Вот и мы задумались об ипотеке. Рассматривая доступные варианты, наткнулись на ЖК "Сурский квартал". Район малоэтажной застройки (3-4 этажные дома)напротив Ритейл парка. Квартиры обещают с полной отделкой за сравнительно недорогую цену (двушка 55 квадратов 1700 т.р.). В декабре обещают сдать первую линию домов. Решение нам нужно принимать срочно. Больше половины квартир забронировано. Помогите информацией по застройщику. Смущает неизвестная компания - ООО "Сурский квартал". Заказчик Агенство ипотечного кредитования(там мы и собираемся оформить ипотеку). Может у кого знакомые в этой сфере работают. Подскажите. В соответствующую тему писать не стала, боюсь затеряется, а нужно срочно.
Новая тема здесь http://penzamama.ru/node/20378 Модератор.
Комментарии
Спасибо! Теперь и мы с багетами. А ещё наконец-то заглушки на подоконниках сделали!
это какие заглушки? может у нас тоже нет?
С торцов, т.е. по бокам подоконников поставили заглушки, а то там было видно"внутренности" подоконника, а при неловком движении при мытье полов, я об острый край ещё и ободралась.
Мы с плесенью пробуем бороться средством "Септустин". Продаётся в магазине от санэпидемстанции на Маршала Крылова. Пока только обработали, о результате рано говорить. Но нам его посоветовал микробиолог, они в своей квартире с его помощью избавились от плесени. Его в больницах специализировано применяют для дезинфекции от всего, в том числе и плесени. Убивает плесень и споры. Пахнет неприятно, лучше в маске обрабатывать, или с респиратором, и, по возможности, хотя бы на несколько часов покинуть помещение.
мы топимся немного,проветриваем. где плесень содрали обои (задрали) обработали препаратом, не помню названия - пусть супруга у тебя спросит у Дианы каким.
я белизной обработала дальше не расходится..а так топим и проветриваем...когда балкон закрыт сразу сырость дома...
Народ, подскажите, вы как люстры вешали? У нас только крючки, на них старые люстры (из старой квартиры) не повесишь, они у нас болтами крепятся. А крепить то и не к чему:SAD:
у нас люстры на планках и натяжной потолок. Крепили кронштейн к бетонной плите,потом планку к кронштейну. Где эти кронштейны продаются понятия не имею, свекр дал.
Люди , что про интернет слышно?
Топимся, проветриваем, как и все видимо...Это не из-за первого этажа. Кирпич впитывает очень много влаги+обои клеили на влажную штукатурку...Короче, если разобрать наши дома по "косточкам" ,то в строительстве нарушены практически все строительные нормы,(СНиПы), которые существуют на данное время! Я уже плюнул на все. Живем потихоньку.
Та же ...
на это застройщик и надеялся...видимо не зря
Страшно что-то зиму зимовать. Вдруг ещё какой сюрприз будет
в штабе соберемся и будем ночевать) костры будем жечь, и строителей на кол сажать. А вообще я думаю все будет отлично. Где наша не бывала)) Справимся и с этим. Главное что бы все живы здоровы были!
Привет всем!!! Подскажите , пожалуйста как подключиться к интернету и к телевизору!! Кому звонить и сколько это все стоит?:HAPPY:
Надеемся что в течении августа подключат.
К телевизору подключают домофонщики. Телефон не подскажу. А про интернет тишина.
Как же все выходят в интернет, кто уже заселился? Поделитесь опытом!
мегафон-модем.400 р абонентская плата. очень хочется кабельное и нормальный интернет, тк олимпиада идет.
Здравствуйте всем! Скажите, кто-нибудь уже был в регпалате после оценки квартиры?
МТС - 300руб
Поздравляем с Днем строителя!!!!!!
Всем строителям желаем
В профессиональный праздник,
Чтобы проблемы все решались,
И настрой чтоб был прекрасным.
Чтобы смету рассчитали
До мельчайшего момента,
Чтоб хватило материалов,
Шлакоблоков и цемента,
Чтобы не было простоя,
И работа чтоб кипела,
Чтобы грамотно и чётко
Каждый делал своё дело.
Чтоб комиссия любая
Приняла объект спокойно,
И за качество в работе,
Вам платили бы достойно!
всем соседям привет
кто с детишками, вы прикрепились к поликлинике какой-нибудь?
нам с сад справку брать скоро- куда податься, где примут?
в амбулаторию в Засечном. День здорового ребенка как и везде - вторник, четверг. Приемные часы с 8 до 11. Тел. 377-445. Наш педиатр - Ганькина Мария Анатольевна
спасибо, вот еще инфо нашла на соседнем фоуме
там карточку свою заводят, но вызов врача на дом будет все равно из амбулатории в Засечном (туда и нужно сдать свою карту из поликлиники старой)
Квитанции когда придут за коммуналку? Знает кто-нибудь?
Что бы как то компенсировать свои мягко говоря недоработки, они решили не брать плату за коммунальные услуги.
Здравствуйте, соседи!!!! Сегодня были в офисе, на Гладкова, сказали- ипотеку на 2-3 этажи не дают. Дают только 1 и 4 этажи. Скажите, есть здесь кто-нибудь, кто оформил ипотеку на средних(2-3) этажах. Я думаю, раз ипотека, так на всехраспространяется, или ошибаюсь?(Интересует стр.№ 5)
Расскажу немного покупателям второй линии. Слышимость в квартирах ужасная. Я уже рада ,что у меня угловая. Соседей через стенку слышу очень хорошо. Скоро буду в курсе всех семейных тайн. Сверху пока не живут, но частенько бывают. Когда они открыват/закрывают дверь в туалет, то слышно будто это у нас. Да и много ещё чего очень слышно. вывод: на шумоизоляции съэкономили по полной.
я понял тебя)) пукают по полной))
а с чем сравниваете?. просто у меня знакомый на пушкина живет. в новых пензастроевских домах.жалуется на шумоизоляцию тоже. лично у меня в комнатах и на кухне нормльно. слышу ток если сильно шумят.но в санузле почему то оч. хорошо все слышно. в прошлой квартире было хуже. еще зависит как у ваших соседей комната обставлена. чем больше мягкой мебели, или ковер лежит то шума меньше
Если запенить вентшахту, слышымость упадет до "0"
По хорошему, так надо разбирать панели и смотреть , что там наворочили наши чудо строители. Думаю звук просачивается не только через вентшахты, но и через канализационный стояк. Сам разбирал панели в туалете, оказалось , что канализационная труба вообще никак не заделана. Пробили перекрытие и воткнули абы как. Пришлось пенить, потому что снизу была сквозная дыра в подвал(даже лампочку видно было) и сверху до кучи щели.Как же слышно то не будет..Эх..
Лех строили ...
badeeff, вам 1 предупреждение за нарушение п. 2.9 Правил Форума. Модератор.
сверху эт ко мне чтоль?? надо глянуть тоже запенить
Посмотри, там наляпано не поймешь что..
Всем привет! У нас тоже первый этаж и тоже наляпано,а точнее не наляпано,а снизу из подвала когда смотришь канализацию,там весит мешок из под сахара,содержимое которого нам не известно пока что,а с другой стороны из квартиры просто камешки наложили.И такая система ("мешковая") у всех квартир первого этажа,мы весь подвал обследовали,зимой канализация замерзнет.Исправлять это естественно тоже никто не собирается.Так что - Уважаемые жители первых этажей,будьте бдительны!
.
Я думаю, что канализация не замерзнет зимой,ведь трубы не будут наполнены водой: слили-смыли и все, а вот трубы с водопроводной водой вполне могут замерзнуть.Будем с лампами в подвале сидеть!!!Отогревать трубы!!! Сегодня в почтовом ящике обнаружила платежку за август на газ. Странная бумажка, скажу я вам. Во-первых,плательщиком указано АИК. Во-вторых, сумма за газ "бешенная"-1647 рублей и обозвана в бумажке эта сумма "предварительной".В-третьих, адрес указан мой,но я хоть и сушу квартиру, но на столько газа не использовала. Пошла в штаб, там все в недоумении,про квитанции ничего не знают. Смешно, а кто же разложил эти бумажки? Посмотрите в свои ящики, есть ли у вас квитанции?Короче, в штабе велели отдать эту квитанцию в АИК, что я и сделаю во вторник(иду оформлять закладную).
