Финансовый вопрос

Вопрос не совсем по теме женского форума. Но хочется услышать мнение по стороны.
У меня есть сумма 500тыс рублей. Вместе с ней есть действующий кредит примерно на эту сумму. И к тому же есть ребенок подросткового возраста, которому хочется дать старт в виде жилья. Перебрала в голове много вариантов. Погасить кредит, через время взять ипотеку. Но нет первоначального взноса, и на него не накопишь с тем темпом, что растут цены на квартиры. Или пусть кредит есть кредит и взять ипотеку, зато есть процентов 30-40 от цены жилья. Или сумму разделить и на погашение кредита и на первоначальный взнос на ипотеку... Конечно по итогам решения обращаться к риэлтору или банковскому работнику для консультации. Но для начала в голове должна быть какая то схема действия.
А как поступили бы вы?

Разделы Форума: 
sova аватар
sova Offline Втр, 17.11.2020 - 22:55 #

Главный вопрос: а Вы потянете два кредита суммой более миллиона? Выплаты будут длиться не год, и не два...Каковы перспективы? Ребенок закончит школу, опустим траты на выпускной...какое его будущее?

Есть проблема аватар
Есть проблема Offline Ср, 18.11.2020 - 08:57 #

Если бы не хватало денег на самое необходимое, я бы и не думала. А сейчас остаются <свободные> 10-15тыс каждый месяц, я не хочу чтобы они разошлись вникуда. И квартиру скорее всего под сдачу хотя бы на 3-5лет до взросления ребенка

Администратор аватар
Администратор Offline Втр, 17.11.2020 - 23:27 #

По мне, так жить спокойно, без кредитов, долгов и обязательств. Ничего страшного, если ребенок вырастет и будет жить с вами, никто от этого еще не умирал, многие дети живут с родителями.
Это уже сами родители поднимают планки, загоняя себя в яму: в школе покупают дорогие телефоны, после школы машины, для студентов уже и до квартир докатились. А дети эти это уже как должное воспринимают. И сами уже делать ничего не хотят.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Втр, 17.11.2020 - 23:36 #

А вам квартира от кого то досталась или сами купили?

Администратор аватар
Администратор Offline Ср, 18.11.2020 - 10:32 #

Досталась небольшая часть +свой накопленный капитал вложили + материнка.
С родителями со своей семьей жили, в съемных жили, просто в комнате жили, в части военной в комнате в госпитале жили и еще даже говорить страшно))))) Но это на самом старте. И ничего в этом страшного нет.
А когда человек только школу окончили в инст поступил и ему такой презентик в виде квартиры...что он после этого будет делать сам? bn.gif

СиМа аватар
СиМа Offline Ср, 18.11.2020 - 11:38 #

А вы хотите,чтобы ваши дети со своими семьями жили с вами?

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 11:43 #

Ну, почему так сразу... У сына друг. Тому родители квартиру в Питере купили. Правда на мать оформили. Сын зарабатывает в 25 лет столько, сколько вам и не снилось. Официально. Сколько стран уже поменял. Сейчас в Бельгии, кажется( я путаюсь ) . Все от человека зависит. От его желания зарабатывать. Ну и от возможностей конечно, тоже. Умственных, в том числе

СиМа аватар
СиМа Offline Ср, 18.11.2020 - 11:54 #

Юль,я тоже поддержу вас.
У меня старший сын отличник. Но я и представить не могу (ни в плохом, ни в хорошем смысле) как сложится его судьба, даже где учиться он будет через 5 лет. Здесь много факторов..
И ещё- мне жильё дали родители, за что я им благодарна при каждом случае. Поэтому поддерживаю автора, чтобы хоть как то посодействовать в решении жилищного вопроса.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 14:52 #

Вот вот. Я прошла все круги к покупке своего жилья,отдала 10 лет молодости. Хочу чтоб у сына был хоть какой то старт. Не факт что потом смогу ему помочь. Как говорится всему свое время.

ElenaSedyh аватар
ElenaSedyh Offline Ср, 18.11.2020 - 17:28 #

Катя, я так понимаю, у Вас двое детей, и скоро будет третий. А как же другие двое? Всем не поможешь с жильем, поможешь одному - остальные обидятся...

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 21:47 #

Этот старший. С него и начали. Через 4 года выплатили,за дочку возьмёмся. А там как получится.

