Финансовый вопрос

Вопрос не совсем по теме женского форума. Но хочется услышать мнение по стороны.
У меня есть сумма 500тыс рублей. Вместе с ней есть действующий кредит примерно на эту сумму. И к тому же есть ребенок подросткового возраста, которому хочется дать старт в виде жилья. Перебрала в голове много вариантов. Погасить кредит, через время взять ипотеку. Но нет первоначального взноса, и на него не накопишь с тем темпом, что растут цены на квартиры. Или пусть кредит есть кредит и взять ипотеку, зато есть процентов 30-40 от цены жилья. Или сумму разделить и на погашение кредита и на первоначальный взнос на ипотеку... Конечно по итогам решения обращаться к риэлтору или банковскому работнику для консультации. Но для начала в голове должна быть какая то схема действия.
А как поступили бы вы?

Разделы Форума: 
sova аватар
sova Offline Втр, 17.11.2020 - 22:55 #
0

Главный вопрос: а Вы потянете два кредита суммой более миллиона? Выплаты будут длиться не год, и не два...Каковы перспективы? Ребенок закончит школу, опустим траты на выпускной...какое его будущее?

Есть проблема аватар
Есть проблема Offline Ср, 18.11.2020 - 08:57 #
0

Если бы не хватало денег на самое необходимое, я бы и не думала. А сейчас остаются <свободные> 10-15тыс каждый месяц, я не хочу чтобы они разошлись вникуда. И квартиру скорее всего под сдачу хотя бы на 3-5лет до взросления ребенка

Администратор аватар
Администратор Админ ПМ Offline Втр, 17.11.2020 - 23:27 #
0

По мне, так жить спокойно, без кредитов, долгов и обязательств. Ничего страшного, если ребенок вырастет и будет жить с вами, никто от этого еще не умирал, многие дети живут с родителями.
Это уже сами родители поднимают планки, загоняя себя в яму: в школе покупают дорогие телефоны, после школы машины, для студентов уже и до квартир докатились. А дети эти это уже как должное воспринимают. И сами уже делать ничего не хотят.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Втр, 17.11.2020 - 23:36 #
0

А вам квартира от кого то досталась или сами купили?

Администратор аватар
Администратор Админ ПМ Offline Ср, 18.11.2020 - 10:32 #
0

Досталась небольшая часть +свой накопленный капитал вложили + материнка.
С родителями со своей семьей жили, в съемных жили, просто в комнате жили, в части военной в комнате в госпитале жили и еще даже говорить страшно))))) Но это на самом старте. И ничего в этом страшного нет.
А когда человек только школу окончили в инст поступил и ему такой презентик в виде квартиры...что он после этого будет делать сам? bn.gif

СиМа аватар
СиМа Offline Ср, 18.11.2020 - 11:38 #
0

А вы хотите,чтобы ваши дети со своими семьями жили с вами?

юллиия аватар
юллиия Offline Ср, 18.11.2020 - 11:43 #
0

Ну, почему так сразу... У сына друг. Тому родители квартиру в Питере купили. Правда на мать оформили. Сын зарабатывает в 25 лет столько, сколько вам и не снилось. Официально. Сколько стран уже поменял. Сейчас в Бельгии, кажется( я путаюсь ) . Все от человека зависит. От его желания зарабатывать. Ну и от возможностей конечно, тоже. Умственных, в том числе

СиМа аватар
СиМа Offline Ср, 18.11.2020 - 11:54 #
0

Юль,я тоже поддержу вас.
У меня старший сын отличник. Но я и представить не могу (ни в плохом, ни в хорошем смысле) как сложится его судьба, даже где учиться он будет через 5 лет. Здесь много факторов..
И ещё- мне жильё дали родители, за что я им благодарна при каждом случае. Поэтому поддерживаю автора, чтобы хоть как то посодействовать в решении жилищного вопроса.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Ср, 18.11.2020 - 14:52 #
0

Вот вот. Я прошла все круги к покупке своего жилья,отдала 10 лет молодости. Хочу чтоб у сына был хоть какой то старт. Не факт что потом смогу ему помочь. Как говорится всему свое время.

ElenaSedyh аватар
ElenaSedyh Offline Ср, 18.11.2020 - 17:28 #
1

Катя, я так понимаю, у Вас двое детей, и скоро будет третий. А как же другие двое? Всем не поможешь с жильем, поможешь одному - остальные обидятся...

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Ср, 18.11.2020 - 21:47 #
1

Этот старший. С него и начали. Через 4 года выплатили,за дочку возьмёмся. А там как получится.