А что в квитанциях читали? Я чуть под лавочку не свалилась. Цитирую: колонка, плита, колонка без плиты, отопление, корова, лошадь, свинья, коза\овца, баня :LAUGHING:
Многоуважаемая МамаКсении!!! Если у Вас такая плохая шумоизоляция,как Вы писали на форуме ("что скоро будете знать все сокровенные тайны своих соседей, которых вы слышите"),предлагаю Вам купить частный дом. С тем чтобы не испортить Ваши чувствительные ушки. В этом случае Вы никого не будете слышать и Вам все будут завидовать (ведь у других-то таких проблем нет).
А сейчас наиболее правильным было бы в Вашем случае воздержаться от комментариев, а тем более от рекомендаций, покупать или не покупать людям квартиры во второй очереди. А не то, не дай Бог Вас прочитают в АИКе и в суд подадут за антирекламу.
Если Вам не нравятся условия, тогда почему же Вы купили здесь квартиру, а не купили квартиру в других новостройках? Наверно все-таки ценой соблазнились? (и шумоизоляция Вас тогда не волновала).
Я,например,копила полжизни на покупку квартиры в Сурском квартале, и меня все здесь устраивает. И нас, между прочим, таких немало, поэтому не портите нам настроение, и если что-то Вас не устраивает, держите свои маразматические высказывания при себе!
Такие проблемы у всех! Особенно в санузлах. Не надо здесь сказки нам рассказывать. В каком доме вы живете и на каком этаже?
:TONGUE: Ой, как грубо! Да, ушки у меня чувствительные и если бы знала все прелести тутошней стройки, то вряд ли бы квартиру здесь купила. Но спросить тогда было не у кого, а сейчас уже есть мы. По поводу АИК. Прежде чем в суд ходить пусть ко мне в гости зайдут. В туалет на экскурсию сходят и претензий ко мне вообще не останется. Ещё: у нас вроде свобода слова. Вас устраивает - вот и пишите как вам прекрасно живётся. Меня не устраивает - я пишу это. У нас вот дверь входная постоянно заедает, уже несколько раз оставались на улице пока какой-нибудь большой дяденька её не выдернет. Причём один раз сам Брусникин помогал её открывать. И что? Зацепину говорила, Брусникину говорила. Всем ср..ть, а я почему то должна слова подбирать. Нет уж, увольте.
Ух какая чиполина злая!
Кстати, ещё для самых умных:
Я таких рекомендаций не давала, читайте внимательнее. АИК мне вообще благодарность выносить должен. Каждый день тут по 2-3 часа гуляю, так уже столько народу ко мне подошли и спросили стоит ли им покупать квартиру во второй линии. Никому ещё не сказала - не покупайте.
Мама ксении, Чиполлино, LEO, не надо ссориться!!! Скажите лучше мне, пожалуйста, кто что слышал про отделку в 3 линии? Говорят не будет там её. Совсем((( не будет. А со второй линией мы опоздали.... И еще вопрос: хотим брать ипотеку, сейчас продаем свою однушку. Через какое время после бронирования нужно внести первоначальный взнос? Боюсь не успеем мы продать, а так и на третью линию опоздаем. Может у всех по разному было? Идут ли они на уступки(в смысле"подождать, отложить, отсрочить"?
При бронировании вы платите только за бронирование по моему сейчас 10 тыс. а перв взнос после регистрации в регпалате.в договоре бронирования прописаны сроки в какие вы должны оформить квартиру.
Пенза Папа, а у вас через сколько после бронирования был первый взнос? У вас ипотека? На сколько я знаю, в рег палату тоже все через разное время попали. Вот интересно у кого какие сроки были?
не помню уж. по документам надо глянуть. но я вам посоветую расчитывать на сроки указанные в договорах. оформление согласно договору бронирования. оплата согласно договору долевого участия
А я ни с кем не ссорюсь. Да и мне вообще теперь здесь всё можно, я ж маразматичка. А какой с нас таких спрос???
бронь действует 2 месяца,
т.е. к концу второго месяца долно быть все оформлено и долевка и ипотека!
если свою старую квартиру будетет продавать с помощью НФИ то тогда 3 месяца.
Хотелось бы еще предостеречь тех кто собирается на стыки линолеума порожки делать. через некоторые дверные проемы проходят трубы отопления. можно досверлится до трубы. ну а дальше знаете.....:HELP:
Надеюсь я могу спать спокойно?
А то ведь не ко мне придут с отбойными молотками стяжку крошить, паркет и линолеум вскрывать))
поэтому и не делаю что чото как то рискованно. у меня точно проходят через дверь на кухню и в зал. ощущвется тепло при включении котла. в другие комнаты не через двери. по хорошему надо тепловизором просмотреть точное место и все. но где бы его взять)))
Пороги можно на жидкие гвозди забабахать.Оторвуться только с линолеумом.(прижать надо только чем нибудь) Сверлить не рекомендую, по понятным причинам, даже с тепловизором возможны накладки. Я лично ничего не сверлил именно из-за этого. Думаю кто-то из СК уже проделал дырки в системе отопления)))
ЧОИТА КРАСКИ СГУЩАЮТСЯ...СКОРО ВЫПЛЕСКИ НАЧНУТЬСЯ...ПОРА БЕЖАТЬ? ЖДАТЬ? ТЕРПЕТЬ? ПЕТЬ? ПОДАВАТЬ В СУД? ТУПО ЖИТЬ?
ТУПО ЖИТЬ! ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРЫ В СУРСКОМ КВАРТАЛЕ!
Использование capslook запрещено правилами сайта. Модератор.
На самом деле краски сгущаются!
Ребята, можно я напишу по этому поводу? Конечно можно!Сама с собой уже разговариваю,значит тоже "маразматик".
Чтобы там Госпожа Морковка не писала и как бы ей не нравилось жить в Сурском Квартале,мы с квартирами попали!Делиться впечатлениями у кого как и что - никто не запрещал!Мы все тут не с потолка проблемы накачали (хотя, именно у меня с него натяжного они и потекли)!Бабульки с дедульками вообще телевидение вызывают и иногда необоснованно, и кричат, и орут на весь мир о своих проблемах,и в именах и в фамилиях не стесняются,никто в суд на них не подает.
Вторая и последующие линии домов будут лучше, и намного, чем у нас: во-первых, подрядчики другие,во-вторых сезон летний,все дома будут сухие,в-третьих это дома четырехэтажные!Их будут принимать кучи комиссий,это наши трехэтажки никто в глаза из экспертов не видел! :SAD:
Зато эти глаза есть у жителей и языки тоже!У меня на кухне из потолка проволока торчала,пока я за руку кое-кого не привела,мне не верили,потому что, еще раз говорю,никто этого не видел,никто не проверял!Пока я не показала свои забитые дымоходы,от которых в хорошем случае - только наша квартира отравилась бы,не дай Бог,в плохом-весь дом взлетел на воздух,мне говорили все у вас нормально!Тоже самое с вентиляцией!Все исправили,никто не отказал,но факт есть факт,виновных и крайних искать уже поздно,но обвинять нас что мы МАРАЗМАТИКИ,никто не имеет право!
А у нас проблемы с проводкой!
началось с того, что мы размножили розетки на кухне так как их там мало, и началось: вырубился свет, потом и розетки, в счетчиках все заискрило, щелкали, щелкали этими тумблерами в коридоре, и о счастье включилось! грешили на эти самые новые розетки(дело было в прошлое воскресенье)
В понедельник позвали электрика из штаба, пришли посмотрели, все работает, сказали что просто плохо затянуто было в щетке что-то там...подтянули.
И посоветовали в размноженную розетку включать маломощние приборы, на всякий случай.
Вчера, вечером повторилось тоже самое, пробки вылетели, свет погас везде...хотя из техники работал только телевизор, котоел и холодильник.
Сегодня пришли электрики, говорят, нет дело не в розетках, что-то с проводкой! вскрыли распеделительную коробку на кухне, а там провода порезанные, видимо, когда потолки натягивали порезали их чуток!
Соседи, хотела спросить у кого-нибудь линолиум вздулся?
у нас на кухне пипец, одни горы да пригорки, что-то с этим можно сделать не подскажите?
.
У нас в спальне вздут, после того как там поставили столик журнальный с ноутом. Перенесли в зал, линолеум так и не выправился.
А что за вздутие такое? там воздух, вода или просто "морщинится"?
там воздух мне кажется, такое ощущение что он просто растянулся что ли
Ну с воздухом бороться можно. Сделайте шилом дырку в линолеуме, спустите воздух и закачайте туда клея немного. Или сначала можно без клея, подложив газетку, прогладить утюгом не слишком горячим.