Есть проблема аватар
Есть проблема Offline Ср, 18.11.2020 - 08:58 #

Жить со мной????
Да низачто!!!!
Этим всё сказано

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 14:53 #

И я ни за что. Каждая семья потёмки. Муж с женой поругались,помирились. Родителям это видеть ни к чему.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 00:30 #

Я бы взяла ипотеку на вторичку,чтобы сразу пустить квартирантов. Квартиранты практически дают сумму по ипотеке, вы продолжаете гасить свой кредит. Ребенок вырастает ,переселяется в свою квартиру и продолжает сам платить ипотеку ,ну а вы ему по возможности помогаете,все-таки кредит ваш,это было ваше решение.Если не захочет там жить, можно продать ипотечную квартиру, погасить ипотеку ,а остаток денег отдать ребенку и пусть сам решит где он хочет жить.

teremok123 аватар
teremok123 Виртуоз общения Онлайн Ср, 18.11.2020 - 08:35 #

я бы тоже так сделала тем более если кредит не напрягает.
Но здесь ещё надо смотреть на сына, сейчас так растут наши дети, что чем проще получаешь , тем быстрее теряешь.

Есть проблема аватар
Есть проблема Offline Ср, 18.11.2020 - 09:01 #

В голове пока такое мировоззрение.
Я не могу с уверенностью сказать где будет учиться сын , в нашем городе или дальше пойдёт, почему то в голове лежит, что пусть будет маленький начальный старт в виде жилья

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 14:55 #

И тут ещё вопрос,что жилье оформленно на меня. Если мозгов у сына не будет к тому времени,шишь я ему квартиру отдам. Пока отличник спортсмен,но как дальше то пойдёт никто не знает. По факту двоичники оказываются пошустрее в реальной жизни.

Нельсон аватар
Нельсон Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 17:23 #

Если брать ипотеку, имея цель сохранить накопленное и преумножить, то лучше брать новострой. Цена вторички не сильно растёт.
Еще вариант - положить на накопительный счет в трех валютах и докладывать туда излишки.

Нельсон аватар
Нельсон Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 17:40 #

Либо гасите кредит, сэкономите на процентах, которые перелатили бы имея кредит. Потом копите на первоначальный взнос в трёх валютах. Как накопите на первоначальный взнос, можете купить квартиру или копить дальше.
Лично я бы избавилась от кредита в первую очередь.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 19:08 #

цена вторички не сильно растет, но квартиранты в год дадут около 100 тыс . руб. , а новострой надо дождаться и отремонтировать. Мы купили вторичку в пензастроевском доме . Дому 10 лет. Цена за 3 года выросла уже 300 тыс. и квартирант платит 90 тыс в год.

крошка87 аватар
крошка87 Offline Ср, 18.11.2020 - 19:22 #

я, честно говоря, думала, что сейчас проблемно сдать квартиру...т.к все сейчас покупают свое жилье.... настроили же полно студий в спутнике по халявной цене....

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 19:38 #

вообще не проблема. я квартиру помыть не успела после первого квартиранта, дала объявление. вечером уже заселились. сами помыли, сами розетку сделали.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 21:50 #

Вообще не проблема. Выставила свою для интереса,ещё обои не поклеила. И звонят не то что сдайте,так ещё и предлогают прийти помочь с ремонтом. Лишь бы побыстрее снять.

Нельсон аватар
Нельсон Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 19:59 #

Надо сесть и считать, какой выхлоп от квартиры. Цена её и т.д., окупится ли переплата за ипотеку.

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 20:41 #
квартирант платит 90 тыс в год.

это с какой квартиры? Однушка?

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 22:04 #

да. однушка в арбеково

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 22:05 #

+ коммунальные. оплачиваю сама, ему только счет выставляю

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 19:05 #

Еще можно взять ипотеки больше ,чем требуется, как сделали мы и погасили кредит. Платим одну ипотеку, но совсем другой процент. Если кредит был около 20 %, а ипотека под 9,7. Платеж один, под меньший процент.

@ksanka аватар
@ksanka Offline Ср, 18.11.2020 - 21:50 #

сейчас на новостройки под 6% дают, так что очень может выгодно быть

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 21:53 #

Сейчас самое проблемное, найти что купить. Продают один неликвид.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 22:24 #

это всегда так было. что хорошее дорого, что подешевле- неликвид. это как про раков
Я вчера видел раков по пять рублей.
Но больших,
но по 5 рублей...
а сегодня были по три,
но маленькие, но по три...
но маленькие...
зато по 3...

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 18.11.2020 - 22:31 #

Нет. Даже за норм цену в моем районе трешку не купишь. Первый и пятый этаж только.

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Чт, 19.11.2020 - 10:04 #

Катя, а норм цена - это сколько?

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Чт, 19.11.2020 - 10:32 #

Ну 3300-3500. Считаю для панельки приемлемой ценой. Ищу в районе товаров для женщин.