Есть проблема аватар
Есть проблема Offline Ср, 18.11.2020 - 08:58 #
0

Жить со мной????
Да низачто!!!!
Этим всё сказано

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Ср, 18.11.2020 - 14:53 #
0

И я ни за что. Каждая семья потёмки. Муж с женой поругались,помирились. Родителям это видеть ни к чему.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Ср, 18.11.2020 - 00:30 #
2

Я бы взяла ипотеку на вторичку,чтобы сразу пустить квартирантов. Квартиранты практически дают сумму по ипотеке, вы продолжаете гасить свой кредит. Ребенок вырастает ,переселяется в свою квартиру и продолжает сам платить ипотеку ,ну а вы ему по возможности помогаете,все-таки кредит ваш,это было ваше решение.Если не захочет там жить, можно продать ипотечную квартиру, погасить ипотеку ,а остаток денег отдать ребенку и пусть сам решит где он хочет жить.

teremok123 аватар
teremok123 Offline Ср, 18.11.2020 - 08:35 #
0

я бы тоже так сделала тем более если кредит не напрягает.
Но здесь ещё надо смотреть на сына, сейчас так растут наши дети, что чем проще получаешь , тем быстрее теряешь.

Есть проблема аватар
Есть проблема Offline Ср, 18.11.2020 - 09:01 #
0

В голове пока такое мировоззрение.
Я не могу с уверенностью сказать где будет учиться сын , в нашем городе или дальше пойдёт, почему то в голове лежит, что пусть будет маленький начальный старт в виде жилья

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Ср, 18.11.2020 - 14:55 #
0

И тут ещё вопрос,что жилье оформленно на меня. Если мозгов у сына не будет к тому времени,шишь я ему квартиру отдам. Пока отличник спортсмен,но как дальше то пойдёт никто не знает. По факту двоичники оказываются пошустрее в реальной жизни.

Нельсон аватар
Нельсон Offline Ср, 18.11.2020 - 17:23 #
0

Если брать ипотеку, имея цель сохранить накопленное и преумножить, то лучше брать новострой. Цена вторички не сильно растёт.
Еще вариант - положить на накопительный счет в трех валютах и докладывать туда излишки.

Нельсон аватар
Нельсон Offline Ср, 18.11.2020 - 17:40 #
0

Либо гасите кредит, сэкономите на процентах, которые перелатили бы имея кредит. Потом копите на первоначальный взнос в трёх валютах. Как накопите на первоначальный взнос, можете купить квартиру или копить дальше.
Лично я бы избавилась от кредита в первую очередь.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Ср, 18.11.2020 - 19:08 #
0

цена вторички не сильно растет, но квартиранты в год дадут около 100 тыс . руб. , а новострой надо дождаться и отремонтировать. Мы купили вторичку в пензастроевском доме . Дому 10 лет. Цена за 3 года выросла уже 300 тыс. и квартирант платит 90 тыс в год.

крошка87 аватар
крошка87 Offline Ср, 18.11.2020 - 19:22 #
0

я, честно говоря, думала, что сейчас проблемно сдать квартиру...т.к все сейчас покупают свое жилье.... настроили же полно студий в спутнике по халявной цене....

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Ср, 18.11.2020 - 19:38 #
0

вообще не проблема. я квартиру помыть не успела после первого квартиранта, дала объявление. вечером уже заселились. сами помыли, сами розетку сделали.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Ср, 18.11.2020 - 21:50 #
0

Вообще не проблема. Выставила свою для интереса,ещё обои не поклеила. И звонят не то что сдайте,так ещё и предлогают прийти помочь с ремонтом. Лишь бы побыстрее снять.

Нельсон аватар
Нельсон Offline Ср, 18.11.2020 - 19:59 #
0

Надо сесть и считать, какой выхлоп от квартиры. Цена её и т.д., окупится ли переплата за ипотеку.

юллиия аватар
юллиия Offline Ср, 18.11.2020 - 20:41 #
0
квартирант платит 90 тыс в год.

это с какой квартиры? Однушка?

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Ср, 18.11.2020 - 22:05 #
0

+ коммунальные. оплачиваю сама, ему только счет выставляю

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Ср, 18.11.2020 - 19:05 #
1

Еще можно взять ипотеки больше ,чем требуется, как сделали мы и погасили кредит. Платим одну ипотеку, но совсем другой процент. Если кредит был около 20 %, а ипотека под 9,7. Платеж один, под меньший процент.

@ksanka аватар
@ksanka Offline Ср, 18.11.2020 - 21:50 #
0

сейчас на новостройки под 6% дают, так что очень может выгодно быть

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Ср, 18.11.2020 - 21:53 #
0

Сейчас самое проблемное, найти что купить. Продают один неликвид.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Ср, 18.11.2020 - 22:24 #
-1

это всегда так было. что хорошее дорого, что подешевле- неликвид. это как про раков
Я вчера видел раков по пять рублей.
Но больших,
но по 5 рублей...
а сегодня были по три,
но маленькие, но по три...
но маленькие...
зато по 3...