спасибо, попробуем
У нас в спальне вздулся под стулом компьютерным. Растянулся похоже от колёсиков. А ещё везде брошены обрезки линолеума. Ходишь, стопы массажируешь. Уже пару кусков достали. всё думаю: как же можно стелить линолеум и даже не подмести перед этим :CONFUSED:
Вздувается от неправильной укладки, если это конечно ее можно так назвать ...Если доставка линолеума в рулонах в квартиру, настил на сырую стяжку, без его "отлеживания" несколько дней, без предварительного выравнивания стяжки и элементарной уборки мусора (который сейчас выковыривают из-под линолеума), тогда, да - Это называется "укладкой" :COOL: :SICK:
Волны пошли действительно. То ли полы просохли, то ли Севка на велосипеде накатал..
мы тоже сначала на велосипед подумали, но волны только на кухне, а катается везде
Хочу поднять большой, больной и значимый вопрос! Утепление (отопление) подвальных помещений (подвалов, проще говоря). По последним слухам, Застройщик не собирается проводить никаких работ по теплоизоляции труб в подвальном помещении, ни отопления самого подвала. Т.е Этой зимой, будет проверка на прочность всех жителей улицы Семейной!!! С малыми детьми, без воды,отопления,канализации в ледяных квартирах... Мало того что трубы отопления текут везде, в следствии их "качественной" укладки и монтажа, так еще новое испытание нас ожидает. Такое ощущение, что Застройщик проводит над нами какие то опыты "А вдруг прокатит"...Кто наслышан по этому вопросу, прошу высказываться!
Это не считая того, что всех жителей первых этажей ожидает "вечная мерзлота" под ногами. В валенках по квартире ходить будем! :COOL:
Плюсом пойдет оплата газа, потраченного на прогрев помещения с ледяным полом.
Влупит градусов 30 - 35 мороза, мои слова вспомнят все и надолго..
Ночью расхода воды нет, вода стоит в трубах - это прямая дорога к замерзанию, разрыву всей системы водоснабжения и водоотведения.
Мы наслышаны как и вы.При обследовании подвалов и попадании под раздачу крышек для унитазов,некий СТАС,которого все знают,дал нам четко понять,что утепляться ничего не будет,цитирую - "А зачем утеплять?Тут по-моему ничего не должно замерзнуть
".
Вот я и говорю, они не перестают ставить над нами эксперименты...
Потом начнутся комиссии (кто виноват),красноречивые заголовки в газетах и несчастные и без того жители нашего района, греющиеся около газовых плит в фуфайках
Ну ,...,мое мнение и позиция,всем известны :EMBARASSED: ,организуем ещё одно собрание !!!???Сходим спросим послушаем,пишу открыто,ничего ни от кого не скрываю,дабы не обвиняли меня потом как Жанну Дарк ....
Подруга смотрела квартиру на 1 этаже у пензгорстройзаказчика , так там в квартирах "теплые полы", по этому высота потолков не 2,6м , а 2,5м.ЕЕ это не устроило. А у нас без теплых полов 2,4.
Кстати, есть кто-то кто обращался не в нижнеломовское БТИ? Как у вас с площадью?
Насчет нижнеломовского БТИ не скажу, а вот муж в пятницу мерил там у вас несколько квартир и уже сдал, говорит площади "плавают" прилично.
По поводу утепления подвального помещения (утепления труб) - предлагаю созвать консилиум. Нужно что то думать и думать заранее, а не тогда, когда настанут первые холода! Наше русское авось, мне в душе не скреблось! Я не хочу, что бы мой ребенок мерз всю зиму и болел.
У кого есть знакомые в рекламных агенствах? Нужно напечатать наш "банер" в противовес рекламе АиКа о "хорошем и доступном жилье в Сурском Квартале"
Ждите комментов Морковки
Морковь с а ж а т ь нужно)
Это приговор? или...
Когда собрание собирать будем? Хотелось бы узнать технически просчитанное обоснование не утепления подвала, а не какое то там "по моему не должно замерзнуть"
В следующую пятницу. Можно впринципе даже вдвоем сходить на днях. Если четкого положительного для нас ответа не услышим, то тогда будем собирать народ для обдумывания "что делать дальше" При разговоре в штабе я включу диктофон.
,,, и в следующую пятницу с журналистами
шучу конечно :LAUGHING: ,там же люди адекватные работают,даже пешеходный переход постарались - сделали, товарищ Брусникин лично контролировал, сама наблюдала :LAUGHING:. Вот и по подвалам что-нибудь вразумительное скажут,если пойдете вдвоём,возьмите меня с собой :WINKING:, а то что то я "заскучала" в расковыривании канализационных мешков, у меня как раз еще пару вопросиков назреет.
даже два!!. только никто там не пропускает. надо Гаишника к столбу на цепь еще.
Насчет подвалов выскажу мнение: подвал по сути тот же погреб. в погребе ведь не замерзает ничего. и двери настеж если там не будут то промерзать не должно. полы на первом этаже конешно полы будут холоднее чем на 2,3-м. хотя там стяжка должна быть ок 20 см.
фото: "Сейчас все сделаем, все будет, сейчас ребят заделают, будет все замечательно.."
Погреба делают под землей, с учетом промерзания грунта ( по Пензе это в районе 1,5-1,6 метра)
Наши подвалы находятся вообще выше уровня земли и какой тут нафиг погреб? Все промерзнет к чертям и останемся мы без всех благ для существования! Ты же не думаешь, что от потолка между подвалом и первым этажом, будет тепло поступать? А больше там теплу неоткуда взяться!
В домах с централизованным отоплением, понятное дело, подвалы отапливаются отдачей тепла этих самых труб.
В нашем случае - "Вечная мерзлота" со всеми вытекающими...
Лео, я не специалист, но из наших комментов я знаю, что трубы отопления располагаются в стяжке.Значит на первом этаже не должны быть полы холодными!А вот то, что тепло будет "отходить" в подвал-возможно.Но вероятно из-за этого и не будет он промерзать!Вы как думаете?
т.е. жители первых этажей будут греть не только свои квартиры, но и подвалы?!
... таким образом, предлагаю подвальное помещение поделить между жильцами первых этажей)
"Все правильно!" Каждый будет ответственен за участок находящийся под его квартирой. Сделаем перегородки, прорубим через плиты перекрытия люки(чтобы спускаться сразу в подвал, повесим датчики от котлов в подвал, для своевременного "подбавления" газа на отопительные нужды и будем жить поживать и зарплату отдавать..
Заговорщики!!! :LAUGHING:
Причем здесь трубы отопления в стяжке? Они занимают 0,01% всей площади пола и толку от них...как бы помягче выразиться...Это Вам не теплые полы.
Теплопотери 1-х этажей из-за неотапливаемого подвала от 10-30%, но дело здесь не в этом. а в том, что если трубы в подвале "прихватит", то будет без разницы на каком этаже вы живете...Погуглите интернет и найдете массу происшествий связанных на экономии Застройщика на теплоизоляции неотапливаемых подвалов многоэтажек.. Потом все это выливается в "копеечку" с выносом его имиджа на кладбище..
В таком случае,конечно, нужен "внятный" ответ строителей по поводу утепления подвалов.Например в моем случае:у меня квартира на 2 этаже, но подо мной квартира пока пустая и даже с черновой отделкой(подглядела в окно).Может такие варианты еще где есть. Холодный подвал+никто не живет на первом=результат по зиме плачевный!!!
квитанции с коровами и свиньями все получили?
Что делать с ними? Может и правда скотину завести за забором?))
А по подробнее про скот живущий в "Скукском Нас.рале" ???
чего там пишут то в квитанциях энтих?
Пришли квитанции на газ. Так там есть пункты за содержание свиней и кров)))
Ну так мы же в селе живем. Вдруг коров или свиней держать удумали в подвальном помещении, хотя бы для того что бы они навозом отапливали это самое помещение..
слушай, хорошая идея!!!! насчет навозом отапливать!!
Я до этого тоже 6 лет в пригороде жила. И многие люди там живность держат, но кватанции у нас нормальные были. А у меня после сильного ливня опять потолок потек в спальне. Попозже фотку выложу. Пять больших пятен. И всё опять по одной и той же плите. Ну как это может быть. Второй этаж же??? У утра уже Максима Юрьевича в гости приглашала. Только мне уже слабо вериться в то, что всё исправят. Куда податься? Может телевидение пригласить?
Рано или позно до ТВ дойдет 100%
хотелось бы рано.
