическую сыпь, обесцвечивание кожи, сильный кашель и рвоту, раздражение кожи. Клиническое наблюдение доказывает, что ароматы могут затронуть центральную нервную систему, и стать причиной возникновения депрессии, раздражительности и т.п.

Девочки, приглашаю на новый МК в офис ПензаМамы. Будем делать шоколадницу)
http://hm.penzamama.ru/node/2778

Рукодельницы-пензамамочки, объявлен набор в новую игру! Ждем снегурочек!) http://hm.penzamama.ru/node/2777

Вообще то вопрос весь в названии. Где у нас в Пензе можно вставить зубки в рассрочку? Дело в том что у меня выпали передние коронки..вместе с зубами.Точнее не так после родов коронки слетели ,их посадили на цемент и они через какое то время вылетели вместе с зубами.
В бесплатной поликлинике мне насчитали 60 тыс ! Накопить никак не получается. Вот думаю может есть услуги стоматолога в рассрочку. А то хожу как бомж без передних зубов не улыбнуться,не поговорить нормально.