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Ср, 18.11.2020 - 22:31 #
0

Нет. Даже за норм цену в моем районе трешку не купишь. Первый и пятый этаж только.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Чт, 19.11.2020 - 10:32 #
0

Ну 3300-3500. Считаю для панельки приемлемой ценой. Ищу в районе товаров для женщин.

юллиия аватар
юллиия Offline Чт, 19.11.2020 - 11:01 #
0

В 5 этажке? Это сколько тогда наша стоит в 9 эт доме? Дом 90 серия. Мы мне продаем. А так интересуемся. Весной 3 мл стоила. Может чуть больше.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Чт, 19.11.2020 - 18:29 #
0

Нет. В 9. Пятиэтажки не рассматриваем. Подруга до этого повышения на Бородиной за 3 покупали. Сейчас все подорожало.

Kro6kaenot аватар
Kro6kaenot Offline Вс, 22.11.2020 - 18:37 #
0

на 9 этаже в кирпичном доме 3200 или 3300
двушка в этом же доме ушла за 2200.
дому 43 года.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Вс, 22.11.2020 - 21:10 #
0

Мне 32 дом не нравится. Ту видела, 74 метра было.

юллиия аватар
юллиия Offline Чт, 19.11.2020 - 11:03 #
0

В районе 8 марта нет двушек в продаже. И однушек тоже . Только в хрущевках((( и 5 эт панельках.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Чт, 19.11.2020 - 18:31 #
0

Сейчас везде жопа. И знать бы что будет после НГ. Подешевеют,подорожает и появятся ли новые варианты.

НадеждаС аватар
НадеждаС Offline Чт, 19.11.2020 - 11:22 #
0

Я поддержу вариант Валентины:
Берете сумму на ипотеку больше( если хватает первоначального взноса), закрываете кредит.
Выбирайте квартиру вторичку, сдаете, этими деньгами выплачиваете ипотеку.
Только к выбору квартиры надо подойти с умом, чтобы всегда можно было сдать и продать без особых проблем :Центр, Западная

_Анастейша_ аватар
_Анастейша_ Offline Сб, 21.11.2020 - 13:16 #
0

Я тоже думаю, что да как лучше. Есть наличкой полмиллиона. Брать ипотеку сейчас или ещё копить. Но боязно, потому что одна. Живём с дочкой и мамой в аварийном жилье. Срок расселения 2028 год, но это ориентировочно. Всю голову сломала

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Сб, 21.11.2020 - 15:13 #
0

Брать и сдавать потом. Продать всегда успеете. В наше время деньги обесцениваются на глазах.

юллиия аватар
юллиия Offline Сб, 21.11.2020 - 23:29 #
0

Муж говорит, не выгодно сдавать. Однушка 5-6 т плюс коммуналка. При этом надо сделать ремонт, мебелью обставить, всю технику купить- стиралка, микроволновке, пылесос, плита с духовкой, чайник, утюг. Посуду. Постель - подушки, одеяла. Когда это окупится?

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Сб, 21.11.2020 - 23:33 #
0

За 5-6 это убитая однушка,уж точно без техники. Если жить в ней пока некому,не держать же ее пустой. На коммуналке разоришься только

....... аватар
....... Offline Вс, 22.11.2020 - 09:17 #
0

Я конечно не в курсе нынешних цен, но то что ты описала, явно не за 5-6. Да и как правило, это большая редкость(вся техника), и уж точно без постельных принадлежностей. Но надо конечно рассчитать свои возможности от и до. Можно и пустую сдать, цена конечно будет ниже .

Нельсон аватар
Нельсон Offline Вс, 22.11.2020 - 10:38 #
0

Было дело, жили квартиранты со всем своим, потом новым покупали холодильник и стиралку. Я не помню, поднимали ли цену, по-моему раз в год повышали.
Пассивный доход это хорошо, только сейчас надо посчитать все хорошо, т.к.цены выросли за счет снижения процентов по ипотеке и субсидий.
По ипотеке страховку ведь надо платить, я слышала, что 10 тыс. в год. Дв.сестра платила 2500.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Вс, 22.11.2020 - 10:43 #
0

смотря что страховать. если страхуете жизнь, титул и саму квартиру ,то там дорого. если отказываетесь от страхования жизни и титула, оставляете только обязательную страховку ,то недорого. у нас в прошлом году 850 руб. вышло