К сожалению на местном ТВ у нас цензура так сказать. Показывают только то, что правильно для правительства и выставляет его в правильном свете. Примеров масса о чем молчат и решать ничего не хотят :SAD:
Не ТВ так подругому: к счастью интернет есть. в сети многое можно провернуть. у меня во всяком случае получалось достучаться до губера и его подчиненных через администрацию президента и уполномоченного в ПФО.
Хотелось бы взглянуть на это безобразие..:COOL:
Золотый и Многоуважаемый, Ясноокий и Лучезарный, Вы наш Badeeff, если Вас что-то не устраивает в нашем, как Вы имели неосторожность выразиться "Скукском Нас.рале", то милости просим. У Вас, наверно и лишние пару миллионов есть, тогда покупайте квартиру в элитном доме, и наслаждайтесь высокими потолками и теплыми полами. Иначе не совсем ясно становится за каким Вы купили квартиру в нашем квартале. Зачем жить там где не нравится?
И впредь попрошу с уважением относится к тем, кто все-таки, как Вы наверно думаете, совершил "ошибку" и купил здесь себе жилье.
Ну вы и Чиполино!))Штабу привет!
А теперь по существу: когда я покупал квартиру, я покупал кота в мешке. Нас до последнего не пускали посмотреть, зато обещали много, из заявленного сделали мало.
Вы действительно считаете, что за 2100000р (трешка в сурском квартале) - я должен получить: горбатые полы и стены,плесень по кругу,грязные не ровно поклеенные обои,плинтуса прибитые гвоздями и другие множественные не доделки? Хорошо пусть будет так, но тогда за 1500000р - я на разницу сделал бы ремонт сам!
Более того - я купил эту квартиру за наличку. Посмотрим как перезимуем.. Если негатива будет достаточно к весне, а предпосылок предостаточно - продам незадумываясь. Главное что б покупатель на эти деньги нашелся..
Денег срубили на нас - вот и все, давай дасвидания))
Я обязательно передам огромный привет штабу от вас, когда буду проходить рядом.
Да нет вы купили ни кота в мешке, а квартиру которую вы изначально бронировали, а потом купили по цене которая вас устраивала.
И поверьте мой золотой товарищ по переписке badeeff за такую цену 2100000 руб. , да еще и трешку у любого другого застройщика вы не купите.Ну может быть за 3000000 да и то в черновом варианте и без перегородок.
а за эти деньги вы купите однушку без полов без кривых обоев без плинтусов и даже без гвоздей
а остальным бесплатно раздали и один вы купили за деньги
.
Во второй очереди за 2400000 хватают. И ваша удет за такие же деньги так что вперед...... продавайте и не мучайтесь, чтобы не жить в ненавистном вами квартале
Взаимно любезнейший!!
Уважаемый Чиполино))) Расскажите нам о своей квартире?
Что то я сомневаюсь, что таковая имеется.. Посему штабу привет!
Дорожайший вы мой собеседник по переписке, что ж вы к этому штабу привязались? У вас имеется такая же прекрасная возможность, как и у всех остальных, таких же как и вы, недовольных передать привет штабу, когда будете идти мимо него! А посему увольте от беспочвенных подозрений. По поводу квартиры можете не беспокоиться - таковая имеется, да и при том в великолепном состоянии. За сим более не имею желания распространяться вам о своем жилье. Завидуйте!!! И постарайтесь, пожалуйста, набудущее заиметь привычку, высказывая свою точку зрения, обосновывать ее фактами, а не простыми слухами и фразами типа: "Привет, штабу!".
И всеж похоже на то что привет своим штабистам))
.
всем доброго дня!Последняя сводка новостей!У нас наконец выбрали управляющую компанию ООО"Престиж",находится она будет в здании штаба.Завтра в 16:00 там даже паспортистка будет сидеть!так что вот так...
О плохом...звонила в ростелеком...и знаете что мне сказали...что не могут нас подключить потому что их туда не пускают...пускают только МТС!что за диктатура???мы не хотим пользоваться МТС.в идеале хотим дом.ру.Но выбор у каждого должен быть..поэтому хочу чтобы коробки стояли не только МТС.
В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) "собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме)"
Согласно части 1 статьи 37 ЖК "доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения".
В соответствии с предписаниями пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации "владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".
При этом на основании части 2 статьи 45 ЖК Вы можете созвать внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме и поставить вопрос, к примеру, о смене провайдера, предоставляющего услуги по доступу в сеть интернет либо поставить вопрос о том, что Вы хотите получить соответствующее разрешение на доступ работников провайдера на крышу для подключения Вашей квартиры к интернету, так как Вы желаете подключить свою квартиру к иному провайдеру.
и кто же ее выбрал? разве не жильцы должны были выбирать?
я звонила в администрацию засечного сельсовета..там мне и сказали...администрация проводила конкурс..победила компания ООО"Престиж"больше ничего не знаю..сказали что нам еще объявление на счет этого дожны развесить..
надо сходить, узнать когда прописаться можно будет )
Уважаемый жильцы домов 1,3,5,7,9 Давайте соберем собрание?напишем коллективное письмо в дом.ру и ростелеком?вас потом никто не заставляет к нему подключаться..главное чтобы оборудование повесили...а там уж выбирайте??!В управл.компанию письмо напишем...а откажут дойду в федеральную антимонопольную службу,и жильщную инспекцию...(в таких ситуациях обычно так и поступают,быстро все вопросы решаются)раз по хорошему никак...
Ростелеком мне сейчас вообще сказали..мол мы с удовольствием!!!не пустил застройщик...
хорошее предложение!
давно не заходила сюда, а сегодня прям насмеялась с вами: вы ж тут чуть не передрались, уж почти на оскорбления перешли с этим Чиполлино-морковкой. Свобода слова у нас у всех есть, но, по-моему, это уж перебор. Ребята, давайте жить дружно.
Вы тут про пешеходные переходы говорили, это, конечно, дело хорошее, только бестолковые они какие-то. Как правильно Пензапапа сказал, не пропускаю там все равно, да и как сделали!!! Посмотрите, куда ведет переход около последнего дома - в кусты какие-то!! ужас!!
А еще насмеялась я квитанциям. Мы там пока не живем, к зиме бдиже думаем перебираться, потому квитанций не видели. Однако, смешного тут ничего нет. Мы ж относимся не к городу, а к сельской местности, потому и прописали нам коров и коз. Отдельно для Спутника или Сурского квартла квитанции печатать никто не будет, потому уж принимайте, какие есть. То. что на АИК принесли, дело понятно, ведь еще никто не прописался.Кстати, есть инфа, когда именно (время, дни) прописывать будут?
Присоединяюсь к вам по поводу интернет-провайдера. Хотя я вовсе не разбираюсь, у кого качество и цены лучше, но считаю, что выбор должен быть. Когда собрание? Я -за!
На счет квитанций.Была сегодня в АИКе, НФИ-никто не в курсе откуда эти квитанции и что с ними делать.Дошла до Виталия Николаевича Ладыгина, ксерокопию с квитанции сняли, он обещал разобраться, тоже,кстати,не в курсе про квитанции.С неба, что ли,они упали к нам в ящики?!!
На счет собрания и подписей (п/п интернета)я тоже "за"!Когда,куда подходить?
Нормальный ход...
Татьяна если я вас правильно понял, с нас хотят деньги стрясти и Аик тут не причем?
Я и говорю, что в АИК не знают про квитанции.Ладыгин сказал, чтобы мы не платили по ним. И давайте знакомиться, я-Елена!
Точно, Елена! Извиняюсь запамятовал)
А чегож нам знакомится то, мы с вами знакомы))
Ваша - Семейная, моя Солнечная.
15 августа была избрана управляющая компания престиж,она же признана победителем конкурса. Кто знает как конкурс проходил и почему именно эта компания???
Далее написано, что в 10-и дневный срок, жители будут ознакомлены с правилами компании, т.е. МЫ!!!
Кто-то видел правила ООО УК "ПРЕСТИЖ"??
ООО УК "ПРЕСТИЖ"
Генеральный директор компании Шипилова Оксана Анатольевна
Она же:
ЖЭМП № 7 зам.директора
Раньше руководила УК СКМ "Энергосервис"
ООО УК "Наш Дом" Генеральный директор
И наконец
ООО УК "Престиж" Генеральный директор
Все сведения взяты из открытых источников. Не могу сказать ничего конкретного о работе этой компании, но отзывы о УК СКМ "Энергосервис", где раньше Шипилова была ген.директором, не очень лестные. Хотя где сейчас найдешь добросовестную УК?..Поживем - увидим, что, да как..