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Чт, 19.11.2020 - 11:01 #

В 5 этажке? Это сколько тогда наша стоит в 9 эт доме? Дом 90 серия. Мы мне продаем. А так интересуемся. Весной 3 мл стоила. Может чуть больше.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Чт, 19.11.2020 - 18:29 #

Нет. В 9. Пятиэтажки не рассматриваем. Подруга до этого повышения на Бородиной за 3 покупали. Сейчас все подорожало.

Kro6kaenot аватар
Kro6kaenot Offline Вс, 22.11.2020 - 18:37 #

на 9 этаже в кирпичном доме 3200 или 3300
двушка в этом же доме ушла за 2200.
дому 43 года.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Вс, 22.11.2020 - 21:10 #

Мне 32 дом не нравится. Ту видела, 74 метра было.

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Чт, 19.11.2020 - 11:03 #

В районе 8 марта нет двушек в продаже. И однушек тоже . Только в хрущевках((( и 5 эт панельках.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Чт, 19.11.2020 - 18:31 #

Сейчас везде жопа. И знать бы что будет после НГ. Подешевеют,подорожает и появятся ли новые варианты.

НадеждаС аватар
НадеждаС Offline Чт, 19.11.2020 - 11:22 #

Я поддержу вариант Валентины:
Берете сумму на ипотеку больше( если хватает первоначального взноса), закрываете кредит.
Выбирайте квартиру вторичку, сдаете, этими деньгами выплачиваете ипотеку.
Только к выбору квартиры надо подойти с умом, чтобы всегда можно было сдать и продать без особых проблем :Центр, Западная

_Анастейша_ аватар
_Анастейша_ Offline Сб, 21.11.2020 - 13:16 #

Я тоже думаю, что да как лучше. Есть наличкой полмиллиона. Брать ипотеку сейчас или ещё копить. Но боязно, потому что одна. Живём с дочкой и мамой в аварийном жилье. Срок расселения 2028 год, но это ориентировочно. Всю голову сломала

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Сб, 21.11.2020 - 15:13 #

Брать и сдавать потом. Продать всегда успеете. В наше время деньги обесцениваются на глазах.

юллиия аватар
юллиия Виртуоз общения Offline Сб, 21.11.2020 - 23:29 #

Муж говорит, не выгодно сдавать. Однушка 5-6 т плюс коммуналка. При этом надо сделать ремонт, мебелью обставить, всю технику купить- стиралка, микроволновке, пылесос, плита с духовкой, чайник, утюг. Посуду. Постель - подушки, одеяла. Когда это окупится?

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Сб, 21.11.2020 - 23:33 #

За 5-6 это убитая однушка,уж точно без техники. Если жить в ней пока некому,не держать же ее пустой. На коммуналке разоришься только

....... аватар
....... Offline Вс, 22.11.2020 - 09:17 #

Я конечно не в курсе нынешних цен, но то что ты описала, явно не за 5-6. Да и как правило, это большая редкость(вся техника), и уж точно без постельных принадлежностей. Но надо конечно рассчитать свои возможности от и до. Можно и пустую сдать, цена конечно будет ниже .

Нельсон аватар
Нельсон Виртуоз общения Offline Вс, 22.11.2020 - 10:38 #

Было дело, жили квартиранты со всем своим, потом новым покупали холодильник и стиралку. Я не помню, поднимали ли цену, по-моему раз в год повышали.
Пассивный доход это хорошо, только сейчас надо посчитать все хорошо, т.к.цены выросли за счет снижения процентов по ипотеке и субсидий.
По ипотеке страховку ведь надо платить, я слышала, что 10 тыс. в год. Дв.сестра платила 2500.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Вс, 22.11.2020 - 10:43 #

смотря что страховать. если страхуете жизнь, титул и саму квартиру ,то там дорого. если отказываетесь от страхования жизни и титула, оставляете только обязательную страховку ,то недорого. у нас в прошлом году 850 руб. вышло

Нельсон аватар
Нельсон Виртуоз общения Offline Вс, 22.11.2020 - 11:42 #

Смотрела расчет ипотеки в Домклике, если убрать страховку, процент по ипотеке увеличивается. Барыги, в обшем еще те, эти банки)
И ещё, интересно мне стало, почему банки сейчас снижают проценты по кредитам. У меня зарплата в Альфе, мне банк предлагает кредит 755 тыс под 7,5 % на 5 лет. Если брать сумму ниже, то - 8,5%. Вот думаю, просто так не будут нас, людей, вербовать.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Вс, 22.11.2020 - 11:54 #

нет. банк имеет право пересчитать процент, но по факту нам ничего не пересчитали. процент остался тот же. и если нужен кредит почему не взять 755, использовать сколько надо, а потом вернуть в счет досрочного погашения? это ни законом не запрещено, ни проценты не пересчитают,уменьшится сумма ежемесячного платежа.