Нельсон аватар
Нельсон Offline Вс, 22.11.2020 - 11:42 #
0

Смотрела расчет ипотеки в Домклике, если убрать страховку, процент по ипотеке увеличивается. Барыги, в обшем еще те, эти банки)
И ещё, интересно мне стало, почему банки сейчас снижают проценты по кредитам. У меня зарплата в Альфе, мне банк предлагает кредит 755 тыс под 7,5 % на 5 лет. Если брать сумму ниже, то - 8,5%. Вот думаю, просто так не будут нас, людей, вербовать.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Вс, 22.11.2020 - 11:54 #
0

нет. банк имеет право пересчитать процент, но по факту нам ничего не пересчитали. процент остался тот же. и если нужен кредит почему не взять 755, использовать сколько надо, а потом вернуть в счет досрочного погашения? это ни законом не запрещено, ни проценты не пересчитают,уменьшится сумма ежемесячного платежа.

Нельсон аватар
Нельсон Offline Вс, 22.11.2020 - 12:23 #
0

Да, действительно, так можно сделать, я б этом не подумала. Если банк договором ничего не пропишет насчет досрочного погашения.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Вс, 22.11.2020 - 17:31 #
0

сбер предлагает очень хорошие дивиденды. в конце 2020-начале 2021 года Греф обнародует новую политику дивидендных выплат- либо поквартально,либо раз в полгода. в этом году дивидендная выплата была 18,7 руб. на одну акцию. акция просела в цене на эту же сумму после дивидендной отсечки ,но через 3 недели закрыла дивидендный гэп. цена одной акции около 225-240 руб . подсчитайте доходность за 3 недели.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Вс, 22.11.2020 - 17:43 #
2

Ну в этом ещё разбираться надо. Я вообще ничего не поняла:)

Нельсон аватар
Нельсон Offline Вс, 22.11.2020 - 21:15 #
0

В Америке нормально, когда акции покупают, это может принести больше дохода, чем вклад. Акции практически у всех граждан.
У нас такая практика не сильно распространена.
Банки предлагают удобные приложения для покупки/продажи акций, можно поиграть на бирже, вложив, например, 10 тыс. Например, Тин##ькоф инвестиции разные "пряники" раздает для тех, кто становится их клиентом.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Вс, 22.11.2020 - 21:22 #
0

Надо почитать на досуге как это работает

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Вс, 22.11.2020 - 22:17 #
0

ага. дарят одну свою акцию. потом забирают. и комиссии конские. если уж начинать ,то со сбера или ВТБ.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Вс, 22.11.2020 - 22:42 #
0

Да еще и сама компания зарегистрирована за рубежом, и если эта самая акция попадет на дату дивидендов, то еще и в налоговую придется отчитываться. С биржей аккуратно надо играть, читать ,и во все подряд не лезть.

Нельсон аватар
Нельсон Offline Вс, 22.11.2020 - 17:36 #
0

Сбер в моем приложении предлагает 701 тыс. На 5 лет под 11,9%. Может, держателям зарплатных карт еще меньше процент.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Вс, 22.11.2020 - 17:42 #
0

Нет. Это минимальный процент. Пробовали перекредитоваться. Овчинка выделки не стоит.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Вс, 22.11.2020 - 22:52 #
0

Это точно. У меня и зарплата офиц на карту сбер, и кредитная история хорошая. Год назад без страховки дали под 14.1% в этом году уже под 16.9%. и это из за того что предыдущий кредит мы усиленно погашает досрочно. Я наивная думала, что это вроде как в плюс идёт, вроде характеризует меня как ответственного должника, а нет, досрочное частичное погашение банку не выгодно. А если брать страховку, то одобрят и под 12,%, но при этом платеж получался больше чем без страховки и под 16.9%. В газпромбанке со страховкой 9.5, но при этом платеж получается больше чем без и по ставке 16.5%.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Пнд, 23.11.2020 - 09:49 #
0

У меня есть один их кредит под 11.4
Мужу ниже чем под 14 не одобряют. Не надёжный он клиент. Гасит досрочно,сбер таких не любит.

Вереск. аватар
Вереск. Offline Втр, 24.11.2020 - 11:40 #
0

А как частично досрочно рассчитывается кредит?