кто живет на Семейной 5? у вас там есть не проданные квартиры на 1 этаже, очень странно, дом заселен, мы думали там уже все расхватали может есть какой косяк или РЕАН что мутит (который их продает) в АИК? они же там за бронь берут денег, может на брони на дурачках зарабатывают, завлекают свободными квартирами, срочно срочно..как думаете, может быть такое?
я слышала, кто0то на дет.площадке говорил, что две квартиры продаются в 5м доме, но на каком этаже не знаю.
На сколько я поняла, жильцы продали АИКу свои квартиры, теперь их перепродают.
Ясное дело на каком этаже. Там во 2-м подъезде балкон прям на земле стоит. перешагивай и заходи в квартиру.
в первом нормальная однушка...с виду, там выше балкон..обои ток отвалились переклеивают))) какие там еще косяки?так то заходишь все вроде хорошо...что-то про дымоходы слышали жаловались,да?...в общем кто на первом будет жить замерзнет зимой я так понимаю?)
Вместе с нами "замерзнет" и наш Застройщик (вместе с трубами в подвалах)
Это мы проконтролируем)) что б обязательно замерз.
Скорее всего продаютсяв 5 доме кв.18 и 20(однушка и двушка)
Я живу на Семейной 5-25. У меня второй этаж, а на первом никого нет и квартира даже без отделки. Это, конечно, не значит, что она не продана, но такие подозрения у меня есть. Дважды задавала по электронке по этому поводу вопрос в АИК-ответа пока нет!Я очень заинтересована, чтобы в этой квартире жили,т.к. боюсь, что вода зимой может замерзнуть.
сегодня такой ливень..как ваши квартиры, не промокают стены?
А как же без этого.
Вот фото . И это 2-й этаж !!!! 7 дом.
У меня тоже самое на первом. И из подвала сифонит по всему стояку канализации ледяным воздухом, уже, при температуре +10!
Жесть..
Из свеженького
ма, на первом наверн все уже плавает))) залилось через балконы)а зимой чеж стены льдом покроются?))
Это мои потолки. Чудеса, не правда ли? Чувствую зимой чудес ещё больше будет.
Тань давай в 11 канал позвоним?
Не знаю, Марин, что делать. Я как наивная дурочка ещё жду действий от застройщика. Зацепин обещал вышку вызвать, но никуда не торопиться.
Зацепин это который?
Типа ответственный за косяки. Полненький, кудрявый. Максим Юрьевич.
О да!Очень ответственный, нам когда дымоход прочистили, пришли в штаб "отчитаться" что больше как бы претензий не имеем, у него аж руки затряслись,от чего только непонятно..Видать получают они по-тихому.Эпопея с дымоходами и вентиляцией длилась 3-и,если не ошибаюсь,недели,вот считай,когда ждать результатов.С трудом вериться,что вызовут и придут сделают.
Эх, рано ты, моя дорогая соседушка, акт подписала
им по фигу на этот акт,по фигу на суды и все остальное
Меня знаешь Тань,уже тошнит от ихних физиономий, я теперь другим путем пойду,вот только право собственности оформлю, а то задолбали тыкать - Ты здесь никто и звать тебя никак, получили за вентиляцию и дымоходы, причем все, дальше-будет хуже,пусть называют это как захотят, угрозы или что.да сдали,да приняла и подписала,но гарантия дома 5 лет,об этом тоже забывать не надо.
А можно общий вид комнаты, но так чтобы потолки видно было? У меня подозрение, что это текут трубы отопления.
Да , в моей квартире как раз в том месте трубы проходят, но у Татьяны потолок мокнет после дождя
Пятна идут по "прямой линии" , как раз под вашими трубами отопления. Не думаю , что тут дождь виноват.
:WINKING: "Пронесло Вас".. Короче надо долбить пол у соседей верхнего этажа, которые наверно против этого и "убедили" застройщика придумать версию "после дождя". Я бы тоже был против , если бы у меня долбили полы, но с другой стороны кто виноват? А виноват застройщик, который с целью максимального удешевления стоимости жилья, привлек к ответственным работам некомпентентные подрядные организации и "лиц неопределенной национальности".. А страдают потом новоселы.
Такие полы долбить не жалко!тем более там еще не совсем живут, но возмущаются, "Что то там у соседей со второго этажа потекло !?,а долбят у нас!"
Полы то не жалко, жалко людей, которые живут в таких "взрывоопасных" квартирах. Представьте: вы заселились, расставили мебель по своим местам, предварительно ввалив кучу бабок в то чтобы выровнять полы и настелить ламинат и в один "прекрасный" день, звонок в дверь, вы открываете и видите бригаду с отбойными молотками, собирающиеся "исправить недоразумение" с протечкой отопительной системы...
поэтому я написала - не совсем живут!ничего там не выравнивали и не стелили
что же тогда на третьем, если это дождь - болото? Скорее всего трубы.
А почему так много пятен? Трубы же текут в тех местах, где их спаивают?
Скорее всего, пятна идут по стыку плит перекрытия.Где лучше заделали, там не протекает. А вода, так она всегда найдет выход..
Где это написано?
Около штаба есть доска объявлений. Вот на ней и был приклеен листочек с информацией.
Могли бы и по подъездам расклеить...не хотят видно , чтобы мы были в курсе всех событий.. Что не надо расклеивают во всех домах и по 2 экземпляра..
Это точно не трубы. Долбили там уже. Всё сухо, сама видела. 2 недели не было дождя, всё хорошо. Сильный ливень - на следующий первое фото. Высохло. Вчера ночью доджь - утром второе фото. И месяц назад также было. Так что версия невероятная, но это дождь. А в одном месте, потому что плита одна, внутри жёлоб. Вот туда откуда то и затекает.
А у нас и не видно что сейчас творится над натяжными потолками((
Если бы пролился хотя бы 1 литр воды, это было бы заметно.
А у нас ничего и не проливается. Просто мокнет сильно, дождь заканчивается - высыхает. так что ничего бы было незаметно если бы натяжные были.
А что Застройщик говорит?
Сначала застройщик говорил про воду в плитах. Сейчас когда я связала это безобразие с дождём сразу со мной согласился. Сказали будут вызывать вышку, что-то там герметизировать. Типа у них тоже есть подозрения. Не знаю. Может брешут. Самое интересное, что после сильного ливня и у Марины на первом по до мной пятна мокрые появились. В спальне то у них натяжные, ничего не видно. У нас тоже как то были пятна по всей линии спальня-ванна-зал.
У меня,кстати тоже по линии мокрые пятна в ванной,сегодня приеду,буду обследовать натяжной потолок
И ещё если бы это трубы были, то текло бы постоянно. Да и соседи не топят сейчас. Нет, на трубы я теперь точно не думаю. Да и чего думать то, когда видела что они сухие, сама руками каждую прощупала.
Вы что же всю стяжку у них вскрыли?
Да, спальню всю вскрывали. Рабочие только стыки хотели. Я настояла на всей.
Да, уж..Не повезло ни вам, ни вашим соседям сверху..
Да соседям нормально. Они ещё не жили. Только мама их приходила (чья не знаю) и очень переживала. Так я ей наоборот говорила ,что лучше это сделать сейчас, чем когда дети въедут. Я вот не представляю как это делать, когда люди живут и мебель расставлена.
Если есть возможность, то в первую зиму лучше совсем не въезжать, посмотреть, что будет.Иначе, правда,поседеешь,если на мебель и ковры польется вода и потом стяжку долбить будут!Кто знает, а можно продать квартиру,купленную по ипотеке?
Скорее нет, чем да. Если как вариант вам дают деньги за вашу квартиру, вы закрываете ими ипотеку и тд.
Можно перекредитоваться в другом банке, погасить ипотеку и продать.
как вариант да. но может быть такой нюанс как не выдача займа, по извесной причине.
ага политические репрессии :LAUGHING:
Неисключаю.
Будем надеяться, что не польет, иначе штаб разнесет на кусочки толпа разъяренных жителей..:ANGRY: :COOL:
Ранее Nellychka писала:
Может быть, реально так и есть? У кого-нибудь ещё есть такие проблемы в других домах?
Сверху балкон застеклён. Объясняют что дело не в крыше, а в торцевой стене. Она же на верху имеет порожек. Типа там плохо заделали.
А кто-нибудь узнавал про фурнитуру на окна? Дадут нам ее вообще или нет? А то как-то металлические петли печально смотрятся((((
у многих она есть уже. Или была изначально.