Нельсон аватар
Нельсон Виртуоз общения Offline Вс, 22.11.2020 - 12:23 #

Да, действительно, так можно сделать, я б этом не подумала. Если банк договором ничего не пропишет насчет досрочного погашения.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Вс, 22.11.2020 - 14:43 #

Один сбер ничего путного не предлогают.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Вс, 22.11.2020 - 17:31 #

сбер предлагает очень хорошие дивиденды. в конце 2020-начале 2021 года Греф обнародует новую политику дивидендных выплат- либо поквартально,либо раз в полгода. в этом году дивидендная выплата была 18,7 руб. на одну акцию. акция просела в цене на эту же сумму после дивидендной отсечки ,но через 3 недели закрыла дивидендный гэп. цена одной акции около 225-240 руб . подсчитайте доходность за 3 недели.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Вс, 22.11.2020 - 17:43 #

Ну в этом ещё разбираться надо. Я вообще ничего не поняла:)

Нельсон аватар
Нельсон Виртуоз общения Offline Вс, 22.11.2020 - 21:15 #

В Америке нормально, когда акции покупают, это может принести больше дохода, чем вклад. Акции практически у всех граждан.
У нас такая практика не сильно распространена.
Банки предлагают удобные приложения для покупки/продажи акций, можно поиграть на бирже, вложив, например, 10 тыс. Например, Тин##ькоф инвестиции разные "пряники" раздает для тех, кто становится их клиентом.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Вс, 22.11.2020 - 21:22 #

Надо почитать на досуге как это работает

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Вс, 22.11.2020 - 22:17 #

ага. дарят одну свою акцию. потом забирают. и комиссии конские. если уж начинать ,то со сбера или ВТБ.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Вс, 22.11.2020 - 22:42 #

Да еще и сама компания зарегистрирована за рубежом, и если эта самая акция попадет на дату дивидендов, то еще и в налоговую придется отчитываться. С биржей аккуратно надо играть, читать ,и во все подряд не лезть.

Нельсон аватар
Нельсон Виртуоз общения Offline Вс, 22.11.2020 - 17:36 #

Сбер в моем приложении предлагает 701 тыс. На 5 лет под 11,9%. Может, держателям зарплатных карт еще меньше процент.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Вс, 22.11.2020 - 17:42 #

Нет. Это минимальный процент. Пробовали перекредитоваться. Овчинка выделки не стоит.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Вс, 22.11.2020 - 22:52 #

Это точно. У меня и зарплата офиц на карту сбер, и кредитная история хорошая. Год назад без страховки дали под 14.1% в этом году уже под 16.9%. и это из за того что предыдущий кредит мы усиленно погашает досрочно. Я наивная думала, что это вроде как в плюс идёт, вроде характеризует меня как ответственного должника, а нет, досрочное частичное погашение банку не выгодно. А если брать страховку, то одобрят и под 12,%, но при этом платеж получался больше чем без страховки и под 16.9%. В газпромбанке со страховкой 9.5, но при этом платеж получается больше чем без и по ставке 16.5%.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Пнд, 23.11.2020 - 09:49 #

У меня есть один их кредит под 11.4
Мужу ниже чем под 14 не одобряют. Не надёжный он клиент. Гасит досрочно,сбер таких не любит.

Вереск. аватар
Вереск. Виртуоз общения Offline Втр, 24.11.2020 - 11:40 #

А как частично досрочно рассчитывается кредит?

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 24.11.2020 - 18:17 #

Погашается? Частично и досрочно, хоть 10 рублей лишние платить и тогда эти 10 пойдут в погашение основного долга и пересчитаются проценты с этих дети. Там главное по дате взятия кредита т.е. платить лишнее идеально именно в день списания платежа.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Втр, 24.11.2020 - 21:17 #

Это смотря какой банк. в сбере так можно было, сейчас не знаю, каждый день условия меняются, в втб можно только на следующий день или на 2-й, точно уже не помню,но к этому числу уже набегает процентов рублей 500-600 и меньше этой суммы гасить нельзя. Еще через пару дней приходит новый график платежей. У нас получается пропорционально сумме. С каждой 1000 платеж уменьшается на 10 руб, с 10 тыс. 100 руб. Прям гасить неохота. Эти 100 руб. никакой роли не играют, а 10 тыс . для семьи существенно.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 24.11.2020 - 23:46 #