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 24.11.2020 - 18:17 #
0

Погашается? Частично и досрочно, хоть 10 рублей лишние платить и тогда эти 10 пойдут в погашение основного долга и пересчитаются проценты с этих дети. Там главное по дате взятия кредита т.е. платить лишнее идеально именно в день списания платежа.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Втр, 24.11.2020 - 21:17 #
0

Это смотря какой банк. в сбере так можно было, сейчас не знаю, каждый день условия меняются, в втб можно только на следующий день или на 2-й, точно уже не помню,но к этому числу уже набегает процентов рублей 500-600 и меньше этой суммы гасить нельзя. Еще через пару дней приходит новый график платежей. У нас получается пропорционально сумме. С каждой 1000 платеж уменьшается на 10 руб, с 10 тыс. 100 руб. Прям гасить неохота. Эти 100 руб. никакой роли не играют, а 10 тыс . для семьи существенно.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 24.11.2020 - 23:46 #
0

У меня в Сбере. Вот предположим платеж 5000 21 числа. Основная сумма долга 150 тыс. 21 числа с еня снимают 5000. Из которых там 2500 это сумма долга, а 2500 проценты. Если в этот день я положу ещё 500 тыс. То сумма основного у меня станет в итоге не 147,5… а 142.5. ну и дальше платеж понятно перерасчитают и будет он там 4900. А вот если я плачу 25 числа эти лишние 5000 тыс. То понятно сначала они берут 2500 в счёт будущего погашения платежа по основному долгу, потом проценты с 21 по 25 число, предположим 200 руб, и только оставшуюся сумму в счёт погашения основного долга и опять пересчет процентов. И в следующее 21 число, мне нужно будет заплатить только проценты которые набежали с 25 по 21 число. В общем лучше всего платить в день кредита. В Сбере через онлайн кабинет хоть по 100 руб. В газпроме также можно и в ВТБ.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Втр, 24.11.2020 - 23:54 #
0

Может условия разные, но в втб не так. У нас уже 2я ипотека. В втб после перерасчёта только проценты на следующий месяц платить нельзя, а новую перерасчитанную сумму с основным долгом и новыми процентами.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Втр, 24.11.2020 - 23:57 #
0

В сбере можно было как вы говорите, но у нас там была ипотека оформленная по старым правилам, когда ещё сумма была дифференцированная, а не аннуитентный платёж.

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 24.11.2020 - 23:55 #
0

Ух много написала. В общем изначально проценты по кредиту были 137 тыс, сейчас снизили основной долг проценты стали 86 тыс. Ну и платеж понятно уменьшился.

nat1488 аватар
nat1488 Offline Ср, 25.11.2020 - 12:14 #
0

Подскажите, если гасить досрочно ипотеку в день списания основного долго, сумму надо на счет закинуть и она автоматически спишется, или надо какое то заявление писать?

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Ср, 25.11.2020 - 12:17 #
0

Автоматом не спишится ничего. Надо досрочное оформлять

nat1488 аватар
nat1488 Offline Ср, 25.11.2020 - 12:43 #
0

Подскажите, досрочное можно оформить через сбербанк онлайн или надо в офис ехать?

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Ср, 25.11.2020 - 13:03 #
0

Через Сбербанк онлайн. Нажимаете на кредит,там вкладка досрочное погашение. И выбираете сколько хотите внести. Все.

Махина аватар
Махина Offline Вс, 22.11.2020 - 10:40 #
0

Ваш муж прав, однушка с ремонтом, техникой и мебелью сдают родственники в спутнике, 6-8 тыс +коммуналка. Пока эти расходы за мебель, ремонт и технику окупятся, нужно будет заново ремонт, мебель и технику покупать)

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Вс, 22.11.2020 - 11:26 #
0

Хотела сдать студию в спутнике. За 6 без техники с минимальным набором мебели с руками отрывали.
Мы свою однушку продали женщине в 16 году,она ее сдала без техники,правда у нас там ремонт был хороший.так она 2 года ее сдавала за 8500 плюс коммуналка.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Сб, 21.11.2020 - 23:33 #
2

И с деньгами под подушкой тоже сидеть не вариант. В России живём.

МамаЯси аватар
МамаЯси Offline Втр, 24.11.2020 - 10:02 #
0

Мы купили в 14 году в ипотеку и сдавали - 8000р, набор мебели минимальный, со временем родственники поменяли кухню - у них купили. Я посчитала что мы вышли за 6 лет на чистую цену. Т.е то что платили квартиранты - это переплата по кредиту.

МамаЯси аватар
МамаЯси Offline Втр, 24.11.2020 - 10:04 #
0

Сейчас мы ее продаем, срочно. Одобрил АИК под 3.1 с страховкой в новостройке.

Elena03101974 аватар
Elena03101974 Offline Втр, 24.11.2020 - 21:38 #
1

Всё равно не понимаю выгоду сейчас кредитов. В своё время брала от безысходности. И когда выплачивала, то зарекалась не брать. Потом был "грех" взяла ипотеку, но это на три месяца. Как вы с долгами живёте?то такая кабала(

teremok123 аватар
teremok123 Offline Втр, 24.11.2020 - 23:02 #
5

А как бы я без ипотеки квартиру купила? Мой муж от своих родителей килограмма картошки не видел, не то что квартиры. У моих тоже нет возможности нам купить жилье. И так многие. Не все могут заработать прям так сразу в 20-25-30 лет квартиру. Поэтому практически у всех ипотеки.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Втр, 24.11.2020 - 23:32 #
0

Выгода кредитов у многих ( не у всех) в том, что люди не умеют копить. Хочется потратить. Взяв кредит, отдают каждый месяц фиксированную сумму, а оставшиеся тратят.