А нам говорили, что в 7,9 домах ни у кого нет. Якобы ее заказали и вот теперь ждут. Опять чтоль обманули получается??
У нас нет. Да я уже и не жду.
Надо в штабе напомнить про фурнитуру, потому что мы спрашивали в магазине строительном,хотели купить и не трепать себе нервы в очередной раз, но нам сказали можете не искать , ее ставят сразу оконщики) А оставлять все так не хочется, итак все переделываем за свой счет за ЧУДО строителями.
Мы тоже спрашивали, нигде не хотят продать.
Надо потеребить штаб)
это надо оконщиков "ловить",у них брать
Те оконщики, кот. ставили окна в наших домах куда-то делись. Нам приходили регулировать ребята, кот. ставили окна уже во второй линии. Я у них спрашивала, они естественно не при делах.
Эту фурнитуру копеечную конечно проще купить, но ее не продают.
Оль, а тут все куда-то делись. Чудесная стройка! Настроили и испарились. Думаю со второй линией также будет. Появятся у жильцов претензии - ответ будет тот же.
Вторую линию хотя бы комиссия проверять будет
Ну да, ещё этим мы и не занимались. У меня дел то с детьми совсем никаких, буду их караулить. Нахрена вообще этот штаб тут поставили. Развели начальников - сидят на попе под кондеем и ничего не делают.
:CRYING: останемся без фурнитуры
Ни у одного застройщика мне кажется такого нет, как у нашего((( Косяк за косяком.
Это точно. А ещё письмо обращение к нам выкладывали. Типа что вы нас так обсуждаете, мы же такая то золотая контора, да с такой то репутацией, а вы типа того засранцы такие. Шарашкина контора вы, а не застройщик.
:LAUGHING:
Надо к "Морковке" в огород наведаться,посмотреть как у нее там все замечательно,может мы на самом деле слишком много хотим?Фурнитуру,багеты,чистые дымоходы,сухие потолки! :EMBARASSED:
Если таковая квартира вообще существует)
Скажите, пожалуйста, сдаются ли в вашиш домах 1-комнатные квартиры? очень нужна!
только подвалы..
:THUMBS UP: И сдавать их будут жители первых этажей, чтобы хоть как то компенсировать "сверхлимитный" расход газа в зимний период! :COOL:
вы как жители скажите, стоит ли покупать в первой линии квартиру на 1 етаже? или от них щас все избавляются (судя по жалобам)жить можно или лучше не ввязываться? но у меня вариантов больше нет, денег мало..а ето шанс ...хрен с ним с недочетами..главн на етих котлах газом не травануться, я етого больше всего боюсь)) че там у вас с ними какие проблемы были?
ну вы квартиру то уже видели наверное. вас она устраивает? если да берите
что то из активных "жалобщиков" никто не продал квартиру и не собирается.
а на форуме как в больнице только с жалобами. и судя по тому что дело дошло до пласмасок на оконные петли основные устранили.
а вон Чиполино так та (или тот) вообще в Восторге от квартиры!
Если уж и покупать на первом, то желательно чтобы балкон не был низко.
А то вон в 5-м доме на "земле балкон валяется"..Это же надо придумать так построить..
Мне больше понравилась твоя фраза, что то типа "Пешком в квартиру заходи"
а что, можно вторую дверь входную сделать))) или прям пандус поставить чтоб мотоцикл загонять внутрь))))) хаха) это я шучу так...)
Почитала форум (давненько не читала), аж затрясло всю. От бешенства к застройщику и безнадежности от всей этой ситуации. Тоже на первом этаже квартира. Полы ледяные. Топлю вовсю. А лето на дворе. Со страхом думаю о зиме. Балкон ну очень низко.
...17см керамзита в стяжке
Марин, вам полы вскрывали?:SHOCKED:
:LAUGHING: нет, ты что?!Нам их в одной комнате выравнивали,а про керамзит рассказывали :HAPPY:,поэтому пишу со смайликами
именно так и выглядело
Не мы одни страдаем! Знакомая купила квартиру в "Арбековской заставе".Утверждает, что строили русские(СКМ). Замазали все розетки штукатуркой в одной комнате, в туалете вокруг трубы(для унитаза)дырища,окна перекошены, входная дверь тоже, на потолке в комнате мокрое пятно диаметром 1 метр и в потолке несколько дыр!!!Мелкие недостатки тоже есть. Дорогие строители! Дело совсем не в том какое жилье-элитное, эконом-класс,бизнес-класс,дело в том, что свою работу надо делать на совесть,как для себя!К сожалению, в России так не принято!А мы помучаемся и приживемся и все у нас будет хорошо! Вот так.
Сейчас все это читаю и ужасаюсь,т.к хотим квартиру менять и ищу варианты куда переезжать. мы 7 лет назад покупали квартиру у пензастрой. Таких ужастиков у нас не было! единственное что,полы неровные были, до такой степени,что садишься на таз в одном углу,ногами отталкиваешься и вуаля, ты на другом конце комнаты.. но что бы дыры в потолке, перекошенные окна... страсти.. Кстати квартира у нас угловая и не разу за 7 лет я не заклеивала окна, при условии не застекленного балкона.. Видимо это единственный нормальный застройщик в городе остался.. Только цены сейчас на квартиры у них кусающиеся..
Мне только сегодня рассказывали про новый дом на Леонова, застройщик "СпецСтройМеханизация". Полы залиты по маякам, идеальные стены и потолок. Все трубы скорее всего по стандартам проложили, правильно и очень аккуратно. НЕ то, что у нас( Вывод один- ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!
тока цены кусаются. однушка стоит как двушка в сурском: http://bazarpnz.ru/ann/3943627/
а трешка http://agida.i58.ru/ann/3939316/ - 2700((
На самом раннем этапе строительства, 1 комн.кв на 5 этаже стоила 33т.р. кв.м. Так же как у нас в Сурском, правда без ремонта. Единственное, квартира сдается с электрикой и трубами. Но у нас разве можно назвать ремонтом то, что наделали чуреки? Мы лично ободрали все обои, потому что они все были в плесени, и за деньги переделывали трубы. Лучше уж без ремонта, хоть на мусорку это "добро" таскать не придется.
Спецстроймеханизация отличный застройщик! Брала у них квартиру на Кижеватова2, очень довольна, все идеально,еще и сдали раньше срока, только цены у них достаточно высокие.
Ребят, а есть здесь кто -нибудь из второй-третьей линией. Ничего про вас не слышно. Пишите с какими трудностями уже столкнулись. Давайте соседей искать! Может про косяки какие слышно уже. А может и не будет их вовсе))))))?Если жильцы ул. Семейной(1 линия) против- давайте новую темку откроем.
Я из 2-й линии! 6 дом, 39 квартира (4 этаж). Были как-то недавно в своей квартире - на тот момент зашпаклевали стены и заливали полы. Стены вроде ровные, пол - пока не понятно. Окна вроде тоже без косяков. На балконе плиточку выложили. В общем на первый взгляд пока все хорошо, дальше - видно будет...
Всем привет.
У меня квартира тоже во второй линии...
А что уже реально зайти в наши квартиры и взглянуть как там???
Если аборигены не съедят... А то вон КУКА съели...
а что пускают? или нелегально?
Собрание будет сегодня в 12 ??? Кто идет?
Собрание было?
:ROFL: Кто-нибудь прочитал эту ахинею, которую для "ознакомления" раздали???
Предлагаю отказаться сразу от такой УК и создавать ТСЖ
А где подвох? Поясните
Вы вообще читали? Внимательно читали? Все пункты читали??? С такой УК без штанов останешься. Взяты типовые договора и слеплены вместе. Такой договор выгоден, если бы наш дом был 9 этажный , как минимум и 10-ти подъездный. Они даже не удосужились ошибки в тексте исправить, прям так "отксерили" и раздали)))) Ну и бредятина..
Весь этот договор - один большой подвох, с целью выкачивания денег из жильцов за мифические услуги проводящиеся с "завидной" периодичностью!!!!
да про уборку 5 раз в неделю смешно, и ошибки видела. Жила до этого в гуковском доме, подобных договоров никогда не видела
.
"При ТСЖ собственники квартир, организуя товарищество, вступают в долевое владение всем домом. Это означает, что решение всех вопросов, связанных с содержанием дома и придомовой территории, берут на себя жильцы – владельцы квартир. Основные вопросы, например: утверждение годового бюджета, установление размера обязательных платежей и взносов, принятие решений о сдаче в аренду общего имущества – рассматриваются на общем собрании жильцов, которое проводится один раз в год. Все остальное время решением вопросов занимается выбранное жильцами правление и председатель, которые являются представителями мнения собственников. Председатель правления (нанятый управляющий) заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за ЖКУ, следит за состоянием дома и т. д.