У меня в Сбере. Вот предположим платеж 5000 21 числа. Основная сумма долга 150 тыс. 21 числа с еня снимают 5000. Из которых там 2500 это сумма долга, а 2500 проценты. Если в этот день я положу ещё 500 тыс. То сумма основного у меня станет в итоге не 147,5… а 142.5. ну и дальше платеж понятно перерасчитают и будет он там 4900. А вот если я плачу 25 числа эти лишние 5000 тыс. То понятно сначала они берут 2500 в счёт будущего погашения платежа по основному долгу, потом проценты с 21 по 25 число, предположим 200 руб, и только оставшуюся сумму в счёт погашения основного долга и опять пересчет процентов. И в следующее 21 число, мне нужно будет заплатить только проценты которые набежали с 25 по 21 число. В общем лучше всего платить в день кредита. В Сбере через онлайн кабинет хоть по 100 руб. В газпроме также можно и в ВТБ.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Втр, 24.11.2020 - 23:54 #

Может условия разные, но в втб не так. У нас уже 2я ипотека. В втб после перерасчёта только проценты на следующий месяц платить нельзя, а новую перерасчитанную сумму с основным долгом и новыми процентами.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Втр, 24.11.2020 - 23:57 #

В сбере можно было как вы говорите, но у нас там была ипотека оформленная по старым правилам, когда ещё сумма была дифференцированная, а не аннуитентный платёж.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 24.11.2020 - 23:55 #

Ух много написала. В общем изначально проценты по кредиту были 137 тыс, сейчас снизили основной долг проценты стали 86 тыс. Ну и платеж понятно уменьшился.

nat1488 аватар
nat1488 Offline Ср, 25.11.2020 - 12:14 #

Подскажите, если гасить досрочно ипотеку в день списания основного долго, сумму надо на счет закинуть и она автоматически спишется, или надо какое то заявление писать?

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 25.11.2020 - 12:17 #

Автоматом не спишится ничего. Надо досрочное оформлять

nat1488 аватар
nat1488 Offline Ср, 25.11.2020 - 12:43 #

Подскажите, досрочное можно оформить через сбербанк онлайн или надо в офис ехать?

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 25.11.2020 - 13:03 #

Через Сбербанк онлайн. Нажимаете на кредит,там вкладка досрочное погашение. И выбираете сколько хотите внести. Все.

nat1488 аватар
nat1488 Offline Ср, 25.11.2020 - 13:54 #

Спасибо, разобралась.

Махина аватар
Махина Виртуоз общения Онлайн Вс, 22.11.2020 - 10:40 #

Ваш муж прав, однушка с ремонтом, техникой и мебелью сдают родственники в спутнике, 6-8 тыс +коммуналка. Пока эти расходы за мебель, ремонт и технику окупятся, нужно будет заново ремонт, мебель и технику покупать)

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Вс, 22.11.2020 - 11:26 #

Хотела сдать студию в спутнике. За 6 без техники с минимальным набором мебели с руками отрывали.
Мы свою однушку продали женщине в 16 году,она ее сдала без техники,правда у нас там ремонт был хороший.так она 2 года ее сдавала за 8500 плюс коммуналка.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Сб, 21.11.2020 - 23:33 #

И с деньгами под подушкой тоже сидеть не вариант. В России живём.

МамаЯси аватар
МамаЯси Offline Втр, 24.11.2020 - 10:02 #

Мы купили в 14 году в ипотеку и сдавали - 8000р, набор мебели минимальный, со временем родственники поменяли кухню - у них купили. Я посчитала что мы вышли за 6 лет на чистую цену. Т.е то что платили квартиранты - это переплата по кредиту.

МамаЯси аватар
МамаЯси Offline Втр, 24.11.2020 - 10:04 #

Сейчас мы ее продаем, срочно. Одобрил АИК под 3.1 с страховкой в новостройке.

Elena03101974 аватар
Elena03101974 Offline Втр, 24.11.2020 - 21:38 #

Всё равно не понимаю выгоду сейчас кредитов. В своё время брала от безысходности. И когда выплачивала, то зарекалась не брать. Потом был "грех" взяла ипотеку, но это на три месяца. Как вы с долгами живёте?то такая кабала(

teremok123 аватар
teremok123 Виртуоз общения Онлайн Втр, 24.11.2020 - 23:02 #

А как бы я без ипотеки квартиру купила? Мой муж от своих родителей килограмма картошки не видел, не то что квартиры. У моих тоже нет возможности нам купить жилье. И так многие. Не все могут заработать прям так сразу в 20-25-30 лет квартиру. Поэтому практически у всех ипотеки.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Втр, 24.11.2020 - 23:32 #

Выгода кредитов у многих ( не у всех) в том, что люди не умеют копить. Хочется потратить. Взяв кредит, отдают каждый месяц фиксированную сумму, а оставшиеся тратят.