Энче аватар
Энче Offline Ср, 25.11.2020 - 11:31 #
1
Как вы с долгами живёте? Это такая кабала

Наши знакомые так же рассуждают. Копят на бОльшую квартиру (по комнатам). Мы уже ипотеку выплатили, а они так и не накопили (квартиры растут в цене очень быстро), а ребёнку уже 18 в этом году. Так и проютились в однокомнатной.
Ладно мы - у нас первая своя квартира небольшая, а у них осталась от бабушки.

А вообще, самый лучший вид покупок (ипотека сюда не входит) - покупка с кредитных карт. Не надо ни у кого просить, ежемесячный платёж сравнительно небольшой, гасить можно досрочно сколько угодно. Да, процент немаленький, но он зависит от суммы долга по карте. Уж какой у меня муж был противник этих карт, сейчас только так с неё покупает и радуется.
А ещё и "спасибо" копятся ab.gif

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Ср, 25.11.2020 - 11:34 #
1

Это для тех кто себя может контролировать. У меня от этой карты одни убытки. Никак в период не укладывалась. Пришлось анулировать

Энче аватар
Энче Offline Ср, 25.11.2020 - 11:44 #
0

30-дневный без процентов в смысле?
Так я о том и говорю, что даже если есть задолженность, то это всё равно удобней, чем кредит. Платёж можно положить и тут же потратить, если даже финансовая безнадёга.

Elena03101974 аватар
Elena03101974 Offline Ср, 25.11.2020 - 11:47 #
0

От кредитки тоже отказалась. Мне она не зашла с её "преимуществами". Была Золотая карта СБ.

Elena03101974 аватар
Elena03101974 Offline Ср, 25.11.2020 - 11:49 #
0

Дело не в копить, а во всём себе отказывать. Хотя люди разные есть... Пока кредиты гасила не позволяла себе курорты, а потом оглянулась, а уже 35 и мира не видела((

Нельсон аватар
Нельсон Offline Ср, 25.11.2020 - 17:24 #
0

Сейчас это кабала, Учитывая стоимость жилья.
Для сравнения, в 2006 году покупали с строящемся доме на этапе 1,5 этажа 2комн.кв. 58 метров за 860 тыс. Ранее, одншку большую в достроенном доме продали за 600 с чем-то тыс (покупали за 400 с чем-то тыс) . Брали 2 раза кредит по 200 тыс.

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Ср, 25.11.2020 - 18:00 #
0

Ну тогда и цены другие были. Мы в 11 году комнату покупали,кредит в 200 тысяч казался неподьемным. А сейчас это уже и ни деньги

Nina04.10.1984 аватар
Nina04.10.1984 Offline Втр, 24.11.2020 - 23:52 #
2

Выгода кредита на жилье, то что пока ты копишь 1мил. на квартиру, эта квартира стала стоить 1.5. пока копишь 1.5 она блин опять подорожала))) а на телефон ну нафиг. Хотя если вдруг резко сломается стиралка или посудомойка, а сразу нет 25 тыс, то я лучше кредит возьму и передачу эти 5000 чем буду несколько месяцев стирать в ручную и ждать пока я накоплю эти 25000. Эта бытовая техника мое исключение))) а люди ничего, вон в карт видела игрушки в кредит оформляли.)))

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Ср, 25.11.2020 - 00:08 #
0

Тут хотела попробовать рефинансировать ипотеку. Вроде как в сбере предлагают меньшие проценты. Открыла онлайн калькулятор. Подсчитала. Получилось, что после рефинансирования ежемесячный платёж увеличивается на 100 руб и при этом надо заново оформлять страховку, ну и переоформление стоит денег на новые госпошлины, перерегистрации. Ну как так? Написано, что подсчёт приблизительный, обратитесь к консультанту. Обращаюсь, а мне консультант говорит, откройте онлайн - калькулятор. Сервис, блин. Это уже, наверное, больше в тему злилки

марджинна аватар
марджинна Offline Ср, 25.11.2020 - 21:15 #
0

А что можете сказать про накопления на омс платина или золото. Если на несколько лет их открывать.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Ср, 25.11.2020 - 21:38 #
1

вы мне? если мне,то не интересовалась этим. Валютой и золотом не интересуюсь. Мне интересна биржа, акции- на чем можно заработать,там же можно зарабатывать как на росте, так и на падении. Доллары и евро,кстати, можно на бирже покупать, вроде как выгоднее всего,но если вырастет в цене, придется платить подоходный,если продаете. Если на долларовый счет выводите,например для поездки за границу,то не надо платить.Я пока ученик на бирже,учусь на своих ошибках, читаю, мониторю. Недавно еду в маршрутке, мужичок рядом сидит, достает телефон , открывает брокера , а у него на счету 800 тыс. Полгода назад, я бы даже не поняла,что он смотрит.