Обыкновенному человеку очень сложно проследить, куда уходит его плата. В ТСЖ с этим не будет особенных проблем - жильцы сами определяют смету доходов и расходов на год, в том числе и на ремонт общего имущества, и затраты на капитальный ремонт. Собственники жилья могут на общем собрании решить, что им требуется видеокамера у входа, охранник и прочие условия для комфортной жизни, – и установить все это общими силами"
О преимуществах ТСЖ можно посмотреть здесь http://lawyer78.ru/articles/detail.php?id=1236 или "погуглить" в интернете.
Прекрасно.Как перейти от слов к делу?как нам до 1го сентября отказаться от УК и создать ТСЖ?
Управляющая компания в соответствии со ст. 10 ЖК РФ приобретает права и обязанности на управление домом только с момента вхождения в договорные отношения с собственниками помещений, а именно с момента начала исполнения обязательств ч.7 ст. 162 ЖК РФ. Полномочия новой Управляющей организации подтверждаются протоколом общего собрания и бюллетенями голосования, в котором должны принять участие не менее 50% собственников помещений дома. При этом количество собственников, заключивших договор должно быть не менее 50% от общего числа собственников. Если данная процедура не была соблюдена, то Управляющая компания осуществляет свою деятельность по управлению нашими домами не законно.
Кто выбирал эту компанию? Что это за компания? Судя по тарифам , которые нам нарисовали в договорах, мы по миру пойдем..
В нашем случае необходимо срочно собирать собрание жильцов и создавать ТСЖ !!! В новостройках это самое выгодное решение! Это не ветхие дома, где ремонтировать надо все и постоянно
Мы вдвоем онлайн, пошли по квартирам :WINKING:
Щас народ подтянется, будем развивать дискуссию! Тут и так все "в долгах как в шелках", еще и за "воздух" платить будем..
Лео, договор пока не видела.Но разве тарифы не такие как везде? Может вы имеете ввиду тарифы на услуги самой УК(прочистить канализацию,вызов электрика и т.д.)?
Могу показать, т.к сканер не работает, а писать долго.
Да именно услуги ук стоят 10, 77 р за кв.метр.Это в новом то доме. Понаписали там что в эту стоимость входит.Мне смешным показалась влажная уборка подъезда 5 дней в неделю.
10,77 р умножаем на общую площадь квартиры. В нашем случае это 780 рублей ежемесячно!!!
за год 10000!!! :CRAZY:
И это не считая оплаты за свет, воду и газ, интернет, телефон и телевидение
Если считать по тарифам утвержденным администрацией г. Пензы http://www.penza-gorod.ru/doc2-140.html то как раз на 10,8 выходит. тарифы по Засечному не нашел.
Уважаемые жители "Сурского квартала", - опомнитесь пока не поздно! Произвол управляющих компаний разлетелся уже по всей России, не будем же "наступать на грабли в сотый раз".:YES:
А как вы думаете, если будет ТСЖ услуги сантехников, электриков будут стоить меньше? Ведь не сами же мы будем обслуживать коммуникации и чинить поломки?Все равно придется нанимать(заключать договора)специалистов и платить им, а цены в принципе повсюду одинаковые.Кто-нибудь жил в домах, где были ТСЖ?То, что все "прозрачно" с ними я поняла, меня интересуют финансовые потери.
Какие коммуникации? Какие поломки в новых домах?
Вы что же думаете я 10000 буду отдавать в год чтобы мне канализацию прочистили и лампочку вкрутили?
Учитывая качество постройки наших домов, всяких сюрпризов с коммуникациями как раз и следует опасаться!
Гарантия 5 лет от застройщика распространяется на ваши дома? У нас плитка в подъезде вся разбилась, судились с застройщиком, они нам плитку выдали новую, правда без укладки, но хоть что-то. Не знаю точно, по-моему вентиляцию в доме нам исправлял застройщик.
вас прям-таки не поймешь, вы то кричите, что зимой все с ума сойдем от холода, вода в трубах замерзнет, что вентиляция не работает у половины нормально, крыши не так сделаны, протекают..... и вопрос!!!!!! "какие поломки в новых домах"?????
Может быть я что-то не понимаю....
Вы просто не видели договор и пункты, поэтому есть вопросы..
у нас ТСЖ. за содержание дома мы платим 6,31 за кв м. Проблем никаких не знаем. За 7 лет,3 раза сделали ремонт в подъезде. Положили плитку напольную. Подъезд моют 2 раза в неделю,всегда чисто. Двор убирают каждый день.Летом газоны и кустарники вдоль дома стригут постоянно. Зимой за ночь снег нападает,с утра в 9 часов уже трактор во дворе. Даже когда домофоны ставили,мы платили только за ключи,трубки вешали за счет этих средств. В общем не нарадуемся на них. Но они и зп собственно говоря за это получают.
Я уже в интернете начиталась про ТСЖ.Хвалят, рекомендуют.Особенно мне понравилось, что за баннеры на стенах дома можно получать деньги!Землю вокруг дома можно оформить в собственность(долевую) и использовать эту землю как угодно, а можно ее просто арендовать!Как использовать подвалы тоже решают жильцы-будут там лыжи-коньки стоять или можно организовать клуб для детей по интересам и т.д. и т. п.Конечно, если все так, то нужно стремиться к ТСЖ.
При УК тоже можно оформлять землю в собственность и распоряжаться общедомовым имуществом. Реальный пример Ватутина 6а. Оградили территорию и оформили землю в собственность. У них УК не участвовала в этом процессе, организовал все активист из жильцов. Но это "уникальный" случай, потому что чтобы оформить землю в собственность нужны подписи всех владельцев квартир. А чтобы оградить территорию, согласие большинства. Еще и деньги собрать надо со всех.
Инна, у Вас Пензастрой застройщик? И обслуживающая организация у них своя?
застройщик пензастрой. По-моему своя,по крайней мере не припомню,что бы мы кого-то выбирали.
У Пензастроя своя управляющая компапния- "Пензастрой-сервис".
Дому почти 2 года, тех.содержание дома -8.00 руб
Спасибо!
А сколько подьездов и этажей в доме? У нас дом-свечка, 56 квартир, 10 этажей. 5 лет дому
У нас ТСЖ , платим 9,7 р. З\плата председателя 5500, бухгалтер 4500, дворник, электрик, уборщица - точно не помню, в среднем около 1500 каждый.
Не скажу, что шикуем, но на содержание персонала львиная доля уходит. Но плюсы ТСЖ , конечно, есть.
10 этажей в доме,три подъезда. Какая у кого зп,к сожалению не знаю. Платили бы меньше,конечно хорошо бы было.. Но когда ты зимой выезжаешь спокойно,смотря как из соседнего двора, люди на руках машины свои выносят,гордость переполняет душу за наше тсж!
Ваш дом выгоднее содержать, чем наш. Соседний дом - 2 подъезда, 10 эт. Они платят 7 с чем-то р.
Я работа 5 лет председателем ЖСК ну т.е. ТСЖ по новому однозначно это выгоднее чем управляющая компания(Платили и до сих платим в этом доме в два раза меньше чем в среднем по городу). С учетом что у нас В СК мало подъездов и мало квартир в домах нам выгоднее это в двойне, т.к просто будет за всеми следить все так сказать на лицо. Главное иметь в этом случае грамотного председателя и хорошую ревизионную комиссию которая не будет давать воровать ему и бухгалтеру. Это главная проблему в ТСЖ по моему мнению, но в ТСЖ это проще проконтролировать чем в УК. На той неделе была передача ЖКХ как раз посвященная этой проблеме: " Что лучше выбрать в новостройке?" Пришли к единому мнению что ТСЖ. Но есть один минус нашему председателю придётся просто воевать с застройщиком в течении 5 лет за гарантийные обязательства, т.к. практика показывает что они не горят их выполнять (И это не моё мнение, а озвученная мысль в передаче, хотя я полнустью согласна с этим). Поэтому я двумя руками "ЗА" за ТСЖ.
Всем привет!
Мы вот пока не заселились,на выходных уезжали,о собрании услышала только что,это при том,что по своим делам всю неделю звонила в АИК и на стройку и ездила и звонила,меня игнорят,ну это ладно,про собрание вообще никто не сказал,где там че пишут читать некогда!Что за управляющая компашка понятно,как и все строительство,я бы написала,если бы не цензура!