Энче аватар
Энче Нарушитель Offline Ср, 25.11.2020 - 11:31 #
Как вы с долгами живёте? Это такая кабала

Наши знакомые так же рассуждают. Копят на бОльшую квартиру (по комнатам). Мы уже ипотеку выплатили, а они так и не накопили (квартиры растут в цене очень быстро), а ребёнку уже 18 в этом году. Так и проютились в однокомнатной.
Ладно мы - у нас первая своя квартира небольшая, а у них осталась от бабушки.

А вообще, самый лучший вид покупок (ипотека сюда не входит) - покупка с кредитных карт. Не надо ни у кого просить, ежемесячный платёж сравнительно небольшой, гасить можно досрочно сколько угодно. Да, процент немаленький, но он зависит от суммы долга по карте. Уж какой у меня муж был противник этих карт, сейчас только так с неё покупает и радуется.
А ещё и "спасибо" копятся ab.gif

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 25.11.2020 - 11:34 #

Это для тех кто себя может контролировать. У меня от этой карты одни убытки. Никак в период не укладывалась. Пришлось анулировать

Энче аватар
Энче Нарушитель Offline Ср, 25.11.2020 - 11:44 #

30-дневный без процентов в смысле?
Так я о том и говорю, что даже если есть задолженность, то это всё равно удобней, чем кредит. Платёж можно положить и тут же потратить, если даже финансовая безнадёга.

Elena03101974 аватар
Elena03101974 Offline Ср, 25.11.2020 - 11:47 #

От кредитки тоже отказалась. Мне она не зашла с её "преимуществами". Была Золотая карта СБ.

Elena03101974 аватар
Elena03101974 Offline Ср, 25.11.2020 - 11:49 #

Дело не в копить, а во всём себе отказывать. Хотя люди разные есть... Пока кредиты гасила не позволяла себе курорты, а потом оглянулась, а уже 35 и мира не видела((

Нельсон аватар
Нельсон Виртуоз общения Offline Ср, 25.11.2020 - 17:24 #

Сейчас это кабала, Учитывая стоимость жилья.
Для сравнения, в 2006 году покупали с строящемся доме на этапе 1,5 этажа 2комн.кв. 58 метров за 860 тыс. Ранее, одншку большую в достроенном доме продали за 600 с чем-то тыс (покупали за 400 с чем-то тыс) . Брали 2 раза кредит по 200 тыс.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Ср, 25.11.2020 - 18:00 #

Ну тогда и цены другие были. Мы в 11 году комнату покупали,кредит в 200 тысяч казался неподьемным. А сейчас это уже и ни деньги

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 24.11.2020 - 23:52 #

Выгода кредита на жилье, то что пока ты копишь 1мил. на квартиру, эта квартира стала стоить 1.5. пока копишь 1.5 она блин опять подорожала))) а на телефон ну нафиг. Хотя если вдруг резко сломается стиралка или посудомойка, а сразу нет 25 тыс, то я лучше кредит возьму и передачу эти 5000 чем буду несколько месяцев стирать в ручную и ждать пока я накоплю эти 25000. Эта бытовая техника мое исключение))) а люди ничего, вон в карт видела игрушки в кредит оформляли.)))

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Ср, 25.11.2020 - 00:08 #

Тут хотела попробовать рефинансировать ипотеку. Вроде как в сбере предлагают меньшие проценты. Открыла онлайн калькулятор. Подсчитала. Получилось, что после рефинансирования ежемесячный платёж увеличивается на 100 руб и при этом надо заново оформлять страховку, ну и переоформление стоит денег на новые госпошлины, перерегистрации. Ну как так? Написано, что подсчёт приблизительный, обратитесь к консультанту. Обращаюсь, а мне консультант говорит, откройте онлайн - калькулятор. Сервис, блин. Это уже, наверное, больше в тему злилки

марджинна аватар
марджинна Виртуоз общения Offline Ср, 25.11.2020 - 21:15 #

А что можете сказать про накопления на омс платина или золото. Если на несколько лет их открывать.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Ср, 25.11.2020 - 21:38 #

вы мне? если мне,то не интересовалась этим. Валютой и золотом не интересуюсь. Мне интересна биржа, акции- на чем можно заработать,там же можно зарабатывать как на росте, так и на падении. Доллары и евро,кстати, можно на бирже покупать, вроде как выгоднее всего,но если вырастет в цене, придется платить подоходный,если продаете. Если на долларовый счет выводите,например для поездки за границу,то не надо платить.Я пока ученик на бирже,учусь на своих ошибках, читаю, мониторю. Недавно еду в маршрутке, мужичок рядом сидит, достает телефон , открывает брокера , а у него на счету 800 тыс. Полгода назад, я бы даже не поняла,что он смотрит.

Elena03101974 аватар
Elena03101974 Offline Ср, 25.11.2020 - 21:44 #

Это мне тоже интересно. С чего начать ученику?