Elena03101974 аватар
Elena03101974 Offline Ср, 25.11.2020 - 21:44 #
0

Это мне тоже интересно. С чего начать ученику?

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Ср, 25.11.2020 - 21:58 #
0

Открыть брокерский счет- в сбере или втб, самые маленькие комиссии. Но смотреть тарифы надо. Скачать "сбербанк инвестор" , закинуть деньги, ну и пробовать что-то купить,продать и читать. Читать общие понятия, терминологию,календарь дивидендов и особенно как платить в них подоходный, если не хотите бегать по налоговым с 3-х копеечной выгодой. Читать что такое лонг,шорт, как усреднить убыток,чтобы выйти из минуса с плюсом. А лучше всего все учится и понимается когда в минусе сидишь, как у меня со сбером вышло. Ничего- пересидела минус, потом вышел в хороший плюс, да плюс дивиденды пришли.

Elena03101974 аватар
Elena03101974 Offline Ср, 25.11.2020 - 22:01 #
0

Обожала в студенчестве покер, делать ставки и выигрывать) сидят, к примеру, 5 игроков, а ты как будто видишь их возможности, надо пробовать)) спасибо!

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Ср, 25.11.2020 - 22:11 #
0

если покупать и продавать акции, то разницы особой нет между втб с сбером, в втб возможностей для шорта больше, плюс в втб валюту можно покупать поштучно, в сбере валюта продается лотом по 1000 шт.

крошка87 аватар
крошка87 Offline Чт, 26.11.2020 - 16:56 #
1

я играю на платформе тинькоффа, мне нравится, очень подробно все описано и полно разных рекомендаций)))
всегда от этого была очень далека, но знакомые показали свои портфели, все рассказали... реально мои знакомые по 300к ежемесячно оттуда выводят... но и портфели соответственно у них не 100к)))

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Чт, 26.11.2020 - 17:20 #
0

для новичка там ,я считаю, комиссии великоваты. 290 руб за обслуживание счета+ 0,05%. В сбере и втб нет обслуживания, только 0,06%. В Втб там от тарифа зависит. Ну и с Тинькофской акцией можно на дивиденды попасть незнаючи. У них вчера была отсечка, кто получил эту акцию в подарок и получит дивиденды, побежит в налоговую отчитываться. Новичкам лучше российскими акциями торговать,там брокер сам отчитается. Пятерочка сегодня ,кстати +3,5-4% за день

МамаЕгора аватар
МамаЕгора Offline Чт, 26.11.2020 - 17:43 #
0

Вот вы хулиганка. Теперь интересно стало разобраться. Буду изучать.

крошка87 аватар
крошка87 Offline Чт, 26.11.2020 - 18:16 #
0

у меня нет обслуживания, а в дивах чего плохого? я специально покупала акции в последний момент, для того чтоб дивы получить))) после дивов можно еще по халяве акции купить, потом продать))) но это мое видение..... al.gif

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Чт, 26.11.2020 - 23:02 #
0

если дивиденды получаешь с иностранных акций, то отчитывается в налоговую не брокер, а сам клиент,если не заключен договор с брокером. Ну опять же смотря какие дивиденды, есть суммы за которые и можно отчитаться. А если новичок купил одну акцию тинькоф или киви, и ему надо заплатить в налоговую 10 руб, но при этом самому заполнять декларацию ,то нафиг оно нужно.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Чт, 26.11.2020 - 23:08 #
0

проще эту акцию по халяве подобрать после отсечки

sova аватар
sova Offline Пт, 27.11.2020 - 20:00 #
0

Валентина, нескромный вопрос: какой у Вас оборотный капитал?

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Сб, 28.11.2020 - 08:32 #
0

Ну озвучивать не хочу, для кого то много, для кого то мало. Учусь, набиваю шишки, подписалась на канал биржевых новостей. На бирже камней подводных много- ещё учиться и учиться. Это не банковский вклад, где положил и забыл, это совсем другое.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Сб, 28.11.2020 - 08:38 #
0

Где то читала, что самое интересное начинается от 100 тыс. У меня пока столько нет, но похоже на правду. С 10 тыс там делать нечего

ЕленаКрадинова29 аватар
ЕленаКрадинова29 Offline Сб, 28.11.2020 - 12:28 #
0

Очень интересно поиграть на бирже, но ничего в этом не понимаю. Валентина, если Вам не сложно, может подскажите с чего стоит начинать, порекомендуете где почитать информацию для новичков, возможно какие нибудь курсы есть для чайников действительно полезные. Может поделитесь опытом с каких акций стоит начинать. Мне кажется, это многим будет интересно.