Это не довод чтобы соглашаться с беспределом который всем предлагают!
По опыту и подобию сдачи домов,по тому как мы сейчас практически своими силами исправляем недоделки,ходим просим умоляем,наше будущее с такой УК предрешено.
Самая большая проблема, что собрать всех очень трудно и решить как лучше,этим и пользуются Товарищи Некоторые.Наше семейство против УК,платить за 5 раз влажной уборки в неделю,в трехэтажном доме,где на этаже в одном подъезде 4 и 5 квартир,увольте,это бред!
:EMBARASSED: я чуток преувеличила, это двор мести будут 5 раз в неделю, влажная уборка в подъезде 1 раз.
А пункт про стрижку кустарников видели? :HAPPY:У нас их отродясь не было, елки... и те все выдрали)
Если все решат, что ТСЖ лучше, то мы тоже не против!
Пересчитаемся???Семейная д.3 кв.17 мы за ТСЖ!
на сайте нет и 20% жителей, смысл считаться?
мнение здесь присутвующих будем точно знать!думаю бабушки которые вчера были на собрании и не сидящие на сайте..будут только ЗА!
Я думаю что все будут за, только кто будет организатором?
а пункт про разбитое стекло за 36850,68 видели???
При наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) обязаны в течение 30 дней передать исполнителю в месте его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Исполнитель, получивший протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, обязан в течение 30 дней со дня его получения известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин отклонения.
При отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда.
Нас посчитайте, мы тоже за ТСЖ!
ТСЖ это самое разумное решение. Тут даже спорить нечего.
нужно провести собрание собстенников жилья.на собрании выбрать старших по каждому подъезду.5 домов по 2 подъезда-это 10 человек.так вопросы быстрее решаться будут.и уже в 10-ром действовать.начать скорее всего будет нужно с заченого сельсовета.
Дом 5, кв.19 за ТСЖ.
Звонила в энергосбыт по поводу тарифа за эл.энергию. Как-то неуверенно говорят о том что будет сельский тариф. Написала письмо . Вот ответ :
Для открытия лицевого счета необходимо предоставить в компанию следующие документы:
-копию паспорта
-копию документа о собственности на жилое помещение
-акт приемки прибора учета, составленный сетевой организацией
-справку о выполнении технических условий или допуск ростехнадзора
-копия справки о составе семьи (для жителей многоквартирных домов)
Данные документы Вы можете представить в ближайший центр обслуживания клиентов по адресу: ул. Терновского, 160-б (ТЦ Петровский). Тариф будет уточнен при оформлении лицевого счета.
Звонила в Засечный сельсовет.нужно собирать собрание.3-й дом.сегодня с работы приду.всех вас навещу.теперь не для лишних глаз.все при встрече!
Кто был на собрании и слышал как я спрашивала какие еще дома обслуживает их компания???Кто слышал что они сказали что у них новая фирма и это их 1-й конкурс?мы их первый объект????
вот вам и новая фирма...2 года нас ждала наверно....
http://zasechnoe.pnz.pnzreg.ru/news/2012/08/16/8311270
протокол конкурса на УК.
Я тоже за ТСЖ. Только бы нам грамотного председателя. Такому и хорошую з/п не жалко платить. И в будущем бы одно ТСЖ на весь квартал. Выгодно было бы. На собрании не была, договор вчера читала. Расценки убили просто. Протирание плафонов в подъезде 2 раза в ГОД - 8 т.р.
А есть предприниматели среди нас? Отзовитесь!
Жалко пока не живу в квартире и потому новости узнаю отсюда. Специально сегодня ездила в Терновку, чтобы взять ознакомиться договор с УК. Так его нет! Я думала, может в ящик кинули-нет, пошла в штаб, там мы уж совсем теперь не нужны, а УК нет сегодня. Как же ознакомиться с документом? Может кто-нибудь может выложить его сюда?
Кто здесь из 5 дома, кроме меня и жильцов из 19 квартиры? Давайте тоже объединяться!
Я из 9 дома, кв. 23.
ОДНОЗНАЧНО ЗА СОЗДАНИЕ ТСЖ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Пример! Знакомые из 3-ёх этажки города Пензенской обл. создали ТСЖ, жители не просто платят деньги, а именно знают на что они идут, причем даже не каждый месяц, а по решению собрания!!!!
Наша проблема жителей Сурского квартала в настоящее заключается в том, что многие еще не заселились (сами переезжаем через полторы недели), трудно всем собраться, может самим расклеить обявления по подъездам, только необходимо определиться с датой и временем. ДАВАЙТЕ ВЫБЕРЕМ ДЕНЬ, РАСКЛЕЕМ ОБЪЯВЛЕНИЯ, ГОТОВ УЧАВСТВОВАТЬ, ТОЛЬКО ЕЩЁ ПОЛТОРЫ НЕДЕЛИ БУДУ ЖИТЬ ЗА 120 КМ ОТ СВОЕГО НОВОГО ЖИЛЬЯ. ВОПРОС ПО ПОВОДУ УК СЕРЬЁЗНЫЙ, ДЕНЕЖКИ ЗАМУЧАЕМСЯ ОТСТЁГИВАТЬ НЕ ИЗВЕСТНО КУДА... На форуме голосовать бессмысленно, т.к. правильно ЛЕО написал, здесь всего 20% жителей, а то и меньше))))
Никаких проблем! Достаточно собрать 51% жильцов, т.е 15 квартир в нашем случае. Остальным жильцам придется "смириться", что мы выбрали ТСЖ. Но я думаю, что сейчас уже прошел век "неотесанных болванов", когда подписывали все неглядя, смирясь, опустив руки и большинство будет за ТСЖ. Эти УК только наживаются на людях. В ТСЖ мы будем сами себе хозяева!!! Повторяю, кто сомневается, в интернете есть огромное количество статей о махинациях в УК.
Может обьявления на подъездах развесить и собрание уже начинать собирать??? Пока нам не начали "палки в колеса" вставлять...
Существует и такая практика.
Брошу и в огород себя и "других онлайн - жильцов" - пишем много, а действий мало. Соответсвенно по делам нашим и результат!
действуйте, действуйте, мы тоже ЗА будем!!!
Всем,добрый вечер!!!!я тоже за ТСЖ,давайте попробуем собраться,предлагаю определиться со временем,повесить объявления в подъездах,чтобы в дискуссии могли участвовать все,а не только интернет-пользователи))))
Правильное было предложение,чтобы оганизовать ТСЖ из жителей "Сурского квартала"( а не отдельно взятого дома)!Сейчас сданы пять домов, остальные будут к нам присоединяться по мере сдачи жилья!
А что если попробовать написать протокол разногласий с договору, убрать оттуда половину ненужных нам работ и уменьшить их количество. Распечатать и приложить к каждому договору.И обязательно в договоре написать "с протоколом разногласий".
абсолютно согласна.
Существует и такая практика. Если они заинтересованны сотрудничать, то обязаны принять/подписать с протоколом разноглассий. Но судя по негодованию "онлайн-жильцов" лучше самоорганизовываться в ТСЖ ?
Брошу и в огород себя и "других онлайн - жильцов" - пишем много, а действий мало. Соответсвенно по делам нашим и результат!
и еще... Новости бизнеса@GazetaRu_Biz
МТС по итогам второго квартала получили чистый убыток в размере $682 млн #бизнес http://www.gazeta.ru/business/2012/08/28/4740285.shtml?utm_source=google...
Ну так давайте решать, а то видите, что за нас "порешали". В каждом доме есть "инициативная группа". Расклеим объявления на подъездах и надо собрание устраивать. К сожалению, по закону, все дома невозможно сразу создать в одно ТСЖ. Каждый дом должен создавать свое собственное. Но в дальнейшем, можно произвести их слияние в одно.
А мы можем свой дом отделить от УК, вернее пока его еще не принять. Если другие 4 дома подпишут с большинстом голосов с УК Престиж этот договор?
А сколько нас в нашем доме семей 7-8 живет? Много ли мы нарешаем таким составом? Будем зимой для нашего дома отдельно трактор вызывать чистить и тд?
Я не против ТСЖ, но главное четко понимать что нас ждет при УК и ТСЖ "Семейная 3"
Давайте собирать все дома вместе. Наймем председателя, чтоб он от 5 домов все оформлял, а потом объединял.Могу сегодня объявление о собрании напечатать и наклеить. На какой день ориентироваться? Предлагаю в воскресенье в 16-17 .
Страницы