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Ср, 25.11.2020 - 21:58 #

Открыть брокерский счет- в сбере или втб, самые маленькие комиссии. Но смотреть тарифы надо. Скачать "сбербанк инвестор" , закинуть деньги, ну и пробовать что-то купить,продать и читать. Читать общие понятия, терминологию,календарь дивидендов и особенно как платить в них подоходный, если не хотите бегать по налоговым с 3-х копеечной выгодой. Читать что такое лонг,шорт, как усреднить убыток,чтобы выйти из минуса с плюсом. А лучше всего все учится и понимается когда в минусе сидишь, как у меня со сбером вышло. Ничего- пересидела минус, потом вышел в хороший плюс, да плюс дивиденды пришли.

Elena03101974 аватар
Elena03101974 Offline Ср, 25.11.2020 - 22:01 #

Обожала в студенчестве покер, делать ставки и выигрывать) сидят, к примеру, 5 игроков, а ты как будто видишь их возможности, надо пробовать)) спасибо!

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Ср, 25.11.2020 - 22:11 #

если покупать и продавать акции, то разницы особой нет между втб с сбером, в втб возможностей для шорта больше, плюс в втб валюту можно покупать поштучно, в сбере валюта продается лотом по 1000 шт.

крошка87 аватар
крошка87 Offline Чт, 26.11.2020 - 16:56 #

я играю на платформе тинькоффа, мне нравится, очень подробно все описано и полно разных рекомендаций)))
всегда от этого была очень далека, но знакомые показали свои портфели, все рассказали... реально мои знакомые по 300к ежемесячно оттуда выводят... но и портфели соответственно у них не 100к)))

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Чт, 26.11.2020 - 17:20 #

для новичка там ,я считаю, комиссии великоваты. 290 руб за обслуживание счета+ 0,05%. В сбере и втб нет обслуживания, только 0,06%. В Втб там от тарифа зависит. Ну и с Тинькофской акцией можно на дивиденды попасть незнаючи. У них вчера была отсечка, кто получил эту акцию в подарок и получит дивиденды, побежит в налоговую отчитываться. Новичкам лучше российскими акциями торговать,там брокер сам отчитается. Пятерочка сегодня ,кстати +3,5-4% за день

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Виртуоз общения Offline Чт, 26.11.2020 - 17:43 #

Вот вы хулиганка. Теперь интересно стало разобраться. Буду изучать.

крошка87 аватар
крошка87 Offline Чт, 26.11.2020 - 18:17 #

21 век, нужно пробовать)))

крошка87 аватар
крошка87 Offline Чт, 26.11.2020 - 18:16 #

у меня нет обслуживания, а в дивах чего плохого? я специально покупала акции в последний момент, для того чтоб дивы получить))) после дивов можно еще по халяве акции купить, потом продать))) но это мое видение..... al.gif

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Чт, 26.11.2020 - 23:02 #

если дивиденды получаешь с иностранных акций, то отчитывается в налоговую не брокер, а сам клиент,если не заключен договор с брокером. Ну опять же смотря какие дивиденды, есть суммы за которые и можно отчитаться. А если новичок купил одну акцию тинькоф или киви, и ему надо заплатить в налоговую 10 руб, но при этом самому заполнять декларацию ,то нафиг оно нужно.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Чт, 26.11.2020 - 23:08 #

проще эту акцию по халяве подобрать после отсечки

Оленька10 аватар
Оленька10 Offline Чт, 26.11.2020 - 16:17 #

***

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Чт, 26.11.2020 - 23:12 #

Надо тему создать отдельную про биржу bj.gif

teremok123 аватар
teremok123 Виртуоз общения Онлайн Чт, 26.11.2020 - 23:35 #

это точно)). вообще ничего не понимаю

sova аватар
sova Offline Пт, 27.11.2020 - 20:00 #

Валентина, нескромный вопрос: какой у Вас оборотный капитал?

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Сб, 28.11.2020 - 08:32 #

Ну озвучивать не хочу, для кого то много, для кого то мало. Учусь, набиваю шишки, подписалась на канал биржевых новостей. На бирже камней подводных много- ещё учиться и учиться. Это не банковский вклад, где положил и забыл, это совсем другое.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Сб, 28.11.2020 - 08:38 #

Где то читала, что самое интересное начинается от 100 тыс. У меня пока столько нет, но похоже на правду. С 10 тыс там делать нечего

ЕленаКрадинова29 аватар
ЕленаКрадинова29 Offline Сб, 28.11.2020 - 12:28 #

Очень интересно поиграть на бирже, но ничего в этом не понимаю. Валентина, если Вам не сложно, может подскажите с чего стоит начинать, порекомендуете где почитать информацию для новичков, возможно какие нибудь курсы есть для чайников действительно полезные. Может поделитесь опытом с каких акций стоит начинать. Мне кажется, это многим будет интересно.