Вереск. аватар
Вереск. Offline Сб, 28.11.2020 - 12:46 #
1

А можно свою ремарку внести?
Как предостережение. Все люди взрослые,но....знаю случаи, что теряли деньги. И развивался нездоровый азарт. Это очень страшно.
Так что тут -холодный разум. Не поддавться азарту.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Сб, 28.11.2020 - 13:05 #
0

согласна, только холодный разум- это не рулетка, не казино, это своего рода работа.

ЕленаКрадинова29 аватар
ЕленаКрадинова29 Offline Сб, 28.11.2020 - 12:54 #
0

Сейчас начала смотреть обучающие видео, действительно это очень интересно, но при этом и сложно, просто так не получится заработать, как сказал один мужчина - халявы не будет и надо готовиться к потере денег и да, только холодная голова. Я вот человек азартный и уже думаю, получится ли?

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Сб, 28.11.2020 - 13:04 #
0

вы знаете, сейчас и курсы есть платные, но это не спасет от потерь, ваши потери и будут вашими учителями. с чего начинать тоже не подскажу, потому -что это деньги, а вдруг я вам неправильно подскажу, тут готовых решений нет, только сами. для начала откройте брокерский счет, займет около суток, потом скачайте в телефон брокерскую программу, там увидите список акций, сделайте отбор по лидерам падений и роста, все кто в список не вошел можно считать мертвыми акциями,на которых не заработаешь. есть много сайтов -"инвестинг", " инвестминт" ,где есть информация по датам и размерам дивидендов, есть форумы трейдеров. На инвестинге мне форум нравится, где люди и акции обсуждают ,прикалываются друг над другом, но и много ценной информации,где люди делятся мнениями , обсуждают цену акции -дорого или дешево.На телеграмме есть канал маркеттвинс- тоже полезно . после новостей по акции она либо взлетает,либо падает. будет легче ориентироваться. Например прошла новость ,что северный поток заморозили Газпром рухнул, авария с разливом была- Норникель упал, новость что яндекс покупает тинькоф- яндекс вверх, новость,что это неправда- яндекс вниз.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Сб, 28.11.2020 - 13:09 #
0

сейчас еще есть ИИС, там можно даже налоговый вычет получить, но при условии ,что деньги там лежат 3 года. я им не пользуюсь.

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Сб, 28.11.2020 - 13:15 #
0

еще мне неинтересны облигации, получить 30 руб с 1000 раз в полгода как-то не впечатляет, лучше уж северстальку купить под дивиденды. дивиденды 37 руб, 4 декабря отсечка, гэп закрывает за один день, т.е и дивиденды в кармане, и акция в цене восстановилась за день, без потерь можно продать.на дивиденды может рассчитывать любой человек, купивший акцию хотя бы за 1 день до отсечки.

ИринаПенза аватар
ИринаПенза Offline Сб, 28.11.2020 - 13:20 #
0

Добавлю немножко про ИИС. Действительно, за счёт вычета хороший инструмент. Только нужна официальная зарплата, чтоб было с чего вычет возвращать (максимум с 400 тыс в год). И если страшно с акциями начинать, можно на ИИС облигации купить и забыть про них на три года. Процент сейчас по ним конечно не высокий, но именно за счёт вычета норм получается. Хотя каждый год гайки закручивают. Вот уже и с купонного дохода офз с 21 года НДФЛ будут брать. В общем с нашими властьимущими накопить не получится имхо никак (( Пенсия не светит, и инструментов для сохранения нет. Зарабатывают те, кто к кормушке приближен и инсайды получает. А с простых смертных последнюю копейку вытянут все-равно (

Вале4ка аватар
Вале4ка Offline Сб, 28.11.2020 - 13:47 #
0

сама над собой смеюсь, голова стала работать по другому. прошла новость про северный поток- у всех мысли -вот какие они нехорошие, а у меня мысль- надо скидывать акции срочно,как в фильме "Сабрина" ее отец-шофер сколотил состояние на подслушивании разговоров шефа

ЕленаКрадинова29 аватар
ЕленаКрадинова29 Offline Сб, 28.11.2020 - 13:57 #
0

Спасибо, девушки, за информацию. Буду изучать, может что и выйдет.