Вереск. аватар
Вереск. Виртуоз общения Offline Сб, 28.11.2020 - 12:46 #

А можно свою ремарку внести?
Как предостережение. Все люди взрослые,но....знаю случаи, что теряли деньги. И развивался нездоровый азарт. Это очень страшно.
Так что тут -холодный разум. Не поддавться азарту.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Сб, 28.11.2020 - 13:05 #

согласна, только холодный разум- это не рулетка, не казино, это своего рода работа.

ЕленаКрадинова29 аватар
ЕленаКрадинова29 Offline Сб, 28.11.2020 - 12:54 #

Сейчас начала смотреть обучающие видео, действительно это очень интересно, но при этом и сложно, просто так не получится заработать, как сказал один мужчина - халявы не будет и надо готовиться к потере денег и да, только холодная голова. Я вот человек азартный и уже думаю, получится ли?

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Сб, 28.11.2020 - 13:04 #

вы знаете, сейчас и курсы есть платные, но это не спасет от потерь, ваши потери и будут вашими учителями. с чего начинать тоже не подскажу, потому -что это деньги, а вдруг я вам неправильно подскажу, тут готовых решений нет, только сами. для начала откройте брокерский счет, займет около суток, потом скачайте в телефон брокерскую программу, там увидите список акций, сделайте отбор по лидерам падений и роста, все кто в список не вошел можно считать мертвыми акциями,на которых не заработаешь. есть много сайтов -"инвестинг", " инвестминт" ,где есть информация по датам и размерам дивидендов, есть форумы трейдеров. На инвестинге мне форум нравится, где люди и акции обсуждают ,прикалываются друг над другом, но и много ценной информации,где люди делятся мнениями , обсуждают цену акции -дорого или дешево.На телеграмме есть канал маркеттвинс- тоже полезно . после новостей по акции она либо взлетает,либо падает. будет легче ориентироваться. Например прошла новость ,что северный поток заморозили Газпром рухнул, авария с разливом была- Норникель упал, новость что яндекс покупает тинькоф- яндекс вверх, новость,что это неправда- яндекс вниз.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Сб, 28.11.2020 - 13:09 #

сейчас еще есть ИИС, там можно даже налоговый вычет получить, но при условии ,что деньги там лежат 3 года. я им не пользуюсь.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Сб, 28.11.2020 - 13:15 #

еще мне неинтересны облигации, получить 30 руб с 1000 раз в полгода как-то не впечатляет, лучше уж северстальку купить под дивиденды. дивиденды 37 руб, 4 декабря отсечка, гэп закрывает за один день, т.е и дивиденды в кармане, и акция в цене восстановилась за день, без потерь можно продать.на дивиденды может рассчитывать любой человек, купивший акцию хотя бы за 1 день до отсечки.

ИринаПенза аватар
ИринаПенза Offline Сб, 28.11.2020 - 13:20 #

Добавлю немножко про ИИС. Действительно, за счёт вычета хороший инструмент. Только нужна официальная зарплата, чтоб было с чего вычет возвращать (максимум с 400 тыс в год). И если страшно с акциями начинать, можно на ИИС облигации купить и забыть про них на три года. Процент сейчас по ним конечно не высокий, но именно за счёт вычета норм получается. Хотя каждый год гайки закручивают. Вот уже и с купонного дохода офз с 21 года НДФЛ будут брать. В общем с нашими властьимущими накопить не получится имхо никак (( Пенсия не светит, и инструментов для сохранения нет. Зарабатывают те, кто к кормушке приближен и инсайды получает. А с простых смертных последнюю копейку вытянут все-равно (

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Сб, 28.11.2020 - 13:47 #

сама над собой смеюсь, голова стала работать по другому. прошла новость про северный поток- у всех мысли -вот какие они нехорошие, а у меня мысль- надо скидывать акции срочно,как в фильме "Сабрина" ее отец-шофер сколотил состояние на подслушивании разговоров шефа

ЕленаКрадинова29 аватар
ЕленаКрадинова29 Offline Сб, 28.11.2020 - 13:57 #

Спасибо, девушки, за информацию. Буду изучать, может что и выйдет.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Втр, 01.12.2020 - 22:04 #

Елена ,не могу ответить- лимит. Завтра отвечу.

Вале4ка аватар
Вале4ка Виртуоз общения Offline Втр, 01.12.2020 - 22:09 #

Администраторы, можно как-то лимит сообщений увеличить? Не первый раз сталкиваюсь,когда после 3-х сообщений не дает писать